ジューテック（ウエルダンノーブル）ってどうですか？

[木の窓好き]

ジューテック（ウエルダンノーブル）のスレがありませんが、なぜでしょう？すごくいい家を提供しているように思うのですが？その実態についてもっと知りたいと思います。

[51: 匿名さん]

ウェルダンノーブルハウスを検索していて見つけました。
3日の祝日に狛江のオープンハウスを見てきましたが、営
業の方の対応や家の感じもなかなか良い感じで、他の北
欧系よりシンプルな印象結構が気に入ってしまいました。
以前建てた方のがいらしゃったら光熱費（床暖房）のこと
等教えてください。

[52: 地震は必ずくる。]

横浜で只今検討中のものです。
うちはツーバイフォーで建てるつもりで
ハウスメーカーを探しており、ここに来ました。


ツーバイ工法はやはり地震に強いみたいですな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13686/

[53: 友達の家]

この時期、朝1.5時間床暖房をいれただけで一日中あたたかいそうです。
もう少し寒くなったら夕方２時間くらいいれるかな・・・
などとうらやましいことを言ってました。

[54: 匿名さん]

このスレもう終わってるのかな？北欧住宅に興味があるんだけど、SWHは
ちょっと手が出ない。良い性能なら1度プラン、見積もりを頼んでみたい
と思ってるんだけど、今一内容がわからないので、検討中の方がいたら
色々教えて欲しい。

[55: 現在、建築中です。]

はじめまして。
お正月の暇な時期にネットで検索してたら
ここにたどり着きました。現在、この住宅会社で建築中のものです。

参考までに・・・・・・。
うちの場合は、主人がスウェーデンハウスが好きでしょうがなく
見積もりやプランをとったのですが
予算とどうにもこうにもあわず・・・
断念しました。（あの時のＳＷＨ営業マンさん、ごめんなさいね！）

そこで主人が色々と調べていたのかどうかわかりませんが家にあった
ハウジング雑誌の広告にでていたジューテックに資料請求したのが
はじまりかな。（去年の夏ごろ？）

ＳＷＨと変わらないプラン・外壁・屋根・木の窓（トリプルサッシュ）や床など
で見積もりをしてもらい、営業の方も嫌な顔、ひとつせず引き受けてくれ
なんと、総金額がＳＷＨより２０％は安かったです。

家の金額でこの「％」は正直、大きかったです。
（この金額は特別価格って営業さんが常々言ってたので・・・
　うちの場合ですから参考としてとらえてくださいね。）

私がこの建物でもっとも気に入ったのは、高機密・高断熱と床暖房。
完成したお宅にも案内してもらったのですが、そこに住んでいる家族の
本音も聞けて、ここで建てようと決めました。

いいことばっかり書くと
ここの営業マンの書き込みと勘違いされるので
デメリットもあげると
はやり、他社にはあるモデルハウスがないこと。
建築中の建物や完成した建物は勿論見せてくれるけど
やはり、モデルハウスはあってほしいものです（体感もしてみたいし）

でも、展示所がないから、経費的にも、この金額でできるのかな？
なんて思ったりして・・・。

それと、受注が多いのかどうか知らないけど着工待ち状態で
希望の時期に完成できないこと。（うちは年末までに引越したかったのに！）

あと、業界的には有名かも？知れないけど私たち家族は誰一人知らない会社名！
（知名度がないこと）

けれども資材の商社だからなのか、お風呂やキッチンなどの設備類は
確かに激安でした。おかげでＳＷＨの仕様よりもワンランク上の商品を
入れることができました。

現在、建築中で毎日現場を見ていますが特に不満もなく
現場監督さんも良くやってくれてます。

[56: 高気密・高断熱が好き]

昨日カタログが届きました。『ジェイ・ブリッサ』と言うタイプ
の性能と価格はとても魅力的（30坪1580万円（税込み））なので
すが、実際にこの金額で出来るのか心配です。どなたか見積もりを
取られた方がいましたら、30坪標準仕様でどの位のコストなのか
教えてください。
現在、東○ホームとロイヤルフォートSWで検討中。

[57: まりの]

５６さんへ

私も東ＯホームとロイヤルＳＷ、ウエルダンノーブルＨで検討中です。ロイヤルＳＷは候補から落ちました
、性能や価格ではなく、営業さんとの相性が悪かったんです。東Ｏホームは現在見積もり依頼中。
最後にウエルダンノーブルＨに見積もり依頼するつもりです。ウエルダンノーブルＨは、性能、価格の面で
第一候補です。東Ｏホームはインテリア、エクステリアの面で第一候補です。
見積もり出たら、また書き込みます。

[58: 高気密・高断熱が好き]

57さんへ

そうですか。我が家のロイヤルＳＷの営業さんはいい感じなのですが、先日現場見学
に行った際に、大工さんの『やる気』みたいな物が感じられず、あまり良い印象では
ありませんでした。東○ホームはプランを描いてもらいました。妻がとても気に入って
ます。私としては性能面でウェルダンノーブルハウスが気に入っているのですが。
これからプランをスタートさせようと思っています。
また、書き込みします。

[59: 匿名さん]

なんだかコメント読んでると社員が多そうな感じ。
ＷＮＨは確かに性能的には良いかも知れませんが、住宅部門の人手不足なんですよ。東○ホームとかって、やっぱ関係する人数が多いし、デザインを含めエクステリア・インテリア関係の選択肢も豊富だから、家作りの面白味があると思うね。
ただＷＮＨは規格ものを超低コストで建てて、後から手を加えるって考えをすると、コストと性能重視派は一番良い方法と思うね。

[60: まきまき]

うちでは性能というか、快適性を重視した家がほしいのですが
特に冷え性なので、冬の対策された家。　今の家は、朝起きると息が白いのが見えるぐらい寒いので。
ここの建物は、そんなに性能いいんですか？

[61: 姉の家]

ここで建てましたが、工法とかくわしいことは良く知りませんが、この時期朝しか床暖をつけていないというのに、夕方になっても暖かかったです。
なんでなのか、姉も私もよくわかりませんが・・・　

[62: 匿名さん]

http://www.sinfonia.or.jp/~isoptera/myhtm/dannetsu/dannetsu.htm

http://kodou.web.infoseek.co.jp/kininaru/kininaru-10_3.htm

http://www.sinfonia.or.jp/~isoptera/myhtm/kaoku.htm

[63: 匿名さん]

まじっすか！
しろあり君って怖いですね。

外断熱で検討してたけど考え直した方がいいのかな〜
でもこの問題がクリアすればいい建物だと思うんだけどなあ。

解決策ないの？

[64: 匿名さん]

解決策は３つ

１　打継のない一発うちスラブ（シロアリはコンクリもかじるが、12cmの基礎を食い破るほどのパワーはない）
２　毒入基礎断熱材（ポリスチレン内が地中と壁の「つなぎ」になる）
３　土台とコンクリの間に「蟻返し」を（物理的に排除）

