潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[921: 近所]

９２０さん、私も同感です。毎月毎月一生支払うことになりますもんね。
そう考えたらすごい金額になる・・。

[922: 匿名]

センサーとイリュミネーションはまたちがうとおもうけど・・
でもイリュミネーションはきれいけどね。
でもずっとつけているには個人的には好きではないけど。

[923: 匿名]

少しずつですが家が建ってきてるのいで良かったと思います。
不景気で家が建たなかったら、ただの空き地になってしまいます。
家がいっぱい建ってこの地域も繁栄してくれたらいいですね。

[924: 入居済み住民さん]

太陽光発電に興味があります。
いくらぐらいかかるのでしょうか？国から補助金も出るそうですが。

最初に工事費をかけてでも、節約になりお得なもんでしょか？

これから子供が各部屋でエアコンを使い出す前にやっぱり
したほうがいいのかな？とも思い悩んでいます。
でも、詳しく説明を聞くと断れないような気がして・・

よければ、どなたか教えてください！

[925: 住民です]

中途半端な意見ですみませんが。
太陽光発電は補助金も出るそうですが、今現在は
はっきり言ってまだまだ高いと思います。
液晶テレビも最初売り出した頃ってめちゃくちゃ高かったけど、価格は時間がたって売れれば売れ
るほど安くなっていくと思うのです。もっと普及すればきっとやすくなると思って我が家もそれを待っています。
今の金額だと元を取るのに何年もかかりそう・・。

[926: 匿名さん]

>924さんへ
太陽光発電ですが、発電量によって値段が違います。ある程度以上の発電量がないと意味がないそうですよ。
国の補助を満たすプランも色々とあります。高いのは600万円くらいプラス費用がかかって、補助金は150満くらいです。以前は設置費用を取り戻すのも難しいと言われていましたが、最近はなんとか返ってくるのではないかと言われているようですね。ただし、発電量、日照条件が地域によって違うので、未知数です。芦屋浜は比較的日照条件がいいように感じるので、設置には魅力をありますが、あるメーカーの査定によると、兵庫県はそんなに効率がよくないと結果が出ていました。売電も２倍になりますが、それでも２０年でもとを取るのは難しいそうです。あと、蓄電器等のメンテナンスも１０年ごとにかかるそうなので、お得感はありません。また、エコの面でも、太陽光発電のプレートを作るために出す二酸化炭素を考えると、全くエコではないと言われていますね。もちろん、これからどんどん性能がよくなり、コストも下がってくるとは思いますが、今のところは是非というものではないと思います。太陽光発電にお金を使うなら、風通しのいい家、日当りを防ぐ工夫にお金をかけた方がいいと個人的には思います。

実は私は太陽光発電を考えて、ハウスメーカーに依頼して、設計途中までは載せていました。しかし、値段の跳ね上がり、色々と情報収集した結果、お得感もなく、エコにもならないということ、買電が年間千円程度しか、値上がりしないということ、などを考えて、着工合意直前で辞退しました。

もし、やられるなら、積水ハウスやパナソニックさんのような屋根の瓦と一体になったタイプが見栄えがよくて良いと思います。ネガティブな面ばかりで申し訳ないですが、個人的には×ですね。

[927: 周辺住民さん]

すごく詳しい情報を有難うございます。
私も悩んでいました。
これですっきりしました。

[928: 入居済み住民さん]

うちの場合、ソーラーをつけて、年間約１０万円の買取価格でした。一年間の消費量より少し少ないくらいでした。
買取価格が上がる今年から、関電の試算では１６万円くらいの買取価格になりそう、と手紙がきておりました。

設置費用が２００万ほどしました。最初は２０年で元が取れるか、というくらいの話でしたが、メーカーの想定よりもソーラーが長持ちする（経年劣化して発電量は年々落ちる）らしく、最近では２０年以上もつというのが一般的な考え方だそうです。それならまあ、元はとれるかなーと。
まあ、一気に２００万の出費は痛いですが、電気代の前払いと思えばありかなと思います。
あと、万が一の停電の時には、ソーラーから電源がとれるのがありがたいですね。

つけたのが補助金施行前でしたので、いくらもらえるかわかりません。少なくとも今年からは電気代がプラスになるのは楽しみです。

あと、猫のフン害には悩まされますよね。
花壇などがほっくりかえされて、フンを埋められているのにはホント・・・。
何かで、柑橘系の臭いに弱い、というのを読み、みかんやレモンの果汁を撒いてみたところ、結構効果がありましたよ。それ以来、時々まいてます。最近は散歩のコースをかえてくれたのか、被害はなくなりました。

