神奈川県厚木市の森材木店で建てた方いますか？

[匿名さん]

雑誌で読んだ事のある厚木にある森材木店という工務店で家を建てた方いらっしゃいますか？
年間200棟ほど建てているみたいなので結構いるのではないかと思うのですが？
住み心地、アフターサービス、金額等教えていただきたいです。
因みに32坪ロフト3坪程度の家を考えています。

[301: 匿名さん]

坪50万を高く感じるか、安く感じるか、人それぞれなのは間違いないね。ローコストメーカーならもう少し安く建てる事も可能かもしれないが所詮はそれなりでしょ？

[302: 匿名さん]

ローコスト系は実際にはあの値段では建たんよ。なんだかんだで結構な値段になる。後から後から追加が出てくるからな。

[303: 入居済み住民さん]

坪50万で森材木以上の仕様で家が建てられるところがあるなら教えて欲しい。
どこ？

[304: 匿名さん]

タマホーム、富士住研、アーバンエステート、ユニバーサル、アイダ設計、センチュリー、イーカム‥数えあげればきりがない。

[305: 匿名さん]

↑笑うとこですよね！

[306: 入居済み住民さん]

たしかに笑える。。。

[307: 匿名さん]

304のお笑いの才能に嫉妬しちゃう

[308: 匿名さん]

よっ！304！もてもてだね!タマ、富士、アーバンだっけ？お腹いたーいW

[309: 匿名さん]

タマあたりはともかく、センチュリーは競合に値しないか？

[310: 入居済み住民さん]

そうそう、サッシについて一言。
ルーバー窓は２枚ガラスでも外の音（風の音とか）よく聞こえてうるさいです。
注文住宅で現在設計中の方は、ルーバー窓は極力避けたほうがいいですよ。
おすすめは”横すべりだし窓”です。
小雨ならルーバー窓と同様に開ける事が可能で使い勝手がいいです。

[311: 入居済み住民さん]

注文で設計している方へ
電気コンセントは希望に応じて数を増やしたり、２口（標準仕様）から４口にも変えられますが、
４口はおすすめしません。
うちは電気器具を多数使うのでキッチンを１箇所あたり４口にしてもらったのですが、コンセントまできている配線が１本なので最大使用電力1500Ｗ以下となり、結局４口にした意味が全く無いです。
４口にするなら配線も２本別々にしてもらうか２口を複数設置してもらうかのどちらかにしないとね。
以上、注文住宅入居済み住民よりアドバイスです。

[312: 匿名さん]

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[313: 匿名さん]

家は勾配天井にしました。天井高が高くて解放感あります。明かり取りも付けたので採光も申し分ないです。ただ、照明がペンダントしか付けられないので注意が必要です。盲点でした。

[314: 匿名さん]

シーリングでも付くには付くよ。斜めになるから光が偏るけどね。スポットかペンダントだね。

[315: 入居済み住民さん]

入居して1ヵ月になりますが、外壁（パワーボード）にヒビが入ってました。
しかも２箇所も。パワーボードってそーゆーもんなんですかねぇ？
個人的には１ヵ月でヒビが入るなんて考えられないのです。
どーゆー補修をしてくれるんだか心配です。
張替えなのか、へーベルパウダーで補修なのか・・・
（当然、張替えを主張しようと思ってますが）
はぁ〜ちょっとブルーです。

みなさんの言うように森材木さんが迅速かつ良心的な対応をしてくれるか、
レポートしますよ。。。

[316: 匿名さん]

レポート希望します。

[317: 匿名さん]

ここはやっぱり業者の書き込みだね。落としといて、盛り上げる。自作自演のオンパレード。こういった書き込みがあると、アフターが不満とかいって落とす気だろうがね。

[318: 匿名さん]

手口がみえみえでツッコミ入れるのも面倒臭いね。パワーボードにクラックって！？

[319: 匿名さん]

