ゆとりの国ニュータウン 相武台前

[楽天家]

相武台前駅の駅前の大規模住宅地開発プロジェクトについて詳しく知っている方いらっしゃいませんか？
日産自動車の寮跡地に一戸建て用の土地を造っていると聞いたのですが・・・

[151: 匿名]

三和の図面ももらった資料にありました。

[152: 匿名さん]

仕様を見ると建売と変わらないし、オプションだらけでゆとりはない。

[153: 匿名]

駅近で自分の納得できる間取りは建て売りで駅から遠くて間取りも妥協とは比べものにはならない。

[154: 契約済みさん]

152さん

あなたは建売を買うべきです

[155: 匿名]

この物件は最終的に何戸になるんでしょうか？

[156: 匿名]

１２８戸ですかね

[157: 匿名]

第１期が、１１０戸。
第２期が、３０数戸。
なので、１５０弱ではないでしょうか…

[158: 契約済みさん]

第二期は完売？在庫有り？どちらが本当？
丸正さんのこんな態度（HPの事です)は、
第一期契約者にとってもすごく不信感なんだけどな。
それとも朝日土地さんとうまくいかなくて身動きとれないなんて、
そんなことないよね？

[159: 匿名]

チラシで数えて１２８戸でした。一期で110戸といいながら道路計画ができていない所は販売していませんでした。道路になった土地もあります

[160: 匿名]

第２期はまだ完売してないみたいですよ。
３４戸中、残り１０戸くらいと聞きました。昨日の話です。
南に団地のある、冬場の日当たりの悪そうなところが多く残っていると。

[161: 匿名]

分譲始まってから戸数変わったりしてる感じですか。
そういえば海老名も当初の区画より減りましたね。

[162: 匿名はん]

サイディングの継ぎ目が気になります､､､
どうしようかなぁ～

[163: 契約済み]

価格ネゴはみなさんやってますか？

[164: 匿名]

早い所は建物の駆体がたってます。

[165: 匿名]

うわ～！もう躯体ができあがってきてるんですか？
この間見に行った時は基礎の段階の家がチラホラって感じだったのに。
てか、自分とこの土地に仮設トイレが設置してありましたっ！！！
なんだかな～～～

[166: 匿名]

昨夜には３軒になってました。ツーバイのようですね。立ち上がりが早いです。みなさん個性的な感じがしてます。

[167: 契約済みさん]

158さんの書き込みが効いたのか？丸正のＨＰちょっとだけ更新されてますね。

[168: 匿名]

外壁をモルタルにした人います？

[169: 契約済みさん]

うちはジョリパッドにしました。

[170: 匿名]

明けましておめでとうございます
皆さんいい家にしましょうね

[171: 匿名]

現地は着工ラッシュで続々と立ち上がってますね。

[172: 匿名さん]

藤沢では城南以外の同業切り売りで曲折しましたがホームでは大丈夫みたいですね

２年周期で利益もバッチリ町田の売り子もニンマリでやっぱり、駅近は売れます

[173: 偵察隊さん]

着工ラッシュ？手付かずだらけなのに？
中の人の書き込みかな？
今のうちに、法律屋さんを探しておいても、いい思い出(笑)になりそうな雰囲気だけどな。
少なくとも、引っ越しの日取りは、かなり幅を持たせておいた方が良さそうだよ。

[174: 契約済みさん２]

私は納得がいくまで打合せしてもいいと言われてます
なので引渡を延ばしてもらうつもりです
法律屋さんを・・・の意味が分かりません（笑）
逆に引渡を急がせたりされたら
その法律屋さんって方でも探しましょうかね（笑）

[175: 匿名]

今はまだ数えるほどですが、今週末あたりから動き出しそうですよ。

[176: メーカー]

打ち合わせに時間がかかれば、引き渡しも当然遅くなるよね。

[177: 完成待ちさん]

かなり出来上がってきたけど仮設トイレが…値引いてくれるかな？

[178: 匿名]

177さん、サービスで何かお願いするのも手かと思います。

[179: 匿名さん]

