潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[561: 入居済み住民さん]

>560さん

https://www2.info-mapping.com/k-opti/area/map.asp
↑こちらで見る限り、サービス提供エリアみたいですよ。

私はZAQですが…。
コートヴェールは最初から幹線ケーブル引き込み済みだったので、工事も簡単でした。
他のエリアが今後どうなるのかは知りませんが。

[562: 入居済み住民さん]

うちはＮＴＴのフレッツにしました。
テレビはスカパーをフレッツ経由で申し込みました。

私が申し込んだときは、イオ光はカバーされてない地域、ということでほかに選択肢もなく。

フレッツは、派手な宣伝をしているわりには工事が遅く、申し込んでから４ヶ月ほどまたされました。もし新居をお考えの方で、最初から光にしようとお考えの方は、早めの申し込みをお勧めします。

[563: 入居予定さん]

みなさん教えてください。ディスポーザーを利用されている方いますか？
今打ち合わせ中ですが、ＨＭからディスポーザーは芦屋市からだめといわれたのですが、よかったら情報ください。あと、太陽光をつけてる物件も結構あるのを見かけるんですが、
実際の感想やお得度はいかがですか？よろしくお願いします。

[564: 匿名さん]

ケーブルの件、早々にお返事有難う御座いました。
本日、関電に問い合わせたら、潮芦屋の地域内での開通している所とまだの所があるらしく、残念な事に私の場所は後者でした・・・
ジェイコム芦屋しか無理なんでしょうかね？
ディスポンサーは以前住んでいたマンションに付いていました。確かに便利でした。今回はゴミシューターもあるので、特に必要も無いかと思って、検討もしませんでした。参考にならず済みません。
太陽光発電も最後まで悩んで、外したのですが、やはり欲しくなり後で追加しようとしたら、当初のお値段より100万円以上高くなってしまい（我が家は完成間近でしたので、完全に後付けと同じ費用になるとの事）20年使い続けても元は取れるか解らないほどでしたので結局、諦めました。お考えなら設計段階でお願いするのが、得策だと思います。我が家のように後悔の無い様にして下さい。

[565: 購入経験者さん]

５６４様
ネット環境を光にされるのであれば、スカパー光がありますよ。そうでなければ、Ｊコムでしょうか。。。私が入居するときは、その二つしか選択枝がなかったので、それ以上の詳しいことはわかりません。
いずれにしても、キャンペーンとかやってますので、同時申し込みされるとやすくなると思います。

５６３様

うちは太陽光発電つけてます。今まで多いときで約１万円の売電がありましたが、戸建てになったので電気代の消費も多く、暖房費がかかって日照時間の短い冬場はあんまりお得感がないですね。春、秋は、それなりのお得感はありますよ。売電が買電を上回る時もありましたし。

設置に元手がかかりますんで、すべて回収するのは何年先になるんでしょうかね、といった感じですが、ちょこっとエコロジーな気分にもなれます。

メリットとしては、停電の時は、太陽光発電を電源として使えるって事ですかね。昼間限定でしょうけど・・・。うちは光電話なので、停電すると使えなくなりますんで、それだけでも助かります。

[566: NO.39]

以前から、近隣住人みんなで「こんなの出来たら良いね〜」と熱望していた
お店(カフェ)が、芦屋のビーチ前（南浜町）に、ＯＰＥＮしていたので、
主人と愛犬とで行ってきましたので、興味ある方も多いと思うので
ここでちょっとレポートしておきます♪

★　　　　　★　　　　　★　　　　　★　　　　　★　　　　　★

住人の方以外は、商売が出来ない地域だと聞いていたので、こじんまりとした
カンジのお店みたいなので、「まぁ、コーヒーか紅茶ぐらいだろうな」と
あまり期待せず行ったのですが、メニューを見てビックリ！！！！

ドリンクメニューだけでも１００種類ぐらいはありました！！

なんでもムチャクチャ高いコーヒーマシーンと豆にこだわっているらしく
ホットコーヒーとアイスコーヒーのメニューだけで各２０種、計４０種類
ぐらいもあり、コーヒー好きの主人は珍しく３杯も飲んでましたよ・・・(^.^;)

