ジューテック（ウエルダンノーブル）ってどうですか？

[木の窓好き]

ジューテック（ウエルダンノーブル）のスレがありませんが、なぜでしょう？すごくいい家を提供しているように思うのですが？その実態についてもっと知りたいと思います。

[128: 匿名＠東京]

＞まりのさん

知り合いが差し入れしていたのは、缶コーヒーの他に、夏だったためか
スポーツ飲料、炭酸飲料などもあったようです。無難なのは緑茶とか・・・。
作業するのが秋だと、冷たいのと温かいのとどっちがいいのか悩みそう
ですよね。

解体費と地盤改良費は覚悟していたのですが、水道管が１００万ですか〜。
結構かかりますよね。
土地は夫が上の代から受け継いだものなのでありがたいのですが、
ゴミ屋敷のおまけ付きです（笑）。解体＋中身の処分代でどうなることやら。

この前１度目のプランが上がってきて、今は修正をお願いしている最中です。
なので、まだ見積もりも出ていないし契約もしていないのですが、
外出がてらINAXのショールームに行ってきました。設備に関してはあまり
こだわりはないので、標準品から大幅な変更はなく、サクッと決まりそうです。

[129: ＠横浜]

こんにちは、アイシネンを検索していてこちらに迷い込みました。
スウェーデンハウスは、夏暑くありませんか？締め切って冷房かければいいのでしょうが、夏に
展示場に一歩入るとむあっと暑かったです。土地から探しているのですが、スウェーデンハウスの
営業の人は平気で家土地で１億くらいの物件ばかり紹介してくるので、候補からはずしました。
ジューテック、ハイレンハウス、赤レンガのせらら工房に今絞りつつあります。

[130: 匿名＠東京]

お久しぶりです。
来週見積もりが出るので、それまで身動きが取れません。

ジューテックで家を建てた方は、外構は別の業者に依頼しましたか？
建材屋さんでエクステリア関係も安く入るのなら、別の業者に
頼まなくてもいいのかなと思うのですが、一般的にはＨＭを通して
外構をすると高くなりますよね。
そのあたり、どうなんでしょう。

[131: まりの]

＠横浜 さん
スエーデンハウスもＪＵＴＥＣも北欧を意識した家なので、
日本の夏は湿度が高くて、どちらかと言うと苦手かも知れないですね。
その代わり、冬は得意だと思います。暖房効率はとてもいいと思います。
逆に言えば、冷房効率もいいと言うことですね、だから、夏はやはり
エアコンに頼るのは仕方ないのかも知れ無いですね。ただし、在来工法の
日本家屋に比べれば、最小限のエネルギーで家の中が涼しくなると思います。

匿名＠東京 さん
我が家は、外構はＪＵＴＥＣにはお願いしません。予算的に立派な外構をつくる
余裕がなくなって来てしまったので、とりあえず、手作り外構で2〜3年しのぎ、
資金が出来たら、ユーロＪさん（プールなどのプランが斬新でした）にお願いする計画です。
ＪＵＴＥＣでの外構の見積をとったら、80万〜150万位で80坪弱の外構ぐるりと簡単な
玄関アプローチ込みでした。但し、あまり　おしゃれな　感じでは無かったです（笑）。
これは、ＪＵＴＥＣの専属外構屋さんに頼んだ場合です。
外構をすごく急がないのでしたら、やはり、じっくり自分の好みで仕上げたいですね。

では、また。

[132: 匿名＠東京]

＞まりのさん
いつもありがとうございます。参考になります。
我が家は、塀と玄関アプローチだけ業者さんにお願いして、
植栽や庭の小道作りなどは自分でやろうと思っています。
（私がガーデニングが趣味なので。）
外構の相場を知らないので、その８０万〜１５０万という額が
高いのか安いのか妥当なのか、いまいちわからないんですが・・・。
使う材料にもよりますよね。自分でデザインしたロートアイアンを
特注したいとかコッツウォルズストーンを使いたいなんて言ったら
大変かな。夢だけはいくら言ってもただなので（笑）。

そういえば、もう地鎮祭も終わって着工された頃ですか？
楽しみですよね。
基礎をやっている間はあまり雨が降りませんよう・・・。

[133: 匿名さん]

ジェイブリッサ完売とでてました。

次はいつ販売なのか？　

[134: まりの]

匿名＠東京 さん

私も80万〜150万円の外構が標準的な価格なのかはわかりません（笑）。
但し、提案内容は　よくあるブロックの　土止めと、金網状のフェンス。アプローチも
コンクリートだし、見た目はいまいちクラスと感じました。ガーデニング趣味なんですね？
うちも芝生や植え込みは、自分達でコツコツやってゆきます。