テレビは、入居したときには関電ＥＯが対応地域外でしたので、スカパーと契約しました。
ほとんど見ないので、解約してもいいかなとも思います。
ワンセグでパソコン等でも見られますし、ケーブル会社と契約してないけど、なぜかテレビ映るよー、という方もいらっしゃいます。
絶対にｊｃｏｍでなくてはならん、というわけではないようです。

[929: 入居済み住民さん]

９２８さん貴重なご意見有難うございます。
とても参考になります。

ねこの糞いやですね。においがなんとも言えないです。この地域で野良猫って事はありえないんですよね。
必ず飼い主がいるはずです。猫が放し飼いにされているのが当たり前とされていたのはもう昔のことです。
飼うならしっかりと自分の家や自分の庭で管理してほしい。
こういうこと町内会でしっかりと取り決めをするべきです。知り合いが・・自分が・・犬猫を飼ってるから見てみぬふりをしてはなしあったり取り決めをしない・・。とても残念です。
住みよい環境を皆で作らないといけないと思います。


公園で犬の糞を持ち帰らない人もいます。
犬の糞もおしっこも公園でさせること事態がおかしなことだと思うのです。
この地域は皆さん一戸建てで庭があるのですから、散歩に連れて行く前におしっこと糞は自宅でさせてから行くべきです。
公園や庭は、犬猫のトイレではないのです。

[930: 購入検討中さん]

先日、涼風町とセントラルプレイスを見学に行って来ました。
いいお天気だったためか、風が強かったためか、何か？の臭いが気になりました。
たまたま臭いがひどい日だったのでしょうか？
それとも毎日あんな感じなのでしょうか？
臭いはあっても、魅力的な街並みでしたので、購入を検討したいとは思ってるのですが。
あと、幼稚園ですが、西宮浜にある「阪急学園いるか幼稚園」と、芦屋の「愛光幼稚園」
が近いかなぁと考えておりますが、私立は入園が難しいのでしょうか？
何か知っておられる方がいらっしゃいましたが、アドバイスよろしくお願いします。

[931: 匿名さん]

９３０さま。臭いは毎日ではないです。
風向きや天候、湿度、温度などで変わってくると思います。
普段の生活には支障ないと思います。
幼稚園の入試が難しいなんて言ってたら、中学入試、高校入試、大学入試・・いったいどうするんですか。
くじけず頑張ってください。
幼稚園は本人が生き生きと通う事が一番だと思います。
どこの幼稚園もそれなりにいいところがありますよ。
幼稚園によってカラーが違うし、倍率も著がいますし、実際に見学に行き自分の目で確かめて去年の倍率など聞かれてはどうでしょうか。

[932: 購入検討中さん]

９３１さま、お返事ありがとうございました。
臭いが毎日ではないと聞いて安心しました。
今週末も現地に行ってみるつもりですので、また先日とは違うかもしれませんね。
幼稚園の件、研究してみます。
現在、カトリック系の幼稚園に通っておりますので、似たような環境の方が
馴染めるかなぁと考えております。
でも、もう2月ですので4月から転園となるとばたばたしてしまいそうです。

[933: 匿名さん]

９３２さん頑張ってください。
どなたかわかりませんが応援しています。
あいまいな意見で申し訳なかったです。
しかしここはいいところですよ。
静かだし環境もいいし。やっかみでここは浜なので芦屋ではないという人がいますけどね。

[934: 周辺住民さん]

においは阪神芦屋駅でもしていますよ。
風向きによっては東灘から西宮までしています。
実は、私はこのにおい、嫌いじゃないんです。というか好きな部類の臭いなんです。

[935: 入居済み住民さん]

子供はすぐ、新しい環境に慣れると思いますよ。
芦屋市の公立は余裕があり、入れますよ。
もちろん、今まで通われてたカトリック系とは違いますが、
のびのびしていますし、小学校も隣ですし幼稚園の友達皆が
同じ小学校の入りますし不安はないと思います。

公立幼稚園。。。ってと思われるかもしれませんが、
近所に友達もすぐにできますし、引越しされてくるなら公立もいいですよ。
うちの息子も引越ししてきて不安でしたが、幼稚園で友達もでき、
帰宅してからも友達と元気に遊び近所に本当に友達もでき楽しくて楽しくて♪
昔のご近所づきあいみたいな感じで、皆さん暖かくって。。。。

