ジューテック（ウエルダンノーブル）ってどうですか？

[木の窓好き]

ジューテック（ウエルダンノーブル）のスレがありませんが、なぜでしょう？すごくいい家を提供しているように思うのですが？その実態についてもっと知りたいと思います。

[701: 694]

>>700
ペアサッシでもAPW330は網無しが出てきましたし選択肢が増えましたよね。
気になるようであれば固定資産調査後にインナーサッシを追加？になるのでしょうか。

建てられる2世帯が1F/2Fで分けられるのか縦に共々1F/2F使用されるのかわかりませんが
蓄熱式床暖房は普通の床よりも重量があるのかしっかりしているような感じです。
余談ですが、2Fに使用されるなら階下への音も通常よりも軽減されるとジューテックの方が話されてました。

[702: 戸建て検討中さん]

建ててからの後悔が少なくなるよう
有益なアドバイスが欲しかったのに
スウェーデンハウスは提案力に
欠けていたと思います。

こちらの希望・要望に対して
イエスマンではなく、
｢それですと、このような
悪いことがあります」
とプロならではの否定的な提案も欲しかった。

実家を建てて住み始まってから
「これは不便！打ち合わせ時に進言してくれれば変更したのに・・・」
といったことが数多く、
日々困ることかま少なくありません。

スウェーデンハウスと最後まで迷った
ジューテック。
やっぱり床暖房は入れた方がいい。

昨日、ここのジューテックの
担当からふと連絡が来たので、デッキと
ガレージの工事見積もりを依頼しました。
わたしバレバレです。
「安くしてくださいね。」

これから注文住宅を建てられる方は、
経験を積ませるために
あてがわれた若い新人営業マンや
展示場で最初に出会った営業まん
が担当ではなく 、

その会社の経験豊かな担当さんで
お話を進めることを絶対に勧めます。

[703: カタツムリ]

現在建築中です。

なんでも選べすぎるところ以外、ずっと安心感しかない打ち合わせでした。初めてのことなので、こんなものかなと思っておりましたが。
あ、デザイン重視ではないのでそこはチョット心配というか自分で勉強しました。そうすると、大抵のことはかなえてくださるので、またそれが悩みを増やしてしまうんですけど。
もちろんはじめての建築ですので、他の会社と比較、ということもできないのですが、ネットでの情報のような、嫌な対応ですとか儲けよう、みたいな提案も全く全く感じたことがありません。逆に予算、というか一般的な常識？からなどで、それはもったいないです、とかこっちで充分です。など経験を交えて止められました

[704: カタツムリ]

前に使っていた材料や会社を使わなくなった理由もちゃんと説明して下さいました。「この会社で使っているんだからこれが今のベストな選択なんだろうな」と思っています。

コーディネーターさんもとてもよくお付き合い下さいます。やりたいイメージがあれば全部お話しされればいいと思います。たっくさんの選択肢から考えて下さいます。やりすぎなものはちゃんとやんわりそう言われますし。何も要求がなければ北欧風なイメージです。モデルハウスの感じになります。

大手の会社と違い、そんなに無理せずモデルハウスのイメージが実現できる会社だと思います。これは大きなポイントかもしれませんね。
経験から、構造的に総二階を建てられる土地に向いています。50／100くらいまでの土地で。三階建は自分のイメージをシッカリ持ってください。
これからなので建築の様子はわかりませんが、打ち合わせはタップリお世話になりまして、本当によくお付き合いいただきました。うちはとても感謝しています。

[705: 口コミ知りたいさん]

蓄熱式床暖房は電気代とヒートポンプではどちらが光熱費安いですかね？

[706: e戸建てファンさん]

ランニングコストは
電気の方が安く、

初期投資のイニシャルは
ガスの方が安い。

プロパンガス地域ならば
電気です。

と言われました。

[707: 戸建て検討中さん]

知人の家がこの会社で見学させてもらいました。冬は確かに温かいけれど、行ったときは夏で、2階もかなり暑かったです。今年ならさらに暑いでしょう。
大手の質を求めると決して安い訳ではない。営業マンの質と、問題が起きた時の対応を聞いて大手の方がまだ良いと感じます。どこであれ記録を残す営業姿勢は最低限必要。

