Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[382: 匿名さん]

もう誰も書き込みせず、「にっこりさん」だけになったら一番よいと思うのですが。

[383: 匿名さん]

まぁいいんじゃないですか？
築地移転も３－１も決まってしまいましたしね。
ゆっくりいきましょうよ。みんな仲良くね（にっこり）

[384: 物件比較中さん]

ここは予想以上にはやく売れるかもしれませんね。隣のBMAも3-1に入札が入っただけで南角の部屋も売れたみたいで、残りは非現実的な間取りのプレミアムのみ５戸になってました。一度動き始めると、我々の想定以上に開発って進むのかもしれませんね。
あくまで個人的な妄想ですが、今まで何度も出ているように、①旧オリンピック予定地（晴海or有明）に渋谷からNHKを移転してもらい、まず渋谷の再開発と湾岸エリアの開発を同時に行う（これで朝日新聞・日テレ・フジ・NHKと湾岸エリアに巨大メディアが程良い距離感で集積）。それと並行して、臨海線とゆりかもめをJR東日本に売却し、かつ、新木場で臨海線と京葉線を直結させ、蘇我や越谷から渋谷まで直通の電車を走らせる。
新木場や若洲や潮見はJR東日本中心に再開発いただく。これだけでも内需拡大に大きく貢献すると思います。地権者とかの調整が必要なく、実行力さえあれば実現可能な開発ですね。最後の仕上げは２３区のどこにも属していない
中央防波堤へ永田町を移転させ、真面目に政治だけをやっていただく。環状２号線が開通して路面電車走らせれば
霞が関と直通ですしね。

[385: 匿名さん]

にっこりは、いいんじゃない。
バーで、しっぽりもOK
プールで、もっこりはNG

[386: 匿名さん]

グランメゾン西麻布と迷われている方っています？

[387: 匿名さん]

>>384
ゴミの島の中央防波堤に永田町を移転というのはまず100%無理でしょうね。

[388: 匿名さん]

>>384
ＮＨＫは築地移転で内々に話はついているよ。
受信料引き下げの原資にするらしい。

[389: 匿名さん]

値段も安いし、３－１も新市場も決まったし、建物の作りもまぁまぁだし、ネガる理由なんてないような気がするんだけど。（にっこり）

[390: 匿名さん]

賛成派の伊藤宏之・東卸理事長は「これ以上、問題解決に時間がかかれば業者の経営が厳しくなっていくので、知事発言を歓迎している」。加えて「今後は仲卸業者に有利な条件を新市場に組み込んでもらうよう、努力する」と気を引き締めた。築地市場青果連合事業協会の泉未紀夫副会長は「１０年もたたないうちに世間に『築地』を忘れさせ、『豊洲』を世界一の市場にしていけるよう努力したい」と言葉に力を込めた。

[391: 匿名さん]

世界一かぁ。。。
築地って世界一だったの？

[392: 匿名さん]

NHKが豊洲にこれば？

[393: 匿名さん]

＞＞３８４
辰巳の方が売れるかもしれないですよ。
団地の建て替えが決まってタワーに変わるそうなので。

[394: 匿名さん]

辰巳は、現住民はそのままで団地に入居。
有明、晴海の方が先住民がいなくていいと思うよ。

[395: 匿名さん]

>>389
地下鉄さえできたらネガる理由はないかも。
にっこり←おやじギャグっぽいですね（笑）
ジェネレーションギャップかな

[396: 匿名さん]

>>394
現住民っていってもご老人ばかりですしね。

[397: 匿名さん]

辰巳のブリリアはお値段が安いので、街が様変わりして今後かなり価値は上がるかもしれませんね。

[398: 匿名]

有明は日本一世帯年収の高いエリアだって知ってた？

[399: 匿名さん]

>>396
ご老人といっても竣工後10年ぐらいは生きるでしょ。
住み始めた３０代、４０代のニューカマーが10年たったらいくつになるという話。

[400: 匿名さん]

>>399
そんなこと言ってたら、ここのマンションもその頃には古めかしいマンションになってるのでは？

[401: 匿名さん]

同じく江東区でも、有明は辰巳を見下して、でも豊洲は有明を見下してる感じですね。
区単位だともっと色々あるのですが、江東区内でもこんな争いがあるんですね。

[402: 匿名さん]

