どうして管理会社から防犯カメラをリースするの？？

[マンション理事会]

マンション購入時にもう決まっていたのでどうしようもないのですが、
私たちのマンションは戸数115世帯のまんしょんです。
ここではシステム総額約200万円の防犯カメラを管理会社から7年リースで契約しています。
毎月3万弱払っています。

契約書の規約には
　　・機械に瑕疵があった場合の全責任は管理組合。
　　　　　　→契約上は管理組合が機器選定したことになっているから。

　　・機械が正常に動くようにいつも管理する全責任は管理組合。
　　　　　　→メンテナンス契約はリースに入っていないから。

　　・壊れたら全責任は管理組合。
　　　　　　→リース契約ではそうなる。

　　・機械の修理・点検は管理会社が必要があるときに行う事ができる。


これくらいの規模のマンションでこれをリースにする理由ってなに？
単なる管理会社のいいカモにされているだけではないか。
なんで売主のマンション会社はクレームになりそうなこんな契約をするの？


ちなみに管理会社は　有名な合人社です。




　

[61: 匿名さん]

防犯カメラなんて楽天で買って近隣の電気屋呼んでつけてもらえばいい。
10台で5年保証がついて20万でも釣りくる。リースなんて最悪。目的は不審者を
チェックすることで管理会社の養分になるためではない。

[62: 匿名さん]

保証と保守が異なる事を理解していれば楽天でもいい。
あと防犯カメラの目的は抑止力。不審者のチェックっなんて、誰かがカメラをずっと監視する事を想定しているの？だとしたらそれこそ監視者の養分。