潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[981: 匿名さん]

３百万使う使わないは自由だと思います。エコ住宅で１５０万帰ってくる制度ですよね。

確かに外構は高いけどプレッシャーを与えるような意見はどうかと・・。

安く上げようと思えばある程度金額を抑えることができるので頑張ってください。

やりかたしだいです。

見積もりとって良い業者さんにあたればいいですね。

[982: 匿名さん]

はっきり言ってそんな高そうな外構してるように見えないけどね。
業者さんの見積もりが高いだけでそうは見えない。。

[983: 匿名さん]

980です。なんかプレッシャーを与えたみたいで、すみません。悪気はないんです。

助成金が意味しているものを理解しておかないと、あとで痛い目に合うかもしれないということです。最近、色々なことが厳しいですからね。どう判断するかは購入者の問題ですし、外構にいくらかけたいかは住む人の問題ですよね。自分の思う外構が安い金額でできるのが一番です。

さて、私が言っているのは、南芦屋浜の土地購入時に300万円を助成してくれる制度です。これは、外構、環境整備に支払われる助成金です。本来は外構にそれ相当の金額をかけておかないと、助成金をだまし取ったと言われても仕方ない制度なはずです（ただし、罰則があるかは別です）。兵庫県としてはこの不景気で土地購入者の出足が悪い。でも、土地の単価を下げると、既に住んでいる方の評価額も下げることになるので、申し訳ない。そこで、ここに住んだ時に政策として不可欠な街作りの一環である、外構に使うお金を補助しようということです。外構、環境整備をしてもらうことで、資産価値も上がるし、土地の評価も上がる。そうすれば、税金で幾ばくかは取り戻せると計算してのことでしょう。もちろん、この約束は罰則があるとは言えないので、守るか否かは購入者次第。家の外観やカーポートに関しても、細かい決まりがあるけど、守っていない家は多いでしょ。これも今のところは良心の問題ですからね。新聞で報じられているように、芦屋市は景観法に基づいて、マンションの建設に許可を出さないというご英断を下しましたよね。景観法ってあってないような法律で、建築基準を満たしていたら、そういう地区にしていても（芦屋市は全域）許可するのが一般的だったのが、全国初のご英断です。市のコメントは街並に配慮した建物で、芦屋らしい景観を守りたい、です。

要するに、助成の契約はそういうことだという意味です。それを守るか、守らないかは購入者次第です。それによって起こるかもしれないトラブルを引き受けるのも購入者。何も起こらないかもしれないですし。そんなこと一切合切含めて、判断するのが大人の判断だと思います。

[984: 匿名さん]

これから外構をする方は心配はおありでしょうけど、心配しないでください。
色んな家を参考にしてください。
自分のやりたいことを業者さんと話し合えばきっとうまく外構できますよ。

[985: 匿名さん]

なんか難しい話になってしまってますね。
またまた不安をあおりかねない。
お金をかけたらきりがない。
自分で妥協できるところでやればどうですかね・

[986: 買いたいけど買えない人]

そもそも、住んでる方々は外構にどのくらいかけたのでしょうか？

[987: 入居済み住民さん]

込みこみだったので、外構だけでいくらだったか覚えてりませんが、２００くらいかな？もちょっとかかったかな？

ただまあ、住み始めてから、あーしとけばよかった、こーすればよかった、ってのがたくさん出てきますので、
入居と同時に完成と考えるのではなく、ある程度の余裕をもって考えられたほうがいいと思います。

うちも入居３年ですが、芝の着きが悪かったり、カーポートをつけられない、という説明だったので自転車置き場に困ったり、で、今また手を加えようと考え中です。客用の駐車スペースもつくっとけばよかった、とも思いますし。
またそうやって考えるのも楽しいものです。

私的な意見ですが、条例の通り、カーポートは無いほうが景観がすっきりしているようなので、みんなそうしてくれればいいのに、と思います。
条例は条例でしかありませんが、建てる前に気になって芦屋市に聞いてみたところ、違反がわかれば撤去請求と罰金と説明されました。

[988: 購入検討中さん]

カーポートって、透明の屋根みたいなののことですか？
屋根は、結構、皆さん付けられてますよね。
それも、ホントは禁止なんですか…？
車が傷んだり、この季節だと窓が凍ったりしそうですが、大丈夫なんでしょうか？

[989: マンション投資家さん]

