ジューテック（ウエルダンノーブル）ってどうですか？

[木の窓好き]

ジューテック（ウエルダンノーブル）のスレがありませんが、なぜでしょう？すごくいい家を提供しているように思うのですが？その実態についてもっと知りたいと思います。

[384: 契約済みさん]

シロアリの薬剤散布に関して

私は　日本の５大大手ハウスメーカーと同じやり方をしている
ウェルダンノーブルハウスだったから　何も気にしてません。
実際に住んでいても　実害被害と思えることは全くないです。

もう、この話題は　過去のスレで解決済みです。

[385: 通りすがり]

健康的なひとはそれでよしでもそんな人ばか
りでは無いんです
まー健康志向の方はそれが重要なのです
わからないかも？
自分が良いから人も良い？
そうではないと思いますけど
子供達がシックハウスだったときはどうします？　
　





　

[386: 競合物件企業さん]

競合ではありませんが・・・『大手５社』の営業をしております。

シロアリの薬剤散布に関しては、全くもって同様の施工です。
現状、それ以外に有効な手段はないのです！！

が、先日お打合せをしましたお客様より
健康住宅を『売り』にしている某工務店では、
土台部分をケヤキにしているため薬剤塗布は一切しないとの事・・・

シロアリに食べられますヨ。
研究棟にて実証済です。

では健康志向の方はどうすれば良いのか？

答えは室内環境の問題です。
つまり直接接する室内側を自然素材で仕上げるのです。
またシロアリ対策のための薬剤は、現在の気密性の高い住宅では無害と言えるでしょう。
（ローコスト住宅はもちろん、在来工法ではダメ、気密性悪いです。
私のメーカーバレますか・・・）

ケヤキに関してはうちだけではなく、
『大手５社』では自社工場見学ツアーを行っておりますのでご確認ください。


ちなみに・・・
e戸建てファンさん、うちのブログには来ないで下さいね（笑）

[387: 購入検討中さん]

雪が降っているので明日、モデルハウスへ
行ってみようとおもいます。


他社にはない
点検時に床下に入ることのできる全面蓄熱の床暖房に
とても興味があります。

[388: 匿名さん]

あの床下点検できないやつ
無垢の床それもワイド150mmなどの
素敵なものが使えないやつ
のこと？

[389: 購入検討中さん]

モデルハウスを見てきました。

感想としては床暖房だけで本当に暖かった。
しかも、消してから6時間以上経っているの
にも関わらず暖かった。

ここのオール電化の床暖房は深夜の電気を
使って月々のコストも安価。

自分で床下点検もしてみました。
>388さん　もぐることできました。

それと昨年から床暖房の床材も
無垢材や幅広の床材も、今はありました。

他社に比較して
コストパフォーマンスは　とても高い印象。

ただ、駐車場が少ないようなので
行くときには電話したほうがいい
と思います。

[391: 購入検討中さん]

＞390さんへ

389です。

関係者にみえてしまったらすみません。
本当の購入者予備軍です。
是非、私のブログへお越しください。

ワード検索すれば、ここの会社のブログは
10件以内なので　すぐにわかると思います。

[392: 匿名はん]

ブログどこですか？ジューテックホーム、ウエルダンノーブルで検索しましたが。

[393: 匿名]

ジューテックは対応は冷たいし見た目で判断され最低な会社です

[394: 匿名さん]

そうですかね。ジューテックホームの皆さんは、アットホームな感じで丁寧ですよ。わたしはお金持ちではないので、身なりは普通以下でした。見た目で判断する？？イメージできません。

[395: 匿名さん]

私達へのジューテックの人の対応は　いたって普通のよくある会社の対応。可もなく不可もなく。中の中かな。夫が『家には電話しないで。』といえばしてこないし、メールすれば時間はかかるけど返答来るし。少なくともお会いした営業マンは(見た目)で判断するとは感じませんでした。私は丁寧かどうかはわかりませんがアットホームな人達な感じはしました。でも、、、傲慢なそんな人もいるんでしょうね。きっと。

