Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[162: 匿名さん]

ここを売っている東武ランドシステムってどんな会社ですか？

http://www.tamachi.jimusho.jp/

[163: 匿名さん]

☆2 23区内の新築マンション価格動向（その52）(489) ってすごく参考になるね
夢しか語らないこことは大違い

[164: 匿名さん]

そうだね　にっこり（^-^）

[165: 匿名さん]

有明北3-1地区の周りには柵を設けて、中を超高級マンションにして欲しい。タワーズ台場みたいにマンションは高級にして、商業部分は庶民的にして、周辺住民に開放。マンションの雰囲気を工業地域のマンションとは一線を引いてくれたら買ってもいい。

[166: 契約済みさん]

有明が港区みたいに瀟洒なマンションとお店が建ち並べばいいのにね。
完成形は日比谷みたいなビル街にブランドショップが入るのかな。

[167: 匿名さん]

薄い内容ばかり。。契約者は契約者板で夢語り合ってください。検討に値する内容かないです。

[168: 匿名さん]

ｃｔａではエントランスホールの謎のシミに関して住民の議論がヒートアップしてるが、ここはマジで大丈夫なのか？

湧水がマジで心配だ。

[169: 匿名]

坪いくらだ？ 高くないか？

[170: 購入検討中さん]

CTAのシミは湧き水が原因と確定してないから、BASを検討するには、まだ心配する必要ないでしょ。
倍率下げ工作のネガは個人的には歓迎ですが。

[171: 匿名さん]

CTAのシミって住民がオリーブオイルを落としたからでしょ？
なぜ湧き水（笑）

[172: 匿名さん]

オペラハウスではなく、劇場のほうがうれしいな。
どこかの劇団専用の劇場みたいな。
有明にでかける理由となるような施設が良いと思います。

住民にはとなりにショッピングセンターでも作っておけばよいでしょ。

[173: 匿名さん]

一人が「オペラハウス押し」してるのもあるけど、
また、もう一人が「オペラハウス無し。安いショッピングセンター押し」を必死になってやってるのが原因。

普通に考えれば、豊洲でいうららぽーと＋PCTになるだろうし、川崎で言えばラゾーナ＋ラゾーナレジデンスだろうに。

どこにでもあるようなものが、有明にもできるだけだよ。

[174: 匿名]

いくら位になるんでしょうかね

[175: 匿名さん]

分譲だったら有明初の坪300万超えかもね。
（ありえないけど）定期借地権だったら250万以下で買える可能性も。ただし借地権期間が最大30年なので価値としては無いに等しいね。

オペラハウスできるのはいいかもね。話題にもなるし。
いいんじゃない？オペラハウスのある街。有明。

[176: 匿名さん]

古くからの街並みにとけこめそうだね

[177: 匿名さん]

「できたらいいな、大喜利」はまだ続いていますか？
次の妄想どうぞ。

[178: 匿名さん]

オペラの話はもういい加減うんざりしてきたよ。。

[179: 匿名さん]

３－１はＵＲ賃貸タワーができるという噂あり。

[180: 匿名さん]

大きいドンキホーテができたらよいと思います。

[181: 匿名さん]

市場、3-1が完成する頃には有明も変わっているでしょうね。
あとはゆりかもめの延長が決まれば・・・

ここのグランドエントランスはオペラハウスをイメージした、
PVにナレーションがありましたね。

[182: 匿名]

なんか読んでると、オペラハウスの建物景観が欲しいだけで、ソフトはどうでもいいように思ってるように感じるんだけど。

[183: 匿名]

ゆりかもめ延長とりんかい鉄道の羽田までの延伸（すでに貨物線レールは地下トンネルで羽田まで行っているらしい）があれば、便利になるんだけど。

[184: 匿名さん]

そうですね、そうなるとよいですね。ただ、ゆりかもめ延伸は現段階では非現実的かと。オリンピックがくれば、あり得るかと思いますが。

オリンピックつながりでいうと、ここの北の空き地は都が正式にオリンピックの立候補からはずれないかぎり、しばらくは空き地のまま、ということになりますね。いまだにオリンピック村の仮の予定地なんで。それまでは北西住戸は眺望がキープされます。

