アイダ設計

[匿名さん]

アイダ設計のフィーネの１タイプってどうでしょうか？
建売でフィーネの１タイプといわれたのですが
ネットで色を見ても、家全体の想像がつきません。
ワカサオレンジが主体の家ですが、ワカサオレンジって
どんな感じですか？
知っている方、教えてください。
よろしくお願いします。

[62: 卓]

>バンビーニさん
現住居と新居が１時間だと確かに通いにくいかと思いますが、
これから永く住む新居のことですからその１時間にかける諸経費は
無駄ではないと思いますよ。

うちは幸いおなじ町内に仮住まいを用意できましたので良かったですが、
それぞれ事情は違いますね。
良いおうちができますように・・・

[63: だ埼玉のアイダの家]

>卓さん
卓さんのご新居は、土はどうでしたか?
埼玉地区はとにかく、土が悪く、砂利や赤土が多くてとても汚かったので、
結局全部入れ替えました。
近所に点検に来ていたサービスマンに文句を言ったら、
「よく言われるんですよ、お宅の土じゃ植物も育たないって。見てないからって
中に残土まいちゃうんだよね。」と言ってました。

これから家を建てられる方も参考にしてください。
業者に「汚い土を入れるなら自分で入れるから無くていい」とか
「きれいな土を入れると有料ですか」など相手を不快にさせない程度に
言ってみたほうがいいかもしれませんね。
ご近所も土の入れ替えに苦労したそうです。(注文も建売も)

もしかしたら、うちのエリアだけかもですね。

[64: 拓也]

土に関してはどこの建売でも同じではないのでしょうか、
現在県内では産廃に関する規制がやたら厳しくなったので
残土受け入れコストが以前より高いのは事実です。
コスト重視のこの業界では、見えないところで・・・というのは良くあることです。

[65: 卓]

>だ埼玉のアイダの家さん
確かに良いとは言えませんね・・・
やっと馴染んできたように見えますが質が悪いのは確かです。
拓也さんの言われる事がわかる気がします。

[66: 拓也]

>だ埼玉のアイダの家さん
どのくらいの深さまで土を入れ替えしたのでしょうか？
私は、土の入れ替えはしないで、雨水管等が通っている20センチくらいの深さまで耕し、入念にガラを取り除き、
水はけを良くする為、川砂を十分混ぜ、芝を張り、粒状の肥料をまきました。
3月末に張ったのですが、立派な緑のじゅうたんが出来ました。
家庭用菜園を行なうなら、土地の入れ替えは必要かと思いますが、芝を張るくらいであれば上記のような改良で
十分だと思います。

[67: だ埼玉のアイダの家]

>>拓也さん
少し大げさに書いてしまいましたが、建物外周部は
1〜2センチ土を削りとり、踏み固め、雨水管の高さに高さをあわせ砂利を敷いてあきらめました。
数坪の小さな庭は、少し深めに土を入れ替え芝を植えました。
あと、植栽部の土の入れ替えをしました。とはいえ、自分ひとりで
やったので、かなりの重労働で大変でしたよ。
ガラの中には、配管、コード、タバコの吸殻、コンクリート等
ごみが混じっていて、とても取り除いても、さわる気にはなれず、
黒土をかけて蓋をしてしまいました。
うちの土は、相当汚かったんですかねぇ・・・。

[68: 匿名さん]

土を入れ替えた方に教えて頂きたいのですが、入れ替えた土はどうやって捨てるのでしょう？
特にガラなんかは産廃扱いで簡単に処理できなさそうな・・・

[69: 匿名さん]

やっぱり土の入れ替えするんだ…。
家の近くにアイダが家建てるんだけど、そこゴミを埋めてた場所で
物凄い匂いがしてて、近所の人たちが『あんな土地に建てるなんて…』と噂してたから
梅雨時とかどうすんだろうと思ってましたよ。
でもスレを見てると、最近はアイダ設計良くなったみたいですね。
ちゃんと土地のこととか教えてくれるみたいで。
うちの近所じゃまだまだアイダ設計の信用回復はしてないみたいですが。

[70: パンピーニ]

あら！大変。
我が家だったらどうしましょう。
うちは、以前は畑と聞いています。
すぐ裏も畑で、ゴミは捨てていない土地だと信じたいのですが。
信じなきゃいけない事がいっぱいですね。
こんな事言いながら、結構　『アイダ設計　訴訟』とか検索しています。
で、思ったより　すごい事件等がみつからないで　ホッ・・　としています。
県や市のＨＰもチェックして　なんか出てないかなぁ　と探してしまいました。
信じなきゃいけない事と　疑ってかからないといけない事があって
最近の夢は、その事ばっかりです。
先が長いのに　今から疲れています。

[71: パンピーニ]

＞69：匿名さん
すみません。聞くの忘れていました。
”そこゴミを埋めてた場所で”というのは、
元ゴミ埋立地って事ですか？それとも　不法投棄って事ですか？

[72: 匿名さん]

パンピーニさん、今住んでいて匂いとかなければ大丈夫じゃないですか？
さすがに不法投棄ではないと思いますが…。

【一部の内容を削除させて頂きました。管理人】

[73: パンピーニ]

＞72：匿名さん
ありがたいのですが、そんなに詳しく場所を限定したら
気持ちが地の底に落ちてしまう人達がいますよ。
だから調べてみたのですが、
国土地理院の地図閲覧サービスによると
そこは、以前　広葉樹林の記号でした。
ですから、ゴミ処分場または、ゴミ廃棄所とは思えないのですが。
だったら　不法投棄？
ちなみに、我が家はまだ更地です。

[74: だ埼玉のアイダの家]