[396: 購入検討中]

先日、ジューテックホームさんのオープンハウスへ行ってきました。
家云々も気に入ったのですが、それよりも営業の方々の対応が好印象でしたよ。
他の住宅展示場で受けたような過度な媚びる応対ではないし、かといってもちろん冷たくもない、
これから長い時間をかけてマイホームづくりをしていく上で、安心感があると思いました。
ちなみに予算の話もしましたが、全面の床暖房やスウェーデン製の木製サッシが標準装備されていて、
３０坪くらいの家で２３００万円くらいとの事でした。

[397: 購入検討中ゆう]

この前、ジューテックホームの街かど展示場に行ってきました。
そこで営業の方は、うちの売りは木製サッシの3重窓と床暖房。それだけだ！と
言っていました。木製サッシに関しては、2年に1度くらいのメンテは必要だと言っていましたが。

その後行ったハウスメーカーでは、木製サッシは即効腐ると言われ、また悩みどころが出てきました。

こまめにメンテナンスをすればもつものなんでしょうか？それとも、いくらメンテナンスをしても
限界はあり、後々サッシごと替えなければならなくなるんでしょうか。。。

[398: 契約済みさん 東京]

＞こまめにメンテナンスをすればもつものなんでしょうか？
＞それとも、いくらメンテナンスをしても
＞限界はあり、後々サッシごと替えなければならなくなるんでしょうか。。。

5月に着工予定のものです。私の経験談。

学生時代の友人の実家がウェルダンノーブルハウスだった。
私の妹の生まれた年の1982年に完成したのだから、今年で
29年。いまだ、木の窓は現役だった。業者にメンテナンス
を頼んでいるようなことは言っていたが。うる覚え。メン
テナンスすれば維持できることは、この家を見てよく理解
できた。

ウェルダンでも、腐ることは認めていた。なぜなら、窓の
周囲にある部品の存在。この部品を取り外すことで将来、
木の窓交換が出来るらしい。競合していたスウェーデンハ
ウスも同様に完成後のメンテナンス状況が悪いと腐る人も
いると当時の担当者から教えてもらった。参考になれば。



＞うちの売りは木製サッシの3重窓と床暖房。それだけだ！と
＞言っていました。

昔、担当の設計士WHITEさんから教えてもらった
ウェルダンの《売り？》が　資料請求のところに出ている。

https://92-chicappa-well-do.ssl-chicappa.jp/well-do/form.htm
下部分の当社の魅力を感じた点について

5社の中からこの家を契約した私だから、、、、、、、、、、、
宣伝したくなる症候群なので、その点はご勘弁。

[399: 契約済みさん 東京]

ひとつ情報を。

この震災の影響なのか。　円相場の影響なのか。
ジェイブリッサの値上げを　まもなくするようなことを言っていました。

＞カタログには
＞※掲載の金額及び内容の一部は今後、予告なく変更する場合がございます。


と記載されていましたが　消費者としては少しは予告してもらいたい。

[400: 購入検討中ゆう]

No.398 by 契約済みさん　東京さん

ありがとうございました。
参考になりました。

輸入住宅に憧れていたので詳しい見積もりや金額見に見合った
カタログを見せてもらい少しがっかりしました。↓↓

また検討してみます、、、

[401: 購入検討中さん]

おおお。

http://www.jutec-hd.jp/ir/pdf/2011/h23_syusei.pdf

上方修正じゃん。
ここ最近は安定していますね。　IRは大切。

[402: 契約済みさん]

建築会社を選ぶときにその会社が黒字会社？赤字会社？なのかを見極める時には
上場していることは有利に働くと思う。なぜならば「IR」により四半期の業績発
表を株主に対してしなければばらない。建設業界は小さな企業体が多いため一般
の消費者がその会社の実情を調べるには限界がある。私が過去ここと比較していた
企業は５年の通期の赤字であった。リスクを選ぶのも消費者の責任であるが、皆も
一生涯住むであろう住宅の場合、その企業の状態をよく調べることを勧める。
建築中の倒産リスク。建築後の倒産リスク。考えたらきりがないが。
当方の場合、仕事柄、帝国データバンク等を利用していたため容易に情報取得が可能
であったが、一般の方々も有料ではあるが企業情報取得は可能である。　以上。

