潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[1133: 入居済み住民さん]

どなたかの書き込みのリンクから125haで完成時9000人は、7200人／k㎡となり、11000人／k㎡と比べダントツのゆったりとした開発地ですね。

津波は余裕で安全な高さで造られていますとのことでＨＭから説明をうけ資料ももらっています。むしろ43号線の南部側の昔からの市街地が低く危険とのことです。

地図で確認しますと、環境処理センターは潮芦屋の住宅街からは意外と距離があります。むしろ芦屋浜の住宅地に至近で、松韻の街の方が随分近いです。なお、松韻の街にはエアーシュター無かったと思いますが・・。

下水処理場は、最新式で高度処理できる施設できわめてクリーンです。特に夏は子供たちの水遊びの憩いの場になっています。しかも潮芦屋の自前分しか処理していないため、規模は他の２施設と比べ格段に小さいです。

環境処理センターの北側の浜風町に国の地価公示地（戸建住宅）がありますが、潮芦屋の宅地価格と比べ１～２割程度高いです。なお松韻の街とここの公示地価は同レベルです。
道路幅、無電中、など住環境は潮芦屋の方が優れているので、潮芦屋の方が割安感があると思います。

住宅開発のデベロッパーの方に聞いたところによると、埋め立て後の宅地造成だけで、平米当たり数万円だそうです。電線地中化など贅沢に造ってあるそうです。埋め立てにはその３、４倍はかかっているだろう、とのことです。
それから、震災でゆすってくれたおかげ？で、より地盤が強固に締まっているだろうとのことです。

石の銀行は、山手幹線の道路工事で出た意影石を有効活用するために仮置きしているのだそうです。いずれ造園用などに、どこかに運び出されるでしょう。これからの宅地造成にどさくさで埋め込んでしまうなんてことはありえないと思います。

南部の道路が開放になって昨年夏から秋の路上駐車ひどかったですが、早く駐車禁止にならないですかね。
ビーチ沿いの二の舞はごめんです。風紀上もよくないです。
芦屋市道路課さん、給与分の仕事してくださいよ。

釣りのごみと臭い、芦屋市環境課さん、しっかりお願いしますよ。

書き込みは匿名ですが、匿名ではないということを認識しましょう。
告発されたら警察がうごきますよ。やばいですよ。

[1134: 匿名]

本音を言い合って少々エキサイティングしますがこれもよしなのかなって思います。色々な話、良いのも悪いのも参考になる。その中から色んな意見が出てきて本当のことがわかってくる。潮芦屋の掲示板はうまく行っているほうだと思います。
マルハチにコロッケあるんですね。手抜き料理で買いに行きたいです

[1135: 匿名]

色んなかとが書いてありましたが購入する方はそんなことは調べたりして承知の上で買ってるのはないかなと思います。そりゃそうですよね。自分が住む家ですからね。
それより新しいマルハチとかその他のお店の情報がいただけると助かります。

[1136: 匿名]

サイゼリアは主婦のたまり場になりそうですね。安いしカフェバーになってるから気楽でいいですね。

[1137: ＫＹかとも思いますが・・・]

身近な問題として津波よりも高潮が満潮時に発生した場合のほうが嫌だな。
某大学教授によると地球温暖化が進み海面が５９ｃｍ上昇した場合、
満潮＋高潮にり潮芦屋は（当然潮芦屋だけじゃないよ）海面より低くなるといっていた。
地球温暖化が進まなくても高潮が満潮時に発生し６０ｃｍの波がくれば海水に浸かってしまう。
過去にもココで書いたと思うが２００４年の台風１６号のときに高潮が満潮時に発生した。
そのときは、波がほとんどなかったので良かったが、今でも台風が接近すると満潮の時刻を確認する自分がいる。

[1138: 近所をよく知る人]

潮芦屋の埋立工事をした作業員です

たまたま他の地域で検討中だったのでこのサイトにきていて
懐かしい潮芦屋のスレを見つけたのでおじゃましました
ココは私の収入ではちょっと･･なのでw

当時のことはよく覚えています
潮芦屋のぐるりを埋立てた際の基礎捨石からケーソンの製作据付
土砂投入､土圧の締固め

どれをとっても阪神間のどの湾岸開発地域にも劣らない造りです
特に捨石量はハンパないです
どなたかおっしゃっていたように震災後の兵庫県の考え方はとても慎重でした
災害対策の基本理念を真摯にフィードバックしてます
本音でうらやましいです

災害対策で気になったことは島内は電線共同溝で電柱等はありませんが
島に入るそれぞれ2つの橋から北側の道路は未だに長い電柱が道の両脇に立っていることです
地震の際にあれらの電柱が倒れたら島内に入って来る(逆に出て行く)道が寸断されて
しまいます

