アイダ設計のフィーネの１タイプってどうでしょうか？
建売でフィーネの１タイプといわれたのですが
ネットで色を見ても、家全体の想像がつきません。
ワカサオレンジが主体の家ですが、ワカサオレンジって
どんな感じですか？
知っている方、教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-03-29 18:39:00
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株式会社アイダ設計口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2005-03-29 21:38:00
削除依頼
https://asp.dmc.dnp.jp/dynasp1/at_browse_prev/product_preview.asp?prod...
旭トステムのサイディングみたいですね。 実際は見たこと無いのでわかりませんが・・・。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2005-03-29 22:49:00
アイダ設計のスレは既にあるので統一しましょう。同様のスレが増えないようなるべく過去のスレを探しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14121/ |
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| No.4 |
by 匿名さん 2005-06-17 10:11:00
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14121/
は既に４５０の書込み数を超えています。 こちらの管理人さんが、４５０までにとおっしゃっていますので、続きはこちらでいいにでは？ |
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| No.5 |
by 月光仮面 2005-06-18 10:01:00
９年ほど前に建て売りをアイダから購入しました
不具合があるので何度電話をしても「担当が出かけていますので 帰ったら電話させます」の返事で、電話が来たことは １回もありませんでした。 不満な箇所がたくさんありましたが、補償されないままでした。 でも最近は、少し対応が良くなったみたいですね ユニットバスと外壁の間に断熱材が無く、購入当時は湿気の関係で 入れないようになっているとの説明でしたが、３年前アイダＨＰに もう一度確認したところ、すぐ電話が来て善処してくれました でも建物自体は悪いですね 最近のコマ−シャル見るといいようですが 中身はどうなんでしょう？ |
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| No.6 |
by 匿名さん 2005-06-20 14:06:00
ついにアイダスレが№２までいきましたね。
>月光仮面 会社が大きくなるにつれて、いい加減な対応はまずいと軌道修正したのではないでしょうか？ ご自身が建築された当時でも第三者など加えて補修をお願いしたほうが良かったですね。 クレーム付けても相手にしてくれない業者にはそれが一番の対策です。 大きくなればなるほど、第三者に介入してもらう効果もあがります。 |
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| No.7 |
by アイダいい加減な家. 2005-06-24 23:20:00
アイダの元協力業者です。
手間が安すぎです。大工の場合、、、 平均１２０万弱の手間賃３０＞５０＞４０万（内１２万は保証金として預かり）で支払われます。 一人で仕事するにはそこそこな手間と思えますよね？ でも工期が６０日に設定され、過ぎるとペナルティー（減金） 資材部が遅れてもそれはスルー。そのくせ現場には鍵がなく出入り自由。監督は殆ど来ない。 そして物が無くなれば大工が弁償・・・orz とにかく金で弁償・弁償・弁償！監督はマニュアルに書いてあるの一辺倒！！ 販売前に手直しの連続。そして職人を切る。つまりアイダの家は毎回初めての大工が殆どです。 そしてこのやり方に皆辞めて行きます。これでいい家が出来るでしょうか？ |
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| No.8 |
by 匿名さん 2005-06-24 23:57:00
>>07
２ちゃんからようこそ・・ 「元」と言うことは今はどちらでお仕事されてますか？ >現場には鍵がなく出入り自由 うちはしっかり施錠されてたなぁ・・・ >監督は殆ど来ない うちにもいえるかも・・ >毎回初めての大工が殆ど うちは10年やってる大工さんでした・・。 偶然なんでしょうか・・・ まもなく引き渡しですが途中経過では問題無く工事が進みましたね。 |
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| No.9 |
by 08 2005-06-24 23:58:00
↑逆かぁ・・
ここから２ちゃんに書きに行ったんですね・・ |
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| No.10 |
by 匿名さん 2005-06-27 15:03:00
内部の方ですか？お疲れ様でした。
当方も建築業者(アイダさんはやりませんが)ですが 周りの仲間衆も07さんと同じことを皆言いますね。 まぁ、大手を含めて条件は悪いとこばかりだけど イイダさんは特別だと思うよ |
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| No.11 |
by 匿名さん 2005-06-27 15:45:00
いきなりの揚げ足取りで申し訳ないけど、
アイダの間違いでは？ もしくはスレ違い？ まぁ、アイダさんといい城南さんといいイイダさんといい・・・ 非難中傷は一杯出てますが、匿名の掲示板をあたかもタン壷のようにして 結局は自身の浅はかさを吹聴しているようにしか見えない。 ご自身の予算を増やせば、もっと良くなったのでは？ 建築や不動産に掘り出し物なんてほとんどない。 セールスイレギュラー（ＳＥ）でもない限り、 選んだ顧客の責任だと思うんだけど・・・ |
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| No.12 |
by 匿名さん 2005-06-27 23:57:00
>ご自身の予算を増やせば、もっと良くなったのでは？
そんな事はないだろう・・・車で考えてみろよ。予算足りないから カローラやめてビッツにしたら、エンジンがしょっちゅう止まるとか ブレーキの効きが悪いってのは激怒すんだろ？ セルシオ買おうが、ビッツ買おうが基本能力がなければ車とは言わん。 家だって同じ。コスト下げて、壁や屋根が薄いとか柱が細いのは仕方が無い。 しかし、それが床が傾いたり雨漏りをする理由にはならないよ。 >>11の書いてるメーカーは、家の最低限の基本性能を作る事に対する失敗が 多いからこんだけ叩かれるんだろう。 と思う。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2005-06-29 09:10:00
12さん
ごもっとも！！ 私も同感です。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2005-06-29 19:57:00
契約時に重要事項説明事項で電波障害がありケーブルテレビと契約してください
といわれたのですが、契約したアイダの物件の道を挟んだ反対側の家がアンテナが立っていて 大丈夫なのかな・・・という感じなのですが、 普通マンションやビル等が建ってそれによって電波障害を 引き起こす可能性がある際その建物の建てぬしが何らかのことをするのではないでしょうか？ 素人考えでわからないのですが、最初から電波障害で毎月無条件で 小額とはいえケーブルテレビにお金を払い続けるのは・・・と考えてしまうのですが。 |
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| No.15 |
by らくちん希望 2005-06-29 22:14:00
>14
建物による障害の場合はわかりませんが、送電線による電波障害の場合、最初に 影響範囲と障害程度を確認して、その影響範囲の住宅向けに集合アンテナを建てると、 それで終わりです。 つまり、影響範囲のある地区でも、当時は家が無いような場合は、障害の調査を 行わないため、後から家を建てても、電力会社は何もしてくれません。 自分でケーブルに加入する等しなければなりません。 これは、東電(の子会社)に確認した結果です。 なお、地上波デジタルは少なくとも電磁波による障害には強いらしく、 今、共同アンテナを建てているところでも、デジタルへの対応はしないとのこと。 全く問題無いのかは、ちょっと納得しきれない部分もありますけど、 そういった回答でした。 って、ここまで書いて気付いたのですが(^^;、スレ違いですね・・・ |
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| No.16 |
by 匿名さん 2005-06-29 23:17:00
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| No.17 |
by やっぱり 2005-06-30 14:55:00
上鶴間の建築予定地を見にいきました。
なかなか、結構よい立地なので、懇意にして頂いている不動産屋に相談に行きました。 そこの主人が一言、「アイダはお勧めできないねぇ」でした。 「値段も相場より高いし、建売だから売れ残りが出るから、そしたら値下がりするから それから決めてもいいんじゃないですか」とのこと。 そうします。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2005-06-30 15:31:00
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| No.19 |
by ↑ 2005-06-30 16:17:00
いい例えですね。いつかは発火する。時限爆弾を積んでいるが、それは施工した業者がセットしているから
爆発時間は分からないということですな。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2005-06-30 17:01:00
前スレも拝見させて頂きましたが、
ここは、アイダを買った人、又は購入した人たちを不安にさせるスレなんですか？ もちろん、ご自身がアイダの家に住んでいて、その経験上書かれているんですよね？ 憶測や噂、人から聞いた話ではないですよね？ 実際に被害にあわれているから、忠告してくださってるんですよね(?_?) 参考にしたいのですが、実際に住んでいる方のご意見なのかなぁ？と思いまして…。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2005-06-30 17:49:00
友人が買いました。特に不満はなさそうでしたよ。
でもある懇意にしていた不動産屋が言ってました。 「家の良し悪しは最初の２〜３年ぐらいじゃ分からないよ」って。 今乱立している建売が築10年以上経ったときの感想を聞きたいですね。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2005-07-01 00:10:00
>>20
>もちろん、ご自身がアイダの家に住んでいて、その経験上書かれているんですよね んなわけないですよ・・・。（たぶん） 単に荒らすのが目的の方々です。（と思われます） それにも反応しちゃうほうもある意味同罪なんですがね・・ 気にしないでいたほうが良いわけです・・ それにしても・・ 未だにそこらの不動産屋の言う事を鵜呑みにしているかたがいるだなんて・・。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2005-07-01 15:10:00
アイダが相田翔子をＣＭに起用したの見てどう思った？
相田翔子はかわいいけどなぁ 30過ぎとは思えん。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2005-07-01 22:19:00
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| No.25 |
by 匿名さん 2005-07-03 09:55:00
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| No.26 |
by 匿名さん 2005-07-04 08:37:00
場所がよかったので、アイダの基礎のみが出来ている建売を購入しました。
まだ基礎しか出来ていないのに、何もかも変更不可です。 壁紙のクロスだけでも、変更したいのですが、ダメとのことですが アイダも建売は、こんなものですか？ それとも、うちの営業が面倒がって断っているだけ？ |
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| No.27 |
by 匿名さん 2005-07-04 11:07:00
>>26
部材発注済みであれば、後は担当者の技量次第でしょうね。 うちはアイダじゃないけど、外壁・キッチン・風呂の色は選べました。 ドアの向きも変えてもらったし、外構も多少出すものは出しますが、 大幅に変更してもらいますし。ただしほとんど部材発注前。 要望あるなら買う前に聞かなきゃ。買った後じゃね。 建売なんですから。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2005-07-04 20:57:00
>>26
アイダの物件は４種類のデザインに３種類のカラーで構成されており 個別（部材毎）に変更は出来ないのです。 ドアの向き程度は十分変更出来ますが部材自体は変更不可です。 （私の体験談です） アイダを擁護するつもりはありませんが、変更希望にしても 遅すぎますね。 ダメモトで交渉するにしても印鑑押す前に言わなくちゃ・・。 |
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| No.29 |
by 月光仮面 2005-07-07 21:12:00
オイオイ、アイダさん
補修に来て、リフォ−ムを勧めるなよ 自分の作った家に責任持てよ |
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| No.30 |
by 匿名さん 2005-07-08 12:39:00
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| No.31 |
