Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[41: 匿名さん]

なんか無理やりじゃない？（笑）

[42: 匿名さん]

ＪＲは人気ですよ。
乗り換えなしで新宿に出れますしねー。
いいですね。

[43: 匿名さん]

JRが人気って（笑）
無理やり人気にしなくても。

[44: 匿名さん]

有明って意外にいろいろ揃っているんですね。
暮らせるかも。
スーパーもあるし。何より、３－１が楽しみ。

[45: 匿名さん]

＞４３
ＪＲは鉄板なのに。

[46: 匿名さん]

ゴルフの練習場（打ちっぱなし）は近くに無いんですかね？

[47: 匿名さん]

>44
今、大型スーパーやショッピングセンターが徒歩ですぐとかに住んでる人にとっては暮らすのは厳しいでしょうが、
そんなに便利なところに住んでないなら暮らせると思いますよ。

[48: 匿名さん]

うちもＪＲ山手線や中央線沿線に住めるものなら住みたいけどやっぱり高いんですよね。

[49: 匿名さん]

スーパーってこのマンション内にできるんじゃなかったっけ？
便利になるよね。

[50: 匿名さん]

豊洲と若洲にゴルフの練習場（打ちっぱなし）あったような気がします。
検索してみてね。

[51: 匿名さん]

ＪＲ山手線でも、タワマンじゃないとか共有施設がないとか、駅から遠いとか何か我慢すれば同じくらいの値段で住めるところあると思うよ。

結局は価値感ですからねぇ。

[52: 匿名さん]

３－１もあるよー。
三井アウトレットパークやコストコが来るという噂もありますが、今のところ分かっているのは以下。
楽しみですね。でも、早くても２，３年後だよねー。


＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え＞た魅力ある施設を整備すること。

[53: 匿名さん]

おそらく完成は5年くらい先でしょうかね・・・。
イオンとトーヨーカードーとか電子マネーが使える大きなスーパーができてほしいね。
うちはロト６等を買うのでイオンの東雲まで買い物行くことになりそうです・・・。

[54: 匿名さん]

>>48
乗り換えなしで渋谷や新宿・銀座等の人気都市に出られる場所はどこもやっぱり人気で高いですね。

[55: 匿名さん]

３－１楽しみですよねぇ。
市場移転も決まったし、そろそろ、ゆりかもめの新橋まで延伸も見えてきたかな？（笑）

りんかい線だと、乗り換えなしで新宿直通ですよー。たまに大崎駅で乗り換え発生しますが（笑）
山手線でも、安いところあるので探してみたら？

結局は価値感ですから（笑）
何を大事にするかですよね。

[56: 匿名さん]

そろそろ有明も大きな賃貸マンションが建ちそうな気もしますね。

[57: 匿名さん]

>>５５
りんかい線は少しだけ遠いのが残念ですね。

[58: 匿名さん]

ゆりかもめ＆りんかい線、運賃ちょっと高いですよね？
ＪＲや東京メトロは安いのに。
定期ある人は関係ないかもだけど。

[59: 匿名さん]

残念ながら築地は民主、共産により反対が続き先送りとなっていますので、決定していませんよ。
決まっていれば、3－1と同時期に完成できてくるので非常にいいのですが。
代替案がないに等しいので、そろそろ反対は辞めてほしいですね。

[60: 匿名さん]

都は購入することを決定したが、都議会では議論を続けるって内容でしたね。
議論により、しっかりした土壌汚染対策を実施したうえで移転していただければ良いですね。

議論が長引いたとしても3-1と同時期にできるのではないかな。
5年後の有明が楽しみです。

[61: 匿名さん]

立川は吉祥寺から見てそこより遠いところの人が立川で事足りちゃうから人気上昇中。
有明は遠くの人がお台場と豊洲で事足りちゃうから人来ないと思うよ。
３－１いくらで買ったか賃貸か知らないけど商業施設採算合うのか？
テナント共々倒れちゃう気がする。売上が維持できればいいが。
三井だとららぽがやばくなるから、いっそイオンが落札、ららぽに遠慮なくレイクタウンみたいなのを作ってくれてもいいな。
どっちにしろ各家庭毎月２０万円（食費込み）は３－１で買うようにしましょう。

[62: 匿名さん]

