潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[2121: 匿名]

車も一時停止（信号の無い横断歩道）や制限速度なんて殆ど守ってないでしょ。

歩行者も車がいなけりゃ殆どが信号無視している。

[2122: 匿名]

芦屋とは名ばかりでここって治安の悪い町ですか？

[2123: 匿名さん]

車のお行儀やマナーは山手の（特におばはん）ほうがずっと悪いです。

[2124: 匿名]

>>2122
世間一般の人が想像する「芦屋＝高級住宅街」というのは芦屋の山手のことですよ。
潮芦屋はごく普通の住宅街です。

[2125: 匿名]

マルハチ便利ですね。魚も安くていい感じ。助かります。

セントラルの草が刈られていることに気がつきました。発売が始まるのかもしれません。

[2126: 周辺住民さん]

カッコ書きまで付けて一時停止説明してはるけど、あんた住民違うんかな？
とりあえず頑張って色々無視し続けても、事故らんように気ぃつけや。
昔の駐車違反のＣＭに出てきた居直るおばちゃんを思い出すわ。
難儀な奴ちゃなぁ…。

[2127: 匿名]

セントラルって土地の縦（奥行）が長くて横（幅）が短くないですか？

[2128: 匿名]

確かにセントラルプレイスは、奥行きに比べ間口が狭いウナギの寝床状態の区画になっている。
地図で隣のコートヴェールの区画（海洋町２～海洋町３）と比べるとよく分かる。

[2129: 匿名]

個人的な意見ですが、それだと家が小さく見えて嫌ですね。
まあ、見栄って奴ですけどね。

[2130: 匿名さん]

最近、子供達が夕方遅くまで家の前で大きな声でしゃべっていた。
そりゃ、夕方からの方が涼しくていいののだろうが、今日なんか七時半を過ぎてもで騒いでいた。
しかも親も一緒・・・喋り、笑い声・・・本当に自分達の事しか考えていない。
小学生なか未就園児なんだか、幼稚園児なんかしらないが、時間を考えたらいいのに・・・
もうすぐ夏休み・・うんざりするわ。

[2131: 匿名さん]

今日は暑かった・・・でも、ピーカンに晴れて気持よかった！
家の中にいると心地よい風が入って最高！

[2132: 匿名]

ピーカンて…。
いつの時代やねん。笑

[2133: 匿名]

バプル全盛期に青春時代を過ごして今は頭皮がピーカンな方の呟きでしょ
スルーしてあげましょ

[2134: 匿名さん]

2130さんはお子さんいらっしゃらないのですか？
確かに7時半に騒ぐのは良くないと思いますが、
お宅の玄関前ですかそれとも歩道ですか？
子供は元気に遊ぶのは当たり前だと思うのですが。
ただ限度はありますし、親の注意も必要だと思いますが、「うんざりするわ。」は子供を持つ親としては
少しショックです。

[2135: 匿名さん]

>>2130
今の時期の7時半ならまだ明るいだろう
それぐらい多めにみてやれよ･･

ここでつぶやいてヤメさせたいのか?
ある意味あんたも自分のことだけだな
なんでも牽制規制するより多めにみることも考えたら?

[2136: 匿名]

最近の新しい家は窓を閉めれば外の話声程度や笑い声くらならほとんど聞こえないし気にならないですよ。

[2137: 匿名]

私の家は窓をしめているので外の子供の声はあまり聞こえたことがありません。

[2138: 匿名]

外の音は窓を閉めたら聞こえないけど、それより子供達が友達同士で遊びに夢中になり、わき目もふらずスピードを出した自転車の運転の仕方が本当に危ないと思います。楽しそうに遊ぶのは良いことだけど、この街で事故がおこりませんように。

[2139: 入居済み住民さん]

今まで何回もタクシーとかが住宅街の中でスピードだしてるのを見ています。
配達系のかたがたは、比較的スピードを気にしているように思えます。
タクシーに乗って行き帰りするときにでも運転手の方に声かけしてもいいですよね。

