ノーブルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
http://www.noblehome.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新築一戸建てを検討していて、いくつかのＨＭの住宅展示場へ行って来ました。そのなかで、主人がノーブルホームのコンビという商品を気に入り、候補会社として有力となっています。ただ、主人は見た目重視の人で、コンビも外見（形、外壁の感じ、間取りなど）が自分の好みだというだけで、構造のことなどは全く気にしていません。ノーブルホームのパンフレットを見る限りでは、悪くない気もするのですが、私自身勉強不足でよくわからず、自信がありません。ノーブルホームについて知っていることがありましたら、ぜひ教えて下さい。

[2: 匿名さん]

ノーブルでは建てませんでしたが、ノーブルにするかどうか悩みました。

外見重視ならホビースペースも検討されてみてはいかがでしょうか。
あと茨城ならば、土浦に進出したタマホームや、センチュリーホーム、アイフルホーム、ユニバーサルホームとかがいわゆる有名なローコストメーカーです。
茨城の展示場は、大手メーカーが多いので、新聞の折込や、情報誌、住宅雑誌を読んで、他にどんなメーカーがあるのかあらいざらい調べてみても良いと思います。

[3: ハロー]

うちはノーブルホームで建築中です。
うちは現在、建築中ですから、悪い意見はありませんが、私も何箇所も住宅展示場を見てきましたが、その中でノーブルは悪くないですよ。
木造の在来工法ですが、耐震性能的も問題なさそうです。
断熱材もペットウールが100ミリですから、茨城では全く問題ないでしょう。
窓も全窓、二重サッシだし、しかもLow-Eが使われています。
それに、照明もカーテンも標準に含まれていますから、家以外にかかる費用も抑えられます。
小さなことかもしれませんが、大工さんなどが使う現場の仮説トイレ代ですが、一条で建てた友人のとこよりも安かったですよ。
ハウスメーカーって意外にこんなところでも儲けているんだなと思いました。
他のローコスト住宅と標準で選べる建具や水周り、サイディングなどを見比べてみてはいかがですか？
ちょっと、目が肥えてくるとわかりますよ。ノーブルの質の高さが。

[6: 匿名さん]

↑
＞造りは雑でも安けりゃ文句言うな!
＞人件費が一番高いんだよ!!


何言っての？
社員さん？
ノーブルホーム安くないでしょー。
それなら、仕事請けるなよ。
話の筋が全然違ってるよ。
雑にやっても、普通にやっても時間的に大差ないでしょう。
竣工前のチェックで問題なけりゃ、施工管理の問題だよ。
それとも問題でも起きてんのかな？
最近、おかしいて話だよ・・・・。

[9: 販売関係者さん]

玉ちゃん偉くなったから
タマホームには負けちゃだめだ

[10: 購入検討中さん]

どうも、はじめまして。
住宅購入を検討している者です。
先日に「ノーブルホームつくば展示場」に行ってきましたよ。
対応してくれたスタッフの方は、悪い印象もなく説明をキチンとしてくれたので良かったですけどね。
茨城にお住まいの方は、先日におこなわれました「積水ハイム」の抽選会はご存知ですかね？？
私も応募をしまして、予選はクリアしましたが本選で落ちました。
その後は社割で購入できる物件の販売の案内や現地案内会等の営業がきてます。
「ノーブルホーム」と「積水ハイム」とでは価格がかなり違うんですが、この差ってなんなんでしょうかね？？
両方の展示場を見る限りでは、質感や外観も価格ほどの差が感じられなかったんですけどね。
長い使用での耐久性が違ってくるんですかね？？
最近、つくばTX界隈の折込チラシは住宅関係が多く入っていまして、価格競争になっています。
各展示場をまわっている方がいらしましたら、価格以外にどのあたりを重点にみていますか？
教えてください。

[15: ご近所さん]

会社内は、コンタミでも起きてるようだね。

[16: 紺民]

コンタミって何だ！？ノーブル良いと思うが！

[17: 紺民]

ノーブルいいですよ！

[18: 遣唐使]

すみません、ノーブルで建てた方、値引きってありましたか？

[19: 買い換え検討中]

外断熱・・・・・・・やってたんだ？
やってますよってレベルの施工？

[20: 入居済み住民さん]