[708: 検討者さん]

競合さん。
ご苦労様です。

[709: 建てました]

営業さんと大工さんは当然ながら別の個性です。
営業さんは会社のイメージのままという感じでとても勉強されていて建物に愛着を感じているのがわかります。
大工さんはテキパキ進めてくださるし、工期の遅れもまったくないどころか早く進みました。
多分大げさに早く建ちます、みたいなことを言わない会社であるのだと思います。
そういう感じの信頼のできる会社でした。
でもお掃除やら雨対策などもうちょっと、、、とおもうとこもありました。営業の方が細やかだった分残念に思うところはあります。期待が大きかったというか。
他との比較はできないですけど。

[710: 建てた人]

私の所ですが

1年点検には未だ来ない
依頼していたことについて全く連絡がない
その他のことで約束が守られていない

どのように思うかは勝手ですがこれ、事実ですよ。
忙しいでは済まされないですね。

[711: 建てました]

2×6工法の家の問題なのかもしれませんが、釘打ちの適当な感じは今時な印象です。よそ向いて打った？くらいな感じのするところも。
建築が始まると会社の印象変わるかもしれません。
配管検査で中に入ってじっくり内部を見られますが、その時点では床暖のモルタルが敷かれおり、おかしなところからおかしな方向に釘が出ていたところでもうどうしようもありません。更に断熱材を充填してしまったら壁面の荒?も全くみえませんし。
検査には営業の方、設計の方、コーディネーターの方揃いますが、そういう点に関して大工さんに注意するとかそういうのはもうないです。
見てるだけ、という感じです。あれっ？という感じです、それまでの熱弁に比べて。これが標準ということなのでしょうね。
大工さんと揉めたくないのかな。無駄に釘を端っこに打ってしまい木や節が割れてるところもいくつもあるし、いたるところに釘が打たれて道具やら服、ヘルメットやらまるで大工さんのクローゼット状態です。モデルハウスでの気遣い溢れる対応からはそれを見過ごすなんてありえないと思いましたけど。隠れるから問題ないと言われましたけど相当な数だと思いました。自分の家ですからいい気分はしません。
施工例、とても美しい写真ばかりですけど、うちは大丈夫なのかな〜と心配ばかりしています。あの美しいお宅も壁の中はこうなのかな〜？とか。建物のモチには関わらないことを祈りますが。
これが普通なのかもしれませんが、細やかな対応だっただけに期待しすぎたかもしれないですね。
これからの方には施工前の段階でどれくらい施工中のチェックをしてもらえるのかを営業の方に確認、念押し？することをお勧めします！
そういう点で、神奈川の、ジューテック の近くの土地にお建てになる方に利のある会社かなと思います。

[713: e戸建てファンさん]

病院に通っている
冷え性の妻から
ジューテック展示場が朝だけ
暖房で、すごく暖かったと
聞いたので今度行って来ます。

[714: 周辺住民さん]

>>713
行くだけなら構わないけれど、契約を検討して建築をするのならば上の数レスをよーく読んで決めたほうが良いですよ？
展示場で聞いても良いことばかりしか語りません。

[715: 建てました]

暖かいのは本当だと思います。冷え性の奥様には魅力あるとおもいますよ。床暖房を入れた階の閉め切った個室では3時くらいになっても随分暖かいと思われるのでは。寒い外から帰られたらなおさら。玄関ですぐ上着はいらなくなるのではないでしょうか。マンションならそういうことも普通なんでしょうけど戸建では充分に暖かいと言えると思います。

[716: 茅ヶ崎在住の施主]

築15年の茅ヶ崎在住の施主です。引き渡し後のメンテナンスやちょっとした補修の対応はいまいちでしたが、5年位前から対応が良くなりました。
我が家の床暖房は1階のみですが2階も暖かく他の暖房を入れることもありません。以前住んでいたマンションの環境に近く床暖房には大満足です。
私は寒がりですが、今の時期も夏物の布団で寒くないです。いろんなコメントがあるようですが、この床暖房に不満を持つ方はいないのではないでしょうか。
私が建てたときよりも建物の性能も良くなっている様なので、これから建てる方がうらやましいです。
我が家を担当してくれた営業さんは昨年定年退職されましたが、とても良くして下さったので本当に感謝しています。
他のハウスメーカーの建物は経験してないのでわかりませんが、結構高いレベルではないかと思います。