＞パンピーニさん
ご新築おめでとうございます。
言い出しておいて、何ですが、あまり気になさらなくてもいいと思います。
我が家は、建物完成後の盛り土が汚かっただけで、土地そのものの土は
普通でした。こちらも、もともとは畑ででしたよ。
わざわざ、産廃を埋めてから家を建てるようなことは、多々あるものでもないと思います。
すばらしい家が建つといいですね。

[75: 匿名さん]

パンピーニさん
>気持ちが地の底に落ちてしまう人達がいますよ
配慮足りませんでしたね。すいません。
でも、住んでいればいずれわかることだし
家を買うって事は、そういった不安やら希望や等もいっしょに買うことではないでしょうか。
土地は不法投棄、になるのでしょうか？
広大な森って感じであちこちに資材置き場があったりしてましたが。

[76: 匿名さん]

来月末ごろ完成予定のものですが、ローンの際に
公庫買取型を使おうとしてローン会社の言い分と
アイダの言い分が違って困っています。
ローン会社は適合証明書がないと審査が降りませんと言われましたが
アイダのほうでは建築確認・中間検査・竣工時検査の結果が
それに相当するものだからあえて他の書類は必要ないのではと・・・。
どうなんでしょうか？

[77: パンピーニ]

>だ埼玉のアイダの家さん
ありがとうございます。
素晴らしい家が建つことを祈って下さいね。
と言っても仕様は12種類なので
もしかしたら　いっしょのお家かもしれませんね。

＞75：匿名さん
＞家を買うって事は、そういった不安やら希望や等もいっしょに買うことではないでしょうか

そうなんですよね。
決して不安は、買ったつもりはないのですが
”おまけ”として付いてきてしまうようです。トホホ・・・

＞76:匿名さん
実は、ローン審査中の身なので　まだ詳しいことが分からなくて
良いアドバイスが出来ません。
ごめんなさい・・。
でも、お金に関わる事なので
きっちりアイダと話し合ったほうが良いと思いますよ。

[78: 匿名]

外壁工事も終了し、内装工事はこれからです。
先日、ローンの本申し込みの手続きをしてきました。ローンは全て銀行ローンです。
銀行でキャンペーン中の商品を選択しましたが、幾種類かのなかから自分でチョイスしました。
商品の下調べをし、ローン担当の方との打ち合わせもスムースに行きました。
土地のことも図面についてもある程度勉強が必要と思い、それなりに勉強しています。
地質調査の結果等、要求した図面は全部いただけました。
結構、営業の方も一所懸命動いてくれています。問題は建物の出来具合（品質）ですよね？
写真で基礎工事からのアルバムを作成していますが問題がおきたときには
役に立つのでしょうか？
期待と不安、真っ最中です。

[79: 匿名さん]

>76
公庫買い取り型・・フラット35のことでしょうか？
そうならば、アイダの言うことが間違っています、というか審査を知らないのでしょう。
なお、もしフラット35の適合審査「すら」通らないようなら、そんな家は買わないのが
無難というものです。

[80: 匿名さん]

>>76
3/31以前に審査が終わってるなら担当者の言うとおり公庫の竣工時現場審査合格書出せばよかったんだけど、
来月竣工ということは無理ですね。

まぁ、変わって半年もたってないので担当者が知らないのも仕方ないかと。
以下のページでも印刷して持って行っては？

ttp://www.tekigo-info.jp/main/yusi.html

[81: 匿名さん]

皆さん色々ありがとうございます。
フラット３５なんですよ。
金融機関に相談したところ
公庫基準の建築確認、中間検査、竣工時検査であれば
通るということなので
早速アイダに確認したところ
公庫基準とのことで
おそらく問題解決です。
皆さん色々ありがとうございました。

続けてもうひとつお伺いしたいのですが
少しでも経費を浮かしたいのでつなぎ融資を
使わないで済む方法ありますか？

[82: 匿名さん]

＞＞80
http://www.flat35.com/document/measure_flow.html#A3
の建売住宅購入融資、物件検査を省略できる住宅２）
を見ますと平成１９年までとなっていますが・・・
難しくてよくわかりません。

[83: 匿名さん]

>81
>つなぎ融資を使わないで済む方法
アイダに代理受領を相談してみてはどうですか？

[84: 地元]

５４番卓さんアドバイスありがとうございした。（確認おくれてすみません）
実は先日（8月8日）に、ローン事前相談との事でアイダのローン担当者に合ってきました。
少し残念でしたが、契約時営業担当の人には私本人と妻とで持分を５０：５０にする為、
ローンも私：妻＝７０：３０にてローンを組む予定との事で説明しましたが、今回、時間頂いた
ローン担当者のほうにはまったく話が伝わっておらず、話の途中で確認したら、そこから銀行？
か、どこかに電話して可能か？どうか？確認していました。
契約した時間が夜７時からと遅かったので、担当者の方も疲れていたのは分かりますが、ローン支払いの
問題はこちらの立場からは大きな問題で、もし、確認を繰り返さず私のみで１００％組んでしまった場合
妻の税金控除も受けられず、且つ、もしも時（死亡等）に、ローン支払いの免除が受けられず、
困ったことになる可能性もあります。
契約するまでがお客さんではなく、（まだ契約のみですんでもいませんが）、その後もフォローして
頂きたいところです。また、家の持分を私：妻＝５０：５０にする為に、頭金とローンの支払いの
割合をどのようにすればいいのか、聞いてみましたが、残念ながら明確な答えはなく、高崎税務署で
相談してくださいとのことでした。
僕も畑は違いますが、営業の仕事をしていますが、自分の扱う製品の周辺情報は少なくともお客さんへ
アドバイスすることは必須ですし、過去にこのような事例がなかったとは思えません。
対応は親切ですが、もう少し、プロ意識を持ってもらいたいです。