カーポートは、そもそも商品の存在そのものが遵法性に則ってません。
大概の場合、建蔽・容積オーバーになり建築基準法に違反しています。
なのに規格商品を堂々と大手設備メーカーが販売しているのが実態です。
行政側の対応も例えば豪雪地帯等では多少緩和されてますが。
芦屋のような指定建蔽・容積の低い住居専用地域が多い温暖？地域では、
余程敷地に余裕が無い限りほぼ無理です。
私はカーポート否定派でも擁護派でもないですが結局個々人の判断かと。
潮芦屋が個別にどうなのかはよく判りませんが、もし全部撤去させたら
大事でしょうね。この状況下では考えにくいと個人的には思いますが。

[990: 匿名さん]

なんかプレッシャーをあたえるような文章が・・。

なんとしてでも他人の家の外構が良くなっていくのを阻止したいのかな。
ほっといてあげたらいいのに。
いやな気持ちになるわ。
いくらくらいかかるかたずねておられるだけなのに、条例だとかなんとかかんとか。
皆さん常識範囲で外構されてると思いますけどね。
きれいな家が建ち素敵な街になることだけを望んでいます。

[991: 匿名さん]

自分の予算でやればいいと思う。
他人の家は関係ない。
他人の家を干渉しすぎ。

[992: 匿名さん]

庭の事で質問です♪

隣の家との目隠しにラティスか何かを付けたいのですが
家を購入した時に駄目！みたいに言われた記憶があるのですが、
本当に駄目なんですか？ぐるっと囲うのではなく一部だといいのでしょうか？
庭木だとカットが大変そうだなぁ～とも思うので・・・。

お隣が庭に出てくる度に見られているような感じがして・・・
気にしすぎなんでしょうけど・・
カーポートも駄目と言われたし、無理かなぁ？？？

[993: 匿名さん]

だめかな＾～と質問されたら、いいよなんて言えないです～。
本音とたてまえがあります。
周りの家を見てまわったらいかがでしょうか。
生活がありますから顔をあわせないようにするのは悪くはないと思います。
でないとストレスがたまっちゃいますよ。

[994: 匿名さん]

お隣と顔をあわせないようにするのは良いことだと思いますよ。
きっと目間隠しをしてもお隣さんも怒らないと思いますよ。
お互いに顔はあわせたくないはずです。
毎日庭に出るたびに顔をあわせないほうがいいに決まっています。

[995: 匿名さん]

９９２さんへ
制限があるのは道路に面する部分だけだから、ラティスだったら全然ＯＫだと思うけど．．．

[996: 匿名さん]

制限の話が好きな人がおられるようで・・。
うんざり・・

[997: 購入検討中さん]

制限は守りつつ、自分達の好きな外構を築ければいいなぁと思います。
また色んなお家を参考にさせていただきながら勉強していきたいと思います。

[998: 匿名さん]

またまた。。。じょうずに制限という文字を使い、
ここに制限制限と書いて
外構をなんとしてでもやめさせたいひとがいるようです。
みんな大人なんですほっといてあげたらどうですか。
上手にみんな外構されてると思いますし、生活に必要な外構をされていると思います。
もし問題がある外構が発覚すれば市も兵庫県も黙ってないと思います。
この潮芦屋に一軒家が建ってもう何年も立ちますが指摘されたような話はないですし。
全体的に良い素敵で良い街になっていくのが一番です。
他人の家が頑張ってきれいにしていこう、住みやすくしていこうと夢や希望を抱いているときに
それをやめさせえようと感じさせるような制限制限と書いて威圧するのはどうかと・・・。
やりたいほうだいの外構はいけないと思うけど、この潮芦屋で問題だなと思うような家は一家もないように思います。どれも素敵だと思いますよ。
嫉妬心があるのかな。
ほっといてあげたらと思います。やりたかったらここに制限制限と書かずに自分もやればいいでしょうに。
うざい。

[999: 匿名さん]

９９７さん購入検討中さんとしてかかれていますけど。
外構考える前に土地を購入しないと売れてしまいますよ。
外構の前に家の設計もあるのに。
夢があるときに制限を考えているなんてすごーい
すごい。」

[1000: 住人]

制限は最低限のことですから、
守らないのはいけないよ。
任せておいて大丈夫な大人、意外に少ないですよ。
こういうセンスって、金では買えないしなぁ。困った話です。
ルール守って自分たちの好きな外溝やお庭を考えるって、すごく当たり前だし、
そういう方の輪が広がるように祈っています。
大きい通りに面した30センチほどの後退すら守っていないお宅、結構あって、あれを見ると悲しくなります。
まぁ「処罰されないんなら私ん家の土地、何しようが勝手でしょ！」てな理屈なのでしょうが、
そういう方々にはかないません。
芦屋市も指導に入っているという話も聞きましたが、なかなか言うことは聞かないらしいです。
島に人が増えるのはとても喜ばしいことだけど、
いろんな世界の考え方も増えるということですね。
まったくもって、仕方ない話ですが…。
街の景観づくりって個人の趣味嗜好を優先することだけではないように思うけどなぁ。

