潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[182: 匿名さん]

110番よりも、芦屋警察に直接電話したほうがスムーズに連絡が行くみたいですよ〜。

[183: 住人]

花火の書き込み自作自演ですか？
ビーチ沿いには苦情の超有名な人がいますよね。
夏場、ビーチに花火は常識でしょ。
それだけビーチサイドの環境が開放感があり良いってことでもあるでしょ。
私も若いころ須磨海岸でロケット花火やってました。
今は多少反省してますが・・・
芦屋市は条例まで作ってよくやってくれてます。感謝です。

[184: 匿名さん]

花火の件は自演自作ではありません。
迷惑している人がそれだけいるってことです。

[185: 匿名さん]

ビーチサイドへ花火や釣り、BBQを楽しんで来ている人達は分からないかもしれないけど、
逆に住んでる側からしたら、ホントにマナーの悪さが目に付きます。
ごみの放置、不法投棄、路上駐車などなど・・。

釣りスポットで山積みに捨てられているごみを見たときは唖然としました。
花火もマナーが悪いので条例ができたのだと思います。

マナーが悪いと、どんどん治安が悪くなりそうで心配しています。
車上荒らしの話も耳にしますし・・。
住んでいる以上、安全な街であってほしいです。

[186: 新住人]

引越してきて数か月、やはり素晴らしい環境に毎日帰宅が楽しみです。ご近所も良い方ばかりで、ホント良かったと思っています。
一方で、深夜住宅外周路や西端の駐車場あたり(？)を爆音をまき散らして走る車やバイク、そして明らかに風景になじまない目つきの悪い若者達がたむろする姿が目につくようになってきました。
砂浜や公園は公共のものなのでしょうが、潮芦屋エリアは、プラス住宅があって全体の街づくりが計画され今まさに形作られている最中です。そこには「夏→ビーチ→深夜でも大騒ぎ→改造バイクで走り回れっ→さぁ打ち上げ花火」とか「開放感があるイイとこだ→路側帯も広めで開放感！だから有料駐車場なんてバカバカしい→さぁ、ＢＢＱ→ゴミなんか持って帰らねーよ」とか「わぁ、広い公園！→ドッグランにぴったりだわ→うちのワンちゃんがリードを外して走り回れるところができて良かったわ」的な「常識でしょ」君の言うような程度の民度は、現代の芦屋では規制を受けてしかるべきです。何十年か前の須磨海岸とは根本的に違うものです（最近も須磨海岸は海水浴客の車が走りまわっていると聞きましたが…）。
条例のことを知らずに花火をしている人もいるでしょうし、我々住民が見つけ次第、注意を喚起する意味で警察に通報したりマスコミなど各方面にはたらきかけるなどして小さい芽のうちに摘んでおきたいものです。
もとより、休日漂ってくるＢＢＱという名の韓国風焼き肉の匂いや歓声、休日の宵に家族が楽しまれている手に持つ程度の花火ならむしろ風景の一つとして全く拒絶するものではありません。ルールを守る人がいる一方で、自分中心でしかものを考えられない横着者もいるわけで、そういう輩に対しては、きちんと対峙していきたいなと考えます。決して須磨海岸にならないように。

[187: 設計段階]

只今、分譲地で設計段階なんですが、空調について悩んでいます。
最近頻繁に、潮芦屋に足を運んで感じた事が、とても風が気持ち良くて、
夏場のクーラーはさほど必要無いのかと思っているのですが・・・
当初、全館空調の導入も考えていたのですが、夏場は必要無いなら
個別空調でもしのげそうな？でも逆に冬場は寒い？！って事？
現在お住まいの皆様は、空調などはどうしていますか？床暖など付けてますか？
冬場の住み心地など教えて下さい。お願いします。

[188: 申し込み人]

抽選決定です。
15日までドキドキです・・・。

[189: 匿名さん]

阪神間の海岸沿いは大抵そうなのですが、芦屋浜もカーセッ○スに便利なスポットとして
若者の間で知られています。残念ながらそういう事実があります。

夜景の綺麗な山の上もそうですが、眺めがよかったり開放感があったりしてなおかつ静かな
住宅街は車でくる若者のそういうスポットやデートスポットにすぐになります。

[190: 住民]

No.187さん
住民ですが、夏は確かに良い風が入り気持ちよいですが、
昼間、南向きの部屋は日当たりが良すぎて、温室みたいになります。
全館空調でなくとも、個別で十分だとは思いますが・・・
また、冬場は南向きの部屋なら、暖かく、昼間は暖房など要りません。
夜でも、床暖をたまにつける程度です。
ただ、北向きの部屋はやはり冷えます。

なので、全館空調は不要かなと思います。

[191: 設計段階]

No190の住人様
有難う御座いました。大変参考になりました。

[192: 契約済みさん]

