浜松に本社がある林工住宅さんで建てた方教えてください。

[レゴマニア]

はじめまして　豊橋在住の者ですが
浜松が拠点の林工住宅さんで建てようか迷っています。
豊橋にも展示場があるのですが、まだ認知度は低いみたいです。
浜松が拠点だけに情報がほとんど入ってきません。
もしくわしい方がいましたら、林工住宅さんについての情報を教えてください。
よろしくお願いします。

[96: 林工で見積りを出してもらいました。]

林工の岡崎支店で見積もりをしてもらいました。レガリアエクセレントという坪２６.９万円という超お値打ち商品です。総2階、切妻屋根という、なるべくオプションなしのコスト重視の家です。（オプションは2階トイレ32万とエコキュート25万＋８．５万）請負金額１７５０万円でしたが、私見ですが、そぎ落としで１６１２万円ぐらいにはなるかと思います。ただ外注のベランダ３７万、太陽電池100万、プラスルーム９７万を足すと最低で税込み１８６４万です。他と比べれば安いですが、面白みのない家になってしまいました。予想外だったのは、諸経費を１２０万近くとることです。聞いてみると、林工の儲けということでした。実質的には坪単価が3万円高く30万といということみたいです。また、外注の給排水工事が他と比べると高く思われます。柱の太いこと、筋交いと耐力壁の両方を備えることなど構造的には素晴らしいですが、面白みがない家です。安さを取るか、面白みを取るか、天秤にかけています。9月決算で大サービスとか言っていたのですが、サービスが今のところないです。合い見積もりを取るなら、どこがいいかどなたかアドバイスをいただけませんか

[97: 林工の見積りが出た]

9月決算であわただしく、30日に林工岡崎支店と契約してきました。ほぼ１６００万です。他業者でつけるアルミバルコニーは入っていません。ほぼレガリアの標準装備のみです。40坪2階建てです。エコキュートとか、プラスルームとかほしかったですが、高くなるのであきらめました。窓もオプションで付けた19個目を除き、普通の両開きです。レガリアだと、両開き以外は割増料金です。吹き抜けも考えたのですが、天井断熱にして、柱が見えるようにすると200万近くかかるといわれあきらめました。林工で作るなら、2階建てで標準装備の範囲で作るのが、おすすめです。40坪で諸経費込みで１６００万なんて嘘みたいな値段だと思います。柱は120ミリ、土台はひのき、土台のコンクリートは１５０ミリ、筋交いと耐力壁が両方あることなど、とても頑丈です。ただ「まじめに、とことん」という社長のコラム集をもらいましたが、その通りで、瓦屋根なら標準だが、安いカラーベストやガルバリウム鋼板に替えると逆にオプションということで値段が高くなるなど、融通の利かないところはあります。パンフレットが薄いのがたった1種類1しかなく、説明不足は甚だしいですが、聞けば、40坪だと、窓は18まで、1階の窓はすべて格子やシャッターが無料でつき、掃き出し窓でも無料、収納は4か所まで無料。和室は１つ。階段下収納は無料、ドアは開きでもスライドでもどちらでも値段はかわらずイージークローザー付き、比較的豪華な下駄箱、キッチン収納棚など、標準装備のレベルは高いです。ただ、窓が両開きのみ標準で、他はオプション料金というのは残念です。オール電化だと、電気温水器も標準でした。林工の良さは、頑丈さと安さです。いろいろな仕様にいじりたい人は、かえって高くつくのでやめておいた方がいいと思います。コストパフォーマンスは最高の家ができそうです。

[98: ５月５，６日に完成見学会をやります]

林工で建てた家の完成見学会を５月５，６日に完成見学会をやります。安城市の東部です。場所等は岡崎展示場０５６４－３３－４８２２に問い合わせてください。総２階４０坪すべて込み１７００万円の家です。1階は車椅子でも過ごせる家です。年寄りでも住めるようにいろいろ工夫しました。林工の営業さんは、安くて丈夫で使いやすい家を建てるのには頼りになります。しかし、かっこいい家を建てることにはいまいちです。わかるのに時間がかかりましたが、今は自分でカバーしています。自分で考えたり調べたりする時間があればいい家を建てることができると思います。林工を考えている方、ぜひ見に来てください。

[99: 名無しさん]

>>93 欠陥さん
今林工住宅で建てようか検討中の者です。2年前に建てられたとの事ですが、どの様な問題が有るのでしょう？教えて下さい。宜しくお願いします。

[100: 匿名さん]

