静岡県中部のお勧め工務店・建築会社をご存知ですか。

[ビギナーさん]

はじめまして。静岡県中部在住者です。現在、住宅建築を思案中のため、ハウスメーカー等比較しているのですが、決め手に欠けています。地元でお勧めの工務店・建築会社等をご存知ですか。家族共々、県外者なため、皆様のお知恵を拝借したく、宜しくお願い致します。

[62: 匿名さん]

静岡県中部での地場の工務店なら袴田工務店はどうでしょうか。
社長さんは個性的ですし、前社長であった会長さんが今も現場で作業をして
いるよい工務店です。
昔ながらの職人堅気な大工の会長さんとその息子さんの大工が
作っているので信頼できる集成材を使わない住宅ができます。

http://www.hakamada-koumuten.jp/index.html

[63: 匿名さん]

住まい屋ってどうですか？

[64: ビギナーさん]

聞いたことありません。

[65: 匿名さん]

マルモホームと建築システムが気になりますが
建てた方おりますか？

[66: 住宅業界関係者]

まず構造を決めると決定しやすいですよ。
大きく分けて、木造・鉄骨・コンクリートだね。
価格帯も違うから、木造とコンクリートを比べてもしょうがないからね。
木造なら木造。鉄骨なら鉄骨といった感じで選んでいくと決めやすいよ。
ただ、木造は３０年で建替え時期で、もう一回住宅ローンくむ可能性があるけど、コンリートなら６０年以上は持つ･･･といった感じで、最初の値段だけでなく、長い目で考える必要もあると思うよ。
そこは、それぞれの長所短所を見て、自分の家族環境、収入の状況と相談するのがいいのでは？
人から薦めらたからといって、その会社が自分の生活スタイルにあった住宅を扱っているかというと、そうでないこともあるから気をつけてください。

あ、あと見学会には絶対に行くこと！特に、完成現場よりも、建ててる最中の現場の見学会の方が大事！
完成してからは見れない部分を確認してくださいね！

[67: 匿名さん]

住宅業界関係者さま
とても参考にになりました！！
構造もいろいろあるのでしっかり話を聞いて
見学会に行ってから決めることにします。
マルモホームと建築システム建ててる最中の現場見学させてくれるかな～。
ここに限らず住宅会社に、建ててる最中の家見学せてくださいって言ったら
案内してもらえるのでしょうか？

[68: 住宅業界関係者]

＞No.67さん

おそらく、ほとんどの会社は言えば見せてくれると思います。
逆に、今動いている現場があるのに、見せてくれないところは怪しむべきだと思います。
まあ、今ではそんなところは無いとは思いますが･･･。

見学会では、基礎や構造を見るのも勿論大事ですが、現場が綺麗かどうかも大切なポイントですよ。
「仕上げ材の上に物が重なっていないか」
「そこらにタバコの吸殻や空き缶が落ちていないか」などですね。
現場を綺麗にしているところは、やっぱり仕上げも綺麗です。

あと、完成して何年か経った家見せてくれるとこはかなり信頼できると思いますよ！

[69: 契約済みさん]

家は今現在、建築システムさんで建ててる最中ですよ。
ちょうど上棟したところです
沼津で遠いですが良かったら見てもらっても構いませんよ
建築日記を作りましたから参考にして下さい。
http://shinpaisho.web.fc2.com

[70: 名無しさん]

菊池建設の家はいいと職人さんが言ってたよ。

[71: 匿名さん]

良スレですね。
私の今契約している所はコンクリートです。価格は、大手木造メーカーよりも多少安く済みました。80～100万ぐらい。
これから打ち合わせをして行く中で、気を付ける点はどこでしょうか。
着工してからも、注意点など有りましたら教えて欲しいです。

[72: 匿名さん]

宮本工務店・八木工房ってどうでしょう？

[73: 匿名さん]

花みずき、八木もくってどうでしょう。

[74: 匿名さん]

現場が綺麗だからって仕事が出来るってのは別では。どこもいま素人うけを狙ってますからご用心を！特にローコストメーカーは！現場の美観に経費をかけています。契約したらトーンダウンのはりぼて営業にご用心。

[76: 匿名さん]

地元工務店サイコー！！

[77: 匿名さん]

いい家建ててくれるとこないですか？

[78: 匿名さん]

タマホーム

[79: 入居済み住民さん]

ハートホームとグリーンホーム。似てる会社だけど建てた人いますか？

[80: 入居済み住民さん]

納得住宅工房の見学会に行きましたが，写真ほど良くはありませんでした。センスは感じられましたが，値段を聞いてびっくり！高いです。しかも営業が傲慢，聞いてもいないのに値引きはしないとか，オール電化は電磁波でガンになるとか，集成材は家が腐るとか・・・・。ものすごく見方が一方的で怖くなって帰りました。改めてホームページの写真と見比べましたが，写真の取り方が上手い。これに尽きる。でも商売上手だなって思いました。納得住宅のプレミアムサイトに他社比較と称した比較表があるけど，比較対象となっている条件が極端すぎてお話しにならない。いまどき布基礎とかやってるとこあるんでしょうか。

