ゆとりの国ニュータウン 相武台前

[楽天家]

相武台前駅の駅前の大規模住宅地開発プロジェクトについて詳しく知っている方いらっしゃいませんか？
日産自動車の寮跡地に一戸建て用の土地を造っていると聞いたのですが・・・

[51: メーカー]

今回は１００％建築条件付きで契約したと聞いてますよ。○正は、売り手、買い手の事を考えて、幅広いスタイルに
対応出来るようになっているのでは？だから土地売りもするしね。

[52: ゆとりん]

間取り、9割方決まりました。
ただ、担当の設計士さんがイマイチ提案力がなくて
聞いたことしか答えてくれないのが不満かなぁ。
一人で何棟も担当するみたいなので、忙しいのはわかるけど、
もうちょっと親身になって欲しかったな。

丸正さん、悪くないと思いますよ。
標準仕様で床暖もついてくるので（エコウィルはいらないけど）
床暖を切望していたパートナーは喜んでいます。

[53: 契約済み]

二期は価格上昇みたいです。それにしても悩める間取りです。外壁の選択肢はあのチラシのみかな？

[54: 匿名さん]

↑　価格上昇って本当ですか？
いつ頃から二期販売されるんでしょう？

[55: 契約済みさん]

って担当の営業は言ってたけど,リップサービスかも？？
二期って何戸位販売するんですかね？
数少ないと少し位価格上昇してもすぐ売れちゃう気もします。

[56: 匿名]

二期は３９戸と聞いてます。

[57: 匿名さん]

販売戸数が少ない上に価格上昇ですか。
ご回答ありがとうございます。

[58: 匿名さん]

面積が大きいから価格も上がってるらしいです

[59: 匿名]

壁紙やトイレ，外壁のサンプル見られました？

[60: 契約済みさん]

外壁のサイディング、標準仕様だと３社とも、1枚あたり5,000円そこそこの品なんですね～。
どこの製品が良いんだろう？
それと、セルフクリーニング加工品って、そんなに汚れ落ちが違うものなんですかね？

[61: 匿名]

ダブル発電を検討されてる方いるのでしょうか？

[62: 匿名さん]

間取りがまだ決定していない方、建築士の方との打合せは、スムーズに進んでいますか？
予想以上にオプションが増えていってしまいませんか？

[63: 匿名さん]

２か月待たされてようやく間取りの打ち合わせに入りましたが設計士さんが忙しいのかやっつけ仕事って感じであまり提案等してくれません。オプションもびっくりするほど高くて驚いてます。

[64: 匿名]

道路から土地面までが高いですね。駐車場を作る際の残土処分費がかかります。

[65: 匿名さん]

>>64
そうなの？
それって外構工事費？

[66: 匿名さん]

同じく、提案やアドバイス等されてない気がします。設計士さんによるのかと思ってました。
残土処分費はどのくらいかかるんでしょうか。外構費用も予定額で足りるかどうか不安です。

[67: 契約済みさん]

私は予算が無いのであんまりオプション出ないようにしてますし
出たら値切ろうかと思ってます（笑）
食洗機は付けたいと思ってますが･･･

例えば、ビックリするくらいってどんなオプションだったんですか？

[68: 匿名]

車2台分の土処分費とコンクリートで40万円です。あとのオプションは仕様書にある増坪と食器棚とベランダを広くして勝手口で300万円でした

[69: 契約済みさん]

増坪がどの位か分かりませんが、300万って結構な金額ですね・・・
勝手口もベランダも決まった金額だし・・・

食器棚がメチャクチャ高いんですか？

[70: 匿名]

今日は地鎮祭を２件見かけました。

[71: 契約済みさん]

何で道路面から数十センチの盛り土をわざわざしてるんでしょうね？
造成中は道路とフラットだった記憶あるから、後から盛ってるんだと思うんですが・・・。

何か工法上の理由とかあるんですかね？これがなければ残土処分費もかからないのに。

[72: ゆとりん]

オプション300万って高～っ！！！
と思ったけど、うちも増坪してるので、300はいかなくとも
結構かかりそうです。
勝手口もつけたかったけど、10万は厳しくて断念しました。

外構は最低限駐車場2台分としても、かなりかかるんですね。
ポストもついてないって言うし、外構費として予算に組み込まれていても
どこまでやってくれるのか…。

[73: 契約済みさん]

打ち合わせしてきました。
ホール/階段の照明って標準じゃないんですね。。。
シーリングもつかないのかな（泣）

内装の色スイッチの位置悩んでます。

[74: 契約済みさん２]