先日着工しました！！コンクリートを流し込んで、基礎を固めている様子でした。
日曜は工事がお休みとの事、お茶入れもなかなかできません。

ＪＢＲＩＳＡ完売ですか？詳しく営業さんに聞いてみます。
では、また。

[135: 匿名＠東京]

＞１３３さん
１１月に販売になるようですよ。カタログも新しくなってました。
価格は４０万ほどアップしてます。

＞まりのさん
着工したんですね。おめでとうございます。
外構、ブロックやコンクリートはちょっと寂しいものがありますね。
凝り出すときりがない部分ではありますが・・・。

そうそう、見積もりが出ました。
１、２階合わせて約４０坪＋ロフトで、坪単価５３万ぐらいの計算に
なります。
我が家の場合、システムバスや洗面台を標準仕様より高いランクに
したことと、準防火地域で窓の価格が高いというのが影響している
そうです。
このほかに、古家の解体工事費や外構、照明、カーテンなどが別途
かかってきます。

できれば、外壁や屋根の素材にもこだわりたいので、どこを
減らせるか考えなくては・・・。

[136: まりの]

匿名＠東京さん
準防火地域で窓代金などが少し高くなっているのですね？
参考までに、照明はこだわっている部屋には、ダウンライトなどを使用、子供部屋等には、量販店で売られている後付けできるタイプの照明などを組み合わせて、３０万円ほどで入りました。工事費込み。
カーテンもこだわり部屋と否を組み合わせて、２０万程を見込んでいます。

全てをこだわってしまうと、予算が果てしなくオーバーしてしまうので、私共は次のようなことで
減額しました。総二階にする、ハイスタッドは止める、床無垢材は合板に、壁紙は中レベル
あとあきらめた事はたくさんありますが、それでも竣工は楽しみです。
最終的にＪＵＴＥＣにするのですか？

[137: 同じく東京です。]

匿名＠東京さんへ

>坪単価５３万

とありますが、設計料や確認申請代それとインテリアコーディネーター費用は
入っていましたか？
（うちの場合、他のハウスメーカーでは全て別だったもんで。）

[138: 匿名＠東京]

＞まりのさん

照明の話、もう少し詳しく聞かせてください。照明はジューテックの方で
割引率の高いおすすめメーカーというのはあるのでしょうか？
３０万は定価ではなくて実際（割引後）の金額ですか？

我が家も、カーテンは１階はオーダーで、２階は通販か量販店で買おうと
思っています。

まだ契約には至っていませんが、一応ＧＯサインを出しました。
というか、実は我が家、ジューテックさんとしかお話ししてないんです。
競合なしの状態です。
うちの場合、来年の夏休み中に引っ越しできればいいと考えて
いるので、ちょっとのんびりペースです。
明日、地盤調査なんです。

＞１３７さん

設計料、確認申請費用は入っています。
インテリアコーディネーター費用については、うちはまだその段階まで
行っていないので自分で確認したわけではないですが、別の方のレス
（No.104）で、含まれているとあります。
他に、エアコンが我が家の場合４台含まれています。
１階のみハイスタッド（天井高２７００です。

入っていないのは、カーテン、照明、外構、建物登記費用、また建設地で
違ってくるでしょうが地盤改良費、水道加入金などです。

[139: 匿名＠東京]

すみません、今間違いに気づきました。
エアコンは別途工事の方の見積書に入ってました。
基本仕様の方には含まれていません。

[140: 匿名＠東京]

ちなみに、希望を全部盛り込むと、坪６５万前後になります。

庭にウッドデッキ
外壁はユニプラルという塗り壁
屋根は瓦
ビニールクロスではなく自然素材系クロス
エアコン
大工さんによる造作家具

などなどです。
これを取捨選択するので、我が家の場合は最終的な坪単価は
５３万よりも上がることになっちゃいますね。
標準仕様で、割引率のいいジューテックさんオススメの住設
などを入れれば、低く抑えることも可能だと思います。

[141: 同じく東京です。]

匿名＠東京さん

早速のお返事ありがとうございます。
うちでは、地盤が悪いみたいで約120万円もかかるんです。（とほほ涙）

この為、限られた予算の中からトータルで
可能な北欧住宅を探していましたところ、ここを見つけました。


>ちなみに、希望を全部盛り込むと、坪６５万前後になります。

うちのスウェーデン○ウスの見積書では　４３坪の
標準仕様で坪６４万円でした。網戸もエアコンもモニエル瓦も入ってないし
大希望の「ハイパネル」でもないし、一番安いサイディングだし、食洗器もないし
担当営業が強気だし（笑）。。。。。。

