ノーブルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
http://www.noblehome.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新築一戸建てを検討していて、いくつかのＨＭの住宅展示場へ行って来ました。そのなかで、主人がノーブルホームのコンビという商品を気に入り、候補会社として有力となっています。ただ、主人は見た目重視の人で、コンビも外見（形、外壁の感じ、間取りなど）が自分の好みだというだけで、構造のことなどは全く気にしていません。ノーブルホームのパンフレットを見る限りでは、悪くない気もするのですが、私自身勉強不足でよくわからず、自信がありません。ノーブルホームについて知っていることがありましたら、ぜひ教えて下さい。

[1173: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1174: 口コミ知りたいさん]

>>1172 名無しさん

すみません。ちなみに市町村はどこでしょうか？
私も検討してる最中で、もし近くの市町村であれば、同じ業者、担当監督なんだと思いまして。

[1175: 施主]

現在ノーブルホームで建築中です。

私の知る範囲でしかありませんが、営業マン、インテリアコーディネーターは良心的です。

現場監督には少々がっかりする事がありました。着工してからしばらくはきちんとメールのやり取りができていたのに、後半になると音沙汰無し。何回かメールを送っても返信がなかったので、営業を間に挟んだら返信がきたという出来事がありました。

それ以外はおおむね悪くないと思います。当方の予算の中で、出来るだけの提案はしてくれました。

現場監督とのやり取りが問題なければ、満足度は高かったと思います。

とはいっても、まだ引渡しを受けていないので油断できませんが・・・

[1176: 通りがかりさん]

自分のお金は自分で守りましょう。大丈夫な会社なら、手付金、中間金はしつこくしません。

[1177: 匿名さん]

納得しないうちにハンコつかないようにしないと、ということになってきますね。
十分に話し合いをして納得言ったならばあとは走り出すだけです。

実際に建てられた人の中にも滿足されている人はいらっしゃるわけで、
書き込みを見ていて共通するのはやはり話し合いを十分にされたのだなというのが伝わってくる点ですね。

希望などはきっちり汲み取ってくれるというてんなどなど。

[1178: 通りがかりさん]

何と無く元社員っぽいですね。当たり前の話ですが、どんなローコストメーカー例えばA設計も色々と悪く書き込まれますが、満足している人もいます。逆に100％のメーカーが少なく、自分の許せる範囲で納得しています。だってそうでしょう、悪く言われているメーカーが本当に全部悪かったら既に倒産してますよ。極端な話、ネットって90％悪口のサイトですよ。はたから見ればわがままな人の書き込みです。これから建てる人へ。身の丈の予算で建てて下さい。

[1179: 通りがかりさん]

元社員か契約した人なのかは不明だけど、契約するまでの過程で、自分達の希望を叶えてくれる営業さんなのか？それで予算が合うのか？設備とかどうなのか？保証はどうなのか？で決断すると思います。
確かに働いている友達に聞くと優秀な営業さんが辞めたり、監督が辞めたり、本社の人も辞めたりしてるようですが、デザイン力や提案力、接客態度は素晴らしいと思います。そして仕様や設備も良いと思います。

コンセプトの件で色々と中小の会社は不安とか色々とありますが、ノーブルホームは大丈夫だと思いますし、大手ハウスメーカーでも社員の入れ替えは日常茶飯事ですから、それは仕方ない事だと思います。

検討している方は、この人だったら大丈夫、この会社なら大丈夫とインスピレーションで決断すれば良いと思います。

[1180: 通りがかりさん]

新築中なので、インスタで色々な方のインテリアを見たりしているのですが、ノーブルホームって作業が雑なんですか？
釘だか何かが打ってあるのに、外に飛び出してたりするpicがあったんです。下請けが雑なんですかね。
頻繁に通ってチェックしないと、雑に作業されちゃうんですか？

[1181: 名無しさん]

受けた仕事はしっかりやって欲しい。人間だから間違いはあるのは仕方ないから、間違ったらその対応を迅速に対処してもらいたい。それが仕事ではないだろうか？だから『仕事』はしっかりやって欲しい。大工さんや協力会社の事ではなくて、ノーブルの社員さん達の事です。特にインテリアコーディネーター、営業、監督、直で私達に関わってくる方。一棟一棟の完成まで小さな事でもしっかりやり遂げて欲しいです。がんばってください。

[1182: 匿名さん]

戸建の契約時に手付金を支払うと聞いた事がありますが、中間金も必要ですか？
ネットで調べてみると代金の一部として売主に支払われるものだそうですが、
建築費用の何割かだそうですが、そのパーセンテージは売主により異なるものの、
どの売主であれ必ず発生するものなのですか？

[1183: 評判気になるさん]

今、あちこちでノーブルさんの建売見かけます。ハウスメーカーだったのでは？と疑うくらい建ててますね。土地が売れずに建てて売っているのですかね。私の近くも、ずっと売地だったのが、建売になりました。理由がよくわかりませんね。

[1184: 匿名さん]

