Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[No.101 by 匿名さん 2010-10-20 17:42:11]

オペラハウスだったらかなりがっかり・・・。
ユニクロ・ニトリ・ゲオかもーん。

[No.102 by 匿名さん 2010-10-20 19:34:38]

劇場欲しいな。観光地化してもいいんじゃないかな。

[No.103 by 匿名さん 2010-10-20 20:02:56]

オペラハウスって結構いいんじゃない？
ほんと作って欲しいな。

[No.104 by 匿名さん 2010-10-20 20:04:46]

住民の生活に役立つものでないとみんながっかりだと思うよ・・・

[No.105 by 匿名さん 2010-10-20 20:06:52]

えー、オペラハウスは絶対欲しいです。
生活に欲しいのももついでに作ればいいんじゃないですかね。

どれか一つというわけじゃないですよね？（にっこり）

[No.106 by 匿名さん 2010-10-20 20:09:51]

以下にあるように、両方できるようですよ。


　・地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
　・多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、
　　商業機能を備えた魅力ある施設を整備すること。

[No.107 by 匿名さん 2010-10-20 20:10:40]

新国立劇場があるから絶対作らないでしょう。

[No.108 by 匿名さん 2010-10-20 20:13:00]

むしろ新国立劇場があるからこそ、絶対作るのでは？

[No.109 by 匿名さん 2010-10-20 20:13:48]

東京に二つも作らないでしょう。

[No.110 by 匿名さん 2010-10-20 20:17:58]

何を？

[No.111 by 匿名さん 2010-10-20 20:18:24]

そろそろＵＲ賃貸タワーできるかな。

[No.112 by 匿名さん 2010-10-20 20:18:26]

いや、新国立劇場じゃなくて、オペラハウスだよ。
理解できてないのかな？

[No.113 by 匿名さん 2010-10-20 20:19:44]

新国立劇場はオペラハウスなんだが

[No.114 by 匿名さん 2010-10-20 20:21:02]

新国立劇場だけで間に合ってるから作る必要性がないなぁ

[No.115 by 匿名さん 2010-10-20 20:25:37]

渋谷だか新宿だかにある、東京オペラシティのことですね

[No.116 by 匿名さん 2010-10-20 20:29:32]

有明にはオペラシティじゃなくて、オペラハウスが欲しいな。
もしくは劇場。

[No.117 by 匿名さん 2010-10-20 20:34:12]

残念ながら必要性がないんだよなぁ

[No.118 by 匿名さん 2010-10-20 20:35:01]

よしもと劇場でも作ってもらいますか

[No.119 by 匿名さん 2010-10-20 20:37:46]

やっぱりオペラハウスか劇場がいいんじゃない？
いまさらショッピングセンター作られてもなぁ。

[No.120 by 匿名さん 2010-10-20 20:44:06]

オペラ劇場は都心に既にありますからねぇ

[No.121 by 匿名さん 2010-10-20 20:45:09]

庶民的なショッピングセンターの方が住民増えるでしょうね

[No.122 by 匿名さん 2010-10-20 20:47:01]

楽しくて品のある街づくりを三井さんにお願いします。

[No.123 by 匿名さん 2010-10-20 20:49:17]

オペラシティか劇場作ってもらうのもいいかもしれませんね。
コンサートホールなど。
ショッピングセンターは採算難しいのでは？

[No.124 by 匿名さん 2010-10-20 20:50:05]

江東区にオペラハウスはないでしょうな

[No.125 by 匿名さん 2010-10-20 20:50:36]

有明ならありえるのでは？

[No.126 by 匿名さん 2010-10-20 20:50:46]

121
少なくてもヴィーナスフォート以上のもの造らないと観光客を引き留められないと思うけど。

[No.127 by 匿名さん 2010-10-20 20:52:14]

確かにショッピングセンターだと、周りにありますから、
オペラハウスや劇場はいいかもしれませんね。
楽しみです。

[No.128 by 匿名さん 2010-10-20 20:55:26]

オペラ劇場は独立行政法人が委託して作るから、事業仕訳とか言ってる今日新たに作ることはないでしょうね

[No.129 by 匿名さん 2010-10-20 20:57:12]

いえいえ。民間のオペラハウスです。
劇場でもいいですけど。

[No.130 by 匿名さん 2010-10-20 20:57:55]

モダンな建物がくれば嬉しい。街を綺麗に開発して下さい。
区に早くシンボルロード、にぎわいロード、メインロードの整備をお願いしたい

[No.131 by 匿名さん 2010-10-20 20:58:09]