[1001: 買いたいけど買えない人]

＞1000

そのとおりです。街の景観づくりは、行政が計画し、資産価値を上げるという政策です。夢を優先するために、守らないのは道徳的にも間違っていますよね。そういう大人が増えているのも困ったものです。買ったら、勝ち組だからなんでもありよ、では品のなさ丸出しですね。ペットの件も同じです。義務を果たせない大人が権利を主張するのは間違っていますよね。ここに限らず、品格ある街作りを掲げている地域は、見た目だけでなく中身の伴ってほしいものです。

こういうことを書くとまた、「うざい」と書かれるんでしょうけど、「うざい」と思うのは自分の心の中に疾しいという想いがあるからですよね。そこに向き合う必要があると思いますよ。

私は「買いたいけど、買えない人」なので、嫉妬と捉えられても仕方ないですが、美しい街を見るのは楽しいし、そこに住んでいる方々に対して憧れも感じます。もちろん、世の中、見た目と中身が一致しないのは常だと分かっていますが、ここを読んでいると憧れ感半減ですね。正しいことを言っている人に、間違ったことを言っている人が攻撃するのは、美しい行為ではないと思います。そして、そういう人が住まわれる地域なんだなーとがっかりしますね。もちろん、間違ったことをしていても、その人自身の全てが悪い訳ではないですが、正しいことを正しいと認める勇気も必要ではないでしょうか？

一度、この地域の現状について、県や市がどう考えているのか？尋ねてみます。

それで解決でしょう。

[1002: 匿名さん]

うざいわ。

[1003: 匿名さん]

１０００場番さんへ
大きいお宅の３０センチ？？？
どこのことを書いてるのか知りませんがまるで名指しにような書き方に講義します。
どこのお宅かわかるようなことがあればいけないことですよ。
削除してください。

[1004: 匿名さん]

こういうところに書かず皆さんの前に出て堂々と演説でもしはったらいどうですか。

こういう人が住んえがっかりと書いてあったけどそれならかわなければいい。

[1005: 匿名さん]

ここに住めばほかのことも干渉されそうで怖い感じがします。
条例はあるにはみんなわかってると思うけど、あまり他人のことを上から攻撃しないほうがいいのではないかと。
こわ＾・

[1006: 匿名さん]

正しいことを正しいと認める勇気って書いてあったけど・
なんかすごい話になってきてるね～。
どうしてもどんなことをしても人に認めさせたいという感じが伝わります。気持ちはわかります。
あなたの正義感も伝わりましたからそんな興奮しないでください。
まあ落ちついてください。
ここは色んな意見を書く場所ですから、そりゃいろんな意見が出て当たり前なのです。
県に聞いたら解決とか・・勝手に聞けばいい話です。
それで解決するなら何の問題もないはずなんですけれどね。

[1007: 匿名さん]

新しい家がどんどん建ってますが、家の前に立ってどんな外構になるかずっと見張っててください。
それで解決するのでは。
ほかに解決法がないですよね、

[1008: 匿名さん]

１００３さんへ
「大きい通り」を「大きいお宅」に勝手に脳内変換してますよ。

「大きい通り」だと複数件存在しますが
「大きいお宅」だと逆にその中の１件を名指しすることになっていますよ。

[1009: 購入検討中さん]

なんか、偉いことになってますね。まあ、ここで話しても埒があかないだろうから、そろそろ話題を変えませんか？



芦屋の浜で花火をすると思うのですが、今、販売中のセントラルや潮芦屋に住んだ場合、花火って見えるんでしょうか？音だけですかね。

[1010: 匿名さん]

他人に大して制限制限と書いている人に限って、ここに書いていよい事と悪いことの区別・・制限がおわかりになっていなかったようですね。どこの家のことかわかるようなことを書いてはいけません。
１０００番さん

[1011: 匿名さん]

私もそう思います。
具体的なことはちょっと書かないほうがいいのではないかと。
自分の思いを伝えるだけならまだしも。

[1012: 匿名さん]

花火は南側の家なら見えると思いますけど。

[1013: 匿名さん]

大きいと通りってひとつしかないじゃんか。

[1014: 匿名さん]

