Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[502: 匿名さん]

>>500
オリゾンだかガレリアだか忘れたけど、やっぱり修繕費が高くてなかなか購入する人がいないって聞きました。

[503: 匿名さん]

５０１
結局「買い時」ってのはないんでしょうね・・・
気に入った物件が見つかったときがその人の買い時なんでしょうね

[504: 匿名]

ボランティア価格で提供してくれるから中古も安くなるよ

[505: 匿名さん]

ボランティアじゃなくてちゃんとデベさんも儲かるんだけどね

[506: 匿名さん]

この辺りの湾岸区は着実に人口ふえているからね。

人口が減って住宅があまってくるのは、別の地域でしょうね。

[507: 匿名さん]

割高外周区とは違いますからね。
都心部居住の需要は高いままだと思います。

[508: 匿名さん]

最近は子供作らない人や一人っ子が多いから都心部も人口減少するんじゃないでしょうかね？
先の話ですが、自分の子供が成人するころには全国的に人口減少してそう。

[509: 匿名]

オリゾン ガレリアは今年度だけで30戸取り引きされてますけどね

良いマンションだと思いますよ
欲しいなら買っても損はしないかと
今なら安いしね

[510: 匿名さん]

中古って減税とか1.6％の全期間優遇があるのでしょうか？
優遇や減税がなければ、支払い的には3000万の中古は4500万の新築同等ですよね。
イマイチ購入するメリットがわからない。

[511: 匿名さん]

>>509
でも修繕積立金高いですよね？それがネックになってどうも購買意欲をそがれてしまいます。

[512: 匿名さん]

>>509
しかし30戸も売りに出されるって何か問題あるのでしょうかね？！

[513: 匿名さん]

修繕積立金が高くなると売れなくなるから今のうちに売り逃げようとする人が多いのかぁ。

[514: 匿名]

＞＞512さん
このあたりの中古は新築時より数百円高く取引されてるからですよ

[515: 匿名さん]

その程度の修繕積み立てで心配しているようでは、家は買わないほうがいいですね。

家をかう、資産を買うということは維持にお金がかかるのは常識です。

[516: 匿名]

オリゾン ガレリア狙いの人が紛れこんだようですね(笑)

修繕積み立ては積み立てなので高い方が安心だと思いますよ
しかし有明は30階程度なので超高層タワマンのようにべらぼうにお金が掛かる訳ではありませんけどね

[517: 匿名]

オリゾン ガレリアは良いマンションですよね

中古でも綺麗な部屋多いと思うので一度内覧してみたらいいと思うよ。特にガレリアはまるでホテル。有明で一番豪華だと思う。

最近オプション付けまくりの角部屋がかなり安くでてたけど、あっという間に売れてた。(笑)

[518: 匿名]

プロパスト復活しないかな。
オリガレが新築だったら絶対買うのに。

革命的なデベロッパって最近見ないですよね

[519: 匿名さん]

タワーでなかったら修繕費高くないですよ。

[520: 匿名さん]

しかしなんでそんなにたくさん中古に出されているのでしょう？？？

[521: 匿名]

高く売れるからじゃないですか？セカンド用途の人も多いですし。

レインズ見ても分譲時より高く売れてますね。
分譲時の価格はカンテイで取り寄せできるよ