潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[1241: 住まいに詳しい人]

済マークって結構気になりますよね。付いたり消えたりしますから．．．（笑）

もうそろそろ３次の分譲が始まるんじゃないですか？（私の感ですが．．．）
１次と２次の間隔が７ヶ月だったことと人出の多くなるゴールデンウィーク前に分譲を始めたほうがいいし、
商業ゾーンの人出も見込めますからこの期間中に動かない手はない。
最終分譲は４次になる見込みですが一気に売り出してしまう可能性もあるかも．．．
次期分譲は、フットバスやゴミステーション沿いの区画がお手ごろどころになるんじゃないですか。
というよりも、既にお気に入りの区画があるのなら今から手を揚げておかないとダメだよ。
これ裏常識！
まともに正式な分譲が始まって申し込みしようとしても「あそこは申し込みが多数ありますから抽選になりますよ。」って、１件の申し込みしか無くても多数あると言われて別の区画を勧められる。
相手はローンの申請が済んでいたり、設計の打合せが既に始まっていたりすることは実際にあり得る。

[1242: 匿名さん]

神戸の人工島と同じ運命を辿る島。

[1243: 匿名]

そう遠くない将来、海の底になってるような気がしてならないのは、私だけ？

[1244: 匿名]

どういう意味なん？ どんな道をたどるの？

[1245: 匿名]

この潮芦屋が海の底になるならその前に本土の土地の低いところが先に海の底。 しょうもないその考えはあなただけ。妄想もいい加減にしてほしい

[1246: 匿名]

なんで潮芦屋だけが海の底になるのでしょうか？ ありえない。
１２４３さんは潮芦屋が海の底に沈んでほしいという願望を持っているということです。実際には沈みませんよ

[1247: 匿名はん]

某アイランドの不動産の資産価値と同じ運命をたどるよ。

月日を経て町の価値が上がるなんてことは、埋立地では逆立ちしてもありえなーい。
大損する。

[1248: 匿名]

そんなこと神様でもわからないことです。土地が上がる下がる、株が上がる下がる、そんなことは専門家でもわからないことです。わかっていたら苦労しません。わかっていたらバブルもはじけなかったし、景気も悪くならない。下がってほしいとあなたが願望を持っているだけです。そして土地が上がったり下がったりするのは日本中にありうることです。

[1249: 匿名]

下がってもいいじゃないですか。あなたが購入した土地ではないし、あなたの資産ではない。他人の資産を心配して下さり有り難う御座います。
本当に御親切な方ですね。

[1250: 匿名]

別に売るつもりで購入していません。家族仲良く住みたいから購入したのです。 他人が大損する心配より自分の資産でも増やすことでも考えて下さい。

[1251: 匿名さん]

セントラルプレイスを見ていると、パナホームが多い気がするんですが…気のせいでしょうか？
三井ホームと積水ハウスも他のメーカーのもあるけれど、パナホームが目立つ気がします。
メーカーによって力の入れ方が違うんですかね？？
へーベルやセキスイハイムは見かけない気がします。人気なのか力の入れ方の違いなのか。。

[1252: 匿名]

力の入れようではなくこればっかりは好きずきだと思いますが。好みの問題というか。

[1253: 匿名]

もしかして、家がしっかりしてる割には安いのかもしれませんね。安くてしっかりしていたら一番良いですよね。価格が知りたいです。

[1254: 匿名さん]

涼風のまちにある、分譲住宅で、残っているのが、東急ホームズ、住林、へーベル、ハイムの４つなんですが、へーベル以外は値段を5千万円台後半に落としてきてます。
へーベルだけが6千万円台前半をキープ。高いイメージありますね。なかなか売れないみたいですね。
今は、涼風のまちよりもセントラルが売れてるみたいですね。

[1255: 匿名さん]

６千万で家が買えたら安いほうです。
小さめの土地を買って、家を安く建てたらそれくらいですむかもしれませんね。

[1256: 匿名さん]