辰巳も同じ湾岸地域で開発されて綺麗になることはいいことだと思うのですが、なんなんでしょうね？

[403: 匿名さん]

先週はモデルルーム予約とれませんでしたが、今週やっととれました。
印象はなかなか良かったのですが、現地近くはまだまだといった感じですね。
道路できたら綺麗になるのかな。

３－１は期待できるかもしれませんね。
楽しみだな。

[404: 匿名さん]

にっこりさんをわるくいうんじゃねー

[405: 匿名さん]

佐川は近々移転するらしい

[406: 匿名さん]

やっぱり「自分の住むところはいいところなんだ！」って皆に思われたい心理状況なんでしょうね。

[407: 匿名さん]

＞＞４０５
お！やっぱりそこもマンション建つんでしょうね。
楽しみです。
プールなしのマンションだと売れると思います。

[408: 購入検討中さん]

どなたか、今までの部屋毎の価格表、アップしていただけないでしょうか？

[409: 匿名さん]

>405
佐川急便のところも地権者さんが定期借地で貸してるだけなので、そろそろマンションにかわるんですね。
最短でいつ頃できるものなんでしょう？
楽しみです。

[410: 匿名さん]

ここの隣もタワマン建つんですね？

[411: 匿名さん]

どうなんでしょう。タワマン建つと思われてますが、意外と違うかもしれませんね。
有明ならプール付きでないと売れないような気がしますが（にこにこ）

[412: 匿名さん]

次期価格調整の話がありましたね。
値上げでしょうか。値下げでしょうか。

値下げに期待していますが。。。。

[413: 匿名さん]

住友は価格調整に向け動いているようですよ（豊洲の価格調整がメインらしいですが）
今のご時勢だと、値下げと考えるのが妥当ではないでしょうか。
ちょっと待ったほうがいいかもしれませんね。

[414: 匿名さん]

今の好調ぶり＆３-1盛り上がり見ればわかるでしょ。
値上げだよ。
まあ、500万円程度らしいけどね。

[415: 匿名さん]

私は値下げだと思います。
このご時勢で値上げはありえません。

豊洲は値上げかもしれないですね。シンボルが好調らしいので。半年で半分売れたようです。

[416: 匿名さん]

値下げ吠えている人って、年収1500マン以下なのに
無謀に購入企んでいる人じゃない。

[417: 匿名さん]

>>413
住友豊洲は値下げはないよ、もともと５年計画だし。
現在の有明が割安なので、豊洲は少々高い気がするが築地移転の追い風があります。

[418: 匿名さん]

今のご時勢から考えると値下げでしょう。
楽しみですね。また人気化してしまうかも。（にっこり）

[419: 匿名さん]

あと500万くらい値下げしてもらえると助かるな。（にっこり）

[420: 匿名さん]

値下げ・値上げどちらになるか分かりませんが、価格調整が入るというのは物件が動いてるという証拠。
購入者にとっては、どちらにしても良い事だと思いますよ。

さすがに3期での価格調整は無いでしょうから。4期から価格調整ですかね。

[421: 匿名さん]

値下げだよ。きっと。（にっこり）

[422: 匿名さん]

まだ竣工前の物件で普通 価格調整はないよ。
特に値下げは。
価格交渉できるのでは、竣工後、来年の今頃。（残戸がある程度あれば）

[423: 匿名]

数年前に東雲のタワマンは竣工前ににドンドン値上げしていってたけどな

[424: 匿名]

価格調整の話ありましたね
値下げも値上げもあり得るとの話だったと思いますが

[425: 匿名]

私は暗に値上げと聞きましたよ。早く決めた方が得策というニュアンスでした。
どちらなんでしょうね。

[426: 匿名]

にっぽりさんのことを悪く言わないで！

[427: 匿名]

値上げみたいですね。値下げる理由ないしね。

[428: 匿名さん]

値下げは無いな～。
引き渡し前に値下げしたら、手付金少なく払った人のキャンセルが殺到して、収拾がつかなくなるよ。

[429: 匿名さん]

人気のある間取りを値上げして、人気のない間取りを値下げする可能性もあるね。
ただこの場合は、非常に小幅でしょ。
でないと、価格のバランスが崩れるから。

[430: 匿名さん]

ここは検討者版なのに、契約者の希望的観測が多いね。

[431: 匿名]

↑鋭い！