小学生になった今でもたくさんのママ達に見守られ、
時には注意してもらい・・本当に、親としては安心ですよ。

もうすぐ商業施設がＯＰＥＮします。
どのくらい賑やかになるかってのは気になるところです。
涼風は問題ないかとは思いますが、ゼントラルは近くですからね・・・

[936: 匿名]

ドギーマン「紗」のＣＭって潮芦屋ですよね。
どこの区域なんでしょう？
http://www.doggyman.com/fun/cm/index.html
２段目の左のＣＭです。

[937: 海洋町住人]

家の前の植栽の様子から判断すると、南浜町の11丁目から16丁目辺りじゃないですか。

[938: ご近所さん]

正確にはドギーマンのＣＭ撮影は南浜町の７～９番のブロック内でおこなわれました。
横断歩道を渡るシーンでは横断歩道の白線は実際には存在せず
白いシートを敷いて撮影をおこなっています。
南浜町の１０～１６番のブロック内でも
アリコジャパンやサカイ引越センターのＣＭ撮影がおこなわれていますね。

[939: 匿名さん]

公立が好きな人もいるし私立が好きな人もいるし、好みだと思います。

[940: 匿名さん]

え～
あの海のに臭いがすきなんですか
しんじられないわ。

[941: 匿名さん]

コートベール一期もコマーシャルに出たりテレビ撮影がよくされていました。

[942: 匿名さん]

潮芦屋は人口少ないし、これを読んでいる限り、潮芦屋村って感じですね。
潮芦屋って人口が少ないぶん、密接していて住みにくくはないですか？

[943: 入居済み住民さん]

いるか幼稚園は、プレ保育から入らないと入園が難しいと聞いたことがあります。枠がいっぱいなんだそうで。
芦屋は、公立幼稚園でも先生がしっかりしているから大丈夫、と聞いております。
なのでうちは、公立幼稚園にするつもりです。

他に、インターナショナルのところもありますが、そちらは詳しく存じません。

942さんのおっしゃる、密接の意味がちょっとわかりかねますが（人口が少ない、と密接は、反対の意味のようにとれます）、住居部分と商業部分（今開発中ですが）が分かれていますので、住みにくいとは感じたことはないですね。

[944: 匿名さん]

都会のように人口が多く知らん顔しているような感じではなく、村のように干渉があるのではないかという意味なんです。そういう意味でやりにくいのではないかと・・。

[945: 購入検討中さん]

今日もセントラルの土地を見に行って来ましたが、今日は臭いを感じませんでした。
日によるんですね。土地にバラのシールが貼ってある場所が増えていたので少し焦っています。。
幼稚園は公立も安心で皆さんよく通われているんですね！
東灘や灘では、私立に行かれてる方が多いようなので、芦屋もそうなのかな～と勝手に思っておりました。
公立なら、入りやすいんでしょうかね？新しい土地に住むことになるので、公立に行っておいたらご近所のお友達とかができやすいかもしれませんね。
公立も選択肢に入れて考えたいと思います。ありがとうございました。

[946: 入居済み住民さん]

944様

そういう意味でしたら、今のところ特に不自由を感じたことはありませんよ。
近所の方とも、適切な距離を置いてお付き合いできていると思います。

もちろん、いろんな方がいらっしゃるでしょうから、「距離」の長短はあると思いますが、
だいたい同じ時期に家を建てている方がほとんどですので、昔から居ます！というような感じで、なんにでも口を挟んでくるような人には、まだであったことはないですね。

945様

潮芦屋近くの公立幼稚園ですと、潮見幼稚園になると思いますが、いまのところ、定員には余裕があると聞いていますよ。入りやすい、という意味でいうと、待機児童がないように聞いておりますが、ご確認されてみてはいかがでしょう。

[947: 匿名さん]

幼稚園の話が出ておりますが、やはり子育ては気になりますよね。

芦屋市の魅力は小学校の給食です。おいしいらしい...。芦屋市長が食育に力を入れており、公約としてかかげるくらいなんです。小学校の給食を不味くしたら、選挙で落ちると言っているという噂も。実際、（学区は違いますが）浜風小学校は全国のモデル校となるくらいです。給食費が高いわけではなく、中の先生方の努力（栄養教諭がいます）で同じ価格で手作りだそうです（普通は給食センターからの配給で冷凍のものが多い）。南芦屋浜は潮見小学校で、どこまで力を入れているかは不明ですが、市レベルの取り組みなのである程度は保証されるでしょう。芦屋　給食で検索してみてください。色々と魅力ある取り組みが見れると思いますよ。