>月日を経て町の価値が上がるなんてことは、埋立地では逆立ちしてもありえなーい。

芦屋海岸通パークサイドビューの時期と比べると坪単価で５万～７万程度値上がりしてますよ。

[1257: 匿名さん]

やっかみが入るんですよね。

言わせていけばいいですよ

笑っちゃいます。

[1258: 匿名はん]

値上がりしてるんじゃなくて、駆け引きでふっかけてるんでしょ。
最終的には売れなくなってきて、えらいことになりますよ。

某アイのマンションも1億で買った人いっぱいいるんだよ。

[1259: 匿名さん]

某アイってそんなの関係ありません。

それがどないしたのでしょう。

売れに残ってもあなたのふところには関係ない話ですし。

[1260: 匿名さん]

１２２８さんへ

売れ残ってもあなたには関係ない。


それと、値引きしてふっかけてると書いてありますが、
意味がわかりません。
値引きしてるにふっかけるなんて意味がばらばら。

[1261: 匿名さん]

必死に潮芦屋の悪口を書いている方がいますが、

潮芦屋のことがそんなに嫌いなのに、どうして潮芦屋のことがそんなに興味があるのかな。

ほんとは住みたいの？
ほんとは買いたいの？
うらやましいの？・・・・・・かな。

[1262: 匿名さん]

さて、今日はベーカリーカフェとサイゼリアがオープンでした。
行かれた方の情報をお待ちしています。

[1263: 匿名さん]

いちいち書き込み数が多くて、やたらagaってるからでしょ。

[1264: 匿名さん]

意味がわかりません

[1265: 匿名]

sageればこんなにあらされませんよ。
わかります？

[1266: 住人]

本当に、転売目的で購入したわけでは無いので土地の価格が下がれば、固定資産税も下がるので構いませんよね。

[1267: 匿名]

1265さん、わかんなーぃ！
｢あらす」って「荒らす？」
いやーん、泥棒さんみたい。
今度は漢字で、レッツトライッ！
あっ、それから「僕、人に迷惑かける変な趣味があるんだ」って、
ちゃんとママに言うのよ。

ま、そんなことより、ウチの家族が散歩がてらサイゼリアいってきたそうです！
いまさらサイゼリアって、ま、どぉってことないですが、
家族は初めてだったようで、安さを実感していました。
でも、窓からクルーザーが見えるサイゼリアって、ちょっと珍しいかも。
子供は喜び、親は「おいしかったよ、中の下、かな」って、オイオイそれじゃぁまずかったに近い？？
…私はサイゼリア好きです。

カフェベーカリーもプレで開いていたみたいですね。

明日はケーヨーです。
順々に開いていく、こういうオープンは珍しいですね。
仕事が忙しくて、近いのに行けませんが、週末は必ず。

[1268: 匿名]

１２６５さん
自分で荒らしてるのわかってるんやね。 もしかして性格Ｓ？ でもここに書いてみんなに反論されて意外と快感を覚えてるような感じがするけどホントはＭかも。今日からＭちゃんとお呼びいたします。

[1269: 匿名さん]

サイゼリア夜は何時まであいていますか？

[1270: 購入検討中さん]

1265さん　sageって、こういうことでしょうか？こうすれば、件数がagaらないわけですね。するとすっきり議論ができるというわけで。見たくない人は見ないで済むってことですね。

スレの鉛筆マークを押して、「利用規約に同意し投稿する」の横にある「下げ」にチェックをして、投稿するってことみたいです。

[1271: 1270さんを補足します]

通常、貴方が新しく投稿をおこなうと［潮芦屋ってどうですか？］というスレッドは、
注文住宅建築検討掲示板という掲示板（スレッドの集まり・一覧）の上位に表示されます。