[717: 匿名さん]

建ってからの補修は俄然鈍くなる印象です。

[718: 名無しさん]

営業の方は本当によく話を聞いてくださり、信頼できました。施工現場の方もわるい印象に方はいませんでした。けど、ちょっと内部建てつけはチャチ？な感じはします。まっすぐじゃない金具など。これは建て主の確認の時頑張れば見て回れるのじっくり時間をかけて住む前に補修箇所を指摘しておくことを是非是非お勧めします。そういう所しっかりお付き合いしてくださる雰囲気のある会社ですし。住んでからでは埃になりますし、対応グッと遅くなります。むしろやりたくはなさそうと言えるかも、、。引き渡し前に、是非！
冬はひと月、ふた月と建物が暖まっていくようです。寒くなくなるというか。これはホントにありがたいことなんだとおもいます。
二階建てで4人家族ならばザックリ一万二千円くらいなんじゃないかな、ガス床暖での全体のガス代です。ザックリですけど。

[719: 通りがかりさん]

久々に覗いて見ました。８年前の建て替えの時に全面床暖房と2×6が気にいって検討しました。サイトをみると当時と殆ど変わってないですね。営業の方はとても良くしてくれましたが、妻に押し切られたのと営業のミスで値引が増えて金額が近づいたので三井ホームで建てました。ジューテックは確か住宅建材の商社か卸会社でトイレとかキッチンなどが格安です。気に入れば安くて高機能なので買いだと思います。
欠点は設計力がないことと内装がイマイチな点。三井は驚くほど内装がきれいで、トータルコーディネイトされていました。床暖房は部屋の温度が上がらないので外から部屋に入るとうすら寒く感じますが、足元から暖まるので寒さを感じなくなります。尚、全面床暖房は固定資産税がかなりアップするようなので注意してください。あと立川のウェルダンとは別会社です。多分もとは一緒だと思いますが。。。

[720: マンション検討中さん]

補修や点検は日程を確実に決めるまでうやむやにしないことをオススメします。
このくらいに～などのあいまいな事にしておくと「確実」によく言えば忘れられます。

[721: 匿名さん]

夏の湿度の話をちゃんと聞いたほうがいいです。対策をちゃんとしたほうがいいです。
シッカリ質問して！
乾燥してるのは冬だけの話ですよ。
夏の雨の日は湿気抜けないです。乾燥する話しか聞いていなかったからびっくりしました。晴れたら外と同じくらいの湿度。
エアコンが切れればやっぱり暑くなるし、朝の数時間で１日持つ、みたいな伝説のようなイメージばかり描いていては
よくないです。個室がある以上それぞれエアコンが入りますし、つけます。でなければムッとします。
LDKであれば、当然仕事もしますし、クーラー必須です。
床暖房以外、普通の家と同様の空調対策を現実的に慎重に立てるべきだと思います。

この家の特性を活かすのであれば、モデルルーム同様に、屋根裏的なところにクーラーを一台つけてつけっぱなしにして、それが抜ける設計にしておいたら一階まで涼しいだろうと思います。それをしなかったことを後悔しています。提案が欲しかった。モデルルームにしているんだから、、、。

点検はありますけど、その後はあてにならないので。よそに頼もうかと思っています。だから具体的なことお話しできると思います。
打ち合わせをしてくださった方たちは皆さん良い方でした。とても。押し売りも押し付けもありませんが、なんでもできちゃうので自分をしっかりもって、チグハグでも通っちゃいますから。センスを持った方ならすごく楽しい打ち合わせになると思いますよ。

[722: 匿名さん]

ブログはほとんどキッチンや洗面台のブランドのことと、吹き抜けでも寒くない、の話ですね。

[723: e戸建てファンさん]

ジューテックブログはホワイト社員の投稿がしばらくないですね


決算速報が出た

https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20190729-11315717-ifis-stock...