[403: 購入検討中さん]

フルオーダーのウェルダンノーブルハウスで最初からよいものではじめるよりも
ジェーブリーサの基本内容で輸入キッチンや北欧の化粧台などのオプションをつけていく。
この方法が比較的に安く私のイメージに近い家ににできると思います。

[404: 申込予定さん]

確かに木の3重の窓ガラスが魅力的であります。
しかし、北欧輸入ブランドが好きでここの建築
屋に決める人は少ないのではないでしょうか。
スウェーデンハウス自体はライバル視してない。

日本各地の住宅会社へ販売している建材問屋だ
から故にコストバランスの良さは認知。そして
住環境性能が特に秀でているいる点が魅力とい
えば魅力。

ただ関東で、そこまでの性能必要ですか？超マ
イナーＨＭだし。モデルハウスが１つしかない
のも不満点。営業マンも若いためか？すぐ契約
を契約をと急かす。いつかは契約すると思うか
らもうちょっと急かさないで欲しい。今の思い。

[405: 匿名さん]

上の人
うちのは＜40才前後の担当者　間違っていたらごめんなさい＞のんびり屋なのか怠けものなのか全くと言っていいほど契約そのものを急かさないので違う意味でうらやましい。でもうちの家だからうちのペースで進めたいしどちらかといえばうちはいまの担当者が合うのかな。はっきり言っちゃえばいいかもしれません。担当者との相性も大切だと思います。

[406: 購入検討中さん]

契約を急がせない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その点は、我が家の場合も同じで助かっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・　お聞きしたいのですが、購入者さんは長期優良住宅をクリアしないジェイブリッサの蓄熱床暖房のことを、承知の上での契約でしたか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[407: 匿名さん]

うちも契約を急がされませんでした。

長期優良住宅は最初の打ち合わせの時に確認しました。うちにとっては、大きなポイントでなかったので全然ＯＫでした。

[408: 購入検討中さん]

No、　407さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　返答ありがとうございます。銀行にて相談の折、長期優良住宅ですか、と、確認されまして、はてさてと考える昨今でありました。何を優先するかですね。もう少し検討してみたいと思います。

[409: 契約済みさん]

No.406さん
先月ジューテックホームさんで契約しました。
ちなみにジェイブリッサでの契約で、長期優良住宅でした。
担当の方にお聞きしてみるといいですよ。

[410: 契約済みさん]

>No.406さん

私達も　長期優良住宅のこと。
本当にいろいろ悩みました．

名前だけ聞くと凄く良い家の響
きなのです。昔はわかりません
が．今はジューテックホームさ
んの建物は全棟．長期優良住宅
対応になっています．



>この長期優良住宅の《長所》

　いろいろな税制優遇。
　ﾌﾗｯﾄ35Sの20年金利引き下げ
　優遇．もメイン。おおよそ私
　達の家で試算すると当初80～
　90万円ぐらいのメリットあり
　ました．間もなく終了みたい．



>この長期優良住宅の《短所》

　標準内容で長期優良住宅対応
　とは言っていましたが別に申
　請費用や耐震等級の構造計算
　などの《家以外にかかる費用》
　が約55～65万円ぐらいかかり
　ます．長期優良申請するのに
　普通＋1ヶ月αもの期間がかか
　ることもデメリット．2011年
　内の入居に間に合わないとせ
　っかくの優遇も全てパアー．
　結局プラスマイナス０円とい
　いますか場合によっては投資
　回収できずにマイナス結果に．

　そもそも政府の長期優良住宅
　の理念はもっともなこととは
　いえ、家の仕様のハードルが
　高い分．普通は建築コストも
　高くなるようでした．実際に
　他住宅会社を比較検討してい
　る際には一般的な住宅の《2割
　増し》ぐらいとか言われました．