張り替えでも、ヘーベルパウダーでもお好きにどうぞ、素敵なお家ですね。羨ましいですよ。

[320: 匿名さん]

315〜319。自作自演お疲れ様です。

[321: 匿名さん]

次のレスは素晴らしい対応でした。か、不満の残る対応です。か、どっちにしろフォローのレスがすぐ付くんじゃねえ？だって自演だから何でもありだろ

[322: 入居済み住民さん]

あらら・・あれちゃいましたね。
自作自演と思われてる方は、ご自由に想像してください。

ちなみに明日、パワーボードの施工業者と現場監督が見に来ることになりました。

[323: 入居済み住民さん]

ヒビの入ったボードの張替えになりました。来週修理予定。
ボードを止めるピン？だかなんだかの取り付け方法が悪かったそうな。
荒れちゃいそうなので対応についてはこれで終わりにします・・・

それはそーと、パワーボードってそんなに簡単にわれちゃうもんなんですかねぇ？
他のユーザさんで同事象がおきた人っていますか？
パワーボードは敷設時も仕上げが悪くて、欠けちゃったりしてたのでクレームを言って
へーベルパウダーで補修をしてもらってたんですよねぇ。
なんだこれからもヒビが増えそうで心配です。。。

[324: 入居済み住民さん]

うちも外壁はパワーボードにしましたが、今のところヒビ等はないみたいです。
ただ、欠けている箇所は複数見受けられます。（最初から）
とくに私は気にしていませんでしたので、クレームとかは言っていません。
多少欠けていてもパワーボードの長所である断熱性は変わらないと思っているので。

[325: 入居済み住民さん]

内は、サイディングですが、もう、コーキング部分が割れています。

[326: 販売関係者さん]

パワーボード貼る職人が手が荒いという噂は聞いたことがあります。

しょうがないよね下職単価安いもんね

なんでそんなこといえるのってか　実際替わった下職がそう言うのですからね

こんなこと嘘言ったってしょうがないしね

自作自演と言われてもしょうがないですね

どうでもよいことに対して反応が早すぎるしね　みえみえだね

第一引き渡された物件で非常に満足なんてめったに無いことでは？

みなさんどうですか

[327: 匿名さん]

久しぶりに来てみたら。スッゴい荒れようですな。以前はこんな事なかったんだが。私は紛れもなく、森材木のユーザーです。私的な感想は非常に満足です。

[328: 匿名さん]

>326
どこの掲示板にもこういう輩はいるわけで・・・。まぁ本人は本当のことを
教えてやってるんだっていう殿様気分なのかもしれないが。こういう風に
叩かれることもまぁ売れてることの証明だと思いますよ。叩く価値のある
工務店さんってとこじゃないですか？どこで建てても不満を言う人は言うし。
私は森材木のアフターを含めたコストバリューにとても満足しています。

[329: エンドユーザー]

売れてるからこそ叩かれる。なるほどです。僕も森材木さんの建物、アフター、コストパフォーマンスの高さに満足しているエンドユーザーの一人です。

[330: 契約しました]

まずははじめまして、検索にひっかかったので来て見ました。土地は取得済み、あとはどこで建てるか？の段階で検討に検討を重ねた結果契約しました。他の２社の営業さんにも本当にもお手数かけたので、お断りするときは心が痛んだのですが、費用対効果で森さんに決めました。そもそも建築関係の仕事をしていましたので、この仕様でこの単価なら合格点なのは間違いないと思います。

[331: 匿名さん]