by 匿名さん 2005-07-08 14:13:00
アイーダ、愛だ、相田
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| No.32 |
by 匿名さん 2005-07-08 14:15:00
いじめカコ悪いよ
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| No.33 |
by 匿名さん 2005-07-08 15:25:00
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| No.34 |
by 月光仮面 2005-07-18 19:08:00
一ヶ月前の約束
未だに実行されません 信用できる会社じゃないことは確かです |
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| No.35 |
by 匿名さん 2005-07-18 19:46:00
>>34
>一ヶ月前の約束 とはどんな約束ですか？ 差し支えない範囲で具体的に書いみてくださいよ。 >信用できる会社じゃないことは確かです ↑言い切っているならそれなりの事かけるでしょ？ この書き方じゃ参考にならないよ |
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| No.36 |
by 匿名さん 2005-07-19 16:30:00
地盤調査の結果。
会社のパンフレットにもスウェーデン式云々かんぬん書いといて、 結果をいざ見せてくださいって言ったらご近所様にも見せてない関係上 お宅だけに見せるわけには行かない・・・。 いい加減にしろっつーの！！ 基礎臥面図も着工までには見せます、上棟までには・・・ もう来月完成だっつーのに未だに見せてきません。 信用したくても不安でしょうがなく 夢のマイホームが・・・って感じですよ。 |
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| No.37 |
by 匿名 2005-07-19 16:32:00
＞＞35
地盤調査の結果。 会社のパンフレットにもスウェーデン式云々かんぬん書いといて、 結果をいざ見せてくださいって言ったらご近所様にも見せてない関係上 お宅だけに見せるわけには行かない・・・。 いい加減にしろっつーの！！ 基礎臥面図も着工までには見せます、上棟までには・・・ もう来月完成だっつーのに未だに見せてきません。 信用したくても不安でしょうがなく 夢のマイホームが・・・って感じですよ。 |
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| No.38 |
by 匿名 2005-07-19 16:33:00
地盤調査の結果。
会社のパンフレットにもスウェーデン式 云々かんぬん書いといて、 結果をいざ見せてくださいって言ったら ご近所様にも見せてない関係上 お宅だけに見せるわけには行かない・・・。 いい加減にしろっつーの！！ 基礎臥面図も着工までには見せます、上棟までには・・・ もう来月完成だっつーのに未だに見せてきません。 信用したくても不安でしょうがなく 夢のマイホームが・・・って感じですよ。 |
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| No.39 |
by 匿名 2005-07-19 16:35:00
すいませんＰＣの調子が悪く「レスをつける」
ボタンを押してもなかなか付けられなかったんで 何度か押していたら何回もレスをつけたように なってしまいました。 しつこくてすみません。 |
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| No.40 |
by 地元出身者 2005-07-22 09:57:00
初めて投稿させていただきます。
実は今日（05/7/22)の19時に群馬県高崎市東町のアイダの物件を契約することになっている者です。 （地元高崎出身です） この掲示板をみて、アイダの契約をためらっていましたが、 家族の通学や通勤の問題や実家の親の面倒等の問題もあり購入することになりました。 自分の購入のケースがアイダ物件の購入を考えている人に参考になればと思い、 いろいろな進行状況を今後投稿していきたいと思います。（自己防衛の意味もありますが・・・） ちなみに購入は７号等で現在基礎工事中で完成は今年の11月予定で、外装が出来上がるのが 年内いっぱいかかるとの事で、自分の家がどのように建てられるのかもみていきていと思います。 何か不信な点がありましたらレスいただければ、分かる範囲でお答えします。 わからなくても一応、分からない旨の返答はさせていただきます。 今後とも宜しくお願いいたします。 |
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| No.41 |
by 卓 2005-07-22 10:08:00
>>40
私は一足先に入居した者です。分譲地ではないのですが・・・。 工事においては可能な限り出向いてみておいた方が良いです。 大工さんともよくお話ししておけば良いかと思います。 ちなみに我が家では定年向かえた親父が仮住まいから散歩も兼ねて 現場に行き状況を見ていました。 ちなみに、我が家の入居後の状況ですが、特に問題無いですね。 訪れる親類も感心して帰られます。 |
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| No.42 |
by 地元出身者 2005-07-22 17:40:00
卓さん情報ありがとうございます。
基本的にアイダを信用して購入しましたので、これからもアイダを 薦められる様な内容が書いていければ良いなと考えております。 |
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| No.43 |
by だ埼玉のアイダの家 2005-07-24 00:19:00
<<40
ご新築おめでとうございます。 私は、購入3ヶ月を経過しました。 多少の補修やトラブルは、あるものの、今のところ順調です。 先日も3ヶ月点検のお知らせがきました。 これから購入する方、購入した方、検討中の方等が 気持ちよくコミュニケーションのとれる場所になることを望み書き込みました。 地元出身者さんの書き込み楽しみにしております。 ヤジのカキコはシカトしましょうね。 |
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| No.44 |
by だ埼玉のアイダの家 2005-07-24 00:26:00
卓さんご新築おめでとうございます。
こちらは、水道に関するトラブルがありました。 工事水道からの切り替えが遅れ、完了したのが つい最近でした。 このようなケースでは、水道代金に関するトラブルが 多いようですが、切り替え前の水道代は、アイダさんが持ってくれました。 ちょっと得をしました。 |
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| No.45 |
by 卓 2005-07-24 00:52:00
地元出身者様>>
まずは新居契約おめでとうございます。 私も、当初Ｗｅｂでの情報だとかなり不安になりましたが、 営業さんに建築現場（基礎工事〜木工事〜外壁以降）の各段階を みさせていただき、決めました。 アイダの営業スタイルとして他社に比べて色気が無く 地味と言うか自社の宣伝が非常に下手な感じがあります。 ＣＭを見たら一目瞭然・・（私だけですかねぇ・・？そう思うの。） しかし、住んで非常に満足しています。 >>だ埼玉のアイダの家様 ありがとうございます。 だ埼玉のアイダの家さん宅で起きたトラブルも、都合の良いトラブルかと・・(笑) これからも、アイダとは長い付き合いになるはずですから 主張すべき所は主張していきたいですね。 |
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| No.46 |
by パンピーニ 2005-07-24 09:04:00
はじめまして。
私も昨日、アイダの家の申し込みをしました。 今はまったくの更地です。『今ならお好きなデザインに変更できますよ』と 営業の方に言われ、色々なアイダの建設現場に連れて行ってもらい あれやこれや と検討した結果、元々の決まっていたデザインにしました。 外装と内装がセットされているので、 外装はコレが良いけど 内装はこっちが好き！なんて事もしばしば・・・。 でも、営業の方はイヤな顔ひとつしないで付き合ってくれました。 （まぁー それが仕事なんですけど） 私はアイダのＣＭを見て、あまりの素朴さに好感が持てましたよ。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2005-07-24 21:55:00
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| No.48 |
by 卓 2005-07-24 22:54:00
パンピーニさん＞
他の方にも書きましたが、現場には可能な限り出向いて 段々と出来て行く姿を確認してみてください。 大工さんもキリの良い所で色々教えてくれますよ。 |
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| No.49 |
by パンピーニ 2005-07-24 23:08:00
卓さん、ありがとうございます。
時間がある限り、現場に足を運びたいと思います。 いろんな書き込みを見ると 結構へこみますね。 でも、また勇気がでました。頑張ります！！ |
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| No.50 |
by あれれ？ 2005-07-25 14:09:00
相模原市上鶴間本町の建売予定地(現在更地)から、アイダ設計の看板が撤去されました。噂ではアイダの割に
高価なので買い手が現れず、他社(現在調査中)に引き払ったようです。 諦めていた食指がまた動き出しそうです。 |
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| No.51 |
by 拓也 2005-07-25 15:40:00
＞パンピーニさんへ
アイダ設計は ベタ基礎工事、上棟までの木基礎工事、木工事、内装工事、外壁、外溝工事で それぞれ施行業者が変わりますので注意してください。 木工事が一連の工事の中で中心となると思います。 手抜き工事、欠陥住宅を避けるにはまめに出向いて「施主が見に来てる」という プレッシャーを与えることが有効かと考えられます。（私は週に２度は現場に出向き デジカメで写真を撮りまくりました。） 多少費用がかかると思いますが、GIO等の第三者監督機関を入れるのも手です。 （私は建築条件付土地を購入する際、GIOを入れることを契約の条件としました。 オプション代(イエローカード！）で30マソかかりましたけど・・・） 現在、入居してから半年がたちますけど、今のところ不具合は起きてません。 |
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| No.52 |
by 地元出身者（高崎物件） 2005-07-25 20:52:00
連絡遅れましたが、先週金曜日群馬県高崎の物件を契約してきました。
契約はもちろん初めてでしたが1時間ほどで終わる気持で3人の子供を嫁の親に預けて19時頃 伺いましたが、説明やら書面確認等で3時間かかり、帰ったのは10時過ぎでした。 担当の方も、契約の時間が遅く、種類が多く最後は頭がこんがらがっている様子でした。 上棟式が明日（7月26日）なのですが、台風の影響で延期になりそうですが、本日仕事中に現場の方に 挨拶に行って参りましたが、まじめそうな人でとりあえず安心しています。 拓也さんの記載も参考に、自分の家が立ち上がるまで、いろいろ楽しみに見守って行きたいと思います。 |
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| No.53 |
by 市原市 2005-07-25 22:07:00
初めまして。
駅に割と近く値段も安いアイダ設計の物件を第1候補として検討している者です。 何処でも評判良くないですね。市原市でアイダ設計の家に住んでいる方はいませんか。 |
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| No.54 |
by 拓也 2005-07-25 22:27:00
＞地元出身者（高崎物件）さんへ
高崎の物件は協定道路のみの接道の区画は避けるべきだと思います。 もしも協定道路れならその所有者は誰のものなのでしょうか？ 隣接者との共有でしたら、隣接者と協定書や覚書をきちんと結ぶことが賢明かと思われます。 やはり、せつどうは公道に限ります。（道路の維持管理は行政が税金でやってくれますから。） |
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| No.55 |
by 拓也 2005-07-25 22:37:00
＞市原市さんへ
五井の物件は蛇行している養老川の内側に位置してると思います。 この場合、水害が起こる可能性があります。過去に水害の履歴かあるかどうかは市の防災課や総務課で確認できると思います。 また、地盤もあまりよくないと考えられますので、基礎工事はパイルを打つ等で対応しないと家が傾くかもしれません。 駅に近い割りに割安なのはこのせいかも知れません。 |
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| No.56 |
by 卓 2005-07-25 22:47:00
拓也さん>
もしかして、最初のアイダスレをたてた拓也さんで間違いないですか？ 拓也さんが言われている通り、各工事によって業者が変わります。 それは、どこのハウスメーカーでも行われている事かと思いますが、やはり拓也さんの 言われるように現場に出向く事は大事ですね。 私の場合、「監視しているモード」剥き出しは流石に出来ませんでしたが、 常に現場で大工さんと話しをして質問攻めにして（勿論きりの良い所で・・） 色々教えてもらいました。さしいれももちろん欠かしませんでしたが・・。 地元出身者様> 確かに契約は時間が掛かりますね。私の場合も同様でした。 更には、カーテンや照明もお願いしまして、それを決めるのにも 別の日程で打ち合わせしその時も非常に時間が掛かりました。 おかげで、入居後の室内備品を買う手間が最小限に出来ました。 市原市様>> 私は残念ながら市原市ではありませんが最近アイダの家に住むようになりました。 評判良くない情報は契約前に既に得ましたが営業さんによる各工事現場での施工状況や モデルルームでの仕様の確認などさせてもらうにつれて不安は消えました。 工事においても、大工さんの丁寧な仕事ぶりは関心させられましたね。 少なくとも、私は満足してます。 何か不明な点は遠慮なく聞いてくださいね。 |