　なので政府では長期優良住宅を
　建てる人向けに税制上の優遇措
　置を設け普及を促す目論見だっ
　たようです．自民党時代に．



　しかし．年内入居を考えた私達
　の結論は不採用といいますか．
　不申請．ジューテックホームさ
　んの建物は標準内容で何もプラ
　スすることなく長期優良住宅に
　なっていた点．来年入居では20
　11年に比べてそれほどの金額的
　メリットがない点．フラットの
　金利引き下げ優遇も．この夏に
　もう予算がなくなる報道があっ
　た点などを考えて不採用です．


　これからジューテックホームさ
　んをお考えの方に参考になれば
　

　
　それよりも今．気になることは
　新築エコポイント．私達は７月
　工事スタートですが予算がなく
　なると３０万円はもらえないか
　もしれないと事務局に問い合わ
　せたところ言われてしまいまし
　た。どうにかならないのかしら

[411: 購入検討中さん]

「長期優良住宅」にさえすれば最大戻ってくる金額が
６００万円に控除されると勘違いしてました。 完成後、もらえると思っていました。

そんなうまい話ないか。

[412: 購入検討中さん]

長期優良住宅が　そんなに良ければ　全国の住宅すべてがなるはず。
しかしなぜならないのか。なぜこんなにも普及率が悪いのか。　何かあるはず。

[413: 購入検討中さん]

先日、ジューテックホームさんのモデルハウスを見学しました。

営業の方は、木製サッシのメリットだけではなくデメリットも
きちんと説明してくれました。

他のハウスメーカーの営業の方は、専らメリットばかり語られますが、
こんなところも些細な事ですが、気に入りました。

それと正直大手ではないので少し心配していましたが、
私たち以外にも何組もお客さんがいて賑わっていました。

もしかすると、知る人ぞ知るメーカーなのでは・・・と、
探し当てた自分自身を何だか褒めてやりたくなりました。

年内入居に向けて多少急ぎになりますが、頑張っていきます！！

[414: 入居済み住民さん]

ホント、ここはいいですよ。信用できますし、いざという時に親身になってくれます。住宅性能もバッチリです。

[415: 契約済みさん]

まあ、あまり褒めすぎるのも、
どうかとは思いますが。夫の
知人もジューテックホームさ
んで建て上の方と同じような
ことを言っていました。今の
ところ満足度は９５点以上は
つけられるかと思います。だ
から契約したのですが。もう
すぐ、着工ですが、完成まで
には何点になっているか。今
から楽しみであり不安であり。

－５点の内容はモデルハウス
が遠い。車で1.5時間はかかる。
ジェイブリッサの特選品以外の
設備にすると値引率が悪くなる。
混雑しているのでしょうね、打
ち合わせ日程が合いにくい。何
かと融資は北陸銀行でまとめた
がる。今のところ考え付くのは
これくらい。

[416: 購入検討中さん]

ジューテックの蓄熱式の床暖房は単純にいいと思う。光熱費がすごく安く、将来に何かあっても床の中の入れる点が気に入っている。他社の同様のタイプの床暖房は床の下がない。そこの会社に質問したが明確な答えがなかった。特許かなにかあるのか。それと標準の木の窓は好みが分かれるが、ほかの断熱窓にも対応してくれる点も◎。ネットサーフィンしてみても悪評もそれほど見当たらない。会社もマイナーではあるがこの会社のオーナーさん達のブログもよくできて参考になる。いま比較検討中ですがいまのところ第一位。第二位はスウェーデンハウス。第三位は一条工務店。です。

[417: 入居済み住民さん]

久々にここのスレ覗いてみました。

蓄熱床暖房が気に入って契約寸前までいったのですが、
妻に押し切られたのと金額が３００万円も違わなくなったので、
その分はアフターなどの保険料と思い２Ｘ４のＨＭに建てました。