掲示板の上位に表示されるということは、「新しい投稿をおこないましたので読んでくださいね。」
ということを意味します。

理由はそれぞれですが自分のお気に入りでないスレッドが掲示板の上位に表示れることを快く思わない人たちがいます。
そういう人たちを回避するために意図的にスレッドを上位に表示させないようにすることができます。

意図的にスレッドを上位に表示させないようにするには、［利用規約に同意し投稿する］をクリックするまえに、
その右側にある［下げ］のチェックボックスにチェックを入れます。

掲示板用語で［下げ］のチェックボックスにチェックを入れないことを「sage」、入れることを「sage」といいます。
チェックボックスにチェックを入れると名前又は匿名が黒く表示されます。

[1272: 上記レスの訂正です。]

掲示板用語で［下げ］のチェックボックスにチェックを入れないことを「age」、入れることを「sage」といいます。

[1273: 匿名さん]

サイゼリアは夜11時までです。

[1274: 匿名さん]

わかったような、わからんような・・・すみません頭悪くて。

[1275: 匿名さん]

結構遅くまであいているんですね。

ヨットのあるお宅はきっと真横なのでいやでしょうね。

[1276: 匿名さん]

サイゼリアでママ友さん達とお茶したいな～♪
ヨットのあるお宅の近くになるんですね。別荘ではなくて、いつも住んでらっしゃるんでしょうか？
今日、また２期の土地が１つ「済」マーク入ってました。どんどん家が建つんですね☆

ところで、セントラルプレイスにお住まいの方がおられたらお聞きしたいのですが、
小学生は何人くらいいるのでしょうか？
集団登校すると聞いてますが、どれくらい集まって行ってるのかなと思いまして。

[1277: 匿名]

ケーヨーデイツー行ってきた
コロコロの取替テープ3巻入のやつ買った128円やった

[1278: 匿名]

セントラルにはまだ家があまり建っていませんので小学生くらい子供の人数は少々です。
近くの区画の小学生と一緒に通っています。セントラルにたくさん家が建って人数がふえればまた状況も変わってくるでしょう。


ヨットのお宅はたぶん別荘ではなく住宅でしょうね。

[1279: 匿名]

１２７６様へ

時々書き込みされていますが土地は申し込みされたんですか？ 済がついていたと喜こばれていますが 確保できたのですか？

[1280: 周辺住民さん]

中学校について教えていただきたいのですが、芦屋の中学校は給食が無いんですよね？

潮見中学校のクラブ活動はどうなんでしょう？

クラブ数は多いのでしょうか？文化系・体育会系で県レベル・全国レベルのクラブとかありますか？

教えてください。

[1281: 匿名さん]

そんなこと自分で調べたらどうですか
そんなこと詳しくここで書くわけにはいかないです。
個人的にお母さん方に聞いてください。

[1282: 匿名さん]

１２８０さんへ
潮見中学校のホームページがありますから見てくださいね。
部活動についても紹介されていますよ。

[1283: 匿名さん]

それがいいです。

自分で調べないと本当のことがわかりにくですし・・・。

[1284: 匿名さん]

明日はいよいよマルハチのオープンです。
レジもたくさんありそうです。
きっとお客さんいっぱいでしょうね。
便利になりましたね。
前から気になっていましたがATMありますか？もしかしてマルハチに中にあるかな？
あればいいのですが。

[1285: 匿名さん]

1278様
子供の人数は、今のところは少ないんですね。でも周りの区画にはいらっしゃるんですね。
情報、ありがとうございました。

1279様
一応、申込みはしています。どのように進んでいくかはまだ分かりませんが…ドキドキです。。
お心遣い、ありがとうございます。

マルハチもオープンなんですね。どんな雰囲気なんでしょう、楽しみですね。

[1286: 匿名]

マルハチ安いらしいですよ。助かりますね。


セントラルだけ見たら子供は少ないですが家が建っていくとじきに多くなるでしょうね。
潮芦屋全体ならかなり多いですよ。だから心配ないですよ。 子供はすぐに友達になります。