ららぽーとは豊洲にあるし、イオンは東雲にあるし、三井もイオンもどっちも有明には進出しない気がしますね。
イトーヨーカドーがきそうな。
審査が厳しいそうですし３－１はそのまま落札されるのかまだちょっと安心できませんね。

[63: 匿名さん]

多分、３－１は東京建物かスミフが入札したんじゃないかな。

[64: 匿名さん]

三井が入札したそうですよ。
でも、複数入札があるという噂も。

（少なくともスミフと東京建物は無いです。財政的に無理。）

[65: 匿名さん]

単なるショッピングセンターだと採算合わないのではないかな？
かなり力を入れた施設になりそうに思う。

オペラハウスや劇場をあわせた文化施設ではないかな。
スーパーも併設されるだろうが、まぁスーパーなら採算は合うだろう。

[66: 匿名]

認可保育園はマンション内に入っているけど、そもそも入れるんですかね？待機児童とか、有明の需要とかいまいち分からないので教えてください。江東区は子育て支援はどんな感じなんでしょうか？

[67: 契約済みさん]

>>66
まずは自分で調べろと。
その上で疑問があるなら聞けば？


『自分用保育園空き状況一覧』
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/5903.html

べ、べつにあんたの為に貼ったんじゃないんだからねっ!!

[68: 匿名さん]

↑
ツンデレさん
やさしい。

[69: 匿名さん]

>>64
少なくともスミフと東京建物は無いです。財政的に無理。

定期借地でもＯＫだし、スミフや東京建物の可能性も高いと思いますよ。
またスミフと東京建物の共同では？
３－１が決まれば有明の在庫も捌けると思って入札したのかもですね。

[70: 匿名さん]

>>64
>少なくともスミフと東京建物は無いです。財政的に無理。

定期借地でもＯＫだし、スミフや東京建物の可能性も高いと思いますよ。
またスミフと東京建物の共同では？
３－１が決まれば有明の在庫も捌けると思って入札したのかもですね。

[71: 匿名]

東京建物は入札してないって言ってましたよ

[72: 匿名さん]

>>71
まだ営業とか下のレベルにはそういう話は渡らないですからね。

[73: 匿名さん]

メガ認証保育園を作るのはどう？
今の有明でニーズがあるのはこれぐらいでしょ？

[74: 匿名さん]

巨大ディスコができるんじゃね？
いや、巨大ラブホかな？

[75: 匿名さん]

ctaの住民板を見ると、エントランスホールで地下水？がしみてきているようだ。
ctaの北側の空き地も、よく見ると、水が沸いてぬかるみになっている部分が目立つ。

ここの周辺は大丈夫なのかな？
埋め立て時期が新しいだけに心配。10年前は、ここの北側も確か海で貯木場じゃなかったっけ？

[76: 匿名さん]

予約できないのは1000円商品券プレゼントのせい？

[77: 匿名]

CTAは水はでないでしょ。免震だから浮いています。

[78: 匿名]

ヤッパリ三井の開発に注目がいくのですね
オペラハウスか劇場ではないでしょうか

[79: 匿名さん]

水が湧いてるようだし、巨大釣堀ができるのかな？

[80: 匿名さん]

水じゃないです。spring water温泉です。

[81: 匿名さん]

三井入札してないって聞いたんですが、いったいどこなんだろう。

[82: 匿名さん]

強欲オリックスとかだったりして？
実は地下に有望な油田があるとか・・・

[83: 匿名さん]

油田はないけど、ゴミメタンガスが埋蔵されてるかも。

[84: 匿名さん]

有明は、やはり地盤が弱いのかな？
水没しないか心配。海側から見ると、この辺は海面スレスレだし。

[85: 匿名さん]

頭だいじょうぶか？（笑）

[86: 匿名さん]

NHKの次は今度はオペラハウスw

[87: 匿名さん]

オペラハウスか劇場がいいな。
それくらいやらないと採算とれないと思うよ。
頑張れ三井。

[88: 匿名さん]

オペラハウスで採算

正装してリムジンで乗り付けて
世界三大テノールw

[89: 匿名さん]

いいっすねー。

[90: 匿名さん]

オペラハウスが歩いてすぐのとこにあってもあんまり嬉しくないなぁ