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| No.57 |
by だ埼玉のアイダの家 2005-07-25 23:11:00
評判が悪いのはなぜなんでしょうかね。
実際に欠陥住宅に困っているのは、この600のスレの中では一部で ほとんどが、誹謗、中傷、噂ばかり。 だけど、これだけ大規模に開発分譲して、購入している方々も 沢山いることだけは事実です。 私も含め、購入者の方々のコミュニケーションを大切にしたいです。 近々3ヶ月点検の結果について報告いたします。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2005-07-26 14:16:00
住んでから丸2年が経ちました。
この間点検もありましたが、なんの不具合もありませんよ〜 |
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| No.59 |
by 市原市 2005-07-26 18:29:00
五井の物件は、何度か見に行きました。
建て売りの物件を見たのでどんな間取りが良いかを妻と二人であれこれ言い ながら見て終わってしまいました。 建築中の家も有ったのでどんな柱を使っているとか等、もっとよく見れば 良かったなぁと思っています。 ただ五井の物件を見て、気がついたのは外壁材の繋ぎに隙間があり防水加工 がしていなかった事です。 あれじゃ外壁の裏に雨がしみこむよなぁ。特に今日の様な台風の日には。 問題無いんでしょうか？ |
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| No.60 |
by ↑ 2005-07-27 09:05:00
最後にやるんだよ
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| No.61 |
by パンピーニ 2005-07-27 09:29:00
すごい！よく外壁材の繋ぎに隙間があって
防水加工していないなんて気が付きましたね。 私的には、問題が無いと信じたいですけどね。 ＞拓也さん・卓さんへ とっても参考になるご意見ありがとうございます。 さすがに今のこの時期には30マンの出費はとっても痛いです。 住宅検査診断協会のホームページを見たら色々と参考になる事が 出ていたので、そちらを参考に自分なりに頑張ります。 そうですよね！さし入れも必要ですよね。 昨日、主人が契約してきました。 我が家は、現在の住居から購入物件まで１時間ぐらいかかるので あまり見に行かなくていいか・・・ なんて 思っていました。 ココで皆さんのご意見を聞いて本当に良かった！！ |
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| No.62 |
by 卓 2005-07-27 20:48:00
>バンビーニさん
現住居と新居が１時間だと確かに通いにくいかと思いますが、 これから永く住む新居のことですからその１時間にかける諸経費は 無駄ではないと思いますよ。 うちは幸いおなじ町内に仮住まいを用意できましたので良かったですが、 それぞれ事情は違いますね。 良いおうちができますように・・・ |
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| No.63 |
by だ埼玉のアイダの家 2005-07-27 22:47:00
>卓さん
卓さんのご新居は、土はどうでしたか? 埼玉地区はとにかく、土が悪く、砂利や赤土が多くてとても汚かったので、 結局全部入れ替えました。 近所に点検に来ていたサービスマンに文句を言ったら、 「よく言われるんですよ、お宅の土じゃ植物も育たないって。見てないからって 中に残土まいちゃうんだよね。」と言ってました。 これから家を建てられる方も参考にしてください。 業者に「汚い土を入れるなら自分で入れるから無くていい」とか 「きれいな土を入れると有料ですか」など相手を不快にさせない程度に 言ってみたほうがいいかもしれませんね。 ご近所も土の入れ替えに苦労したそうです。(注文も建売も) もしかしたら、うちのエリアだけかもですね。 |
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| No.64 |
by 拓也 2005-07-28 23:30:00
土に関してはどこの建売でも同じではないのでしょうか、
現在県内では産廃に関する規制がやたら厳しくなったので 残土受け入れコストが以前より高いのは事実です。 コスト重視のこの業界では、見えないところで・・・というのは良くあることです。 |
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| No.65 |
by 卓 2005-07-29 00:01:00
>だ埼玉のアイダの家さん
確かに良いとは言えませんね・・・ やっと馴染んできたように見えますが質が悪いのは確かです。 拓也さんの言われる事がわかる気がします。 |
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| No.66 |
by 拓也 2005-07-29 15:11:00
>だ埼玉のアイダの家さん
どのくらいの深さまで土を入れ替えしたのでしょうか？ 私は、土の入れ替えはしないで、雨水管等が通っている20センチくらいの深さまで耕し、入念にガラを取り除き、 水はけを良くする為、川砂を十分混ぜ、芝を張り、粒状の肥料をまきました。 3月末に張ったのですが、立派な緑のじゅうたんが出来ました。 家庭用菜園を行なうなら、土地の入れ替えは必要かと思いますが、芝を張るくらいであれば上記のような改良で 十分だと思います。 |
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| No.67 |
by だ埼玉のアイダの家 2005-07-30 01:04:00
>>拓也さん
少し大げさに書いてしまいましたが、建物外周部は 1〜2センチ土を削りとり、踏み固め、雨水管の高さに高さをあわせ砂利を敷いてあきらめました。 数坪の小さな庭は、少し深めに土を入れ替え芝を植えました。 あと、植栽部の土の入れ替えをしました。とはいえ、自分ひとりで やったので、かなりの重労働で大変でしたよ。 ガラの中には、配管、コード、タバコの吸殻、コンクリート等 ごみが混じっていて、とても取り除いても、さわる気にはなれず、 黒土をかけて蓋をしてしまいました。 うちの土は、相当汚かったんですかねぇ・・・。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2005-07-30 10:22:00
土を入れ替えた方に教えて頂きたいのですが、入れ替えた土はどうやって捨てるのでしょう？
特にガラなんかは産廃扱いで簡単に処理できなさそうな・・・ |
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| No.69 |
by 匿名さん 2005-07-31 20:55:00
やっぱり土の入れ替えするんだ…。
家の近くにアイダが家建てるんだけど、そこゴミを埋めてた場所で 物凄い匂いがしてて、近所の人たちが『あんな土地に建てるなんて…』と噂してたから 梅雨時とかどうすんだろうと思ってましたよ。 でもスレを見てると、最近はアイダ設計良くなったみたいですね。 ちゃんと土地のこととか教えてくれるみたいで。 うちの近所じゃまだまだアイダ設計の信用回復はしてないみたいですが。 |
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| No.70 |
by パンピーニ 2005-07-31 23:14:00
あら！大変。
我が家だったらどうしましょう。 うちは、以前は畑と聞いています。 すぐ裏も畑で、ゴミは捨てていない土地だと信じたいのですが。 信じなきゃいけない事がいっぱいですね。 こんな事言いながら、結構 『アイダ設計 訴訟』とか検索しています。 で、思ったより すごい事件等がみつからないで ホッ・・ としています。 県や市のＨＰもチェックして なんか出てないかなぁ と探してしまいました。 信じなきゃいけない事と 疑ってかからないといけない事があって 最近の夢は、その事ばっかりです。 先が長いのに 今から疲れています。 |
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| No.71 |
by パンピーニ 2005-07-31 23:46:00
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| No.72 |
by 匿名さん 2005-08-01 17:33:00
パンピーニさん、今住んでいて匂いとかなければ大丈夫じゃないですか？
さすがに不法投棄ではないと思いますが…。 【一部の内容を削除させて頂きました。管理人】 |
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| No.73 |
by パンピーニ 2005-08-01 20:24:00
＞72：匿名さん
ありがたいのですが、そんなに詳しく場所を限定したら 気持ちが地の底に落ちてしまう人達がいますよ。 だから調べてみたのですが、 国土地理院の地図閲覧サービスによると そこは、以前 広葉樹林の記号でした。 ですから、ゴミ処分場または、ゴミ廃棄所とは思えないのですが。 だったら 不法投棄？ ちなみに、我が家はまだ更地です。 |
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| No.74 |
by だ埼玉のアイダの家 2005-08-01 23:14:00
＞パンピーニさん
ご新築おめでとうございます。 言い出しておいて、何ですが、あまり気になさらなくてもいいと思います。 我が家は、建物完成後の盛り土が汚かっただけで、土地そのものの土は 普通でした。こちらも、もともとは畑ででしたよ。 わざわざ、産廃を埋めてから家を建てるようなことは、多々あるものでもないと思います。 すばらしい家が建つといいですね。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2005-08-01 23:49:00
パンピーニさん
>気持ちが地の底に落ちてしまう人達がいますよ 配慮足りませんでしたね。すいません。 でも、住んでいればいずれわかることだし 家を買うって事は、そういった不安やら希望や等もいっしょに買うことではないでしょうか。 土地は不法投棄、になるのでしょうか？ 広大な森って感じであちこちに資材置き場があったりしてましたが。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2005-08-03 14:40:00
来月末ごろ完成予定のものですが、ローンの際に
公庫買取型を使おうとしてローン会社の言い分と アイダの言い分が違って困っています。 ローン会社は適合証明書がないと審査が降りませんと言われましたが アイダのほうでは建築確認・中間検査・竣工時検査の結果が それに相当するものだからあえて他の書類は必要ないのではと・・・。 どうなんでしょうか？ |
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| No.77 |
by パンピーニ 2005-08-03 16:47:00
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| No.78 |
by 匿名 2005-08-06 22:00:00
外壁工事も終了し、内装工事はこれからです。
先日、ローンの本申し込みの手続きをしてきました。ローンは全て銀行ローンです。 銀行でキャンペーン中の商品を選択しましたが、幾種類かのなかから自分でチョイスしました。 商品の下調べをし、ローン担当の方との打ち合わせもスムースに行きました。 土地のことも図面についてもある程度勉強が必要と思い、それなりに勉強しています。 地質調査の結果等、要求した図面は全部いただけました。 結構、営業の方も一所懸命動いてくれています。問題は建物の出来具合（品質）ですよね？ 写真で基礎工事からのアルバムを作成していますが問題がおきたときには 役に立つのでしょうか？ 期待と不安、真っ最中です。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2005-08-06 22:35:00
>76
公庫買い取り型・・フラット35のことでしょうか？ そうならば、アイダの言うことが間違っています、というか審査を知らないのでしょう。 なお、もしフラット35の適合審査「すら」通らないようなら、そんな家は買わないのが 無難というものです。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2005-08-06 23:45:00
>>76
3/31以前に審査が終わってるなら担当者の言うとおり公庫の竣工時現場審査合格書出せばよかったんだけど、 来月竣工ということは無理ですね。 まぁ、変わって半年もたってないので担当者が知らないのも仕方ないかと。 以下のページでも印刷して持って行っては？ ttp://www.tekigo-info.jp/main/yusi.html |
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| No.81 |
by 匿名さん 2005-08-07 23:11:00
皆さん色々ありがとうございます。
フラット３５なんですよ。 金融機関に相談したところ 公庫基準の建築確認、中間検査、竣工時検査であれば 通るということなので 早速アイダに確認したところ 公庫基準とのことで おそらく問題解決です。 皆さん色々ありがとうございました。 続けてもうひとつお伺いしたいのですが 少しでも経費を浮かしたいのでつなぎ融資を 使わないで済む方法ありますか？ |
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| No.82 |
by 匿名さん 2005-08-07 23:58:00
＞＞80
http://www.flat35.com/document/measure_flow.html#A3 の建売住宅購入融資、物件検査を省略できる住宅２） を見ますと平成１９年までとなっていますが・・・ 難しくてよくわかりません。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2005-08-08 00:54:00
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| No.84 |