申し込みうまく行き済マークがついたらいいですね。

[1287: 匿名]

潮見中学のクラブなどの情報は私はしりませんが、芦屋市内の公立中学でバスケット部が強い学校がありますよ。それくらいしか知りません。

[1288: 匿名]

芦屋の中学はお弁当がいります。お母さんは三年間毎朝大変ですよ。

[1289: 匿名]

マルハチとかサイゼリアがあるその横の土地ですがテナント募集しているのでしょうか？ぜひぜひ銀行さんに来て頂きたいものです。 銀行さんがこの書き込みを見てくれていたらいいのですが…無理かな。郵便局も便利ですよね。両方出来たら鬼に金棒です。この潮芦屋が活気に満ちて、便利でそして環境もよく綺麗な街になって欲しいです。

[1290: 匿名]

マルハチの前に宝くじ売り場もあったよね

[1291: 匿名]

他の方も書いてるけどほんと、ATMほしい。
あと気になるのが、マルハチってカード使えるのかな？
ポイントカードみたいなのもあるのかな？
マイバック持参なら何円か安くなるとか？
あと、食料品の他に衣料品も置いてくれるといいな。

[1292: 匿名]

マルハチが衣料品を置くことはまずないと思うのだけれど。
単価が安いよ。

[1293: 匿名]

聞いた話…
マヨネーズとか常備品のすぐに腐らないそういったものがお買い得らしいよ、値段やすくてもメーカー同じで味もかわらないからね。

でも潮芦屋のマルハチさんはどうかな。 楽しみやね!(b^ー°)

[1294: 匿名さん]

商業施設の説明会で貰った資料が出てきました。
説明会の時に出店未定の店舗が４件あると言っていましたが
結局説明会以降に出店が決まった店舗は１件だけなんですね。
北Ｂ棟・南Ｃ棟・南Ｄ棟は今後どうするつもりなんだろ。
開店予定日は３月１１日になっていましたが早めたんですね。

[1295: 匿名さん]

マルハチ行ってきました～
知ってるママ達にたくさん会いました(笑）

明日からは１０時～２２迄だそうです。
本当に近くなので便利になるわ。
いままでは、車で行ってたけど、徒歩＆自転車で問題なし！

あとは郵便局とか銀行のＡＴＭが入ってほしいです。

うちの子供は風船をもらい、ご満悦でした。
しばらくは賑わうだろなぁ～

車の往来がたくさんで、今日は警備さんが、たくさん立って誘導してくれました。
メインの幹線道路も信号渡らずに横断する人がいて、ちょっと危ないなぁ～

みなさんも気をつけてくださいね。

[1296: 匿名さん]

マルハチ、ポイントとか何もなかったな・・・

[1297: 匿名]

ﾄﾗｲﾔﾙ＞＞＞ｻﾝﾃﾞｨ＞＞業務ｽｰﾊﾟｰ＞＞＞＞＞＞マルハチ

[1298: 匿名]

説明会の資料、まだあります。
やっぱり気になるのが、「パセオ・デル・マール芦屋」の、医療センター募集の物件の件。
あと、自治会館の件も気になる。

[1299: 匿名]

わかります

[1300: 匿名]

マルハチは安いからポイントなんかつかないよ。
マルハチは元々安いけど今日はオープン価額で生物が安かったぁ～。安いが一番。 これからは便利になるわ。

[1301: 匿名]

１２９７さん
もしかしてＭちゃん？
やっぱり登場してきたね。

[1302: 匿名]

サイゼリアの隣の土地きっと開業医募集するだろうな。不景気関係ないし儲かるし。他の店をしてもお客さんが来なかったら店じまいになる。
でも芦屋浜病院があるしどうかなとも思うけど。

[1303: 匿名]

あの客の数はすごいね。満員御礼ですな。

[1304: 匿名]