[85: 地元出身者（高崎物件）]

８４番は地元出身者（高崎物件）でした。

[86: 地元出身者（高崎物件）]

たびたびすみません。
８４番の内容で家に持分と頭金とローンの関係ですが、税務署で確認でよいのですか？
単純に考えると、税務署は税金を取る所なので、税金を安く上げようとしている行為に
対して、友好的に教えてくれるのか？不案です。また、もし、なんらかの不都合が
あった場合、記録が残りそうで不安です。どこへ相談すればよいのでしょうか？
また、どなたか、このような経験がある方がいらっしゃいましたらご教授ください。

[87: 匿名さん]

税務署で良いですよ。別に脱税しようってんじゃないんだから、教えてくれます。
親切かどうかは、相手のキャラ次第。お役人ですから。
記録なんて取らないです。妙なこと気にしますね。
ただ〜し、税務署員によって判断が異なるケースがあるので、実際の申告の時に
違う判断をされる可能性はゼロではない。
スレ違いなので、これ以上かかないけど、この掲示板全体を見ると、その辺の
話は載ってますよ。

[88: 地元出身者（高崎物件）]

８７番匿名さん、ありがとうございます。
また、いろいろ教えてください。

[89: びっけ]

質問です！
アイダの建売で値引きしてもらった人いますか？

[90: 匿名さん]

みんなしてもらってるんではないでしょうか。
当然「他のお客様には絶対に内緒で・・・」
とか言ってくると思いますが
建売と言ってもアイダはほとんど建売ですよね。
もうすでに出来上がってる物件であれば
アイダも売れなければどんどん損失をおってるわけで
相当いけると思いますが。
私の場合はまだこれから設計と言う物件でしたが
現金とオプショントータルで
250くらいしか引けませんでした。
本当はもっと引けたのかと後悔しています。
大体200-400とかって言いませんかね？！
後買う前でわかんないかもしれませんが
どこのＨＭでも同じかと思いますが、
契約前に今後の色んな約束事をしておかないと
結構適当ですから、気をつけて良い買い物を
してください。

[91: ↑]

アイダの物件を２５０も引いて、これから建てるとは恐ろしいですねえ。ただでさえ、恐ろしいのに。
あんたも気をつけな。家が傾かないようにネ！

[92: びっけ]

９０匿名さん

建築条件の土地をご購入されたのでしょうか？
値引き200-400って凄いですね。
私は建売でしたがそのまま販売金額で購入しちゃいました。

確かに売れ残りの物件は当初販売価格よりも
２００〜安く売ってますよね。

[93: 匿名さん]

＞９１さん
今のところ傾いてないですよ。
家ってそんな簡単に傾くのでしょうか、
おめーどんな巨体してんだ？！
家が傾くような体ではないので大丈夫です。
＞９２
皆さんお金持ちなんですね。
確かにマンションは値引きはなかなか難しいですが
戸建ての場合はアイダに限らず
その程度の値引きはありましたよ。

[94: 匿名さん]

値引き自慢のスレにならぬよういのっております。

>>91はどこまで事実を知って書いてるんだろうか・・・。
恐ろしいとはどこがどのように恐ろしいんだよ？
具体的に書いてみ・・
どうせ書けないだろうけど・・

[95: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

ウチは角地で、少々他（の同じ敷地内の物件）より価格が高かったせいか売れ残ってました。
なので、最終的には書いてある定価？の500引いてもらいましたよ。
住んで１年半になりますが、今のところ目立った問題はないです。
ちょっと気になったことも、メンテナンス部に電話すると、翌日には対応してくれます。
みんなの書き込み見てると不安になりますけど…。
ちなみに、近所の人からは本当はお宅のとこが良かったんだけど、
高かったからって言われてますよ。多分、ご近所さんと同じかそれ以下で買ったのに。

[97: 地元出身者（高崎物件）]

高崎の物件購入したものですが、基礎工事中に契約しましたが値引きはこちらが要望していたのではないのに、
先方の営業マンより５０万値引きされ、かつ、内装物品（カーテンや、電気器具）の８０万円セットをタダでつける
との事でした。僕もあまり値引くとその分どこかにつけが回ると思い、「あまり値引かなくて良いので、しっかり
建ててください」とお願いしました。
また、話は変わりますが実は昨日（16日）に地元高校時代の同窓会があり、その中で高崎市役所で公園緑地課？勤務とかいって
高崎市の地区活用に詳しい友達に聞いたところ、アイダの東町物件は仮換地であるため、いずれ調整金が発生するとの
話を聞き、一緒にいた全国規模の建売メーカーセ○ス○の営業している人と地元群馬町本社の建売の営業をしている
友達に聞いたら、重要事項説明で説明を受けているはずとの事で、心配になり、同窓会途中でアイダの担当者に
電話したら、「確かに仮換地中で、いずれ別途調整金が発生するが、金額的に20万も30万もかかるものではなく、
10万もかからないくらいなので・・・」との事で、説明はしていないとの話でした。その後、同窓会に戻り
住宅関連の仕事をしている友達に報告しましたが、笑いながら、「普通、重要説明時に話す話し出し、別に聞いてま
せんから、って事で、アイダに払わすべき」との意見が多数でした。
別に支払いに困っているわけではないのですが、なんとなく重要な内容で都合の悪い事を隠されているようで
アイダに対しては若干不信感が芽生えています。
実際、仮換地の説明等は営業マンの個人的判断で省いてよいものなのでしょうか？
また、基本的には調整金は払うつもりですが、重要事項の説明に仮換地であることが入っていなかったことは、
アイダに強くクレームをつけるべきでしょうか？
よろしければアドバイスください。