高校も神戸第１学区（神戸高校を初めとする学区）を受けることができますし、中学受験も公立なら芦屋国際中等学校、私立も灘、甲陽、六甲、甲南、神戸女学院、神戸松蔭、親和、武庫川など、近所に一杯あるので、選択できますよね。もちろん、近鉄奈良線の阪神乗り入れで、以前より格段に大阪の南の学校へも通い易くなっています。各ご家庭の方針があって、どういう風に育てたいかは異なると思いますが、選択肢が多いということは魅力的ですよ。

商業施設の件ですが、全店舗埋まったそうですよ。不景気で一時はどうなるかと不安だったらしいのですが（ダイワハウスの方談）。便利になるのは、良いことです。交通事情が不安ですけどね。ある程度、来てくれないと閉じられる可能性もあるので、その辺は上手く共存できればなあと思いますね。

[948: 購入検討中さん]

小学校の給食、美味しいんですか！いいですね♪
給食を楽しみに、学校に楽しく行ってくれるといいのですが。。
今から新築するとしたら、早くて夏休みのお引っ越しになりそうです。
4月から小学校に上がる子供がいるので、2学期から転校するとなると負担が大きいかなと思い、
それまでは賃貸を探そうかと検討しています。
潮芦屋に賃貸で住める物件ってあるんでしょうか？

[949: 匿名さん]

灘とか神戸女学院の名前が簡単に出てるけど受かるのは氷山の一角です。
勉強をちょっとしても入れないし、もともとIQが高くなくて受からないな学校です。
夢物語りの話はやめましょう。
たしかに芦屋の給食は美味しいですよ。でもやっぱりそこは給食ですからレストランみたいなことはありません。
ほかの市に比べれば少し美味しい・・といった感じです。

[950: 匿名さん]

なるほど。IQが高くレベルの高い学校が多いのですね＝。
しかしもっと身近な話がしたいです。

賃貸は不動産屋さんであるかないか調べないと実際にところわからないと思います。
急に転勤になったりして貸したい人もいるかとおもいますが・。
でも賃貸といっても高いと思います。

[951: 匿名さん]

今から購入する人が賃貸ってどういうことなのでしょうか？
家の設計とかして忙しくなるのに引越しなんかしてる暇はないと思うのですが。
引越ししたとたんにまた引越しになりますよ。
考えるだけで目が回りそうです。

[952: 購入検討中さん]

賃貸は不動産屋さんで調べてみます。ありがとうございます。
給食は、レストランのような味を期待してはいません。
美味しくないですよ～と言われるよりはちょっと安心で嬉しいですけどね！
人工浜の方では、夏に花火等をする若者が多いという書き込みを見ましたが、
親水公園の一帯はどうなのでしょうか？

[953: 匿名さん]

確かURの賃貸が北側にあったように思います。島の外側なので、学区が浜風かもしれません。ご確認を。UR賃貸に尋ねるのがいいと思いますよ。学校が途中で変わるのは、悩みますよね。最終的にはお子様が解決してくれるとは思いますけどね。

[954: 匿名さん]

多分もう入居されているかもしれません。まちがっていたらすみません。

[955: 匿名さん]

親水公園では花火は見かけません。

[956: 匿名さん]

親水公園は犬のトイレです。皆さん公園でおしっこさせていますし。
砂はさわらないほうがいですよ。

[957: 匿名さん]

阪神間の学校を書いてらっしゃる方がいましたが。

神戸女学院　海星　甲南女子
聖心　山手　武庫川　神戸松蔭.............親和、です



　

[958: 入居済み住民さん]

948さん

潮芦屋に賃貸物件も聞いた事はありますが、潮見校区なんでしたら
学校の前の若葉町。緑町には、いくつか賃貸ありますよ。
広さとか色々あると思いますが・・・

でも、潮見小学校は、引越ししてくるお友達が多いので問題ないと思いますよ。
転校等をご心配されているのはわかりますが、子供達の方が、すぐに新しい環境に
なれます。かえって大人の方がご近所付き合いにドキドキしちゃうかも（笑）