質問です、仲介は土地だけですが、建築条件付で森が建てる事になるのですが、建物にも手数料がかかる様です。条件なしの土地はあまり気に入らないのばかりの上に周辺の単価より割高感があるのです。古家付きとかだとライフラインの整備は要らないのですが、解体費用も同じ位掛かるのでメリット感じません。今、諸条件を擦り合わせてるのですが、森の建築条件付の土地が一番気に入った土地です。条件を外すにもお金が発生するらしいので、このまま森で建てるか、条件を外して他のメーカーで建てるかで悩んでいます。そこで、森の建築で注文のメリットがあるのか？森の建物、施工が一定のレベルに達しているのか？こちらの情報や希望を酌み、満足のいくプランを構築できるのか？将来起こった不備を誠意をもって対処してもらえるのか？また、それに耐え得るだけの企業としての経済的体力は備わっているのか？かなり悩ましいのですが、森でそこそこ建つのなら森に依頼もありかな？と思ってます。森の建てた家にお住まいの方のご意見をいただけば幸いです。

[332: 相模原のＫ]

３３１さん。質問の内容とは違いますが、気になったのでレスを付けさせてもらいます。

＞建物にも手数料がかかる様です。
建築条件付きで時々聞く話ですね。「建築条件付き土地」の売買は、指定業者で建築する事を条件にした土地売買を仲介するだけなので、土地の売買代金からしか仲介手数料は取れません。しかしそれでは不動産屋のうま味が少ないので、建築請負契約を結んだ後で「（建築条件付き）土地売買契約」と「建築請負契約」の２つの契約を「土地付き建物の売買契約」にすり換えて１本化し、建物代金からも仲介手数料を取ろうという手法です。しかしこれは宅建業法や国土交通省告示に違反する行為なので、その不動産屋は悪徳業者かもしれません。取引きは中止して、神奈川県土整備部建設業課宅建指導班に宅建業免許番号を照会してはいかがでしょうか。

■県土整備部建設業課宅建指導班ＨＰ
　http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kensetugyo/takken/index.htm

さて、建築条件付きについてはこの掲示板でも多くの書き込みがされていますが、素人には難しくて色々と問題の多いものです。わざわざ建築条件付きの土地など購入しなくても、このご時世ですからじっくりと待ちさえすれば、条件なしでも良い土地が必ず出てくると私は思っています。
参考に、不動産屋が請負契約を紹介してとる手数料の手口についてのスレと、関連法令のＵＲＬを紹介します。不動産を購入するならば、少なくとも宅建業法はよく勉強してからの方が良いと思います。３３１さんの健闘をお祈りします。

■不動産屋が工務店から紹介料を貰うのは一般的なことですか？
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19952/

■宅地建物取引業法
　http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S27/S27HO176.html

■平成十六年二月十八日　国土交通省告示第百号
　http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/fudousan/shokan_hourei/text/houshuuk...

[333: 匿名さん]

３３２さん、３３１です。勉強になりました。なるほど、今回の土地は見送って気長に待ってみる事にします。不動産屋も色々なところがあるようですね。いい不動産屋選びからはじめなければならないですね。素人からは解りづらい、見極め難しいです。

[334: 初心者]

ホントにむずかしいですね大手だから安心とゆーわけでもなさそうです。お年寄りがやってるようなとこが安心なのかなぁ？

[335: 販売関係者さん]

条件を外した際にいくらプラスになるかだけシュミレーションしてもいいのでは？

建築コストは建坪３０クラスで１８００万程度見ておけば

そこそここだわった家つくりができます。

大手は難しいですが地場工務店で探してみては？

気に入っている土地のようなのでもったいないですよ

[336: 匿名さん]

不動産屋が胡散臭いのでやめた方がいいと思う。その不動産屋は売主ですか？仲介なら業者を替えるのも一考の余地あるのではないでしょうか？

[338: 匿名さん]

>337
難しい問題ですね。お気持ちは分かりますが
弟さんが木工事をやられたなら、森材木だけじゃなく
あなたにも非があると思います。うちもアフターでちょこちょこ
来てもらいますけど、アポ無しで訪問されたことはありません。
無礼なお客さんには森材木さんもそれなりの対応をすると思いますよ

[339: 匿名]

