潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[1173: 匿名さん]

見ました～。知らなかったです。
近所にいながらお恥ずかしい・・・。
桜綺麗ですよね。
春になって桜の花を見ると心がなごみます。
日本の花ですから。
今年はここに言ってみたいと思います。

ありがとうございます。

[1174: 匿名さん]

まるはちさんの中が明りで丸見えでした。レジにレジを打つ方が入ってオープンに向けてなにやらしていました。
マルハチさんとサイゼリアの間に道があり通ってきました。自転車でも散歩しながらでも入っていける新しい道です。


車のホイルを売っているお店が目につきました。

[1175: 匿名さん]

マルハチやその他のお店は夜何時頃までするのでしょう？

[1176: 匿名さん]

考えてみたのですが、船の音ってそんな聞こえますか？私の耳が聞こえにくのかな・・３ヶ月に一回くらいかな～？
ボーっという音は聞いたことがありますがあまり記憶にないのです。
私が気がつかないだけなのか。住宅に住んで折られる方々は聞こえていますか？

[1177: 匿名さん]

飛行機とか船の音は生活していると、慣れで聞こえなくなってきますね。

[1178: 匿名さん]

潮芦屋のご指摘を色々されていますが。
バスは人口が増えればそれに連れて便も多くなるでしょう。
阪神から歩いて３０分と書かれていますが、あたっていますが、それなら山手からでも坂道で３０分はかかります。
深江浜の工場群はピンとこないです。
ゴミ処理場は臭ったことがないです。
水道処理場も清潔です。
釣り人の残すえさの臭いは海辺の街はある程度どこでもあることです。
駐車違反は全国どこにでもあって通報すれば警察が来ます。
昼の営業マンのアイドリングは街が開発されるときはある程度仕方ないと思います。
建設するときの音は、家が建つときはどこであってもありうることです。おたがいさまさです。
高速道路の音はほとんど気になりません。排気ガスも思うより空気が綺麗に感じています。４３号線はどうでしょうか。
液状化の件は１１３８さんが書かれていますとうりです。
海のにおいは時々ありますが、テレビで見たことがあるのですが潮の流れでプランクトンが発生しているようです。それをなくすようにやり始めているとテレビで見またが。。。どうなっていくのかはわかりません。
におい以外はあまり切実に困ったという時間がないです。
プラスマイナスいろいろあります。

[1179: 匿名]

ほんまですね。
いろいろな価値基準がありますよ。
私は駅近で、バスがバンバン来て、隣にマンションが建って、
24時間営業のコンビニが至近距離にあって、わけの分らん方々が往来して
歩道もなく車がひっきりなしに通る、街角にはプーンとにおうゴミ置き場があって…
みたいなとこは、逆に嫌ですね。
しかしまぁ、云うに事欠いて「船の騒音」って、生まれて初めて聞きました。
船室にでもお住まいですか？

そういえば震災の時「南芦屋浜の液状化は軽微だった」って、
潮芦屋のお嫌いそうな方の書き込みにあったサイトに行ったら書いてありました。
地盤補強前でも“軽微”なら、今は大丈夫じゃん、てなもんです。
やっぱりここはしっかりしてたんだってわかりました。

そしてこれまた少し前に書かれてた“埋め立て工事してくださった方”の書かれてたことを
改めて実感です。
いい仕事してくださって本当にありがとう！

マルハチもケーヨーもプレオープンしないかなぁ。
最近、フツーは近隣住民向けに、早めに開けるもんですが…。

[1180: 匿名]

近隣住民に先に…それってたしかプレオープンとかいうやつで先に店にご招待みたいなやつですよね。
マルハチさんは価格が安くて助かります。近くに出来てうれしいです。

私も潮芦屋好きですよ。

嫌いな人いるようですが住まなければいいですよね。
私は住みます(^◇^)┛

１１７９さん、私の書いたことに賛同してくださりうれしいです。


船の音、忘れたころに聞こえます。あの音わたしも嫌いではありません。船員さん達が頑張っているんだなと想像しています。

マルハチさんには１日に行きます。

[1181: 匿名]