>>1182 匿名さん

請負契約なら着工金、中間金を支払いします。
その金額は請負会社が決められます。
しかしながら、フラットなどつなぎ融資を使う案件であれば、請負金額の何割か決まってます。
建売であれば、中間金は発生しません。最終残金の支払いのみです。

これはどの会社でも同じだと思います。

[1185: 匿名さん]

>>1183 評判気になるさん

土地は寝かせていても利益になりません。
やはり売れなければ、建売に切り替えて販売した方が良いです。
お客様もイメージが湧かない注文、金額がみえない注文よりは、建売は金額も明確で、しかも実際に建っている家をみたら、購買欲も湧くでしょう。

車を買う時に試乗して購入するのと同様、建売は見ると欲しくなりますからね。

[1186: 匿名さん]

確かに土地探しから家造りの工程を考えると気が遠くなりますが、建売の、既に完成している建物を見せられ予算と間取りがマッチングすれば飛びついてしまう気持ちは理解できます。

ここで素朴な疑問ですが、メーカー側が建売を建てた後に買い手が見つからなければ最終的にはどうなるんでしょう？
長い年数寝かせれば寝かせるほど売れなくなりますよね？

[1187: 匿名さん]

あまりいつまでも売れない家ってお見かけしないですよね…
もし売れなかった場合は別の業者に安く転売するという話は聞いたことがありますけれど…

今度見学会がある平屋でウッドデッキがある家はすごくステキだなと思います。
平屋だと子供がいる人も、将来的な介護のことを考えている人にとっても凄く良いのでは？
土地の広さがある程度ないといけないお話なんですが。
でもいいなぁと純粋に思いますよね。

[1192: 匿名さん]

ノーブルホームの社長さんは元不動産屋の出身なので土地取得にはとてもたけていてその関係であちこちの土地を売買しながら特に若年層をターゲットに家の新築を手掛け成長し続けています。

しかし、営業マンの傲慢さには最近目に余るものがあり今後建築を検討している方は良く考えた方がいいと思います。
客層をみて出して来る見積もりは色々です。

　

[1193: 匿名さん]

お客様邸見学会のスキップフロアの家ですが、平屋ながら中二階を設けて
居住空間を増やしているのですか？
リビングの天井が低くなって圧迫感を感じないのだろうか？とか、
開口部分が多く家族の生活音の問題が出てこないだろうか？とか、
聞いてみたい質問がたくさん出てきますね。

[1194: 戸建て検討中さん]

>>1193 匿名さん

じゃあ、行ってきて営業に質問すれば良いんじゃないの？
施主が希望した家なんだから。

[1195: 匿名さん]

スキップフロアの家、サイトで見ましたよ。
たぶんこの写真の空間がスキップフロアなんだろうと思いつつも自信がなくて、ネットで調べました。
スキップフロアは数段の階段で繋がった、高低差のある中二階、中三階だそうで、メリット、デメリット両面があるとのことです。
特に気になったのが、注意点で、断熱・空調に配慮が必要なこと、建築費用が高い、施工には経験が必要、固定資産税が上がる、などということが挙げられていました。

[1196: 戸建て検討中さん]

>>1195 匿名さん


スキップフロアなんて必要ないと思うね。
子供が巣立っていったら、そのスペース何に使うの？
あと掃除をあまりしない奥様だったら、将来物置きスペースになるだけだね。
きちんも掃除する奥様だったら良いけど、そこら辺の雑誌やネットで見て、ただ単に作りたいって思ってるだけの奥様は注意だね。

[1197: 匿名]

個人的にスキップフロアは欠点多いと思う。
結構昔からあるわりに、普及してないのが良い証拠。
超狭小住宅か変わった家が希望の人ならいいのかも..

[1198: e戸建てファンさん]

No.1197さんに賛成。そもそも土地がある茨城でなぜ作る必要が有るのか疑問。3階建て住宅見かけますか？土地の有効活用であって、悪口ではないけど茨城の県央、北部で必要なの。

[1199: 匿名さん]

スキップフロアを採用した家は固定資産税が上がるんですか？
どのような理由なんでしょう。
タワーマンションの固定資産税が高いのと同様の理由ですか？
単に建築費が高額になり、固定資産税にも反映されているだけ
でしょうか。

[1200: 【後悔者】]

ノーブルホームで契約した者です。
『照明プラン』について
契約前、契約時には全く説明の無かった 照明プラン。
照明の打合せをする際にはじめて聞かされ、驚いています。
下手すれば詐欺ではないの？と疑う内容です…

見積書には照明費用の記載はなく、本体工事の中に含まれていたようです。全く納得のいかない契約内容なので、契約解除を前提に協議中です。こちらの確認不足もありますが


ノーブルホームを検討している方は全てに対し、疑いの目を向けないと絶対に後悔します。
コーディネーターという名のホールスタッフ。素人の私でも立面でイメージしながら棚や収納を計画しているのに、平面でパズルを合わせているだけ。

色々と改善しないといけないハウスメーカーだと思います。

[1201: e戸建てファンさん]

別に家電量販店で買えばいいんじゃないですか。屋根上のアンテナもついてませんよ。

[1202: 通りがかりさん]