[98: 匿名さん]

気前いい方ですね。10万って十分に大きな金額と思いますけど・・
まあ、費用請求された段階で拒否すれば良いんじゃないの。
もめるようだったら、市役所のお友達経由で建築課の人に指導してもらうとか。
コネを使えば市役所も動いてくれるでしょうし、市役所が動くとアイダには恐怖
でしょう。

[99: 地元出身者（高崎物件）]

９８番さん、ありがとうございます。
僕にとっても１０万円は大きい金額ですので、余裕はないのですが、もし、通常の行為で特に逸脱したこと
でなく「そういうもんですよ」とかの内容ですと、担当者に問い詰めるのは悪いかな？と思ってます。
また、いろいろ教えてください。

[100: 匿名さん]

>99
人が良いんでしょうけど、
わからないことはせめて「確認しますので待ってください」位にしといたほうがいいよ。
その場が来た時に即答しないようにね。

[101: 匿名さん]

物件購入時に値引きをすると手抜きをされるのでしょうか？
確かに言われてみれば少し不安になりましたが、
メーカーもメーカーで欠陥を出せば当然
自分の身に降りかかってきますし
実際に施工するのは下請けであって
いくら値引きした物件とかって言うのは
ぜんぜん知らないでしょうけど。
ただ部材等の質を落とされたら
確かに怖いですね・・・。

[102: 匿名さん]

アイダの家を購入された皆様
５年間の保障期間（防蟻とか・・・）
の後メンテナンスを行っていますか？

[103: 地元出身者（高崎物件）]

１０１番さん
僕も購入時の値引きで、質を落とされるかは若干疑問を持っています。
小さな工務店で年間数棟しか作らない先であれば、購入費削減はあるかもしれませんが、
アイダのように資材をまとめていくらで購入している先は、逆に高品質と低品質ではしら等
を分けて管理することはコスト高になると思います。
また、私が購入して今立てている物件は現在6号棟7号棟8号棟の３件をいっぺんに建てていますが
現場責任者の○藤さんと良く進行状況について聞きに行きますが、最近だいぶ仲良くなったので
値引きの件についても聞いてみましたが、３棟すべて同じ建材を使っており、瓦等もはじめから
決められている為、値引いてくれた分で質が落ちることはないとのことでした。実際、○藤さん
自身はアイダの仕事が多いが、他の会社の仕事もする方で、６．７．８号棟の人がどのくらい
値引いたかは分からないが、１８棟を立てる計画ができた段階ですでに資材は決まっており、
途中から資材が変更になったことは無いとの事でした。
ただ、僕も値引き交渉もしていないのに、購入価格で５０万、内装物品（カーテン等）で８０万円
分は、アイダさんから値引いてきたので、価格設定時に当たり前のように値引き分は乗っている
と思いますので、表示価格そのまま買うのはもったいないと思います。

[104: 地元出身者（高崎物件）]

８４番に記入した質問についてですが、頭金の持分の話ですが、建築後税務署から「お伺い書」
がとどき頭金の出所の簡単な質問が来るので、特に根拠がなくても現在うちは共働きなので、
好きなように頭金の名義を記入してよいようです。もし２０歳ぐらいにしていっかつ購入とか
あきらかに年齢と資産が見合わない場合は確認の為うちに来ることもあるが、３６歳でしたら
それ相応に資産があってもおかしくないので１００％ではないが、まず税務署がうちに来る事
はないとの事でした。ちなみに教えてくれたのは今回注文住宅も購入検討していた為、担当して
くれていた注文住宅メーカーの営業マンです。この１例だけですが、注文住宅のほうが営業教育
はできているのかな？と思いました。（おそらく建売でも勉強している方は多いと思いますが）
参考までに・・・。

[105: 拓也]

アイダの営業戦法は以下のとおりかと考えられます。
①　まず建設地の地元を中心に新聞の折込を入れる
　　⇒この時点では、まだまだ売約済み物件が少ないため、好条件の物件を手に入れることが出来、
　　　なおかつ建物もプランについてもかなりの自由度があるはず。当然のことながら値引きは期待できない。
②　アイダのホームページに載る。
　　⇒この時点では、そこそこの売約済み物件が出ており、残りの物件は建売になっているといったパターンが多い。
　　　好条件の物件は売れてしまっているが、残りの建売がどのくらい値引きするかが勝負！

[106: 拓也]

連レスすみません。建条付土地で売れ残った場合、建売になるのですが、土地条件が悪い（旗状地、日当たり、ゴミ置き場等）物件が多いので、
それをカバーするために、建物に力を入れて購買意欲を高めようとするはずです。それでも売れなければ、スペシャルオプション（エアコン、カーテン、ミラーコート付等）
や、値引きがはじまるのです。
よって、タイミングよく買えば、土地条件は悪いが、建物は他よりも金がかけられ、オプションもサービスでしかも値引き付といった物件にめぐり合えるのです。

[107: きりひと]

拓也さん
そうですね　家を探してる段階でアイダに出入りしていれば
広告に載る前に好条件の物件を買う事が出来ますが値引きは期待出来ませんよね。
（ホントに購入する意思があるならそれでも値引きを迫るでしょうが）
悲惨なのは資金不足で奥まった家を妥協して購入したのに
半年後には表通りの家のほうが売れ残りでもっと安くなっちゃってるってパターン（笑）

[108: 匿名さん]

>>104
あまいよ
そんな間単に人を信じないほうが・・・

不安だったから安心感がほしかっただけでしょ？
現実はそんな甘くない

[109: 匿名さん]

お尋ねします。

坂戸資材部とは、どんな感じの所でしょうか？

[110: 匿名さん]