by 地元 2005-08-09 06:31:00
５４番卓さんアドバイスありがとうございした。（確認おくれてすみません）
実は先日（8月8日）に、ローン事前相談との事でアイダのローン担当者に合ってきました。 少し残念でしたが、契約時営業担当の人には私本人と妻とで持分を５０：５０にする為、 ローンも私：妻＝７０：３０にてローンを組む予定との事で説明しましたが、今回、時間頂いた ローン担当者のほうにはまったく話が伝わっておらず、話の途中で確認したら、そこから銀行？ か、どこかに電話して可能か？どうか？確認していました。 契約した時間が夜７時からと遅かったので、担当者の方も疲れていたのは分かりますが、ローン支払いの 問題はこちらの立場からは大きな問題で、もし、確認を繰り返さず私のみで１００％組んでしまった場合 妻の税金控除も受けられず、且つ、もしも時（死亡等）に、ローン支払いの免除が受けられず、 困ったことになる可能性もあります。 契約するまでがお客さんではなく、（まだ契約のみですんでもいませんが）、その後もフォローして 頂きたいところです。また、家の持分を私：妻＝５０：５０にする為に、頭金とローンの支払いの 割合をどのようにすればいいのか、聞いてみましたが、残念ながら明確な答えはなく、高崎税務署で 相談してくださいとのことでした。 僕も畑は違いますが、営業の仕事をしていますが、自分の扱う製品の周辺情報は少なくともお客さんへ アドバイスすることは必須ですし、過去にこのような事例がなかったとは思えません。 対応は親切ですが、もう少し、プロ意識を持ってもらいたいです。 |
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| No.85 |
by 地元出身者（高崎物件） 2005-08-09 06:32:00
８４番は地元出身者（高崎物件）でした。
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| No.86 |
by 地元出身者（高崎物件） 2005-08-09 06:47:00
たびたびすみません。
８４番の内容で家に持分と頭金とローンの関係ですが、税務署で確認でよいのですか？ 単純に考えると、税務署は税金を取る所なので、税金を安く上げようとしている行為に 対して、友好的に教えてくれるのか？不案です。また、もし、なんらかの不都合が あった場合、記録が残りそうで不安です。どこへ相談すればよいのでしょうか？ また、どなたか、このような経験がある方がいらっしゃいましたらご教授ください。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2005-08-09 07:05:00
税務署で良いですよ。別に脱税しようってんじゃないんだから、教えてくれます。
親切かどうかは、相手のキャラ次第。お役人ですから。 記録なんて取らないです。妙なこと気にしますね。 ただ〜し、税務署員によって判断が異なるケースがあるので、実際の申告の時に 違う判断をされる可能性はゼロではない。 スレ違いなので、これ以上かかないけど、この掲示板全体を見ると、その辺の 話は載ってますよ。 |
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| No.88 |
by 地元出身者（高崎物件） 2005-08-09 21:13:00
８７番匿名さん、ありがとうございます。
また、いろいろ教えてください。 |
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| No.89 |
by びっけ 2005-08-10 14:50:00
質問です！
アイダの建売で値引きしてもらった人いますか？ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2005-08-11 09:08:00
みんなしてもらってるんではないでしょうか。
当然「他のお客様には絶対に内緒で・・・」 とか言ってくると思いますが 建売と言ってもアイダはほとんど建売ですよね。 もうすでに出来上がってる物件であれば アイダも売れなければどんどん損失をおってるわけで 相当いけると思いますが。 私の場合はまだこれから設計と言う物件でしたが 現金とオプショントータルで 250くらいしか引けませんでした。 本当はもっと引けたのかと後悔しています。 大体200-400とかって言いませんかね？！ 後買う前でわかんないかもしれませんが どこのＨＭでも同じかと思いますが、 契約前に今後の色んな約束事をしておかないと 結構適当ですから、気をつけて良い買い物を してください。 |
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| No.91 |
by ↑ 2005-08-11 12:57:00
アイダの物件を２５０も引いて、これから建てるとは恐ろしいですねえ。ただでさえ、恐ろしいのに。
あんたも気をつけな。家が傾かないようにネ！ |
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| No.92 |
by びっけ 2005-08-11 15:53:00
９０匿名さん
建築条件の土地をご購入されたのでしょうか？ 値引き200-400って凄いですね。 私は建売でしたがそのまま販売金額で購入しちゃいました。 確かに売れ残りの物件は当初販売価格よりも ２００〜安く売ってますよね。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2005-08-11 20:25:00
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| No.94 |
by 匿名さん 2005-08-11 22:23:00
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| No.95 |
by 匿名さん 2005-08-11 22:47:00
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| No.96 |
by 匿名さん 2005-08-12 19:33:00
ウチは角地で、少々他（の同じ敷地内の物件）より価格が高かったせいか売れ残ってました。
なので、最終的には書いてある定価？の500引いてもらいましたよ。 住んで１年半になりますが、今のところ目立った問題はないです。 ちょっと気になったことも、メンテナンス部に電話すると、翌日には対応してくれます。 みんなの書き込み見てると不安になりますけど…。 ちなみに、近所の人からは本当はお宅のとこが良かったんだけど、 高かったからって言われてますよ。多分、ご近所さんと同じかそれ以下で買ったのに。 |
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| No.97 |
by 地元出身者（高崎物件） 2005-08-17 10:36:00
高崎の物件購入したものですが、基礎工事中に契約しましたが値引きはこちらが要望していたのではないのに、
先方の営業マンより５０万値引きされ、かつ、内装物品（カーテンや、電気器具）の８０万円セットをタダでつける との事でした。僕もあまり値引くとその分どこかにつけが回ると思い、「あまり値引かなくて良いので、しっかり 建ててください」とお願いしました。 また、話は変わりますが実は昨日（16日）に地元高校時代の同窓会があり、その中で高崎市役所で公園緑地課？勤務とかいって 高崎市の地区活用に詳しい友達に聞いたところ、アイダの東町物件は仮換地であるため、いずれ調整金が発生するとの 話を聞き、一緒にいた全国規模の建売メーカーセ○ス○の営業している人と地元群馬町本社の建売の営業をしている 友達に聞いたら、重要事項説明で説明を受けているはずとの事で、心配になり、同窓会途中でアイダの担当者に 電話したら、「確かに仮換地中で、いずれ別途調整金が発生するが、金額的に20万も30万もかかるものではなく、 10万もかからないくらいなので・・・」との事で、説明はしていないとの話でした。その後、同窓会に戻り 住宅関連の仕事をしている友達に報告しましたが、笑いながら、「普通、重要説明時に話す話し出し、別に聞いてま せんから、って事で、アイダに払わすべき」との意見が多数でした。 別に支払いに困っているわけではないのですが、なんとなく重要な内容で都合の悪い事を隠されているようで アイダに対しては若干不信感が芽生えています。 実際、仮換地の説明等は営業マンの個人的判断で省いてよいものなのでしょうか？ また、基本的には調整金は払うつもりですが、重要事項の説明に仮換地であることが入っていなかったことは、 アイダに強くクレームをつけるべきでしょうか？ よろしければアドバイスください。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2005-08-17 11:48:00
気前いい方ですね。10万って十分に大きな金額と思いますけど・・
まあ、費用請求された段階で拒否すれば良いんじゃないの。 もめるようだったら、市役所のお友達経由で建築課の人に指導してもらうとか。 コネを使えば市役所も動いてくれるでしょうし、市役所が動くとアイダには恐怖 でしょう。 |
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| No.99 |
by 地元出身者（高崎物件） 2005-08-17 18:49:00
９８番さん、ありがとうございます。
僕にとっても１０万円は大きい金額ですので、余裕はないのですが、もし、通常の行為で特に逸脱したこと でなく「そういうもんですよ」とかの内容ですと、担当者に問い詰めるのは悪いかな？と思ってます。 また、いろいろ教えてください。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2005-08-17 19:02:00
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| No.101 |
by 匿名さん 2005-08-18 09:26:00
物件購入時に値引きをすると手抜きをされるのでしょうか？
確かに言われてみれば少し不安になりましたが、 メーカーもメーカーで欠陥を出せば当然 自分の身に降りかかってきますし 実際に施工するのは下請けであって いくら値引きした物件とかって言うのは ぜんぜん知らないでしょうけど。 ただ部材等の質を落とされたら 確かに怖いですね・・・。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2005-08-18 09:35:00
アイダの家を購入された皆様
５年間の保障期間（防蟻とか・・・） の後メンテナンスを行っていますか？ |
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| No.103 |
by 地元出身者（高崎物件） 2005-08-19 08:00:00
１０１番さん
僕も購入時の値引きで、質を落とされるかは若干疑問を持っています。 小さな工務店で年間数棟しか作らない先であれば、購入費削減はあるかもしれませんが、 アイダのように資材をまとめていくらで購入している先は、逆に高品質と低品質ではしら等 を分けて管理することはコスト高になると思います。 また、私が購入して今立てている物件は現在6号棟7号棟8号棟の３件をいっぺんに建てていますが 現場責任者の○藤さんと良く進行状況について聞きに行きますが、最近だいぶ仲良くなったので 値引きの件についても聞いてみましたが、３棟すべて同じ建材を使っており、瓦等もはじめから 決められている為、値引いてくれた分で質が落ちることはないとのことでした。実際、○藤さん 自身はアイダの仕事が多いが、他の会社の仕事もする方で、６．７．８号棟の人がどのくらい 値引いたかは分からないが、１８棟を立てる計画ができた段階ですでに資材は決まっており、 途中から資材が変更になったことは無いとの事でした。 ただ、僕も値引き交渉もしていないのに、購入価格で５０万、内装物品（カーテン等）で８０万円 分は、アイダさんから値引いてきたので、価格設定時に当たり前のように値引き分は乗っている と思いますので、表示価格そのまま買うのはもったいないと思います。 |
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| No.104 |
by 地元出身者（高崎物件） 2005-08-19 08:12:00
８４番に記入した質問についてですが、頭金の持分の話ですが、建築後税務署から「お伺い書」
がとどき頭金の出所の簡単な質問が来るので、特に根拠がなくても現在うちは共働きなので、 好きなように頭金の名義を記入してよいようです。もし２０歳ぐらいにしていっかつ購入とか あきらかに年齢と資産が見合わない場合は確認の為うちに来ることもあるが、３６歳でしたら それ相応に資産があってもおかしくないので１００％ではないが、まず税務署がうちに来る事 はないとの事でした。ちなみに教えてくれたのは今回注文住宅も購入検討していた為、担当して くれていた注文住宅メーカーの営業マンです。この１例だけですが、注文住宅のほうが営業教育 はできているのかな？と思いました。（おそらく建売でも勉強している方は多いと思いますが） 参考までに・・・。 |
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| No.105 |
by 拓也 2005-08-19 10:24:00
アイダの営業戦法は以下のとおりかと考えられます。
① まず建設地の地元を中心に新聞の折込を入れる ⇒この時点では、まだまだ売約済み物件が少ないため、好条件の物件を手に入れることが出来、 なおかつ建物もプランについてもかなりの自由度があるはず。当然のことながら値引きは期待できない。 ② アイダのホームページに載る。 ⇒この時点では、そこそこの売約済み物件が出ており、残りの物件は建売になっているといったパターンが多い。 好条件の物件は売れてしまっているが、残りの建売がどのくらい値引きするかが勝負！ |
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| No.106 |
by 拓也 2005-08-19 10:45:00
連レスすみません。建条付土地で売れ残った場合、建売になるのですが、土地条件が悪い（旗状地、日当たり、ゴミ置き場等）物件が多いので、
それをカバーするために、建物に力を入れて購買意欲を高めようとするはずです。それでも売れなければ、スペシャルオプション（エアコン、カーテン、ミラーコート付等） や、値引きがはじまるのです。 よって、タイミングよく買えば、土地条件は悪いが、建物は他よりも金がかけられ、オプションもサービスでしかも値引き付といった物件にめぐり合えるのです。 |