あらぁそうなんですか！こちらはただただアフタ−とゆうかこのクロスどうしてくれるの？
まだ1年しかたってないのにクロスが剥がれるのはおかしいですよね！って言ってるだけで
無礼な事をしてる気は一切ないんですがね！
それでアポ無しで来られるのは、森さんのマナ−とゆうか、モラルの無さを感じますよね！
まぁＮＯ-338さんも実際にクロスの剥がれを実際に見たらうちの気持ちが解って頂けると思いますがね。まぁそのうち森さんの社長宛にメ−ルもしくは手紙形式で剥がれ（何箇所もの）写真同封で送りつけますわ！
ここに書き込みされてる方、この書き込みを見て森さんにお願いする方、みなさん、私も含めてですが、家は文字で書いてしまえば一文字で済みますが、「自分の命」を担保にして
一世一代の買い物をして出来上がってからのアフタ−をこんな状態ではこの先、思いやられますわ！

[340: 338]

ずいぶん感情的になっておられるようですが、私は素人で建築工事のことは
分からないですが製造業には従事しています。家というのは昔と違ってほとんど
分業制になっていると思うんです。基礎屋さん大工さんクロス（内装）屋さん
外壁屋さんとそれらの仕事を現場監督がまとめており、森材木の仕事を請け負ってる
職人さんどうしで引き継ぎがなされてると思うのです。弟さんは森材木さんの職人
との引き継ぎ及び現場監督とのコミュニケーションはしっかりとられてました？
全てを森材木が請け負っていたなら、いくらでも社長に文句を言ってもいいと
思うのです。でもクロス屋さんはいつもの森材木での通常の仕事をしたつもりだが
弟さんの施工が森材木の職人さんと違う方法で施工されたため問題が出たかもしれない。
そういう可能性があるかもしれないし、ほんとにハズレのクロス屋さんかもしれない。
森材木が「木工事のみ別の大工さんでもいいよ」っていうのもそんなのあるのかな？と
思いましたし。でもあるんですね。337さんの文面だけでは、分からないことが多いです。
私なんかは思うんですが全部弟さん関係の職人さんで家を建ててもらった方が良かったん
じゃないですか？

[341: 匿名さん]

保証書くれませんでしたか？私の貰った保証書には、クロスは２年って書いてあります。１年で剥がれたのなら、普通に考えて保証の範疇だと考えるのが妥当だと思います。木工事を弟さんが担当されたとの事ですが、木工事が原因でクロスが剥がれると主張するなら森材木はその因果関係を証明する必要性があるでしょう。我が家は３年目にもうすぐなりますが、これといった不具合なく暮らしています。ただ、仰るとうりリビングのクロスが剥がれたらふざけんな！って気持ちになりますね。クロスが剥がれる要因は下地のボードが湿潤していて接着性が悪い状態で施工したか、接着材の不足、或いは塗りムラがあったとか？どちらにせよ施工ミスなのでは、と思います。レアケースなので森材木も対応が難しいと感じているのか？と思います。そこで提案なのですが、もし、よければ画像のアップを本スレッドでお願い出来ないでしょうか？私は内装業を営んでおりますので、何かアドバイス出来る事があるかもしれませんし。同様のケースが他のユーザーさんのお宅でも発生した事があったときに、どういった対応になるのか、道しるべにもなると思うので、貴方にとっても、他のユーザーさんにとっても有意義だと思うのです。

[342: 匿名はん]

っていうか、337・339の文面を見て、マナーと常識のある社会人とはとても思えません。
実際どうかはともかく、文章で、あなたにも問題があるんでないの？って勘繰ってしまう。
自分や弟さんには一切の落ち度が無く、森材木がとにかく悪い、と主張したいのだったら、
いい大人なんだから、もう少し落ち着いてまっとうな文章で主張されてはいかがでしょうかね？
そういう振る舞いは損しますよ。

アポ無しで来た件も、あなたが怒鳴りつけたから急いできたとか、そういうことはないです？
そのほかにもなにかおかしな態度をとられたりということはあったのでしょうか？

[343: 匿名さん]

