調整池が目の前の土地

[購入検討中さん]

最近気に入った土地を見つけたのですが、
その土地の南側の６M道路を挟んで、
1m程の水路とかなり広大な調整池(縦50m×横100m位)があります。
水があふれることはないと不動産屋の人は言ってましたが、
臭いや虫が心配です。

晴れて涼しい日に見に行ったので、虫もいなくからっとした感じでした。
調整池には水草が生えて白いサギもいたりして、遠目で見るときれいです。
でも近くで見ると青い藻が浮いたりしていました。
（ちなみに土地自体はくぼ地にある訳ではなく、見渡す限り平地です。）

最近の新しい住宅地には必ず調整池があるようですが、
お近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら、メリット・デメリットを
教えていただけたら嬉しいです。