Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[552: 匿名さん]

うちの両親も「ガレリオ」って呼んでます（にっこり）

[561: 匿名さん]

ネガ多く
　人気物件
　　見つけやすい

[565: 匿名さん]

今後はガレリア掲示板か中古掲示板でやってください。

[574: 匿名さん]

これなんて安くていいんじゃない？
南西向きだし、6階だから高速の影響うけないし。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

てか、あれって高速なの？
下の道より交通量ないよね（笑）

[579: 匿名さん]

湾岸マンション好きなら、このページお勧め。
写真もいっぱいあって参考になるよ。
（ガレのお見合い写真もあります）

マンション図鑑
http://mansion-pedia.jp/

[580: 匿名さん]

＞＞５７４
なに、この修繕費の高さは？
なんでもう修繕費が14,270円/月もするの？

[581: 匿名さん]

30年固定で計算してるからだよ。
あとで高くなったら、売るときに困るでしょ。

[582: 匿名さん]

駐車場なしは売れないだろうな

[583: 匿名さん]

なるほど、サランラップ

[584: 匿名さん]

意外に必要ない人多いみたいですよ。

[585: 匿名さん]

間取りが悪いねぇ。
やっぱ新築がいいね。
ガレリアの南西と北東は厳しいだろうなぁ。

[586: 匿名さん]

>>581
30年固定で計算とかではなくて、掲載されてるのは今現在の修繕費だそうですよ。

[588: 匿名さん]

ガレリアグランデは30年固定で修繕費を払うんだよ。
途中で急激に上がったり一時金があったりしたら大変でしょ？
だから、そういうのを防ぐために固定にしてるの。

[593: 匿名さん]

>>588
へー、それにしても高いねー。

ガレリアはマンション建ったあとに高速できたりすぐ横にお見合いマンションできたり

【一部テキストを削除しました。管理人】

[595: 匿名さん]

安いほうじゃない？
中古買うときは、しっかり修繕積み立てしてる物件がいいよー。

[605: 匿名さん]

ガレは絶対イヤだけど、オリゾンなら興味あります。

[607: 匿名さん]

オリゾンだと、広い部屋は角部屋しかないよ。
あとは中住戸だと、54平米から65平米しかない。

一人暮らし？

[608: 匿名さん]

>>607
角部屋ならなおさら嬉しいですが何平米くらいだろう。
二人暮らし・今は70平米台のとこに住んでます。

[609: 匿名さん]

でも眺望リスクのないのを条件に探してるから、BASの南東くらいしか有明にはないでしょうかね？

[610: 匿名さん]

角だったら、70から90平米くらいだね。
プレミアムフロアだと120平米もあるけど、必要ないでしょ。

[611: 匿名さん]

BASは見学に行ったものの営業さんがいまいちだったせいなのか購入する気がすっかりなくなってしまいまして。
眺望リスクなし物件限定なので、晴海か3-1の南西か佐川急便のとこの南東待ちになりそうな気がしています。
中古物件はあまりよく知らなくて。
6000万くらいで買えたら嬉しいんですが。

[612: 匿名さん]

勝手な画像の転載って禁止されてるはずだが
一斉削除かな

[613: 購入検討中さん]

612
すごく迷惑で不快だったのですでに削除依頼だしておきました。

[615: 匿名]

611
眺望リスクがない場所だったらBASの南東じゃダメなの？

[616: 匿名さん]

外廊下になってしまうし、プールとか余計な共用設備がないほうが理想なので。
もっと世帯数が少なくて200戸くらいが理想的なんですが。
妥協ができなかったので仕方ないです。

[617: 匿名さん]

2回目のマンション購入だと、けっこうそのマンションの欠点なんかがよくわかってしまって難しいですよね。
色々と詳しくなってしまってね。
今は、ぜひ買って住みたい！って思えるマンションがなくても、いつかは出会えるのではと思います。
こらからどんどんマンション供給されますし楽しみですね。
物件を探す過程が楽しいと思います。

[618: 匿名さん]

