アスタ新長田６番館：交流所

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www.geocities.jp/asuta6ban/
売主：神戸市
施工会社：大林組ＪＶ
管理会社：新長田まちづくり（株）

どうぞ自由に書き込みを

掲示板の利用規約には従いましょう

過激な発言はお控え下さい

[481: マンション住民さん]

『神戸・新長田再開発　ビル管理費滞納店に支払い命令』神戸地裁判決
　　　（2014年8月1日　神戸新聞　朝刊）
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201408/0007196783.shtml

この新聞、応援しているところが敗訴になれば、思いっきり小さい記事なんですね。
どこの棟とかの詳細は、何も書いていないし。

判決は、7月23日に言い渡されました。
1番館南棟の飲食店です。
管理費（月額約１５１万円）ともなれば、そうです、ご想像通りのところです。

判決は、
１．約８２８万円と、それに掛かる遅延損害金（年14.6％）の全額を払え。
２．訴訟費用も負担せよ。
３．この判決は、仮執行することができる。

懸案の管理費負担割合（9：1）については、
・店舗部分には、日中不特定多数の人の出入りがある。
・清掃作業など、店舗部分が住宅部分より多くサービスを享受している。
・防災センターの対応状況は、実数においても明らかに店舗に多く割かれている。
これらのことからも、負担割合につき住宅と店舗の差を設けているのは、区分所有者間の衡平を害するものとはいえない。
と踏み込んだ判決になっております。


この記事からわかる通り、2012年７月から管理費を滞納しています。もちろん現時点も。
現時点までで、２５か月間もの滞納。
【管理費滞納額】月額１５１万円 × ２５　＝３７７５万円　にも及びます。
【遅延損害金】すぐに払ったとして、約６００万円　にもなります。（詳細は文末に）
合計すると、４３７５万円。
すぐに払えばこの金額で済みますが、１月遅れるごとに約５０万円の遅延損害金が加算されますので、ご注意のほど。

しかし、管理費をこれだけ滞納していても、堂々と商売できるんですね。
不買運動も拡大している中、これだけの巨額の滞納額、払えるんでしょうか。
判決では、仮執行も可能となております。
せいぜい頑張ってください。

裁判所は、管理費負担割合について、適正な判決を下しました。
他の棟の皆さまにも、心強い判決です。
さて、６番館も戦闘態勢に入らなきゃ。　一番のガンなんだから。


※1か月から２５か月を順番に加算。（等差数列）
　　１＋２＋３＋４・・・・＋25
　　25×（25＋1）÷2＝325
（概算）151万円×14.6％÷12×325か月間＝5,970,791円

※ちなみに、滞納額を４０００万円と仮定すると、
　　4,000万円×14.6％÷12＝486,666
　月額、約５０万円の遅延損害金となります。

[482: 住民さんＤ]

驚愕！！　未払いの管理費が４３７５万円！！！！
憧れの庭付き一戸建てが買えてしまう。それも結構な物件が。
難しい算式は、分かりませんでしたが・・・

中華料理屋さん、大丈夫なんでしょうか？？
他人事ながら心配してしまいます。
恐らく、メイン銀行はみずほ銀行さんですよね。
融資の枠は知りませんが、影響はないんでしょうか。
新規の融資は難しいんでは？？？
経験上、銀行マンは融資先の支払い能力には敏感ですので、こういった裁判沙汰などは、注視されていると思います。
ましてや、みずほ銀行の銀行マンともなれば。

銀行マンのアドバイスは右から左なんでしょう。
中華料理屋さん、お金が有り余っているんでしょうね。
そうじゃなけりゃ、感情論だけでここまで巨額の未払いはしないでしょう。
払っていない分は、しこたま貯めているんでしょうね。
遅延損害金が増えようとも、控訴に出るぐらいだし。

そんな暇があるのなら、お客さんが喜ぶような料理、サービスに精進するのが本当の料理人、商売人だと思うのですが・・・
これ以上、料理の質が落ちないように祈っております。
報道以降、何年もお邪魔していないですが・・・

[483: 入居済みさん]

ここ1週間ほどほぼ毎日夕方になると突然台所の排水溝からゴボゴボと言う音とともに
水が逆流してきて卵の腐ったような悪臭がしています。
（うちはトイレも風呂も洗濯も一切使っていない時間です）

こういう場合って個人で業者に見てもらうのがいいのか、
とりあえず管理会社に電話して聞いてみるのがいいのか、
どちらが的確なんでしょうか？

[484: 住民さんＣ]

＞No.483 入居済みさん
まち社に相談されてはいかがでしょうか。
取りあえず見て頂けると思います。
それから業者なりに、的確に処置してくれます。
もし共用部分なら、共用修繕になるかと思います。
以前、コート棟でありましたので。

[485: 入居済みさん]

>>484さん
今日まち社に連絡したら見に来てくれて、
どこかで詰まりかけている音がするので後日対処してくれるとのことでした。

レスくださって助かりました。
ありがとうございます。

[486: マンション住民]

最近のビラにはフルネームで「葉山雲勝」でなく、
「葉山」だけなのは何か意図があるんかな？

あなたがビラで書いている事は、何回も書き込みしてますが、
６番館に住んでいない店舗の人達の考えであって、
ここの住んでいる住民にとっては管理会社は「まち社」でないと困るのです。

「まなさまも、真剣にお考えください。」って…
今、あなたを追い出す事に真剣にみんな考えてますよ(笑)

「裁判費用の捻出ばかりを考えるののではなく」って…
裁判もあなた達店舗側が全て仕掛けて来た事ですよ(笑)

あなた頭大丈夫ですか？
自分らの言ってる事や、やってる事を理解してます？

しかもあなたは「まち社」から、住民に混乱を招くって事で、
ビラの配布を禁止されているはずと違いますか？

あなたが言いたい事は全体部会でちゃんと話して下さいね。

[487: マンション住民さん]

No.486 マンション住民さんに、心の底から同意。
連日のビラ、フルネームを知られたくないのでしょうね。雲○。

会長の名を語るのなら、正々堂々と全体役員会で主張し、総会に上程するべき。
それすらもしないのは、職務怠慢を自ら晒したもの。
ビラを撒く行為は自由です。普通のビラならね。
ただ貴方は、裁判所や弁護士からもビラの配布は禁止された身。
日本語が理解できないのでしょうね。
役員会の同意も得ていない為、会長名での配布は完全に駄目です。
この越権行為は、まさしく役員の解任に当たります。
役員の誠実義務違反。
何回、解任されても解らないんでしょうが・・・

