Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[851: 申込予定さん]

かなり要望書入っているらしいけど、実際どれ位入っているのでしょうか？

[852: 匿名さん]

営業さんに直接聞くのが一番だと思いますが。

[853: ご近所さん]

行くっちゃいけないところというか、
まだ未整備で入れないところでしょう。

これがネガのつもりなのかは不明ですが

[854: 匿名さん]

住環境が悪くないところは入れないところがないということかな。確かにそうだが。

[855: 匿名さん]

快適ロード側の中低層マンションとにぎわいロード側に高層とどっちが高くなるんだろうね。
どっちにしろ10年先かなぁ。
デフレだし貯金しておいて10年間で頭金増やしておこうかな。

[856: 匿名さん]

>>854
運送会社や倉庫等トラック系のものが多いからでしょうか？
確かに閑静な住居専用地域ではそのようなものはないですね。

[857: 匿名さん]

オリンピック選手村の予定地なんだから入れないのは当たり前。公共の土地ではないのだから。
入れない所って未だ未整備もしくは工事中のところだけでしょ？どこだって未整備＆工事中だったら
はいれないでしょー
住環境はいいかどうかは何とも言えない気がする・・・
確かに風俗系はなくていいかもしれないがパチンコ等は住んでいる人によって必要な方もいるかもしれないし
何よりやはりお店が近くに圧倒的に少ないのは確かだと思います・・・
しかし、お台場海浜公園駅前のマルエツは都内にしてはかなり良心的な価格設定でした。（ちなみにBASから
お台場海浜公園駅まで徒歩約１５分　信号の関係によって多少前後）です。

[858: 匿名さん]

>>856
住居専用地域をお望みならタワーマンションはあきらめた方がいいかと。

[859: 物件比較中さん]

知らないうちにオダジョー消えてたんですね。
ＢＭＡと同じ流れですな。(笑

[860: 匿名さん]

>>858
特に住居専用地域を望んでるとは書かれていないですよ

[861: 匿名さん]

>858
北西の住居専用地域はそのうちタワマン建つでしょ。

[862: 匿名さん]

パチンコはいらないでしょ。汚いし危ない街の品が乱れる。景観に影響する。
有明にはパチンコはできないまでしょうが。

[863: 匿名さん]

普通の住居地域よりもここはガイドラインが厳しいので
景観はまったく問題ないです。

権利関係も複雑でないため、コレだけ広範囲できちんとガイドラインが引ける地域は都内ではなかなか無いですね。

[864: 匿名]

855
いつまでもデフレが続くと思ってんの？　国が天文学的な借金漬けで、やけっぱちで市中に紙幣をばらまいているのに。経済学を少しは勉強した方がいいよ。

[865: 周辺住民さん]

ココの発展が遅くなっているのは、
土地の値段が高いこと、
つくるものの規定が厳しいこと
に集約されると思う。

逆に見ると変なものが立ちづらいことでもあるので
歓迎すべきことだと思う。

準工業とか気にしなくていいと思うよ

[866: 匿名さん]

あと１０年もデフレが続くとしたら、もう国の破綻もあるでしょうね。

そのときはハイパーインフレになり、国債暴落、貨幣価値が０円になるので、貯金も紙くず同然になります。

その前に
実物資産の金、不動産にお金が流れるので、不動産は当然、暴騰します。

[867: 匿名さん]

>>かなり要望書入っているらしいけど、実際どれ位入っているのでしょうか？
3-1の影響でしょうか？
大規模開発は一般的には、広く知られてないはずですが、皆さん情報早いですね。

[868: 匿名さん]

ハイパーインフレ、国債暴落と言われ続けて何年経つか…
実際にはデフレ円高で国債も高止まりと間逆に動いている。
まあ、大衆の予想・妄想なんてそんなものだよ（にやにや）

[869: 匿名さん]

住環境のいい場所は、未整備＆工事中があまりないって結論かな。

[870: 匿名さん]

デフレねー

アメリカが失われた１０年を終えて金利を上げてくれたら円安になってなんとか利益も出せるが、日本を見てると金利を上げる時期は２０年ぐらいかかりそう。
いっそ、日本が破綻してハイパーインフレのがましかも。
どこまで給与が下がっていくやら。

[871: 匿名さん]

866みたいなことを言って不動産を高値掴みさせようとする詐欺師がたくさんいますので、ひっかからないようにしないと人生破滅します。

[872: 匿名]

パチンコも捨て難いよ、昔はマジックカーペットやキョンシーがあって楽しかったんだよ。あの頃は朝起きてパチンコ屋に直行して閉店まで打ってたな。もう古きよきパチンコは打てないけど。復刻とか嫌だよ。

[873: 匿名]

まぁ皆が悲観的になってるときが一番安く買える時期ですからね
景気良くなってきたと皆が考えるようになったら崩壊間近でしょ

今は買える人なら買い時かもね

[874: 匿名]

マスコミに踊らされてデフレが景気に悪いと思ってる馬鹿が湧いてますね(^ω^)
どれだけ勉強してこなかったんだろうな

[875: 匿名さん]