暇だったら、物件探しも楽しいけどねぇ（笑）

[619: 匿名さん]

6000万くらいだと晴海買うのは難しいかもね。相当狭くなりそう。

有明のほうが部屋広いマンション買えると思う。
でも、もっと条件がいいのだと、、、足りないかもねぇ。
BASじゃ妥協できないの？

[620: 匿名さん]

眺望不安無しの物件だと、1000万くらい高くなるでしょ。
無駄じゃない？

[621: 匿名さん]

>>619
妥協できなかったんですよね。
南東は眺望リスクがない点だけは良かったのですが、残念ながらそれ以外で気に入った点が見つからず・・・。
マンション自体に魅力を感じず、、ですみません。

>>620
お値段は7000万とかするならちょっと買えるか微妙ですが、そこまで安い物件を探すことにはこだわっていません。

[622: 匿名さん]

有明は一杯タワマンありますよ！
眺望がよく、無駄がないのがね！

[623: 匿名さん]

＞６１８
暇そうですよね。

確かに単身なら一生住みたいようなマンションを買って穏やかに暮らすというよりは、
値上がりを期待して有明版とかチェックしてそうですよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[624: 匿名さん]

622
タワマンでないマンションもできてほしいです。
永久眺望でなければタワマンも意味ないような気も。
眺望以外では、タワマンはデメリットの方が多いので。

[625: 匿名さん]

>BASじゃ妥協できないの？
2回目のマンション購入ならなおさら妥協して買うってのはイヤで、本当に気に入った物件を見つけて買うことになるでしょう。

[626: 匿名さん]

よっぽど、今のマンションに不満なんですね。

買い替えですか。ちなみに益は出る感じなんでしょうか。

[627: 匿名さん]

>>626
買い替えじゃないです。
既に6年前に転勤で売却済です。

[628: 匿名]

小規模物件で永久眺望確保ですか
確かに難しい条件ですね

湾岸だと大規模が多いですからね

通勤時間にこだわらないなら郊外に行ったら幸せになれると思いますよ。

[629: 匿名]

千住曙町のイニシアが希望に近いかも
100平米以上買えるかも
但し中古待ちですけどね
リフォーム必要だけどね

[630: 匿名]

確かにすべてが揃うマンションって無いんですよね。
割安でそこそこ豪華だとは思うけど有明の開発が不透明なのをどう考えるか

[631: 匿名]

豊洲は検討されたのかな？豊洲の方が希望にそうとおもいます。ただかなり狭い部屋になりそうですが

[632: 匿名さん]

みなさん情報ありがとうございます。
豊洲も検討したんですが、ツインとシンボルはそんなに住みたいって思えるほどの魅力は感じなかったんです。
中古は詳しくなくてよくわからないのですが。

＞通勤時間にこだわらないなら郊外に行ったら幸せになれると思いますよ。
私もそう思います。
ただまた転勤がいつかあると思うのでそうなったときに貸しやすかったり売りやすいところをと思うと
郊外で買うことに躊躇しています。
今は賃貸で郊外なのですが通勤が1時間弱で住環境もよくて眺望を開けていてすごく気に入っているのですが、
ココで家を買うと買ったり貸したりするときに大変そうかな、と。

[633: 匿名]

そのまま賃貸だとダメなの？購入に向いてないような。

[634: 匿名さん]

>>633
家賃補助がないため、家賃がもったいないかな？と思って購入を検討してるところなんです。
私も今の賃貸マンションかなり気に入ってるため、ここにずっと住めたら嬉しいのですが、、、
家を購入してしまって転勤になったら貸すのが一番かなと悩んでいます。
転勤になっても2，3年したら希望すれば一応こちらに戻ってこられます。
東京が本社なので定年までは家を購入するなら関東で買うのが一番よさそうなんです。

[635: 匿名]

それなら今住んでる郊外で購入した方が幸せになりそう
愛着もあるだろうし、知らない土地だと色々心配になるでしょ

[636: 匿名さん]

