潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[681: 入居済み住民さん]

ストリートビューはカメラ位置が問題なんでしょね。
公道を普通に歩いていて見えるのならともかく、脚立に乗ったような高さからの視点なのが問題になっているのではないでしょうか。結局は、覗き見しているような高さと変わりませんからね。

ま、それはともかく、私は阪急系列のスーパーが来ると聞いておりますが、正確な情報は気になるところです。兵庫県のまちづくり事業推進係あたりが最新情報を持っているとおもうのですが、お知り合いのいる方、いらっしゃいませんか？

あと、夏休み中だからかと思いますが、高校生あたりがクラブ活動によく来てますよね。彼ら、行き帰りに塀に登ったり、ガムを捨てていったり。私はまだ現場に居合わせたことがないんで注意もできないんですが、どこの学校かご存知でないですか？
空き缶やお菓子の空き箱なんかも捨てられてまして、迷惑しているんですよ。なにかいい対処法ないでしょうかね・・。

[682: 匿名さん]

>No.676

はぁ？家だからいいわけ？もし自分の顔姿を許可もなく、撮影されてネットに出て
誰からでも自由に閲覧されたら平気かよ？

>No.678
>ストリートビュー（市街地のみ）

市街地のみって何？
わけのわからんこと言うな

[683: 近所をよく知る人]

ほぼ市街地（6大都市圏の市街化区域）エリアしかストリートビュー機能は提供されていないって事だろ。

まぁ写ってる個人住宅なんて全国で何十万軒もあるのに、わざわざ自分の家が晒されたとネットで騒いでる自意識過剰な人間が明確に多いってのは特長としては面白い。誰も人工島のハウスメーカーの既製プレハブ住宅群の家々なんぞに興味無いって。

[684: 物件比較中さん]

No.682 さんの書き込みを読んだ感じでは、
全国で何十万軒もあるのにとかそういう意味ではなく、
No.682 さんは、住所を知っている知り合いとかに
自分の家を検索されたらいやだなと思っての
発言だと思いますよ。

別に顔も知らない他人の家は、よっぽどではない限り
誰も興味はないですからね。

[685: 匿名さん]

大丈夫です。
潮芦屋に住む人に興味のある人はあまりいませんので。
そんなに過敏にならなくても・・・。

よしんば知り合いが興味を持ったとしても
潮芦屋の一戸建てに自信を持ってもいいと思います。

普通のサラリーマンでは買えないような物件なので。

[686: あゆ]

アステムは 家賃形態にすれば おいくらぐらいかかりますか？ 辺りは 大きな道路や 浜ですが 不便では ないでしょうか

[687: 匿名]

秋からバスが増便して、涼風町にバス停ができるってきいたのですが、
詳細をご存知の方教えて下さい。

[688: 匿名さん]

№687
常識的に考えて涼風町東部にロータリーができるまでは路線が成り立たない。
ということで、秋から涼風町にバス停ができるってことは絶対にない。

[689: 匿名さん]

以前聞いたところでは、涼風町の北側のバス停が終点始発になる便が増設されるとのこと。でも涼風町にもう少し家が建ってからかもしれませんね

[690: 匿名さん]

潮芦屋の建築条件付き土地についてお伺いします
建築条件付きの場合、建物価格の値引きが少ないと聞きますが、大体坪単価どれくらいで建てられているのでしょうか
不躾な質問で申し訳ありません

[691: 匿名さん]

建てたものではありませんが、潮芦屋の建築条件付き土地を
見に行ったとき販売員が土地込みで7〜8千万と言っていました。

サラリーマンにはしんどい価格かもしれませんね。
とてもとても・・・。

普通のサラリーマンでも買えるのでしょうか。

[692: いつかは住みたいさん]

やはり注文住宅は高いんですね…
もうコートヴェールのような

[693: いつかは住みたいさん]

やはり注文住宅は高いんですね…
もうコートヴェールのような建売住宅の販売はないんでしょうか

[694: 匿名さん]

翌秋オープン予定の商業施設の名称はパセオ・デル・マール芦屋というらしい。

[695: 匿名はん]

涼風町の未整地区域に２０〜３０ｍ四方のアスファルトで整地されたエリアができました。
使用目的は確認できていませんがヨットハーバーの南岸付近です。なんなんやろか？

[696: 匿名]

№695さん
南浜町や涼風町の車が止められる路肩がバス停の工事をしているので、
もしかしたら、そこにバスのロータリーができるのかもしれないですよ！
どんなルートになるのか気になります。

[697: 住人]

バスの路線が南にのびてくれるのは嬉しいです

[698: 住人]

11月中旬から、バスが通るそうです。

[699: 匿名さん]

すべて私の推測ですが、
コートヴェール芦屋の販売センター横のバスロータリーが近じか使えなくなるので
ヨットハーバー南岸に新しくバスロータリーを造り
それに合わせてバス路線を延ばしたという感じなんでしょうかね。

[700: 入居済み住民さん]

阪急バスに問い合わせしてみましたが、いつから新ルートを走るかは未定だそうです。
一週間前には、各バス停やバス内に案内が出るそうですよ。

今のところ、右回り方向にしか新しいバス停が設置されていないようですが、ほんと、どんなルートを走るのか不思議です。
いずれにしても本数が増えてくれることに越したことはありませんね。

[701: 住人]

右回り方向で、そのまま真っ直ぐ阪神、JR,阪急の駅へと走ってくれると有り難いのですがね。

[702: 入居済み住民さん]