うーん、大工仕事だけ身内にやらせるの？んで、その身内は森さんからお金貰ったの？あなたからではなくて森さん経由でお金のやりとりあったの？材料は森さんからの支給材なの？或いは森さんから買ったの？森さんのとこで採用してるノダのパネル工法の施工実績あるの？マニュアルは充分理解できた？他職さんや監督さんと工程打ち合わせを含めたコミュニケーションは取れてた？施主サイドだからといってやりたい放題じゃいい建物は建ちませんよ。

[344: 匿名さん]

まあまあ、あまり煽りたてるのは止しましょう。添付画像を見てみないとなんともね。

[345: 通りすがり]

大工仕事の手間の部分のみ施主支給でなされたという事なのでしょうか？かなり特殊な契約ですね。工務店さんがよく受けたと逆に感心します。弟さんには、工務店さんと請け負契約を結んだ上で施工して貰えば責任の所在が工務店さん一方向にいくので今回のようなトラブルは回避出来たのではないかと思います。弟さんも他社で請負でやってるなら、そこら辺のプロセスを踏まえるのが筋だと考えが及ばなかったのでしょうか？弟さんの技術力を否定するつもりはありませんが、保証を受けるとはそういう事です。

[346: 匿名]

いやいや、大工仕事だけ施主支給なんて事実はありませんよ。
もちろん、弟と森さんの契約で木工事が行われてクロス屋さんは完全に森さんの
下請けです。クロス屋さんは良い人なんですが、クロスの張り合わせや、リビングの真ん中に
繋ぎ目をつけてしかも1年で剥がれてきちゃうのはどうかと思います。。。？？？

[347: 物件比較中]

写真アップしろ。話はそれからだ。必ず打開策はある筈

[348: 匿名さん]

最近入居したばかりのものです。

うちに入っていたクロス屋さん。おじさん(おじいさん!?)で、すごくいい人でしたが、仕事は確かに雑かも。

傷も、修正ペンのようなもので直していたり、角のクロスが微妙に浮いていたり・・・。
はがれてきている部分や、継ぎ目の不具合はありませんが・・・。

[349: 相模原のＫ]

大工や内装職人が誰だったかは関係がなく、注文住宅を受注した森材木店が最後まで責任をもって補修に当たらなければならないはずです。森材木店は、クロスが剥がれた要因を調査して、適当な方法で補修しなければならないと思います。
ですから、森材木店に直して下さいと言った施主の行動に問題はないと思います。まぁ、少し大人気ない感じの書き込みでしたが、森材木の担当者が大工を担当した施主の弟の事を持ち出したりして、責任ある態度が見られないかった事で一時的に感情的になってしまったのではないでしょうか。その証拠に、自分の書き込みに自分で削除依頼を出してますよ。

[350: 削除]

削除すれば何書いてもいいなら言ったもん勝ちかと、それでモラルが保てるなら参考にはなりませんね。感情的になったり誹謗中傷の＊＊に成り下がるのかな？どっかの２ちゃんみたいに

[351: 匿名さん]

↑
日本語でお願いします

[352: 匿名さん]

↑本当ですね(笑)頭に血がのぼったのでしょうかね？

[353: 匿名さん]

リビングのクロスがハガレちゃった人。その後どうなったんだろ。

[354: 匿名本人]

本当に皆様からの貴重なご意見有難うございます。
皆様のご要望通り写真を添付します。ご確認下さい。
ちなみに、エアコンが写っている手前の方を見て頂くと
ちょっと影のように窪んでいる所があると思いますが、目の錯覚ではなく
紛れも無く、森材木店が直しにきて天井に長さ2ｍ×幅50ｃｍの穴を開けて
直したかどうか解らない、、、・・・逆にやってもらわない方が良かった位のレベル。です。
ちなみにその作業を行ったのが、森さんの工事部長です。
クロスの歪みも直るから・・・。と言うからお願いしたのに。。。
ちなみに昨日、他のクロス屋さんに張替えの見積もりを出してもらうのに
見にきてもらったら、これは酷い。。。しかも初心者目で見ても解かるとおり
リビングの真ん中で繋ぎあわせをする必要は全く無い。。。との話でした。
まぁそんな話はいいとして、写真をご覧下さい。