「パセオ・デル・マール芦屋」でググったら
「医院開業物件 №００８（仮称）パセオ・デル・マール芦屋」というのが出てくる。
説明会のときには、「そのような話しはありません。」といっていたが、確かに開業医募集はおこなっている（いた？）。

自治会館についてはいまボーリング調査が始まったようなので近いうちに工事も始まると思うよ。

[1305: 匿名]

マルハチ、夜遅くに行ったら半額のお肉とかあるかな？

[1306: 匿名さん]

今日オープンしたてで品物が安いのにいきなり半額って事ないと思うけどね。

あれだけ客が来たら売り切れてしまうと思うけど。

あまいわ～。

[1307: 匿名さん]

開業医がくればいいかも。

[1308: 匿名さん]

マルハチとセブンイレブンの辺に開業医が建つみたい。

[1309: 匿名さん]

潮芦屋に住民票を置いてる人口はどれくらいでしょうか。

[1310: 匿名さん]

平成２２年２月１日現在で４０５６人

[1311: 匿名さん]

ありがとうございます。
結構住んでいるのですね。
海の方まで家が建てばその何倍も人口が増えますね。マルハチさんが出来たし人口が増えたし税収も上がり
良いことずくめです。

マルハチさんにはこの地区以外からもたくさん来られているようでした。

開業医もいいけどやっぱり銀行と郵便局が出来てほしい。

最近銀行は駅前しかないし駐車場に入れたりして結構めんどくさいんですよ。

銀行が無理なら大手銀行のATMを４台くらいは設置してほしいです。

[1312: 匿名さん]

潮芦屋の人口増加は前年同月比で６００人の増加。
そのうち約５００人が陽光町に新しくできたマンションの人口。
このまま戸建て住宅を中心とした開発を進めれば６０００人強の人口でストップすると思う。

[1313: 匿名]

ああ～なるほど～ そうなんですね。しかし立派な街になってきましたよね。買ってよかったと実感ですよホント。

[1314: 匿名]

潮芦屋に住んでることは誇りですよ。兵庫県さんも思い切ったというか、やるな～と思いました。

[1315: 匿名]

前は阪急オアシスが建つとか噂になってましたけど、オープンしてみてマルハチさんで良かったと思いました。食べることは生活の中心ですから安いことは良いことです。

[1316: 匿名さん]

マルハチさん、好評みたいで良かったですね！
前に行った時は車通りも少ない時間帯だったので、あそこが混雑することが想像つきません。
潮芦屋の住人さんなら、自転車で問題なさそうですね♪

ところで、小児科は近くにないようですが、ダイエーの辺りやピーコックの辺りまで
行かれてるのでしょうか？南芦屋浜病院には小児科ないんですよね。。

[1317: 匿名]

芦屋浜病院には小児科はありません。小児科はバラバラにありますので皆さん思い思いのところに行っていますよ。それこそ住まれてからお母さん達に聞いたほうが良いと思います。

[1318: 周辺住民さん]

人口数千人程度で商業施設を維持できるわけないですから、将来はゴーストタウンですね。

[1319: 匿名]

商業施設って言う割にはそんなに大規模ではないので、ゴーストタウンはないと思う。
スーパーやホームセンターって地元住民にとっては必要な店舗だと思うし。

[1320: 匿名]

何を根拠にゴーストタウンという単語がででくるのか意味不明です。六千人だけで店を維持するわけではありません。違う地域からもかなりの人が買い物やカフェに来ていましたよ。あなたは知らないのでしょうけど、店を開く時には利益を考えて、１日どれくらい利益があがるか、仕入れから人件費から細かい計算をして、まずその土地ね周りのリサーチをするのです。何人くらい客がくるとか計算するのです。いままでマルハチさんはたくさんお店を持ってるますのでそのへんはプロです。
それだけではすみませんよ、そのリサーチを持ってつぎは銀行に借り入れを申し込みます。いまこの時代は銀行さんもシビアですよ。銀行もしっかりリサーチします。結果が悪かったら銀行はお金を貸しません。あなたは何も知らないんですね