私のお奨めは素材工房と花みずき工房，同じ系統で少し安めなら，インデュアホームやグリーンホームです。

[81: 匿名さん]

>>80さん
値段が高いとの事でしたが何坪でいくらだったのか教えて頂けますか？
坪47～50くらいだと聞いたのですが…

[82: 80]

34坪で48万円くらいでした。もちろん，地方工務店にしては高いと思っただけで，大手と比べれば安いです。ちょうど後輩が先日見学会に行ったのですが，私と同じ印象でした。家の質はいい，でも人（営業とかHPでしか知らない社長とか）の面で非常に心配。といったところでしょうか。値引きなしっていうのは公平だけど，その分ベースの坪単価が安ければ，説得力が大きかったんですが，値引きする地方工務店よりちょっと高い単価で値引きなしだと，相対的に高いって思いますよね。あと，無垢材の種類は選べますが，構造や断熱材，塗り壁や珪藻土の種類など，選択肢がない部分も多いです。そのあたりをクリアにしたかったのですが，こちらもそこまでも体力もなくそこでストップしてしまいました。

でも，モダンな家というカテゴライズすると，静岡という地方都市の中ではレベルの高いデザインだと思います。輸入住宅ほど使い勝手がわるいわけでもない（たかか2件ほどの見学実績ですが）。

すいません。話しが逸れました。お奨め工務店の話に戻りましょう。先ほど挙げさせていただいた素材工房，花水木，インデュアホームやグリーンどうですか？

[83: 匿名さん]

↑
グリーンホーム　見学会何回か行った事ありますけど、なかなかのもんですよ！
内装のセンスがいい感じです　これは女性のインテリアコーディネーターに依る所かも。
きっと、提案力が高いという事でしょうね
無垢材をふんだんに使用　断熱は何だったかな・・・
金額は具体的に聞いたことないです　スマソン

工法は２×４です

[84: 匿名さん]

アンフィニってどうでしょう？
ＲＣ位しか知らない・・・

[85: 匿名さん]

グリーンホームは、ハートホームの出身者だから造りが似てる。
アトリエサクラはあゆみ工房の出身者だから造りが似てる。
レオハウスとタマホームはもともと同じコンサルタント会社によるものだから造りが似てる。

[86: 匿名さん]

＞No.84
アンフィニのＲＣ気になってはいるけど、営業がいつもガムをくちゃくちゃ噛んでるのが気になる。

日本でしかも相手は契約前とはいえ、お客の前でガムを噛んでる営業って？？

商品というか、システムがいいだけに非常に残念

[87: 匿名さん]

ミ○○スレに行ってみて下さい。契約しなきゃ客じゃないとか。

[88: 追記]

↑擁護されてましたよ。

[89: 匿名さん]

ＤＥＳＩＧＮＯＦＦＩＣＥ創造舎ってどうですか？

[90: 入居済み住民さん]

見学会に参加したが、造作の棚から揮発性物質のにおいが強く気持ち悪くなった。見た目はおしゃれと言われているが、似ている建物が多く、社名にような創造性を感じなかった。ツーバイにしては値段が非常に高い。結論として、敢えて選ぶほどの価値はないと私は思った。

[91: 匿名]

値段が非常に高いって、いくら位なの？

[92: 匿名さん]

>>91さん
横スレになります～
私も過去1回　見学会参加しました
その時のお宅は3F建　述床40坪位だったか・・・
で、本題の金額
建物+opで、3200マン超えだったと思った
『大手ＨＭ並みというか、大手越えじゃん』ってのが金額聞いた感想。
確か２×６だったよ　その物件
にしても、金額に見合った『これだ！！』ってのは無しに等しいのに
どっからそんな金額になるの！？ってのが私の印象。

デザインは可もなく不可もなく・・・です　ハイ

[93: 匿名]

高い。確かに高い。コンシュルジュって雑誌に掲載された家みて、いいな～って思ってたんですけどね、創造舎！
あの家も3000万円超えか？？

[94: 入居済み住民さん]

創造舎の話題で盛り上がっているようですが、以前、営業の方に聞いた話によると、建築士の免許を持っている人が多く、人件費が高いとのこと。でも優秀な人間が集ってるってことですから安心してください！って言われました。その営業が全く不優秀だったのがお断りした一つの原因なのですが。。。。1年くらい前の話なので今はわかりませんが。35坪で家に関する費用全て込み（ローン保障や外構、火災保険など除く）で3,000万円ぐらいで、そこからいくら値引けるかって話でしたが、私はその時点で500万以上オーバーしていたため値引き額聞く前に断りました。何が悪いってわけじゃないですが、コストと家が見合ってないってことですかね。

[95: 匿名さん]

創造舎、そんなに悪くないですよ。それにしても散々な叩かれよう？ですね。。。。

[96: 匿名さん]