私も１１３８さんに感謝します。頑張って強い土地を作ってくださり今があります。
また時々書き込みを助けてくださいね。
潮芦屋バンザイ

[1182: 匿名さん]

飛行機の音(№1177)といえばＳｈｉｎＭａｙｗａの水陸両用飛行艇のテスト飛行の音。
五月蝿いとかじゃなくて感動ものです。
だって飛行艇が海の上で離着水のテストや海面ギリギリで旋回するんですよ。
それがまじかで見られるのです。（テスト飛行ですから不時着しないかと少しドキドキしますが．．．）
１年に数日あるかないかの音です。

マルハチ（３月３日）もケーヨー（３月１日）もプレオープンしますよ。
今回の場合は、近隣住民向けに先駆けてではなくて、
「正式オープンじゃなくてプレオープンですから不手際があっても許してね。」的なものですけど。。。

[1183: 匿名さん]

↑
日付間違いました。すみません。
ケーヨーが３月３日、マルハチが３月４日です。あとサイゼリアは３月１日です。

[1184: 匿名]

マルハチもケーヨーもグランドオープン前に開くんですね！
この週末あたりですよね？
不手際なんて許す許す！
もともと練習かねてのことでしょうからね。

しかし、ちょっとその新明和のテスト飛行、見たいなぁ～。
そういえば家族が「水上飛行機飛んでたよ」って、前に言ってました。
遊覧飛行ぐらいに思ってましたが、新明和の飛行艇だったんですね！
ウチの家族はわかっていません。
怒っこるでしかしぃ。

[1185: 匿名]

私もその飛行見たいです。
今度いつあるか調べてみます。わかったら書き込みますね。

[1186: 匿名さん]

ライフガーデン潮芦屋の各店のオープン日（今朝の新聞折込広告より）

３月１日（月）　サイゼリヤ（イタリアンワイン＆カフェレストラン）
３月２日（火）　フジＳｐｅｃｉａｌＢｒａｎｄ（タイヤ＆ホイール専門店）
３月３日（水）　ケーヨーデイツー（暮らし総合店）
　　　〃　　　　　ＨＥＤＧＥ（革工房）
　　　〃　　　　　グラースグラーツィア（ベーカリーカフェ）
３月４日（木）　マルハチ（スーパーマーケット）
　　　〃　　　　　オゾンクリーニングのきょくとう（クリーニング）
　　　〃　　　　　ＹＡＮＭＡＲボートショップ（マリンショップ）

[1187: 匿名さん]

詳しく書いてくださり有難う。
車もたしか３５０台くらいはマルハチさんに停められるようです。

サイゼリアさん側は何台停められるかまだわかりませんが
両方あわせればかなりの駐車スペースですね。

ベーカリーカフェもあるのですね。いいですね。

[1188: 匿名さん]

ベーカリーカフェのグラースグラーツィアさんは、
３月２日（火）プレオープン　１０：００～１８：００
３月３日（水）グランドオープン　８：００～２０：００（通常の営業時間　８：００～２０：００）
カフェ席が６８席があるようで個人的にはココが一番いってみたいお店。

駐車場は、マルハチさん側とサイゼリアさん側の両方合わせて３２０台（臨時駐車場は別で）ですよ。

マルハチさん前のバス通り沿いとロータリー南側の２ヶ所は、テナントが見つけられなかったようですね。
これから期待ということでお楽しみゾーンです。

[1189: 匿名さん]

両方で３２０台だったんですね。
わかりました。有難うございます。

私もそのベーカリーカフェに行ってみたいです。パンが美味しかったらいいですね。
みんなかけつけるから満席かもしれませんね＾

それとＡＴＭが設置されていたら便利なんですけど。

無理な話ですけど、あいているテナントに郵便局が来てくれないかな～。郵便物については北の方に行かないとだめなので不便に感じています。北のほうの郵便局に行っても小さい郵便局だと駐車場ほとんどないようだし、路駐はいやだし。　　　
　　　　

　　　　