[1322: 入居済み住民さん]

私は仮にゴーストタウンとなっても気にしません
潮芦屋に住むことを決めた時には車生活を前提として購入しました
今現在においても不便を感じませんもちろんマルハチさんや他の複合商業施設は大歓迎です

しかし開発計画の主導権､決定権は兵庫県です
ゴーストタウン化によって県が土地使用の用途変更で南の未開発地域に
マンション群が建ってしまわないか心配です

開発に関して重要事項説明でも触れていませんし(多分)
今現在の計画はあくまで計画ということだと認識してます(変更も可能であるということ)
気にしてるのはそれくらいです

[1323: 匿名]

芦屋タワーレジデンス（仮）

[1324: 匿名]

１３２１さん

あなたＭちゃんでしょ

その物言いはあなたやわ。

可哀想な人やわ。きっとあなたの周りはあなたのことなんか認めていないんでしょうね。そのストレスをこっちにぶつけるなよ。店を開くときにリサーチすることさえ知らないあなたと議論しても始まらないしね。シッシッ

[1325: 匿名]

潮芦屋の悪口ばかり書く人いますよね

いつも書いてくる人すぐわかります。 笑ってしまいます。

[1326: 匿名]

私も気がついていますよー。潮芦屋が気に食わないらしくて、ああでもない こうでもないと考えて書いてくるんですよ。反撃したらまた違う内容を書いてくるやつでしょ。
バレバレo(｀▽´)o

[1327: 匿名]

潮芦屋がゴーストタウンとはよう言いはるわ。度胸があるよね。ゴーストタウンの意味知らんのと違う？

[1328: 匿名さん]

潮芦屋がゴーストタウンになるんじゃなくて
ライフガーデン潮芦屋がゴーストタウン化するっていっているのだと思うけど。

確かに今後の潮芦屋の開発計画には心配なところがありますね。
そもそも住宅戸数３０００戸、人口９０００人が計画されていた訳ですから．．．

[1329: 匿名]

せやね
サイゼが心配やね

[1330: 匿名]

サイゼリアの何が心配ですか？

[1331: 匿名]

ゴーストタウンになるってそんな要素ありますか？ わからないので教えて下さい

[1332: 匿名]

しかしゴーストタウンなんてちょっと言い過ぎとちがいますか？

[1333: 匿名]

本州からのリピーターがどれだけつくかがカギやね

[1334: 匿名]

えらそうに！そんなこと最初にリサーチ済みやって。そんなあなたもマルハチさんで買い物してるに決まってるわ。

[1335: 匿名]

銀行も周辺の人数の把握はすんでいます。同じこと言わせないでちょー

[1336: 匿名]

山手からも買い物に来てるみたいですよ。やっぱり安いからね。早くも今日二回目に行くと行ってました。
マーガリン百円なんだってさ！

[1337: 匿名さん]

マーガリン（トランス脂肪酸の塊）なんて食ってたら早よしぬよ。

それはともかく、潮芦屋の戸建っていうか土地は現時点で全体区画の何割ぐらい埋まってますか？

[1338: 匿名]

この不景気やっぱり安さは魅力的。主婦はよく知ってるだな～これが。

最近の主婦の皆さん車に乗ってるから少々の距離なら簡単に行ってしまうんだな～。

マルハチさんあれだけ客が来たら売り切れてしまって、反対に新鮮な品物を仕入れることが出来るんだな～。
主婦は敏感で新鮮なものが安かったらその店に通うんだな～これが。

なにがゴーストタウンじゃ！ と言いたいですわ。
本州から客が来たら？ はあ～？

そんな初歩的な事は開業する前にリサーチ済みですわ～これが

[1339: 匿名]

他人の寿命まで心配しなくていいやん。

[1340: 匿名]

済マークを確認してください