そうなんですよ。確かに大きい通りってひとつなんですよね。たくさんあるようで特定ができてしまうのです。なぜなら。大きい通りが仮にほかにもあったとして・・
その通りに建ってるお宅は建売住宅だから違法建築のい建物はないのです。
そうなってくると、自由設計で建てる事の出来るエリアだということになります。
その横に大きい道路があるとしたら・・・・・。
どこの道のことかすぐにわかるのです。
書いた方はそんなことがわかってない。

[1015: 匿名さん]

潮芦屋は住民同士はどうなんですか？
仲はいいですか？

[1016: 匿名さん]

同じ時期に越してきているので平等ではありますが、同時ということでやっぱり本音を書けば気になるというか。

[1017: 匿名さん]

仲良くしないとやっていかないというか。狭い地区ですからねー・
お互いに干渉しないことが一番じゃないですか。
だから外構でプライバシーを守ろうと思ったりするのではないですか。
そのことでバトルになっているわけです。

[1018: 入居済み住民さん]

此処に住んで今年で４年目になり、購入前からこの掲示板を拝見させていただいていますが、皆さん（書き込んでおられる方）は異常な程、思い込みがおわりなんですね。驚きです。たかが数千万の土地家屋。同じ芦屋でも、六麓荘町、平田町などと較べると二束三文とは言いませんが、所謂芦屋ブランドでは、決してないですよ。私は、空が高いし、海が近いしフラットだし、価格もまあてごろで家族の賛成もあって購入しました。人それぞれ色々な考え方がありますが、お互いを思いやって、楽しく生活できたらそれでいいのではないですか。なにしろ、芦屋の新しい町なのですから。

[1019: 匿名さん]

思い込み？
皆さんが思い込みなをもってるんですねとしつれいな文面が書いてありましたが思い込みなんて皆さんもってないと思いますけどね。思い込んでる思い込んでるのかも。
書き込みですから色んな意見が出ると思います。
本音が出てていいかもしれません。
参考になることも多いし。
それにたかが数千万だなって言い方はどうかと思います。
私はたかがなんて思いません。
良い買い物をしましたし気に入っています。
高くても安くても気に入った住宅ですから。
縁があってこの場所に住み続けるのです。
金銭感覚は個人個人で違って当たり前ですけれどね。
私が頑張って購入しましたよ。

[1020: 匿名さん]

芦屋ブランドの話がでましたね。
ここは芦屋ブランドではないと書いてありました。
そうなんですか？
今までそんなこと気にしていなかったもので・・・。
芦屋ブランドって何なのかな？素直に教えてほしいです。というか知りたいです。

[1021: 匿名さん]

六麓壮が高いとかはもう昔の話ですよ。
駅前のほうがむしろ高いですよ。
六麓壮は何坪以上と一区画決まっているのです。
だから高くつワケです。
平田町は昔からいい街でしたよ。
ここは浜だからブランドではないというのは偏見だと思います。芦屋市には町名がたくさんあるけれど
それぞれ個性と特徴もあるし、どこも環境がいいと思います。
新しい潮芦屋も立派な芦屋で、海の手の潮芦屋だと私は思っています。
偏見はやめてほしいです。
昔から大手の社長さんやお医者さんは結構浜側に住んでおられますよ。

[1022: 入居済み住民さん]

１０２０ 匿名さんへ
芦屋ブランドとは、１９００年～１９３０年代にかけての阪神間モダニズム時代における
芦屋での生活様式及び生活状況等から生じたイメージですかね？簡単に言うと。

[1023: 匿名]

ありがとうございます。詳しく書いて下さりよくわかりました。 確かにこんな環境の良い地域は日本で鎌倉以外にないように思います。 なんと言われようが素敵な街にはちがいありませんから良いプライドを持って住みたいですよね。

[1024: 入居済み住民さん]

おっしゃるとおりですよね。そのとおりだと思いますが、「芦屋ブランド」については、私の意図が伝わって
いないような気がしますので、しつこいようですが付け加えさせていただきます。
戦前の阪神間モダニズムからの長い間に培われた芦屋イメージですから、乱暴な言い方をすれば、阪急以北の
一部地域と阪神駅の芦屋川西（平田町）だけが、「芦屋ブランド」なのです。ブランドの価値なんて一朝一夕
でできるるものではないですよね。そういう意味で、ここはすばらしいところだけど、決して「芦屋ブランド」
ではないということです。

[1025: 匿名]