[355: 匿名本人ＮＯ2]

もう1枚の写真はこれです。

[356: 匿名さん]

下手くそですね。我が家のクロスもまじまじ見てみましたが、継ぎ目なんか注視しないと気が付かないくらいですよ。ご立腹ももっともかと。他のクロス屋さんに見積り依頼したとありますが、自費にて張り替えするのでしょうか？森材木さんの責任で張り替えが当然かと。負けないで頑張って下さい！他のユーザーさんもご覧になってますよ。森さんの真摯な対応に期待したいです。

[357: 匿名本人]

356さんありがとうございます。
写真を見て頂きご賛同頂いただけでも嬉しく思います。
結局は私が契約した不動産屋さんに見に来てもらい、結局うちのリビングだけは全部
張替えをしてもらいたい！と言ったら自分の知り合いのクロス屋さんに見積もりを
とってもらってください。との事で話が進み、結局は私が契約した不動産屋さんが
その費用を見てくれることになり、全面張替えすることとなりました。
なぜ？なぜ？なぜ？なぜ森材木店は逃げるの？なんか筋違いな気がしますが！！！

[358: 匿名さん]

おっしゃる通り筋違いかと、憶測ですが、不動産屋を介しただけで、費用負担は森さんの方でと、両社で話が出来てるのでは？いづれにせよ結果オーライ！前向きにとらえましょうよ。

[359: 通りすがり]

いやいや、仲介は担当ボーナス貰ってるからハウスメーカーに強く言えないだけじゃない？まぁ、どっちがお金払おうが直ったんだからラッキーっしょ！あまり気にする必要なし。

[360: 匿名さん]

うーん、担ボやマージンの話出されたら、素人さんにはねぇ。理解するの難しいかもしれないが不動産の商慣習だから。

[361: 匿名さん]

不動産の商慣習はどうでもいい話しだがプロセスはどうあれハガレたクロスの件、解決に向かってるとの事何よりでした！少なからず解せない、モヤモヤした感情が残るのは否めませんが、目的は果たせたのでよしとして頭を切り替えるのが精神衛生上よろしいのではと思いますが。今後のメンテナンスの対応も不動産屋さんを経由した方がスムーズかな？と思います。

[362: 物件比較中]

森材木店はアフターサービスがいいと聞いたのですが？

[363: ユーザー]

拙宅に関してだけ言わしていただけるなら問題なく対応して貰ってます。

[364: 物件比較中]

対応の良し悪しの差はどうして起きるのでしょうか？

[365: 契約しました]

一世一代の買い物、森材木に建てて貰う事にしました。興奮して眠れそうにありません。いい家になるように先輩方の意見がいただきたいです。住んで気付いたこういった点に気をつけた方がいいよとか、付けて良かったオプションとか、付けとけば良かったなと思う設備とか、えーっと、あと何だろ、カーテンとか、家電製品の事とか、全てが初めての経験なので、どんな情報でも勉強になります。どんな些細な話でもありがたいので、お願いします！カーテンレールはかっこいいのを付けていただけるそうです。

[366: 匿名さん]

まずはおめでとうございます。今は喜び半分、不安も半分といった心境ではないでしょうか？私も二年前はそうでした、思い出します。これから様々な選択に悩む事と想像しますが、夢の実現に向けて頑張って下さい。私は間取りの参考に建て売りの物件に数多くお邪魔しました。フリープランで建築するのに建て売りって？と感じるかもしれませんが良くかんがられた使い勝手のいい間取りになってるケースが多いです。参考までに。