きっとイトーヨーカドーかダイエーができるんだろうなー

[No.132 by 匿名さん 2010-10-20 20:59:01]

お隣にオペラハウスも忘れずにね！

[No.133 by 匿名さん 2010-10-20 21:00:53]

ホームセンターとスーパーが一緒になった感じの「スーパーセンター」みたいなのができるのかな

[No.134 by 匿名さん 2010-10-20 21:01:36]

いらんでしょ。採算とれるわけがない。
やっぱり、オペラハウスや劇場がいいかな。

[No.135 by 匿名さん 2010-10-20 21:02:02]

しばらくこの話でひっぱれそうですね（笑）

[No.136 by 匿名さん 2010-10-20 21:03:15]

都民が欲しくないもの作ってもしょうがないでしょ。
やっぱりコンサートホールみたいなものが欲しいとも思うな。

[No.137 by 匿名さん 2010-10-20 21:04:48]

有明に既に住んでるものとしては安いショッピンセンターができてほしいですよ。
皆毎日の生活利便性が向上するものを望んでおります。

[No.138 by 匿名さん 2010-10-20 21:05:13]

やっぱり楽しいですね。何ができるか考えるのは。（にっこり）
魅力的な施設だといいな。

[No.139 by 匿名さん 2010-10-20 21:06:22]

スーパーができれば、あとはオペラハウスでもいいかもね。

ちなみに、有明在住のものです。

やはり、地元だけでなく多くから客を集める施設が必要ではないかな。
一応都民のお金も使うわけだし。

[No.140 by 匿名 2010-10-20 21:06:38]

三井であることを祈ります

[No.141 by 匿名さん 2010-10-20 21:07:14]

オペラハウスの隣にスーパーはないだろうな。
江東区ならあり得る？！？！

[No.142 by 匿名さん 2010-10-20 21:08:20]

多くから客を集める施設はお台場にあるからいらないんじゃない？
ある程度な感じでいいと思う。

[No.143 by 匿名さん 2010-10-20 21:08:45]

いいんじゃないのー。地下にスーパーとかだったら、普通にありえそう。

[No.144 by 匿名さん 2010-10-20 21:09:42]

オペラハウスの周りをスーパーの袋ぶら下げたおばちゃん達がうろうろしてたらイヤだよ。

[No.145 by 匿名さん 2010-10-20 21:10:01]

これを見るかぎり。
ショッピングセンターだけとは思えないけどね。


　・住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
　　　商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
　　　商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
　・地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
　・多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設を整備すること。

[No.146 by 匿名さん 2010-10-20 21:11:57]

よくイトーヨーカドーとかと一緒になった大きめの商業施設ってよくあるよ

[No.147 by 匿名さん 2010-10-20 21:12:18]

↓これが楽しみ。

多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設を整備すること。


でも、↓これだけでも十分

地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。

[No.148 by 匿名さん 2010-10-20 21:13:51]

ショッピングセンターの１Ｆのテナントによく学習塾が入ったり、習い事ができる施設が入ったりってあるよね。

[No.149 by 匿名さん 2010-10-20 21:13:59]

やっぱりオペラハウスかなぁ。

[No.150 by 匿名さん 2010-10-20 21:16:18]

そういえば、渋谷のセルリアンタワーのホテルの地下に能楽堂があったりするよね。
ああいうのでもいいかも。

[No.151 by 匿名さん 2010-10-20 21:22:58]

江東区なら歌舞伎とかが似合いそう。

[No.152 by 匿名さん 2010-10-20 21:39:39]

初台みたいになるんじゃない？

[No.153 by 匿名さん 2010-10-20 21:47:23]

歌舞伎いいですね～
外国人観光客が増えそうなんで、日本文化紹介できる施設とかあると良さそう。

[No.154 by 匿名さん 2010-10-20 21:47:53]

一体感のある綺麗な街づくりをして欲しいな。

[No.155 by 匿名さん 2010-10-20 21:48:45]

初台にあるんで残念ながら現実的ではないんですよね。。。

[No.156 by 匿名さん 2010-10-20 21:50:28]

オペラハウスいいんじゃないですか？楽しみですね。

[No.157 by 匿名さん 2010-10-20 21:54:35]

最近は3-1の話題でばかりですね。
3期3次〜年末までに販売が更に伸びそう。

[No.158 by 匿名さん 2010-10-20 22:18:49]

地下鉄の駅が欲しい。3-1に駅ができないかな。

[No.159 by 匿名さん 2010-10-20 22:25:06]

