スウェーデンハウス ｖｓ ロイヤルフォートスウェーデン (2) 口コミ

[物件比較中さん]

北欧の輸入住宅
スウェーデンハウス　ｖｓ　ロイヤルフォートスウェーデン　パート（１）
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10246/

前のスレは結構伸びましたね。
しかし最後のほうは･･･なんか×××でしたけど。
パート（２）は有意義なご意見をお願いします。

[661: ６４１です。]

すぐ近所でスウェーデンハウス造ってます。
以前、地鎮祭後に挨拶回りでお盆なのに小さい卓上カレンダーを置いていった・・・ということを書き込みした者です。（詳細は６４１を・・・）

現在は基礎を造っている感じです。土曜日に朝からガガカガやってました。暑い中ご苦労様です。（あまりに暑いから、先日は重機乗ってる人がアイスを片手に食べながら作業してましたが。）

気になったのは、現場に『火気厳禁』って看板がある中、くわえタバコ＆片手タバコで作業してました。
さらに作業終了後には、作業途中の状態そのままで、スコップやらほうきやら、スプレー缶何本かもあちこちにそのままの状態で置きっぱなし。別に敷地内だから文句はないけど、蓋をとったままのスプレー缶とか、掘った穴にそのまま投げ込んであるスコップとか、一箇所に片づけできないの？って感じです。
これまで近所に数軒、大手から地方工務店までいろいろなＨＭが建てましたが、こういう使いっぱなし状態のままっていうところは初めてです。
値段が高いＨＭって聞いてますが、下請け業者（の教育）はこんなもんです。

日曜は作業は休みで、散歩しながら通りかかった人が様子を見て「なんだ、道具やらスコップやら缶やら、ぶん投げたままで・・・」と呆れてました。

一応、検討している人のために、見たまんまの様子をお知らせしましたが中傷とか荒らしとか感じる方がいれば今後は書きませんので。

[662: 購入検討中さん]

↑↑

私はそういう情報も重要と思いますのでちょくちょく様子を教えて欲しいです。できればどこの地方かも。

[663: 匿名さん]

>>655

タマホームCMのですか？ジョークみたいですね。

[664: 購入検討中さん]

スウェーデンハウスの営業さんが言う
坪単価には
入っていない内容がいろいろあるみたい。

・網戸
・足場
・水道
・ガス
・電気

ほかには何があるのでしょうか？

これらを入れたらいったいいくらになるのでしょうか？

[665: 匿名]

名古屋ですが、家の大工はマナーよかったよ。スウェーデンハウスです。

[666: 匿名]

》664
カーテン、エアコン、照明、外構かな。
足場、水道とかの家の値段は希望の間取り、設備とかを細かく決めれば詳細な見積りがでてきますよ。

[667: 匿名]

》642
リノベはあくまでも個人相手の受注。
営業エリアから考えても買取再販になんて手を出したら十億単位の金がかかるし、他の事業資格も要る。
売れる中古は立地とステータスが全てだから十億じゃ済まないかもな。
新築事業が無理なのに、そんな金どこから調達できるの？
結果は見えてる。
スウェーデンと名前がつく住宅は今は実質スウェーデンハウスだけって事だよね。
それで良いんじゃないの？

[668: 匿名さん]

>>667
山本がなんか言ってるんですけど（笑）

[669: No.６４１・661 です]

近所での建設中の様子、その後です。

連日雨模様です。
昨日はカッパを着て作業していたようです。今日はお休みのようですね。
あいかわらず、タオル・軍手、空き缶、なんとか石灰の空き袋（風で飛んだらという発想はないのでしょうか？）など、敷地内に放置です。（軍手やタオルって使い捨てなんですか？）先日は土砂降りの中、スコップとかもその辺にポイッと。ホースも使ったらそのまま、せめて巻いていけばいいのに・・・。今作業している下請けさん？は道具を大切にしない方達ということはわかりました。

残土が道路側に山盛りになってて、それがネットを押し倒しそうな状況です。細い木の棒で道路側から支えてますが、これ以上雨がひどくなったら道路に土砂が崩れ落ちるんでしょうね。

Ｍ県北部です。

[670: 購入検討中さん]

家自体の価格が高くても、下請けとかのマナーとかモラルが低いと、家の価値も低く見られそう。営業も「これでも大手？会社で何教育されたの？」って感じの人だったし。

[671: 購入検討中さん]

「ロイヤルフォートスウェーデン」「RFS]「裁判」で


調べてみると　いろいろ出てくるので


かなり　こちらの会社が心配になりました。


というわけで　スウェーデンハウスの勝利ですね。

[672: 匿名さん]