>>633
確かにあまり購入に向いてないので難しいんですよ・・・。

あと、今の賃貸マンションが条件がよくて、ここと比較したときになかなか買いたいと思える物件が見つからなくて。

今の賃貸マンションは、
・駅から徒歩5分
・駅前に大型ショッピングセンターあり
・駐車場が自走式で楽
・眺望が開けている
・リビングが広くて、横長リビング
・通勤1時間弱・乗り換えなしの直通
等々

[637: 匿名さん]

>>635
今住んでる郊外はまだ2年しか住んでいません。
2年前から初めて関東に住んでいます。
転勤がなければ今住んでる郊外で家を買っても全然いいんですけど、
いづれ貸したり売ったりるす可能性があると思うとちょっと厳しい気がしています。
本当、難しいです。
みなさん、スレ違いにも関わらず相談に乗ってくださりありがとうございます。

[638: 匿名]

気に入ってるのならなおさら購入の意味がないような

賃貸のほうが得でしょ

[639: 匿名さん]

>>638
賃貸の方が得なんでしょうかね？？
確かに今は家賃が安くて10万くらいなんですが、5年住んだら600万なので
早めに購入した方がよいかな？と悩んでいたところです。
固定資産税を払わなくていいのはよいのですが。
今は賃貸でもよい気がするのですが定年したときに家を持ってないと困らないかなとちょっと不安に思っています。
なんとかなるものなのか。。。ちょっと家賃がもったいない気がしています。

[640: 匿名]

それは安すぎ
それで満足なら購入の意味がないような
賃貸に満足できないから買う訳で。

[641: 匿名さん]

そうですか。やっぱり賃貸でいった方がよいでしょうかね。
今もやっぱり今よりよくて買いたいって思える物件が見つけられずにいるので、
このまま賃貸の方向で行って、
ぜひ買いたい・住みたいって思える物件に出会ったときにどうするか考えようかとなと思います。
無理に探す必要もないでしょうかね・・・。

[642: 匿名]

70平米で10万円だとかなりの郊外ですよね
その環境が気に入ってる人が満足できるマンションが23区にあるのかな？
きっと賃貸のままの方が良いと思いますよ

[643: 匿名さん]

郊外のわりには乗り換えなしで東京へでられて、
駅前は電柱が地中化されて街がキレイなんです。
けっこう最近できた街みたいで駅前はタワマンがけっこう建っています。
通勤も乗換なしで1時間もかからないので恵まれているかもしれません。
とりあえずはこのままやっぱり賃貸でいこうかと思います。
アドバイス本当ありがとうございます。

[644: 匿名]

釣りでした。
そんな良い街あったらいいな(笑)

アドバイス本当ありがとうございます。

[645: 匿名]

なーんだ釣りか。
そんな賃貸あったらいいよね(^ω^)

[646: 匿名さん]

特優賃物件なのですが、千葉県だけの制度なのか3カ月入居者がいないと「認定入居」という制度があって
安い値段で住める制度があるんです。
収入制限もなくて誰でも住めるんです。
特優賃なら収入的に家賃補助がなくて本当は高い値段なのですが、たまたま3カ月空き住戸があって
10万で入居できました。
5年間の定期借地という扱いなのですが、実際はその後も更新可能なんだそうです。

[647: 匿名さん]

ちなみに「認定入居」制度はこっちに住んでる友人に教えてもらったんです。

[648: 匿名]

釣りでしょ
良かったね
相手してくれて(笑)

[649: 匿名さん]

信じてもらえないんですね。
いい人ばかりだと思っていたのに残念です。

[650: 匿名]

お疲れさま
千葉県民さん

[651: 匿名さん]

認定入居これかな？
http://www.tokuyuchin-c.com/html/nintei.html

八千代緑が丘とか八千代中央とかかな？
八千代緑が丘はよくドラマでも使われてる駅ですね。
仲間ゆきえがでてた「ありふれた奇跡」ってドラマの第1話はほとんどココで撮影されてましたね。