うちも無料の設計相談会に申し込みました。
来週から打合せスタートです。

[142: 匿名＠東京]

＞同じく東京です。さん

ジューテックは網戸は標準でついています。
食洗機は自分で選ぶかどうかということになりますが、我が家は
割引率のいいイナックスのキッチンを選んでつけました。

スウェーデンハウスのハイパネルって、ハイスタッドと同じ意味
かな？我が家の場合、１階のみハイスタッドにする予定ですが、
差額が＋５０万ぐらいです。

地盤改良費、我が家もビクビクしてます。
うちの比較的近くで建てた方が、地盤改良が必要だったらしい
ので・・・。

[143: 漫漫]

私共も先日、ジューテックで契約しました。
みなさまこれからも宜しくお願いします

上のほうで
まりのさんが言っていることですが、

>某　スゥエーデンＨ　は高いですよね〜うちも坪７０万からといわれ驚きました。
>性能はジューテックの方が高いと私は思います。もとい、カタログから７社に絞込み、
>各メーカーモデルハウス等見て歩きましたが、ジューテックが性能、コストパフォーマンス
>設備機器の柔軟性など共に　一番。

確かに柔軟性、コストに対してのパフォーマンスは納得です、はい。
しかし、個人的にはやっぱり、夢のマイホームなんでジューテックには
モデルハウスの一棟ぐらいは建ててほしいですよね。
（でも有名になりすぎて金額高くなるのも考えものですがね。わがまま？）

[144: まりの]

匿名＠東京さん
こんにちは！！
＞照明はジューテックの方で割引率の高いおすすめメーカーというのはあるのでしょうか？
値引き率が良いかは、判らないですが、「小泉」というメーカーが大手で、定価３万円の品なら、２万円
位での取引（工事費別）のようです。自分で量販店の店頭で購入して、取り付けだけジューテックに
お願いも出来ます。但し、外灯は漏電や取り付け不良等の事故を未然に防ぐ為、なるべく信用のおける品
（小泉など）を採用した方が良いと、インテリアコーディネータさんに言われました。あと、輸入の品も
同様に要注意だそうです。

＞３０万は定価ではなくて実際（割引後）の金額ですか？
そうです！割引後、税込みの金額です。

＞実は我が家、ジューテックさんとしかお話ししてないんです。
それもありだとおもいま〜す！他のメーカーさんと接するとジューッテックの良さがもっとわかるかも？
誉めすぎですね（笑）。

漫漫さん
契約おめでとうございま〜す！！これから楽しみですね。
＞夢のマイホームなんでジューテックには
モデルハウスの一棟ぐらいは建ててほしいですよね。
全く私も同感です！でも、このコストパフォーマンスもモデルハウスがないから、利益還元のつもりで
やってるんですって。モデルハウスは数年先に建てるらしいですが、建ったら、値上げするって言ってました。

では、また。

[145: 匿名＠東京]

＞漫漫さん
ご契約おめでとうございます。
打ち合わせが大変な時期でしょうか。

＞まりのさん
ありがとうございます。
営業さんの話だと、エアコンなどは、家電量販店で自分で手配するのと

ジューテックを通すので比べると、ジューテックを通した方が安かった
なんて実例もあったそうで、照明もどうしようかなぁと思っていたんです。
特に輸入の照明にはこだわってないので、大手国産メーカーで探そうと
思います。

＞モデルハウス
あった方がわかりやすい部分はあるのでしょうけど、あまり現実離れした
豪邸じゃなくて、見たときに「ああ、これだったら手が届きそう」と
思わせるぐらいの規模のだといいな〜と思います。
どこかで、モデルハウスの維持費は年間億単位と聞いたことがあるので、
それが買い手にはね返って来ちゃうのは痛いですよね。

[146: 漫漫]

みなさん、こんばんわ。

うちでは30年の銀行ローンを選択しようと考えていますが
金利の動向が非常に気になる今日この頃。

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20061102hg01.htm
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20061026hg01.htm

やっぱり金利は上がっていくのでしょうかね？

[147: 匿名＠東京]

本日契約しました。あらためてよろしくお願いいたします。

外構の見積もりをいただいたんですが、我が家は家の三方を塀にしないと
いけなくて、塀とフェンスと玄関アプローチで１９０万超えです。
これは軽く予算オーバー。どうするか考えないと・・・。

我が家では、夫の年齢（４０歳）を考えて、２０年ローンになりそうです。
短いスパンで金利を見れば、多少の上下はありそうですが、長いスパンで
見ると、やはりじわじわと右肩上がりなのかな〜と思っているのですが、
どうでしょうね。