我が家は、ブランドだとかいくらだとかより、
住みやすくってきれいで、散歩するにいい街なのが気に入ってます。
芦屋の美しい浜を再現したというのと、
来てみて、空が広くって、街並みがきれいに整っているのでたちまち気に入りました。
戦前から芦屋川近辺にお住まいだった方にうかがうと、
ガチガチのルールなどなくても、当時のあの辺りの海とお屋敷の町並みはそれはきれいだったそうです。
何が今と違うのでしょうか？
少し前の方のおっしゃっていたように、古くからということで云えば、
浜の方に大きなお屋敷が多かったようですね。
外国の方もかなりお住まいだったそうですよ。
そりゃ大金持ちだって何台も車のない時代、坂道の街は住みたくないですもんね。

うちの家は完全にルール通りになっちゃってるんで、いろいろな“工夫”を見るとちょっと羨ましかったりして(笑)
正直にいきすぎました。
でも、“たかが”数千万の土地家屋も、個人で買うとなると普通のサラリーマンにはギリギリ買えた安い買い物ではないだけに、みんなで大切に住んで美しいいい街にしたいものです。

近々商業施設もできますし(もうスーパーとホームセンターの間の道路が通れるんですね！)、
やっと便利になりますね。待ちわびました。
グランドオープン日も決まったようです。
そろそろビーチの海風が気持ちいい季節がやってきます。
それから、花火は島内なら結構どこからでも見えるのでは？
ここに来る前は芦屋川駅辺りから見えてました。
あ、でもかえって近くの花火は、お隣やお向かいがあると遮られることもあるのか。
何か仕掛け花火みたいなのはビーチ近くのお宅とかからならよく見えるんだろーなー。

この街にぴったりの季節が到来です。
お庭づくりの情報交換とかしたいですね。
今度できるケーヨーですか？園芸関係どぉなんでしょうか？

[1026: 匿名さん]

看板に園芸、ペット用品と書いてありましたよ。
マーケットが出来て便利になりますね。

[1027: 匿名さん]

そんなに昔の芦屋ブランドは今は崩壊していると思います。
多分今のイメージはバリバリバリューのイメージなんでしょうね。
ちょっと笑ってしまいますね。
でも確かに私の子供の頃は芦屋にはお店がほとんどなく閑静な住宅ばかりでした。
２号線には一軒もお店はなかったですよ。
芦屋市にマンションが一軒もなくて、初めて建ったのが平田町でした。
その後に建ったのが２号線沿いの白いマンションです。
どちらのマンションにも俳優や有名人が住んでいました。
もちろん喫茶店もありません。
平田町に初めて建ったマンションの一階にプレイバッハという喫茶店が出来たのが最初でした。
今ではお店が当たり前のようにありますね。
時代とともに環境やイメージも変わっていくのだと思います。
ブランドとかそういう意味ではなくやっぱり芦屋いいところです。
税収入も前までは一位だったんですよ。
芦屋にお金があったから環境を守れたのでしょう。
今は芦屋の財政が困難になってきています
芦屋市の公務員のかたのお給料は日本で４番目に高いそうですけれど・・。

[1028: 匿名さん]

花火は家の立ち方で見えるところと見えないところがあります。
見えない人達は公園に出て座って見られています。
一番見えるのはやっぱり海沿いの家です。

[1029: 匿名さん]

１０２４さん昔のイメージにぶら下がりここは芦屋ブランドではないと、そればかりかかれますが意図がわかりません。ブランドとかそればっかりにこだわる意味がわかりません。
どうでも良いというか、しんどくなります。
芦屋全体が場所にかかわらずすべて良いところだと思います。
あそこは良いとか悪いとかを書くと知らない人が勝手に偏見を持つことになります。

[1030: 匿名さん]

僕もそう思います。
どこも完璧な町なんてないですよ。
ほめるならいいけど否定的に書くのはやはり偏見を産みます。
芦屋に住む以上、住んでいる人自身が芦屋を好きになり、芦屋をほめていきたいと思います。

[1031: 匿名さん]

個人的には、潮芦屋から見られる花火大会の中では、西宮浜の花火大会が一番綺麗だと思う。
新西宮ヨットハーバーから打ち上げられますのでそれは綺麗に見えますよ。
芦屋サマーカーニバルの花火大会は、年々縮小されていっているようで残念です。。。
淀川の花火大会も趣があって（とても小さくはるか彼方に見えます）好きです。
あと、大阪湾越しに何処の花火大会なのか分かりませんが見ることが出来ますよ。

[1032: 匿名]

