Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[522: 匿名]

今から開発も進み価格が釣り上がってくると中古ももっと出てくるかもね

[523: 匿名さん]

ローン払うのが厳しくなったり、修繕積立の一時徴収金が払えず売却する人が多いそうです。

[524: 匿名さん]

給料が下がったりボーナスがでなくなったケースが多いみたいですね。

[525: 匿名]

あはは
どうしても欲しいのですね(笑)

がんばれー

[526: 匿名]

オリガレなら安いし 今からの有明なら損しないでしょ。

ネガる意味がわからん(笑)

[527: 匿名さん]

損得とかより自分が気に入った物件を買うのが一番だと思いますが。
なんかやたらと損得や値上がり期待とかの書き込みが目立ちますが、
ずっと住みたいと思えるような物件を見つけて購入して穏やかに過ごせるのがいいと思います。
気に入った物件なら売りたくないと思います。

[529: 匿名さん]

北３－１で、オリガレは住居地域、ここは工業地域とゆりかもめで線引きが行われ、勝ち組みに入ってきましたね。

[530: 匿名さん]

>527
ご意見ごもっとも・・・しかし世の中自分の住む家だけを買う方だけじゃないってことです！！
というか、１０年後あわよくばトントンの値段で売って新築マンションに引っ越そうって方が
多いんですよ。豊洲売ってBAS来てる方達みたいに
結構利益出てるみたいですよ。その”投資家”さんたちもBAS結構買ってるということなのでそこそこ
の物件なんだと思います。おもに１LDKか２LDK
貸しやすく売りやすい

[532: 匿名さん]

ガレリアはスレ違いですが、東はお見合い・西は高速道路で微妙な気が・・・

[533: 匿名さん]

東はお見合いの部屋ありますけど、西は結構いいですよ。
5階以上なら高速の影響も受けないですし。というか、あれ、高速なの？（笑）
下の道のほうが交通量多いよね。（笑）

[534: 匿名さん]

それは盛りすぎ

[535: 匿名さん]

>5階以上なら高速の影響も受けないですし。というか、あれ、高速なの？（笑）

ガレリアグランデ住民の要望を受けた防音壁です

[536: 匿名さん]

ガレリア見に行ったことありますが西向きはやっぱり高速道路がすぐ横でイヤだなぁ・・とおもいました。
正直な感想です。

[537: 匿名さん]

交通量は確かに少ないけど、一応高速という扱いのようです（笑）

[538: 匿名さん]

ガレリアグランデが防音壁になってる面も・・・

[539: 匿名さん]

>>530
投資用という方もいらっしゃるでしょが、大多数の方は自分の住居用でしょう。
普通の住宅ローンなら賃貸に出したりできませんし、
とにかく自分や家族が気にって安心して過ごせる住まいを見つけられたら一番幸せだと思います。
気にいった物件に住むことができたら売りたくないと思うでしょうね。

[541: 匿名さん]

ガレリアはマンションできたあとに確か高速道路が真横にできて悲惨でしたよね

[543: 匿名さん]

プールなしの物件が早くできてほしいです。
ＣＴＡはもう70平米くらいのちょうどいい部屋がないんですよね・・・。

[550: 匿名さん]

この間国際展示場駅からタクシーに乗ったら運ちゃんがガリレオって呼んでたマンションてガレリアの事か。

[551: 匿名さん]

かわいそう

[552: 匿名さん]

うちの両親も「ガレリオ」って呼んでます（にっこり）

[561: 匿名さん]

ネガ多く
　人気物件
　　見つけやすい

[565: 匿名さん]

今後はガレリア掲示板か中古掲示板でやってください。

[574: 匿名さん]

これなんて安くていいんじゃない？
南西向きだし、6階だから高速の影響うけないし。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

てか、あれって高速なの？
下の道より交通量ないよね（笑）

[579: 匿名さん]

湾岸マンション好きなら、このページお勧め。
写真もいっぱいあって参考になるよ。
（ガレのお見合い写真もあります）

マンション図鑑
http://mansion-pedia.jp/

[580: 匿名さん]