ロイヤルフォートスウェーデンは、フランチャイズ展開することによる

ロイヤリティ搾取が目的の会社だったし、それ以前にスウェーデンハウスなど

とは比較にもならないほど規模が小さい会社だったから、破産したんでしょ～。

それにしても、債権者集会での元社長の態度はひどかったな～。ありゃダメだわ。

[673: 入居済み住民さん]

ロイヤルの家に住んでいますが、とても快適で最高です。

皆さんいったい何を心配してるのでしょう？
不安なんてぜんぜんありませんよ？

今の季節でもアンダーＴシャツ、短パンで書き込んでいます。
暖かいというより、自然に快適な感じです。

選挙カーが前を通ってもぜんぜんうるさくないし、洗濯なんて一年中１日干せばでカラカラです。

比較的安い性能普通の家を建てたかった嫁は、ロイヤルを反対してましたが、今では大満足です。

毎年定期的に点検に来てくれますし、メンテナンスもしっかりしてもらっています。

別に、普通ですよ。ここ読んで「？」って感じです。

[674: 匿名]

会社が存続するといいですね

[675: 物件比較中さん]

スウェーデンハウスの　坪単価には　何もかも含まれないと
思いますが、網戸や仮設工事も入らないとは思ってもいませんでした。

それで　８０万円は高いです。　３２坪×８０万円では　だめ。　住めない。だと。

あとプラス１５０万円はかかるようです。　私の家のプランは高いんでしょうか？＿

値引きは２７０万円です。

先輩方　ご意見お願いします。

[676: 匿名]

普通だと思います。

[677: 物件比較中さん]

うちがもらった見積もりに残土処理２９０万円とあるのですが、
そんなにかかるものなのでしょうか？
４０坪強の敷地は７０ｃｍほどの高低差があります。

[679: 入居済み住民さん]

久しぶりにロイヤル・フォート・スウェーデンを検索したら、このサイトにたどり着きました。以前検索していたのは数年前で、「どこのメーカーで家を建てようか」と思っていた時のことです。スウェーデン住宅の快適さ・素晴らしさを知ってからは、スウェーデン・ハウスで建てるか、ロイヤルで建てるかに絞られていきましたが、結果ロイヤルにして大正解。住んでもうじき丸4年になりますが、「ロイヤルにして、本当に良かったね！」と言うことはあっても、後悔したことは一度もありません。

以下、理由を述べますね。

１．とても快適：これは、スウェーデン・ハウスであっても同じだと思います。梅雨時も寒さ厳しい時も洗濯物が一切気にならず、夜に干せばバスタオルだって翌朝には乾いている状態です。小さいお子さんがいらっしゃる場合、特に洗濯物が多いでしょうから、重宝しますよ！また、「今日中には乾く」など、乾燥するまでの時間の保証があるのも、主婦にとってはありがたいことです。タオルケットなど、あとどれくらいの洗濯物をどのくらいの時間で乾かすことができるかを計算することができるので、仕事を持っている身としては、週末の時間の使い方など予定が組みやすくて助かります。

また、機密性が高いので、冷暖房も短時間で行き渡り、一度冷えたら/温まったらその気温が続くし、しかもどの部屋に行っても一定なので、本当に本当に快適なのです！この「室内温度が一定」の売りを、営業マンは「冬場にトイレで（脳卒中などで）倒れることもない」と言っていましたが、その他にも「冬の授乳にも寒くない」とか、「夜も冷えないので、冬でも薄手のタオルケット1枚で眠れ、軽い→身体をのびのびできる」等々、メリットは数えきれないほど沢山あります。実際ロイヤルに住んで他の住宅と一番の差を感じるのは、実はこの「室内空間の快適さ」で、その質の高さは生活のあらゆる場面でひしひしと実感できるので、いつも「ロイヤルにして良かった！」と思えるほどです。

ただ1つだけ難点を言えば、冬でも家が温かいため、野菜や果物、パンなどの冷蔵庫外で管理するものについてはすぐにダメになってしまうことです。うちでは、釣り人が使うようなクーラーに食べ物を入れてベランダ（外）に出す措置を取っていますが、あるオーナーさん宅を拝見した時には、予め「食品庫」なるものをキッチンに外付けし、扉1枚でしきって管理できるようにしてありました。このアイディアは実益があり、おすすめです。

