潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[601: 周辺住民さん]

芦屋市の財政事情の話もあるでしょうが
子供の話を聞いている限り　潮見小学校は１学年２〜３クラスしかないです
　西宮のようにプレハブ校舎たてているわけではないので、学校が建つことはないでしょう

[602: ご近所さん]

うちにも小学生の子供がおります

なにか習わせようと思っているのですが

子供が自分で通える場所でお勧めのところはありませんか？

スポーツでもかまいませんので、習っている方の情報をお願いします

[603: 匿名]

潮見小学校ってマンモス校（もはや死語？？）という訳では
ないのですね。現状が分かってすっきりしました。

[604: 匿名]

造成が終わったＭ−１地域ってコートヴェールが販売するんでしょうか？？
ご存知の方、教えてください。

[605: 入居済み住民さん]

Ｍ−１地域ですが現在の情報ではコートヴェールは撤退しましたのでコートヴェールでは建たないようです。
将来的には分りませんが・・

[606: 匿名さん]

結構売れてたと思いますが、コートヴェールは
どうして撤退したのでしょう。

[607: 購入検討中さん]

土地の値段が上昇し、前回までのコートベールでの値段では販売が困難なのではないでしょうか？
次回、コートベールが販売するとしてもコスト的には前回同様の価格での購入は難しいでしょうね・・・　
コストアップによって建売で販売しても売れるかどうか・・・ですね。
7000万以上かかるなら注文住宅で私なら購入したいですね。

[608: 物件比較中さん]

>土地の値段が上昇し、前回までのコートベールでの値段では販売が困難なのではないでしょうか？

と、いう理由を別のHMの営業マンに聞きました。
加えて、他の涼風町の建築条件付き物件も同様の理由で苦戦するはずですとも。
開発・分譲主体の兵庫県の企業庁はこの数年の地価上昇を理由に土地の分譲価格を
上げてきたのでこういうことになったようです。民間ならこのあたりの価格設定の
センスは加減を効かすのでしょうけど、金利負担や営業経費の感覚がないところです
からねぇ。うがった見方すれば早く完売してしまうと担当部署の人間（天下りのお役人OB
を含め）の再就職・移動先がない場合、大変になるから少しずつ時間をかけて売りたい？？

[609: 申込予定さん]

涼風町と県産木材住宅とを検討中です。

コートヴェール（建て売り住宅）のほうが販売価格的には希望なので、コートヴェールの今後の販売予定について、県の担当者に電話で聞いてみましたが、現在のところ建築条件付き土地の販売にするか、建て売り住宅にするかは「未定」との事でした。

ただ、地価の高騰を受けて、販売価格がこれまでと同等になることはない、と言われました。

どうしてもこの潮芦屋が気に入っているので、涼風町か県産木材住宅で契約しようと考えています。

[610: 匿名]

No.606 さん
コートヴェールは、はじめからＭ２・Ａ・Ｂゾーンに戸建住宅を建築するプロジェクトであり
Ｂゾーンの完売をもってプロジェクトが終了しただけ。
Ｍ１ゾーンが戸建住宅地区に変更されたときに（当初は中層集合住宅建築の予定だった）
Ｍ１ゾーンの販売もおこないたいとの旨を企画庁に申し入れたが
コートヴェールに特別に便宜をはかるわけにはいかないとの理由から許可が出なかった。

[611: 匿名]

涼風町あたりの松林ですが、遊歩道みたいなのができていて、新しい駐車場も作っている途中でした。
完成したら釣りをする方はそこの駐車場を使うと便利かも。

そういえば、陽光町に信号機ができるみたいですね。
当分先と思っていたので嬉しいです。

[612: 匿名]

パソコンで潮芦屋を検索していたら、どなたかのブログがあって
今年からビーチで海水浴ができるらしいって書いてありました。
　
すぐ近くに工場群があったりして信じられないんですが、真相をご存知
の方、教えて下さい。

[613: 物件比較中さん]

先週、久しぶりにミズノへ行ったところ、涼風町のモデルハウスはほとんど全て外構部分も
完成してましたなぁ。入り口の仮設ハウス近辺に営業の人がいたんで（どこのHMメーカーの
人間かは不明）売れているかどうか聞いたところ、あんまりですかねぇ。。
先着順の申し込みなんでおひとついかがですかとも。
建っているモデルハウスも売却されるらしいのでこっちは来週くらいから申し込みできるとか。
でも先着順じゃないみたいですけど、真剣に考えている人います？