>>92 eマンションさん

写真のアンカーボルトが多数曲がっていますよ
あり得ないレベルです
倒産したヴィレッジホームズレベルです

[101: 匿名さん]

林工住宅で建てたものです。あまり期待はしないほうが良いと思います。価格が安いのでそれなりの住宅です
監督は、あまり現場には来ません。担当の営業も頭の良い人ではありませんでした。

[102: 名無しさん]

私の家を見たら同社で建てる気にならないと思いますよ。今後私のような人を出さない為にも同社の未来の為にも私の家の見学会したいぐらいです(笑)
同社の中でも良い家も悪い家も色々あると思いますが、私の家は同社１のワースト住宅だと思います。

[103: 戸建て検討中さん]

ローコスト住宅を選んだ時点でそうなる可能性は十分あったんじゃないですか？

自分の家は良い家になると勝手に期待しただけでは・・・

色々検討中ですが、ローコストはたまに当たりがあるかもしれませんが、ほぼ外れですね。

[104: 40坪1700万円]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[105: 半年前から住んでます]

営業の方は調子いいことばっか言っていて、こちらの要望はほぼ頭に入っていないようで、毎回指摘して疲れました。
他の方が書かれているよう普通の家に寄せてきますので、オシャレな感じにしたければ、こちらがかなりアイデアをだしてがんばらないと形になりません。
でも、安くて構造もしっかりしているようなので後悔はしていません。
２階建て120平米1780万(税込)で、4LDK洗面２つ(うち一つはLIXILの定価65万)トイレ２つ(TOTO標準)、レンジフード一番高いの、室内窓、２階洗濯機、土間収納３畳、壁紙オプションで３面ができました！
追加で、エアコン４台と照明器具(ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄで数多め、ブラケット３つ)で80万くらい、地盤改良(鋼管パイル108本)115万かかりましたが、拘ったわりに、たぶん他より断然安く済んだと思います！
ただ、外観などの出来上がり予想図？とかはないので、イメージだけで決めていくのは大変で、瓦屋根のデザインは選び直したいです。笑
私は知り合いの大工に担当してもらえたので安心でした。

[106: 40坪1700万円]

このページを見ている林工住宅の方がいることを知って感動しました。本当はそれが普通だと思うのですが、最近は普通ができない会社が多いので。ところで林工住宅は、完成後に住宅の1年点検、3年点検。10年点検とかしてくれるのですか？ご存知の方教えてください。林工住宅の方見てたら教えてください。

[107: 名無しさん]

浜松在住で林工さんで建てました。転勤族で正直 林工さんの名前自体知らず、最初 疑心暗鬼でしたが、大手ハウスメーカーさんと比較しながらでしたが、林工さんは「おしゃれ感」「今時感」薄い(笑)というのはありましたが、営業さんが「馬鹿正直」だけど「的確」なのを気に入り、選択しました。後で出会った現場監督の方も同様のキャラで更に安心感。出来上がった家も 非常に良く、随所で頂いた指摘や提案がなるほどで、作りも野暮ったい部分なく。林工さんの回し者でないですが、住んで2年目での今現在 フォローも含め満足。ただ、家って営業さんや監督さんの当たりハズレでも大きく左右するとも聞きます。あくまで一例でしかないかもです。ご参考まで

[108: 名無しさん]

営業の提案力が低すぎで、自分が調べたことを打診しても知らないし調べようともしないしローコストの定番を進めてくるばかりで、ほんとにつまらない家になったと嘆いています。下請けもだいぶたたいているのか、仕事が雑で仕上がりが汚かっと。
同じローコストでも他にいいところがあったと後悔しています

[111: 後悔の一言]

うちも、雑な家で、住みたくないし愛着すらないです。
元々別の住宅メーカーを私は推していたので、夫婦仲も支障が出てます。
こんな家返して、建て直したい。
一生後悔、許せない

[112: 検討者さん]

111さん、具体的にどこが雑ですか？

[113: 後悔の一言]

段差、隙間、フローリングのきしみ、各部から
きしむ音、壁紙下ふくらみ、サイディングボード段差
まだまだあります。

[114: 名無しさん]

ただいま林工を検討中ですが、
室内の部屋同士の遮音性はどうですか？

[115: 名無しさん]

浜松市にて3年前に林工住宅さんでマイホームを建て替えましたが、新築から今現在まで各所に多少の不具合はありましたが、すぐに対処してもらい今現材、満足して生活しています。

知り合いの建築関係の方から、建てる前に、いろいろアドバイスしてもらいました。
一番大事なのは、どの住宅会社でも大工さんや、それ以外に関わる職人さんの腕はピンキリだという事。
同じ材料でも施工する職人さんで良くも悪くもなるそうです。