番外　住人が、家に愛着を持ち、基礎周りも清潔に保ち、観察する。

[65: ヒ ン ト]

http://www.fukuvi.co.jp/product/floor/main.html


http://www.emser.co.jp/ipm/ipmdata/TC/seat/seat.HTM

[66: 匿名さん]

このシートは、ウエルダンのような土間床でも有効なんでしょうか。

[67: まりの]

確かにシロアリの被害は、無視できませんね。ビルダーを選ぶ上で最大のテーマになりそうです。
カタログによると、ウエルダンの基礎は150ミリ、基礎全体が一体化したコンクリートとあります。
あと、土間式のほかに、乾式工法（床下の空間を残しているもの）もあるので、こちらを選ぶと、
良いのでしょうか？ウエルダンの営業さんはとても率直な方なので、シロアリ対策についてズバリ
聞いてみます。

高気密高断熱好き　さんへ
東Ｏホームの見積もり出ました。コレクトの標準的な装備で、延べ床48坪、本体3000万、プラス全館空調や電気引
き込みなどで600万。ウエルダンの標準は、同等の広さで、本体2700万位と思います（営業さんのざっくりの見積
もりですが）。ウエルダンは本体価格に床暖房も込みなので、やはり、割安感はあります。
東Ｏホームの標準品は、質感が良かったです。今度はウエルダンの標準品をみて、詳しく見積もりとってゆきます。

[68: 個人的な感じ方]

私は冷え性で、今の家はとても寒くて床暖房は夢なんです。
以前ファミレスに入りそこでは、テーブルの下が
畳敷き？で「電気式」の床暖房がしいてありました。
思わずうれしくなってしまい、やはり今度建てる家は絶対に床暖房に決めた！と思ったのですが
30分ぐらいだったか、食事の半ば頃になって、冷え切っていた足の裏が食事のせいも手伝って
暖かくなってきたら、熱すぎるように感じてきて、足の置き場にとまどうようになる
という経験をしたんです。

「電気式」の場合、一概には言えないのでしょうが（否定はしませんが）
ホットカーペットのように熱過ぎるような感じが個人的にはします。
それに比べて、立川のモデルホームで経験した「温水式」の床暖房は
２時間ぐらいいても　（正直、なかなか営業マンが帰してくれなかったんですが。）
そのような感覚にはならずに快適に過ごせたのが今でも印象に残ってます。
床暖房と一言でいっても色々な方法があるみたいなので皆さんも体感してみてはいかが

[69: yokohama .k]

みなさん、こんばんわ。

うえるだん・天草はうじんぐ・すうぇーでんはうす

うちはこの３社で現在、見積もり中です。　金額でたら、またきます。

[70: 高気密・高断熱が好き]

まりのさんへ
現在ウェルダンさんとプラン打ち合わせ中です。まだ、最初のプランを頂いた状態ですが、シンプルで
無駄がなく、私たちの要望も90％位盛り込んでもらいました。（構造的な理由で100％は無理みたいです）
外観は東○ホームさんのようなイメージではないのですが、同じような外観にはできるそうです。
ウェルダンさんは、最初から設計事務所の設計士さんが要望を聞いてプランを持ってきてくれました。
私は個人的にこの設計士さんがとても気に入ってしまいました。東○ホームのような華やかさはないのですが、
住む人の事をよく考えたプランで、何かしっくりくるんです。

東○ホームさんの見積もりは、コレクト標準仕様30坪で水道やガスの工事エアコン・カーテン・照明等入って
2500万円プラス消費税でした。
営業さんの感じからもう少し値引きしてくれそうな予感がします。

ウェルダンさんは少し修正したプランで見積もりを出してもらうつもりです。

ここに乗っていたシロアリの件も聞いてみましたら、床暖房の下に断熱材があり、その下にコンクリートがあり、
基礎とコンクリートが一体になっているので、断熱材にシロアリが入ってくる可能性はまずないとのことでした。
今気持ちは7：3でウェルダンさんですね。最終的には見積もりを見てから判断します。

[71: まりの]

高気密高断熱好き　さんへ

＞気持ちは7：3でウェルダン　ですか。判ります！！
私も、ウエルダンさんの高性能、床暖房、価格、営業さんのさっぱり具合、とても心を動かされています。
東急さんの外観、内装が気に入っている私は、
東Ｏホームさんに「蓄熱式床暖房が出来ないか？」といったら、かなり困っていました。
「技術的にできないし、床下のメンテナンスが出来ないので、無理」といわれ、「床暖房に代わるパネルヒーターなどの
代案（輻射熱の暖房）を出します」と言って、早数位ヶ月・・・このまま、全館空調に引きずり込まれそうです。
息子が喉が弱く、エアコン（全館空調）より、床暖房の方がベターなのです。
では、ウエルダンさんの見積もり報告、お待ちしてます！！

[72: 匿名さん]

東急の内装が気に入っているんなら、床暖のことも考えるとユーロJって選択肢もあるんじゃない？
以前、鎌倉のモデルハウスみたけどセンス良かったよ。
ユーロJとウェルダンって結構関係が深いらしいよ。

[73: 匿名さん]

建設業界って
結構、横のつながりあるみたい（？）だから
「談合」みたいな事がおこるのかな。

[74: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[76: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[77: 匿名]

親戚が株）ウェルダンで建ててます。一階はすべて床暖房ですが、寒くはないが暖かくはないという感じでした。ですので、オイルヒーターも併用してました。
トイレの窓も結露・・・去年もそうだったのかは分からないですが、すでに木枠には黒いテンテン　カビ？

[78: 匿名]

どうも、（株）ウェルダン（立川と成城の展示場にモデルハウスあり）
http://www.welldone.jp/cgi-bin/cgi/index.cgi
と混同されている方がいるのでは・・・
ウェルダンノーブルハウス＜（株）ジューテックのブランド名＞
http://www.welldonenoble.com/w_ql.htm
とは別の会社です。どちらも床暖房が特徴の２ｘ４を建てていて、ややこしい。

[79: 匿名さん]

やっぱ全面床暖ってイイですよね！！うちはダイニングのみの電気式のものなのですが、先日一階全面が蓄熱温水式のものを体験しました。「ほんわか」ッて感じの温まり方が凄くいいな！とおもいました。床暖だけで暖をとるのではなく、２階などは部屋によってはファンヒーター併用したりするそうですよ。羨ましかったです。ただ　温まるのに時間はかかってしまうらしいですよ。その点ではうちのような一部屋のみ電気式のほうがイイのかなってのが感想です。

[80: 匿名さん]

ジューテックの土間床はダメだね。布基礎の内側を埋めたがけじゃないか。

[82: 匿名さん]

大手が安心？それはなんで？
大手の方がシステム的に充実しているのは理解できるけど、安心かどうかは疑問が残りますね。
なんせ売上競争が大手は激しいから、むしろ安心感は薄いと考えているのは私だけ？