台風のため外したのか？
建物に掛かってた大きな募集中の幕も無くなったし、何だかんだと買う方はもう買ったと言う事？

[876: 周辺住民さん]

ハイパーインフレはネタでしょ。
日本が中国韓国に攻め入るぐらい可能性が低い。

[877: 匿名さん]

最近、東雲・辰巳に割安なマンションがいくつか登場してきてますね。

[878: 匿名さん]

スーパー誘致とのことでしたが、何処のスーパーが入店予定なのでしょうか？

２４時間営業だといいけれど。。。

[879: 匿名]

だから文化堂だって何度も言ってるでしょ！
そのうち荒らしと見なされるよ。

[880: 匿名さん]

有明にも安いマンション出てくるよ
意見は高くなると安くなる両論あるからここを買うか買わないかはそれで決めたら
世間相場からすると有明は１０％高いよ
理由は今後開発されたときの値段をデベが先に徴収してるから
豊洲とは立地も販売価格も違う
百歩譲ってPCTを参考にするなら運河沿いじゃないとね
PCTとは比較にならない
ここはスターコートを参考に今後の価格を考えるマンションだよ

[881: 匿名さん]

>>880
880さんのお考えなのだから、特に反論いたしません。にっこり(^-^)
ただ
＞世間相場からすると有明は１０％高いよ
世間相場って、どこらへんの世間でございましょう？？

最近Ｓ氏頑張り過ぎ。

[882: 匿名さん]

ブリリア辰巳も、ブランズ東雲も安いですね。
東雲の湾岸レックスタワーも安くなりそうな。
勝どき5丁目プロジェクトは驚きの安さですよね。
最近出てくるマンションが安くてちょっとびっくりしています。

[883: 匿名さん]

一般に安いと知られている物件に住んでいることが、知人に知られても何とも思わないか、が分かれ目では？

[884: 匿名さん]

うちは社宅が大半なんでこの時期に都内にマンション買うだけでも会社で勇者扱いなんで大丈夫だと思います。

[885: 匿名さん]

不動産は株と同じく相場物。
プチバブルが終わったということですね!!

[886: 匿名さん]

日経平均は今年の高値から2000円以上も下がった。
為替は14円も下がった。
ここの販売が始まったのは株も為替も今年一番高かったときです。
購入者は10％以上高値掴みをした可能性がある。

[887: 匿名さん]

東雲・辰巳以外に勝どきでも割安なマンションが登場してるんですね。
デフレの時代だから、質より価格が好まれるんでしょうね。

[888: 匿名さん]

豊洲タワー以降の豊洲と、ガレリオ以外の有明は、あきらかに割高だった。
但し、投資でなければそんなの関係ない。自分が良ければそれでよし。

[889: 匿名さん]

ごめん、ガレリア以降の

[890: 匿名さん]

バブルの時に買ったマンションを見て、高い＝高級とは思わないし、
リーマンショック前の日経最安値の頃にに売り出したマンション（Wコンとか）を、安い＝貧乏とは思いません。

相場が低いときは景気も良くないから、そういう時に買える人って、経済力があると思いますよ。

[891: 匿名さん]

882が提示したマンションはすべて中層マンションで共用施設はほぼなし。
そして共通項は、駅まで徒歩ではつらい場所ばかり。
値段安いかな...それなりの価格だと思うけど。
ブリリア辰巳と勝どき5丁目は行ってみればわかるが、周りに都営の低所得者向け住宅が集まっており、ちょっと風土的に住むには勇気がいると思う。
逆説的にいえば、値段に魅力出さないと売れない物件ばかりだと思うけど.....
各々の物件は手頃な予算で購入できるし、買う気がある人を妨げる気は毛頭ないが、タワーマンションを購入する層が比較検討するような物件じゃないと思うけどなぁ。
わざわざ有明のタワー検討スレで名前が出るのが不思議。

[892: 匿名さん]

リーマンション後に安く土地を取得したマンションが出始めたから、やっと周辺は価格調整が進んできていますね。

[893: 匿名さん]

でも2000年前半の不動産底値のときに、｢中央区もこんなに安くなったんだ！｣と思ったら、ヒュザーだった（！）

[894: 匿名さん]

ところで、検討中の者ですが、
議論に出ていたら申し訳ないですが、
ここの固定資産税って
だいたいいくらくらいに
なりそうなんでしょうか・・・。

[895: 匿名さん]

確か70平米で20万ちょっとだったと思いますよ。

[896: 匿名さん]

895さん、ありがとうございます！

ところで、それは、当初何年かの減税期間の価格
なのでしょうか・・・。
色々すみません・・・。

[897: 匿名]

荒らしさんも安いと言ったり高いと言ったり発言ブレまくりですね(笑)

ここより豪華で安いタワマンあったら教えてください。我慢できる環境だったら購入したいです(^ω^)

[898: 匿名さん]

プールが付いてると豪華に見えるのかな。。。

[899: 匿名さん]

>>897
タワマンがいいのですか？

[900: 匿名]

タワマンじゃなくてもいいけど満足させてくれるマンションじゃなきゃイヤ(^ω^)