[724: 匿名]

712です。

換気と吸気口を全部閉めたら明らかに涼しく、湿度も低くなりました。お天気のせいもあるでしょうが62%くらいになってホッとしています。
上階のリビングのエアコンをずっとつけている状態ですけど。ドアを開けていればですが、下の階全体暑苦しさはないです。
でも、閉め切ってていいのでしょうか？耳に悪いとかないのでしょうかね？

外の酷い暑さを考えれば、かなり過ごしやすいですね。出てみてこんなに暑かったの？とビックリしますから。

でも家の中の通気をよくすると、ただでさえ家の中の音が響くので、気になります。

[725: 匿名さん]

↑721です。

[726: 名無しさん]

この夏場は、うちもロフトと
ウォークインクローゼットと
洗面所の換気扇をスイッチOFFに
して気密シャッターを閉じています。
湿度は50％前後です。

pm2.5フィルタが付いている
吸気口は各階に一箇所だけ
計二箇所だけ解放してます。

夏も冬も
人感センサーのトイレとお風呂と
湿度センサーのシューズイン
クロークだけはスイッチON状態。

自分でON OFFをアナログ的に
選べるのがいいところ、
将来、万一壊れても安く
交換できるところも
財布に優しい。

特段、今のところは
不満はありません。

[727: 匿名さん]

50%？？

ウチでは考えられない数字です。
各階でエアコンをつけてもせいぜい62?3%です。

除湿をつけっぱなしでしょうか？ウチはエアコンなしではすぐに70%を超えます。
三階では80%近いです。

施工に問題があるのかと不安になってきました。

[728: 名無しさん]

湿度計は大きな誤差が
あるから注意が必要です。

https://www.2x6satoru.com/article/hygrometer.html

アナログ、デジタル式ともに
古いものや、落下したものは
交換した方が良いです。

[729: 名無しさん]

http://kerohouse.wp.xdomain.jp/

エアコンつけっぱなし記事

参考までに。

[730: 727です]

各階、気になって複数の湿度計を置いています。計6個。
確かに、他より5%くらい高く出るものはありましたが。
それにしても一階から３階まで60%を切ることは7月以降ありません。
エアコンを各階一台つけてドアを解放してやっと67%くらいが常態化してます。
油断すると３階に限らず70%すぐ超えます。

エアコンで冷房をつけっぱなしで、換気、給気は閉じるようにしています。第3種換気システムです。第1種だと良かったんでしょうかね・・・。
温度より湿度気になります。
どうしたものでしょう。

[731: 727です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[732: 727です]

湿度計はどれも買ったばかりで、落とした記憶はないものではあります。

[733: 建てました]

雨の日の給気、換気はどうしていますか。
外気が25度以上あると室内は湿度は70%を超え、室温も26度を超えととても蒸し暑くなりますが、そういう時はどうしていますか。
湿気が抜けないですけど、換気をすると外気と連動して湿度が75%以上になるんですが。
今年は特にそんな日が続きました。

[734: 匿名さん]

こちらで購入して数年のものです。
住み心地は良いものの、メンテについては、連絡しても担当者が忙しいらしく、返事もなかなか来ません。
やはり、大手のハウスメーカーとは対応が違うので、その辺りの良し悪しを理解のうえ、購入検討された方が良さそうです。アフターメンテなど、購入後の対応について、会社としての体制が残念です。

[735: 評判気になるさん]

〉734さん

もっと具体例が欲しい。

大手ハウスメーカーも
アフターメンテは
なんでもかかるものが
金額が高く、対応は
よくありませんが。
当方の賃貸住宅の場合だが。


一方のジューテック評価は
大手よりはアフター対応は
今のところ大きな不満なく
まだ良いと言えるが。

[736: 戸建て検討中さん]

本日、東証一部でストップ高。

終値ベースで1300突破か？
2020/3EPS　79.1円→PER　16.5倍


ジューテックホールディングス
<3157>が後場急動意。

ストップ高まで買われ、
年初来高値を更新した。

同社はきょう午後２時３０分頃に、
２０年３月期第２四半期累計（４～９月）の
連結業績予想を修正。

経常利益見通しを従来の６億円から
９億８０００万円（前年同期比２７．４％増）
に引き上げたことが好感されているようだ。

　売上高の見通しは従来の８００億円（同４．６％増）で据え置いたが、配送コストの上昇が
予想より抑えられたことや
経費削減に取り組んだ効果などが利益を
押し上げるとしている。