[83: 匿名さん]

同感同感。
大手なんていってたら、地元工務店じゃ建てられないじゃない。
ＨＭではこの系統ではＳＷＨが最大手だけど、ほんとに安心できるかって感じ!!!
このＨＭって　２×６　蓄熱式床暖　３重木製サッシ　ＬＯＷ−ＰＲＩＣＥ・・・
これだけを見ていると結構いい線行っていると思うけどね。
あとは担当者とのフィーリングかな？
ＨＭで建てる時はこれが意外と大切と思います。
こっちの意図を具体化してもらうんだからね。

[84: 高気密・高断熱が好き]

ひさしぶりにレスします。あの後、東○ホームさんの値引きの話やら、
ウェルダンさんの見積もりやらで頭の中が一杯になってしまいました。
ただでさえ仕事上で一杯な状態なのに、どちらかを選択しなければ
ならない作業にはは正直疲れました。
結果はウェルダンさんに決めました。（契約はまだですが）
金額的には東○ホームさんの方が150万円位安かったのですが、
建築現場と既に住んでらっしゃる家も見せてもらい、ウェルダ
ンさんの家に対する思いが、私たちの思いに近いように感じました。
値引きがあまり高額でなかったのも、何か正直な印象を受けました。
これからの打ち合わせが楽しみです。

[85: まりの]

７２さんへ

貴重な情報、ありがとうございます。ユーロＪに問い合わせて、
私どもの希望に近い商品を扱っている事が判ってきました！！

[86: まりの]

高気密高断熱が好き　さんへ

ウエルダンさんに決めたのですね！！お疲れ様です！！
これから、詰めですね、お互い頑張りましょう！！

[87: 匿名さん]

ユーロＪのスレ！

http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/9896/

[88: 72]

まりのさんへ

お好みのコンセプトとして、ユーロＪは恐らく近いものがあると思いますよ。
ユーロJのスレを見ると、少し信頼性に欠けるように思うでしょうが、
噂は噂と考えられるのが良いと思います。
興味あるようなら、自分の目で確かめ、最終的には自己責任で決断を下す事をおすすめします。
その中でも、多分ウェルダンノーブルは高平均点のＨＭと思います。
是非ともＨＭ選びを楽しんでください！！

[89: まりの]

７２さん

ありがとうございます。私も、ユーロＪのスレは見ました。評価は二分され、大好き派と、
不安残る派とあるようですね。ユーロＪの営業さんにウエルダンとの関係も聞きました。
床暖房の方式など、近いものがあるようですね。デザインもお察しのとおり、好みに近そうです。
近日、鎌倉かあざみ野ショウルームへ行ってみます。

一方で、ウエルダンの性能、価格、会社の規模、歴史、換気方式が選べるところ、そして営業担当さんの
あっさり具合、は今まで見てきたビルダーの中では、やはり最高なんです。ハイ、迷って、楽しんで、
また報告します！！

[91: mimi]

はじめまして。
皆様の情報が非常に役に立ってます。
先月、うちもスウェーデンハウスから
　見積もりをとったのですがとってもひつこくてちょっと渋。（笑）
ここのメーカーはうちでも今とても気になっています。
皆さんの記入したことを信じると
ずいぶんと安価にできるでは？なんて思っておる今日この頃。

[93: KsTODAY]

ツーバイシックスに床暖房が
１階に全室標準と木製３層ガラス。

スウェーデンハウスも同等性能ですが
これだけの性能でこの価格は確かに魅力ですよね。
うちでは５年後の計画で動いています。

[94: 契約しました。【横浜】]

皆様こんばんは。初めて書き込みます。
このレス役に立っていた一人です。

うちも苦節3年越しでここのハウスメーカーをきめました。

ちなみに私達家族がここに決めた理由は

①まずは「間取り」が他社よりも良かったから

②ツーバイシツクス・高断熱高機密住宅（今は当たり前なのか）

③グラスウールではない発砲系の断熱材

④フラット３５Ｓ（エス）が標準仕様で対応可能だった。
　（他社３社は×。オプションとのことで、プラス金額といわれた）
　　…固定金利で通常より更に安い金利で借りれましたね。

⑤そして、やっぱり最後は「価格！」。

他にも床暖房（妻絶賛！）も良いみたいだけど
私には…やはり⑤価格が最後の決め手かな。　
この性能で考えると建材の商社だからか
「安い」よね。

[95: 高気密・高断熱が好き]

ご無沙汰しています。契約前までは毎日の様に
このスレをチェックしていたのですが、
最近はなんだか落ち着いてしまいました。
契約後の細かい打ち合わせも無事終了し、
先日地鎮祭を行いました。梅雨の時期ですが、
充分な養生をするとの事で着工します。
住宅ローンの都合もあり、10月末頃には登記
を完了したいので、この時期の着工が仕方ないようです。
でも、自宅から近いので、仕事帰りに毎日チェックに
行くつもりです。
また、レスいれます。
ＰＳ．まりのさん　その後どうなりました？

[96: まりの]

高気密高断熱好き　さんへ

お久しぶりです。
先日、ジューテック（ウエルダンノーブルＨ）さんと契約しました。

東○ホーム、ユーロＪの三社見積もりをとりました。勿論、構造や部材なども自分なりに勉強しました。
ほかにもたくさんのビルダーを見て歩きました。

見積もりは東○ホーム、ユーロＪ、ジューテックの順番でした。
東○とジューテックの価格差は１０００万位になりました。

ジューテックに決めた理由です。
①２×６（高気密高断熱）、トリプルサッシが標準。
②蓄熱式床暖房が標準。
③明確な価格表示。
④コストパフォーマンスが良い。
⑤換気方式を選択できること。
⑥こちらの希望をきちんと聞いてくれる。

です。特に価格表示については契約前に「詳細見積もり」の提示があり、５０ページ
あまりに渡って、棚一つ、ドア一枚の価格が明記してありました。某社では、工事一式００００万円
とあり、詳細は契約後でないと出せない。といわれました。

ビルダーを決める前に沢山の情報を集めて、まずは自分の希望を整頓する事が大切と
思いました。でないと、そこのビルダーの「やり方」に流されてしまうからです。
立派な部材やショウルームを見せて、トリコにさせて、契約してから、それはオプションです、
追加料金です、と言われかねないからです。実際、某社と打ち合わせする中、注文してない
設備が次々リストに載せられ、不要なのに、コーディネーターをつけるから、００万円ですといわれ、
要らないと言えば、会社の規約なので、取り消しは出来ないと等・・・驚きの連続で、いい勉強になりました。

着工は９月予定です。

[97: 高気密・高断熱が好き]