[367: 匿名本人]

みなさんのたくさんのレス有難うございました。
まぁ「不動産屋さんのお陰」で結果オ−ライになったので
不動産屋さんには有り難く思っております。
ありがとうございました。

[368: 入居済み住民さん]

365さん　おめでとうございます。
カーテンレールは、まあなかなかいいと思いますよ。木製のポール状のものです。
ＯＰで絶対お勧めは”屋根裏収納”です！
高さが140センチ以下なら２階建て仕様で建築申請ＯＫですので、そんなに値がはらずにできますよ。うちでは大いに活用しています！もしこれを作っていなかったとしたら、現在の家具や道具が収納できていなかったと思います。
折りたたみ式の梯子と照明が付いて、たしか建築費４０万しなかったと思います。
この費用でものすごい収納力は十二分に価値アリです！
ちなみにここもフローリングの床仕様になりますので、”隠し部屋”にも早代わり！？です。
あと、玄関外の照明は”人感センサー付き”をお勧めです。
スイッチを入れていても、人が近ずいた場合のみ点灯するので、夜間帰宅した時や、防犯上便利です。
窓は”ルーバー窓”以外をお勧めします。（ルーバー窓は風があると”風切り音”がうるさいです。）
以上、入居２年目の住人よりアドバイスです。

[369: 契約しました]

ご意見ありがとうございます。大変参考になります。建売りのオープンハウス、明日にでも早速見てみたいと思います！屋根裏収納も魅力的に思います！収納を増やせばタンスとかを部屋置きせずに済むので空間を広く使えますよね。さて、私の家の家族構成は夫婦と小学生の娘、年中さんの息子の４人です。将来子供達が自室を欲しがったとして夫婦の寝室、私の仕事部屋（狭くてもパソコンが使える環境とデスクがあれば充分です）子供達に一部屋づつと考えると、最低でも４LDKは必要になります。あと、リビングは10畳位は確保したいです。カウンターキッチンにしてダイニングセットは省こうかな？とも考えています。敷地40坪、50/100です。出来れば建物の耐久性も考えて、総二階のシンプルな造りにしたいと思います。設備は標準で足りますでしょうか？サイディングとパワーボードの返事もしなければなりません。時間が思ってた以上になくて焦っています。

[370: 匿名さん]

おめでとうございます。文面から察するに第一種低層住居専用地域かと、四十坪の土地が確保出来たなら羨ましい限りです。住環境は抜群でしょう。質問にお答えすると間取りは充分に可能です。しかも一つ一つの部屋はかなり広く取れそうですね。設備は標準でもそこそこいいもの使ってるので不満は感じないと思います。外壁材については好みの問題なのでお好きな方でやられては？小さななお子さんがいらっしゃるのなら傷対策含めフロアコーティングをやられるといいかと、家は年長の男の子がいるので床は傷だらけになってしまいました。参考になれば

[371: 匿名さん]

おめでとう、俺のお薦めオプションは勾配天井です。同じ床面積でも解放感がまるで違ってくる。屋根裏収納とは両立しないけどね。一部屋は勾配にして、その他は収納とかに出来るのかな？俺の家は勾配だけにしたので分かりませんがね。収納は今のとことりあえず足りてますよ。季節物は床下に入れて入れ替えしてるので。子供二人だと荷物どんどん増えそうで今後どうなるか。屋根裏収納あった方が良かったかな。少し反省してます。

[372: 物件比較中]

横からすいません。パワーボードの断熱性能ってどんなもんなんでしょ？

[373: 匿名さん]

おめでとうございます。電動シャッターお勧めです！！
森さんとこでは標準で1窓ついてますが、1階は全部電動シャッター
にしときゃ良かったと思っております。

[374: 匿名さん]

おめでとうございます。女性の視点から一つ、標準のトイレットペーパーホルダーは少し可愛くないです。

[375: 契約しました]