>>95さん
>>創造舎、そんなに悪くないですよ

じゃあ、貴方が思う『いい理由』を教えて下さい
値段に見合った家なのかどうなのか！？
今はその議論をしたい。

[97: 匿名さん]

確かにそうだね。
何がそんなに悪くないと思った理由なのかを教えて欲しいです。
じゃないと話が膨らまないよね。

[98: いつか買いたいさん]

静岡市在住です。住宅会社を探しはじめました。自然素材で、ほどよい価格の地元の会社はどこでしょうか？グリーンホームさんには行ってみました。なかなか良い印象でしたが、他にもあったらおしえてください。

[101: 木造大好き]

自然素材を安価で提供して、うまく使ってバランスの良い建物を造るのは、ツーバイフォーならハートホームとグリーンホーム。在来工法ならアトリエサクラとあゆみ工房かな。

[102: 匿名さん]

創造舎は、ほんとにがっかりしました。
営業の若い子が、最初は熱心にプランをたててくれましたが、要望は変わってないのに、行く度に金額が100万単位で上がってくる。「何とか、2300万に抑えたいですね。。。」から次には「この前、僕いくらって言いましたっけ？2400万でいけるかな～？」。らちがあかないので、資金計画をざっとでいいので出して欲しいと言ったところ、持ってくると言った日を3日過ぎても一向に音沙汰なし。仕方なく連絡したところ、昨日送ったとの事。当然届かず、
またまた、電話したら、今度はメールで至急送るからというので、アドレスを伝えたが、やはり無視。
結局、予算が無い人は相手にしないという事です。それならそうで、ほんとにかかる金額できちんと出して頂いて、こちらから無理ですって事でお断りしたかったです。
ステキな家を建てますが、確かに化学物質の匂いはすごかったかも。
何かすごく傷つきましたが、今は、いい勉強になったと思ってます。

[103: いつか買いたいさん]

清水区にあるサンキハウジングという会社について、知っていることを教えてください。

[106: 地元大工]

外観も大事ですが断熱の事も気にした方がいいですよ！
理由は、日本の法律では断熱が強制ではないので、工務店によってバラツキがありすぎます。
「静岡は冬暖かいから」とか「建物は隙間があった方がいい」とか言う工務店には注意が必要ですね。

[107: 匿名はん]

>>106さん

断熱を気にするとの事ですが、例えばどんな事に
気をつけていればよいのですか？
工法ですか部材ですか！？

断熱材は色々ありますよね
使っている断熱材について気をつければいいのか
又は外断熱・内断熱　外壁材は何がベターであるのか。
要点を教えて下さい。

静岡の場合、冬場の寒さ対策以上に夏場の温湿度対策が
通風含めポイントになる・・・と思います。

[108: 地元]

>>107
要点を言えば
断熱・気密・換気・冷暖房計画
トータルで考える事ですかね

僕は数多くの現場をみてきましたが、誤った施工をしてる職人が多いのですね。
袋入りのＧＷを柱の内側で留めたり、気流止めが無かったり・・・

正しく施工されていれば、外張り断熱でも充填断熱でもＧＷでも木質系の断熱材でもいいとおもいますが・・


ちなみに106さんはどうお考えでしょうか？
夏場の温湿度対策とか、考えを教えていただきたいです。

[109: 匿名はん]

>>108さん

107でコメした者です
私は素人ですが、夏場の温湿度対策について・・
温かい空気は上に昇り、湿った空気はそこに
滞留するんですよね

・・・風の流れですかね・・・
家の中に効果的に外気（風）を呼び込む事が出来て、
汚れた内気を排出する

人は寒さに対しては服を余分に着るなりして対策とれますが
暑さに対しては・・・下着脱いだらもう脱ぐものないし
静岡では冬場、暖房無し家庭で凍死とか聞いた事ないけど、
夏場は熱中症とかで亡くなる方がちらほら居ますしね

[110: 地元大工]

>>109さん
鋭い指摘があったので、プロの方かとおもいました（汗）

お年寄りの死因として、温度差によるヒートショックで亡くなる方が一番多いそうです。
なので、温暖な静岡とはいえ冬場温度差の無い室内環境を考えるのは重要な事だと思います。（ヨーロッパではトイレも暖かいので、便座が温まる便器など存在しないとか！）

とはいえ・・自分も夏場の事を重点的に考えて計画を立てています。
というのは、冬場に暖かい家を造るのは断熱材を隙間なくたくさん入れればいいだけですが、夏場は通気・遮熱・湿度等、考慮する箇所が増えてきますからね。


しかし、

「静岡は冬暖かいから断熱にこだわる必要はない」

という人に限って夏の事も考えていない人が多い。

そのような現場を星の数ほど見てきたので、断熱の事を業者任せにするのはよくないかと思ったのですが・・・

[111: 匿名はん]

横から失礼。

大工さん、いい味出しておられますよ！
静岡は叔父が住んでいるくらいで関係ない私ですが、真面目な職人さんの話は本当に貴重なんで、良きアドバイザーとして頑張ってください。
応援してますよ。