まりのさん、お久しぶりです。

ジューテックに決めたんですね。我が家の打ち合わせは

もう終わってしまったので、ショールームで会う機会は

なさそうです。

契約後の打ち合わせも結構細かくて大変ですが、その分

やりがいがありますよ。

多分一生に一度の大事業ですから、一生懸命打ち合わせし

てください。

後は、ジューテックさんを信じて、完成まで我が家の建築

を楽しみましょう。

オーナー同士で顔を合せるような機会があると面白いですね。

[98: まりの]

高気密高断熱好き　さんへ

ショウルームで知らないうちにお会いしているかも？と思っていたのですが、打ち合わせは
終わってしまったのですね。

確かに、打ち合わせは毎週だし、うちは子供も小さいのでかなり大変です。
でも楽しいですね。こちらの意見をなるべく取り入れてくれるので、
やりがいもあります。

最後はジューテックさんを信用して、完成まで（来年春まで）楽しみにしてまーす。
途中経過の報告もお待ちしています。

[99: 漫漫]

皆様始めまして
築30年の今住んでる家の建て替えを検討してます。

ここのショウルームがある場所って
元地元なんでよく知ってるんですが結構さびれてる？けど
行ってみてビックリしましたね。

ショウルーム内にはお客様が満席でうちのファミリーなんて
中に入っても座るところすらない状態。コンチクショー！
子供達も走り回って保育園かと思うぐらい。

予約制とのことでその場はカタログもらって帰りましたが
あのお客サン達はモデルハウスもなくて
この家を購入してるところを
みると、どなたかの文章にもあったように
やっぱり相場より安いんでしょうか？

でも、もう少しゆっくり説明が聞きたかったのも事実。
おじいちゃんみたいな営業の方？もユニークで好印象。

でも今気になっているのは　プランなんです。あるところのハウスメーカー
でプランだけやってもらいましたが　これといった感じもせず気に入らず
ハイ！　4300万円の見積書。今日帰っていたら留守電に「契約して！」って
高い買い物なんですからそんなにすぐに決めませんよ。

ウエルダンノーブルの
間取りは自由にできましたか？　無料でプランしてくれるんですか？
みなさまのご経験をお教えください。

[100: まりの]

漫漫さんへ

はじめまして、すぐ前のスレに書いてある　まりの　です。

ジューテックさんの営業さんは　凄く「あっさり」です。ショウルームも、他社と違って
出入り自由の「ショールム」　ではなく、打ち合わせの場所、という感じです。
はっきり言って、さびれてるし、モデルハウスもないし・・・。営業行為もほとんどありません。
電話もしてこないし、「契約して欲しい」という態度は全くしません。
どちらかというと、「興味があるなら、説明しますが、予約してください」的です。
こちらから積極的に連絡しないと、情報もくれません。

設計プランは無料でしてくれます。漫漫さんの、他社4300万円は凄い額ですね！！
ちなみに、わたしは　延べ床45坪＋ビルトインガレージ7坪で、坪単価50万切ってます。
基本的な構造はスレにあるとおりです。外装、内装共に贅沢な部材は使用していません（タイルとか瓦とか）。

価格もリーズナブルですが、プランの内容もこちらの希望を良く聞いてくれます。
「換気方式はこれしかダメ」とか　「これをＯＰでつけないと」とか理不尽な事は言いません。

プランだけでも依頼してみては？

[101: 匿名さん]

人は、そういう営業スタイルを天狗というかもしれませんが
私は結構好きです。

[102: 漫漫]

>まりのさんへ

ちょこっと教えていただきたいのですが
「５２坪で坪単価５０万以下とは？」
入っていないものも、やはりありますよね？

以下は入ってるんですか。
①スウェーデンハウスと同じ木製トリプルガラスの窓
②構造はツーバイシツクス
③１階の全ては床暖房ですか？
④設計料・インテリアコーディネタ費用は込みですか？
⑤網戸は入ってるんですか？　多くのＨＭでオプションと言われてます。


もしも、教えていただけるなら是非教えてください。
本当に、この仕様で５０万以下なら真剣に考えます。

当方、５８坪の２階建て立替を考えております。
お時間があればアドバイス宜しくお願いします。

[103: 匿名]

検討中の者です。

ウェルダンノーブルで建設中の方、基礎はどの方式を採用されましたか？
当方東京なので、コンクリートで覆わない、床暖の方式で言うと乾式かなぁ
と思っているのですが、ＨＰなどで紹介されている家は、東京や神奈川でも
コンクリートでびっしり覆ってしまう方式がほとんどのようで・・・。
その方がメリットが大きいのでしょうか？

[104: まりの]

漫漫さんへ

お答えします。
①スウェーデンハウスと同じ木製トリプルガラスの窓／勿論です！
②構造はツーバイシツクス／ビルトインガレージ部分のみ２×４、残りの４５坪は２×６。
③１階の全ては床暖房ですか？／勿論です！（浴室は除きます）
④設計料・インテリアコーディネタ費用は込みですか？／込みです。後から追加請求もありません。
⑤網戸は入ってるんですか？／入ってます！不要な個所は、やめることも出来ます。

他に、私共が比較的安価で出来た理由は、なるべくＪＢＲＩＳＡの標準仕様を採用した事。室内ドアとか
キッチンとかトイレとかを標準品でカバーしました。床材も無垢材は使用しませんでした。
壁も珪藻土ではなく、ビニールクロス、外壁もラップサイディングでまとめました。
屋根も瓦でなく、ニューコロニアルというものです。
それから、総二階も安価の決め手らしいです。総二階は、見た目まったりしがちですが、私共は
ガレージをつけたので、それも気にならないと思います。

漫漫さんも５８坪、総二階、ＪＢＲＩＳＡ標準でいけば、坪５０前後でおさまると思いますよ。
また、何かあったら、書き込んでください。

[105: まりの]

ＮＯ．１０３さんへ

私共も乾式か湿式で迷いました。でも、湿式のコンクリートで埋め込んでしまう
方法の方が、コンクリートが暖められ、さめにくく、暖房効率が良いのだそうです。
石焼ビビンバの石みたいにな感じでしょうか？

湿式は一日４時間程度の稼動時間対し、乾式はその倍くらい稼動させるらしいです。
ではでは。

[106: 103]

まりのさん、ありがとうございます。
なるほど、暖房効率がいいんですね。

ガスと電気だと立ち上がりの時間とか効率とかが違ってくるでしょうか？
オール電化にする予定はないので、どちらも選択可なんですが。
電気の方がメンテナンスがいらなくていいのかな。

[107: まりの]

１０３さんへ

私共は、プロパンガスしかないので、ガスは却下。電気と灯油で悩みました。
灯油高騰の不安もありますが、「それでも電気より灯油の方が、ランニングコストが安い」という
営業さんの言葉で灯油に決めました。台所、風呂給湯も灯油です。料理はＩＨです。
同じ環境のオーナーさんが、台所給湯、風呂給湯、床暖房合わせて
一万円以下／月（真冬）らしいです。