着工ラッシュ…ｗ

監督にお願いします
釘打ちができる『現場作業者』の配置お願いしますｗ

まさか監督は釘が打てないって事ないでしょうねｗ

昔の丸正の建物、米栂は名残ですか？

[180: 匿名]

ツーバイが多いですね。とにかく早いです。

[181: 匿名]

１７７さん
ただのたかりかと…

[182: 契約済みさん]

やっと,我が家も打ち合わせが終わりました。
外構の話が全然出なかったので,仕様書を見返すと自分で連絡してくださいと書いてありました。
皆様はどのように対応しましたか？
（相見積もりOKですか？何となく決めました？）

情けない話なのですが,契約書内の外構フェンス500000円の中に含まれていると思ったのですが,
フェンス代だけなのですね。

[183: 契約済みさん]

外構工事は別途ですよ
隣地のブロックとフェンスは丸正さんがやってくれるらしいです
価格に含まれてるのかもしれませんね（笑）
５０万って何ですか？

[184: 匿名さん]

外溝フェンスは隣地の境界に一律同じものを設置で、条件付きの別価格ですね。
１区画の敷地が狭いし隣の建物と１ｍ半程度しか離れない設計がほとんどだから高い塀建てたりのトラブルの回避で一律におこなうのでしょう。

しかしフェンスで50万円は異常に高いですね。
ものにもよりますが、二段積みか三段積みブロックと高さ１ｍフェンスで１ｍあたり１万、
実体２０万円程度かそれ以下で済むのでは。
近くの外溝業者に見積もらせればわかります。

外溝も金はかければかけるほどになります。敷地は狭くてもかければ１００万以上は軽くいく。(特に輸入ものやアプローチの石)
業者によって価格は全然違うから色々な業者に相見積もりさせるべきでしょう。

[185: 契約済みさん]

182です。
またまた勘違いしてました。
申し訳ございません。

資金計算表の別途費用内訳に外構フェンス50万って記載があったので,
ってっきりフェンスが50万する物だと思ってました（汗）

合意書を読み直したら,境界フェンスが本体価格に含まれる記述がありました。

[186: 匿名]

仕様書の50万円は、私の場合、車2台分のコンクリートと土止め程度です。

[187: 契約済みさん２]

その50万円は予算取りですかね？
外構工事は別途らしいので仕様書とか契約書に
金額が記載されてなかったです

あくまで予算取りなのでそれ以上かけてもいいし
もっと安くやってもいいのでは？

見積も他で取ってみるべきだと思います

[188: 匿名]

朝日土地が勝手に入れただけです。私の場合、正確には７０万円になります。他者で工事を行った場合、完全引き渡し後の工事に工期が伸びます。これは何かあった場合の責任所在をはっきりさせるため。

[189: 匿名]

標準で長期優良は無理にしても、せめてエコポイントがもらえる程度に変更してくれないかな〜。

[190: 契約済みさん]

え～そうなんですか！！
リフォームならペアガラスでエコポイントもらえるのに…

[191: 匿名]

皆さんﾊﾞﾙｺﾆｰへ出るところの段差何か工夫しました？
(掃出し窓の下の高さ)
JIO対応だか何かで部屋からﾊﾞﾙｺﾆｰにでるのに30cm位段差(ｻｯｼの高さ)
があるんですが､､､

[192: ななし]

丸正を見る→朝日土地へ誘導→朝日土地のどこにゆとりの事が…

[193: 匿名]

セキスイだと、建てるだけで長期優良+エコポイントがついてくるらしい。
それに比べ、丸正は････････････

[194: 購入検討中さん]

みなさん、こんばんは。
この物件の購入を検討しています。
今建設中をみてみると2×4しかないようですが、どうして選んだか教えていただけますか？
2×4、在来、それそれ一長一短だと思いますが、みなさんどのように考えられておられるのか、
不勉強者で申し訳ありませんが教えて頂けませんか。
検討中の方もそれぞれ意見をお聞かせください。
宜しくお願い致します。

[195: 匿名]

現在は在来が1軒ありました。

[196: 契約済みさん]

私は二軒ぐらい見たかな？？

構造による特徴は好みだと思います。
特徴も条件が一定の場合だし,ちゃんと対策してるから
住み心地が大きく違う事はないかと思います。

今年から火災保険が変わって,2×4は少し安くなるようです。

[197: ななしさん]