６００万円下がるとかの主張。
昔々は２５００万円下がると言って、超ブラック企業の日本ハウズを招致し、店舗だけを大幅に減額した。
その時も、役員解任されましたよね。
忘れました？？　頭にウジ湧いていませんか？？

管理費は、建物が古くなれば高くつくもの。
だから、大規模修繕をするわけ。
それに、年度別管理費の比較は、管理会社との委託契約の定額管理費（固定費）を比較しないと意味がない。
変動費の増額は、修繕費、消費税の増税、光熱費の値上げ等・・・・それと裁判費用が大きな要因。
　・薬屋の駐車料滞納
　・店舗部会の管理費滞納
　・店舗が勝手に設置した監視カメラの撤去に対する裁判
　・総会に諮らず、勝手に防災センターの信号を移した裁判
　・不当な利得を得たと、裁判の当事者でもない住宅部会を訴えた裁判
列挙すれば、きりがない。
全て、薬屋率いる店舗連中が当事者である裁判。
それも、神戸市は裁判沙汰を強く反対しているので、薬屋の勝手な行動による裁判。
弁護士費用だけでも数百万円。
そりゃ、管理費が高くつくわけだ。

薬屋を追い出せば管理費が大幅に減額できることが、あらためて確認できた、滑稽なビラでした。
笑かしよる(^。^)y-.。o○

[488: マンション住民]

本日またも馬鹿な内容のビラが投函されてます。

8日付けに書かれてあった、裁判費用云々って文言は、
10日付けのビラには書かれてなかった。

掲示板で裁判費用の事を指摘されれば、ビラに書かないって事は、
葉山はこの掲示板よー見てるねんな〜

新しくプリンターを買ったのか、はたまたタダで印刷してくれる所を見つけたのか、
最近のビラには色を加えて、パソコン出来ますってアピールがよく分かる(笑)

『あなたは裁判所や弁護士からもビラの配布は禁止された身』、
と書き込みが有ると、今日は娘さんに投函させてました。
自分自身で投函しなければ大丈夫って解釈なんかな？（頭悪過ぎ）

しかも白衣を着たままのビラを投函って(T_T)
親父のやる事に子供等は違和感ないんやろか？
って言うか子供等も頭悪いんかな？

こんな薬局に処方してもらう人はおるんやろうか？
タンク筋に移動して来た、野瀬病院の患者さんはくれぐれも、
昔からなじみのある長田薬局、今は「アルカ」での処方をお勧めします。

って言うより、あの店で買い物をしている人の気が知れんわ。
日本製の偽物(笑)を売ってそうやからな〜

[489: マンション住民さん]

＞今日は娘さんに投函させてました。
配布しているのは、従業員ではないでしょうか？
我が家は、入居時からあの店に行ったこともないので、わかりませんが。
娘さんは長田神社前の店にいるんでは？
横幅のたくましい娘さんで、愛想が悪いので二度と行きませんでした。
ここに入居してから、同じ名前の店があったので完全拒否。
で、やっぱりなという感じ。。。。

8月10付ビラ、薬屋さんって色覚異常なの？？？
ミドリ色と茶色って、あれが茶色に見えるんでしょうね。
けったいなプリンターを買って、茶色を指示しても赤っぽい色になるんでしょうか。
調剤薬局を開いているのなら、もっとましなプリンター、レーザーカラーで印刷しないと。
何でもかんでも安けりゃ良いって。。。。

[490: マンション住民]

最近頻繁に入るビラにちょっとイラついてます。

多分薬屋は神戸飯店への管理費の判決を見て、
ビビってこういう姑息なビラを使い６番館の住民を混乱させようと企んでいるに違いない。

私の知る限りでは
①は単に薬屋が算数が出来ないだけで、神戸飯店への判決が実証済みです。

②は単に店舗らが安い管理会社を見つけて来て、
その会社の設備を無理矢理に６番館防災センターの設備を使わせるとの事。　まさにヤカラ…

③は店舗が勝手に総会で否決されたにもかかわらず、
住民のプライバシーを無視し、監視カメラを設置管理。　
薬屋がやってる事は間違いなく住民監視です。

総会の決議を得てカメラを付け、防災センターで監視されるのならば問題ないですが、
何故一部の店舗の人間が、趣味の一環として住民を監視する必要が有るのですか？


私の知っている限りではこんなもんです…
もうチョッと詳しい方居ますか？

最後に6番館住民は「真剣にあなたを追い出す事」を考えてます。
いや「あなたを追い出す事しか」考えていません。

明日以降もアホ丸出しのビラ待ってますよ〜

[491: マンション住民]

今日もまたバカな内容のビラが入ってましたね。
この掲示板の書き込みに指摘される事を、
クリアしようと必死なんは分かるけど、
ビラの内容が酷過ぎますね…

全体管理費や住宅管理費が上がるのは、
マンションの経年劣化の為に仕方の無いこと。

店舗の管理費が下がり続けているのは、
店舗の管理内容を、下げているだけで、
「安かろう、悪かろう」の世界です。

6番館に住んで無い店舗側の考えであり、
住宅には管理費の還元は一切無いかと…

日本ハウジングの事を思い出せば、
語る必要もありません。

毎日の様にビラを投函しているのは焦っている証拠‼︎
どんどん自分で墓穴を掘って行ってるのが分からんのかな（笑）

まぁアホやから仕方ないか…（笑）

[492: マンション住民さん]

8／12付ビラ要約　文責：会長　葉○のビラ
①店舗部会は、管理者の決定した全体共用管理費の支払いを拒否した。
②店舗部会は、防災センター機器の設置を、自己判断で行った。
③店舗部会は、防犯カメラを自己判断で設置し、住宅出入口はカメラで撮影している。
　役員の悪戯の事実があり、証拠写真を保管している。

ビラは、上記のような内容でした。
①について、神戸地裁はまち社の主張を完全に認め、店舗部会の主張は全く根拠の無いものとし、まち社が完全勝訴。
　⇒当然ですね。管理費を払わなくて良いとの論理は、この国では認められるはずもない。
しかし、血迷った店舗部会は、意味の解らない主張に変えて、大阪地裁に控訴したのが現状。

②について、ビラでは裁判所の許可のように読めるが、これは単なる仮処分決定です。
正式に許可となるのは、今後の裁判所の判断に移ります。
さて、総会承認もなく、店舗部会の承認もなく（過半数を有する神戸市は反対している）、一部のヤカラ店舗だけでの機器設置を、裁判所はどう判断するでしょうかね。