あのー、ノーブルで家建てました。
ここにはいろんな住宅メーカーの人が書き込んでいるようですが、私はノーブルで建てて正解でしたよ。
こう書くと、ノーブルの社員だろうって言われちゃいますか？
そりゃー、ノーブルに決める前は他社も検討したし、いいなーと思う他社もありました。
この掲示板ももちろん見ていましたが、気になるのは、ノーブルのこの掲示板だけじゃなく、他の掲示板でも言えるのですが、明らかに他社メーカーの中傷と思える書き込みが多いこと。
住宅業界ってそんなに過当競争なんでしょうか。
実際、住宅展示場に行くと終始、他社の中傷ばかり言っているメーカーもあったけど、そんなに自社商品に自信がないのかよと思っちゃうよね。

建築士に高い設計料を払って、建具も何もかもオーダーメイドでなんて住宅なら格別、一般的にはハウスメーカーのいろんな商品の中から自分の理想に近いものを選んで建てるわけじゃないですか。
そして、こういった住宅の場合、基本的にどのメーカーの商品にも言えることは、既製品の集合体と言うことじゃないでしょうか。
建具・窓・フローリング・バス・トイレ・サイディングetc・・・。
もちろん工法や材質の違い等もあるし、それは重要な要素だけど。
あとは、外観・内観・金額・営業さんの資質・アフター等、総合的に自分で納得できればいいんじゃないでしょうか。
納得できなければ買わなきゃいいって、ただそれだけのことですよ。
私には必死になって他社を中傷する営業の意見なんか全く必要ありませんでした。
ま、素人の素直な意見でした。


〉〉遣唐使さん
値引きはありませんでした。

[21: 購入経験者さん]

私はノーブルホームで建てました。

営業さんの対応が・・
どこもそうなのかもしれないけど
契約金払うと営業さんは
なかなか連絡取れなくなるし、
地鎮祭・上棟にもこない。
営業さんが移店しても挨拶こない。
（ノーブルホームで建てた他の友達のところには
挨拶に来たとか）
　

がっかりです。

家の下請けさんはゴミを置いてくし
無愛想であまり話をしてくれない。

家と値段ははまぁよかったので
友達に紹介したら
私たちとの打ち合わせは大変でしたよ
とかぐちってたとか・・

もう友人には紹介しません。

[22: 購入検討中さん]

値段の割には使ってる物がいいのでデザインも気に入って購入予定です
ただ、内部で・・・・・・・
年内に建つかどうか不安です。
紹介状もらったので少し値引してもらえるみたいです

[26: ご近所さん]

私はノーブルをはじめ、地元ビルダー４社と比較検討しましたが、営業さんが他社より疲れてみえました。契約を急がせるのでこちらも身構えてしまい、キャンセルしました。デザインは良かったのですが・・・。

[27: 匿名さん]

ノーブルって値引きあるんでしょうか？

[28: 周辺住民さん]

いつの間にか自社ビルが５０号バイパスにドーンと建ってました。　　いい噂聞かないわりに儲かっているようです。毎回いい土地押さえているので、ほぼ条件付きでの利益かと思いますが。　受注はイマイチみたいですよ。

[32: 匿名さん]

他府県て…
茨城県のイチ中小ビルダーなのに、京都や大阪にまでノーブルホームのウワサが？
ウェダンノーブルと勘違いしてませんか？

[34: 匿名さん]

例えばで良いので教えて頂けませんか？

[35: 住んでます]

すいません

特定されて しまう事は 更なるトラブルの
原因を作ってしまいそう なので

例としては
不具合を直しに来て 仕事が雑な為 別な所を傷付けて そのまま帰られたり

知識が無い物を売って不具合が出て直しに来たが いつまでたっても直らず
後日 説明書に書いて無い 訳の分からない
直し方をして 直って無いのに帰っちゃったり

そんな　いい加減なハウスメーカーです
見た目は良い様に見える家ですが

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[36: 匿名さん]

他に情報お持ちの方、いませんか？

[38: 検討中さん]

よろしければ、今後他社と比較したいので参考までに、どのように対応が悪いのか教えて下さい。
また、他に何か知ってる事があれば教えて下さい。

[41: 匿名さん]

建築条件が外れた？

何かあるんですか？

詳しい方教えて下さい。

[42: 不動産屋]

＞No.41さんへ

開発した分譲地等の場合は
その事業資金を短期で銀行から
借入れしている事が有り、
ある程度の期間（半年～１年位？）を経過した場合は
建築条件を外して
早期に販売してしまうことが有ります。

不動産（土地）が不良在庫になって
余計な金利負担をしない為です。

他社に建築されるのを嫌って
在庫を抱えているより
はるかに経営リスクが減ります。

ご理解いただけたでしょうか？

[43: 匿名さん]

わかりました。
他社に建築されても土地を売りたいほど経営が厳しいと言うことですね！
ノーブルは大丈夫なんですか？
他にヤバイ建築会社等知りませんか？

[44: 不動産屋]