[614: 物件比較中]

涼風町の物件見に行きましたけれど、内装はやっぱりコートベールの方が良かったように思います。
内容いまいち、値段高い。じゃあ、苦戦するんじゃないかなあ。でも、何件かは売れているようなので、
土地の値段を下げる事もできないそうですよ。

[615: 物件比較中だった]

コートヴェールも見に行ったので今回も見に行ってきました。
ハウスメーカーがそれぞれの特長（と、同時に短所もだけど）を出していましたねぇ。
コートヴェールの時は各HMが数軒、同時に建てていたので人によっては、何軒かの中
でフィーリングにあう物件が見つかったかもしれませんが、今回は全部違うHMなんで
物件毎に比較しにくいですね。
価格的にも最安と最高の差は１千万位ありましたし。
614さんのレスのように内装のグレードや外観のデザインは確かにコートヴェールの方
が上といえる物件もありました。ただ、仮に今コートヴェールの物件と今回の分譲分
と比べれば、今回の物件の中から選ぶかなという感じですね、個人的には。
その場合、S林、M井、A化成の順。Sハウスはなんであんなに高いかなって感じ。まぁ、
広いっていうのもあるかも。その他の物件はノーコメント。D和は家自体は普通だったけど
担当が全然やる気なさそうで減点。もっとも、こちらも買う気まんまんじゃなかったので
そういう意味じゃお互い様だけど。。

[616: 匿名]

「芦屋海岸通 涼風のまち」のＨＰを見ると分譲住宅（建売）の個々の価格・間取りがわかる。

> Sハウスはなんであんなに高いかなって感じ。まぁ、広いっていうのもあるかも。

確かにＳハウスの物件だけがズバ抜けて高い。と、いうことで早速現地に行ってみると、、、
家の外観を一目して解決。屋根が違うんだ屋根が。
今まで見たことも無いタイプの太陽光発電パネルが屋根に取り付けられていた。
というよりも埋め混まれていた。素人目には太陽光発電システムとは解らないだろうな。ははは。

[617: 物件比較中さん]

と、レスされたところで太陽光発電ってせいぜい200万くらいのもんだろ。
それ以上なら、費用対効果からみればペイしないはず。
それにニュータイプかどうかは知らないが、太陽光発電ならセキスイハイムの屋根にも
のっかってるぞ。北側物件なんで南側の屋根上は見にくいけど。
でも、埋め込み式っていうのは見た目いいだろうけど、取替える羽目になったときは
コストがかかるだろうなぁ。まぁ、そのタイプが業界基準にでもなるなら別だけど。

[618: 匿名]

時々、早起きの会とかっていう会とか子育ての悩みはございませんか？とか、っていう
勧誘みたいなのが来るんやけど・・。
怪しいんで断ってる。何なんやろか？？

[619: 近所をよく知る人]

618さん、このレスに直接関係ありませんが、
その勧誘は、潮芦屋に限らず、芦屋川近辺、ならびに
甲南山手付近まで来ます。ピンポンとインターフォン鳴らしてまで来ます。必死に勧誘してる子連れを見ると、怪しいねずみ講やなと思って、断ってますが、子育てのみならず、夫婦関係の改善、それでアトピーも治ったというので怪しいですね。

[620: 周辺住民さん]

潮芦屋には程近い東灘に住んでおります。
といっても、浜ではないにもかかわらず、玄関ドアが錆びてしまってます。
賃貸なもので表札をマグネット式フックに掛けていたら、フックがあっという間に錆びました。
南から風が吹く時には潮の香が混じって、家にいても、海気分!!と思ったりしますが、
結構、浜からは離れているので、芦屋浜付近に遊びに行く時には、このあたりのお家の錆びは
どうなんだろう、特殊加工か??といつも気になっています。車も潮で錆びやすいのでは？
震災前からポーアイや六アイは年々、地盤沈下が進んでいると聞いていたので、
埋め立て地は怖いな〜と思ってたんですが、それを引け目にも感じない強気なお値段にびっくりしますよね。
資金に余裕があるなら、塩害を考えた注文住宅の方が、耐用年数はいいのかもしれません。
横レス、失礼しました。