涼風町から駅行きのバスは11月20日から運行が始まるそうで、既存の路線が延びてくる訳ではなく、新しい路線が出来るそうです。当面、バス停のない側（涼風町行き）は降車専用だそうです。

[703: 入居済みさん]

それはうれしいですね。本数がどれくらいあるのかが気になります

[704: 匿名さん]

芦屋市内線ダイヤ改正について
http://bus.hankyu.co.jp/whats_new/081113.pdf

１４系統として、涼風町 〜 シーサイドセンター 〜 阪急芦屋川 と
４１系統として、涼風町 〜 あしや喜楽苑前 〜 阪急芦屋川 が新たに出来るとのこと。

[705: 入居済み住民さん]

新しいバスの時刻表が張り出されていましたが、朝夕のみの便のようですね。
昼間の時間はコレまでとおりですね。
空白の時間帯が解消されなかったのが残念です。

[708: 匿名さん]

造成がとっくに終わったM-1地域、いつになったら分譲するの？

[709: 匿名さん]

やはり新しくできるショッピングセンターのオープンが近づいてからじゃないでしょうか

[710: 住民]

新しいショッピングセンターって本当に出来るんでしょうか
今年の秋オープン予定ときいていましたが…

[711: 匿名さん]

>>710さん
そうですよね〜。
本当にできるのか？？ってくらい何も変わってない・・・。
不況で延期とか？？？
まさか計画が白紙撤回とか？？？
ダイワさんは前のホームセンターの件とかがあって
どうしても不信感を持ってしまいます。
本当に商業施設、できるのかなぁ〜？？

[712: 入居済み住民さん]

とりあえず地面はほっくりかえしているみたいだから、計画自体が頓挫したわけではなさそうですけどね。
それにしてはＰＲそのものも少ないのでなんともいえませんが。

そーいえば隣接の宅地、先日見学者がいたようですが、ぼちぼち分譲するんでしょうか？

[713: 匿名さん]

>>712
ほっくりかえしている地面って、あの放置されてる土の盛りですか？
あれって病院の隣の教会の地下を掘った時にできた土だと聞いたんですが・・・。

[714: 匿名はん]

企業庁によるとショッピングセンターのオープンは来年の春あたりに延期になるようですよ。

[715: 匿名さん]

>>714
延期なら住民にちゃんと知らせてほしい。

[716: 入居済み住民さん]

>>713

え、そーだったんですか。
土盛しているところに重機が何機か出てて作業していたので、てっきり基礎工事が始まったのかな、と思っていたんですけどね。

来春ですか。。まだしばらく買い物に不自由しますね。。。

[717: 住民]

でも「延期」なら嬉しいです
隣の宅地もまもなく分譲でしょうか
涼風町よりは坪単価あがるんでしょうね

[718: 匿名さん]

潮芦屋Ｍ１ゾーン第１次（２０区画）宅地分譲の申込み受け付けが３月２８日より開始。４月５日抽選。

平均土地価格３,７８９万円。平均土地面積６５.５坪。平均坪単価５７.８万円。

涼風町と坪単価は同じですね。

[719: 匿名]

↑何でわかるんですか？
けど涼風町と同じ坪単価なら、M１ゾーンの方がいいかな

[720: 物件比較中さん]

>↑何でわかるんですか？

ＨＭの内部関係者だろね。いずれのせよ、涼風町の物件に何らかの影響は必至だな。
モデルルームも一部のＨＭは価格見直しをやっているみたいだし。。

[721: 匿名さん]

７１８です。県民だより ひょうご ３月号（阪神南版）に載っていました。
Ｍ１ゾーンの土地販売代理・建物売主は涼風町と全く同じＨＭの１２社です。
問合せ先も芦屋海岸通倶楽部で同じフリーダイヤルですよ。

[722: 匿名]

最安値はいくらからでしょうか？
３０００万を切るような宅地もありますか

[723: 匿名さん]

あります。今回分譲の２０区画のなかでの最安値は、２,９８１.９万円です。

[724: 購入検討中さん]

商業ゾーンについて経過わかりませんか？
D1ゾーン、シーガの土地価格ってどのくらいなんでしょうか？

[725: 物件比較中さん]

シーガってあと１，２区画くらいしか残っていないぞ。

http://www.seaga.jp/project/index.html

[726: 購入検討中さん]

M１ゾーンについての情報をお願いします
３０００万をきる宅地もあるという事は、涼風町より割安という事でしょうか
２０区画というと、M１ゾーン全体ですか、それとも…

[727: 匿名さん]

３０００万を切った宅地は坪数との兼合いで３０００万を切っただけです。
区画辺りの坪単価の平均は５７万で同じで、涼風町より割安という事はありません。
５７万は平均値であり、涼風のまちでの区画辺りの坪単価でも４５万～６７万と幅があります。

県民だより平成21年3月号 第7面（PDFファイル：610KB）
http://web.pref.hyogo.lg.jp/contents/000121342.pdf（潮芦屋Ｍ１ゾーン第１次宅地分譲開始）

[728: 入居済み住民さん]

「芦屋海岸通セントラルプレイス」のHP立ち上がりましたね。
http://www.ashiyakaigan.com/
今までの涼風のまちのアドレスです。涼風町はどうなるんだ？？

[729: 入居済み住民さん]

無かった事になってますな。(笑)

[730: 匿名]

セントラルプレイスのＨＰ内で商業施設が来年春オープンって
載ってた・・。
やっぱり延期になったのね・・・。

延期なら住民にちゃんと説明してほしかった。