そうですか、では西宮の花火楽しみにしますね。
芦屋の花火が縮小されていってるのが残念です。募金をもっと呼びかけたらいいと思うのですが、そうは簡単に行かないものなのでしょうか？

[1033: 住まいに詳しい人]

芦屋に由緒ある住民やブランドなんて殆ど皆無ですよ。住民の95%が戦後入ってきた家ですし、現在の総世帯の70%超は集合住宅（集合住宅は例外無くここ40年で建てられたもの）ですし、震災で過半数の住民が入れ替わっていますし（市の戸建の全半壊率は70%）、震災などなくとももともと半数の住民が15年で入れ替わる地域です（転出率が年5%超）。

[1034: 匿名]

それを言ってしまえば日本全国がそれに当てはまりまよね。 五〇年経てば人が入れ代わるのは確かです。

[1035: 匿名]

何千年前から人類は入れ代わっているのですからそういうことを思えばブランドとか関係ないけど、しかし芦屋は環境にお金をかけてきた街ですから環境がむしろ他に比べて良いのは当たり前ですよね。環境が良いから芦屋に憧れて住みたい人が増え、人口がそれにより増えてまた税収が上がり、また環境に力を入れて芦屋が良くなって行くことは喜ばしいことだと思います。そういう面を含めて兵庫県庁さんも潮芦屋に力を注いで下さっています。

[1036: 匿名さん]

１０３５さん　いいことを書かれていますね
そのとおりだと思います。
皆さん納得だと思います。

[1037: 周辺住民さん]

南部は震災で壊滅的な被害があったから、どさくさ紛れに整備しただけ。

[1038: 匿名]

はあ～？なんじゃそれ。意味不明な発言で他人をあおらないように！

[1039: 匿名]

どさくさ紛れだなんて…兵庫県庁さんが努力しているのに何もわかってない発言ですなー。

[1040: 匿名]

まあまあ好きに言わしておいたらいいですよ。相手にしないほうがいい。何もわかってないようですから。
どさくさ紛れだとしても整備は整備…良いことですからね。 ただあおりたいだけの知識のない発言ですから相手にしないほうがいいですよ。時間の無駄です。

[1041: 匿名]

はっきり言いますが。どさくさではないことは事実です。計画がかなり前からあって実現したのです。潮芦屋の街はどさくさで作れるようなものではありません。

[1042: 匿名はん]

芦屋が環境を大事にしてきたってｗ

芦屋ほどここ数十年見境なく乱開発された地域はないのに。

都心から20km離れた郊外なのに総世帯に対する集合住宅比率が70%で
市街化区域の人口密度が11000人/k㎡超ですよ。

[1043: 匿名さん]

はいお金をかけています。いまでもね・・
植木ひとつでもきれいに定期的に伐採したり、芦屋川の下に道路を彫って環境をくざさないようにしたり。
そういう事の積み重ねで町並みがきれいのです。
時代とともに集合住宅が増えるには当たり前のことですよ。

[1044: 匿名さん]

芦屋は狭いですから本来なら神戸や西宮に統合されていてもおかしくなかったのです。
しかし、少しでも芦屋の環境を守りたいので統合されないように頑張ってきたのです。
それにこの税収が減っていくなかで人口が増えていくことは悪いことではありません。
大きい家の相続税が高いのでそれを売ってぜ税金を払う人が多いので、どうしてもマンションなどが建って人口が覆うなってくるわけです。
それは芦屋だけではなく全国的に言えることです。
芦屋がどうのこうのではなく時代背景ですね。

[1045: 匿名さん]

開発しないと消防車も通れない道がたくさんありましたよ。
それで地震のとき大変だった。
それに大都市神戸と西宮にはさまれた土地ですから開発を拒むわけには行かないですよ。
芦屋だけ道路が通らないのはおかし話ですからね。
いますごく不景気ですしどう考えても税収が低くなるでしょう。
人口が増えて税収が増えて芦屋が満ちなおしてくれることを願っています。
人口が少ない田舎はつぶれそうになっています。
怖いことです。

[1046: 匿名さん]

郊外なのに、山肌までびっしり階段マンションだらけの芦屋が環境を大事にしているってどんなジョークだよ。

DID人口密度が都心なみの芦屋市（8k㎡弱に9万人弱が住んでる）は近畿地区の郊外住宅都市において、
ダントツ随一の乱開発、マンション濫立地区です。

[1047: 匿名さん]

潮芦屋は、阪神淡路大震災のときの震災廃棄物（瓦礫や生活ゴミ）置場として利用され、
最近では、芦屋川横断工区の掘削時に発生した土砂置場としても利用されています。
それはそれで問題無いのですが、ちゃんと後片付けが出来ているのかと疑問が残る点があります。