>>109
それを聞いてどうするの？
資材部の良し悪しで住宅購入の参考にするのかな？

[111: 匿名さん]

満額で購入されたという方に質問なのですが、
カーテンレール、カーテン、照明等はその金額の中に含まれていましたか？
それともオプションで別料金だったのでしょうか。

我が家は少し値引きしてもらったのですが、カーテンレールや照明はオプションといわれ
結局自分で取り付けることにしたのですが、工事の途中だったので
そういう技（？）を使われたのかな？と思いまして。

[112: 匿名さん]

>>111
基本的には別だと思います。

ただ、キャンペーンとして込みにしている業者もあるようです。

ちなみに我が家は別料金はらってカーテンや照明はアイダでお願いしました。
でも、種類については膨大な資料の中から選べたので良かったし、なにより
入居時に全てそろっているのが良かったです。

回答になりましたでしょうか？111さん

[113: 匿名さん]

30〜40軒程度以下の、ローコストな建売分譲の場合は、高い場所、即ち立地の
良い場所が売れ残る傾向が有ります。
これは、いろんな物件を１年くらい見た結果ですが、不動産営業も同意見でした。
建物に納得できるのなら、タイミングはかれば立地の良いところを値引きして
買えると思いますよ。
始まったばかりだとさすがに引かないし、あまり待ちすぎると売れてしまい
ますので、その辺はタイミング。
まあ、そこが売れてしまってもイイや位の気持ちでいることが必要でしょうけど。

[114: 匿名さん]

アイダの建売で土地170㎡（有効130㎡）っていうのをたまにみかけますが
これってどの様な意味なのでしょうか？
差は道路分ってことですか？

[115: 拓也]

差の４０㎡・・・
①旗状地の路地部分
②協定道路の持分
あと他に何かあったらご教授ください

[116: 匿名さん]

②ではないですか？
旗竿地であっても有効でない土地とはいえないので

[117: ペヤング]

それって“セットバック”じゃないのかな？

[118: 匿名さん]

>>117
>それって“セットバック”じゃないのかな？
「それ」が４０㎡についての事だとしたら・・
最初から土地130㎡と謳うんじゃないんでしょうか？セットバックだと
所有権はなくなりますから・・。

[119: 匿名さん]

セットバック分を含んだ広さを表示すると思います。もちろん但し書きは付きますが。

[120: トクメイ]

埼玉県内で、ＨＰにも乗ってない大型分譲の情報がございましたら、お願いします。

[121: 匿名さん]

【購入されている方がいらっしゃるスレにおいて不適切な内容の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[122: 匿名さん]

[123: 匿名]

２０００万円を25年ローンで借り入れますが、
フラット３５と固定金利型と変動金利型と
どれがお勧めですか？

[124: 匿名さん]

ローン板へどうぞ

[125: パンピーニ]

ご無沙汰していまぁ〜す。
今日、地鎮祭をしてきました。
我が家は更地でしたが、周りの家の工事が
結構進んでいてビックリしました。
素人目ですが　えっ！！　と疑問に思う事も無く
お隣りさんの家も　しっかり工事をしているなぁ　と関心して帰ってきました。
営業さんからも『遠いいですが、工事が始まったら
なるべく顔を出して　大工さんと顔見知りになると良いですよ』とアドバイスを受けました。
よく書きこみされているような　“材料の放置”とか“現場が汚い”など
そんなことは、ありませんでしたよ。
ビックリしたことは、一軒の家を一人の大工さんが建てていた事です。
営業さんに聞いたら『そうなんですよ〜。最初の枠組(かな？)は大勢でするんですけど
その後は一人で建てるんですよ』
そーなんだ！！　じゃぁ　その人のセンスに頼るの！？
ビックリ！　ビックリ！！でした。
銀行の審査も済んで　我が家の最大イベントも走り出したようです。

ところが、まだ私の両親に　家の購入の事を話していないんですよ。
（主人の両親には、話しました。）
『買おうかなぁ？』と言ったとき、父に『実家の近所で』と言われ
言い出せず、現在にいたる・・・って感じです。
皆さん、どんなタイミングで話していますか？

[126: 地元出身者（高崎物件）]

バンビー二さん。いろいろ楽しみですね。
僕は高崎の物件を購入して、いま建設中で概観がだんだんとできているところです。
僕の物件も、上棟式は8人でおこなったため、お昼のお弁当を8人分出しましたが、
その後、落ち着いてからは1人で建設しているようです。
僕の担当の大工さんは、見に行くといろいろ説明してくれて、非常に交換がもてる
人で、一安心でしたが、考えようによっては、はずれの大工さんも当然いる訳で、
確かに、1人で建てるのは仕上がりに差が出るような気がします。
今、考えると、僕の物件は基礎工事中に契約したので、当然、その後、購入者が
現場を見に来ることを想定すると、アイダさんとしては、比較的、まじめな大工
を担当につけたのかな？とも思えます。（現在すんでいるマンションと購入物件
は８００ｍ程のところで通勤途中に毎日購入物件の前の道を通ってます）
気のせいかも知れませんが、まだ購入されていない物件を建てている大工さんは
なんとなくですが、だらけているような気がします。（夏なので暑いからかも）
あと、購入については早めに言うに越したことは無いのでは？と思います。
実の母親の知り合いが埼玉でアイダの物件を購入し不満を漏らしていたため、
母親には多少、アイダ物件購入は反対されましたが、実情を説明し、納得して
もらいましたが、時間がかかりましたから。僕の場合は・・・。

[127: パンピーニ]