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| No.107 |
by きりひと 2005-08-19 16:41:00
拓也さん
そうですね 家を探してる段階でアイダに出入りしていれば 広告に載る前に好条件の物件を買う事が出来ますが値引きは期待出来ませんよね。 （ホントに購入する意思があるならそれでも値引きを迫るでしょうが） 悲惨なのは資金不足で奥まった家を妥協して購入したのに 半年後には表通りの家のほうが売れ残りでもっと安くなっちゃってるってパターン（笑） |
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| No.108 |
by 匿名さん 2005-08-19 17:39:00
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| No.109 |
by 匿名さん 2005-08-19 20:53:00
お尋ねします。
坂戸資材部とは、どんな感じの所でしょうか？ |
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| No.110 |
by 匿名さん 2005-08-20 00:24:00
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| No.111 |
by 匿名さん 2005-08-20 00:49:00
満額で購入されたという方に質問なのですが、
カーテンレール、カーテン、照明等はその金額の中に含まれていましたか？ それともオプションで別料金だったのでしょうか。 我が家は少し値引きしてもらったのですが、カーテンレールや照明はオプションといわれ 結局自分で取り付けることにしたのですが、工事の途中だったので そういう技（？）を使われたのかな？と思いまして。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2005-08-20 02:16:00
>>111
基本的には別だと思います。 ただ、キャンペーンとして込みにしている業者もあるようです。 ちなみに我が家は別料金はらってカーテンや照明はアイダでお願いしました。 でも、種類については膨大な資料の中から選べたので良かったし、なにより 入居時に全てそろっているのが良かったです。 回答になりましたでしょうか？111さん |
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| No.113 |
by 匿名さん 2005-08-20 09:58:00
30〜40軒程度以下の、ローコストな建売分譲の場合は、高い場所、即ち立地の
良い場所が売れ残る傾向が有ります。 これは、いろんな物件を１年くらい見た結果ですが、不動産営業も同意見でした。 建物に納得できるのなら、タイミングはかれば立地の良いところを値引きして 買えると思いますよ。 始まったばかりだとさすがに引かないし、あまり待ちすぎると売れてしまい ますので、その辺はタイミング。 まあ、そこが売れてしまってもイイや位の気持ちでいることが必要でしょうけど。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2005-08-20 18:16:00
アイダの建売で土地170㎡（有効130㎡）っていうのをたまにみかけますが
これってどの様な意味なのでしょうか？ 差は道路分ってことですか？ |
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| No.115 |
by 拓也 2005-08-22 11:29:00
差の４０㎡・・・
①旗状地の路地部分 ②協定道路の持分 あと他に何かあったらご教授ください |
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| No.116 |
by 匿名さん 2005-08-22 12:15:00
②ではないですか？
旗竿地であっても有効でない土地とはいえないので |
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| No.117 |
by ペヤング 2005-08-22 14:35:00
それって“セットバック”じゃないのかな？
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| No.118 |
by 匿名さん 2005-08-22 22:59:00
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| No.119 |
by 匿名さん 2005-08-22 23:05:00
セットバック分を含んだ広さを表示すると思います。もちろん但し書きは付きますが。
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| No.120 |
by トクメイ 2005-08-23 11:50:00
埼玉県内で、ＨＰにも乗ってない大型分譲の情報がございましたら、お願いします。
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| No.121 |
by 匿名さん 2005-08-24 10:29:00
【購入されている方がいらっしゃるスレにおいて不適切な内容の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】
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| No.122 |
by 匿名さん 2005-08-24 16:54:00
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| No.123 |
by 匿名 2005-08-27 17:32:00
２０００万円を25年ローンで借り入れますが、
フラット３５と固定金利型と変動金利型と どれがお勧めですか？ |
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| No.124 |
by 匿名さん 2005-08-27 18:44:00
ローン板へどうぞ
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| No.125 |
by パンピーニ 2005-08-27 21:47:00
ご無沙汰していまぁ〜す。
今日、地鎮祭をしてきました。 我が家は更地でしたが、周りの家の工事が 結構進んでいてビックリしました。 素人目ですが えっ！！ と疑問に思う事も無く お隣りさんの家も しっかり工事をしているなぁ と関心して帰ってきました。 営業さんからも『遠いいですが、工事が始まったら なるべく顔を出して 大工さんと顔見知りになると良いですよ』とアドバイスを受けました。 よく書きこみされているような “材料の放置”とか“現場が汚い”など そんなことは、ありませんでしたよ。 ビックリしたことは、一軒の家を一人の大工さんが建てていた事です。 営業さんに聞いたら『そうなんですよ〜。最初の枠組(かな？)は大勢でするんですけど その後は一人で建てるんですよ』 そーなんだ！！ じゃぁ その人のセンスに頼るの！？ ビックリ！ ビックリ！！でした。 銀行の審査も済んで 我が家の最大イベントも走り出したようです。 ところが、まだ私の両親に 家の購入の事を話していないんですよ。 （主人の両親には、話しました。） 『買おうかなぁ？』と言ったとき、父に『実家の近所で』と言われ 言い出せず、現在にいたる・・・って感じです。 皆さん、どんなタイミングで話していますか？ |
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| No.126 |
by 地元出身者（高崎物件） 2005-08-28 03:26:00
バンビー二さん。いろいろ楽しみですね。
僕は高崎の物件を購入して、いま建設中で概観がだんだんとできているところです。 僕の物件も、上棟式は8人でおこなったため、お昼のお弁当を8人分出しましたが、 その後、落ち着いてからは1人で建設しているようです。 僕の担当の大工さんは、見に行くといろいろ説明してくれて、非常に交換がもてる 人で、一安心でしたが、考えようによっては、はずれの大工さんも当然いる訳で、 確かに、1人で建てるのは仕上がりに差が出るような気がします。 今、考えると、僕の物件は基礎工事中に契約したので、当然、その後、購入者が 現場を見に来ることを想定すると、アイダさんとしては、比較的、まじめな大工 を担当につけたのかな？とも思えます。（現在すんでいるマンションと購入物件 は８００ｍ程のところで通勤途中に毎日購入物件の前の道を通ってます） 気のせいかも知れませんが、まだ購入されていない物件を建てている大工さんは なんとなくですが、だらけているような気がします。（夏なので暑いからかも） あと、購入については早めに言うに越したことは無いのでは？と思います。 実の母親の知り合いが埼玉でアイダの物件を購入し不満を漏らしていたため、 母親には多少、アイダ物件購入は反対されましたが、実情を説明し、納得して もらいましたが、時間がかかりましたから。僕の場合は・・・。 |
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| No.127 |
by パンピーニ 2005-08-29 18:11:00
地元出身者（高崎物件）さま
大工さんが信用できる人で良かったですね。 私もどんなタイプの大工さんが建ててくれるのか 今から心配です。 上棟式ってどんな事をしたのですか？ 主人の実家のほうじゃ 餅を屋根からまくぞ！ と言われました。 まぁ〜 屋根から餅はまきませんが 何かした方が良いのかなぁ と 悩み中です。 実家にお家購入の連絡も 『週末にでも』と思っていたら過ぎてしまいました。 地元出身者（高崎物件）さんの場合は、最初少し反対されたのですね。 私も何か噂で聞いて 何か言われたらやだなぁー と思うと・・・ まだ言わなくていいか・・・と現実逃避している日々です。 ＞時間がかかりましたから。僕の場合は・・・。 地元出身者（高崎物件）さんのご苦労がわかる文面ですね。 私も早く実家に言うようにしますね。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2005-09-01 18:53:00
もうすぐ希望の区域に、アイダ設計の物件が１０棟ほど建ちます。
他の掲示板で、かなりたたかれていたので心配になり こちらに来たら、こちらでも色々書かれていますね。 アイダの物件を購入すると、周りから反対されるのですか？ また反対する人は、身内や親しい人かも知れませんが、 近所の方や、それほど親しくない人からは 「あんな物件買って、かわいそう・・・」くらいに思われるのでしょうか？ 今まで、アイダ設計という会社を知らなかったので、とても驚いています。 ご意見お願いします。 大丈夫なようなら、見に行ってみたいのですが・・・ 住んでいる方、アイダの家の住み心地は、いかがですか？ よろしくお願いします。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2005-09-01 20:17:00
やめたほうがいいですよ。
完成済みのものを買って、７月に入居済みの者ですが、不具合だらけです。 電話しても、さっぱり来ません。 決して安くはなかったのに、半分ノイローゼ状態です。 知り合いには、絶対勧められない会社（物件）です。 |
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| No.130 |
by パンピーニ 2005-09-01 21:36:00
＜128さん
私は、アイダさんの物件を購入する人間ですから アイダさんを信用していますよ。 ただ、この掲示板のように“噂話し”や“本当？”と思うことが 多々、書かれていますので 実家の両親がこの掲示板を見たら・・・ と 思ってしまうのです。 あなたの目で確かめて下さい。一番信用できますよ。 |
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| No.131 |
by 卓 2005-09-01 23:07:00
>>128さん
私はアイダに自宅を建ててもらいました。 確かに、ネットでみると色々な話題が盛りだくさんでした。 私も計画当初はためらいましたが、あちこちの現場をみせてもらったりして、 不安は消えました。 そして、住み始めてまもなく２ヶ月、不具合ないです。 帯状クロスが極僅かに（注意して見ないとわからない程度）浮きましたが 連絡したら直ぐにきました。 >>129が言ってる事はどうやらネタっぽいです。 私が「ネタ」と言い切る根拠はないですが、>>129も具体的根拠を 示していませんから・・ 全てはあなた自身の目で確認してください。 >>129 不具合箇所って客観的にみての不具合なんですか？ 不具合と思い込んでいませんか？ 具体的に書いてください。 また、電話しても来ないとの事ですが、経緯を書いてみてください。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2005-09-02 00:31:00
自作自演は、そろそろやめにしないか？
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| No.133 |
by 匿名さん 2005-09-02 15:49:00
129さん
完成済み物件を購入して？ あなたの書き込みは信憑性がありませんね。 完成物件であるなら、確認できたのではありませんか？ 自作自演があるかはわかりませんが、擁護する書き込みより 中傷する書き込みのほうが内容的にも適当で粗雑なものが 多いですね。あくまでも私の感想ですが。 |
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| No.134 |
by 129です 2005-09-02 19:02:00
完成物件を購入しましたが、住み始めるまで気づかないことがたくさんありました。
まず、雨戸を閉めた時、片側だけ１ｃｍほど隙間が空きます。 内覧している時は、営業さんが 雨戸の開け閉めをしていたので、気づきませんでした。 そして、押入れの下段と上段との仕切り？が斜めです。 これは、なぜ発覚したかというと、下段に収納ケースを入れたとき ２列入れたら、一列が入らなかったので、水平計をおくと、 やはり斜めです。 これを営業に言うと、手配しますと言ったきり連絡がないので 電話をすると、携帯は出ないし、支店では伝えておきますだけ・・・ メンテナンス部に電話して、見に来ましたが、それきり一ヶ月以上経っています。 細かい個所（床やクロスの傷や汚れ）は、一週間くらいで来ましたが 直せないと言うものもたくさんありました。 外溝のビブロ＆レンガの貼り付け、本当に雑です。 中のブロックは大丈夫なんだろうか？一年くらいで倒れそうです。 これを、信じるか嘘ととるか皆さんの勝手ですが 我が家は、本当に後悔しています。 |