あの○○はどうにかならないのでしょうか？
はやく然るべき場所に移動してもらえないかと思います。
粉砕されて土の中に埋められてしまうのではないかと心配です。

※ ○○の部分が分かった方は、今後そこに入居する人もいるかと思いますので伏字にしておいてください。

[1048: 匿名さん]

芦屋市のDID面積：7.65k㎡ DID人口：85497人（2005年国勢調査時）
DID人口密度：11173人/k㎡

次回の国勢調査では南芦屋浜がDIDに参入されるので、DID面積は増加して若干はDID人口密度が低下するだろう。
しかしそれでも、芦屋が都心から離れた郊外住宅都市とは思えないほど、異常に人口が集中している過密地域なのは明らか。

政令指定都市のDID人口密度
http://qurl.com/55kmt

[1049: 匿名]

そんな芦屋が嫌いなら住まなければいいやん。恨みでもあるみたいやん

[1050: 匿名]

郊外、郊外と言うけどここは都会ですよ。大阪と神戸の真ん中ですよ、住宅街であるけど郊外とまでは言えないような場所です。日本で二番目の大都市の大阪から電車で十五分です。なんか勘違いされてるようですね。出身どちらですか？ そんなに郊外にこだわるなら郊外らしきところにどうぞ。きっと人口少ないし落ち着いた生活出来るかもしれませんよ。

[1051: 匿名さん]

そうとう芦屋に恨みがあるんですね
ここに書かず芦屋か兵庫県に講義しに行ったほうがいいと思うけど。
そのほうが皆さんの為になるし自分自身のストレスも解決しますよ。

[1052: 匿名]

まるまるって何ですか？

[1053: 匿名さん]

芦屋はどうみても都会・都心ではなく郊外でしょう。
Aグレードオフィスやビジネスの中枢機能（CBD地区）など都心インフラが全くないんだから。
単なるベッドタウンなのに市街地の人口密度が異様に高い。

[1054: 購入検討中さん]

なんか、どっちでもいい議論が白熱してますね。みなさん、知識が豊かで勉強にはなりますけど。


要は住みたいか、住みたくないか、ですよね。


住みたいか、住みたくないかを判断する情報は欲しいけど、郊外か、都会かはどっちでもいいように思います。それは別のところでもできそうに思うのですが...。


誰か、住みたくなるような情報をくださいな。ネタ切れなのかな？


メリケンの花火は遠くて見えないかな〜。


そう言えば、セントラルの北側に＊＊＊＊団体があるようですが、どんな感じなのでしょう？

[1055: 住まいに詳しい人]

都会の定義

・中心業務地区を備える事

・地下鉄が走っている事

・昼夜間人口比率が100%を超えている事


昼夜間人口比率が70～80%ってのがいわゆる典型的な郊外（宝塚市78.4%、川西市78.2%　芦屋市77.7%)
http://tamagazou.machinami.net/hyogo.htm

[1056: 匿名さん]

１０５５さん、もういいって・・。
しつこいわ。
執拗に書いて何がしたいの？
１０５４さんのいうとおりで、住みたいか住みたくないかだけ・・・。

[1057: 匿名さん]

１０５４さん、あなたの言うのはごもっともなんだけど、議論が白熱したっていいじゃないですか。
書き込みを見ているという事は気になるからでしょう。
色んな意見面白いです。
参考になるし勉強になる。気に入らなければ書き込みは見なければいい。
けんかをしてるわけではないですし・・。

[1058: 匿名さん]

都会の定義だって・・。
定義なんかいらん・
定義で生活するわけではないし・・・。
それよりマルハチの商品価格が知りたい。

[1059: 匿名さん]

１０５５さん、都会の定義を調べてくださり有難うございます。
インターネットで調べてそれを文章と一緒に貼り付けてご苦労様でございます。
また面白い情報がありました何卒宜しくお願いいたしまつりそうろう・

[1060: 匿名さん]

マルハチの中って広そうですね。
レジもたくさんあるみたいだし。
ところでマルハチって何の略なんでしょうか。

[1061: 匿名さん]

○○は大岩石五郎か？

[1062: 匿名さん]

うまい・
ざぶとん１枚。

[1063: 購入検討中さん]

セントラルプレイスの土地、結構売れ始めたみたいですね。ちょっと焦ります。。
3月になったらもっと売れ始めるかもしれませんね。早く決めたいです。
ところで、マルハチの辺りのオープン日は決まったのでしょうか？楽しみですね。