ツーバイは工期が短いとか地震に強いとか、火災保険が安めだとか、素人目には魅力が多いでしょ。
改築の可能性がまず無いなら、迷わずツーバイだよ。
それより、もっと他の事を、重箱の隅をつつくぐらいの気持ちで、
調べたり心配したほうがいいんじゃないかな？
例えば先人達の書き込みを、ウラをとってごらん。
それにせっかく工事始まってるんだから、生の現場を見るのもいいし、
明日明後日、休みを使って早朝深夜の街の様子を見てくるのもいいしね。
市役所のメールを登録して、街の犯罪情報を仕入れてみるのも忘れずに。
そして丸正さんの姿勢も確かめて。
あなたが余程の金持ちじゃないかぎりは、更に買い換えなんてありえないだろうから、
臆病と笑われる位に慎重に事を進めるのをオススメします。
ちなみに分譲地内の公園は、すでに夜になると不良(死語)が集まってますよ。
2期のあなたの住まいからは離れていて、あまり関係ないでしょうけど…

[198: 匿名]

まぁ、駅近であの大規模戸建てはないでしょう。あそこに住めるのは限定１２８戸の方ですから。

[199: 匿名]

まぁ、駅近であの大規模戸建てはないでしょう。あそこに住めるのは限定１２８戸の方ですから。

[200: 契約済みさん]

年が明けたから最新の課税証明書が欲しいって言われました。
今更なのですが,そんな事言われた方います？？

もう家建ててるのに…
何か心配な点でも有ったのかな？？

[201: 匿名]

ローン組むときにいるのでは？最新のが。

[202: 銀行マン]

納税の有無ではなくて、年収把握のための提出ですねっ

[203: 匿名さん]

ごちそうさん
金庫から抵当調達でも、丸正の当期利益は○○億越えるよ
一棟あたり○○百万円だｗ

[204: 匿名さん]

197のような感じが悪い人がいないように(祈)

[205: 契約済みさん２]

何か、せっかく住むんだから気持ちよく住みたいですね
心配するのは良いことだと思いますけど･･･
何でも疑ったり、重箱の隅？
何かちょっと･･･
気にしすぎじゃないですか？
家を買うって楽しいと思いませんか？

丸正さんや大工さんとかと仲良くなった方が
得な気がしますけど（笑）
何かサービスしてくれたりして（笑）
ムリ？

[206: 匿名]

205さんと同じ考えです。人を疑うだこのつまらない人間にはなりたくないですね。ほどほどにして楽しまないと。

[207: 契約済みさん]

まあ,気にし始めたらキリ無いし…
でも,現場に足を運ぶのはとても良いと思いますよ。
大工さんも手を抜くつもりなくってもあれだけ仕事が詰まってますから,
納期に追われて丁寧な仕事が出来ないかもしれません。

ちょくちょく見学に来られたら,気が引き締まると思います。

[208: ゆとりさん]

そうそう。トラブルなんかきっと無いよ。
ゆとりの国なんだから、余計な心配なんかするのはKYだよん。
調べものをする時間があるなら、そのぶんのんびりしようよ。
現地を見に来る暇があるならそのぶんのんびりしようよ。
疑うだけの時間があるならそのぶんのんびりしようよ。
ゆとりゆとり、ゆとりだよ。

[209: 契約済み]

フローリングのコーティングする方いますか??

[210: ゆとりさん]

丸正さん関係からのお勧めなら当然施工しなきゃだめですよ。
儲けのためじゃなくてあなたが長く気持ち良く住めるようにお勧めしてるんですよ。
無駄かしら？なんて疑問を持つなんてとんでもない！
後になって後悔しないために…ゆとりゆとり。

[211: 匿名]

現地はかなり着工ラッシュですね。横並びで建つと正面しか見えなくなってきた。サイディングのかぶりは避けたいと。

[212: 匿名]

みなさんサイディングですか？好みがあるでしょうけど、個人的にはジョリバットが質感があって良い気がしています。手入れが楽だったりしますか？聞いた話だとどちらも10年くらいでメンテしないといけないと聞きましたが。