参考までに、私共の方式は灯油なので、①「蓄熱式温水床暖房システム」のほうで、
ホースに温水を流して暖めるやつです。ガスを選んでもコレです。
１０３さんの検討されてる方は、電気なので、
②「蓄熱式ヒートバンク　プラヒート床暖房」と言うものだと思います。
ガスや灯油が良いとされるなら、①。オール電化なら②。なのでしょうか・・・・
ジューテック自体は、「石焼ビビンバ」の理念で、①を推奨しているようです。
では、また。

[108: 103]

うちは都市ガスなので、ランニングコストから言ったらやっぱりガスでしょうかね。
会社としては温水式の方が実績があるようなので、その方が安心かな。

近いうちにプランと見積もり出してもらうことになりました。

[109: 漫漫]

まりのさんへ

お返事有り難うございます。

大手の北欧スウェーデンのモデルハウスで
坪単価を聞いて半ば諦めかけていたのですが
ここならばうちの予算でも可能？
（明るい兆しが見えてきました）

うちもまずは、無料の設計と見積りを
営業マンに依頼しました。
今後とも宜しくお願い致します。

[110: まりの]

漫漫さんへ

某　スゥエーデンＨ　は高いですよね〜うちも坪７０万からといわれ驚きました。
性能はジューテックの方が高いと私は思います。もとい、カタログから７社に絞込み、
各メーカーモデルハウス等見て歩きましたが、ジューテックが性能、コストパフォーマンス
設備機器の柔軟性など共に　一番でした。

もう一つ、ジューテックは契約時に総額の１０％を支払います。あとの９０％は竣工時です。
一般的には、１０-３０-３０-３０％と小出しに支払わなくてはならず、銀行などのローンの
他につなぎ融資が必要になりますが、これも不要です。

[111: めろんぱん]

みなさん、はじめまして。
我が家も只今「ウェルダン○ーブルハウス」検討中です。

かれこれ２年、土地探しをしています・・・が、まだ決まらない。
土地が出ると、営業の方に見に行っていただいて
アドバイスいただいたりしています。
確かに、商売っ気のない感じですが、
質問にはきちんと答えてくれるし、フットワーク軽いし、
勧誘の電話などは一切ないし、
（それが時々、天狗みたいに感じたりもしますが）
価格と性能の面からみて、ココが一番ウチに合ってると
思ってます。

Jブ○ッサは大人気らしくて、着工待ち状態らしいですよ。

ちなみに、我が家のス○ェーデンハウスの見積もりは
４０坪３５００万でした。
びっくりして笑っちゃいました・・・笑うしかなかった。

[112: 匿名＠東京]

番号だとわかりにくいので、ＨＮを１０３改め匿名＠東京にします。

昨日営業、設計の方と初顔合わせしました。
原油高のあおりを受けて、９月にジェイブリッサが価格改定するようです。

[113: 匿名さん]

カナダ住宅のセルコは皆さん検討しないんでしょうか？
C値、K値はセルコのほうが若干良いですが、サッシの仕様はウエルダンが
上ですかね。

[114: 横浜で建築中です。]

そもそも同じ輸入住宅のジャンル？みたいですけど

「北欧」のウエルダンノーブルに対して
「北米」のセルコという感じ？でしたので

うちでは却下になりました。
北米系は今住んでるもので（賃貸なんですが）
木製のサッシでない点も選択肢から外れた点です。

確か？セルコはプラスチックのサッシだったような気がします。
今の家も実はプラスチックのペアガラスのサッシなんですが特に外側が
静電気のせい？で白のサッシがグレー色状態になっています。
これが本当にすぐ汚くなるもので。。。
（賃貸だからかマメに掃除もしなくなったから？）

[115: 横浜で建築中です。]

たびたびですいません。

113さんへ
>C値、K値はセルコのほうが若干良いですが、サッシ・・・・・

セルコのほうが若干良いですか？
うちでも数値、、、猛勉強しましたよ。笑
カタログ上のスペック計算では

Ｃ値　→　セルコの勝ち
Ｑ値　→　ウエルダンの勝ち
Ｋ値　→　ウエルダンの勝ち

２勝１敗って感じでしたよ。

[116: めろんぱん]

朝一です・・・ねむっ。

私がウェルダンにした第１の理由もやっぱり、
木製３層サッシ（＋床暖房→主人が寒がり）
です。
それと、アメリカ系より、ヨーロッパ系のほうが
好みだったからです。


ところで、みなさんは建築前に親御さんにも相談されましたか？

相談された方、「名の通ってないメーカー」という理由で
反対された方いますか？

反対された方、どのように説得（説明）しましたか？

参考にさせてください。

[117: １１３ 匿名さん]

Ｃ値　→　セルコの勝ち（0.92 ウエルダン：1.0ｃ㎡/㎡）
Ｑ値　→　セルコの勝ち（1.43　ウエルダン：1.5Ｗ/㎡Ｋ）
Ｋ値　→　ウエルダンの勝ち？
窓のスペックだけみれば3層SEGのウェルダンかね。
セルコは樹脂製で質感はイマイチ
本体価格はセルコ坪29.8万からなので互角かも。
保証はセルコ20年、ウエルダン10年、
デザインはセルコ：カナダ、ウエルダン：スエーデン？と好みだけ。
個人的には天草の尋常ではない雰囲気が好きだが、神奈川なんでどちらかになりそう。

[118: 建築屋]

数値の話でしたので一言。

>Ｃ値　→　セルコの勝ち（0.92 ウエルダン：1.0ｃ㎡/㎡）
>Ｑ値　→　セルコの勝ち（1.43　ウエルダン：1.5Ｗ/㎡Ｋ）
>Ｋ値　→　ウエルダンの勝ち？

両社とも私は知らぬ会社だが
こんなコンマ上の数値の話！
間違いなく体感上わからないはず。
「家は勝ち負けではありません。」（自論）

そして何より、注文住宅の場合、実は
「間取り」によって上記数値は
いずれも「±1.0程度」は変わりますので

その点も理解しておいたほうが良いと思う。

[119: 匿名さん]

コンマ上の数値の違いであれば、基礎、アフターなどマクロな部分で比較するのも良い。
が、数値を比較検討する姿勢は好ましい。
構造の仕組みもしかり。
施主が興味を持ち勉強する姿勢は必要。

[120: 高気密・高断熱が好き]

まりのさんのお宅もそうだと思いますが、ジューテックさんの断熱材がグラスウールから現場で吹き付けるアクアフォームと言う物に変わりました。営業さんが言うには単体の断熱性能はあまり変わらないが、気密性が高くなるので、家自体の断熱性能は良くなると言ってました。これって、数値も変わってきますよね。今度配線確認のときに聞いてみようと思います。

[121: 匿名＠東京]