また、台風の激しかった8／10の出来事を紹介いたします。
コート棟にて、火災報知機が10：50頃から四時間ほど鳴り続けた。
一時は止まったが、18：45頃から、しばらく鳴っていた。
さて、この緊急事態での管理会社、警備会社の行動です。
まち社は、即刻現地に駆け付け、誤報であることを判断し、館内放送を行った。
一方、店舗部会が委託した警備会社『全日警』は、なんと駆け付けたのが二時間以上も経ってからとの事。
当然と言うべきか、店舗の管理者である葉邪魔は、一切姿を確認できなかった。
今回は誤報であったから良かったものの、火災報知機が鳴ってから、二時間以上も燃えていたとしたら、ぞっとする。
この原因が、店舗部会の機器設置が邪魔をしたとしたら、それこそ原状回復をやってもらい、慰謝料を請求しないと。
誤報の原因、今後の検証が必要です。

③について、監視カメラを設置するのに、総会の承認さえも経ていない行為。裁判所はどう判断するでしょうか。
ビラでは、住宅役員のいわれる住宅出入口を撮影しているとの事。
これ、何の権限で撮影しているの？？
少なくとも、住宅役員は、総会で承認を得るように求めているのが事実。
盗撮目的なのか、何が目的なのか、普通の人間では判断できませんが、少なくとも薬屋の個人での撮影は許しがたい。
この建物で一番悪戯の多いのは、南側の公園に面したところ。
ここには一切のカメラは設置せず、自分らの店舗だけを守るためだけのカメラ。
カメラで監視（盗撮）されている店舗には、一度足らずとも近寄りたくはない。

また、「防災センターに撮影されていた証拠写真から」の文面。
６番館の『監視カメラ・録画システムの運用規則』によると、「録画・保管と義務」について、厳しく規定されている。
・録画映像は２週間保管し、目的以外の使用は禁じられている。
・保管期間を経過したものは、再生・視聴をできない状態にし、犯罪捜査などに提供した映像は、返還後速やかに廃棄する。
・視聴は、必要と認めた時以外はしてはならない。
・犯罪捜査に提供する場合は、原則として役員会の過半数の承認が必要。

きっちりと総会承認された監視カメラは、上記のように映像の管理には、厳しく規定されている。
当然ですね。住民のプライバシーに関わることですから。
方や、ヤカラ店舗が設置した監視カメラには、そのような映像管理の規定は存在していないらしい。
正規の『監視カメラ・・・・規則』では、映像の視聴・再生と規定されているため、それを写真に焼き付ける行為は禁止されている。
また写真が存在するとなると、保管期間は２週間とし経過後は廃棄するとの規定が厳守されているかは、はなはだ疑問。
録画装置は、記憶容量が限定されているため上書きされるが、写真となると悪意があれば未来永劫残る。
これは、まさしく犯罪行為ですね。
某大阪府議の言葉を送ります。「あんた、キモイねん。」

次に、ビラによると「長田警察から窃盗犯のカメラ見分・・・」とのこと。
長田警察なら、ここの諸事情はご存じないので、カメラ見分は、当然まち社に要請するでしょう。
まち社に確認すると、そんな事実はなかったとの事。
ねぇ、葉○さん、この事件はいつの事？　どこの事？　しっかりと説明してくださいな。
また、長田警察に映像を提供するのに、役員会の過半数の承認を取りました？？
まさか、ここでも大ウソ？？？？　
ねぇ、次のビラには事件日時と長田警察が要請してきた経緯をしっかりと書いてくださいね。
でなければ、大ウソ確定ですから。

①～③、全て店舗が起こした裁判事案。
弁護士費用、裁判費用等が莫大になりますね。
管理費削減への早道は、「真剣にあなたを追い出す事」。

[493: マンション住民さん]

ウソばっかりの薬屋さんのビラ
＞血迷った店舗部会は、意味の解らない主張に変えて、大阪地裁に控訴したのが現状。
＞店舗部会が委託した警備会社『全日警』は、なんと駆け付けたのが二時間以上も経ってからとの事。
＞ビラでは、住宅役員のいわれる住宅出入口を撮影しているとの事。
＞長田警察なら、ここの諸事情はご存じないので、カメラ見分は、当然まち社に要請するでしょう。

管理費を払わずに、独自の計算式、荒唐無稽な理屈で控訴。
火災報知機が鳴ってから二時間以上も経って確認する『全日警』を誘致、委託。
何の権限もないのに住宅出入口を監視し、写真に焼き付け保管。
承認を得ていない行為なんだから、明らかな盗撮行為。

こんな方が、会長を務めている。
怖すぎる。なんとかして追い出さないと、平穏に暮らせない。

頻繁に、管理費の増額をグラフにしたビラ配布。
都合よく改ざんしたグラフで、管理費が上昇しているとの大ウソ。
あのグラフ、丸っきりウソですので、皆さまにおかれましては、充分にご注意ください。
小学生でもわかりそうな管理費負担割合の計算式も理解できない方が、決算書すらも読めないんだから。
ここの掲示板を見られている方は、そんなことはご承知でしょうね。
きっちりと決算書を検証し、つまびらかに数値を掲げて示して差し上げます。
ではでは、薬屋さん、乞うご期待のほど。

[494: マンション住民さん]

お盆休み、夏休みなどで親戚や旧知の方と、お会いする機会がままあります。
やはり、マスコミの一方的な報道を信じ込んでしまって、それに対する反論をするも、いささかウンザリ。
逆に、こちらの方が異端児扱いされかねない思いをしました。
私自身、あまり自己主張も弱い部分があり、人間関係やバランス感等々で、その場を笑って取り繕う始末。
一日の終わりに、「あ～、言っておけば、こう言っとけば。」の嫌な後悔の繰り返し。

早急に、薬屋さんのグラフの嘘、数字の嘘、根拠の無い言い分を暴いてください。
少しは、気が晴れるように思います。

まちづくりさん、早急に住民の意見をくみ取れるような機会、説明会でも開いてください。
そこに、マスコミの取材陣をご招待できれば、尚のこと、気が晴れます。
是非とも、ご一考のほど。

[495: マンション住民]

今日もまたビラが…
最近はグラフのパターンか、会話？パターンの二つになってますね。

相変わらず根拠の無い数字の羅列には辟易しますが、
今回一つだけ「エエ事」を書いてますね(笑)