[213: ゆとりさん]

ここはゆとりの国ですよ。
他人がどうしようがあなたの希望が最優先！
どうも自分に自信が無かったり、周りを気にしたり、業者を疑ったりと、
ゆとりの無い人が見受けられますねぇ。
ゆとりゆとり。

[214: 契約済みさん]

うちはジョリバットにしました。
妻がどうしてもプロバンス風にしたくって…
設計さんはメンテナンス性（防汚性？）でサイディングを強く勧められましたが
納得の上で決めました。

屋根はちょっと失敗しました（汗）
図面だと正面から見れますが,実物は見上げないといけないのですね。
あんなに屋根の色にこだわったのに殆ど見えないです。

[215: 購入経験者さん]

みばえだけきにする
なかみはきにしない(知らない)

きがつかなくてもこれからきがつくゾ

[216: 匿名]

最近人の事を批判する人間が多いなあ。気にしない人は見てるだけでいいんぢゃないか？イチイチ批判レスするくらいなら。情報交換の場なんだから、色々な悩みを分かち合うのも楽しみの一つ。批判する事がゆとりとは思えないけどね。

[217: 匿名]

最近、床コーティングの資料が業者から送られてきました。
検討されている方、いますか
どうなんでしょうねぇ…

[218: 床塗り男]

フローリングの日焼けを防ぐ効果はないらしいですよ

[219: 契約済み]

屋根の高さが10ｍを超えたら審査形式が変わってしまうそうです。

[220: 匿名]

もう随分と家が増えましたね
皆さん個性があって、色々考えてるんだなぁ～と関心してます。
ウチもそろそろです。楽しみ♪

[221: 仲良くしましょう]

みんな数ヵ月後にはご近所さんですね
このサイトで情報共有してる方々も
ひょっとしたお隣さんかも
ゆとりのあるいい町にしましょうね

[222: 契約済み]

丸産のＨＰでは第二期完売してますね。

[223: ゆとりん]

オプションになった部分って、みなさんローンに組み込んでますか？？
それとも自己資金ですか？？？

[224: 匿名]

オプションはローン。自己資金は照明や窓装飾・エアコン等の購入にしてますね。

[225: 契約済みさん]

1学期後半(6月)で転校するか2学期に入ってからにするか､､､

[226: 契約者]

フロアコーティングの見積り、いくらくらいでしたか？

[227: 匿名]

226

業者さんの言う例でＬＤＫ１８畳くらい？で１８万のところ１３万になりますとか言われたけど、正確には図面を見せてもらわないと金額は出ないらしいです（当たりまえだけど）
もうちょっと安かったら考えたけど、結局断りました

[228: 契約者]

227さん

回答ありがとうございます。
うちは電話では全く金額を教えてくれなかったので、見積り頼んだのですが、その後１ヶ月ほど全く連絡がありません。
１Ｆだけでもと思っていたんですけど、結構かかるんですね…。
外溝も最低限はやらなきゃいけないし…、まだまだお金かかりますね。

[229: 匿名]

228さん

１ヶ月も放置とはひどいですね。

うちも外構は悩みどころです。
残土処分と駐車場２台分のコンクリ打ち込みで、当初の予算７０万が丸々かかりそうなんで頭抱えてます。

[230: 匿名さん]

皆さん、玄関ドアは丸正の標準仕様書に載ってるものから選びましたか？
メーカーカタログを見ると同じライン、同じくらいの価格で他にも種類があるようですが･･。

[231: 契約済みさん]

まだFixはしてませが、取りあえずは標準仕様の中から選ぶつもりです
とは言え、先日カタログを郵送して貰いましたが、色々ありますね
でも標準仕様以外だと、何かと理由をつけて、追加料金取られそう､､､

[232: 35年ﾛｰﾝか､､､]

引っ越したらUncle Sumに行ってみようと思ってまふ
相武台前が充実したらいいな

[233: 匿名]

三和の敷地内に入るテナントは決定したんですかね？
ご存じの方、いらっしゃいますか？

[234: 匿名希望]

こないだ朝日さんに聞いたら、中のテナントは分からないみたいですよ。
薬局とか　そのような感じでしょうか？

[235: 匿名]