2.家の外も中も完全自由設計/おしゃれ：これは、圧倒的にロイヤルに軍配をあげることができます。同じ予算でも、スウェーデンだと色々と制約が多く、自分の意向を組み入れてもらおうものなら、莫大なお金がかかります。色々な展示場を見て回りましたが、スウェーデンでロイヤルのようなおしゃれな外観を持っている家は見たことがありません。仮に展示場で実現できたとしても、一般的なオーナーが出せる予算を大幅に上回っており、そう簡単には実現できそうもないことが分かりました。

後発のロイヤルは、「あらゆる面でスウェーデンの上を行こう｣という意識が見て取れ、たとえば室内にめぐらしてある腰壁などでも、のっぺらな板を張り巡らすだけではなく、1枚1枚の板にほどよく彫りを入れて陰影・凹凸をつけるなど、板/木に表情をつけてあるのが分かります。これが見れば見るほど精巧で、その出来栄えにはうっとりしています。

また、キッチンやトイレ、お風呂、洗面化粧台など、すべてのものがオーナーの意向がそのまま取り入れられ、知人の中にはネットで海外から安く購入したものを「これでお願い」と聞き入れてもらった方もいました。よくありがちな「この中からお好きなものを選んで下さい」と強制されることはなく、地元のホームセンターやインテリア会社等、個人で見つけてきた物を、会社を通じて購入、取りつけて下さる柔軟性もありました。「いいもの・好きなものをより安く」という消費者の意向に本当によく沿ってくれる会社だと思います。こうした意味で、内装・外装とも我が家は100％、施主の意向が反映された家となりました。一方、もちろん「提案」もしてくれますよ。何でもやってくれる、という印象です。

3．社員の雰囲気が良く、大工さんも良い仕事をして下さいました：これは、結局は地元の職人さんに依頼するので、住む地域によって偏りがあると思います。私の住む地域のロイヤルの職人さんは、マナーも腕も良く、助かりました。施工後の点検でも、とてもよくフォローして下さっています。

4.「2」で「ロイヤルは、あらゆる面でスウェーデンの上を行こうという意識が見て取れる」と書きましたが、その一つが壁厚です。調べていくうちに分かったことですが、スウェーデン・ハウスの方は、スウェーデンでの「サマーハウス」、つまり夏用の壁厚を使用しており、12ｃｍでした。これに対し、ロイヤルの方は確か17ｃｍでした。この差をどう考えるか。若干の暑さ・寒さに影響しているのは勿論、私は遮音性に最もその差が現れているように思います。両社の展示場に行った時、その差を実感しました。実際ロイヤルに住んで、ご近所では次々に新築していますが、その工事中の音がまったく気になりません。ご近所の方が「工事の音がうるさくて、困るねー。」と話しかけてきた時「え？何の話？」と思ったほどでした。遮音性は文句なく一級品だと思います。

5.木の質：好みにもよるでしょうが、ロイヤルの方が色白で、質が良く、上品な感じがしました。その後の日光による焼け具合も、私にはロイヤルの方が好みです。

以上が主にロイヤルにして良かったと思う点ですが、ご参考になれば幸いです。
マイホーム建築は、人生のうちでおそらく最も高額な買い物であり、実績のない後発の会社では不安も感じるかと思いますが、たとえ事業譲渡された今でも、チャンスがあるならこのロイヤルで建てられることを私はお薦めしたいと思います。

それから、どんな評判のいい会社であれ、「その家を建てる時の人々」の仕事がものをいいます。今欠陥住宅など色々なトラブルが発生していますが、それを防ぐためには現場によく足を向け、カメラで沢山写真を撮ることもお薦めしたいと思います。加えて我が家では、NPO法人に依頼して、しっかり施工されているか専門の方に作業の要所要所で確認していただきました。多少お金はかかりましたが、一生住む自分たちの家が誠実に作られていくことを願っていたので、割り切りました。これについても後悔はなく、かえって良かったと思っています。

迷っている方がいらしたら、ロイヤルであっても、そうでなくても、どうか素敵な家が建てられますように！！

[680: 匿名さん]

＞＞６７３さんへ

選挙カーが前を通ってもぜんぜんうるさくないし、洗濯なんて一年中１日干せばでカラカラです。

意味が不明なんですが・・・？

[681: 入居済み住民さん]

＞６７９さん
”おしゃれ”なんて言うのは、とても主観的な部分ですね

私は、お城みたいなお家は好きではないです
逆に、お金持ちへの憧れがそうなってしまったのかな～なんて思ってしまいます

スウェーデンハウスの方が、品があり素敵に思えます