「駐車場第１台で月額２１，０００円です。
どうすれば駐車場収入を上げる事が出来るか、皆様も考えて下さい。」
との事。

駐車場収入に関してはシビアな問題になりますが、
まずは、あなたの軽四１台と、西側駐車場入り口の会社の2台、
西側階段下の会社の2台と、ヤクルトのバイク全部を駐車場契約してもらえますか？
これだけでも年間最低でも１３０万円近く収入は増えます。

いつまであなた達は不法駐車を続ける気ですか？
警察に通報してもカメラで監視しているので、駐禁にも引っかからないですもんね！

西側階段下の会社に関して言えば、
火災等で階段を使って避難する時に非常に迷惑になるのが分かりませんか？

店舗部長＆全体管理組合会長として、あなたがしている事はあるまじき行為ですよ！

[496: マンション住民さん]

どう考えても異常事態！
異常行動を続けて、正常に見せようとする行為を
見逃すと思っているようだが、それは認識不足だ！
監視カメラで出入りを監視される異常な監視状態にある場所には、大事な車を駐車できないのだ。
　　「異常≠信用」がわからないで大人になり、頭が固まってしまったものが必死に発言しても無駄！
それは
騙し続けた結果であり、自業自得。
騙されることに慣れる人は、ほんのわずかしかいないのであります。
取り巻きが代わって誤魔化そうとしてるようだが、それも見え見えでみっともない。
余計に軽薄なものになってい。姑息な手を使うより、自分の意見は自分で責任をもって発言しましょう。

[497: マンション住民さん]

＞これだけでも年間最低でも１３０万円近く収入は増えます。
大きくうなずいてみる (^ ω＾)3

さて、全体共用には駐車場代を全額繰り入れ、残りは店舗と住宅から400万円を拠出しています。
第12期（25.4.1～26.3.31）の決算書から、全体共用会計の構成を見ていきます。
（単位：千円　千円未満四捨五入）
収入合計　16,131　（内訳：駐車場11,850、住宅2,683、店舗1,317、薬屋の駐車料滞納の遅延損害金281）
支出合計　14,500　　当期剰余金　1,630

上記のようになっております。
さてここで、あれっ？？と思った方、鋭い観察眼です。
現在、駐車場を契約しているのは、店舗は1台だけ。あの薬屋だけです。
駐車場収入が全額繰り入れられ、その分が店舗は負担が少なくすむわけです。
からくりは、駐車場収入の予算総額12,464千円（前期総会で承認済）を、店舗と住宅の床面積で按分しているところにあります。　
12,464千円を、店舗は1,630千円（13％）、住宅は10,834千円（87％）の持ち分として振り分けております。（前期総会で承認済）
薬屋は、決算・予算案も反対しているので、この按分さえも気に食わないのかね。

さて、先に述べたように、店舗は1台だけの契約。
すると、月額21,000円とすると、わずか年間252,000円の負担で1,630千円ものの効果が。
これ、おかしくないですか？？？　大きな声を上げるべきかと。
駐車場契約をしている住宅の方が、店舗の負担金を払わされていることに。
ひいては、住宅区分所有者全体が、店舗の負担金を払わされていることに。

薬屋のビラでは、時折、全体共用部分は駐車場収入のみで賄うべきだ、との主張が見受けられます。
これ、何を言っているのか、わかりますよね。
店舗1台だけ止めておけば、全体共用の負担金は払わなくていい理屈。
薬屋のことだから、最終的にはその一台分の駐車料さえ店舗部会からの経費とする魂胆も見え隠れしていることが。

＞まずは、あなたの軽四１台と、西側駐車場入り口の会社の2台、
＞西側階段下の会社の2台と、ヤクルトのバイク全部を駐車場契約してもらえますか？
＞これだけでも年間最低でも１３０万円近く収入は増えます。
現在の契約252,000円と加えれば、およそ１５５万円。
振り分けた店舗持ち分の1,630千円に、大きく近付くのだが・・・

最後に、一番館北棟の中華料理屋の地裁判決では、防災センターの負担割合（店舗９：住宅１）は、至極まっとうの事であって、負担割合に争う余地はないとの判決がでております。
中華料理屋は、控訴したらしいが・・・
遅延損害金が莫大に。

[498: マンション住民さん]

薬屋さんならびに彼の取り巻きが、過去にゴリ押しで誘致した管理会社、日本ハウズ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357559/?use_url=http://www.e-man...

こんなしょうもない管理会社。
そりゃそうだ、ここに住んでいない薬屋が、住民をダマし白紙委任状を集め、誘致した管理会社。
どれだけのリベート、キックバックが、薬屋にあったのかは知る由もなし。
ただ、日本ハウズの社長？がタスキを掛けて、このマンションに現れたのが可笑しくって)^o^(
欲しかったんだろうなぁ、ここの地域を。
しかし、管理人の東○が、住民におかしなことをして・・・頓挫。
うん、かなりやばい管理会社。
これでも日本ハウズは大手管理会社。
彼が、他に誘致する管理会社って、どんなだろうね。

[499: マンション住民]

久しぶりの薬屋のビラ。
この人は自分の都合が悪くなると、
ビラを入れる習性でもあるんですかね(笑)

店舗側が全て仕掛けておきながら、
裁判費用を心配するのはお門違いかと思いますよ！

それと小学生やお年寄り読んでも、
もうチョッと文章を分かりやすく書いて下さいな。
店舗側が悪いってね(笑)

それにしても句読点の打ち方が無茶苦茶ですよ。

こな文章を読んで信用する人は居ないとは思いますけどね(T_T)

[500: マンション住民]

↑の者です。
薬屋に誤字脱字や句読点の指摘をしておきながら、自分もしてました。

最後の行の
「こな文章を読んで信用する人は居ないとは思いますけどね(T_T)」
は
「こんな文章を読んで信用する人は居ないとは思いますけどね(T_T)」
の間違いです。

申し訳有りませんでした。

[501: マンション住民]

今朝７時前に駐車場で犬の糞を見かけました。
明らかに処理をする気も無く、放ったらかした状態でした。

６番館で犬を飼っている人は、入居から黙認状態にはなってますが、
最低限のモラルは守っていると思っていましたが…

コート棟のエントランスから自転車置場に行く扉に、
毎日の様に犬によるオシッコ跡があります。

ペットを飼っている一部の人のモラルが、あまりにも悪いので、
今回の件は「まち社」に防犯カメラを確認してもらおうと思います。

一部の人のモラルがマンションのモラルを低下しているのは、
恥ずかしいけれど、店舗も住宅も同じなんですね(T_T)

[502: マンション住民さん]