私が行ったのは日曜日だったので、けっこう混み合っており、私たち以外にも
５０歳代ぐらいのワンちゃん連れの上品なご夫婦と、幼稚園ぐらいのお子さんを
連れた若いお父さんと、赤ちゃん連れのご夫婦と、ワンちゃん連れの女性が一人で
来られており、お店の方とお客さんのお話の様子からだと、ご家族ぐるみで徒歩で
来店される近隣のレピーターさんが多い様でした。

お店のオーナーさんもとても明るい気さくな方で、私も初めての来店にも関わらず
長居をしてしまい、デザートをサービスしていただいちゃいました(^ワ^)♪

お店には、畳一帖分ぐらいのハイビジョンプラズマテレビがあり、主人は、今年の
オリンピックは生ビールでも飲みながら、ここでオリンピック観戦したいと言ってました。

特に、私が気に入ったのは、この規模のお店には珍しくトイレがとっ〜ても
広々としていて清潔感がありホテルの様にステキなことと、内装デザインが
アジアンリゾートチックで、以前に旅行で行ったバリ島やタイを思わせる内装で
雰囲気が落ち着くので、また愛犬と二人で平日にでもユックリ来ようと思います。

あっ！あと、芦屋らしく不定休で気ままに営業されているとのことなので、
行かれる方は、お電話をされてからのほうが良いと思いますよ。
（電話番号はｉタウンページで芦屋市→喫茶店とかで一番上に載ってましたよ。）

[567: 入居済み住民さん]

歯医者とペットホテルとＭＫタクシーのあいだぐらいの土地に「宗教団体」が来るとの事で、
先日、大量のオバサン達が「地鎮祭」に来ていたのを見た人達がいます。
せっかくの良い場所なのに・・・誰が詳細を知っておられる方は教えてください。

[568: 住民]

芦屋の国道沿いにあるキリスト教系の名前がかかってましたよ。
確か、子羊教会だったかと思います。
潮芦屋の分教会になるんでしょうね。

[569: 匿名さん]

カフェが出来たんですねー♪すごく嬉しいです。
時間潰しにお茶を飲みたくても、無かったですからね・・・ベルポートに何度か足を運びましたが、時間帯によっては、お食事のみで、お茶だけでは通してくれませんでしたもんね・・・今度、行って見ます♪

[570: 匿名]

No.567 さんへ

子羊の群れ（子羊の群れキリスト教会）ですね。
キリスト教系の新宗教団体です。ググッてみらそこのＨＰもありました。
因みに、
歯医者とペットホテルとＭＫタクシーのあいだぐらいの土地は「アメリカン雑貨のキャンディ」で
歯医者と南芦屋浜病院のあいだバス通り沿いが「新宗教の子羊の群れ」です。

[571: 匿名]

建設中の芦屋海岸通の涼風のまちですが、販売が開始されれば、
現在、通行止めになっている道路が解禁されるって事なんでしょうか？
そこに住む人にとったら総合公園のバス停からの距離がありすぎるんですが、
人口が増えれば涼風町あたりにバス停ができる可能性もあるんでしょうか？？

[572: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．５６８住民さま、Ｎｏ．５７０匿名さま、さっそくのご回答ありがとうございます。

キリスト教系なんですね!!
変な宗教団体だったらどうしようかと思っていたので、すっ〜ごく安心いたしました。

それと、Ｎｏ．５６６のカフェ、犬のお散歩がてらに行ってみました!!
私が行った時は、ちょうど、店舗清掃の業者さんが帰られるところで
入れますか〜？と聞いて、開けていただきました。
私はコーヒーが苦手なので、マンゴージュースとココナツカレーを注文しました。
うちのワンコにはコシヒカリのミルク粥をサービスで作っていただきました。
スロージャズが流れていて、落ち着いたフンイキで超素敵なお店でした。
また、ちょくちょく行きたいと思います。

[573: 入居済み住民さん]

571様

将来的には海岸通りのほうもバスが通る計画がある、と聞いたことがあります。
総合公園のところで曲がるのではなく、そのまま南に進んでから東に曲がるコースだとか。

新しくできている道にも、バス停になるような切れ込み（バスが止まっても交通の妨げにならないようなスペース）がありますので、入居が進めば、そのあたりがバス停になるものと思われます。

