Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[422: 匿名さん]

まだ竣工前の物件で普通 価格調整はないよ。
特に値下げは。
価格交渉できるのでは、竣工後、来年の今頃。（残戸がある程度あれば）

[423: 匿名]

数年前に東雲のタワマンは竣工前ににドンドン値上げしていってたけどな

[424: 匿名]

価格調整の話ありましたね
値下げも値上げもあり得るとの話だったと思いますが

[425: 匿名]

私は暗に値上げと聞きましたよ。早く決めた方が得策というニュアンスでした。
どちらなんでしょうね。

[426: 匿名]

にっぽりさんのことを悪く言わないで！

[427: 匿名]

値上げみたいですね。値下げる理由ないしね。

[428: 匿名さん]

値下げは無いな～。
引き渡し前に値下げしたら、手付金少なく払った人のキャンセルが殺到して、収拾がつかなくなるよ。

[429: 匿名さん]

人気のある間取りを値上げして、人気のない間取りを値下げする可能性もあるね。
ただこの場合は、非常に小幅でしょ。
でないと、価格のバランスが崩れるから。

[430: 匿名さん]

ここは検討者版なのに、契約者の希望的観測が多いね。

[431: 匿名]

↑鋭い！

[432: 契約者]

私は契約者ですが、値下げしたらキャンセルも検討するでしょうね。
31の三井も含め、魅力的な物件も増えてくるでしょうし。
今後の東京建物さんの意向に注目してます。

[433: 匿名さん]

不動産屋としてはキャンセルが出ても、手付金は回収出来るから大して痛くないよ。
停止条件適用内のキャンセルは別だけど。
まあ、キャンセルして一番痛いのは契約者自身でしょう。

[434: 匿名さん]

値上げは無理なんじゃないかな。あとどれだけ売らないといけないのか。営業さんは大変になるよ。

値上げらちらつかせながら売る方法をとってるだけでしょうに。この掲示板もそのツールのひとつ。

[435: 匿名さん]

内廊下の10階はすべて地権者用になっていますが、
CTAの様にそのうち販売されますかね?
パンフに載っている眺望はベターな様な気がします。
１０階のとある間取りが欲しいー

[436: 匿名さん]

>>435
＞内廊下の10階はすべて地権者用になっていますが、 CTAの様にそのうち販売されますかね?
新しい視点（話題）ですし、購入検討者としては非常に気になる部分ですね。
CTAの地権者用が、予想外に早く転売された理由は不明ですが、
BASのほうは、3-1開発が出てきたので、転売は引っ張るのではないかなぁっと思います。
もちろん、今後の付近のマンション開発しだいでしょうが。

BASのオリジナルの価格に沿った額なら、お買い得だと思うので、営業さんとしっかりコンタクトすべきだと思います。
上下の階層はほぼ完売？？？

[437: 匿名さん]

今回はローンキャンセル荒らしの出番はなさそうですね

[438: 匿名さん]

1000戸もあるところに住んだことがないのですが、メリット、デメリットはどんなものがあるのでしょうか？

スケールメリットで共用施設が豪華とか、管理費が抑え目にできることや、反面、管理組合で住民の合意が取りづらいというのはあると思うのですが、それ以外が想像の範囲外です。

ここはよさそうな気がしていますが、そのあたり気になってます。

[439: 匿名さん]

要望書の募集期間短いですね。
毎週、行く事が出来ないのでので2回目で決めなければならない・・
先着順だと気楽なのですが、
人気なので仕方ないか・・せかされますね

[440: 匿名さん]

＞＞今回はローンキャンセル荒らしの出番はなさそうですね

BMAの時、この騒動プラス、ガイアの夜明け騒動で
かなり不安になったことがありました。

しかし今は大変満足した生活送ってます。

この掲示板でたくさん勉強もできたけど全てを鵜呑みにして
振り回されないようにしたほうがいいですよ。

かと言ってトウタテの話の鵜呑みも気をつけたほうがいいですよ。

マンコミュもトウタテも信用できそうな部分だけ拾ってあとは
聞き流したほうがいいですよ。

ではご検討宜しくお願いします。

俺立派なデベになれる気がする。

[441: 匿名さん]

南西隣に次建つマンションはプールなしにしたらすごく人気でるでしょうね。
ココはランニングコストの面で購入を取りやめた人が多いそうなので。