8/27、集団訴訟の裁判期日があり、神戸地方裁判所に傍聴に行かれた方からのご報告。
原告：店舗集団　　被告：まち社

証人尋問があり、原告からは中華料理屋、薬屋、パチンコ屋の３名。（そうそうたるメンバーですね）
被告からは、まち社の社員の１名。
証人尋問自体は、進んで原告から３名が名乗り出ていたそうな。

『中華料理屋』
自ら要望して、エレベーターを２基設置。
まち社は、掃除が出来ていない、・・・何とかかんとかの一方的主張。

『薬屋』
先の裁判は、和解をしたけど、それが守られていない。
２階床が汚い、云々かんぬん。
監視カメラや防災信号の移報を妨害するまち社を訴えているところ。
（集団訴訟と関係ないやん）

面倒くさそうに、しんがりで出て来たパチンコ屋
『パチンコ屋』
パチ「まち社の専務は、元イオンディライト。利益誘導の恐れ。」
まち社の代理人弁護士の反対尋問。
まち「神戸市を除くと、あなたはグループ会社全体で67％の議決権を有しています。」
　　「前の会社からの滞納管理費額5,700万円は払いましたか？」
　　「遅延損害金は、いくら払ったの？」
パチ「遅延損害金、30万円ほど払った。」
まち「遅延利息は14.6％なのに、たったそれだけ？」（それだけの議決権があれば、できますわな）

このようなやり取りの後。、まち社の弁護士に向かって
パチ「何言うとうねん。このおっさん。」
パチ「言い合いしょっか？」
てな具合だったそうです。
法廷でこんな暴挙に出る御仁。

まともな議論のできる日本人はいないのかね。
そろそろ集団訴訟のリストアップが出てきそうですね。
全戸配布を強く要望いたします。
国道の南側でも、普通に管理費を払い、街の活性化を考えている店舗もいるそうです。
リスト表があれば、お邪魔する店もありそうですね。
まぁ、別に国道の北側にも店舗はあるし、交通の便がいいのでハーバーや三宮でも良いのですが・・・
まともな商売人が、不憫で不憫で。

[503: 住民さんＡ]

NO.502 ＞神戸地方裁判所に傍聴に行かれた方からのご報告

　　　　前の会社からの滞納管理費額　5,700万円・・・・・

　　　　法廷でこんな暴挙！　　
　
　　　　想像を絶することが、身近で起こっているとは寒気がします。

　　　　そんな人たちにカメラで監視されているのだから、生半可な自己防衛では追いつかないだろうね。
　　　　6番館の件からどの店も同じような人に見えてしまうのか、自然に足が遠のきまして・・・
　　　　＞リスト表があれば、お邪魔する店もありそうですね。！！！！

　　　　詳細報告ありがとうございます。

[504: マンション住民さん]

側聞ですが、複数の集団訴訟メンバー表が出回っているとの事。
どなたか、入手先ご存じないですか？
とある某大手新聞のような虚偽のものではなく、個人情報ですので難しいでしょうが、極めて真実に近いリスト表を。
間違った情報が伝わると、真っ当な店舗さんがとばっちりを受けることを懸念いたします。

本来、自分が正しいと集団訴訟を起こしているわけですから、堂々と店舗前に「当店は集団訴訟を起こしています。」と掲げるくらいの信念を見せて欲しいものです。
新聞やテレビなどのメディアに頻繁に報道されているのだから、今さら個人情報も無いでしょう。
間違いのないリスト表の公開を、強く要求いたします。

[505: 住民さんＤ]

私にも集団訴訟メンバー表を希望いたします。
正当に管理費を払っている店舗さんと、払っていない店舗さんの区別が付くことは、この街にも良いことです。
そもそも、震災復興事業の経緯は、住民より店舗の方がはるかに勉強しているはず。
神戸市やまち社に騙されたなどの素っ頓狂な言い分は、自分たちの勉強不足が招いたもの。

まち社を訴えたとなれば、損害賠償はまち社が負うものではなく、管理費にすべて掛かってくる。
住民に管理費負担を強いるのは、それこそお門違い。
この街のガン細胞、私利私欲のみの店舗の名前は公開すべきです。
この方たちは己の信念での行動でしょうから、訴状に署名した段階で覚悟はあるはず。
街の活性化のためにも、自浄作用は必須です。
是非、集団訴訟メンバー表を公開してください。

[506: マンション住民]

久々にバカの薬屋がビラを投函してますね。

「バカ」の一言に尽きますが、
こんなビラでも新聞記事だと思う人が一人でも居たら困るので、
はっきりとまち社は弁解するべきだと思います。

それにしてもこのビラの内容…
自分ら商売人しか住んでない様な文章ですね。

住民有っての商売ってのが分からんのかな〜
まぁバカやから仕方ないか(笑)

上の書き込みにも有る様に、
集団訴訟のメンバーのを正式に公表してもらえませんかね〜

[507: マンション住民さん]

「バカ」のビラ拝見。
自主的に共同で清掃って、掃除しているのを少なくとも私は見たことがありません。
店舗の前は、１階も２階も汚すぎる。

薬店主曰く「店の上に監視カメラをつけたら……訴えられた」
当然ですよね。勝手に監視カメラをつけて盗撮していれば。
おまけに、自分で『監視カメラ』ってゲロってますね。バカやから？？
正式な手順で総会に諮り、カメラを設置していれば訴えられることもないでしょうに。
ちゃんとした講習を受けた警備員がカメラを監視するのは安心ですけど、この薬屋店主が趣味で覗いているのが、恐怖を感じます。

ビラの３段目後半　（個人的に非常に気になりました。）
「神戸市が地域の商売人、勤労人民の生活復興・・・」の箇所。
『勤労人民』って、これどこの国の言葉なの？？
ちなみに、【勤労人民党】・・・米軍政期の南朝鮮における中道左派政党。
この言葉は、いわゆるイカレタ集団が好んで使用する言葉。

普通の新聞やメディアは、普通に「住民」or「市民」と書くでしょう。
左翼系のメディアなら「勤労者」or「勤労市民」となるのでしょうか。
要するに、日本のメディアなら『勤労人民』って発想は絶対にしない。
この新聞もどきのビラを書いているのは、いわゆるイカレタ集団に近いことに・・・？？？

新聞でもない「バカ」なビラに、ムキになってしまった(_　_|||)

[508: マンション住民さん]

またバカなビラが…

今回は誰が投函したのかは分かりませんが、
投函した本人も見てるやろうから一言だけ。

滚你妈的　笨蛋

[509: マンション住民さん]

