神奈川県厚木市の森材木店で建てた方いますか？

[匿名さん]

雑誌で読んだ事のある厚木にある森材木店という工務店で家を建てた方いらっしゃいますか？
年間200棟ほど建てているみたいなので結構いるのではないかと思うのですが？
住み心地、アフターサービス、金額等教えていただきたいです。
因みに32坪ロフト3坪程度の家を考えています。

[143: 匿名さん]

15ミリの厚物が標準です。胴縁縦が標準です。

[144: 物件比較中さん]

今日、某不動産会社さんから、森さんを紹介されましたが・・・
いろいろと他社を含めて検討する予定です。

[145: 匿名さん]

他社も含め検討なさって納得のいく結論を出されればよろしいかと思います。意匠や設備だけにとらわれる事なく、構造や工法にも目を向けた方が先々後悔の少ない家造りの近道だと思います。色々とご苦労もあるでしょうが、苦労の先に竣工の感動と喜びがあります。展示場や地場のモデルハウス巡りも楽しいし、勉強になる事たくさんありますよ！いいお家が建ちますように。

[146: 匿名さん]

>144
一番楽しい時期です。構造を理解するために建築途中の現場見学会に参加したり
間取りの参考のために建売り住宅を一杯見学されるといいと思いますよ。

[147: 相模原のＫ]

No.144の物件比較中さん
不動産屋がお客を紹介した場合、工務店が不動産屋に紹介料を支払うということが一般的に行われているそうです。それも謝礼というような金額ではなくて、仲介料と同じくらいの割合いらしいのです。ですから不動産屋の紹介などは受けずに、自分で工務店を見つけて紹介料の分を値引きやサービスしてもらった方がお得ですよ。

■不動産屋が工務店から紹介料を貰うのは一般的なことですか？
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19952/

[148: 匿名さん]

仲介に紹介された売主に対しエンドユーザーが直接接触して契約すると場合に因っては仲介屋に訴訟を起こされる事もあるのでご注意を。

[149: 匿名さん]

147さんは建築業者を選定する時の話し
148さんは不動産（土地の売買の話し）話をごちゃごちゃにしないで欲しい
　　　　このレスは注文住宅のコーナー１４８さんのコメントは関係ない
森材木を紹介されて手数料で抜かれている事は薄々かんじてるのでは？
その様な不動産の紹介が森材木の場合８０％と聞いていますが？
実際を知っている方コメント下さい。

[150: 匿名さん]

森材木さんは不動産屋との結び付きは強いですね
厚木の不動産屋は建築条件付きの土地はほとんど
施工は森材木が多いです。バックマージンも
あるのでしょうね。もし検討する土地が
気に入っているのであれば、良心的な工務店
だと思いますよ。どこで建ててもいいのであれば
他にもいい会社は、一杯あると思います。

[151: 匿名さん]

144さんのレスの主旨と話が逸れて来たようですね。話を元に戻しませんか？

[152: 匿名さん]

144さんが木軸にこだわってらっしゃるのか、或いは、ツーバイや鉄骨も候補に挙がるのか。情報が少ないのでなかなかレスがつかないのでは‥

[153: 匿名はん]

紹介されていましたが、夫婦で検討した結果
他社のツーバイフォーで決めました。

[154: 匿名さん]

肝心な理由は？
提案力　設計力　完成した家の雰囲気（全体のテイストなど）そのあたりの違いでしょうおそらく
差し支えなければコメント頂ければと思います

[155: 匿名さん]

気密性と耐震性が木軸より高い事、施工精度が高い事が理由です。

[156: 匿名さん]

木軸でも高機密は可能だし、耐震もしかりです。精度もプレカットで飛躍的に上がって来てるので2×に対して木軸が劣る点は工期が少し長い位のもんですよ。間取りの自由度や将来の間取り変更については、木軸の方が有利です。

[157: 匿名さん]

１５６さん　木造でできること。なるほど理解できました。
がところで森さんで高気密高断熱できるノウハウあるの？
規格住宅っぽいイメージがどうしてもあるのですが
できるならどんな工法でやるのですか？
教えてください。
気密測定などはやってくれるの？どの位の数値が期待できますか？

[158: 匿名さん]

森材木さんに高高の施工実績ないんでは？普通の家を普通に建てるのは得意だろうけど。

[159: 匿名さん]

森材木さんの家は高機密、高断熱をうたってないけど‥実際に住んでみての感想は冷暖房の効きが以前住んでたとこより格段にいいです。一階リビングの大型一台動かして二階のドアも開放しとけば全館、各居室も効いてくる。そんなイメージです。光熱費は飛躍的に押さえられましたよ。曖昧ですが体感的にはそんな感じです。参考までに。

[160: 匿名さん]

>159
うちも同じです、冷暖房よく効きますね。
高高の家がいいならＦＰの家とかなら機密測定してくれたような
値段も目玉が飛び出るほど高いですけどね

[161: 匿名さん]

夏の２階の部屋が涼しかったでしょうか？　２階天井にグラスウールを乗せただけで...。
冬は１階の床断熱気密対策はどうですか？
通常のペアガラスだけでは大きいサッシから寒気が下りてきませんか？

[162: 匿名さん]

夏の二階、更には西に面している掃き出しサッシのついてる大きめの洋間二部屋は夕方少し暑かったです。逆に冬は、一階の北の和室と洋間は少し足元が冷える感じがしました。でも、空調の効きが速攻で、ものの五分程で省エネ運転に切り替わる位なので、夏の盛りでさえ一回冷やせばそのまんま寝るまでひんやりしてます。逆にひんやりが長持ちし過ぎて朝方換気ついでに外気を採り入れてる位です。冬場の朝方も暖かさが残ってるので改めてリモコンに手を伸ばす事はあまりないですね。魔法瓶かタッパーウエアーの中に住んでるみたいでカビとかが心配です。