地元出身者（高崎物件）さま
大工さんが信用できる人で良かったですね。
私もどんなタイプの大工さんが建ててくれるのか　今から心配です。
上棟式ってどんな事をしたのですか？
主人の実家のほうじゃ　餅を屋根からまくぞ！　と言われました。
まぁ〜　屋根から餅はまきませんが　何かした方が良いのかなぁ
と　悩み中です。
実家にお家購入の連絡も　『週末にでも』と思っていたら過ぎてしまいました。
地元出身者（高崎物件）さんの場合は、最初少し反対されたのですね。
私も何か噂で聞いて　何か言われたらやだなぁー　と思うと・・・
まだ言わなくていいか・・・と現実逃避している日々です。
＞時間がかかりましたから。僕の場合は・・・。
地元出身者（高崎物件）さんのご苦労がわかる文面ですね。
私も早く実家に言うようにしますね。

　　

[128: 匿名さん]

もうすぐ希望の区域に、アイダ設計の物件が１０棟ほど建ちます。
他の掲示板で、かなりたたかれていたので心配になり
こちらに来たら、こちらでも色々書かれていますね。
アイダの物件を購入すると、周りから反対されるのですか？
また反対する人は、身内や親しい人かも知れませんが、
近所の方や、それほど親しくない人からは
「あんな物件買って、かわいそう・・・」くらいに思われるのでしょうか？
今まで、アイダ設計という会社を知らなかったので、とても驚いています。
ご意見お願いします。
大丈夫なようなら、見に行ってみたいのですが・・・
住んでいる方、アイダの家の住み心地は、いかがですか？
よろしくお願いします。

[129: 匿名さん]

やめたほうがいいですよ。
完成済みのものを買って、７月に入居済みの者ですが、不具合だらけです。
電話しても、さっぱり来ません。
決して安くはなかったのに、半分ノイローゼ状態です。
知り合いには、絶対勧められない会社（物件）です。

[130: パンピーニ]

＜128さん
私は、アイダさんの物件を購入する人間ですから
アイダさんを信用していますよ。
ただ、この掲示板のように“噂話し”や“本当？”と思うことが
多々、書かれていますので　実家の両親がこの掲示板を見たら・・・
と　思ってしまうのです。

あなたの目で確かめて下さい。一番信用できますよ。
　

[131: 卓]

>>128さん
私はアイダに自宅を建ててもらいました。
確かに、ネットでみると色々な話題が盛りだくさんでした。
私も計画当初はためらいましたが、あちこちの現場をみせてもらったりして、
不安は消えました。
そして、住み始めてまもなく２ヶ月、不具合ないです。
帯状クロスが極僅かに（注意して見ないとわからない程度）浮きましたが
連絡したら直ぐにきました。
>>129が言ってる事はどうやらネタっぽいです。
私が「ネタ」と言い切る根拠はないですが、>>129も具体的根拠を
示していませんから・・
全てはあなた自身の目で確認してください。

>>129
不具合箇所って客観的にみての不具合なんですか？
不具合と思い込んでいませんか？
具体的に書いてください。
また、電話しても来ないとの事ですが、経緯を書いてみてください。

[132: 匿名さん]

自作自演は、そろそろやめにしないか？

[133: 匿名さん]

129さん
完成済み物件を購入して？
あなたの書き込みは信憑性がありませんね。
完成物件であるなら、確認できたのではありませんか？

自作自演があるかはわかりませんが、擁護する書き込みより
中傷する書き込みのほうが内容的にも適当で粗雑なものが
多いですね。あくまでも私の感想ですが。

[134: 129です]

完成物件を購入しましたが、住み始めるまで気づかないことがたくさんありました。
まず、雨戸を閉めた時、片側だけ１ｃｍほど隙間が空きます。
内覧している時は、営業さんが　雨戸の開け閉めをしていたので、気づきませんでした。
そして、押入れの下段と上段との仕切り？が斜めです。
これは、なぜ発覚したかというと、下段に収納ケースを入れたとき
２列入れたら、一列が入らなかったので、水平計をおくと、
やはり斜めです。
これを営業に言うと、手配しますと言ったきり連絡がないので
電話をすると、携帯は出ないし、支店では伝えておきますだけ・・・
メンテナンス部に電話して、見に来ましたが、それきり一ヶ月以上経っています。
細かい個所（床やクロスの傷や汚れ）は、一週間くらいで来ましたが
直せないと言うものもたくさんありました。
外溝のビブロ＆レンガの貼り付け、本当に雑です。
中のブロックは大丈夫なんだろうか？一年くらいで倒れそうです。
これを、信じるか嘘ととるか皆さんの勝手ですが
我が家は、本当に後悔しています。

[135: パンピーニ]

＞129さんへ
それは、大変でしたね。
雨戸の件はすぐに直りますよ。
と言うのも　現在住んでいる賃貸住宅もそうなのです。
雨戸交換で来てもらった時にレールにゴミがあって
ゴミを下敷きにしたまま、雨戸屋さんがネジを調節してしまいました。
掃除をした後の雨戸は閉めると隙間が開いてしまうようになったのです。
ネジの調節ですぐに直りますよ。

現在、我が家は賃貸住宅なので“まぁっ　いいか”で済ましていますが
ご購入された物件が　それでは、たまりませんね。
でも、あなたが後悔していても　購入してしまったのですから
後悔しないように頑張りましょうよ！！
あなたのお家はあなたが守るのです。
いざとなったら　支店まで乗りこむ覚悟で頑張りましょうよ！
本当は、私が変わりに“ガッツーン”と言いたいぐらいですよ。

アフターサービス基準をみたら〔建具〕の保証内容に〔反り、変形、建付不良、作動不良、部品の保証〕
と書いてあります。（ちなみにブロックも保証されています）
２年間は保証されているのです。
それは、あなたに認められた権利です。
頑張って！