断熱材がアクアフォームになると、グラスウールよりも値段が上がるということなのかな？
原油高の影響で価格改定すると言っていたから、仕様が同じまま価格を上げるのもなんだし、性能を上げた分価格も上がりましたという流れかな〜なんてちょっと思ってしまいました。（穿って見すぎ？性能が上がるのは喜ばしいことだから、マイナスに捉えているわけじゃないのですが。）

ところで、ジェイブリッサで標準仕様とされているキッチンやお風呂がどこのメーカーのものかおわかりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。

今度の週末プランを持ってきてもらうことになってます。それをある程度修正して中身を詰めた段階で、見積もりを出すそうです。
また進展があったら報告します。

[122: 横浜で建築中です。]

匿名＠東京さん。　こんばんわ。

うちの時は（3ヶ月前ぐらい）
キッチン・お風呂・トイレともに
ＩＮＡＸとＴＯＴＯから選ぶ感じでした。
（デンマーク製キッチンも良かったけど高かった！）

建材屋が母体だからか？標準品の
値引率は期待しても良いかと思います。

[123: 匿名＠東京]

横浜で建築中です。さん、ありがとうございます。
夫がお風呂にジャグジーつけたいと言い出したので、これから下調べします。
デンマーク製キッチンも魅力的・・・。

ちょっとトピずれですが、今朝の新聞に、木造２階建て以下の建物にも耐震審査を義務化する動きがあると出てましたね。会社によっては、自主的に構造審査をしていたところもあるようですが、義務化されることで消費者としては安心材料が１つ増えたかな、と。

[124: まりの]

お久しぶりです。

断熱材：グラスウールからアクアフォームの切り替え直後に契約したので、
　　　　我が家もアクアフォーム仕様です。気密性が良くなると私も聞きました。あと、吹き付け
　　　　なので「ヘタリ」も無いらしいです。
　　　　価格は従来のグラスウールと同じと言われました。
　　　　原油高騰の為の価格変更は、９月からで、アクアフォームの導入は６月頃からなので
　　　　いわいる　便乗値上げ　ではないと思います。

水まわり：私共はＩＮＡＸ製品から選ぶ感じでした。ＩＮＡＸの　みなとみらいショールームは
　　　　　案外狭くて、選んでいると、疲れてきてクラクラします。ＩＮＡＸ製品の値引き率は、
　　　　　期待大ですよ！！高いグレードを破格で購入できるので、ＩＮＡＸ製を選ばないと、
　　　　　なんだか勿体無い感じがして、うちはＩＮＡＸでまとめました。自分でドイツ製等のキッチンを
　　　　　見つけてきても、設置はしてくれると思います。

９月に地鎮祭をしてから、着工です。ところで、大工さんにお茶入れってどの位してます？
昔は１０時と３時に必ず！でしたよね？いまは、いらないというけど・・・全く要らないのかしら？　　　

[125: 匿名＠東京]

＞まりのさん

アクアフォームでもグラスウールと値段変わらないんですね。
ちょっと安心しました。
なにせ我が家の土地には築４０年近い古屋が建っていて
解体費用もかかるし、水道管も新しくしないとだめだし、
地盤改良も必要ありそうということで、いろいろと追加費用が
かかりそうなのです。

設備を選ぶのは大変そうだけど、ちょっと楽しみです。

知り合いが今別のＨＭで家を建てていて、建設地と住まいが
同じ町内にあって近いのですが、週に１回ぐらいしか
見に行ってないみたいです。行くときは飲み物の差し入れは
必ずしているようですが・・・。

[126: 匿名さん]

原油高ですって。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13092/

[127: まりの]

匿名＠東京 さん

我が家も建築現場と現自宅は３０キロも離れているので、お茶入れは「時々」
になりそう・・・缶コーヒーとかでいいのかな？

ちなみに、解体費は普通の木造で、ＪＵＴＥＣ価格１００万位、
水道菅が古い場合はやはり１００万、地盤改良は０〜１５０万位との営業さんの
情報です。それでも、土地があるのは、羨ましいです〜。
では、また。

[128: 匿名＠東京]

＞まりのさん

知り合いが差し入れしていたのは、缶コーヒーの他に、夏だったためか
スポーツ飲料、炭酸飲料などもあったようです。無難なのは緑茶とか・・・。
作業するのが秋だと、冷たいのと温かいのとどっちがいいのか悩みそう
ですよね。

解体費と地盤改良費は覚悟していたのですが、水道管が１００万ですか〜。
結構かかりますよね。
土地は夫が上の代から受け継いだものなのでありがたいのですが、
ゴミ屋敷のおまけ付きです（笑）。解体＋中身の処分代でどうなることやら。

この前１度目のプランが上がってきて、今は修正をお願いしている最中です。
なので、まだ見積もりも出ていないし契約もしていないのですが、
外出がてらINAXのショールームに行ってきました。設備に関してはあまり
こだわりはないので、標準品から大幅な変更はなく、サクッと決まりそうです。

[129: ＠横浜]

こんにちは、アイシネンを検索していてこちらに迷い込みました。
スウェーデンハウスは、夏暑くありませんか？締め切って冷房かければいいのでしょうが、夏に
展示場に一歩入るとむあっと暑かったです。土地から探しているのですが、スウェーデンハウスの
営業の人は平気で家土地で１億くらいの物件ばかり紹介してくるので、候補からはずしました。
ジューテック、ハイレンハウス、赤レンガのせらら工房に今絞りつつあります。

[130: 匿名＠東京]

お久しぶりです。
来週見積もりが出るので、それまで身動きが取れません。

ジューテックで家を建てた方は、外構は別の業者に依頼しましたか？
建材屋さんでエクステリア関係も安く入るのなら、別の業者に
頼まなくてもいいのかなと思うのですが、一般的にはＨＭを通して
外構をすると高くなりますよね。
そのあたり、どうなんでしょう。

[131: まりの]

＠横浜 さん
スエーデンハウスもＪＵＴＥＣも北欧を意識した家なので、
日本の夏は湿度が高くて、どちらかと言うと苦手かも知れないですね。
その代わり、冬は得意だと思います。暖房効率はとてもいいと思います。
逆に言えば、冷房効率もいいと言うことですね、だから、夏はやはり
エアコンに頼るのは仕方ないのかも知れ無いですね。ただし、在来工法の
日本家屋に比べれば、最小限のエネルギーで家の中が涼しくなると思います。

匿名＠東京 さん
我が家は、外構はＪＵＴＥＣにはお願いしません。予算的に立派な外構をつくる
余裕がなくなって来てしまったので、とりあえず、手作り外構で2〜3年しのぎ、
資金が出来たら、ユーロＪさん（プールなどのプランが斬新でした）にお願いする計画です。
ＪＵＴＥＣでの外構の見積をとったら、80万〜150万位で80坪弱の外構ぐるりと簡単な
玄関アプローチ込みでした。但し、あまり　おしゃれな　感じでは無かったです（笑）。
これは、ＪＵＴＥＣの専属外構屋さんに頼んだ場合です。
外構をすごく急がないのでしたら、やはり、じっくり自分の好みで仕上げたいですね。