皆さんありがとうございます！皆さんの意見も取り入れていい家建てたいと思います！基礎、伏せ、上棟、設備、外部仕上げ、内部造作、内部仕上げ、外構と工事が進んで行くようです。

[376: 匿名さん]

ボーリングは済みましたでしょうか？軟弱地盤だと地盤改良で思いがけない出費で驚く事もありますよ。私の家は高台に位置し、擁壁の上なので県だか市だかの条例で鋼管杭による補強を余儀なくされました。引き渡しまではいろいろとあると思いますが、頑張って下さい。応援してます。

[377: 匿名さん]

↑お詳しいですね！業者様

[378: 業者様]

ばれます？

[379: 匿名さん]

↑＊＊はほっとくとして。水回りの床はクッションフロアよりフローリングにした方がいいよ。高級感と居室との一体感が出る。多少の差額で済む筈だから絶対お薦め！大判タイルや石も検討したが、足が冷たいからやめた

[380: 匿名さん]

ノダの建具のデザイン、価格が変更になるらしい、現行品で検討してる人は早めに在庫確認していただいた方がいいですよ！ストックがあるなら押さえるべき！鏡面木目と艶消し木目の間にシルバーのスリットが入ってるヤツ、廃盤になったらやだ。一番かっこいいのに、、、

[381: 匿名さん]

腰板はセルフでも施工可能！総クロスで引き渡し受けて、リビングの腰板、廻り縁共、材料費７万円也。ネットで調べてみて！杉の無垢で香りもデザインもかなーりいい感じ。

[382: 匿名さん]

まぢですか？！ぜひともトライしたいところ！

[383: 匿名さん]

自分でできる？失敗したらと考えると恐い

[385: 入居済み住民さん]

そうそう！電動シャッターはカナリおすすめです。
いちいち窓を開閉しないでシャッターの開閉ができますから！
うちは１階に２箇所電動シャッターにしましたが、できれば１階は全て電動にすればよかったと後悔してます。
あと、パワーボードとサイディングを悩んでいる方へ
絶対にパワーボードがお勧めです。家の暖かさや、防火性能は抜群です。
まーデザイン面ではサイディングの方がいろいろあるかもしれませんが…。

[388: 入居済み住民さん]

そうそう！パワーボードにすると、火災保険は約半額になりますよ。
それで、我が家は結構保険料が安くすんで助かってます。

[390: 入居済み住民さん]

PB（パワーボード）で断熱だなんて眉唾もいいとこですね。
ちゃんと外壁通気層をとったら、外壁材の断熱性能なんて何も意味を成さないですが？
適当なこと言わないで下さい。

・PBのメリット：火災保険が安くなる、厚みがあるので重厚感が狙える

・PBのデメリット：重いので耐震上は不利、デザインの多様性は乏しい

ほかに、防音性能が良いなどというのもありますが、こちらもなんとも言えませんね。
住宅の音なんて、開口部（窓）から入ってくるものがほとんどですので。

あと、塗装を言われている方がいますが、サイディングでも塗装は必要になります。

[391: 入居済み住民さん]

実際に住んでみて…
思いのほか遮音性の良さを実感します。
パワーボード、樹脂複合の断熱サッシ、アルゴンガス入りのガラスで効果が大かと。

ちなみに外壁パワーボードの塗装は純正のＰＢコートを選んだので防水保証１０年がついてました。

[393: 匿名さん]

坪48万のときに建ててもらって良かった〜
不謹慎だったらスイマセンｗ

[400: 匿名さん]

森材木ユーザーです、価格帯効果に対しては非常に満足してます。
断熱性・耐震性に関してはそこらのパワービルダーの建物とは比べものに
ならないと思います。でも無理してでもシャーウッドを買える予算が
あるのであれば、そちらにしたほうが後悔はしないと思います。
ていうのは、私も数多くのハウスメーカーさんの建築途中の現場を
見てきましたが、丁寧です。森材木さんより手間がかかってる感じがします。