[136: 匿名さん]

最大の問題は、直しに来ない、ということだと思うが？

[137: 匿名さん]

あと何日かで入居予定の者です。
家の良し悪しはどうであれアイダの営業は酷いです。
現地案内所にいる営業はソファーで寝てたし、お客の
私たちが入っていっても起きもしない！
つけるって言ってたのに言ってた通りの物がつかない。
家は気に入って買ったけど、営業が良かったらもっと
いい会社になるんだろうといつも思います。
これからアイダの家を買おうと思ってるなら営業の言っ
てたことは契約書に書かせるくらいの気持ちで望んだほ
うがいいと思います。
まだ入居はしてませんがおうちの不具合が無いことを
祈ります。

[138: パンピーニ]

＞136
＞最大の問題は、直しに来ない、ということだと思うが？

そーなんですよ。だから　直しに来させるんですよ！
だって　買っちゃったんですもの。
視点を“来る・来ない”ではなくて“直させる”にしないと。
だから、直させるために“受け身”ではなく、殴り込みに行く覚悟で頑張って！
と、そんな風に思うのです。

続けて書き込みして　恥ずかしいわ。

[139: 匿名さん]

１３７の者です。
パンピーニさん！私もそう思います。
アフターサービスがある以上、家をかったら引渡しが
すんだらハイ終わり！ではないのですから！
そういう事実があるのならこの内容をアイダの社員の人
が見てよくない対応があったらそんなことが起きないよ
うな会社にしていって欲しい。
アイダの家を買って良かったと思える会社になって欲し
いです。
だって買っちゃったんだもん！

[140: 匿名さん]

対応に不満があるなら是非ともアイダ設計のＨＰより
実名と具体的内容、それからどうして欲しいのか？を
書いて返答求めたらとりあえず回答は来ると思います。
（当方経験あり）
もちろん、嘘はいけませんよ・・。

確かに、アイダの営業はあまり良いとは言えませんね。

[141: パンピーニ]

＞139さん！
同意見でうれしいー。
もうすぐご入居ですね、おめでとうございます。
ご入居後の感想も教えてくださいね。

本当に139さんの言う通り
購入者は、一生アイダさんとの関係を続けなければならないのです。
買って良かったと思う会社になってもらう為にも
購入者がアイダに気持ちを伝えていきたいですね。

139さんも140さんも営業さんには、恵まれなかったようですね。
私は、当りだったようで(今の所は・・・)
営業さんの印象が良かったのも　購入の決め手でした。
だから、少しがっかり・・・です。
頼むよ！　営業さん。

[142: 匿名さん]

私は、購入後約２ヶ月が経とうとしております。何も問題はありませんね。ただ、上記に書かれているように
アイダの営業はほんといまいちですね。人にもよるでしょうが・・・・
雨戸は、調整すればすぐ直りますよ。自分でもできますよ。入ってみて気づく点は、ハウスクリーニングの雑
な部分かなー。ガムテープの糊がのこっていたりしててほこりがそこについてきたなくなるんですよねー
まあ、このぐらいのことは、いちいちアイダにいいませんが・・
あとは、土がほんときたないー、ガラスの破片があったり、あれは残土ですね。たぶん他で開発している所の
残土なんでしょうねー。
アイダは、値段も安いし設備も一通りそろってるしいい買い物だったと思います。（まあ、今のところですが・・）

[143: 140]

>>141 バンビーニさん
訳あってＨＮ無しですみません・・
私の場合、基本的には良い営業でした。人当たりも良く初対面から
いきなり「売りつけよう」と言う印象は出しませんでしたから・・
まぁ、それくらいは営業として当然のやり方なのかもしれませんが・・。
対面時の説明も丁寧でしたし・・
ただ、各種連絡などが非常に遅い、工事の経過など大まかで構わないから
教えてくれてもよいものですがそれすらない。
全体的に組織が出来上がって居ない気がします。
その他の印象としては>>142さんと同じです。

ＨＮ出さないのは、アイダの営業さんにもこのサイト伝えてあるので
見られたらばれそうなので・・

[144: １３７]

アイダの営業さんの対応には腹がたつことも多かったですが、
家さえ立派に建って引渡しが済んだらその営業さんとの関係は
ほぼ終わってしまうので（実際、そう言われたし）不運だった
なぁと思うしかないなと思ってました。だから気持ちよく仕事
をしてもらおうと思ってこっちが逆に気を使ってましたよ。
逆恨みされるのもイヤだったし。

＞140さん
そういう方法もあったのですね。
つけるつけないの件の話しはもう終了してしまっていまさら・・・
みたいなところがあるのでもっと早くみなさんに相談してれば
良かったとおもってます。
さすがにこの時はちょっとキレましたけどね。

＞パンピーニさん
入居したら感想書きますね〜！

[145: １３４です]

みなさん、ありがとうございます。
雨戸の件は，すぐ直るみたいで安心しました。
営業が居留守使ったりしているので、何か重大なことなのかと、心配していました。
もしかして、押入れのことで逃げているのでしょうか・・・
入居して、もうすぐ２ヶ月になりますが、そろそろ庭造りと思い、ちょっといじってみると
ここでも、あげられていたように庭の土は、本当に汚いです。
タバコの吸殻、軍手、何かの配線など、たくさん出てきます。
入れ替えないと、植物は育ちそうにないです。
そして、水はけが悪く、今日のように雨が降り続くと
溢れ出し、基礎の部分が２センチくらい水に浸っています。
これは、どうにかしてもらえるのでしょうか？
このままだと、床上浸水とか？とヒヤヒヤしています。

[146: だ埼玉のアイダの家]