私が建てる前にアドバイスを受けて、した事ですが現場見学会などではなく、それ以外の建築中の現場を行ける範囲で営業さんに聞いて個人的に10件以上は見に行きました。日曜日でしたが職人さんが居て作業している現場もありました。
建って間もない所から、もうすぐ完成間近の所までリアルな現場を見てイメージ的にも気付く物が沢山ありました。

その後、営業さんに、わがままなお願いを頼んだのですが、
共働きで普段、なかなか施工途中の現場に行けないので安心して任せられる大工さん、その他の職人さんをリストアップしてもらい段取りしてもらいました。

やはり、この、お願いが大正解でした。
営業さんが良い職人さんを集めてもらったお陰で綺麗で満足のいく家が出来て大変、感謝してます。ありがとうございまた。

[116: 匿名さん]

こちら、筋交いの亀裂は金物の中まで入ってますので３０～４０センチはある感じですが、
これで基準をクリアと言っている事が信じられませんね。
この亀裂は最初から入っていたと思いますが、施工した大工さんも、これだけの亀裂が入っているのが分かっていて取り付けている時点で疑ってしまいます。
自分の判断で取り付けたのか、監督さんに確認して良しとしたのかは不明ですが、
どちらにせよ基準はクリアしているとか関係なく見た目でアウトですね。
こちらの施工会社は工事中の社内検査など、しっかりやっているのでしょうか？

[117: 通りがかりさん]

他のハウスメーカーの人(それほど高くないハウスメーカー)に聞いた事があるんですが、ローコストのところはどこかでコスト削減してるらしいです。特に人件費を削る所が多くて、資格を持っている監督や設計やインテリアコーディネーターが削られがちです。
ひどい会社だと、監督や設計が多忙で契約時の重要事項説明を建築士の資格を持たない営業マンがやったり(違法です！)、地鎮祭や上棟式に大工さんだけでやらせて営業も監督も来ない所もあるようです。
これはあくまでも他のハウスメーカーの営業マンのセールストークだと思ってますので、本当かどうかわかりませんので責任は持てません。

[118: e戸建てファンさん]

>>106 40坪1700万円さん
林工で建って8年位ですが
点検なんて催促しないと来ませんよ
監督職人最悪でした

[119: 名無しさん]

林工で建って8年位経ちます
何もかも最悪でした。
点検なんて催促しないと来ませんよ

[120: 通りがかりさん]

ここに書いてあるコメント読んでると、どこまで本当か嘘か分かりませんが林工住宅で建たない方が無難かなと思ってしまいます。

[121: マンション検討中さん]

すべては担当営業次第かと思います。
とにかく、入れ替わりの激しい業界ですから良い営業に当たる確率は低いでしょうね。

当方は、運良く初回から所長クラスが担当になりましたので、今のところ問題ありません。
私は、林工住宅の回し者では有りません。
現在、林工住宅と請負契約をした者ですが、とにかく営業次第です。

これが率直な感想です。

[122: 匿名さん]

営業のオッサンが知ったかぶりウザい
鬼門裏鬼門は徳川家康発祥とか平気で大嘘ぶっこんでくる
日本国内だけでも平安時代までさかのぼれるっつーの
男尊女卑も激しいし相手する価値なし

[123: 通りがかりさん]

>>122
これ言ってたオッサン全体的に言葉遣いおかしいし客を見下してるのが透けて見える三流
営業同士の会話が聞こえる時とか他の店なんかだと同僚同士尊重しあってるのがわかるけど、こいつは嫌われてるのがよくわかる
何かあっても助けてくれる人がいないタイプだから客とトラブルになってもマトモな解決は期待できないし、自分が当事者だったら困るからこいつの客になる事だけは絶対イヤだ

[124: 周辺住民さん]

二年前に林工住宅で建てました建築中の現場に出来る限りいって自分でも断熱材のやり方を勉強して断熱材メーカーの施工どうりにしてあるか見る事です、私の場合は断熱の施工の手抜きが多いと聞いていましたので色々な所をやり直しさせました、ローコスト住宅だけに全部お任せは失敗しますよ。

[125: 匿名さん]

ここかは分かりませんが、林工さんの営業マンさんも、口コミを書いた事があると言っていました。
評価のいいコメントも、信用度半減です

希望の土地の広さより少し広い所を見つけ、家を少し小さくしてもいいから、土地が欲しいので交渉をお願いしましたが、2週間くらいほったらかされ、結局他の人に土地を買われてしまいました。

