アイダ設計のフィーネの1タイプってどうでしょうか?
建売でフィーネの1タイプといわれたのですが
ネットで色を見ても、家全体の想像がつきません。
ワカサオレンジが主体の家ですが、ワカサオレンジって
どんな感じですか?
知っている方、教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-03-29 18:39:00
アイダ設計
361:
匿名さん
[2005-10-24 00:21:00]
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362:
匿名さん
[2005-10-24 01:13:00]
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363:
あいた〜
[2005-10-25 02:22:00]
339様こんばんは。
実はからくりがありまして、立会い確認後に修理確認はなかったんですよ。 支店に呼び出されて鍵だけ渡され、そして印鑑を押すってシステムでした。 もちろん「立会いの時に言った場所は間違いなく直ってるんでしょうね?一緒に確認しに行って下さい」など と言いましたけど、「直っています」「今私しかいないので、一緒には行けません」「不具合箇所がありましたら、 直しますので問題ありません」との回答でした。 一応営業妨害だとか言われたら困るので、支店名、関係者名は載せませんが、 もしこのHPを関係者の方がご覧になってるのなら、私だと解るはずです。 話は変わりますが、この前やっと玄関タイルの取り付けにきました。約一ヶ月かかりました。 あと風呂の錆び落としにもきました。しかし洗面所で業者が工具を床へばらまいてました。 どうやら移動中に蓋が開いてしまったらしく、散乱してしまったそうです。 それが原因で、傷および凹みができてしまいました。床だからなぁ〜っとは思うのですが... 自分が付けた傷ではないので、そんなところって気になりますよね? 今度直してもらおうかと思っています(災難は続くものです)。 水道立ち上げはまだですが、また何かやられるのかと心配になってしまいまた。 |
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364:
匿名さん
[2005-10-25 09:51:00]
>あいた〜さん
>実はからくりがありまして、立会い確認後に修理確認はなかったんですよ。 自分で見に行かずに確認の印を押してしまったのですか? いっしょに行かなくても一人で見に行けば良かったのに・・・ こう言う事もある訳ですね。 勉強させて頂きます。 |
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365:
匿名さん
[2005-10-25 11:12:00]
339です。自分を・・・番号で言うのって、なんか変ですね(笑)
土地関係の契約って、一般人には馴染みがないから、難しいですよね。 1度経験して比較する事ができると 「以前は、立会い確認があったのにおかしい」とか感じますが 契約が初めての場合は、比較するものがないから流れに従うしかないですもんね。 で、結果悪くて初めて、あの時こうすれば・・・とか後悔する訳で。 SANAさんも書いていましたが、何も知らないとなめられるから、最大限勉強しするのがベストですね。 でも、それはアイダに限ってでなく、一流メーカーで建てる場合にもいえる事ですよ。 私は最初の家を一流メーカーで建てましたが、一流メーカーと言う安心感から 「その間取りは出来ない」と言われたら、「そうか、出来ないのか」と諦めるだけでした。 「どうしてダメなのか。じゃあ、どうすれば可能なのか。」って、考えもしなかったです。 アイダであれ、一流メーカーであれ、巡りあった営業マンや大工さんや現場監督による所が大きいのでしょうね。 でもクジじゃないんだから、ハズレの人に当たってしまった〜と嘆かないよう 自分が勉強する事が大前提だって感じます。 この掲示板で、SANAさんやあいた〜さんの体験談や、沢山の情報を通して、少しでも良い家を建てたいな。 |
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366:
匿名さん
[2005-10-25 18:39:00]
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367:
匿名さん
[2005-10-25 18:59:00]
こういうことで暴露する人ってフェアじゃないですね。
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368:
パンピーニ
[2005-10-25 22:43:00]
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369:
匿名さん
[2005-10-26 00:38:00]
私も、建て替えについて業者選定を慎重にしようと考えていましたが
ひょんな事から親父がたまたま近所にあったアイダの営業所に出向いて カタログを貰うことからアイダになりつつありました。 同時にネットでの評判も確認して、当初は非常に不安になりました。 契約前、施工中の現場を各段階毎にみさせてもらい、行程の確実な部分を見、 徐々に安心できるようになりました。 工事中、大工さんを始め各行程の業者さんとも密に話しをし、現在満足の行く 家に住んで居ます。 不安材料が無いわけではないですが、結果からして問題ないと思います。 ただ、業者にまかせっきりにはしないほうが良いと思います。 |
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370:
匿名さん
[2005-10-26 14:23:00]
バンビーニさん
>私も勉強して 大工さんに色々聞きたいのですが 何を勉強したら良いのか・・・ 私はSANAさんのHPを参考にさせて頂いて勉強してます。 サービス終了のお知らせ http://www.geocities.jp/imbalance014/hoshu-keika.htm (SANAさん、無断でゴメンナサイ!) これだけ見て不安になってアイダで建てる事をやめてしまう方もいるかもしれませんが 私は逆に こうなった場合の対処法みたいな 参考にさせて頂いてます。 色々問題があったそのSANAさんが、買って〇だったか、×だったかの質問に 342: 名前:SANAで、〇・・・って答えてくれたので (^-^) あとは、詳しい人が専門用語を使ったレスをつけているので、その用語を検索で調べたりすると 結構少しずつ理解できてきたり、良い勉強になります。 でも知識ではわかっても、現物を見て「手抜きだ」とか「仕上げが悪い」なんて判断は出来ないですがね。。。 |
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371:
匿名さん
[2005-10-26 16:03:00]
僕は職人ですが今の時代に手抜き工事なんてありえない。
そんなことしたら仕事がもらえなくなり生活できなくなる。 それにアイダさんのような大手の会社はなおさら変な仕事はできないですよ。 |
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372:
匿名さん
[2005-10-26 16:51:00]
うん。
ボロクソ書いている人の多くが、「知り合いが家を建てましたが・・」とか「友人が言ってましたが・・・」って表現で 真実味がないと思う。 ただ、不出来な家があるのも現実だから、結局、現場の人の腕前やプロ意識で左右されるのも確かだよね。 |