なお、通期業績予想は従来計画を据え置いている。

[737: 住人]

ハウスメーカーでなく、建材をたくさん持ってる工務店、ということを念頭に置いておくこと忘れないで下さい。
ノウハウがあるというより、お客様の希望にそって作りますという印象です。だから住んでみてとっても素人っぽい所、使いにくさカッコ悪さも生まれることもあると思います。標準、みたいなものが構造以外あまりないようなので。電気系統も含めよーくチェックしてください。
そこがシッカリできれば希望通りの家が建てられると思います。
一年で寒い方の半年は快適、暑くなる半年は湿気にどう対処するかです。
クーラーをつけるような暑い頃はいいんですけど、それほどでもない暑さの時、梅雨、湿度高いです。
湿度を下げる対策を考えればよかったと思ってます。
モデルハウスは生活している家ではないのでわからない所です。

施行は所々結構目立つところでまっすぐでないところ、タイルの貼り方、気になることあります。修正はされませんでした。
他でもこんなものなのかなあ。

シッカリ自分のイメージを持って入居前のチェックを頑張れば自分だけの家ができる会社だとは思いますよ。

[738: 住人]

注文住宅はこれで2件目です。

ジューテックは上場しているので
赤字黒字の通期で業績がわかる点は良い。
世の中には通年、赤字会社が多い
前の建てた準大手会社は倒産してしまい泣き寝入りに。

ジューテックの家は担当する人によって出来上がる家が
異なるのか。うちの担当してくれた
チームには感謝、満足している。

真冬は、本当に暖かい家です。
今年の夏には小屋裏クーラー稼働と
もう一台稼働だけで、口コミにある
湿度も気にならずに当方は快適であった。

[739: 建てました]

小屋根クーラーなど、モデルハウス仕様と同じことをしている分には間違いないのでしょう。
三階建など基本から外れてしまうと、やってみないとわからないというところがあるのだとおもいます。
良くも悪くも完全自由設計です。冬は良いですよ。

[740: 建てました]

換気システムをもっと真面目に考えればよかった。ニオイがこもる。
湿度の調整を考えた換気をするべきだった。
全館空調も考えてみてください。洗面所などの快適さが段違い。夏のことを考えて！

メンテナンス費用もあると思うけど、家中のエアコンの買い替えや、空気清浄機、サーキュレーター などなど置く場所、買い替えの手間など考えるとどっちがよかったのかなと思う。
温度を保つため換気口を閉めっぱなしになる。
何か対策をしたいと思うけど会社の人は反応ないです。
定期点検は住んでみての不具合を聞く訳ではなく、窓や床下の点検をするだけのもの。

[741: 建てました]

私はダクト式の1種換気を採用しました。
冬はリビングに大きい加湿器を1台置くだけで、
家中ほぼ湿度50%前後に保てています。
梅雨時の湿度対策に再熱除湿のできるエアコンを選びましたが、まだ梅雨は未経験なのでうまくいくかは半年後に…

全館空調は冷暖房機器の故障時の対応が大変そうだったので採用せず、
流行りの？1階（リビング）とロフトにエアコン1台ずつ設置としてみました。

湿度ほどには均一にはなりませんが、
1階リビングが23℃のとき2階寝室が21℃とかなので、
結果的にちょうどいい感じです。

長年の論争を経て断熱・気密についてはある程度理論が収斂してきた感がありますが、
空調・換気については、ダクト式かダクトレスか、1種か3種か、換気と空調をセットにするか分けるか、浴室・トイレ・レンジフードの換気を計画換気に組み込むかどうか等、
高気密高断熱を得意とするビルダー・工務店でもまだまだ試行錯誤の段階かと思います。
ジューテックホームさんには、
自分で考えた範囲でこれがいいのではないか？というのを実現していただき今のところ温度管理・湿度管理ともうまくいっているので、
とても感謝しています。