129さんも仲間入りですね。
批判や、侮辱を書き込んでも何にもならないので、みんなで良い意見を出しあいましょう。

3ヶ月点検無事終了しました。といっても、言われた補修箇所をきれいにしたくれただけでしたけど。
とりあえず可もなく、不可もなくって感じでしょうか。

どこの社会でも一緒ですが、やはり利益のない仕事には腰が重いですよね。
私のようにずうずうしい人間は、相手の重い腰をすぐ持ち上げてしまいますが、言い出しづらい方もいるんでしょうね。

話は変わりますが、我が家は駐車場の土間を結局コンクリートにしたのですが、石畳風にした方で困っていらっしゃる方はいらっしゃいませんか?
当初は石畳を希望したのですが、営業さんが「あれはモルタルの吹き付けで、すぐ剥がれて汚いし、掃除が大変」とのアドバイスに促され、コンクリートにしてしまいました。
本当のところはどうなんでしょうね。

[147: ＫＡＮＯＮ]

最近とても感じの良いツリーになっていますね。
いつも拝見させて頂くだけでしたが、皆様の素敵な発言に心動かされました。
みなさんのおっしゃる通り、色々検討して買われた物件だと思いますし、
他社や注文住宅でも、１００％文句なしって、なかなか難しいですよね。
みなさんで問題点を考え、プラスの方向へ向かっている掲示板って、すっごく素敵です。

私も先日アイダで契約して参りました。
契約前からこちらは読ませて頂き、マイナスイメージも少なからずありありましたが、
実際見て、自分で考え勉強し、また皆さんのお話を自分なりに読み込んだ上、購入を決意しました。

トラブルが起きて、不満を漏らしているだけでなく、
対処法を考えられている皆様、本当に素敵です！！！
これからお仲間に入れてください。

[148: にの]

知人の話です

知人はアイダ設計の物件を購入したんですが敷地内に電柱が立っているんです。
電柱の立っている土地の持ち主には電力会社から土地の使用料として
若干ではありますがお金がもらえるらしいのです。
知人はそれを知らずアイダに問い合わせたらアイダがお金を受け取っていたとの事・・・。

[149: 匿名さん]

>148
事実なら、ひどい話ですよね。
我が家も（アイダの建売）敷地内に電柱がたっていますが、電力会社の方が直接来られて説明を受け、
スズメの涙ほどではありますが、使用料をいただいています。
アイダがお金を受け取るなんてことはありませんでした。
電力会社の方が直接来るものだと思ってましたが…管理の仕方が地域によって違うのでしょうか？

[150: 匿名さん]

＞１４９
我が家にも、敷地内に電柱があります。
入居４ヶ月ほど経ちますが、電力会社の方は、来ていません．
入居してどのくらいで来ましたか？
アイダと電力会社、どちらに問い合わせればいいのでしょうか？

[151: 匿名さん]

電力会社じゃない？
アイダをアテにしてもしょうがない。

[152: 匿名さん]

電柱敷地料って通常3年分前払いだからアイダが受け取ってただけでは？

[153: 149]

>150
我が家の電柱はアイダの分譲とともにたてられたものではないかと思われます。
多分ですが電柱の土地使用料は電柱ができたときから発生するのではないでしょうか？
（憶測なので、どうしても気になるのなら東京電力かアイダに問い合わせてみてください）
だから我が家はタイミングがよかったのかなぁと。
購入する前の土地の権利はアイダにありますからね。３年に１度払われるものですし。
ちなみに入居して半年くらいたったころだったと思います。
アイダの営業の方に電柱使用料のお金がもらえるとは聞いていましたが、
すっかり忘れたころだった気がします。
・・・けど、３年でほんの数千円だったと思いますよ。えぇ！？これだけなんだ…みたいな。
CD１枚買えるか買えないかくらいかな＾＾；（もう記憶曖昧なくらいな金額）

[154: 匿名さん]

道でお金拾ったと思えば小額でも嬉しいもんだ（笑）
しかし我が家は隣家との境界線上に電柱があるんだが・・・

[155: パンピーニ]

私がアイダに言われた事は、電信柱を立てる場所はすでに決まっていますが
(各棟の設計図が出来ている段階で決まっていました)
物件の数の割合から考えて　電信柱が足りないと電力会社が判断したときは、
電力会社から　問い合わせがいきますので、後は、直接交渉して下さい。
と言われました。
やっぱり、電信柱の立つ場所が　開発時点で決まっている場所と
購入してから決まるのでは　扱いが違うのかもしれませんね。

＞にのさん
ところで　その知人さんは、電信柱料をアイダから払ってもらえたのでしょうか？
金銭問題・手違い後のフォローをどうしたか　私はそっちの方が気になっちゃいます。

[156: れっず]

現在購入検討中の新仕様ＮＥＷ　ＢＲＡＶＯは、
高気密高断熱住宅で次世代省エネなんですか？

ご存知の方、教えて下さい。

[157: 匿名さん]

＞１５６
違うよ。そんな立派なものじゃないです。
あの値段で、そんなことできるわけないよ。

[158: れっず]

＞１５７さん
有難う御座います。　そうですよね〜。
でもアイダのHPで載っていました。
注文住宅の方なんですか？

[159: 匿名さん]

【建築しようという検討者ではなく営業を妨害することが目的であると判断しましたので削除させて頂きました。管理人】

[160: パンピーニ]

＞159さん
もちろん　そのホームページはチェック済みですよ。
だから　現場に行った時には、他のお宅のパッキン、資材のチェックを
しちゃいました。（我が家は更地だったもので）
現場に行くのは、昼間の大工さんが居るときの方が良いようですね。

[161: 匿名さん]