【滚你妈的　笨蛋】
文字化けかと思っていたのですが、検索すると出てきました。
中国語なんですね。

『汚い中国語・骂人话』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/
【滚你妈的】・・・出て行け。
【笨蛋】・・・・・バカ。　相手を馬鹿にした言い方。
関西弁にすると「出て行かんかい。この怒アホ。」てな感じでしょうか。

英語に翻訳すると。もっと汚い言い回しになります。割愛しますが・・・。

あえて中国語で書いておられることから、このビラ主さんに届けても理解できるとの想定のようですね。
李さんなら、わかるでしょうね。

[510: 匿名]

【拡散お願いします。】
https://twitter.com/SANNGATUUSAGINO/status/135946085083512835
http://hizayamasan.tumblr.com/post/13203016578
http://livedoor.blogimg.jp/mu71-jupiterpress/imgs/d/d/dd0756c3.jpg

「ヘイトスピーチに歯止めを」
https://www.youtube.com/watch?v=maf69e6QLZM

この先生、本当にやりたかったのは、このことだったのか。

朝日新聞さん、出番ですよ。

[511: 住民さんＣ]

小渕優子経産相、松島みどり法相　Ｗ辞任。
辞任ドミノ警戒。

うちわのようなもの、いやこれは討議資料です。

監視カメラのようなもの、いやこれは店舗統一看板です。

当店は、薬のようなものも、取り扱っております。

アーケード代も管理費も払わず、仕入れや事業経費はカードで支払い、マイレージを貯めて海外旅行に勤しんでおります。
使いきれません。
こんなおいしい思い、私は決して辞任は致しません。
出ていく気はさらさらありません。

[512: マンション住民さん]

以前に果物屋さんがあったところ、現在工事していますね。
ホルモン屋ができるとの話も聞いております。
煙や臭いの対策は充分なのでしょうか。

トラブルメーカー
http://okama-bar.on.omisenomikata.jp/
４番館にこんな店があったんだ。
この工事中の店とは、また違うんでしょうね。
http://r.gnavi.co.jp/duj5eg0g0000/
電話番号が似ているのは、単なる似ているだけで良さそう？？


いずれにしても、煙や臭い、共用部分の無断使用、ちらかし等、注視していかなければ。

以前の果物屋さんがたこ焼きを売っていた時に、共用部分にメリケン粉汁を溝に捨てていた過去、勝手な共用部分の使用に辟易していましたから、変に心配してしまう。
なにしろ、角に店舗を持つところは、無断駐車、物品・商品の陳列等々、共用部分を自分の土地のように勝手に占拠する輩が多すぎる。
使用料を、言い値で取ってやれっちゅうの。
アスタ全体で考えていかないと、やったもの勝ちがはびこっている。

[513: マンション住民さん]

韓国国情院がＬＩＮＥ傍受
http://facta.co.jp/article/201407039.html
仮想空間はとうに戦場。
国家の「傭兵ハッカー」たちが盗み、奪い、妨害し、破壊する無法地帯で、日本も巻き込まれた。

社長は、セキュリティは守られていると必死になっておりましたが、韓国政府からばれてしまいました。

韓国のＩＴ企業ネイバー社の100%子会社なんだから、当然なのかもしれない。
台湾総統府では、禁止されているもんなぁ。
利用者が拡大している現在、くれぐれもお気を付けください。

[514: マンション住民さん]

【旧日本軍所属の韓国人遺族　補償金の返還求め韓国政府を提訴へ】
　　産経新聞 11月4日(火)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141104-00000073-san-kr
「請求権協定の調印で日本から受けた８億ドルのうち、無償資金３億ドルは軍人・軍属への補償金だ。
　それを基に（韓国は）経済発展させたのだから、国はこれを被害者に返すべきだ」と主張した。

管理費の負担割合に不満を持ち、一切の支払いをしない店舗。
地裁で完全敗訴したにも拘らず、高裁に荒唐無稽の主張をする店舗。
訴える相手も理解できずに、住宅部会を訴えた店舗。

住宅部会やまち社を訴えてどうしたいの。
そもそも、管理費の負担割合を決めたのは神戸市。
訴える相手は、まさしく神戸市でしょうに。
逃げるなよ、神戸市。　逃げるなよ、店舗。

[515: マンション住民さん]

以前に果物屋さんがあったところが…
ホルモン屋さんになるとか、Barになるとかの噂は聞きますが、
工事中とはいえ、あの車の停め方は尋常ではないですよね〜

１１０番で取締りを依頼しましたが、
私道って事で駐車違反にはならずで…

１〜６番館における”角”の店舗はスペースを好き放題使ってるのが許せないですね〜
薬屋に肉屋、お茶屋さんも…

まち社が然るべき使用料を徴収すべきが、
一切使用をさせないかを、まち社に対応を願いたいです。

このままだと、ますます風紀がなるくなる予感が…

[516: マンション住民さん]

【しんながた　くにづか　ワールドフェスティバル】11/16開催
『くにづかリボーンプロジェクト』主催によるイベントのお知らせチラシが投函されていました。
純粋な活性化目的なら、多いに応援もいたしましょう。
役人のままごと遊びで無ければね。

この『リボーン』、神戸市が責任逃れのために、「神戸市はやっていますよ」のポーズで多額の税金を投入してできた組織。
よって、当初から商店街活性化のために努めてきた「長田ＴＭＯ」や「まち社」は参加していない。
おまけに管理費すら払わない集団訴訟の中心メンバーである婦人服屋が、頻繁に出入りしている。
この婦人服屋が音頭をとり、まち社を外し他の管理会社に委託したのが一番館南棟。

活性化のために一致団結できない、税金の無駄、責任逃れ、言い訳づくりの組織がこの街に必要なんかねぇ。
再開発のアスタに、別行動を旗振りする組織が必要なんかねぇ。
補助金目的の大阪のイベント会社が、手ぐすね引いていますよ。
鉄人も大阪の鉄工所が作成、『リボーン』も大阪のイベント会社。
何がしたいの神戸市。この街の人財を馬鹿にしているのか。


『ながたの魅力が　くにづかに集結！！』
商店街の活性化のためとの趣旨は解ります。
「POPワールド」や「人情ワールド」までは、許容範囲でしょう。
反対意見もありましょうが、理解はできます。