具体的にいつから、という話は、まだ耳にしておりませんが・・・。

[574: 匿名さん]

ＭＫタクシーを使ってみましたが、どのタクシーも
非常に礼儀正しく気持ちよい乗りごごちでした。

これならこれからも頻繁に利用しようかなと・・。

[575: 周辺住民さん]

雑貨屋が出来ると運送業者の大型トラックの青空駐車とテニスコート客の路駐もなくなるでしょうかね・・・

[576: 入居済み住民さん]

週末に涼風のまちの案内会行かれた方は居ませんか？

散歩代わりに覗いてきましたが、(笑)
土地が57万円/坪に値上げだそうです。
コートベールは50万円/坪だったんですが…。

兵庫県は欲張らずに、売れたら良しで価格キープが上策だったと思うんですがね。

[577: 匿名]

No.576さんの書込みは平均って言うことで．．．

涼風のまちの中でも坪単価は区画によって違います。
18ｍ道路沿いや角地は地価が高く評価されますので
今回分譲予定区画は、18ｍ道路沿いの区画が半分近くを占め、角地の坪数が多いので
その結果、坪当たりの平均単価が７万円ＵＰしたと見るのが妥当だと思います。

[578: 入居済み住民さん]

ＭＫタクシー、礼儀正しくていいんですが、困ることもあり。

まず、急いでいるときでも、必ず運転手が外を回って手でドアを開けてくれるので、時間が惜しい。（すぐ開けて、って言ってもだめでした）
運転手始めたばっかりで、という方が多い（半数の方がそうおっしゃいます）
なかなかナビを使ってくれないので、目的地に最短で着くとは限らない（強い口調で言うと使ってくれますが、軽くお願いするぐらいでは使ってくれませんでした）

などです。

ナビを使ってくれないのは何故なのかわかりませんが、運転手をはじめたばかり、という方がナビを使わないで、うろうろぐるぐるされるのは、ちょっといただけませんね。

潮芦屋とは関係の薄い書き込みですみません。

[579: 匿名]

潮芦屋のセンターゾーンの整備が始まるそうですが、
どんな店舗が入るのかとか詳しくご存知の方、
教えて下さい。すご〜く気になってます！

[580: 匿名]

No.579 さんへ
２月２６日が応募受付終了日で３月下旬が結果発表の予定でしたから
今ごろは選考の真っ最中ってところじゃないでしょうか。
４月には兵庫県ホームページで結果の発表があると思いますよ。
北ブロックにはスーパー、南ブロックにはレストランなどができるといいですね。

[581: 匿名]

№580さんへ
もうちょっと大きいスーパー欲しいですよね〜！あと、レストラン等の専門店街が
できると嬉しいかも・・。
個人的には、クリーニング店と動物病院と色々な科が入っているクリニックセンター
とかできてほしいです。
もっと個人的な意見としては幼稚園ができてほしいです。
個人的な意見ですみません。

[582: 匿名]

今年のサマーカーニバルは７月１９日に開催されるそうです。

[583: いつか買いたいさん]

一種住専の場所で、結構大きなカフェが営業出来るんですね。
あの場所の用途地は、大きな通りに面しているので、一種住専でないかも。

[584: 物件比較中さん]

ここは無理だよー。将来の資産価値はまず望めないでしょ。一生住む覚悟なら別だけど・・・。

[585: 匿名]

No.579 さんへ
プレス発表は４月になると思っていましたが．．． キタ(゜∀゜)ッ!!
潮芦屋センターゾーン2期事業提案競技当選者の決定について

＜北ブロック＞
・食品スーパー
・物販店　（コスメ＆ドラッグ、メガネ、携帯ショップ　等）

＜南ブロック＞
・物販店　（レディス衣料、ベビー用品、シューズ、ペットショップ、書店　等）
・飲食店　（和食、洋食、中華、ベーカリーカフェ、カフェ　等）
・サービス（ヘアサロン＆エステ、クリニック　等）

開業予定時期：平成２１年秋予定

[586: 匿名]

№585さんへ

開業が楽しみですね。

ちなみに、企業庁発表では、商業施設のパースも発表されてました。

http://web.pref.hyogo.jp/press/press_ac021_00003406.html
↑潮芦屋の雰囲気にマッチした素敵な施設ですね。

[587: 入居済み住民さん]