うちもジョリパットです♪
本当に楽しみですね。

[236: 匿名]

やっと確認申請が終わり、仕様も決まりました
残るは外構､､､
あっ･･･TVアンテナとインターネトも考えないとな､､､疲れた｡｡｡

[237: 契約済みさん]

現在、打ち合わせ中の者です。
窓ガラスのオプションや増坪で、当初の予算よりかなりオーバーしそう・・・
で、気になる内装。内装も、オプションが多いのでしょうか？
こちらでは、標準が建売レベルだって書き込みを拝見し、内装に関してもそうでしょうか？
今のところ、キッチンの手元灯が、吊戸棚をつけない為、二灯吊るす形になります。これも、オプションですよね。。。
内装を打ち合わせ中の方、良ければ教えてください！

[238: 契約済み]

私の場合、ベランダの増坪、リビングにカウンター三カ所、階段下の物入れ、パンドリー、トイレの手洗い、引き戸、食洗機、便器の変更等のオプションです。あとは引き渡し後の外構、床コーティング。

[239: Upa-kun]

やはり外構結構かかるんですね。　見積もりで、駐車場と門で８５万といわれて迷ってましたが・・・
そんなものなんですね。　指定業者とのことだったから、少しは他より安いのかな？？？　それとも逆ですかね・・・

[240: 契約済みさん]

三和の説明会に行かれた方いらっしゃいますか？行けなかったもので何か情報あれば教えてください。

[241: 契約済みさん]

２４０さん

三和の開店は１０月１１日ころ（登録の関係で前後あり）。営業時間は９：００～２２：４５。テナントについては言及なし（入居の有無も未定っぽい）。
県道からの車入り口は西側（ライフレビューマンションのある路地から５ｍ）、出口は東側（住宅地内公園側）の一方通行。出口側は左折出庫になるので、相模原方面に抜けたい車が住宅地に入ってくるかもね。
三和敷地内の北西角に、搬入口と廃棄物置き場を設ける。すぐ裏のお宅はうるさいかも。ただ、三和の騒音予測では、規制値を下回るとのこと。ほかは、周辺道路の交通量予測の説明と、質疑応答。

説明会の出席者はもともとの周辺住民がほとんどだったみたい。ゆとりの国の住民らしきのは少数派だったんじゃ？

[242: 契約済みさん]

今月末にかなりの方が引き渡しになるとのことですが、あれだけ工事関係の車両が止まっている中で引越しの車　停められるんですかね？　どれくらいの方が今月お引越しなんですか？

[243: 契約済みさん]

241さん　ありがとうございます。
やっぱりあの道路は抜け道になりそうですね。それほど交通量が多くならないことを祈るばかりです。

[244: 契約済みさん]

今月引越しは少数派なんじゃないかな？
軒数が多いので,完成検査が間に合わないって言ってたよ。

[245: ご近所]

今月で３０件ほど引き渡しが行われるみたいですね。

[246: 周辺住民さん]

工事車輌が邪魔でしょうがない。

[248: 匿名はん]

ゆとりの中で長期優良住宅や住宅性能評価制度を検討された方、居ますでしょうか？
皆さんは、標準仕様で建設されたのでしょうか？構造的なものでグレードをアップされた方がいましたらアドバイスお願いします。

[249: 契約済みさん]

きれいなうちがたくさんあの場所にどんどん出来上がっててわくわくしてしまいます。
そろそろ引越しのこととか考えなくてはいけないのかと思うと、期待半分ストレス半分です　皆さんがいこうとか指定業者に頼んでいるのですか？　最近いろいろな業者から郵便が来るのですが、どこの会社が住所をリークしてるのでしょう？　何で住所がわかるのか不思議・・・・？？？？

[250: 野次馬さん]

指定業者には住所などが渡されて当然だよ。
それ以外の業者からのTELやDMは、偶然もあるだろうけど、流出でほぼ間違いなし。
流せばちょっとしたお小遣いになるし、何よりも業界での助け合い(笑)として残ってる悪慣習だしね。
そんな世間の常識も知らないなんて、この分譲地には本物の「ゆとり」な人たちが来るんだね(笑)