住人様
台風の影響や被害は大丈夫でしたか？

[193: 購入検討中さん]

芦屋浜の雰囲気や敷地面積の広さに非常に魅力を感じて購入を検討しています。
購入に際し一つだけ気になることは、地震発生時の液状化なのですが、現在お住まいの皆さん、また購入を決定された方は、液状化の発生する可能性があるという事をどの様に考え方の整理されているのでしょうか？
教えて頂けませんか？

[194: 海外住まい]

購入検討中さん

私は今海外在住なんですが帰国したら購入検討しています。
Yahooの不動産で見れば見るほど憧れますね。
地震発生時の液状化ですが、地震に関しては地域なりに色々な
問題がありますのでそこまで考えすぎても仕方ないのではないかと。。。
それよりも日々の塩害の方が問題かと思われます。
既存住宅はましですが最新の4期などは海間近です。
車もさびるし、植物もどうなんでしょ？
その辺をデベの方々に説明していただきたいですね。
一時帰国したら是非モデルハウス訪問したいです。

[195: 地域住民]

潮芦屋は阪神淡路大震災のときに液状化現象が発生したそうです。
シーサイドタウン（潮芦屋の北対岸）でも液状化現象が発生し
建物の基礎が傾いたと話題になりました。
地震による液状化を心配する人は旧堤防の南側には住まない方がいいでしょう。（笑）

３年前の台風１６号のときだったと思います。
海水を巻き上げた強風により阪神間で多くの植物が塩害にやられました。
特に六甲山が疎らに茶色に変色したことを印象強く憶えています。
但し、潮芦屋に限っての塩害の被害を経験したことは今のところありません。

[196: 匿名]

某ハウスメーカーの人に聞いたのですが潮芦屋の場合、地盤沈下した場合に備え、基礎は標準仕様でなくジャッキアップできる仕様にすることをお勧めしている（メーカーとしての方針）そうです。
コストアップは否めないですね。もし、地盤沈下あったら仮にジャッキアップできてもお金はかかりますね。しかしまあ、打つ手を作っておくことは大事ですね。
大規模な地震など大災害が起これば、例えば山側でも火災や住宅密集地なんかは隣の建物の倒壊の巻き添えになることもあるし、液状化や地盤沈下で命の危険にまで至らないだろうから、私は総合的に考えて埋立地だからと言って敬遠していません。来年以降の分譲を検討するつもりです。

[197: 私も住民]

塩害の件で私も補足させていただくと、
私も入居前は心配しましたが、庭の植物は全く問題ないですよ。どんな植物もOKみたいです。
洗濯物も特に磯臭いとかそんなことはないですよ。
車も、恐らく山側よりは錆やすいのかな？とは思いますが、
特に私は感じたことはありません。

[198: 購入検討中さん]

No.193です。
No.194,195,196さんご意見ありがとうございました。
コートヴェール5期分譲まで暫く他の物件も見てみて、それでも
やはり南芦屋浜と思った時には購入したいと思います。

[199: 某ハウスメーカーの 購入経験者さん]

ジャッキアップの件ですが、ほとんどの木造住宅ではジャッキアップは可能なはずです。
逆に、そのハウスメーカーの標準仕様で家を建てたら柱となる鉄骨が基礎から離せないのでジャッキアップができない。
と、いうのが本当のところかと思いますよ。

[200: 海外住まい]

No.194です。
今回はコートヴェールの販売は好調だったようですね。
でも私はくじ運が悪いので抽選と言うと心配です。
ロケーションのいいところは大きな家が建ち、結構早く売れるみたい
ですね。
ところで住民の方に質問なんですが、北向き玄関で裏庭が南の
住戸の場合、部屋の中まで陽は差し込みますか？
日当たりのことを考えるなら、北向き玄関で真ん中はやはり避けた
方がいいのでしょうか？
宜しくお願いします。

[201: 入居済み住民さん]

コートヴェールは全体に弓なりになっています。このため、日照条件は家によって異なると思います。ということで、どの家でも該当するかどうかはわかりませんが、我が家では冬でも１階のリビングに陽はさしこみますよ。夏は庭一面、日当たり良好で植物がよく育ちます。ただし、当然、南向きの家のほうが日当たりはいいですし、前の家が制限いっぱいの１０メートルの高さにしても日当たりが悪くならないという安心感はあります。反面、北向き玄関の家は庭が外から丸見えになりません。（南側の家の方にとっては、こちらから見える庭は裏庭になるので、あまり見栄えのよくないものをおかれるかたもいるかもしれません。こればっかりは運ですね）相対的に南向きの玄関の家は横長の土地で、北向き玄関の家は縦長の土地になっています。これは日当たりを考慮してのことかと思います。
　ということで個々の家によりご希望の家の冬の日差しについて販売センターで聞くといいかと思います。販売センターの方は親切で頼りになりますよ