では、また。

[132: 匿名＠東京]

＞まりのさん
いつもありがとうございます。参考になります。
我が家は、塀と玄関アプローチだけ業者さんにお願いして、
植栽や庭の小道作りなどは自分でやろうと思っています。
（私がガーデニングが趣味なので。）
外構の相場を知らないので、その８０万〜１５０万という額が
高いのか安いのか妥当なのか、いまいちわからないんですが・・・。
使う材料にもよりますよね。自分でデザインしたロートアイアンを
特注したいとかコッツウォルズストーンを使いたいなんて言ったら
大変かな。夢だけはいくら言ってもただなので（笑）。

そういえば、もう地鎮祭も終わって着工された頃ですか？
楽しみですよね。
基礎をやっている間はあまり雨が降りませんよう・・・。

[133: 匿名さん]

ジェイブリッサ完売とでてました。

次はいつ販売なのか？　

[134: まりの]

匿名＠東京 さん

私も80万〜150万円の外構が標準的な価格なのかはわかりません（笑）。
但し、提案内容は　よくあるブロックの　土止めと、金網状のフェンス。アプローチも
コンクリートだし、見た目はいまいちクラスと感じました。ガーデニング趣味なんですね？
うちも芝生や植え込みは、自分達でコツコツやってゆきます。

先日着工しました！！コンクリートを流し込んで、基礎を固めている様子でした。
日曜は工事がお休みとの事、お茶入れもなかなかできません。

ＪＢＲＩＳＡ完売ですか？詳しく営業さんに聞いてみます。
では、また。

[135: 匿名＠東京]

＞１３３さん
１１月に販売になるようですよ。カタログも新しくなってました。
価格は４０万ほどアップしてます。

＞まりのさん
着工したんですね。おめでとうございます。
外構、ブロックやコンクリートはちょっと寂しいものがありますね。
凝り出すときりがない部分ではありますが・・・。

そうそう、見積もりが出ました。
１、２階合わせて約４０坪＋ロフトで、坪単価５３万ぐらいの計算に
なります。
我が家の場合、システムバスや洗面台を標準仕様より高いランクに
したことと、準防火地域で窓の価格が高いというのが影響している
そうです。
このほかに、古家の解体工事費や外構、照明、カーテンなどが別途
かかってきます。

できれば、外壁や屋根の素材にもこだわりたいので、どこを
減らせるか考えなくては・・・。

[136: まりの]

匿名＠東京さん
準防火地域で窓代金などが少し高くなっているのですね？
参考までに、照明はこだわっている部屋には、ダウンライトなどを使用、子供部屋等には、量販店で売られている後付けできるタイプの照明などを組み合わせて、３０万円ほどで入りました。工事費込み。
カーテンもこだわり部屋と否を組み合わせて、２０万程を見込んでいます。

全てをこだわってしまうと、予算が果てしなくオーバーしてしまうので、私共は次のようなことで
減額しました。総二階にする、ハイスタッドは止める、床無垢材は合板に、壁紙は中レベル
あとあきらめた事はたくさんありますが、それでも竣工は楽しみです。
最終的にＪＵＴＥＣにするのですか？

[137: 同じく東京です。]

匿名＠東京さんへ

>坪単価５３万

とありますが、設計料や確認申請代それとインテリアコーディネーター費用は
入っていましたか？
（うちの場合、他のハウスメーカーでは全て別だったもんで。）

[138: 匿名＠東京]

＞まりのさん

照明の話、もう少し詳しく聞かせてください。照明はジューテックの方で
割引率の高いおすすめメーカーというのはあるのでしょうか？
３０万は定価ではなくて実際（割引後）の金額ですか？

我が家も、カーテンは１階はオーダーで、２階は通販か量販店で買おうと
思っています。

まだ契約には至っていませんが、一応ＧＯサインを出しました。
というか、実は我が家、ジューテックさんとしかお話ししてないんです。
競合なしの状態です。
うちの場合、来年の夏休み中に引っ越しできればいいと考えて
いるので、ちょっとのんびりペースです。
明日、地盤調査なんです。

＞１３７さん

設計料、確認申請費用は入っています。
インテリアコーディネーター費用については、うちはまだその段階まで
行っていないので自分で確認したわけではないですが、別の方のレス
（No.104）で、含まれているとあります。
他に、エアコンが我が家の場合４台含まれています。
１階のみハイスタッド（天井高２７００です。

入っていないのは、カーテン、照明、外構、建物登記費用、また建設地で
違ってくるでしょうが地盤改良費、水道加入金などです。

[139: 匿名＠東京]

すみません、今間違いに気づきました。
エアコンは別途工事の方の見積書に入ってました。
基本仕様の方には含まれていません。

[140: 匿名＠東京]

ちなみに、希望を全部盛り込むと、坪６５万前後になります。

庭にウッドデッキ
外壁はユニプラルという塗り壁
屋根は瓦
ビニールクロスではなく自然素材系クロス
エアコン
大工さんによる造作家具

などなどです。
これを取捨選択するので、我が家の場合は最終的な坪単価は
５３万よりも上がることになっちゃいますね。
標準仕様で、割引率のいいジューテックさんオススメの住設
などを入れれば、低く抑えることも可能だと思います。

[141: 同じく東京です。]

匿名＠東京さん

早速のお返事ありがとうございます。
うちでは、地盤が悪いみたいで約120万円もかかるんです。（とほほ涙）

この為、限られた予算の中からトータルで
可能な北欧住宅を探していましたところ、ここを見つけました。


>ちなみに、希望を全部盛り込むと、坪６５万前後になります。

うちのスウェーデン○ウスの見積書では　４３坪の
標準仕様で坪６４万円でした。網戸もエアコンもモニエル瓦も入ってないし
大希望の「ハイパネル」でもないし、一番安いサイディングだし、食洗器もないし
担当営業が強気だし（笑）。。。。。。

うちも無料の設計相談会に申し込みました。
来週から打合せスタートです。

[142: 匿名＠東京]

＞同じく東京です。さん

ジューテックは網戸は標準でついています。
食洗機は自分で選ぶかどうかということになりますが、我が家は
割引率のいいイナックスのキッチンを選んでつけました。

スウェーデンハウスのハイパネルって、ハイスタッドと同じ意味
かな？我が家の場合、１階のみハイスタッドにする予定ですが、
差額が＋５０万ぐらいです。

地盤改良費、我が家もビクビクしてます。
うちの比較的近くで建てた方が、地盤改良が必要だったらしい
ので・・・。

[143: 漫漫]