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| No.135 |
by パンピーニ 2005-09-02 22:25:00
＞129さんへ
それは、大変でしたね。 雨戸の件はすぐに直りますよ。 と言うのも 現在住んでいる賃貸住宅もそうなのです。 雨戸交換で来てもらった時にレールにゴミがあって ゴミを下敷きにしたまま、雨戸屋さんがネジを調節してしまいました。 掃除をした後の雨戸は閉めると隙間が開いてしまうようになったのです。 ネジの調節ですぐに直りますよ。 現在、我が家は賃貸住宅なので“まぁっ いいか”で済ましていますが ご購入された物件が それでは、たまりませんね。 でも、あなたが後悔していても 購入してしまったのですから 後悔しないように頑張りましょうよ！！ あなたのお家はあなたが守るのです。 いざとなったら 支店まで乗りこむ覚悟で頑張りましょうよ！ 本当は、私が変わりに“ガッツーン”と言いたいぐらいですよ。 アフターサービス基準をみたら〔建具〕の保証内容に〔反り、変形、建付不良、作動不良、部品の保証〕 と書いてあります。（ちなみにブロックも保証されています） ２年間は保証されているのです。 それは、あなたに認められた権利です。 頑張って！ |
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| No.136 |
by 匿名さん 2005-09-02 22:53:00
最大の問題は、直しに来ない、ということだと思うが？
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| No.137 |
by 匿名さん 2005-09-02 23:06:00
あと何日かで入居予定の者です。
家の良し悪しはどうであれアイダの営業は酷いです。 現地案内所にいる営業はソファーで寝てたし、お客の 私たちが入っていっても起きもしない！ つけるって言ってたのに言ってた通りの物がつかない。 家は気に入って買ったけど、営業が良かったらもっと いい会社になるんだろうといつも思います。 これからアイダの家を買おうと思ってるなら営業の言っ てたことは契約書に書かせるくらいの気持ちで望んだほ うがいいと思います。 まだ入居はしてませんがおうちの不具合が無いことを 祈ります。 |
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| No.138 |
by パンピーニ 2005-09-02 23:15:00
＞136
＞最大の問題は、直しに来ない、ということだと思うが？ そーなんですよ。だから 直しに来させるんですよ！ だって 買っちゃったんですもの。 視点を“来る・来ない”ではなくて“直させる”にしないと。 だから、直させるために“受け身”ではなく、殴り込みに行く覚悟で頑張って！ と、そんな風に思うのです。 続けて書き込みして 恥ずかしいわ。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2005-09-02 23:39:00
１３７の者です。
パンピーニさん！私もそう思います。 アフターサービスがある以上、家をかったら引渡しが すんだらハイ終わり！ではないのですから！ そういう事実があるのならこの内容をアイダの社員の人 が見てよくない対応があったらそんなことが起きないよ うな会社にしていって欲しい。 アイダの家を買って良かったと思える会社になって欲し いです。 だって買っちゃったんだもん！ |
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| No.140 |
by 匿名さん 2005-09-03 01:31:00
対応に不満があるなら是非ともアイダ設計のＨＰより
実名と具体的内容、それからどうして欲しいのか？を 書いて返答求めたらとりあえず回答は来ると思います。 （当方経験あり） もちろん、嘘はいけませんよ・・。 確かに、アイダの営業はあまり良いとは言えませんね。 |
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| No.141 |
by パンピーニ 2005-09-03 10:27:00
＞139さん！
同意見でうれしいー。 もうすぐご入居ですね、おめでとうございます。 ご入居後の感想も教えてくださいね。 本当に139さんの言う通り 購入者は、一生アイダさんとの関係を続けなければならないのです。 買って良かったと思う会社になってもらう為にも 購入者がアイダに気持ちを伝えていきたいですね。 139さんも140さんも営業さんには、恵まれなかったようですね。 私は、当りだったようで(今の所は・・・) 営業さんの印象が良かったのも 購入の決め手でした。 だから、少しがっかり・・・です。 頼むよ！ 営業さん。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2005-09-03 19:47:00
私は、購入後約２ヶ月が経とうとしております。何も問題はありませんね。ただ、上記に書かれているように
アイダの営業はほんといまいちですね。人にもよるでしょうが・・・・ 雨戸は、調整すればすぐ直りますよ。自分でもできますよ。入ってみて気づく点は、ハウスクリーニングの雑 な部分かなー。ガムテープの糊がのこっていたりしててほこりがそこについてきたなくなるんですよねー まあ、このぐらいのことは、いちいちアイダにいいませんが・・ あとは、土がほんときたないー、ガラスの破片があったり、あれは残土ですね。たぶん他で開発している所の 残土なんでしょうねー。 アイダは、値段も安いし設備も一通りそろってるしいい買い物だったと思います。（まあ、今のところですが・・） |
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| No.143 |
by 140 2005-09-04 01:20:00
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| No.144 |
by １３７ 2005-09-05 12:52:00
アイダの営業さんの対応には腹がたつことも多かったですが、
家さえ立派に建って引渡しが済んだらその営業さんとの関係は ほぼ終わってしまうので（実際、そう言われたし）不運だった なぁと思うしかないなと思ってました。だから気持ちよく仕事 をしてもらおうと思ってこっちが逆に気を使ってましたよ。 逆恨みされるのもイヤだったし。 ＞140さん そういう方法もあったのですね。 つけるつけないの件の話しはもう終了してしまっていまさら・・・ みたいなところがあるのでもっと早くみなさんに相談してれば 良かったとおもってます。 さすがにこの時はちょっとキレましたけどね。 ＞パンピーニさん 入居したら感想書きますね〜！ |
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| No.145 |
by １３４です 2005-09-05 18:35:00
みなさん、ありがとうございます。
雨戸の件は，すぐ直るみたいで安心しました。 営業が居留守使ったりしているので、何か重大なことなのかと、心配していました。 もしかして、押入れのことで逃げているのでしょうか・・・ 入居して、もうすぐ２ヶ月になりますが、そろそろ庭造りと思い、ちょっといじってみると ここでも、あげられていたように庭の土は、本当に汚いです。 タバコの吸殻、軍手、何かの配線など、たくさん出てきます。 入れ替えないと、植物は育ちそうにないです。 そして、水はけが悪く、今日のように雨が降り続くと 溢れ出し、基礎の部分が２センチくらい水に浸っています。 これは、どうにかしてもらえるのでしょうか？ このままだと、床上浸水とか？とヒヤヒヤしています。 |
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| No.146 |
by だ埼玉のアイダの家 2005-09-05 22:39:00
129さんも仲間入りですね。
批判や、侮辱を書き込んでも何にもならないので、みんなで良い意見を出しあいましょう。 3ヶ月点検無事終了しました。といっても、言われた補修箇所をきれいにしたくれただけでしたけど。 とりあえず可もなく、不可もなくって感じでしょうか。 どこの社会でも一緒ですが、やはり利益のない仕事には腰が重いですよね。 私のようにずうずうしい人間は、相手の重い腰をすぐ持ち上げてしまいますが、言い出しづらい方もいるんでしょうね。 話は変わりますが、我が家は駐車場の土間を結局コンクリートにしたのですが、石畳風にした方で困っていらっしゃる方はいらっしゃいませんか? 当初は石畳を希望したのですが、営業さんが「あれはモルタルの吹き付けで、すぐ剥がれて汚いし、掃除が大変」とのアドバイスに促され、コンクリートにしてしまいました。 本当のところはどうなんでしょうね。 |
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| No.147 |
by ＫＡＮＯＮ 2005-09-06 08:38:00
最近とても感じの良いツリーになっていますね。
いつも拝見させて頂くだけでしたが、皆様の素敵な発言に心動かされました。 みなさんのおっしゃる通り、色々検討して買われた物件だと思いますし、 他社や注文住宅でも、１００％文句なしって、なかなか難しいですよね。 みなさんで問題点を考え、プラスの方向へ向かっている掲示板って、すっごく素敵です。 私も先日アイダで契約して参りました。 契約前からこちらは読ませて頂き、マイナスイメージも少なからずありありましたが、 実際見て、自分で考え勉強し、また皆さんのお話を自分なりに読み込んだ上、購入を決意しました。 トラブルが起きて、不満を漏らしているだけでなく、 対処法を考えられている皆様、本当に素敵です！！！ これからお仲間に入れてください。 |
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| No.148 |
by にの 2005-09-07 13:09:00
知人の話です
知人はアイダ設計の物件を購入したんですが敷地内に電柱が立っているんです。 電柱の立っている土地の持ち主には電力会社から土地の使用料として 若干ではありますがお金がもらえるらしいのです。 知人はそれを知らずアイダに問い合わせたらアイダがお金を受け取っていたとの事・・・。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2005-09-07 16:00:00
>148
事実なら、ひどい話ですよね。 我が家も（アイダの建売）敷地内に電柱がたっていますが、電力会社の方が直接来られて説明を受け、 スズメの涙ほどではありますが、使用料をいただいています。 アイダがお金を受け取るなんてことはありませんでした。 電力会社の方が直接来るものだと思ってましたが…管理の仕方が地域によって違うのでしょうか？ |
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| No.150 |
by 匿名さん 2005-09-07 19:10:00
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| No.151 |
by 匿名さん 2005-09-07 19:46:00
電力会社じゃない？
アイダをアテにしてもしょうがない。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2005-09-07 22:43:00
電柱敷地料って通常3年分前払いだからアイダが受け取ってただけでは？
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| No.153 |
by 149 2005-09-07 23:20:00
>150
我が家の電柱はアイダの分譲とともにたてられたものではないかと思われます。 多分ですが電柱の土地使用料は電柱ができたときから発生するのではないでしょうか？ （憶測なので、どうしても気になるのなら東京電力かアイダに問い合わせてみてください） だから我が家はタイミングがよかったのかなぁと。 購入する前の土地の権利はアイダにありますからね。３年に１度払われるものですし。 ちなみに入居して半年くらいたったころだったと思います。 アイダの営業の方に電柱使用料のお金がもらえるとは聞いていましたが、 すっかり忘れたころだった気がします。 ・・・けど、３年でほんの数千円だったと思いますよ。えぇ！？これだけなんだ…みたいな。 CD１枚買えるか買えないかくらいかな＾＾；（もう記憶曖昧なくらいな金額） |
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| No.154 |
by 匿名さん 2005-09-08 09:06:00
道でお金拾ったと思えば小額でも嬉しいもんだ（笑）
しかし我が家は隣家との境界線上に電柱があるんだが・・・ |
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| No.155 |
by パンピーニ 2005-09-08 09:12:00
私がアイダに言われた事は、電信柱を立てる場所はすでに決まっていますが
(各棟の設計図が出来ている段階で決まっていました) 物件の数の割合から考えて 電信柱が足りないと電力会社が判断したときは、 電力会社から 問い合わせがいきますので、後は、直接交渉して下さい。 と言われました。 やっぱり、電信柱の立つ場所が 開発時点で決まっている場所と 購入してから決まるのでは 扱いが違うのかもしれませんね。 ＞にのさん ところで その知人さんは、電信柱料をアイダから払ってもらえたのでしょうか？ 金銭問題・手違い後のフォローをどうしたか 私はそっちの方が気になっちゃいます。 |
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| No.156 |
by れっず 2005-09-09 16:33:00
現在購入検討中の新仕様ＮＥＷ ＢＲＡＶＯは、
高気密高断熱住宅で次世代省エネなんですか？ ご存知の方、教えて下さい。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2005-09-09 16:40:00
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| No.158 |
by れっず 2005-09-09 16:59:00
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| No.159 |
