潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[812: 島民]

んー、前のパースがかなり格好よかっただけにみなさんそう思うのは仕方ないですね。
確かにライフガーデンはないですねー。せめて名前だけでも。

[813: 購入検討中さん]

潮芦屋で来年頃に引っ越しを考えているんですが、ロケーションはどの区画が最高なんでしょうか？私としては海に面している涼風のまち最南端のエリアが良いと思うのですが、釣り人が多かったり、ゴミが散乱しているので異臭の心配もあります。もう遅いのですが、ビーチ沿いが最高だったんでしょうね・・・。坪単価も安かったですし・・・。今さらなんですがね・・・。でも今となれば商業施設やバス停からも近いセントラルプレイスも気になります。親水公園沿いなら緑も豊富ですしね。大きな買い物になるので迷ってしまい中々決めれません。皆さんのご意見をお待ちしております。

[814: 匿名さん]

最高のロケーション地は、ヨットハーバー南側の未分譲のＦゾーンやＨゾーンだと思う。
六甲山麓の全景をバックにヨットハーバー越しにアンビジュー芦屋やチャーミングスクウェア芦屋が見え、
東には、海遊館の観覧車やＷＴＣコスモタワーが見える場所。
ここは、釣り人も立ち寄らないし、人の通り抜けもごく少ない。分譲は、いつになるか解りませんけどね・・・

[815: ご近所さん]

Kゾーンもヨットハーバーは近いし、商業ゾーンも隣りで、六甲山の山並みも良く見えるし
最高ですよ！
あと2区画あるそうですよ。
明日、8月8日（土）に待望のお店がオープンします。
『パティスリー　ル・ヒロ』おいしいパンと洋菓子のお店です。
花火大会の日に、ご近所さん達との懇親会でおいしいピザをいただきましたがとってもおいしかったです。
ぜひ、もう一度食べたいです。メニューには含まれるのでしょうか？
明日が楽しみです！

[816: 購入検討中さん]

数年後に小学校に上がる子供がいるのですが、潮芦屋には小学校が無いので潮見小学校までの登校になると知りました。現在分譲中のセントラルプレイスからなら徒歩でも問題は無いと思いますが、私の希望するマイホームの建設予定地は涼風のまちなので少し子供の足では遠いような気がします。いずれはスクールバスが運行する話も耳にしましたが、この情報は本当なのか気になります。もしお詳しい方がおられましたら教えて下さい。

[817: 契約済みさん]

http://www.city.ashiya.hyogo.jp/okomari/toi/qa/qa000156.html

にある通り、スクールバスはないと思います。

[818: 近隣の住人]

近隣の者ですが、涼風町にスクールバスとの話は出ているのを聞いてますよ。
それが実現するかどうかはわかりませんが。

ただ、通学路は横断と町内の道路以外は車のない歩道を通りますので
交通事故の心配はさほどありません。
また、遠いので新一年生も1学期は大変そうなお子さんもおられますが、
道自体は平坦だし、慣れてくるとそれほど負担にはならないようですよ。
何より子どもは丈夫になります。

以前私が住んでいた地域はスクールバスがあったのですが、お陰で子どもたちは歩かないので、
何かスポーツをしている子は別ですが、そうでない場合、体力のない子が多かったです。

確かに涼風町は私の住むところより更に少し遠いですが、
（ありえないと思いますが）もし、もしもですよ、少し近いうちの地域にも
スクールバスをとの話が出たとしたら、
上記の理由で私は反対すると思います。
同じ地区でもみなさん考えは色々でしょうが・・・。

でも、ネガティブなこともポジティブに変えて見てみると、これも悪くないような気がします。

[819: 潮芦屋島民]

先日オープンした、シーガ芦屋にあるパティスリーですが、
いつ行ってもパンがない状態です。
何時頃が品数豊富ですか？

[820: 海洋町の住民]

本日、10時過ぎにそのお店に行きました。
11時頃にパンが並ぶそうですが、1日1回だけしか焼かないとのことでした。
確実にゲットしたいなら、11時頃に行かれた方が良いかも。

[821: ご近所さん]