オペラハウス押してるのはココにずっと張り付いてる一人だけですね

[No.160 by 匿名さん 2010-10-20 22:26:15]

>>158
そうそう、メトロかなんかがこないとねぇ

[No.161 by 匿名さん 2010-10-20 22:33:15]

オペラハウス押してるのはココにずっと張り付いてる一人だけのせいで有明がうんざり気味になってきた
なんか有明ってなんでも他人便りなんだよね
オペラハウスができても有明に住む9割以上の人は1回行くかどうかでしょ
都心から江東区まで来させてお金落としてって
自分はお金使わないで雰囲気だけ楽しみたいって
なんか都合よすぎ
オペラハウス作るなら＠４００ぐらいのマンションを出して今まで販売している有明のマンションとは隔して欲しい

[No.162 by 匿名さん 2010-10-20 22:35:54]

ここを売っている東武ランドシステムってどんな会社ですか？

http://www.tamachi.jimusho.jp/

[No.163 by 匿名さん 2010-10-20 22:53:46]

☆2 23区内の新築マンション価格動向（その52）(489) ってすごく参考になるね
夢しか語らないこことは大違い

[No.164 by 匿名さん 2010-10-20 23:41:07]

そうだね　にっこり（^-^）

[No.165 by 匿名さん 2010-10-21 00:13:01]

有明北3-1地区の周りには柵を設けて、中を超高級マンションにして欲しい。タワーズ台場みたいにマンションは高級にして、商業部分は庶民的にして、周辺住民に開放。マンションの雰囲気を工業地域のマンションとは一線を引いてくれたら買ってもいい。

[No.166 by 契約済みさん 2010-10-21 00:46:44]

有明が港区みたいに瀟洒なマンションとお店が建ち並べばいいのにね。
完成形は日比谷みたいなビル街にブランドショップが入るのかな。

[No.167 by 匿名さん 2010-10-21 01:45:02]

薄い内容ばかり。。契約者は契約者板で夢語り合ってください。検討に値する内容かないです。

[No.168 by 匿名さん 2010-10-21 02:23:16]

ｃｔａではエントランスホールの謎のシミに関して住民の議論がヒートアップしてるが、ここはマジで大丈夫なのか？

湧水がマジで心配だ。

[No.169 by 匿名 2010-10-21 02:25:24]

坪いくらだ？ 高くないか？

[No.170 by 購入検討中さん 2010-10-21 06:52:30]

CTAのシミは湧き水が原因と確定してないから、BASを検討するには、まだ心配する必要ないでしょ。
倍率下げ工作のネガは個人的には歓迎ですが。

[No.171 by 匿名さん 2010-10-21 07:44:54]

CTAのシミって住民がオリーブオイルを落としたからでしょ？
なぜ湧き水（笑）

[No.172 by 匿名さん 2010-10-21 07:47:03]

オペラハウスではなく、劇場のほうがうれしいな。
どこかの劇団専用の劇場みたいな。
有明にでかける理由となるような施設が良いと思います。

住民にはとなりにショッピングセンターでも作っておけばよいでしょ。

[No.173 by 匿名さん 2010-10-21 07:54:13]

一人が「オペラハウス押し」してるのもあるけど、
また、もう一人が「オペラハウス無し。安いショッピングセンター押し」を必死になってやってるのが原因。

普通に考えれば、豊洲でいうららぽーと＋PCTになるだろうし、川崎で言えばラゾーナ＋ラゾーナレジデンスだろうに。

どこにでもあるようなものが、有明にもできるだけだよ。

[No.174 by 匿名 2010-10-21 08:20:19]

いくら位になるんでしょうかね

[No.175 by 匿名さん 2010-10-21 08:32:05]

分譲だったら有明初の坪300万超えかもね。
（ありえないけど）定期借地権だったら250万以下で買える可能性も。ただし借地権期間が最大30年なので価値としては無いに等しいね。

オペラハウスできるのはいいかもね。話題にもなるし。
いいんじゃない？オペラハウスのある街。有明。

[No.176 by 匿名さん 2010-10-21 09:05:24]

古くからの街並みにとけこめそうだね

[No.177 by 匿名さん 2010-10-21 09:36:50]

「できたらいいな、大喜利」はまだ続いていますか？
次の妄想どうぞ。

[No.178 by 匿名さん 2010-10-21 09:39:34]

オペラの話はもういい加減うんざりしてきたよ。。

[No.179 by 匿名さん 2010-10-21 09:42:47]

３－１はＵＲ賃貸タワーができるという噂あり。

[No.180 by 匿名さん 2010-10-21 09:43:25]