[2140: 入居済み住民さん]

まぁ、なんやかんやいうても環境はいいですよね。
そりゃ完璧ではないですよ。不便なところもあるし、
でもトータルではかなり満足してます。
価値観や優先順位が違うとそうでもないんですがね。

お客さんも呼びやすいですしね～車とかも結構停めれるし、前はマンションだったんですけど
車での来客にはどうしても不便さがありました。
今は家を建てて友達を気軽に呼べる☆最高っすね♪

[2141: 匿名]

自宅にお客さんが来た時は家の前に車を置くのは仕方ないことですが、自分の自家用車を自分の家の駐車場があるのにもかかわらず家の前の道にしょっちゅう出しっぱなしにしている方がいますけどやめてほしいと思います。車の影から子供が飛び出す可能性もあるし、通行の邪魔にもなるし駐車場から車を出す時に出れないときもある。自宅には二台分の駐車場はたいがいあるわけですし、家の前は広い道ではないので来客以外の自家用車は自宅の駐車場に入れましょう

[2142: 匿名]

>>2141
こんなスレで呼びかけても…
見てる人は住人のごく一部だし効果ないと思う。

[2143: 匿名]

呼びかけとかそんなつもりではなかったのですが…見てる方もそれなりにおられると思います。車を表に出しっぱなしにしてることに意外と皆さんも気がついていると思います。

[2144: 匿名]

ここの書き込み見てたら、書く内容にいちいち怒られたりするんですねー。
ここに書いても呼びかけにならないとかいちいちチェック入れられる人もつらいですなー(ρ＿；)
他人の中傷を書くわけでもなし、自由に書かしてほしいもんですな。

[2145: 匿名さん]

まぁ怒られるととられたら申し訳ありません
ひとつの意見と思って流していただければと思います
不快にさせたなら謝ります
申し訳ありませんでした

これに懲りずにﾊﾞﾝﾊﾞﾝ書き込みお願いします

[2146: 匿名]

子供がボードでスピード出して道路を横切られたりするとドキッとします。きっと自分の子供があんな危険な遊び方をしているなんて親は知らないのかもしれません。
先日住宅地の真ん中に公園がある地域で、２歳未満の赤ちゃんがふらっと公園から出てきました。親は公園でペチャクチャおしゃべりで自分の子がいなくなりハッと気がつきあわてて公園から出てきました。もう少しで接触するところでした。徐行運転していたからよかったけど、公園で話すのもいいけど子供のことを見ずおしゃべりに夢中になるのはどうかと思います。

[2147: 匿名]

セントラルきれいに草が刈ってありました。分譲も近いのではないかと…。

[2148: 匿名さん]

マルハチの東側（セブンイレブンの南側）は何か計画があるのでしょうか？駐車場（従業員用）に利用しているみたいなのですが。戸建かマンションになるのでしょうか？

[2149: 匿名]

マルハチの東側（セブンイレブンの南側）はスパ施設の建設予定地。

[2150: 匿名]

決定ですか？

[2151: 匿名]

スパってお風呂やん。

[2152: 匿名]

決定は障害者支援施設と老人保健施設が新しく陽光町にできることと国際文化交流施設が海洋町にできること。

[2153: 匿名]

スパは決定ではないということですね。 郵便局か銀行に来てほしいですわ。

[2154: 匿名]

スパはあくまで予定。ttp://ashiya.bellport.co.jp/marina/index.html
潮芦屋では「建築物建築計画の概要」の立て看板が立つまでは全て予定。
マルハチ西側のマンション建設もあくまで予定。

[2155: 匿名さん]

今、家の購入を検討している者です。
西宮在住です。
潮芦屋が好きでよく遊びに行くのでそこで購入
できればいいのですが、今３０代半ばで年収５５０万
ほどしかない私にはとうてい無理な話です。
やはりこの年収で芦屋浜付近で家（マンション含む）を
購入するのは難しいのでしょうか？芦屋浜付近に住む
には収入が低すぎるのでしょうか？