これから家も建てて卒園、入学、引越しと大変ですね。でも楽しみですね♪

[959: 入居済み住民さん]

芦屋は給食美味しいんだって！ってよく聞かれます。
確かに個々の小学校で独自にバランスを考えて作ってくれています。
子供が１年生の時に給食試食会があり食べました。
でも、まぁ～普通でしたけど(笑）
芦屋の中学校を給食にしてほしい・・・食べ盛り時期に弁当・・・
って考えただけで、すごい弁当になりそうで・・今からドキドキです(笑）
芦屋の財政を考えるときびしいでしょうが・・・

[960: 購入検討中さん]

958さん

色々とアドバイスありがとうございます！
本当にバタバタとなりそうですが、何とか乗り切っていきたいと思います。
本格的な打ち合わせに入ってくると、すごく忙しくて大変だよ～と
聞いておりますので、、夫婦で協力して進めていこうと思います。

中学校の給食、今住んでいる地域では始まっているので、芦屋でも・・・と
期待してしまいますが、難しいんですね。。

また色々と教えて下さい♪

[961: 匿名さん]

９５９さんが書かれていたように芦屋の給食は、まあ普通～と食べたときは思うのですが、この近くの市の給食を食べたことがあるけれどやっぱり芦屋はかなりマシというか、比べてみて初めて芦屋の給食の良さがわかりましたよ。
一般的には普通味でも・・・そうゆう意味で美味しいと評判になっているわけです。
とにかく親としては給食はありがたいです。
お弁当を毎日作るのは大変ですから・・。

[962: 匿名さん]

芦屋の公立中学でまず給食になるてことはやっぱりないと思います。
頑張って作ってください。

[963: 購入検討中さん]

教えてほしいのです。
オール電化の家は住みよいですか？
どんな感じなのでしょう。

[964: 購入検討中さん]

私は、オール電化、住みやすいと思いますよ。
お料理をガスで、とこだわっておられる方にはどうかと思いますが、
オール電化のキッチンは掃除がしやすくて火力も強いし、使いやすいです。
太陽光発電も、良さそうなので、つけたいな～と思っています。

[965: 購入検討中さん]

キッチンは掃除しやすそうですね。毎日に事ですからいいですね。
家全体の令暖房器具はエアコンですか？

[966: 購入検討中さん]

私の家もオール電化です。
オール電化ですから勿論エアコンです。
家を建てるのですから悩んで当然です。

[967: 入居済み住民さん]

我が家もオール電化です。
お家の中は十分暖かいし、キッチンの掃除が楽！！
家を建てるときに必要なガスの引き込み工事費用（高額だった様な）も削れたし、月々のガスの基本料金も掛からないし、電気代もエコキュートでかなり安くなっています。
ガスが必要となれば、軒先まできているらしく後からでも工事も可能だとおしゃってました。

[968: 購入検討中さん]

寒い冬はエアコンだと寒くはないですか？

[969: 入居済み住民さん]

拙宅は、オール電化で、床下蓄熱暖房を併用しております。
冬場の電気代がいるのがネックですが、秋口に蓄熱スイッチを入れておけば、ほぼ一冬中床暖房をしているようなものなので、ずっと暖かいですよ。

メリットは、床暖房と違い、床下に蓄熱用素材を置くわけなので、リフォームのときにフローリングをはがすことがでる点。
一、二階の温度差はありますが、家中が暖かい点。
空気が乾燥しないというのも助かります。

デメリットは、設置費用と冬場の電気代ですね。
こちらで、エアコンのみですごしたことがないので、どのくらいかはわかりませんが、プラス１万円？くらいはかかるかもしれません。
太陽光発電をしていますので、年間通しての収支はトントンになりますけれど。

こちらに来てから、冬場は床下蓄熱＋エアコンです。エアコンは一部屋だけしか使っていませんが、外気温が氷点下ちかくになる時以外はスイッチを入れることもないですよ。

オール電化は、使えるおなべとかが限られてくるので、お気に入りの調理器具が対応しているか確認されたほうがいいと思います。掃除は楽なのも助かります。

[970: 購入検討中さん]

詳しく書いてくださり有難うございます。よくわかりました。
思っていた良いのではないかと思いました。
寒いイメージが強かったので安心しました。
暖房費は覚悟しています。寒いのは苦手ですから・・。
オール電化で考えたいと思います。