大きいドンキホーテができたらよいと思います。

[No.181 by 匿名さん 2010-10-21 11:30:16]

市場、3-1が完成する頃には有明も変わっているでしょうね。
あとはゆりかもめの延長が決まれば・・・

ここのグランドエントランスはオペラハウスをイメージした、
PVにナレーションがありましたね。

[No.182 by 匿名 2010-10-21 11:50:47]

なんか読んでると、オペラハウスの建物景観が欲しいだけで、ソフトはどうでもいいように思ってるように感じるんだけど。

[No.183 by 匿名 2010-10-21 12:41:54]

ゆりかもめ延長とりんかい鉄道の羽田までの延伸（すでに貨物線レールは地下トンネルで羽田まで行っているらしい）があれば、便利になるんだけど。

[No.184 by 匿名さん 2010-10-21 12:59:10]

そうですね、そうなるとよいですね。ただ、ゆりかもめ延伸は現段階では非現実的かと。オリンピックがくれば、あり得るかと思いますが。

オリンピックつながりでいうと、ここの北の空き地は都が正式にオリンピックの立候補からはずれないかぎり、しばらくは空き地のまま、ということになりますね。いまだにオリンピック村の仮の予定地なんで。それまでは北西住戸は眺望がキープされます。

[No.185 by 匿名 2010-10-21 13:15:07]

晴海に高層マンション立ち並ぶし、
また築地が移転すれば今の築地は再開発されるわけで、その計画にはゆりかもめ延伸は必ず登場するでしょう。

[No.186 by 匿名 2010-10-21 14:26:56]

ドンキホーテはお台場のデックスにできるみたいですよ

[No.187 by 匿名 2010-10-21 14:49:35]

ドンキは有明のハイセンスな雰囲気に合わないからね。

[No.188 by 物件比較中さん 2010-10-21 15:42:20]

管轄は湾岸警察署になるようですが、近隣に交番が無いようですので、交番が出来るといいですね。図書館や区民サービスセンターなども出来てほしいです。区役所の移転も歓迎します！

[No.189 by 物件比較中さん 2010-10-21 16:05:32]

江東区のWebサイトを見たところ、H27完成予定で豊洲にシビックセンターが出来る計画があるようですね。区役所関連のサービスは有明には無理っぽい。残念！

[No.190 by 匿名 2010-10-21 20:27:17]

コストコじゃないの？

[No.191 by 匿名さん 2010-10-21 21:02:37]

有明に図書館ってないのかな。
図書館が欲しい。

[No.192 by 匿名さん 2010-10-21 22:26:17]

有明＠３５０はあるかもしれないね
そのためには今までのマンションとは違うイメージを有明北3-1に作らないといけない
有明北3-1は特別な区域
他の有明とは生活感が全く異なる
できれば管理費600円/平米を希望
購入金額もそうだけど毎月の負担額を多くして今まで有明を買った人が買いに来ないような工夫を
今までの延長で＠３５０は無理
デベも今までの有明をどう振り切るかが一番の悩みどころ

[No.193 by 匿名さん 2010-10-21 22:34:17]

有明北３－１の敷地内はオペラハウスを作って観に来ない人がうろうろするように作るのは愚かだから会員制の超高級ジムなど会員しか入れないスペースができれば一区画だけの高級化に成功できそう

[No.194 by 匿名さん 2010-10-21 22:53:05]

３－１はURか低地借地権のマンションの可能性もあるしねぇ

[No.195 by 匿名さん 2010-10-21 22:54:33]

＞会員制の超高級ジム
江東区に作っても厳しいんじゃないだろうか

[No.196 by 匿名さん 2010-10-21 22:55:01]

１９４
定期借地権の間違いです

[No.197 by 匿名 2010-10-21 22:55:31]

事業用借地権なのでマンションは無理

募集要項読んでないなら貼ろうか？

[No.198 by 匿名さん 2010-10-21 22:57:10]

今の有明の流れだと占有部分をチープに作って価格が安いスーパーを作るのが最もニーズに合うと思う
三井の専有部分ってチープだけど三井ブランドで売れるからそうした流れが売りやすいと思う
ブリリアって分譲で売った後定期借地権物を同じ地域で売ってるみたいだからそれもありかもしれないね
販売好調で完売したみたいだし

[No.199 by 匿名 2010-10-21 23:00:43]

チープな施設なら誰も来ないのであり得ないです
誰もが魅力的に思える施設でないと有明では失敗しますよ

[No.200 by 匿名 2010-10-21 23:01:33]

やっぱりオペラハウスしかないのか