ちょっとしたことですが、建てて気付いたこと（大手との違い）書きます。
１．他の工務店も同じだったんですが、１Ｆと２Ｆの間の遮音対策を
　　していない。
言えば対応してくれます。大手は標準で制震ゴムや断熱材などで対策
してあります。
２．アーチの内装が苦手。
アーチの下がり壁が不要の人は関係ないですが、壁紙が貼れないと
言われました。ＨＭでは問題なく貼れました。

あと２Ｘ４と２Ｘ６は９ｃｍと１４ｃｍの差があるのですが、壁芯から
測るせいか（真中から測らないといっても）、同じ間取りで１坪ほど
床面積が増えます。逆に言うと敷地一杯に建てる場合（建物の外寸が
同じ）、厚さの違いも含めて家の中は狭くなるということです。

気付いたこと書いてみました。ツーバイは４でも暖かいです。

[418: 契約済みさん]

>あと２Ｘ４と２Ｘ６は９ｃｍと１４ｃｍの差があるのですが、壁芯から
>測るせいか（真中から測らないといっても）、同じ間取りで１坪ほど
>床面積が増えます。逆に言うと敷地一杯に建てる場合（建物の外寸が
>同じ）、厚さの違いも含めて家の中は狭くなるということです。

私も当初は狭くなると思っていましたが
実際の室内の大きさは　２ﾊﾞｲ４と全く同じ大きさでした。

[419: 入居済み住民さん]

>No.418 さん　４１７です。
我が家も全く同じ間取りで見積もってもらったんですが、総床面積が
若干大きくなりました。だから壁芯からの測定の違いだと思ってます。

２Ｘ６のほうが２．５倍地震に強いし断熱性能も高いし値段も高いですが、
ウェルダンは安いと思うし好きですよ。
特に全面床暖房はお風呂場にもできるでしょ。
今の家のお風呂場の床下覗いてみたら、断熱材ないんですよ。もちろん
他所はきちんと入ってますが、そういうものらしいです。
断熱浴槽と思っていたら、オプションだったとは思いもよらなかったし。
もちろん自動で保温湧き増しはしますが、冬場エコキュートのメモリが
減りが早く、湯切れするんじゃないかと心配になります。

[421: 購入検討中さん]

もともと北欧住宅で建てたいと思い、スウェーデンハウスを検討していました。
高い、というイメージでしたが、思いのほか頑張ってくれました。
が、しかし、本当に自分たちの要望通りの仕様になっているのか不安になり、
営業さんに聞いてみると、オリジナルですとのことで明確には答えてくれず・・・
以前スウェーデンハウスで建てた友人いわく、最初はかなりランクの低い部材での
見積で（いわゆる安々仕様）契約後の追加料金がかなり発生することが判明。
ブランド好きの友人はそれでも建てたのですが、うちは子供にもまだまだお金がかかるし・・・
以前ネットで資料請求したジューテックホームで同じプランで見積をしてもらいました。
出てきた見積は何と４５ページ！！その量にもビックリしましたが、
詳細ゆえ、どんな部材が使用されているか一目瞭然でした。
床暖房も標準仕様だし、家の表札に建築会社名が入るわけでもなく、
営業さんも気さくな方でしたので安心しています。

[423: 契約済みさん]

私達がジューテックホームから
もらった細かい見積書は52ページ
＋15ページでした。合計67ページ。

また、標準仕様ではない私達の
要望するオプション類の見積書
も細かく一からそれらの差額を
出してくれた。

他社の営業担当者のほとんどが
「口頭」での一式返答に対し、
ここまでの詳細（㎡や数量）を
出してくれる住宅会社は貴重と
いえる。


>以前スウェーデンハウスで建てた
>友人いわく、最初はかなりランク
>の低い部材での 見積で（いわゆる
>安々仕様）契約後の追加料金がか
>なり発生することが判明。



確かにその通りであった。
他社で契約破棄した私達の経験も同様。

ジューテックは契約する前にも関わらず
すべてを見せてくれるスタンスはここの
オーナーブログにも既に書かれていたが

契約した後の追加工事でべらぼうな金額
を請求してくる「今のこの建築業界」に
しては珍しい存在。この点に関しては非
常に「良心的な会社」と言える。

[424: 物件比較中さん]

