タマホームご存知ですか？ その２２

[タマ]

その２２です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。


その２１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9623/

[721: 717]

あ、書き方が悪かったです。

普通の施主さんが追加するオプションの総額が30～40万円、という意味です。

ごめんなさい。

[722: 物件比較中さん]

>>普通の施主さんが追加するオプションの総額が30～40万円

２階トイレ付けただけで３０万位かかるのにそんなわけないじゃん。

[723: 入居済み住民さん]

717さんへ
45坪は床面積で施工面積は、52坪です。
オプションは、2Fトイレ 階段の傾斜をかなり変更しました。階段の枚数が　普通なら 17段ぐらいですが
20段にして傾斜をゆるくした。キッチンのカウンター幅をひろくしたり、窓を2ケ所追加
ベランダに水道蛇口取り付け・・ベランダの幅を 1m広げる。屋根裏に空気坑取り付け。
それぐらいですかね。

[724: 匿名]

それだけやって30～40万で済んだんですか？びっくりです。

[725: 717]

>708 サラリーマンさん

情報を有り難うございました。

タマホームは坪単価を施工面積で計算するのでしたよね。そうすると、やはり、2,000万円は超えてしまう訳ですね。もっとも、それだけオプションが多ければやむを得ないかも知れませんね。

718さんによれば、その他にも諸々の費用がかかるようですし、やはり家造りというのは、タマホームと雖も、もの凄い予算が必要になりそうです。

[726: 匿名さん]

家本体だけでとか、諸経費とか、だけではなくて固定資産とか家具とか、オール電化後の光熱費とか、
家族の未来プランとか
そういったことを考えれば大変ですよね。
タマホームでなくてもこのじせいですから、余計な出費は抑えなくてはね。

頑張ってください

[727: 匿名さん]

タマホームといえどもっていうけど、
その程度では勉強不足ですよ。
持ち家どころか自分ちの財政すら管理できてないのではないでしょうか。

[728: 匿名さん]

タマの営業に完成保証つけられるか聞いた方いませんか?
第一候補で検討中ですが、自己責任だとしても信用調査は個人ではできないし
ネットの情報は荒れてるから信用できないし。

[729: 匿名]

週刊誌にも出ていたが財務内容は良くないようだ。ただ，原因は急成長している会社だからかも知れない。
金が回っているうちは大丈夫だなんて一般的には言われていますね。
財務内容でいえばレオハウス（親会社はナック：東証一部9788）のが良い。これは株をやってる人に聞いてみればよく分かると思う。

[730: 検討中]

数社の工務店やメーカーで見積もりを出してもらった結果
一番安く、いたって普通の「こだわりの無い家」が建築できそうだった
タマホームを第一候補に選びました。

タマが出した見積もりを見たところ、付帯工事や産廃処理費等が非常に高く
自分（ゼネコン勤務なので）で外注できればもっと安くあがるのではないかと思いました。

タマホームで建築された方で、そういった工事等を外注された方いますか？
外注できるのかも謎ですが、詳細を教えていただきたいです。

[731: 匿名さん]

外注はできません。

[732: 匿名さん]

現在、建築中の方はいらっしゃいますか？
この会社の決算は５月です。
決算月にむりやり引渡しが行われることがあります。
GW中も工事する事があれば要注意です。
完成していなくても関係ないようです。
５月末までの引渡しは充分に注意してください。

[733: ご近所さん]

「むりやり」という話は別にして、この会社の場合、天候の安定した４月・５月に建築するのは、非常に優れたリスクマネジメント策と思います。あくまで、この会社の場合。

[734: 匿名さん]

タマホームは、どの季節でも、万全の施工をしてくれています。

[735: 匿名さん]

５月末の引渡しが異常に多い。
６月の引渡しにすればよいものを・・・

昨年は成約棟数を自社集計で発表しましたが、
今年は、どんな数字を出してくるのでしょうか？

施主の皆様、くれぐれも要注意ですぞ・・・

[736: 匿名さん]

↑
客を一番に考えてないんじゃないか？

発表する数字を一番に考えてるとしか思えない・・・

[737: 大阪のとどり]

ご無沙汰しております。
２年点検がそろそろ近づいております。
キャスター付きの椅子の下のフローリングが剥がれてきました。
永大産業さんに見に来ていただき、補修の依頼中です。
どんな対応をして下さるかお返事待ちの状態です。
標準のみでの施工でしたが、どこもキズは悲惨です。
ＯＰかけるべきだったと思います。

あと、建具（ドア）が少々反ってきており、現状では不都合は
ないのですが、２年間のメーカー保障が切れてからどうなるか少々心配です。
こちらもどんな対応をして下さるかというところです。

フローリング以外はとても満足しております。
クロスの張り合わせ部分の目だった所などは最初とても気になりましたが、
住んでいる内にこんなものだと、気にならなくなりました。

http://red.ap.teacup.com/todosuke/

[738: 匿名さん]

客より銭ずら。

[739: 通りすがり]

４月初旬着工、５月下旬完成

の友人がいますが、そんなに早くできちゃうんですかそれとも普通

[740: 匿名さん]

↑
決算月にむりやり引き渡す典型的な例。