[2156: 匿名]

そればかりは銀行に聞いてみないとわからない話です。会社の実績や本人の貯金や頭金や人それぞれ条件がちがいますから、銀行で貸してもらえるか査定してもらうのが確かです。その前に三期分譲のハウスメーカーさんにいくらで家が建つが計算してもらって下さい。それから銀行に行って下さい。

[2157: 匿名]

看板がかけられて初めて何が建つのかわかるのですね。それまではあくまで予定ということはよくわかりました。すみません、質問ばかりですが、そのあくまでもスパの予定はどうやって知ることができたのですか？

[2158: 匿名]

>すみません、質問ばかりですが、そのあくまでもスパの予定はどうやって知ることができたのですか？

2154 にある URL などからも分かりますが、もっと確実な情報は説明会などに積極的に参加することです。
最近では5月20日の集会所トークや6月20日の近隣説明会などですね。
他地域にお住まいの方は足を運んで地元住民に直接聞くのがいいと思いますよ。

[2159: 匿名]

ありがとうございます。すみません。

[2160: 匿名]

>>2155

潮芦屋ではないですが、芦屋浜近辺でお探しでしたら、芦屋浜シーサイドタウンの高層マンションはいかがでしょうか？
中古ですが分譲マンションもありますし、それだけの年収があれば十分購入可能だと思いますよ。

[2161: 匿名]

年収というか、自己資金にもよるのでは？

南芦屋浜は、六千万は最低かかりますよね？

[2162: 匿名]

小さい土地を購入して建物にはお金をかけず小さめの家ならその程度ですみますが、土地が大きくそれなりの家を建てようと思えばそんな金額ではすみません。見ていると小さい土地から売れているように思います。
建物も質を落とせば安く建ちます。

[2163: 匿名]

いずれにせよ売れ行きの悪い広めで値段が高い土地も、このまま売れ残ればある程度値段を下げるそうですよ。

[2164: 匿名さん]

しかしセントラルなんだかんだ行っても着実に売れていってますね。
こんな不景気の中すごいことですよ。

[2165: 匿名さん]

セントラルは売れるでしょう。

[2166: 購入検討中さん]

潮芦屋にお住まいの方の７５％は小学生のお子さんをお持ちで、両親は４０代とのこと。
資産・年収などからみてどのくらいのランクなんでしょう。
中の上でしょうか、それとも上の下でしょうか。
都心のマンション族よりは上だし、三田の戸建より上は間違いない。
rich か poor　かと聞かれればやはりrichなのでしょうか

[2167: 匿名]

上とか下とかその考え方が間違っている。
年収が多ければ上って言いたいのであれば、あなたの人間性は下ですね。

[2168: 匿名]

どうもすみませんでした。

[2169: 匿名]

セントラルは潮芦屋の中でも高価格設定の土地になっている。
不景気の中それでも売れていっているわけから本当に凄いと思う。
３次分譲から高価格設定を見直すと思っていたがそうをしなかった点ももっと凄いと思う。

[2170: 匿名さん]

売れるのにあえて値段は下げないでしょうね。

[2171: 匿名]

セントラル三期分譲が始まるのか、テントが張ってありました。また真ん中の小さい土地から売れていくでしょうね。最近こじんまりしたかわいい家が建っていますね。

[2172: 匿名]

セントラルの第三期は予定より半年遅れだそうです。

[2173: 匿名]

セントラルの次はどこが分譲開始になるんですか？
とりあえず涼風町の分譲再開だけですか？

[2174: 匿名]

さてどうでしょうか。たぶん涼風町をセントラルの次に売るかもしれませんね。

[2175: 匿名]

