Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[919: 匿名]

好みですから(^ω^)
イヤじやないならハセコウでよいかと

[920: 匿名さん]

3期3次は34戸ですか。
3-1決まったのに、イマイチだね。

[921: 匿名さん]

レックス湾岸タワーは倒産したプロパストの企画をゼネコンの前田が引き継いだが、販売力が子会社の正友にないから長谷工が販売手伝うだけで、企画には深くは絡んでないと思う。

そもそも長谷工はタワマンの企画は無理？

[922: 匿名]

ところであと何戸残ってるんですかね？
300くらい？

[923: 住民さん]

４６６？

一重床が好きならハセコウでもいいのでは？

友人が住んでる東京テラスはなかなかよかったよ

[924: 匿名]

何が良かったの？
立地？

[925: 匿名]

ハセコウって安っぽいマンション作るところだっけ？

[926: 匿名さん]

34戸ですか。販売ペースは鈍化してますね。まだ400戸以上残ってるのでは？

[927: 匿名]

三次でMR行った時は結構バラ?みたいな花がいっぱい飾ってたんだけどね あれはあくまでも要望書の話かな。思ったより苦戦してる感じが…

[928: 匿名さん]

周辺の最近登場したマンションが価格調整進んで割安な値段なので、
今年最初から売り出したマンションとの価格差がでてきてしまいましたね・・・

[929: 匿名さん]

前に公表された価格表から計算すると、残り370戸位。
価格が高めの高層階と、内廊下の低層階が大半で、人気のあった間取りも無くなって来てるから、販売ペースが鈍化している感じでしょうか。

[930: 匿名さん]

売り出されている部屋を良く見ると、弟１期や２期で売り出していたものが結構あるよ。
HPの返済例として出ているものにもある。
だから、供給済み戸数はこれまで売り出した戸数を合計した数より少なくなる。
残戸数は400戸以上はあるでしょう。しかもこれからもキャンセルが出るでしょう。

[931: 匿名]

返済例の部屋は販売済になってましたよ その部屋を買われた方にしたら自分の部屋の価格がもろに公開されるのはイヤな話ですよね

[932: 匿名]

凄いネガの連投ですね(笑)
倍率落としに必死なんですかね
大型開発がきまったのに悠長だなぁ(^ω^)

[933: 匿名さん]

抽選あるのですか？
要望書とか登録を早く出しても結局は被るのか？ 変な制度！

[934: 匿名]

皆が良いと思う部屋から売れますので、後半は鈍化するのは当然ですね。
入居の3月以降に何戸残っているかが重要ですね。間取りや階層をそこまで気にしない賃貸とかであれば、待つのもいいでしょうね。
住むつもりなら早くしないと良い部屋からなくなりますが。

[935: 匿名さん]

間取りよりも、階数によって売れ方が極端過ぎる？

タワマンって高層階から売れて行くと思ってました。

[936: 匿名さん]

普通は高層から売れるけど、ここは高層は外廊下だから売れないんですよ。
タワマンは内廊下と外廊下では資産価値違いますし、転売の時価値が下がりますよ。

[937: 匿名]

まぁ割安だし損はしないだろうけどね(^ω^)

[938: 匿名さん]

この物件を求める人は、どちらかといえば生活重視＆安定思考だと思う。
幅のあるBMA購入層とは違う若年ファミリー層ではないかと思う。

とすれば、有明北3-1地区の開発の方向が明らかになるのを「待つ」という流れになるのは自然かなっと。
売り手側も、そのタイミングまで慌てる理由はないだろう。
BASがほぼ売れた頃と前後して、別のタワーや住宅の建築計画が出てくるはず。

購入する側は竣工（入居）の時期もあるので、買うのも良し待つのも良しではないかな。