南浜町に中古物件がオープンハウスになってるのみました？

その家は地下１階・地上２階なんですが、なんせ凄いんです☆
だけど、この埋立地で地下って大丈夫なんでしょうか？

噂では、競売物件だそうで。かなりお得みたいです！
もう契約済みかもしれませんが、是非一度見て下さい！
きっと、みなさん驚かれるんじゃないでしょうか＞＜

[822: 入居済み住民さん]

チラシが入ってたので間取りは見ました
敷地74坪に述べ床74坪･･でかい!
競売物件ですか～不景気ですね

エレベーターや廊下の幅の広さを見る限り車椅子の方が
一緒に住まわれていたみたいですね
１階居室で２階リビングの住み方で庭なしで建坪率ギリで
建てたカンジですね駐車場３台もすごいです

でもお値段はぶっちゃけて高いですね
ダイワハウスの施工みたいですし地下施工も問題ないでしょう

[823: 匿名さん]

南浜町のパティスリー　ル・ヒロですが
久しぶりの行ってみると、今月のパンのメニューのチラシが
カウンターにおいてありました。

火曜日～日曜日に（月曜は定休日のため・・・）
販売される予定のパンが一覧表になっており、
とても買いに行きやすくなるな！と思いました。

小さいお店だけに、いざ入っても欲しいパンがないと、帰るに帰れなくて
こまるじゃないですか・・・

そういう意味では、売り切れではない限り確実にかえるので、
とても便利になるのではないでしょうか・・。

また前日までになら、好きなパンが予約できるそうですよ♪

[824: 入居済み住民さん]

潮芦屋の地区別景観形成基準で敷地面積の２０％以上の緑化を行うことになっていますが
これはあくまで景観形成基準であって規制･強制ではないと言うことでしょうか？

カーポートとかなら別にいいと思いますが､一部の入居済みの方が大幅に外構をいじって
統一感のある景観美が崩れているのが目に付くようになりました｡
残念に思いながらも規制でないのなら仕方ないのかな･･･


ところでD1ゾーンとKゾーン､M1ゾーンともにピタッと分譲が止まった感があります
それとも確認申請待ちなのでしょうか？

[825: 入居済み住民さん]

カーポートもどうかと思いますがね。

[826: 入居済み住民さん]

No.825 さん
道路境界線から 1.5 ｍ以上、隣地境界線から 1 ｍ以上の距離だとカーポートもＯＫだよ。
でも実際にこれを守っている人はいないですが ・ ・ ・
誰のための条例でしょうか？
ここに入居する住民を守るための条例がこんな状態で残念ですよね。

[827: 入居済み住民さん]

うちは建てる前に、カーポートは条例でつけられません、と説明を受けました。
なので今もつけておりません。
周りの方は同時か後からつけられておられる方もいるようですが、うちは無いほうが眺めがいいし開放感があるなと感じ、つけずにおります。
条例なので拘束力はないのだと思いますが、せっかくなのである程度そろった方が綺麗な町並みになると思いますね。

カーポート規制の条例があるのは一部だけなんでしょうか？

[828: 入居済み住民さん]

No.827 さん
カーポート規制の条例というものが特別にある訳ではなく、
「芦屋市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」 という条例に
抵触する可能性が大であるということです。
この条例には、罰則もあり、違反した場合には、20万円以下の罰金に処せられ、
当然撤去命令も受けるでしょうね。

[829: 入居済み住民さん]

Ｎｏ８２９さん、ありがとうございます。

そういう条例があるのですね。勉強になりました。
抵触する可能性ということは、そうではないと強弁することも可能なんでしょうか。
一度その条例を読んで見て、考えてみたいと思います。

[830: 検討中]

新聞折込チラシ入ってました。
セントラルの２次が販売開始になりましたね。
スーパーはマルハチだそうです。客離れの撤退はなさそうだからその点は安心かな？
３００万円の助成金はいつまで続くのでしょうか？
買いだと思うのですかちょっととどかない・・・・（涙）

[831: 入居済み住民さん]

涼風よりもセントラルの方が人気か

昨日の花火は西宮浜のマリンフェスタ2009の花火大会だったみたいですね
短かったけどキレイでした東の岸壁まで行けばもっとキレイに見えたかな