半年遅れですか～
そりゃこの不景気ではそれくらい遅れるでしょうね。半年遅れでも売れていくだけよいほうですよ。

[2176: 匿名]

半年遅れって県からしたらかなり痛いはずですよ。

[2177: 購入検討中さん]

腐っても鯛と言う言葉があります。
潮　芦屋　はそのよい例でしょう。
上の下の環境で、中の上の家を建てましょう。

不動産の取得は所詮予算（金）次第です。

[2178: 匿名さん]

兵庫県の内情まで気にしていられません。

[2179: 周辺住民さん]

何だか不動産屋の親睦会みたいな会話ですね。
住民としては「セントラル？やっと家建ってきたなぁ、あのマルハチの手前んとこな」ぐらいのもんです。

それより花火、今年は我が家のマイカーでも、車庫証明を島で取ってないとあかんとか…。
今の車は前の住まい（芦屋市内ですが）で取ってるので、あかんのでしょうか。
友達ＣＡＲなどは規制前に入らないとダメみたいですよ。
まぁクルマで出ても渋滞で動けないでしょうし、ウチは４～５時間乗れんでもええですが、
介護とか仕事とかの方は大変です。

[2180: 匿名]

その日は整備されるので住民はスイスイ帰れますよ。
それに今まで車庫証明なんかいりませんでしたけど…。そんな話どこから聴いて来られたんですか。きっと新しいセントラルの方ですね。車庫証明ではなく、事前に住民証明証が配られます。それを車の中に入れて運転します。 スムーズに住宅に帰れます。しばらくお待ちください。

[2181: 匿名]

車庫証明ではなく、事前に車のナンバーを報告します。その車に対して証明証がでます。何台でもよいというわけではないです。証明証については何日か前に連絡がありますからしばらく待ってください。

[2182: 匿名]

住民証明証？ 臨時通行許可証のことでしょ。
今年の臨時通行許可証申請には車検証を添付しないといけない。
車検証の記載内容に変更後が起きた場合は１５日以内に届出を出さないといけないらしいので
車検証の住所の変更を怠っている人は車庫飛ばしの刑で一斉検挙するんだって？

[2183: 匿名さん]

だったら車検証もらいに行かないと行けないですね。
やだな～。めんどくさい。

[2184: 匿名さん]

だったらもう今から車検証もらいに行っておかないと間に合わないのではないですか？

[2185: 匿名]

今年のサマーカーニバルはＭＢＳの協賛がなくなるらしい。
となると吉本芸人などのタレントさんも来ないしＭＢＳから協賛金も出ないのか・・・

[2186: 匿名さん]

年々縮小されているみたいですよ。

[2187: 購入検討中さん]

既にお住まいの方はどんな層の方が多いのでしょうか？
資産家は皆無でしょうが、そこそこ年収は多そうですね
年収１０００万円クラスで、ローンして購入された方が多そうですね。
車は国産中心で、ドイツ車パラパラと言ったところでしょうか？

[2188: 匿名]

下世話な質問ですね。人のふところぐあいを勝手に想像して決めつけているふしがある。
何を根拠に何の目的でこんなことを書くのでしょうか。

[2189: 匿名]

全世帯調査したわけではありませんがご近所さんではローン無しのお宅が結構（半数くらい）あるようですよ。

[2190: 匿名]

今日はいいお天気ですね。

[2191: 購入検討中さん]

ローン無しのお宅が結構（半数くらい）あるようですよ。

結構資産家の方がいらっしゃると言うことですね。
芦屋・西宮からのご転居が多いと聞きましたが、そのあたりはいかがでしょうか？

[2192: 匿名]

知りたがりにもほどがある。ここでわかるわごない…ナンセンスな質問。

[2193: 匿名]

どうみても資産家とは思えない。資産家はいるけど少ないですよ

[2194: 匿名]