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373:
匿名さん
[2005-10-26 20:24:00]
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374:
匿名さん
[2005-10-26 20:50:00]
371です。
手抜きはまずありえないんですが、急がされての「雑」になるということは正直ないとはいえません。 ただ年間棟数うんぬんは職人には関係ないのでは? 元請けさんから工務店、工事店の契約(?)は職人はわかりませんから。 |
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375:
匿名さん
[2005-10-26 22:54:00]
いや、どこのHMでも手抜きする人はいるよ。
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376:
匿名さん
[2005-10-26 23:45:00]
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377:
匿名さん
[2005-10-27 00:17:00]
なんとなくのイメージですけど
「雑」=最低限一通りは施工するけど、取り付けが甘いとか位置がズレてるとか。 「手抜き」=最低限の部分も省略していたりする。金具や留めるネジの数を減らしたり。 |
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378:
匿名さん
[2005-10-27 08:03:00]
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379:
匿名さん
[2005-10-27 08:05:00]
もっといえば潜在的な手抜きは地震などのような
「こと」が起きなければわからない場合もある。 |
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380:
匿名さん
[2005-10-27 08:49:00]
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381:
パンピーニ
[2005-10-27 09:56:00]
>370さん
私もSANAさんのHPを参考にしています。 初めて見たときは、衝撃的でした(笑) 大工さんに色々質問したりしていますが 返答に『ふむふむ・・へぇー』と納得してばかり・・・ 私が見た感じですけど『えぇっ!!』と思う事はありません。 だた、大工さんがしっかりした人でもお家の完成までには 色々な業者さんが入るので『まだまだ大変・・気が抜けないなぁ』と最近感じています。 |
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382:
匿名さん
[2005-10-27 10:10:00]
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383:
匿名さん
[2005-10-27 14:26:00]
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384:
匿名さん
[2005-10-27 23:14:00]
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
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385:
匿名さん
[2005-10-27 23:51:00]
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386:
匿名さん
[2005-10-28 00:11:00]
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387:
KANON
[2005-10-28 00:29:00]
私だけでしょうか・・・。
何度かレスされるのであれば、『A』や『B』などの記号でもいいので、 名前を付けて下さると非常に読みやすいのですが・・・。 ナマイキ言ってすみません・・・。 |
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388:
なっち
[2005-10-28 15:36:00]
はじめまして。アイダの新築建売を35年ローンで購入予定です。
この前、契約約款の雛形をもらいましたが「瑕疵担保責任」について 「損害賠償の請求等は出来ないものとする」と記載されていましたが これって法律上、認められるのでしょうか? あと「所有権移転の時期」は残金支払い時とする。と記載されていましたが 35年後という事なんでしょうか?購入された方または詳しい方教えてください。 よろしくお願いします。 |
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389:
匿名さん
[2005-10-28 16:39:00]
>「所有権移転の時期」は残金支払い時とする。
銀行から融資実行された時点でアイダに対して一括で支払います。 即日引き渡しを行い、数日後に登記が完了となります。 ですから、35年後ということではありませんよ。 アイダがお金を貸してくれるわけでは無いですから。。。 |
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390:
なっち
[2005-10-28 18:36:00]
早速のご回答ありがとうございます。お蔭様で理解できました。
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391:
匿名さん
[2005-10-28 23:58:00]
>>389
>「瑕疵担保責任」について >「損害賠償の請求等は出来ないものとする」 これは、買主に不利となる特約かと思われますので 民法上無効かと思われます。 削除依頼をしてみましょう。 第40条 (瑕疵担保責任についての特約の制限) 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約において、 その目的物の瑕疵を担保すべき責任に関し、民法第570条において準用する 同法第566条第3項に規定する期間についてその目的物の引渡しの日から 2年以上となる特約をする場合を除き、同条に規定するものより買主に 不利となる特約をしてはならない。 |
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392:
391
[2005-10-29 00:00:00]
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393:
391
[2005-10-29 00:02:00]
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394:
匿名さん
[2005-10-30 22:07:00]
うちも最近契約しましたが、〔瑕疵担保責任〕の内容は、なっちさんと違いました。
引渡し後2年は責任を負うし、その後有償メンテナンス検査において保障期間延長する・・・旨かいてます。 |
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395:
匿名さん
[2005-11-01 08:39:00]
購入された方に質問いたしますが値引き等はありましたでしょうか?