by 匿名さん 2005-09-11 21:15:00
【建築しようという検討者ではなく営業を妨害することが目的であると判断しましたので削除させて頂きました。管理人】
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| No.160 |
by パンピーニ 2005-09-11 21:48:00
＞159さん
もちろん そのホームページはチェック済みですよ。 だから 現場に行った時には、他のお宅のパッキン、資材のチェックを しちゃいました。（我が家は更地だったもので） 現場に行くのは、昼間の大工さんが居るときの方が良いようですね。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2005-09-11 21:52:00
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| No.162 |
by 匿名さん 2005-09-11 22:07:00
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
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| No.163 |
by 匿名さん 2005-09-11 22:16:00
【建築しようという検討者ではなく営業を妨害することが目的であると判断しましたので削除させて頂きました。管理人】
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| No.164 |
by 匿名さん 2005-09-11 22:40:00
＞146さん
土間の件ですが、うちの場合は選択は出来なくて石畳風(図面ではフラッグストーン） でした。まだ半年弱しか経っていませんが、確かに吹きつけ部分のエッジはすぐに取 れてしまいますね。ただ、掃除に関して駐車場と割り切りがあるのか全く気になりま せん。どちらかというと、エッジ部分のカスよりも車のタイヤ跡のほうが気になり ます。(これはコンクリートのほうが目立つのかもしれませんが） |
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| No.165 |
by 匿名さん 2005-09-12 08:50:00
【営業を妨害する目的での投稿を続けておられ内容が全く信憑性に欠けますので削除させて頂きました。
******-adsau12honb1-acca.tokyo.ocn.ne.jpからの悪質な投稿です。 投稿内容が事実であれば、公にすべきではなく当事者間でご対応下さい。 訴訟問題に発展する可能性もあり、投稿者に全くメリットはございません。 早く問題が解決されるといいですね。 管理人】 |
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| No.166 |
by SANA 2005-09-13 16:01:00
初めまして。。本人光臨禁止じゃない・・・よね？
電柱の件が出てるんでこちらで補足しますね（まだHP内に書いてないので） 住んで半年位してから東京電力の委託業者ですと名乗る人が来て 「電柱を置かせてもらってるので敷地使用料にお支払いの件で」と説明に来ました。 １５４サンと同じで隣との境界線の真ん中にあるので半額分ずつの支払いだそうです。 ちなみに銀行振り込みでした。 私の場合、電柱の場所については分譲の区画が決まった時点で電柱の場所も決まっていましたが 入り口の今建てている新型ブラーボの家の電柱は防犯上の問題でも出たのか建設中にずらす工事をしてました。 けど、ずらした電柱が斜めなんだよな・・・ああいうものなのかな・・？先細りな構造なのは分かるけど 明らかに斜めなんだよなぁ・・・ 駐車場の模様？ですが確かに汚いです。雨降るとタイヤの後がくっきり残るし縁が崩れてきてます。 色も着いてたんですが半年しないうちに落ちてきましたね。ただ、コンクリ打ちっぱなしよりはいいかなぁと 思ってます。好き好きかな？？ 換気システムですが、聞いてみたら うちの分譲地の皆さん止めちゃってます。電気代結構かかるし冬寒いし、夏冷房が・・って。 かといって今のところ錆が出たりはしてないなぁ・・ ただ、止めた排気ファンからゴキさんが侵入したのはびびったけど・・（苦笑 排気ファン口にネットとか何にも付いてないから、止めるとポッカリあいた壁の穴状態。仕方ないから 網戸用のネット買って来て咬ませたよ・・・ また、マイナス部分しか書いてないね（沈 ちなみに、こちらからバンバン連絡かけないと着てくれないので・・・連絡したほうがいいです。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2005-09-13 21:04:00
【単なる中傷投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】
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| No.168 |
by 匿名さん 2005-09-13 21:32:00
入居３ヶ月です。
うるさく言えば来てもらえると、ここで見たので 連絡しているのですが 連絡しても来てもらえない我が家は、どうしたら良いのでしょうか？ 入居してからいろんなところが剥がれて来ています。 普通釘で打っているのでは？というところも、ほとんど接着剤で止めてあるだけ・・・みたいです。 みなさんのお宅は、大丈夫ですか？ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2005-09-13 23:00:00
釘で打っていると思っているところはどこのこと？
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| No.170 |
by 168です。 2005-09-14 08:25:00
和室のふすまの枠（白木の部分）やドアの部分（トイレや各部屋）など、あらゆる枠部分がとれかかっています。
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| No.171 |
by 匿名さん 2005-09-14 14:20:00
枠ってなぁに？
壁に付いている扉の枠のこと？ |
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| No.172 |
by 匿名さん 2005-09-14 19:40:00
和室に白木の枠ないですか？？
あと、各部屋のドア枠にドアが反対側に行かないように貼ってある（？）枠。 すべて接着剤で止めてあるのですが、それがパカパカ取れかかっているのです。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2005-09-14 20:27:00
ほぉぉ、この枠って接着剤で止めてあるんですか。初めて知りました。
今、各部屋の枠を確認してみましたが（わざと取れるくらい強引に） 我が家は幸いびくともしませんでした。ちなみに築2年、建売です。 同じ建売内（ご近所さん）でも、不具合が出ているお宅と、 まったく出ていないお宅があるようです。 うちは今のところ出ていません。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2005-09-14 23:33:00
>168
消費者センターに相談してみては？ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2005-09-15 01:54:00
>168
ご入居3ヶ月とのことですが3ヶ月点検がありますよね、もう来られましたか？ 必ずあるはずなので、その時にすべて見てもらって直してもらったらどうでしょうか？ アイダから点検のお知らせの手紙がくるはずです。 うちは3ヶ月も1年もちゃんと点検のお知らせの手紙がきましたから。 しかし、なぜクレームにちゃんと対応してくれないのでしょうね、 我が家は埼玉県某所ですが、クレームをいれるとその日のうちに折り返し担当者から電話があり 翌日には即対応してくれます。この違いはなんなのでしょうか。 せっかく手に入れたマイホームですからね、がんばって！ |
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| No.176 |
by パンピーニ 2005-09-15 14:50:00
最近、また沈みがちになりましたね。
そんな時は、現場100回！（刑事ドラマであるでしょう） 行ってきました現場に、そしてなんと！！ まだ、更地でした・・・。 ようだよね。営業さんが『着工は９月下旬か１０月初めですね。 その時は、連絡しますね。』って言っていたもんね。 だから、よそのお家をじっくり観察しちゃいました。 みなさん、黙々と作業されていました。 もちろん！現場は資材とか整理されてて きれいでしたよ。 お家がだんだん出来あがっていく過程を見るのは、楽しいですね。（よそのお宅だけど） お家がガイコツみたいだったのに だんだん生かされていくようです。 すみません。私の感性なので分かりづらいかも・・。 最近 感じた違和感なんですけど・・・ 投稿されるクレームが あのHPに出てくる事柄とそっくりなんですよね。 私の気のせいだったらごめんなさい。 ＞SANAさん 初めまして。 排気ファン口に網戸用のネットを付けたのは、ナイスアイデアですね。 私も参考にします。 “こうだったけど、こうしました”的な発言を聞くと現実的でうれしいですね。 ＞168さん 数千万円もの大金を使って 買ったお家なのですから 守ってあげてください。 住んで居るんでしょう？ 自分が快適に暮らせる為に 何をしたら良いか考えて見て。 そして 結果もちゃんと教えて下さいね。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2005-09-15 21:48:00
こういう系列のメーカーはロクなもん作らない。
例えば、他のＨＭと比べれば良く判る。 木下・東急・野村辺りと比べてみな。 なんでアイダが安いかすぐにわかるよ。 それでも売れてしまうのは、モノがイイからではない。 客がちゃんと色々な家を見てないからだと思う。 要するに客層は若い＊＊夫婦が、安いから騙されて買っちゃうパターンが多い。 材料だって、ドア１つとっても昔の型の古いヤツ使ったりして、コストを 抑えたりしてるだけ。 床材なんてヒドイもんだ。 最近は床暖房やつまらない照明器具、ＴＶモニター付きインターホンとかで 客を釣ろうと必死だけど、よく見れば、全部安物ｗ 外見もプラモデルみたいだし、外壁もそば行って見てみなｗ かといって室内もこれといって強調できる部分はないしね。 １０件も周ってみてごらん。 アイダがどんな家かはすぐわかる。 ああいった会社に土地を買われて、建条でみすぼらしい戸建で埋められて いくのって見てらんない。 また材料コストのみならず、職人の手間を極限まで下げることによって利益 を生み出しているらしい。 よって、職人は基本的に無気力。 監督が見てる前ではいい顔して、いないときは手を抜き放題。 それに安い手間の会社にいい職人が集まると思いますか？ 腕は３流かそれ以下か！？ 運がよければ１％ぐらいの確立で、いい大工に当たるかも。 【否定的な内容ではありますが、どの内容も断定形で述べていない投稿です。 事実を何かご存じなのであれば、是非投稿して頂きたく思います。 削除依頼があがっておりますがこの会社の事情をご存じだからこそ、ここまで 投稿できるのでしょう。 投稿は、*****-adsan11honb1-acca.tokyo.ocn.ne.jp 偶然かもしれませんが、 否定的な発言は全て同じようなホストからです。 ご自身がされておられることがご理解の上であれば、勇気ある行動だと 思いますので、ご本人からのご依頼が無ければそのままにしておきます。 この掲示板が公共の場であることをご認識の上で発言頂きたく思います。 管理人】 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2005-09-15 22:23:00
>>177
何も根拠を示すことが出来ず、知名度の高いＨＭの名前と適度な 用語さえだせば「もっともらしく理にかなった説明」と勘違いしている 中学生さん・・夏休みはとっくにおわってますよ・・ 早く宿題済ませて寝ましょうね。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2005-09-15 23:08:00
>177
もっともそうな意見ありがとうございます。 購入者は、有名ＨＭと同じだなんて誰も思っていませんよ。 でも、みなさん自分の目で確認して購入を決めたのです。 そんな通販じゃあるまいし。 あなたがアイダがイヤだったら購入しなければいいのです。 早くあなたも素敵なお家を見つけてね。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2005-09-16 22:16:00
我が家は築2年になるアイダの建売です。
始めに言っておきますが、私はアイダの社員でもないし仕事上の関係者でもありません。 今のところほぼ不具合は出ていませんクロスの浮きが一部出たことがありましたが、即対応してもらいました。 >材料だって、ドア１つとっても昔の型の古いヤツ使ったりして うちは2年も前ですからもっと昔の古い型かもしれませんね。でも私なりに気にいっているデザインです。 本人が気に入れば良いのではないでしょうか？建売でも注文でも自分の目で確かめられる部分ですし。 >最近は床暖房やつまらない照明器具、ＴＶモニター付きインターホンとかで 客を釣ろうと必死だけど、よく見れば、全部安物 つまらないものかもしれませんが、チリも積もれば山となるんですよ。 私が購入した頃は床暖房も照明器具もついていませんでした。今のようにちゃんとした外構も。 戸建ってトイレから廊下、玄関まで全て建売でも基本的に照明は自分でつけなきゃならないですよね。 最低でも10万はかかりますよ。 TVモニター付インターホンも後付けしたら工賃込みで5万はするでしょう。 門とフェンスだけで安いものを付けても約30万かかりましたしね。（ポスト等はついてましたが） TV付の浴室もリラックスして入れるので今では欠かせないですね。 それから2階にも雨戸が付いているのは台風がきた時等には安心です。 細かい部分ですが、我が家は空き巣に狙われましたが窓の二重ロック？のおかげで 未遂ですみ、ガラスは割られたけど家の中まで入られることはありませんでした。 警察の方も、このもうひとつの鍵のおかげで窓が開けられずにすみましたねと言われましたよ。 あと、以前は賃貸の新築マンションに1年半ほど住んでいましたが、冬は結露でビショビショ、 実家（大手有名HM築）もやはり結露でビショビショになりますが、この家は結露が出ないです。 ちなみに同じ市内ですので、気候が違うということはないです。 私も他の不動産屋もアイダは…という感じでしたが、実際住んでみると悪くないですよ。 あたりはずれがあるのでしょうか？ いったん送信 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2005-09-16 22:17:00