[1064: 匿名さん]

たしかマルハチのオープン３月の３日か４日です。
いい加減ですみません。

[1065: 匿名さん]

１０６３さん、　セントラルは海のほうに比べて土地の数が少ないので売れ出すと早いでしょうね。
うまく決まればいいですね。

[1066: 匿名さん]

マルハチさんは４日からと工事のおっちゃんが言ってたよ。

[1067: 匿名]

ライフガーデン(?)の各店は、グランドオープン前にプレオープンするんでしょうか？
広い範囲にチラシとか入れないで（あるいはご近所のみ告知ビラ入れて）、
店は通常通り営業ってやつです。
それがあるならこの週末あたりに開ける店も出てきそう…。

[1068: 匿名さん]

サイゼリアが１日、ケーヨーが３日、マルハチが４日で２月オープンの店は無かったと思う。

[1069: 匿名]

サイゼリアのオープン１日なんですね。潮芦屋の主婦のお茶飲み広場になりそうですね。右を見ても左を見ても知り合いの方ばかりだったりして笑）たしかサイゼリアはカフェバー形式になっていますからますます話がはずみそうです（ウキウキ）

[1070: 購入検討中さん]

1065さん、ありがとうございます。
春が近づいてくると、購買意欲も高まってくるのでしょうね。動きに乗り遅れないようにします。
ライフガーデンも、もうほぼ完成してるんですね。暮らしが便利になりそうですね！

[1071: 匿名]

１７０さん
１６５です。
私が購入するときは銀行の審査厳しかったですよ。審査がやっととおりそのあと銀行との契約や印鑑をたくさん押した記憶があります。そのあとは設計です。
これは私のことであって、他の皆さんはキャッシュで買っていたらすみません。 ただ大変だったことを思い出します。その反面嬉しかったです。頑張ってローンを支払って行きます

[1072: 匿名]

僕もそうです。大方の人たちがそういう経路をたどっていると思いますが。

[1073: 購入検討中さん]

1071さん、1072さん、心強いアドバイスありがとうございます。
ローンの審査とかも色々厳しいんですね。私もどうなるか分かりませんが、
家を建てられるように頑張って行きたいと思います。

[1074: 匿名さん]

「一升貸して二斗取る、利取る、利取る！」と、今年も借金の取立てが始まりました。
もう寒い冬も終わりだなと感じる今日このごろ。。。

[1075: 匿名さん]

不景気ですから・・お金のことは身にしみます。

[1076: 匿名さん]

家はサラリーマンでお給料も決まっていて・・。
贅沢は出来ません。借金は家のローンくらいですが、毎日の生活で精一杯です。

[1077: 購入検討中さん]

多少の無理はしても、広い土地にするべきか、このご時世、無理はせずに狭い土地にしておくべきか、
判断を迫られています。
セントラルプレイスも、やはり北側道路の安めの設定の土地から売れていると言っていました。
もちろん、広い土地も売れてはいますが。3月に入ったらどれくらい売れるんでしょうね？

[1078: 匿名さん]

誰だって大きい土地がほしいですよ～。
こればっかりはお財布と相談ですが・・・。
私の場合はは大きめの土地を頑張って購入しました。
ローンを長めに設定した場合の金額と短めにローンを組んだ金額と比べてみて
その差額が長期にわたって払えるかどうかですよね。
私の場合は切り詰めて切り詰めて頑張ることにしました。
ちょっと手が届きそうなら大きいのがお勧めです。
土地は財産になります。
これは私の個人的な意見ですが参考になるかどうか・・。

３月に入ってからのことは誰にもわからないけれど、きっとこのぶんだとうれてしまいそうですね。
セントラルは土地の数が限られていますので
売れてしまった場合どうにもならないから早めにご決断を・・。

ご無理のないように。私も家計頑張っています。

[1079: 購入検討中さん]

みなさん、頑張ってますねえ！

ローンというと気が重いけど、家賃を払っていると思えば、少しは気が楽になるかな...。とにかく、購入して、返す努力をする！その努力も含めて、良い生活だって思える毎日を過ごすしかないのかな。おそらく人生で一番大きな買い物だから、勇気が要りますが、飛び込むって決めたら、泳ぎきるしかないですもんね。勇気が湧いて来ました。

[1080: 匿名さん]

そうですねねー。家賃だと思ったら同じですね。
家を買って良かったと皆さん思っているのでないかと思いますよ。
なんと言っても我が家ですから。