土地は中学校地区で探してましたが、半年経っても把握してもらえていなかった事に気付き、驚きました

契約は解約しましたが、営業成績の事を気にして、何かをどうしたのかは分かりませんが、10万返ってくるのに、半年近くかかりました。
待ちますよとこちらも言いましたが、こういう事もありますよという例をあげてみました

個人的にはハズレな営業マンさんかと思いました
なんか違うと思ったら、他の営業マンと交代してもらうのもいいかもしれませんね。

他にも色々ありますが、とりあえずいい担当者さんに当たるといいですね

[126: 通りがかりさん]

築40年の建て替えで、7年前に林工住宅で建てました。最初に今まで住んでいた時の不便と要望を伝え、担当者から(プラン1)の図面、何度も希望を入れて最終プラン(プラン7)までいき、思い通りの家を建てる事が出来ました。ローコストですので、外観も普通ですが、地震の時も揺れが少なく、多少の雨だと降っているのにも気がつきません。断熱材や二重サッシも標準のものですが夏もさほど暑くなく、冬も寒くありません。オール電化で太陽光発電のおかげで、月額5000円程度です。(使用1.2万円売電0.7万円)
また、メーカーシヨールームで追加料金がかかりますが、好みの物を選ぶことができますした。
例)標準からエコキュートで追加25万
浴室パナ美泡湯メーカー見積り143万が追加14.5万、トイレINAXサティスG6メーカー見積り36万が追加16.4万
尚、キャンペーンでToclasベリーオープンキッチン(メーカー見積り124万)追加が0円玄関ドアYKKスマートコントロールキーも追加が0円でした。
予算の参考になれば
３８坪×単価26.9万=約1020万
ぷらすルーム約4.8坪×単価16.38万=約78万
オプション195万
付帯工事138万
必要経費256万(構造計算80万が入っています)
追加で太陽光3.49kw154万
躯体電気工事34万
その他、解体82万、外構60万、照明35万、
家電85万、カーテン、ベット、テーブル、チェスト等
内外装含め全て自分で決めたので、大変さはありましたが、いろいろな所を見て夢も広がり楽しかったです。
大手も地元の大工さんが家を建てると聞き、大工の腕で仕上がりが大きく変わる気がしたので３０歳～４０歳の大工さんを希望しました。毎日のように出来ていく様子をみにいきましたが、真面目な方で後片付けもきっちりしていただきました。身の丈にあったいい家が出来ました。

[127: 林工を見に行った人]

岡崎支店で検討していますが、営業マンがみんなやめてしまい、所長もやめてしまい、今いなくて、新しい人１人だという噂を聞いたけど本当ですか。数年前に建てた人からの紹介ですが、最近岡崎支店で建てた人いませんか。

[128: 通りがかりさん]

うちも10年程前に林工さんで頼みました、建てている最中に時々建築中の我が家を見にいったのですが、柱は数本角が欠けている、聞いたら、あーそれは重機で運ぶから仕方ないんですよと言われましたが柱は施主の物、大事に扱うのが普通だと思うのですが…その後は雨が降り続くのに養生も一切なく、当初と違う安い耐力壁に変更されていたり、大工さん達に建前の時にご祝儀を渡したにも係わらず、家の中を下見に行くと階段下納戸の造りがドアを開けたら半分が垂れ壁で使えないので、これをどうにかして欲しいと言うと『ちっ！面倒臭い事言いやがって！！』と言われました、まさかそんな事を言われるとは思わず、その場で凍りつきました。完成間近になって呼ばれて見に行った時も、ベランダの長さが図面と違い、短くなっていたので指摘すると、その柱に柱を付け足してボルトで止め、この方が更に丈夫になりますよ！との事。その後も、風が強い日は家が揺れる！子供が怖がっていたので、近くで建設中の林工さんの大工さんに聞いたら『あーあ、揺れるのは仕方ないんですよ、柱がしならないと折れますからね』ですって！！何年住めるのか分かりませんが、長く住むのであれば、自分の信頼できる所に頼むのが一番安心して住めるのでしょう。

[129: 通りがかりさん]

名前を変えて何度も悪口を書き込む等クチコミの信用性も怪しいものですね

[130: 匿名さん]

業務上知り得た情報の私的流用を社長自らやってるんだよな
個人情報の保護って言葉を聞いた事が無いのかね

[131: 通りがかりさん]