つづきです
先日友人が某大手HMで家を建てました。素人なので基礎や内部の細かいことはわかりませんが 金銭的な問題で予算を抑えるために、設備等ずいぶん妥協したと言っていました。 思い通りのデザインにはなっていますが、ペアガラスをやめたり、キッチンはダウンウォールが なかったり、床暖房ももちろんありません。2階の洗面所も我慢したと言っていました。 大地震が来たりしたら差がでるのかもしれませんが、今はわかりません。 結局、東京近郊で家を建てるとなるとそれなりにお金がかかるということです。 年収500万前後、頭金1000万くらいじゃ、全て希望どおりの家は建たないんじゃない？ 177さんは建築関係者か、実際にアイダの家に住んでいる方なのでしょうか？ 管理人さんは削除されないとおっしゃっていますが、現在住んでいる人、 また購入を決め、建築途中の人が見たら大変不愉快な投稿だと感じます。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2005-09-17 00:29:00
従業員乙
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| No.183 |
by 180 2005-09-17 01:22:00
＞182
ちゃんと読んでますか？ 正真正銘従業員じゃないっつーの。 アイダとは家の売買だけの関係。簡単に言えばただの（家を買った）客だよ。 こーゆーこと書くと必ず「社員乙」とか「従業員乙」とかちゃかすやついるよね。 ここ２ちゃん？２ちゃんねらーは２ちゃんに逝けば？ アイダは確かに評判悪いのは知ってる、だからこのスレも見つけた、不安だったから。 でも実際住んでみて、うちは言われてるほどそうじゃないよって具体的に書いただけ。 今、建築中の人不安にさせてどうするの？ 建売だから間取りとか収納とか不満はあるよ。車庫はただのコンクリだしさ。土だって入れ替えたよ。 でもさっきも書いたけど東京近郊で家を建てるのに 年収500万前後、頭金1000万くらいじゃ、全て希望どおりの家は無理なんじゃない？ それ以上のお金がある人はこんなスレ見ないだろ。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2005-09-17 09:19:00
>182
そうですよ182さん、ちゃんと読みましょうね。 全レスを表示して読むのもお薦めします。 今までのレスの経過をみると、皆さん従業員ではありませんよ。 アイダから家を購入し、真剣に自分の家を守っている“ただの客”です。 今度からは、「客乙」って書いてね。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2005-09-17 22:52:00
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| No.186 |
by 匿名さん 2005-09-18 02:03:00
ラジオ番組のＨＰで“パワービルダーの建売住宅をためしました”とあり、アイダさんのでていました。
調査したのは、大手２社とパワービルダー６社。 残念ながら、良い印象の建売住宅２社には、落選。 でも、私自身は結果内容に大満足しています。 結果は、 ・アイダ設計は、必要最低限のシンプルな印象。防犯対策、メンテナンス対策がもう少し欲しい。との結果。 （メンテナンス対策は、リフォームしやすいか って事だと思います。） http://www.tbs.co.jp/radio/stand-by/talk/wed/index-j.html 家って好みですね。私は、シンプルの方が好きなのでＯＫ！ 防犯対策って他社と何が違うのかな？シャッターは付いているのにね。 皆さん、防犯対策どうしていますか？ |
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| No.187 |
by 匿名さん 2005-09-18 10:51:00
>186
いつの時期から採用されるのか不明ですが、 アイダさんも居室（面格子無１F）には防犯／断熱複層ガラスが付くそうです。 余談ですが、ＢＲＡＶＯの外装はこちらがいいのに、キッチン廻りはこちらが 気に入ってるなど悩んでる方がいると思いますが、売建間取り決定前であれば 多少の追加は（一部高価なもの有）ありますが変更可能です。 うちも営業さんに相談して変更してもらいました。 購入検討されている方の参考になればと思いカキコしました。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2005-09-21 22:57:00
初めまして。アイダの建売を検討しています。
そこで、お聞きしたいのですが 見に行った物件の小屋裏収納に、換気扇や窓などの換気口がないのですが これは、普通ですか？ よろしくお願いします。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2005-09-22 10:55:00
今月入居したものです。
うちもありません。 はっきり言ってめちゃくちゃ暑いです・・・。 物置として使うならいいのですが。 うちは建築の途中から見ていたのですが 屋根の下にすぐ小屋裏収納の天井が着てるので・・・。 でも季節物等の収納としては使えます。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2005-09-22 20:57:00
小屋裏収納には換気扇等はついていないようです。
ちなみに、我が家はオプションで換気扇をつけてますが、トイレ等についている小 さい換気扇がつくと聞かされたのに、実際は30x30cmと大きい換気扇が取り付けら れていました…。書面で残しておかないで騙されたいい見本ですね。 さらに、この大きな換気扇、人と接触する位置にあるのに保護カバーが付いていま せんでした。これで怪我したらどうしてくれるの？と言ってようやくカバーが付き ましたがいい加減なもんです。 換気扇の使用ですが、大きいので常時ONはしておらず、夏場に小屋裏に上がる 前に回していますが、さすがにクソ暑いと思わない程度まで換気してくれてい ます |
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| No.191 |
by 匿名さん 2005-09-26 09:18:00
私は、７月より入居したものです。最近のアイダの広告を見ると屋根裏収納ついている家が増えてきていますが
わたしが購入した２月の私の家にはなくオップションで１８万でつけました。今考えると高いなーと思います。 換気扇もついていません。しかし、引越ししてきてから１回引越しの日にしか入っていないのも事実です。 一応、私は通気こうをアイダにではなく、自分でつけました。穴をあけて差し込んだだけですが・・。材料自体１個５００円ぐらいです。 私は、なんでもかんでもアイダに頼むのではなくカーテンレールも自分でつけましたよ。安く住むしそんなに難しい作業でもないですし。 自分で作り上げていくって言うほどのことはしてないですけど、なんでもかんでもアイダに頼むのもどうかなと思います。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2005-09-26 14:01:00
アイダの物件で屋根裏収納に換気扇が無かったら
アイダでは、普通の事なのでしょう。 もし、それがイヤだったら自分で付けるなり オプションで付ければよいのだと思います。 うちの物件には、屋根裏収納は付いてないけどね。 突然ですが、冬の暖房ってどうしていますか？ 現在我が家は、石油ファンヒーターなのですが 引っ越ししたら ガズファンヒーターに変えたいと 私一人で張り切っています。 ガス栓て付いていますか？ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2005-09-27 01:07:00
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| No.194 |
by 匿名さん 2005-09-27 02:01:00
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| No.195 |
by 匿名さん 2005-09-27 02:36:00
>193さん
あなたは、アイダの物件の購入者または、検討者ですか？ ごめんなさい。少し前に同一人物からの嫌がらせ書き込みが続き、 このサイトから引用して、投稿してるんじゃないかなぁと思う事があったので ちょっと質問してみました。 あの家が欠陥住宅なのかは、住んでいる方にしか分かりません。 アイダとまったく関係なくそのサイトを見た方は、そう思うのではないでしょうか？ アイダ物件購入者の私個人の意見としては、あのようなサイトが一つしかないので アイダがすべてあんな感じの施工をしていると思われてしまうのは とても残念です。 もちろん、このサイトは知っていましたが 私は、自分の目で現場を確認し購入を決めました。 ただ、信用しすぎるのもいけないので 自分にできる範囲で厳しいチェックはしています。 でも 度を越えて厳しいのもなぁ・・・ と急に悩んできちゃいました。 |
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| No.196 |
by 193 2005-09-27 08:00:00
>>194
> 欠陥と言う話題にもって行きたいんでしょ？>>193 いえ、テレビで欠陥住宅というと土台が傾いてたり、柱が外れていたり 明らかに見てわかるものですよね。 あのホームページの事例は修正して直っているので欠陥ではないのかも しれないけど、直しても直しても不具合が出てきていること、施主さん 自身も「家が傾いているのかも」とコメントしていたので気になりました。 アイダさん嫌いではないので、欠陥とかそういう方向に向けるつもりでなく．．．。 >>195 > あなたはアイダの物件の購入者または、検討者ですか？ そうですよ。近所(自宅から徒歩数分)でもアイダさんは建築中ですし、 地元でよく分譲しています。値段もいいし、外観も好みなので真面目に 購入検討の対象なんです。ただ別の不動産屋さんに「ア●ダ設計は．．．」 (●のところは不動産屋が言葉を飲みました) って言われて不安になって 調べていたところです。いくら外観が良くてもトラブル続きでは困るし。 それともたまたま施工した物件がハズレだったのかもしれないし。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2005-09-27 12:27:00
http://www.apssk.com/maker/kekkanmaker03.html
>欠陥住宅による検索の多い☆ＷＯＲＳＴ２０☆ > 第1位・・・タマホーム・・・112回 > 第2位・・・アイダ設計・・・77回 > 第3位・・・富士住建・・・34回 だそうです。検索ヒット数なので、あくまで目安に しかなりませんが、火のないところに煙は立たず．．。 |
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| No.198 |
by 195 2005-09-27 13:53:00
↑
＞このページは「欠陥住宅」をキーワードとし、インターネットで検索した人達のデーターを基に、 ＞まとめてみました。 ＞欠陥住宅で検索する回数は1つの有名検索サイトで１５０００／月程度あり、 ＞いかに欠陥住宅に不安になったり、欠陥住宅に遭遇して困っている人が多いかを示しています。 ＞197さん ダメよ。ちゃんと説明しないとね。 そりゃー 購入検討者は、皆さん検索するでしょ。 あんなＨＰがあるし、２チャンネルでは、うっそーと思う事だらけなのだから。 ＞193さん ごめんなさい。検討者なのですね。 思いっきりストレートな投稿だったので、てっきり・・・。 不動産屋さんは、悪く言うでしょうね。 だって売主だから 不動産屋さんは手数料入らないもん。（私の憶測ですが） 自分の目で見て不安だったら、買わなければいいのです。 |
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| No.199 |
by ＳＡＮＡ 2005-09-28 01:04:00
あのう・・・ウチを欠陥住宅にしないでくださ〜い！
色々な意見があっていいと思いますが、私のウチで起こっている事って 私自身は不具合の領域だと思ってます・・ さらに最初の１〜２年は多少の建具関係・クロス関係は乾燥伸縮で 不具合がでるのは珍しいことじゃないそうですヨ。 大げさに書いちゃってるかなぁ・・（悩 ※ベランダはアイダ設計側で「こちらの落ち度です（施工不良なのか欠陥なのかは明確にしなかったけど）」 と認めてますが。 これから購入する皆さん、アイダにしてもどこにしてもとても大きな買い物ですから自分の目でしっかり見極めて決めてください。 確かにアイダで建てたＨＰって私のところしか今のところ見当たりません。 だから偏った見方になってしまうと思います。 私は自分の家で実際に起こったことを記録として残しているつもりですので、参考にするもよし、しないのもよし。 私もアイダが候補に挙がったとき２ちゃんねる見ました。 正直言って全く参考にならなかったのが感想です。なんか凄いんだもん（苦笑 それと・・・不安が上がった時は建築士さんへ相談に行って見てください。 どうして自分の家を自分で守ろうとしないのか？他力本願過ぎる。 今の人たちは建築の事を一切学ぼうとせず、家を「建てる」ではなく車などを「買う」安易な感覚でいる。 欠陥住宅は施主にも責任がある（きちんと学んで現場を見にいけば防げる）等々・・・すべてが目からうろこでした。 複数の建築士さんからマンツーマンで丁寧にアドバイスしてもらえますし疑問にも答えてもらえます。これから建てる人・建築中不安がある人など 色々なケースの方が来ていました。 建築士さんが行っている勉強会などに行かれるのはカナリお勧めです。 >>１９５さん あんなＨＰって・・・ちょーーーっと心外です（涙） |
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| No.200 |
by 匿名さん 2005-09-28 08:21:00
こんな記事も．．．桶川市議のサイトです。
「アイダ設計との裁判に勝利。欠陥住宅被害を救済しました。」 http://66.102.7.104/search?q=cache:zyeqc9OlvrAJ:www2.tba.t-com.ne.jp/o... |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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