メインステージに呼んだアーティスト。
ありゃりゃ、日本人は？？？
マスコミ主導のやらせ韓流は、とっくの昔に見透かされて終わっていますがな。

一番解せないのが、「ご当地ワールド」
『長田本庄軒』。上場会社だから屋号も公表で良いですよね。
主体は、株式会社トリドール。
元々、加古川の粟田社長が焼き鳥屋から、様々なご当地冠を付けて海外にも出店中。
香川の丸亀出身でもないのに、『丸亀製麺』
長田区本庄町に縁もゆかりもないのに、『長田本庄軒』
神戸長田の味って？？？　意味が解らない。
ぼっかけ、焼きそばなら、この街には必死でやっている店は腐るほどあるだろうに。
大昔から、六間、新長田のお好み焼屋は、大阪や広島にも負けない地域密度でマニアには有名。
何故、活用しないの。　何故、地域の店に働きかけないの。
この街の活性化は？？　どこへ？？
上場会社の名前が欲しかったのか？？？
長田なら、「焼きそば」ではなく「そば焼き」の名称でやりますよ。

最後に、あの集団訴訟の中心メンバーの中華料理屋。
3千万円とも4千万円とも噂されている滞納管理費を払わずに、徹底抗戦している中華料理屋。
恐ろしくて、私は行かない。
先に管理費払いなさいな。大きい顔をしたいのなら。


『くにづかリボーンプロジェクト』
都市計画総局　市街地整備部市街地整備課　（担当は伏せます）　
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2013/12/20131212164501.ht...
◆関連資料　A４チラシ（PDF形式：469KB）をクリックしてみます。
2ページ目に「くにづかリボーンプロジェクト」の構成メンバーが。
ありゃりゃ、管理費を一切払わず訴訟合戦を楽しんでいる紳士服屋、婦人服屋、うどん屋が堂々と恥ずかしくもなく。
正当性を主張するなら、まず全ての滞納管理費を払い、商店会費も払いましょうね。


こんな連中に肩入れして、街の活性化って？？？
何がしたいの、神戸市。
血税は、地域の真っ当な人財を活用してこそ還元できる。
この街を分離させ、集団訴訟連中に良い顔するだけなら、手出し無用。税金の無駄。
地域の人財を活用し連携できるように知恵を絞るのが行政でしょうに。
何がしたいの、神戸市。
揉めるほど美味しい窓際の市職員の働き口目的なら、全ての手出しは無用。ほんと税金の無駄だ。

[517: マンション住民さん]

私も『しんながた　くにづか　ワールドフェスティバル』
のチラシが気になったのでちょっと検索してみました。

私が気になったのは【ワールドグルメフェア】です。
No.516が指摘している通り、
「長田本庄軒」は親会社がトリドールで、新長田になんの関係もない会社。
先週の「こなもん祭り」に参加していた店舗に頼めば済む話やのに、何故トリドールが選ばれたのか…

タイ料理のクンテープは会社は大阪で、ここも新長田になんの関係もない会社。

ネパール料理のSARANGIは新神戸に店はあるみたいですけど、
こちらも新長田になんの関係もない会社。

タイ料理やネパール料理はタンク筋にもあるのでは？

韓国料理の　グルメ優　って店は和歌山からの出店…
新長田には山ほど韓国料理屋があるのに、なぜ和歌山の店が選ばれたのか？？？
もちろんこの店も新長田になんの関係もない会社。

アメリカ料理　のザ・ハーブ　って店はネット検索しても何も出てこない店舗…
誰がこの店の出店を依頼をしたのか不思議でならない…

トルコ料理のKAPADOKYA って店は東京で店はやってたみたいですけど、
今年閉店してるみたいです。　
なぜ閉店した店が出店できるのか？？？　

ブラジル料理のSAMBA　って店もネット検索しても何も出てこない店舗…
なぜ、誰がこの店の出店を依頼をしたのか不思議でならない…

神戸飯店に関しては問答無用ですね。
管理費を滞納している会社がなぜ堂々と出店できるのか？
って言うか、なぜこんな店に依頼をしたのかが聞きたいです。

以上、私が調べて思ったことを長々と書きました。


主催している「くにづかリボーンプロジェクト」の人たちへ

No.516と私の疑問にお答えしてもらえますか？

[518: マンション住民さん]

神戸市の担当者も、この掲示板を見ているらしいので、カキコしますね。

『しんながた　くにづか　ワールドフェスティバル』気になりますね。
No.516さん、No.517さんの調べによると、出店店舗は新長田に何の関係もない店舗のようだ。
ほとんどが新長田には関係なく、あとは管理費を払わず大きな顔をしている店舗が主体。

案内チラシの末尾、ご当地ワールド『ワールドグルメフェア』の下欄に、
『国道南地区における「にぎわいづくり」「まちの一体化」の検証を目的として・・・』
とあります。
まず見ないような、非常に小さな字で。

この地域の店舗に出店依頼もせずに、検証が目的って？？？
既存の店舗では、地域の「にぎわいづくり」はできないとの報告資料作りなのか？？
管理費の滞納者と手を取り合って、住民の意見は全く無視、いや聞くこともしない。
これでは「まちの一体化」になっていないですね。
この地域の一体化は無理ですとの、資料作りなのか？？？

目的が全く分からない。
普通に考えても、「長田ＴＭＯ」や「まち社」を中心とし、住民や真っ当な既存の店舗の意見を聞くべきではないでしょうかね。

No.516さんが、いみじくも指摘した「窓際の市職員の働き口目的」に信憑性が出てきますね。
分離して揉めれば揉めるほど、仕事に事欠かない。
まち社を適当な位置にはずし、他からの管理会社を誘致すれば、またまた仕事もでき、新たな利権も確保できる。
穏便に解決されたら困りますもんね。
流石にお上手です。一般庶民にはなかなか考え付かないわ。

こういううがった見方を生まないように、神戸市にはきっちりと納得のいく説明を強く求めます。
こうまでして説明がなければ、認めたものとしての見聞を広めざるを得ません。
管理費の負担割合を決定したのは、まち社ではなく、あくまでも神戸市だということをお忘れなく。
そもそも事業主は神戸市なんだから。

[519: 契約済みさん]

>大阪のイベント会社
アスタを食い物にするのが目的
ハイエナじゃね

>神戸市の担当者
予算をつけて自分の仕事は全うしましたから
課長－部長－局長への出世ルートにいさせて
新たな予算取りはリボーンがアドバイスしてくれます

>地元の商店主
跡継ぎいないし
もうええやん
神戸市の課長とリボーンの言うとおりにしとこうや


>全員
マンションの住民はどうでもええねん
出て行くわけないやん

[520: 住民Z]