資産家であろうと３５年ローンで一生ローンを払い続けようと西宮出身であろうと芦屋出身であろうとどうでもいいことで、他人の調査をする前に自分の出身地と何年ローンかを書いてはどうですか？ 他人の資産状況を知って何をしたいのか！ 下品な質問だと思います。あなたは家族構成や収入や職業や出身まで知りたいのでしょうね。こういう人が近くにいると思うとゾッとする。最近越してこられたようなので知りたいんでしょうけれど…。

[2195: 購入検討中さん]

お騒がせしまして、申し訳ございません。

資産家の方はキャッシュで購入します。又、ローンを組む方も力のある方です。
ただ住んでからのライフスタイルはかなり違ってきます。

他地区から芦屋市を目指す方、又市内の山手や中心部から下りて来る方もいらっしゃいます。
これまた　life style 人間模様が異なります。

[2196: 匿名]

もう ええって(`ヘ´)
何が言いたいのかわかりません。世の中みんなライフスタイルが違って当たり前のこと。いまさら書かなくてもみんなわかっています。
自分がキャッシュで買ったと言いたいのですか。馬鹿らしい話はやめましょう。いちいちそんなこと書かなくても、金持ちはどこにでもいる。ローンでもキャッシュでもどうでもいいし馬鹿げた話です。うんざりです。

[2197: 匿名さん]

セントラプレイス第三次　２２区画。
土日　行かれた方いらっしゃいますか？
盛況だったのでしょうか？　

[2198: 匿名]

そのうちポツポツとまた小さい土地から売れていきかもしれますんね。もうしらばく見守りましょう。

[2199: 匿名]

セントラプレイス第四次１５区画。残り４４区画で分譲終了。

[2200: 匿名]

しかし残りは比較的大きな土地で売りにくいだろう

[2201: 匿名]

大きな土地は売れないからそのうち値下げしますよ。

[2202: 匿名]

兵庫県は下げない

[2203: 匿名]

涼風は下げましたが？

[2204: 匿名]

個人的な意見ですがひとつ下げたら全部下げなくては行けなくなる。せまい地域で格差をつけるのはいかがなもんかと思いますけど。下げないでいてほしいと願望もあります。

[2205: 匿名]

セントラル全６３区画のうち分譲出来たのは２０数区画で半分以下。経過年月は１年と３ヶ月。
涼風の２次分譲の価格を知らない 2202 さんみたいな人もいる。
もう時期、涼風の２次分譲（涼風町南端）で住宅建設がはじまる。それをセントラルの人はどう見るのだろうか？

[2206: 匿名]

どう見るかって？
涼風頑張って売ってください。セントラルはほっといても売れていく。場所がいいからね。

[2207: 匿名]

この不景気のなか売れてるほうだよ。時間はかかるかもしれないけどセントラルに関しては心配などない。涼風は小さい子供がいたら通学大変だしね。セントラルは場所がいい。マルハチ歩いて行ける。

[2208: 匿名さん]

指定住宅メーカー以外の地場工務店や住宅メーカーでも
建築可にすれば即効で売れて行くと思います

土地も高いけど指定ハウスメーカーも全体的に坪単価高いし

それか土地のみ決済可にしても売れるのは早いと思う
除草等の管理条件付きなら近隣にも迷惑かけないだろう

[2209: 匿名]

決定ではないがセントラルの東側にマンションが建つ予定が高くなっている。
そうなるとセントラルの東側（三次、四次分譲地域）は 朝の日当たりが悪くなる点や近くにマンションがあることでの景観が悪くなる点なの問題がでてくる。
高い買い物なのでその点を考慮にいれて慎重に購入を考えないといけない。

[2210: 匿名]

涼風の二次分譲ってそんなに値段下げてるんですか？

[2211: 匿名]

マンションが建つかどうか決定したわけではないやん。でも仮にマンションだとしても、どう考えてもあの場所だけに陽があたらなくなるような高層が建つわけない。道幅も広いし。

[2213: 管理人]

管理人です。

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