＞No.43さんへ

すいません、
言葉足らずで勘違いさせてしまったようです。

銀行から短期で借り入れしている場合、
支払期日が来ると
売れ残りがあろうが無かろうが
一括で返済することになります。

例えば分譲地１０区画を
事業資金１億円で開発し、
１２００万円／区画で販売した場合、
全区画売れると２０００万円の収益、
２区画売れ残ると４００万円の損益になります。

それに金利の支払が上乗せされるので
売れ残りの土地を持っているだけで
利益を損なうことになります。

その為、
土地を仕入れした場合、
いかなる理由があろうと
早期に販売するのが不動産販売の鉄則です。

逆に長く不動産を抱えている方が
経営状態が危なくなります。

[45: 購入検討中さん]

それは土地を担保に借り入れをした場合ですね。
信用で借り入れを起こしている場合や自己資金で購入の場合、早くに売却する意味はありません。

[46: 地元不動産業者さん]

>>42
果たしてそうなんでしょうか?
建築条件を付けた土地分譲ですから
自社の建物を建てるための土地の仕入れです。
大切なビジネスチャンスのための投資です。
ダメならすぐ売るなどといえば、迅速な経営判断なんて聞こえは良いのでしょうが、
事前の計画が甘いんじゃないんですか?
これはこの企業の経営的な問題ですので、私にはどうでも良いのですが、
最終的な仕入のリリースは、高校球児出身の社長が判断していると思います。
すぐに買って売らなければならないリスクのある土地をなぜどんどん仕入れてしまうのでしょう?
しかも条件を外しても一年どころか何年も売れていない土地も有りますよね。
トップは取り巻きが何も言えない何とかの王様になっているのでしょうか?
わざわざ社員がこのような掲示板に内部事情を書き込むこと自体、何かあるのでしょうか?

[48: ノーブル住民4年経過さん]

ノーブル家に住んで4年になります。私も色々な大手住宅メーカーに見積もりや構造体等説明もらい1年かけて住宅メーカーを探しました。他地元ビルダーとも交渉しましたが、設備面でもノーブルが圧勝でした。残念ながら懇切丁寧に接してきた営業担当者はその後辞めてしまいましたが、送られてくるメンテナンスのはがきや電話等で気になるところを連絡すると対処してくれます。大手も営業とメンテナンス部門は違うので、同じです。木造住宅の場合、多少のきしみやたてつけの調整が必ずあります。まあ知人の同年へーベル家も内部の調整は何度かしていましたけど、これらの壁紙や階段等の後日メンテは必要ですし、どう対応してくれるのかが大事なところになると思います。ただどこの住宅メーカーにも言えますが、人がやることなので折衝による分析、施工中の状態確認は必ずすべきと思います。すべては自己リスクだと思います。建売では完成後のものを買うので内部の確認は写真等による営業からのお話のみですが、注文住宅では施工中の確認が出来るので常に目を配ることが出来、又大切です。それにより納得でき、安心して楽しく暮らせると思います。価格も手ごろですし（結局もっと安いビルダーでも追加が必要で最終的にはノーブルより高くなってしまった）。大手メーカーはやはり超高級な内装部品がありますがオプションです。オプションを選ばないと大手を選ぶ意味も半減するでしょう。私の場合、そんなに選ばず、金額で７００万程高くなりました。ブランド価値？かな。もしその700万あれば、土地を広くするか・いい立地環境にする等そちらに使います。

私は今の家に満足しています。ちょっと窓が多すぎましたが･･･。
値引きは、HP掲載や見学会了承により割引がほんの少しありました。今はどうかわかりません。

PS:どのメーカーでもいい営業マンにあたるといいですね。営業マンですべてが決まります。契約は粘った方が相手の性格が見えてきます。

[49: 物件比較中さん]

>>48
値引きのコツや上手な粘り方はありますか?
現在サービス品も含めて200万円弱値引きしてもらっている計算になりますが
最高いくら位値引きしてくれるのでしょうか?
それから気になるメンテナンスですがハガキ・・・
こちらからハガキで連絡するシステムなんでしょうか?
情報頂ければ幸いです。3社と交渉中ですが今月中に最終決定しようと思っています。

[50: 住まいに詳しい人]

こんなご時勢だから

値引は500～600万円をめざしましょうね！

資金繰り逼迫時には800万円も狙えそう！！

但し、現場には毎日何度も足を運びましょう！大事だよね自己防衛って。

大工さんにお茶や茶菓子を差し入れたり

夏はカキ氷や冷たい飲み物もかかさず

せっせと気を使う。

大変だなぁ新築は

どこの会社も大変なのかな？