＞＞５７４
なに、この修繕費の高さは？
なんでもう修繕費が14,270円/月もするの？

[581: 匿名さん]

30年固定で計算してるからだよ。
あとで高くなったら、売るときに困るでしょ。

[582: 匿名さん]

駐車場なしは売れないだろうな

[583: 匿名さん]

なるほど、サランラップ

[584: 匿名さん]

意外に必要ない人多いみたいですよ。

[585: 匿名さん]

間取りが悪いねぇ。
やっぱ新築がいいね。
ガレリアの南西と北東は厳しいだろうなぁ。

[586: 匿名さん]

>>581
30年固定で計算とかではなくて、掲載されてるのは今現在の修繕費だそうですよ。

[588: 匿名さん]

ガレリアグランデは30年固定で修繕費を払うんだよ。
途中で急激に上がったり一時金があったりしたら大変でしょ？
だから、そういうのを防ぐために固定にしてるの。

[593: 匿名さん]

>>588
へー、それにしても高いねー。

ガレリアはマンション建ったあとに高速できたりすぐ横にお見合いマンションできたり

【一部テキストを削除しました。管理人】

[595: 匿名さん]

安いほうじゃない？
中古買うときは、しっかり修繕積み立てしてる物件がいいよー。

[605: 匿名さん]

ガレは絶対イヤだけど、オリゾンなら興味あります。

[607: 匿名さん]

オリゾンだと、広い部屋は角部屋しかないよ。
あとは中住戸だと、54平米から65平米しかない。

一人暮らし？

[608: 匿名さん]

>>607
角部屋ならなおさら嬉しいですが何平米くらいだろう。
二人暮らし・今は70平米台のとこに住んでます。

[609: 匿名さん]

でも眺望リスクのないのを条件に探してるから、BASの南東くらいしか有明にはないでしょうかね？

[610: 匿名さん]

角だったら、70から90平米くらいだね。
プレミアムフロアだと120平米もあるけど、必要ないでしょ。

[611: 匿名さん]

BASは見学に行ったものの営業さんがいまいちだったせいなのか購入する気がすっかりなくなってしまいまして。
眺望リスクなし物件限定なので、晴海か3-1の南西か佐川急便のとこの南東待ちになりそうな気がしています。
中古物件はあまりよく知らなくて。
6000万くらいで買えたら嬉しいんですが。

[612: 匿名さん]

勝手な画像の転載って禁止されてるはずだが
一斉削除かな

[613: 購入検討中さん]

612
すごく迷惑で不快だったのですでに削除依頼だしておきました。

[615: 匿名]

611
眺望リスクがない場所だったらBASの南東じゃダメなの？

[616: 匿名さん]

外廊下になってしまうし、プールとか余計な共用設備がないほうが理想なので。
もっと世帯数が少なくて200戸くらいが理想的なんですが。
妥協ができなかったので仕方ないです。

[617: 匿名さん]

2回目のマンション購入だと、けっこうそのマンションの欠点なんかがよくわかってしまって難しいですよね。
色々と詳しくなってしまってね。
今は、ぜひ買って住みたい！って思えるマンションがなくても、いつかは出会えるのではと思います。
こらからどんどんマンション供給されますし楽しみですね。
物件を探す過程が楽しいと思います。

[618: 匿名さん]

暇だったら、物件探しも楽しいけどねぇ（笑）

[619: 匿名さん]

6000万くらいだと晴海買うのは難しいかもね。相当狭くなりそう。

有明のほうが部屋広いマンション買えると思う。
でも、もっと条件がいいのだと、、、足りないかもねぇ。
BASじゃ妥協できないの？

[620: 匿名さん]

眺望不安無しの物件だと、1000万くらい高くなるでしょ。
無駄じゃない？

[621: 匿名さん]

>>619
妥協できなかったんですよね。
南東は眺望リスクがない点だけは良かったのですが、残念ながらそれ以外で気に入った点が見つからず・・・。
マンション自体に魅力を感じず、、ですみません。

>>620
お値段は7000万とかするならちょっと買えるか微妙ですが、そこまで安い物件を探すことにはこだわっていません。