このマルハチさんのエリアにあれば便利なんですけれどね
潮芦屋に一軒くらいあってもおかしくないと思うのです。

私のわがままですけれどね。

[1190: 匿名さん]

宝くじ売り場がありましたが、目立つ位置でなんか買うのがかっこ悪いような。

そう思いませんか？

私だけかな、そんな卑屈な考え方・・・＜笑い＞＾＾＾＾＾

[1191: 匿名さん]

そのエリアは食料品や食事をするところですからのその敷地内には
犬は連れてきてほしくないです。

盲導犬は別ですが。。。。

ウンチやおしっこなんかされちゃ～汚らしくて。

[1192: 入居済み住民さん]

住人として事実に反するネガティブな書き込みは放っておけない性質なので・・・・
検討中の方がここの書き込みに悪影響されるのではいかと思い、あえて反論しておきます。
入居中の方はご存知のことなのでスルーしてください。

液状化について
ネガティブな書き込みする方のリンクサイトの文章の下の方に潮芦屋は大丈夫だったという内容がありますね。阪神大震災は震度７だったんですよね。
埋め立て材や量も贅沢なものであるとの、工事に携わった方の書き込みもありますね。
ＨＭの説明では、液状化は無いとは言えないとのこと。当然ですよね。震度５で液状化は起こりにくいと説明を受けました。戸建住宅の地盤としては基準を十分クリアしているという説明を受けました。
護岸も見た目、他の埋立地と比べて幅がぶっといと思います。高さも高いと思います。

造成費について
開発者の兵庫県にぼったぐられているような書き込みがありましたが、
南海地震等に耐える護岸造成、良質の埋め立て材、最新の埋め立て工法、埋め立て竣工後の電線類地中埋設、宅盤造成等によりここの開発はかなり贅沢に造られ高価なものになっていると思います。それに物価上昇もかなりあるとも思われますし。
13.5万円／㎡？との書き込みもありましたが、竣工時期からしても、控えめに見てもこんな比ではないでしょう。

商業用に決めうちした埋立地は、埋め立て材は工事現場の残土や廃材などで安く仕上げ、インフラは必要最小限とのこと。進出企業は工場を支える杭を岩盤まで入れますので、丈夫な護岸と土壌汚染がクリアできていればほぼいいとのこと。

護岸の高さ（津波、台風）について（ＨＭの説明から）
朔望平均干潮面を０ｍとすると、南護岸は６ｍあります。東・西・北護岸でも最低は５．１ｍ。朔望平均満潮は１．６５ｍ、津波絶対高は２．２５ｍ（阪神南地域津波災害マニュアルより）、よって、満潮時に津波が来たとして、阪神地域予想最高津波高さ３．９ｍになります。余裕です。
日本地図を見ても、私は、南海地震で発生した津波は、和歌山、高知、徳島、の海岸でパワーを落とし、津波の中心部分が淡路南部に到達しても自然の防波堤の友が島によりパワーはさらに減衰し、運よく通過した津波は友が島通過によりパワーを拡散しながら北上し、津波の西部分は神戸空港島と六甲アイランドでパワーを減衰しながら、神戸から大阪の沿岸部分に到達すると予測しました。恐れることはない。
なお、兵庫県の防災サイトで津波がやってくるシュミレーションが見れますよ。

平成１６年の台風１６号は、満潮時の高潮で、私もヨットを持っているため、係留ロープを追加するなど一晩中つききっきりで警戒していました。桟橋が杭から抜けるのではと心配しましたがそれでも潮位２．７５ｍとのこと。
満潮時に伊勢湾台風規模が第２室戸台風のコースをたどったとして、１．６５＋推定高２．７０ｍ→４．３５ｍ　まだ余裕ありますね。波しぶきは超えるかも。
（朔望平均潮位：新月、満月から５日以内の最高・最低潮位の毎月の平均）

臭いについて
深江浜の食品？工場からですが、風向きによって東灘区から西宮まで臭います。芦屋市域はどこも逃れられません。ＪＲ芦屋駅や阪神芦屋駅で電車を降りたら分かります。私の場合、慣れたらどうということないです。

以上長々と書きました。お許しください。