No.1200さんへ。なぜ標準装備を聞かなかったのですか。私はローコストメーカーだったので網戸すら付いてるか聞きましたよ。詐欺とは騙すことで、説明がないとは別だと思います。一体人生何回ある買い物ですか？しいて言うなら、ノーブルさん結構ごたごたで、いい話聞きませんね。着工してからはもっと大変になるかもしれませんね。

[1203: 通りがかりさん]

不安がかんじます。よい営業さんほどやめたそうです。人の入れ替わりが激しいので説明不足はその営業さんは知らなかったかもしれません。私の担当さんは入社後の研修は全く無く、入社当月からノルマが課さられましたと笑いながら話していたので、まじか無神経な人と感じました。ちなみに私は条件付き土地で購入したので、無条件で選択の余地はありませんでした。

[1204: ノーブルホームファン]

ノーブルホームってどんな意味をこめたのだろう

[1205: 戸建て検討中さん]

>>1200さん
要するに、照明は自分たちで予算組みしたかったのに、見積もりに勝手に含まれていて
納得がいかないという事ですか？

それとも上記の事とは違うもっと詐欺まがいの内容なのでしょうか？

[1206: オーナー]

>>1200 【後悔者】さん

普通、ハウスメーカーは本体金額に照明やカーテンの金額は入ってませんし、そういう意味では良心的だと思いますけど。まぁその人の捉え方だと思います。

ただこの会社の駄目なところは、本体金額にいくら入ってるのか？の説明が無い事と、ブラインドやカーテン、ロールスクリーン、照明とかを私はイケアで欲しいのがあったので用意しようと思ってましたが、その本体金額に入れてある照明費用やカーテン費用の金額を引かない事です。
自分で用意するので、普通は本体金額に入ってるのであれば引くと思いますが、引かないので、自分で用意しちゃうとその費用は会社の利益にそのままなってしまいます。

これは納得がいかなかったので、コーディネーターに話してもラチがあかないので、担当営業さんに言って、結局は引いてもらいました。

[1207: 匿名さん]

情けないことに、今就活中だが、ノーブルホームの求人は半端じゃない。色々な会社は当然営業募集しているが、ノーブルホームは監督、経理、設計などなどまるで全ての組織を募集している。良い会社なのか？

[1208: 匿名さん]

どの職種の方も抜けが多くて、だんだん信用ならなくなり何でも疑ってしまうようになりました。プロ意識に欠けていると思います。こちらから確認の声掛けをしないと忘れていることが多かったです。建築中ずっと不安でした。

[1209: e戸建てファンさん]

建坪43で全部コミコミ2084万でした。
太陽光は皆様つけましたか？

[1210: 口コミ知りたいさん]

>>1209 e戸建てファンさん

それって規格プランですか？

[1211: 検討者さん]

>>1207 匿名さん

とても忙しそうにしているから、人手不足なのかも。
客としてはまあまあ満足してる。

[1212: e戸建てファンさん]

>>1210 口コミ知りたいさん

注文住宅です。
キッチンはプラス15万払ってランク上げました。

[1213: 名無しさん]

>>1212 e戸建てファンさん

全部コミコミというのは、本体金額以外の給排水工事や申請費用とかも含んででしょうか？

コミコミというとローン諸費用や登記費用、外構工事なども全て含んでますか？

[1214: 名無しさん]

>>1211 検討者さん

知人が働いていて聞きましたが、優秀な営業が辞め、監督も辞め、本社内勤の人も辞めたようです。
契約も昨年に比べて落ち込んでる話を聞きましたし、監督不足で現場にも回らず、クレームも多くなってきているようです。
デザインは確かに良いけど、夢を預けるには今はちょっと怖いかも知れませんね。

[1215: e戸建てファンさん]

>>1213 名無しさん

>>1214 名無しさん

外溝以外は入ってます。

[1216: 名無しさん]

私が見積もり取ってもらった時は坪32で2600万でしたよ。

[1217: 1216]

ちなみにすべてコミコミでの金額です。

[1218: e戸建てファンさん]

>>1217 1216さん

土地の費用も含めてませんか？

[1219: 評判気になるさん]

借入金額によりますけど、
ローン保証料50〜70万
火災保険30万
抵当権設定20万
その他諸経費考えても、諸経費だけで120万〜150万位かかる事を考えたら、43坪で1800万でやる事ってことで随分と安いですね。

ちなみに注文住宅でも、シリーズがあるかと思いますが、エルシアですか？

というか、私は37坪で請負金額が2000万超えましたけど、この差はなんだって感じです。

[1220: 名無しさん]

私は今年エルシアで建てましたが34坪の床面積で請負金額2400万、その他全て含めて2700万でした。土地は含んでません。

[1221: e戸建てファンさん]

>>1219 評判気になるさん

火災保険は10万の予定です。
エルシアではないです。
内装で差がついたのかもしれませんね。うちはオプションはあまりないですよ。

[1222: e戸建てファンさん]

ノーブルは坪40～45万くらいですよね？