>>129
誰がどれを書き込んだか特定出来ないから『名前を変えて何度も悪口』なんて断言出来ないんだけどな。
本当の事を書かれた関係者が誤魔化そうとしてると考えれば納得だけど、それってつまり『悪口』に見える部分は本当の事ってわけだ。
参考になるなあ。

[132: 通りがかり]

131さんは勝手に参考にすれば良い。私は別の工務店（A工務店）で建てましたが、その掲示板でもA工務店の悪口で賑わっています。
私はそこで建てて本当に良かったと思うし、建てた人から見ると悪口の内容の信ぴょう性はすぐにわかるものもあります。（社内マニュアルから著しく外れた的外れなデマがあるため）
建てた側からすると、「いやなら他の所で建てれば？」くらいにしか思えず、素晴らしい家を建ててくださったA工務店に感謝するとともに、デマのせいでA工務店で建てることが出来なかった人の方がかわいそうだな。と思っています。
きっと本当に林工住宅さんで建てた方はこの掲示板を見て同じことを思うでしょうね。

[133: 通りがかりさん]

林工住宅の社員を名乗る人物がいろいろと内部告発始めてるゾhttps://twitter.com/hermit9th?t=Xpdz6FRw2BtTmTGtKd7QUw&s=09

[134: 匿名]

＞＞133のリンク行ったけどゲームとかアニメのリツイートしかなかった。

[135: 匿名さん]

＞＞133のリンク行ったけどゲームとかアニメのリツイートしかなかった。

[136: 通りがかりさん]

どこで建てても不満があるのは変わらない
契約までに
どれだけコミュニケーションが取れるかによると思う

[137: 匿名さん]

富士SBSマイホームセンター展示場から撤退らしいです。　先日、ハガキが届きました。

点検の連絡が一切来ないので、嫌な予感がしましたけどね…

[138: 匿名さん]

点検て言っても「異常は無いですか」の電話で済ませたり、何かあっても「工事部に行かせます」で放置する事もあるから、正直信用ならん

[139: 匿名さん]

>>133
何が書いてあったの？
そもそも誰？

[140: 口コミ知りたいさん]

うちも不具合直し待ってるけど連絡ないね　こんなものなのか

[141: 検討者さん]

親族がここの元実務者ですが、安さしかない会社だといつも言ってました。
なるべく安く仕入れられる材料で、家の形をしたものを建てていると。
20年住めればいいと割り切って建てるのなら良いけれど、後の事を考えたら余計にお金が掛かる。
15年サイクルで売って住み替えるなら、賃貸より安くていいよ、そういう住み方をする家。
そう言っていたのを思い出します。
土地さえいいエリアなら、建物が15年くらいなら割とまだ見栄えが良いのでいい値ですぐ売れると思いますし、うまくやれば月5万の家賃以下の金額で済んでしまうと思う。

[142: 匿名さん]

最近不具合で気になっているところがあって、当時の監督に連絡するとその方はもうおらず、どうやら不満があって辞めたようです。
その方曰くかなり多くの方が辞めたようでした。
会社に電話をしましたが、折り返しすら1ヶ月は来てません。
なんとなくどんな会社かは分かりました。

[143: ご近所さん]

約10年前に林工さんで立て替えました。建築当時は毎週現場に足を運んで進捗状況を自分の目で確認しましたが、明らかにモデルル－ムのような断熱・遮音性は確保されていませんでしたし、外壁や板金も素人が施工するような出来栄えでガッカリした記憶があります。費用はほぼ一括払いで購入しましたが、購入後のフォロ－もなく現在は疎遠状態で故障個所があって修理依頼しようと連絡しましたが留守電で電話にも出てもらえず個人経営の修理屋さんに修理を依頼しました。最近になっていろんなところに不具合が見つかるようになってきました。結構な間隔でメンテナンスしないと直ぐに朽ちたえそうで心配です。

[144: 通りがかりさん]

仕事柄ハウスメーカーの営業さんと関わる事があるのですが三島のマイホームセンターの営業？所長は＊＊＊みたいな口調で横柄な方でした。
きっと客相手にも契約したらこんな感じでコロっと態度を変えるのかなと思うと恐ろしいです。
プライベートで家を建てるハウスメーカーを探してましたが、ここだけは絶対やめようと心に決めました。

[145: 匿名さん]

担当者次第かもしれませんが、築10年もしないうちに雨漏りするようになったので、電話しました
家に来てくれて、もう直ったと言われましたが、雨漏りは解消されず、それから、何度電話しても出てくれません
違う部署に連絡したら、天井に穴を開け確認するため、何百万もかかると言われました
家を建てて、引き渡したらもう終わりなんですよね
ここの住宅屋は・・・