居室の照明とか廊下以外が標準って言ってましたよ
階段も標準だと思いますよ
確認した方がいいと思います

[75: 契約済み]

階段は標準ですね。仕様書にありました。

[76: 契約済みさん]

すみませんでした。
廊下の間違えでした。

[77: 契約済みさん]

サイディング選ばれた方、釘打ちのまま？それとも金具留めにしましたか？

[78: 匿名さん]

サイディングの金具留めってできるんですか？
標準だと釘ですよね。
オプションで金具留めにできるってことですか？

[79: 匿名]

カタログを取り寄せて見たりしてますがサイディングは上部の凸を金具で固定する仕様と思われます。メーカーにり多少違うと思われます。

[80: 契約済みさん]

初投稿です

先日やっと請負契約を終えました
間取、窓は決めましたがeco willが邪魔で、設置場所を悩んでます


既にだいぶ仕様も進められてる方もいらっしゃるんですね

壁紙やフローリングの色なんて
実際の部屋に入って見ないと決めれる自信ないです､､､

[81: 匿名さん]

みなさん２８坪でいきますか？増坪してますか？

[82: 匿名]

結局32坪です

[83: 匿名さん]

２８坪の標準仕様で坪何万ですか？
増坪すると坪いくらですか？

[84: 匿名]

みなさん、照明やカーテンなどの装飾の予算はいくらとりますか？

[85: 匿名P]

うちも結局３２坪です

[86: 匿名]

外構の階段はタイル仕上げないみたい。オプションです。

[87: 匿名はん]

32坪
･･･＋200万っすか､､､羨ましいです

[88: 契約済み]

最多価格帯は4000万円あたりですかね。契約が遅かったので…

[89: 匿名]

みなさん、ビルトイン式の食洗機付けましたか

機能的にいまいちかなと思い、悩んでます…
作業場が狭くなりますが、卓上式にしようかとも…

[90: 契約済みさん]

>>89
ウチは食洗機は見送りました～。排水工事費が高すぎるのと、設置してる知り合いに聞いても
あまり使わないみたいなんで･･･。

エコウィルって10年間無償メンテらしいですね。でもそれ以降のランニングコストって
どれぐらいかかるんだろう？

[91: 契約済みさん]

エコウィルって補助金出るようですが,どなたか申請方法ご存知でしょうか？

うちも食洗機検討中ですが,設置費用が高いのですか…
なにかオプションを付けようと思うと途端に値段が跳ね上がるので,
とても辛いです。

[92: 92]

設計担当は提案力無いと思ったら変えてもらった方がよいよ。
人によってかなり差があるから。

[93: 契約済みさん]

>>92
差があるというのは、たとえばどういった事ですか？
差し支えなければ教えてください。
提案力ある方って、複数の間取りパターンを持ってきてくれたりするんですかね？

[94: 契約済み]

間取りは手書きで良いので書いてそれを具現化してもらうのが希望に近くなると思います。その際に何を優先するか必要にやります。

[95: 匿名さん]

サイディングって何ミリですか？
釘打ちだと安いサイディングだったような・・・

[96: 92]

希望の間取りやドラフトを持っていくと、こっちはやっぱり素人なんで、物理的に無理とか出てくるわけです。

そんな時に、出来ない出来ない突っぱねて、代替案すら提案してくれないタイプもいれば
過去の経験からこうすれば増坪なしに空間を広げられますよ、のような提案してくれるタイプもいました。
最終的に間取り図は5版になる位までつきあってもらえました。感謝してます。
親身になって相談してくれてないと思ったら、代わってもらった方がいいと思いますよ。
前者の方はほんとひどかったです。

[97: 匿名さん]

標準の仕様からオプションを選ぶ点はハウスメーカーの企画住宅と一緒ですが、
使用している木材がツガ材だつたり外壁が安価なサイディングだったり屋根材やサッシや断熱材も、
その他建材や設備もろもろ、建て売りレベルなのが。

希望をかなえるとオプションばかりで、建築坪単価も高くなる。

[98: 契約済みさん]

>>96
参考になりました。ありがとうございました。

[99: 匿名]

>97

何が言いたいのか分からないですね。
建て売りレベルかもしれないけど、好きに組み合わせられるのがこの物件のメリットで、建て売りに出来ないことなのでは。

[100: 聖]

わたしも契約しました＼（＾０＾）／
只今打ち合わせ中です≧∀≦

設計の先生ってそんなに酷かったですか？