２１年秋に開業予定なんですね。
便利になりそうなので、とっても楽しみです。

[588: 匿名]

№585・586さんへ
うぉー！！素敵！！こんな施設を待っていました！！
こういうのができると、住む人も多くなる→バスの増便、別ルート増便というのも
夢じゃないですよね。

今度ばかりはロイヤルホームセンターの時みたいにならないでほしいです。

[589: 匿名]

当選者の大和ハウス工業はロイヤルホームセンターのグループ会社だから
そうなる可能性はあるかもよ。ははは。。。
今月オープンするキャンディをパイロットショップと見るんじゃないかな。

[590: 匿名]

589さんの考え、私もちょっと思っていました。

今回は他にも応募があるので大和ハウスがやめれば、
次に評価が高いオークワになるとかは？？
オークワってあのスーパーマーケットのオークワ
ですよね？？
今後の展開が気になります。

[591: 匿名]

オークワってメッサという高級食品スーパーやってるみたいだから、芦屋らしいんじゃないのかなあ？http://www.okuwa.net/gardenpark/

[592: 近所をよく知る人]

ダイワハウスの内容って、べたべたのロードサイドじゃないですか？わざわざあんな奥の島まで行きますかねえ？サンシャインワーフみたいに失敗するんじゃないですか？
確か新在家のサザンモール２もダイワハウスですよね。アクタスとかあるそれなりにおしゃれだったのをべたべたにして台無しにしちゃいましたよねえ。
ということは、
メガネがビジョンメガネで、子供服は西松屋で、レストランはガストにスシローでっか？
最悪！どこが芦屋らしいねん（怒）
やっぱり、ららぽーとに行こう。

[593: 住人]

商業施設早くできると良いですね。心待ちにしています。
もちろん南芦屋浜に相応しいものができると期待しています。

No589〜592は自作自演ですか。
事業はこれからだのに、これだけ悪く書く動機がわかりません。
しかも住人でもなそそうだし。
書いているのは、「近所を良く知る」落選関係者ですか？
楽しい書き込みをしましょうよ。

[594: 匿名]

No.592 さんへ
なかなか鋭い予測ですね。ははは。
確かにサザンモール２（サザンモール六甲B612）は大和ハウス工業です。
大和ハウス工業のショッピングセンタープロジェクトのパターンで
管理・運営をロック開発がおこなうことになれば
潮芦屋センターゾーン２期のエリアはロックタウン潮芦屋という名称となり
食品スーパーはイオングループのマックスバリュとなるでしょうね。
参考までに、*ttp://www.daiwahouse.co.jp/sc/case/04.html

[595: 近所をよく知る人]

住人さんのおっしゃるとおりです。楽しい話をしたいものです。
この地域は本当に環境がよく、本当に芦屋だなあと思うところもいっぱいです。
海沿いにおしゃれなブティックかなんかあって、海を眺めながらのカフェでお茶を
し、少しグレードの高い小物なんかもあったりして。夜はキレイな夜景でリーズナブ
ルだけど腕のいいシェフの料理を食べるなんて、カッコいいですよね。ライブハウス
なんかあっても芦屋らしいですよね。あ〜夢は広がります。是非、ダイワハウスさん
にどこにでもあるロックタウンではなく、これぞ芦屋って商業施設を作ってもらいた
いものです。夢が夢でないことを祈ります。

[596: 匿名]

どんどん住人が増えていきますが、市は学校等の施設の建設を
どう思っているのでしょうか？
涼風町からだと幼稚園、小学校、中学校とちょっと遠いかなと
思うんですが。

[597: 匿名]

市は、幼稚園・小学校・中学校よりも
特別支援学校（旧養護学校）の建設で頭が一杯というのが実情でしょうね。

[598: 物件比較中さん]

>市は、幼稚園・小学校・中学校よりも特別支援学校（旧養護学校）
>の建設で頭が一杯というのが実情でしょうね。

小学校の建設は確かに頭が回らないでしょうねぇ。
精道小学校の建て替えも随分と抵抗してましたし。素人目には耐震基準に不安が
あれば真っ先に着手するものだと思ってましたが。
潮芦屋地域ではミズノの辺りが学校の予定地のようですけど、ミズノの定期借地権
が満了するまでに小学校新設の機運が高まればいいですけどね。（中学・高校は無理
ぽいと思いますが。。。）