どの業界でもそうであるが調印した後の変更差額分で利益を出している。今のマンションを購入したときは
合同のオプション販売会で定価よりも高いオプション金額の提示を受けその時の担当者に文句を言ったことを思い出した。設計変更代という名のもとの暴利をむさぼる業界であることの恐怖症がいまもある。

[425: 入居済み住民さん]

ジューテックホームは、変更追加分も全て割引率がかかってましたよ。メーカーを変えると、割引率がアップしてコストダウンできた部分もありました。詳細見積もりを当初から出してくれるので、安心ですし、質問にも適切な回答がいつもありました。

[426: 購入検討中さん]

先週現場見学会にいってきました。興味はあったのですが構造材ばかりであまり家のイメージがわきませんでした。ただ気になったのが断熱材と遮熱の為のシートです。姉夫婦が3年前に北欧輸入住宅のＳハウスで建てたのですが、真夏になると2階が暑くてエアコンをつけっぱなしです。ここの営業さんの話だと夏も短時間のエアコンだけで結構すごせますといってましたが、実際に住んでいらっしゃる方の感想を聞かせていただけるとうれしいです。我が家は夫も息子もとても暑がりなので、エアコンの光熱費があまり掛からない家が理想です。

[427: 契約済みさん]

訪問させてもらった完成宅で聞いた話。

夏はロフトと2階のエアコンを２台入れ
（26度設定）それを稼動させるだけで家中が
ひと夏過ごせたと言っておられました。
１階は必要ないと。

冬に訪問したので夏のお話だけでしたが。
その時の室内そして床暖房は本当に暖かった。

[428: 築3年目 横浜]

この掲示板が随分とお世話になりました。レスも増えておりますね。頑張れウエルダン
当家では夏になると、24時間換気システム（吸気と排気の両方）を電源ＯＦＦにして、その部分に＜テープ＞で目張りして貼るとエアコンの効きが格段に良くなります。しかし気密性が良すぎるから、お風呂はやめた方が良いです。

＞自己責任ですが、一度、試してみてください。すぐにわかります。
今の新しいシステムはボタンスイッチの自動シャッターがついたものにモデルチェンジしたみたい。壁のスイッチを押すとフタが閉じて家全体の排気量が少なくなり、換気の流量が減少。この為、夏場のエアコンの効きが更に良くなると前回の点検のときに工事監督に勧められた。しかし交換見積もり頼むと工事費が意外と高いので、主人が簡単なテープで実践してみたところ納得納得。放射能問題のこともあるからテープで十分。

＜窒息＞はしないのかとその後尋ねたが監督笑っていた。
しかし一酸化炭素の問題で冬のストーブは絶対禁止だそうだ。だから床暖房なのか再納得。

あの＜遮熱の屋根と壁＞は標準になった？今の換気システムも私たちの時はＯＰだった。ちぇっ。
この掲示板にも施主のヒトが書かれていましたが　＊＊＊な商売イメージの不動産業界のなかでは
担当者によるのでしょうが総合点としては合格レベルな住宅会社と住んでみて思います。
作ってくれる職人さんはいいひとが多いです。施主だから甘めなところはご容赦。

[429: 契約済みさん]

ジューテック <3157> [ＪＱ] が11年3月期の連結経常利益を
従来予想の8.8億円→13億円(前の期は6.7億円)に47.7％上方修正し、
7期ぶりに過去最高益を更新する見通しとなった

http://kabutanken.jp/news/?b=k201104270133

[430: 地元不動産業者さん]

ジューテックといえば、ただの木材問屋だろうが。建売もやっているが
ハウスメーカーやビルダーや材木屋が顧客だろうが。何でもありの世の中だな。

[433: 匿名はん]

・遮熱にこだわっている点。
・屋根断熱にこだわっている点。
・床暖房も蓄熱ﾀｲﾌﾟの点。　性能を重視している点が良いと思う。