差し支えなければ金額はどの位? |
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396:
匿名さん
[2005-11-01 19:48:00]
うちは建売だけど、もうあと数件の売れ残りだったせいか、500万引いてくれたよ。
ちなみに南西角地。最初に見に来た時は自分らには買えない価格だったけど、売れ残ったおかげで安くなった。 素人なので専門的なことはわかりませんが、住み心地はそこそこいいです。日当たりもバッチリ。 最後まで売れ残ったトコ(日当たり最悪物件)も売れたけど、いくらまで値引きされたんだろ? |
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397:
匿名さん
[2005-11-01 21:27:00]
うちは注文ですが、値引きはありませんでした。
千円か百円単位位の切り捨てはあったかな? |
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398:
匿名さん
[2005-11-01 22:24:00]
我が家も注文でしたが、397さんと同様下三ケタの切捨て程度・・。
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399:
匿名さん
[2005-11-01 23:16:00]
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400:
匿名さん
[2005-11-01 23:28:00]
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401:
396
[2005-11-02 10:40:00]
ホントですよ。
いきなりではないですが、(最初は200〜300万くらいだったかな?) 話が進んでいくうちに500万引いてくれることになりました。 売れ残ってたし早く売っちゃいたかったからじゃないですかね? 分譲が始まったばかりの時に来た価格だと、同じ分譲地内の他の物件の中でも 高かったんですが、最終的には他のお宅と同じくらいかまたはそれ以下の価格に…。 |
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402:
匿名さん
[2005-11-02 11:18:00]
いや、なにかきっとある
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403:
匿名さん
[2005-11-02 11:53:00]
なにも無いでしょ。
うち(アイダ設計)は財務上、回転率勝負なので 在庫は1日でも早く処分したいのが本音です。 だからといって待ったとしても、売れ残らない 場合もあるから396さんのような方はラッキーです。 |
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404:
匿名さん
[2005-11-02 14:11:00]
403さんに質問です。
アイダ設計はなぜ地盤調査の結果を渡さないのですか?! スウェーデン方式云々言ってパンフにはうたってるくせに どうして?ポイントポイントでしかしてないから すべての物件に対してしているわけではないから 公表できないのでしょうか? 本音を教えていただければ・・・ |
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405:
なっち
[2005-11-02 18:17:00]
うちの場合は地盤調査の結果をプリントしてもらいました。
スウェーデン方式と書いてありましたが数値が並んでいるだけで 素人の私にはさっぱりわかりませんでしたけど・・ 確かに全物件の敷地で地盤調査はしていませんでした。 十数件の建売のうち3箇所しかしていませんでした。 これってどうなんでしょうか・・ |
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406:
匿名さん
[2005-11-02 18:29:00]
> 十数件の建売のうち3箇所しかしていませんでした。
> これってどうなんでしょうか・・ 平坦な隣同士でも結果が異なることがあるから、 本当は1軒1軒やった方がいいです。 |
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407:
匿名さん
[2005-11-02 20:28:00]
我が家は注文ですが、地盤調査の結果に付いては立派な資料にして
わたしてくれました。 調査会社が作成したようですが・・・。 |
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408:
あいた〜
[2005-11-03 11:33:00]
またまた不具合が発生してしまいました。
自分の確認ミスいえ不良個所が多すぎです。 みなさまも購入する際には気をつけて下さい。 まだ以前の修正が終わってないのに・・・ なんのための現場監督なんだかわかりませんね。 でもクレームを言って、アイダが注意するようになり、 次の購入する方が良い家だなぁって思ってくれれば良いのかな? (ここのレスを見る限りでは、アイダが良くなっているとは思えませんが) 今回の不良個所は床暖房でした。 LDKの床暖房は4箇所に分かれているのですか、2ヶ所しか温まりませんでした。 購入当時及び立会い確認時は、気温が暑く床暖房の確認はできなかったのですが ここ最近寒くなってきたので床暖房の電源ONにしたところ、電源は入るものの暖かくなりませんでした。 また数ヶ月対応にかかるのか〜って思うとやになります。 夏とか暑い時期に購入する方は注意して下さい。 |
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409:
匿名さん
[2005-11-03 15:23:00]
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410:
すみませんが、教えてください
[2005-11-03 16:37:00]
・アイダ設計の家を購入する際、フラット35を使えますか??
・第3者(建築士協会?)の保証ってついていますか? (これがついていないと、アイダ設計が倒産した場合、保証してもらえなくなる恐れが・・) |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
j-o(会社名出せませんw)は役人の天下り先ですよ。
いい商売してんな、です。
だから保証に関しての法律が都合よく出来ました〜。