そもそもこれといった正解・定説がない状況ですから、
施主に選ばせてもらえるというのは、
用意されたシステム一つに決まってしまっているハウスメーカーより良心的ではないかなと感じました。

[742: 戸建て検討中さん]

〉741さん

換気には正解、定説がない。
確かにそうだとわたしも感じています。

主人の実家の全館空調が壊れた時には
72万円の部品交換、修理見積もりが
ハウスメーカーから提示されてました。

結局、お掃除機能のない
安価な壁掛エアコン数台に
買い替えてましたので
全館空調のコスパはとても悪いと
思いました。

そして、毎年年末のダスキンでは
お掃除機能付きエアコンの洗浄金額が
シンプルエアコンよりとっても高いので
高機能エアコンも実は考えものです。

悩ましい。

[743: 口コミ知りたいさん]

ジューテックホームの建築については、マナーが非常に悪い。ずさんとしかいいようがない。コンクリート、木屑を隣家の敷地に飛散させていても掃除をしにもこない。
また、人の敷地の目の前の道路に車を数台停めて、車が簡単に出庫できないなど近隣住宅への配慮がない。
このような業者に頼んで、トラブルが生じていないのでしょうか。迷惑かけた近隣の方へのアフターケアはちゃんと行えているのか。

[744: 名無しさん]

ジューテックホームの建築作業は杜撰。。
下請け業者の管理がちゃんとできてない。
近隣への配慮、マナーも対応もなって無いのに、
家が良いというのは、、、

[745: 戸建て検討中さん]

743-744は同じ方の投稿かと思いますが、下請けの作業に文句があるなら
我慢してないでさっさとジューテックホームにクレーム連絡すればよろしいかと思います。
そういう雑な下請けは淘汰されるべきですし、ジューテックホームからもお詫びに来るでしょう。

この手の話は大手HMでも中小工務店でも掃いて捨てるほどあるでしょうし、
陰でグダグダ言ってる暇があれば直接言った方が早いですよ。

[746: 通りがかりさん]

745さんは、ジューテックホームの関係者の方ですか？
下請けの管理も含めて行うのが請け負った会社の責任であり、現場もちゃんと監督する必要があるのでは。
下請けが悪いから、ジューテックに連絡したらお詫びに来るって。お詫びに来れば良いだけなの？ジューテックが仕事してないって事ですよ？
このような話が捨てるほどあるって。。そのひとつの事実を投稿した人がいるだけなのでは。

[747: 匿名さん]

直営だから下請工務店は
いなかったですし

うちの近所では、五件の中で一番
よかったですと言ってもらえました。

[748: 評判気になるさん]

オーナーさんのページ。

驚くほど光熱費が安い。

当家の三分の一である。


http://kerohouse.wp.xdomain.jp/2020/01/2019年%E3%80%80光熱費報告/

[749: 建てました]

アフターサービスはないものと思った方が良いと思います。
一年点検などは（ジューテックではなく外部の会社の方が）してくださいます。
しかし、その方に不具合などお話をされても意味はありません。
内装レベルの不具合の話は反応は全くありません。
多分、家が壊れる、雨漏りする、くらいの事か、有料のリフォームの相談でもしない限り反応はないでしょう。

これから建てる方に僭越ながら、本当に忠告させていただきたいのは、引き渡し前の、営業さんもコーディネーターの方も交えた引き渡しの確認の時が全ての、修正の最後のチャンスです。
丸一日かけてでも隅々迄じーーっくり点検してください。できてるはずとは思わないで。細かい所まで、です。
造作家具もちゃんと設置されているかチェックしてください。
トイレも入って扉を閉めて確認してください。

因みに一年点検の外部業者の方はジューテックの家の基本的な作りもご存知ない方です。床暖房の仕組みこことも。
とても感じの良い方でしたけど。ジューテックの方とお話しできるチャンスではありませんでした。

担当だった、監督、営業の方はおやめになったのかと思うくらい、メールもなしのつぶて状態です。
さみしいですね。

[750: e戸建てファンさん]

新型コロナウィルスの
影響あるよね。