[185: 匿名]

晴海に高層マンション立ち並ぶし、
また築地が移転すれば今の築地は再開発されるわけで、その計画にはゆりかもめ延伸は必ず登場するでしょう。

[186: 匿名]

ドンキホーテはお台場のデックスにできるみたいですよ

[187: 匿名]

ドンキは有明のハイセンスな雰囲気に合わないからね。

[188: 物件比較中さん]

管轄は湾岸警察署になるようですが、近隣に交番が無いようですので、交番が出来るといいですね。図書館や区民サービスセンターなども出来てほしいです。区役所の移転も歓迎します！

[189: 物件比較中さん]

江東区のWebサイトを見たところ、H27完成予定で豊洲にシビックセンターが出来る計画があるようですね。区役所関連のサービスは有明には無理っぽい。残念！

[190: 匿名]

コストコじゃないの？

[191: 匿名さん]

有明に図書館ってないのかな。
図書館が欲しい。

[192: 匿名さん]

有明＠３５０はあるかもしれないね
そのためには今までのマンションとは違うイメージを有明北3-1に作らないといけない
有明北3-1は特別な区域
他の有明とは生活感が全く異なる
できれば管理費600円/平米を希望
購入金額もそうだけど毎月の負担額を多くして今まで有明を買った人が買いに来ないような工夫を
今までの延長で＠３５０は無理
デベも今までの有明をどう振り切るかが一番の悩みどころ

[193: 匿名さん]

有明北３－１の敷地内はオペラハウスを作って観に来ない人がうろうろするように作るのは愚かだから会員制の超高級ジムなど会員しか入れないスペースができれば一区画だけの高級化に成功できそう

[194: 匿名さん]

３－１はURか低地借地権のマンションの可能性もあるしねぇ

[195: 匿名さん]

＞会員制の超高級ジム
江東区に作っても厳しいんじゃないだろうか

[196: 匿名さん]

１９４
定期借地権の間違いです

[197: 匿名]

事業用借地権なのでマンションは無理

募集要項読んでないなら貼ろうか？

[198: 匿名さん]

今の有明の流れだと占有部分をチープに作って価格が安いスーパーを作るのが最もニーズに合うと思う
三井の専有部分ってチープだけど三井ブランドで売れるからそうした流れが売りやすいと思う
ブリリアって分譲で売った後定期借地権物を同じ地域で売ってるみたいだからそれもありかもしれないね
販売好調で完売したみたいだし

[199: 匿名]

チープな施設なら誰も来ないのであり得ないです
誰もが魅力的に思える施設でないと有明では失敗しますよ

[200: 匿名]

やっぱりオペラハウスしかないのか

[201: 匿名]

他の地域ならチープでも人は来るかもしれないがここは有明
徹底的に魅力的でないと無理

[202: 匿名]

マンションも無駄に豪華だよね

[203: 匿名さん]

行政主導で街づくりしたところはほとんどが失敗してるから、有明も心配なんだよね

[204: 匿名]

普通に考えたらパークシティ豊洲とららぽーとみたいなのができるだけでしょ

[205: 匿名さん]

部屋の仕様はチープだけどプールとかで豪華に見せかける手法で上手くやってきたけど、
そろそろ限界なんだなぁ。

[206: 匿名]

失敗？
台場や豊洲のこと？あれ位の成功でいいんじゃない？

[207: 匿名さん]

３－１はＵＲも参加してるから、そろそろ賃貸マンション作るのかな。

[208: 匿名さん]

豊洲は有楽町線だからまあまあ成功したね

[209: 匿名]

やっぱり占有部も豪華な高級賃貸ですかね
限界だしね

[210: 匿名]

台場や豊洲位の成功で十分だと思うよ
徹底的に豪華にしないともう限界なのは同意します。

[211: 匿名]

綺麗な街並みは行政主導でないと無理だしね

台場豊洲位の成功で十分だと思うよ