ココで気になるのはそれくらいでしょうか･･

[1139: 近所をよく知る人]

説明が足りませんでした

要は地震で火事やケガ人が出たときに
すぐに消防車や救急車は入ってこれるのか?という話です

[1140: 匿名さん]

埋立に㎡あたり数万の数倍かかってるなんて、ありえまへんで。

鉄道や企業や工場も立地する埋立地ならともかく、メインが住宅用地にそんな金かけられまへん。

最初からビジネス用地として想定され、最も費用がかかった大規模な六アイですら、埋立費用は
580haで5,400億円。つまり㎡あたり9.3万弱です。

六アイと同じだったとしても（実際には六アイのほうが遥かにコストかけているのでありえないことだけど）、
全体面積に対する土地利用効率を70%として㎡あたり13.3万。

住宅用地は、ビジネス用地と違って莫大なコストはもともとかけようがないのです。
http://www.kobe-np.co.jp/sinsai/95ekijo/951018ekijo5.html

[1141: 匿名]

工事を手掛けて下さったかたからの書き込みは説得力があります。住んでいるものとしては安心します。ありがとう。

[1142: 匿名さん]

1138さん
潮芦屋についてまたわかることがあれば教えてくださいね・
たまに書き込みの手助けを宜しくお願いします。

[1143: 匿名さん]

きょうは暑かったです。
２月というのに・・・どうなってるのかなと思います。
しかしこのままこの暑さが続くわけがないと思うのですが・・・・・。
またあの寒さが来るかもしれないので皆さんコートはクリーニングにはまだ出さないほうが良いかもしれません。

マルハチさんの入り口に新しい看板が取り付けられていましたよ。
お店の中にも明りがついてれレジも見えました。

この街がもっと住みよくなっていけば良いですね。

[1144: e戸建てファンさん]

ここは相変わらず、営業の猿芝居が続いてますね。

[1145: 匿名さん]

1144さん、私は正真正銘主婦ですよ。営業？って潮芦屋のハウスメーカーのことですか？
はっきり言って考えすぎです。
ただ単純にこの芦屋が好きです。潮芦屋も好きですよ。


信じる信じないは勝手ですが私は主婦なんです。ほんと・・・。看板がついていたので書き込みをしました。
ただそれだけですよ・

[1146: 匿名さん]

１１４０さんへ
最終的に潮芦屋の埋め立てに掛かった総工費を調べてから発言した方がいいですよ。
このスレッドでは話題になっていませんが、潮芦屋は単なる住宅用地ではありません。
そこまでして地面にカネをつぎ込む理由があったということです。

[1147: 匿名さん]

1146さん
頼もしいです。有難う。

[1148: 匿名さん]

南芦屋浜（潮芦屋）の悪臭について
http://www.city.ashiya.lg.jp/info/kankyou/akushuu.html

[1149: 匿名さん]

家を買うとき兵庫県さんが言われました。
こに潮芦屋にはすごく力を入れていると。
ほんとですよ。この耳で聞いたんです。労力が大変だったと思います。
最初に発売された場所・・・コートベールの最初の区画がお手本となって新しい区画がどんどん開発されてきました。
その力の入れようはすごかったです。伝わってきました。もちろんあの町並みを作るのは容易ではなかったと思います。
芦屋をよみがえらせようとしているように思いました。
もちろん人口が増えると税収も増えます。芦屋が潤うことにつながります。
兵庫県庁の潮芦屋担当の方はきっとこの計画が失敗しないように頑張られてきたのいだと思います。
少しずつですが家が増えていく様子を私は見てきました。
環境もいいし静かで芦屋の中心にも近いし、高速道路もあり、どこに行くのも便利な場所だと生活をしてみて実感しています。
生活に必要な大きいスーパーも建ちますし潮芦屋が繁栄していくことを願っています。
私にとっては高い買い物でしたから、そりゃそう願うの当然ですよね。
潮芦屋に住まれています方々もそれを願っていると思います。

[1150: 周辺住民さん]

南芦屋浜が㎡あたりであの六アイより埋立コストかけているとか、さすがに常識で考えるとありえないでしょ。
ソースも無しにそんな話は誰も信じないかと。

[1151: 匿名さん]

１１５０さんへ
どうしてコストばかりにこだわるのでしょうか。
意地ですか？

[1152: 匿名さん]

最初はにコートベール、それを基本に南や西にどんどんと家が建っていきましたね。
今ではほんとに良い町並みが並んでいます。
セントラルもいい街になればいいですね。