私共も先日、ジューテックで契約しました。
みなさまこれからも宜しくお願いします

上のほうで
まりのさんが言っていることですが、

>某　スゥエーデンＨ　は高いですよね〜うちも坪７０万からといわれ驚きました。
>性能はジューテックの方が高いと私は思います。もとい、カタログから７社に絞込み、
>各メーカーモデルハウス等見て歩きましたが、ジューテックが性能、コストパフォーマンス
>設備機器の柔軟性など共に　一番。

確かに柔軟性、コストに対してのパフォーマンスは納得です、はい。
しかし、個人的にはやっぱり、夢のマイホームなんでジューテックには
モデルハウスの一棟ぐらいは建ててほしいですよね。
（でも有名になりすぎて金額高くなるのも考えものですがね。わがまま？）

[144: まりの]

匿名＠東京さん
こんにちは！！
＞照明はジューテックの方で割引率の高いおすすめメーカーというのはあるのでしょうか？
値引き率が良いかは、判らないですが、「小泉」というメーカーが大手で、定価３万円の品なら、２万円
位での取引（工事費別）のようです。自分で量販店の店頭で購入して、取り付けだけジューテックに
お願いも出来ます。但し、外灯は漏電や取り付け不良等の事故を未然に防ぐ為、なるべく信用のおける品
（小泉など）を採用した方が良いと、インテリアコーディネータさんに言われました。あと、輸入の品も
同様に要注意だそうです。

＞３０万は定価ではなくて実際（割引後）の金額ですか？
そうです！割引後、税込みの金額です。

＞実は我が家、ジューテックさんとしかお話ししてないんです。
それもありだとおもいま〜す！他のメーカーさんと接するとジューッテックの良さがもっとわかるかも？
誉めすぎですね（笑）。

漫漫さん
契約おめでとうございま〜す！！これから楽しみですね。
＞夢のマイホームなんでジューテックには
モデルハウスの一棟ぐらいは建ててほしいですよね。
全く私も同感です！でも、このコストパフォーマンスもモデルハウスがないから、利益還元のつもりで
やってるんですって。モデルハウスは数年先に建てるらしいですが、建ったら、値上げするって言ってました。

では、また。

[145: 匿名＠東京]

＞漫漫さん
ご契約おめでとうございます。
打ち合わせが大変な時期でしょうか。

＞まりのさん
ありがとうございます。
営業さんの話だと、エアコンなどは、家電量販店で自分で手配するのと

ジューテックを通すので比べると、ジューテックを通した方が安かった
なんて実例もあったそうで、照明もどうしようかなぁと思っていたんです。
特に輸入の照明にはこだわってないので、大手国産メーカーで探そうと
思います。

＞モデルハウス
あった方がわかりやすい部分はあるのでしょうけど、あまり現実離れした
豪邸じゃなくて、見たときに「ああ、これだったら手が届きそう」と
思わせるぐらいの規模のだといいな〜と思います。
どこかで、モデルハウスの維持費は年間億単位と聞いたことがあるので、
それが買い手にはね返って来ちゃうのは痛いですよね。

[146: 漫漫]

みなさん、こんばんわ。

うちでは30年の銀行ローンを選択しようと考えていますが
金利の動向が非常に気になる今日この頃。

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20061102hg01.htm
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20061026hg01.htm

やっぱり金利は上がっていくのでしょうかね？

[147: 匿名＠東京]

本日契約しました。あらためてよろしくお願いいたします。

外構の見積もりをいただいたんですが、我が家は家の三方を塀にしないと
いけなくて、塀とフェンスと玄関アプローチで１９０万超えです。
これは軽く予算オーバー。どうするか考えないと・・・。

我が家では、夫の年齢（４０歳）を考えて、２０年ローンになりそうです。
短いスパンで金利を見れば、多少の上下はありそうですが、長いスパンで
見ると、やはりじわじわと右肩上がりなのかな〜と思っているのですが、
どうでしょうね。

[148: 漫漫]

匿名＠東京さん、ご契約おめでとうございます。

今後、打合せでお会いするかもしれませんね。
うちには小さい子供がいるので、打合せ中ちょっとウルサイかも（笑）

>外構の見積もりをいただいたんですが、我が家は家の三方を塀にしないと
>いけなくて、塀とフェンスと玄関アプローチで１９０万超えです。
>これは軽く予算オーバー。どうするか考えないと・・・。

外構ってかなりかかりますよね。
（３方向は大変ですね。匿名＠東京さんの家は角地？なんですか？）
うちでは近所の外構屋さん２件とジューテックで簡単な見積もりを
とりましたが、各社ともそれほど変わらず…四苦八苦してます。
（ちなみにうちでは当初１４０万円でした）

ベースだけ最初にやってもらい、あとはゆっくりと作り上げていこうと
今は主人と話しております。（主人が出来るかどうかも問題ですが）
今度、駄目もとで営業さんに半額の７０万円で何とか出来る方法を
お願いしてみる予定です。

[149: 匿名＠東京]

＞漫漫さん
我が家も子供が２人います。ジューテックの事務所に行ったとき、
別のご家族もお子さん連れで来ていて、あっと言う間に仲良くなって
運動会状態になってしまいました（笑）。

うちは角地なのでもともと２辺塀を作らないといけないのに加えて、
お隣さんとの境界ブロックが約４０年前のものということで、ちょっと
危険な状態なのです。それをお隣さんと折半でやり直すことになった
ので、３方向塀が必要になってしまいました。
おまけに土地の形がかなり横長なので、長い塀が必要になってしまうの
です。

今出ている見積もりだと、フェンスや門扉が少し高さのあるものが
入っているので、これをもう少し低いものに変えてもらって、あと、
ちょっとした花壇スペースみたいなものが門扉の横と駐車場の横に
提案されているので、これも却下かなぁと思ってます。
フェンスや化粧ブロックのランクはもともとあまり高そうじゃないので、
この部分で下げるのは難しいかも・・・。
もし安くできる方法がわかったら教えてくださいね。

[150: まりの]

匿名＠東京さん

契約おめでとうございます。外構１９０万円は痛いですね〜先日も述べましたが、私共は外構費がきつくなってきたので、簡単な、「なんちゃって外構」を手作りすることにしました。ホームセンターで、丸太、ロープなどを購入し、まわりをグルリと囲みます。公園などで見かける感じです（私共も三方を施工しなくてはならず、大変です）。数年したら、外構屋さんにレンガや塀を施工してもらう予定です。予算がキツキツで、今「とりあえず外構」を外構やさんに施工してもらうと、「まあ、しょうがないか・・・」の内容で半永久的にすぎてしまいそうなので、まとまった予算がとれるまで、丸太外構で我慢しようと考えた苦肉の案です。ただし、我が家はかなり田舎で、まわりの宅地はまだ買い手がついていません。住宅密集地だと、なんちゃって外構だと、防犯面が心配ですね。

先日、現場を見てきました。基礎やさんが最後の仕上げをしている様子。コーヒーを差し入れしました。
９日からクレーンが入って、外壁が運ばれるらしいです。
では、また。