[599: 匿名]

精道小学校の建て替えと聞くと必ず思い出すのがみのもんたのテレビ番組。
なかなか建て替えを行わない市に対してＰＴＡがメディアに直接訴えたのだ。
ゴールデンタイムのテレビ番組とあって当時かなりの話題になった。
番組中で当時の市長がみのもんたと泉谷しげるに半泣き状態にまで追い込まれ
その１年数か月後にやっと建て替え工事が始まった。震災の９年後である。
建て替えを行わない理由として震災復興と山手幹線の工事負担による財政難を訴えてた。

[600: 入居済み住民さん]

http://www.ashiyakaigan.com/contents/plat/index.html

涼風のまち、ボチボチ契約入っているみたいですね。

早く賑やかになってもらいたいものです。

[601: 周辺住民さん]

芦屋市の財政事情の話もあるでしょうが
子供の話を聞いている限り　潮見小学校は１学年２〜３クラスしかないです
　西宮のようにプレハブ校舎たてているわけではないので、学校が建つことはないでしょう

[602: ご近所さん]

うちにも小学生の子供がおります

なにか習わせようと思っているのですが

子供が自分で通える場所でお勧めのところはありませんか？

スポーツでもかまいませんので、習っている方の情報をお願いします

[603: 匿名]

潮見小学校ってマンモス校（もはや死語？？）という訳では
ないのですね。現状が分かってすっきりしました。

[604: 匿名]

造成が終わったＭ−１地域ってコートヴェールが販売するんでしょうか？？
ご存知の方、教えてください。

[605: 入居済み住民さん]

Ｍ−１地域ですが現在の情報ではコートヴェールは撤退しましたのでコートヴェールでは建たないようです。
将来的には分りませんが・・

[606: 匿名さん]

結構売れてたと思いますが、コートヴェールは
どうして撤退したのでしょう。

[607: 購入検討中さん]

土地の値段が上昇し、前回までのコートベールでの値段では販売が困難なのではないでしょうか？
次回、コートベールが販売するとしてもコスト的には前回同様の価格での購入は難しいでしょうね・・・　
コストアップによって建売で販売しても売れるかどうか・・・ですね。
7000万以上かかるなら注文住宅で私なら購入したいですね。

[608: 物件比較中さん]

>土地の値段が上昇し、前回までのコートベールでの値段では販売が困難なのではないでしょうか？

と、いう理由を別のHMの営業マンに聞きました。
加えて、他の涼風町の建築条件付き物件も同様の理由で苦戦するはずですとも。
開発・分譲主体の兵庫県の企業庁はこの数年の地価上昇を理由に土地の分譲価格を
上げてきたのでこういうことになったようです。民間ならこのあたりの価格設定の
センスは加減を効かすのでしょうけど、金利負担や営業経費の感覚がないところです
からねぇ。うがった見方すれば早く完売してしまうと担当部署の人間（天下りのお役人OB
を含め）の再就職・移動先がない場合、大変になるから少しずつ時間をかけて売りたい？？

[609: 申込予定さん]

涼風町と県産木材住宅とを検討中です。

コートヴェール（建て売り住宅）のほうが販売価格的には希望なので、コートヴェールの今後の販売予定について、県の担当者に電話で聞いてみましたが、現在のところ建築条件付き土地の販売にするか、建て売り住宅にするかは「未定」との事でした。

ただ、地価の高騰を受けて、販売価格がこれまでと同等になることはない、と言われました。

どうしてもこの潮芦屋が気に入っているので、涼風町か県産木材住宅で契約しようと考えています。

[610: 匿名]

No.606 さん
コートヴェールは、はじめからＭ２・Ａ・Ｂゾーンに戸建住宅を建築するプロジェクトであり
Ｂゾーンの完売をもってプロジェクトが終了しただけ。
Ｍ１ゾーンが戸建住宅地区に変更されたときに（当初は中層集合住宅建築の予定だった）
Ｍ１ゾーンの販売もおこないたいとの旨を企画庁に申し入れたが
コートヴェールに特別に便宜をはかるわけにはいかないとの理由から許可が出なかった。