管理費たかいは固定資産税もバカ高い！
なんなんだこんマンションは。はぁしんど。

[521: 住民]

>>516
区分所有者と管理会社の裁判が始まってることを考えると管理費は払わずプールしておくのが正解。何故反対してるのに管理費を払うのかと裁判で突かれるおそれもあるからね。
しかしあっち、こっちが払っていないとか額とかよくご存知ですねぇ。まちづくり擁護過ぎる意見もどうなのか。

511さん
マイレージを貯めて…ですか…
それはご本人に確認しての発言でしょうか？
商店街の薬局以外でも複数の収入源をお持ちだそうで
そのなかからのやりくりで旅行を楽しんで来たと聞きましたが？

515さん
トラブルメーカーに関してはまちづくりと4番館、トラブルメーカーオーナーの問題で違法な事をしてなければ6番館住民がとやかく言う問題ではない。それとも4番館の当事者のかたですか？

しかしここは住民とゆうより管理会社書き込みではないかと疑ってしまうものばかりですね。住民の立場はもっと中立的にいた方がマンションのためではないだろうか

[522: マンション住民さん]

No.520、No.520
同じ種類の人間の発言でオモロイわ（笑）

この地域に住んでもない人間が、住民になりすましたような書き込みはせんといてくれ！
お前が「まち社」に対して集団訴訟を起こしてる人間ってのは誰でも分かりまっせ（爆笑）

[523: 住民]

ならお前はどこの人間なのか？
管理費の支払い有無を細かく知ってるようだが
どこからの情報なのか？まちづくりが細かく教えてくれるのかな？それともまちづくりの社員そのものかもしれない。今度まちづくりに聞いてみる事にしよう。
どちらにしろお前の発言はまちづくりを崖に追いやり、さらにはこの町で中古物件を探す人々へ町の評価を落とすことになりかねない。気をつけろ！
3番館では駐車場の電気代をケーズデンキ、
ダイエーが一切支払ってない事が分かった。そのしわ寄せは個人商店だけなのだろうか？それだとあまりにも管理費が高額過ぎてしまう。そっか3番館にはタワー棟に沢山の住民がいるではないか！そんな幾つもの不条理に個人商店はやっと重い腰をあげた。
さて、それに抵抗する反対勢力とはどんな人達なんだろうか？まちづくり創業当時は幹部に商店街の個人商店主が名を連ねた。現役を退いた今、退職金も出ただろう。身内がまちづくりに就職したとも聞いている。なるほど。
522の書き込みは6番館に居を構え、商店街に店もしくわ土地を持つものであろう。しかもまちづくり寄りの人間。さすれば誰なのか特定するのも容易いこと。重々に発言には気をつけなはれや！

[524: 住民]

そうそう、それともう一つ。
大正筋で行われたイベントが、まちづくりの鉄人プロジェクト主催ではない事にご立腹のようだが
ゴム業界が下火な今は資本力のある企業を呼んで集客し、しいては企業誘致につなげ雇用や町の活性化につなげたい。
韓流にしても、ここ長田は在日の方々が多く住む場所でもある。私の親友にも幾人かの在日韓国人がいる。つまりまだまだ需要はえる。
地元の商店主を呼んで盛り上げるのも一つ方法
今回のようなのも一つの方法である。
何もお祭りごっこをしてるわけではない。

[525: 住民さんＡ]

見る方向によってさまざまなご意見があるようですが・・・まずは冷静に！

「小異を捨て大局につくことをお勧めします。」
この街をよくするためにやらなければならないことは！『厚顔無恥な行為』
「管理費等の不払い」に徹することでしょか？
この行為がまず、活性化を阻止する根源でしょう。

個々が不払いをすれば、誰が迷惑を被るのでしょうか？
「活性化につなげたい」良い言葉です。・・・しかし・・・
残念ながらその思いとは全く異なった行動をしているように見て取れます。

まず、厚顔無恥な行為は決して良い結果は、生み出せません。
「社会の癌細胞を切除する」ことが必要ではありませんか？

支払う義務を放棄して、それを「人質」にして何かを要求をし、「利を得たい」。

非常に身勝手なことをしながら、如何にも正義面して堂々とこの街を歩けるのでしょうか。
鏡に自分の姿をじっくり映してから、成熟した大人としてとるべき行動は何かを考えてみてください。

善人より悪人になることが得をする街にしては、いけないでしょう。
そのような街で子育てをすることは、将来のある子供の人間形成によくありません。

様々な情報発信は良いことですが、建設的な良識のあるご意見をお願いします。

情報源としてまじめに掲示板を読んでいる人もいることを意識してください。

[526: 住民]

ほう、今までの良識ない意見は無視しても反対意見が出るやいなや良識ある発言をですか。
一方向からしか物事を捉えず、内情を精査したわけでもないのに身勝手、厚顔無恥などの発言はとても良識ある発言とは到底思えません。ですがご安心下さい、部外者ここらでお暇いたします。しかしいつも拝見させていただくので発言にはくれぐれもご注意下さい。

[527: 住民さんＡ]

NO.526さんへ「小異を捨て大局につくことをお勧めします。」

冷静になって読んでください。
掲示板に勇気をもって書き込まれたご意見拝聴しておりました。
良識ある発言・・・・
皆さんにお願いしているのですよ！

恣意的（作為的）な不払い行為は、管理費等を払っている人から見ると、『厚顔無恥な行為』 としか見えません。
姑息な身勝手な行為をやめて、「正々堂々と主張」すればよろしいのです。

「襟を正して！」恥じない生き方を心がければ、この街は住みよい心地よい街になるでしょう。

すると・・・

堂々と「活性化につなげたい」と胸を張って発言できるようになるでしょう。

[528: 住民さんＣ]

No.520、No.521・・・同じ種類ではなく、投稿時間から同一人物でしょうね。
わざわざ、『住民Z』と入力して、マジンガー気取りなのかな？？
No.523、No.524、No.526と立て続けの投稿。
投稿頻度からも、この掲示板に張り付いているようですね。
この掲示板サイトの初期の投稿から読んでいただいて、痛み入ります。

しかし、読解力、国語力に乏しいことが解ってしまう辛さ。
一連の文章に誤字・脱字。
No.524、
＞しいては企業誘致につなげ
エエ恰好書いている割には・・・ププッ。
『しいては』って、こんな日本語用法は無いですから。
正解は、文末に。

No.523
＞ならお前はどこの人間なのか？
＞さすれば誰なのか特定するのも容易いこと。重々に発言には気をつけなはれや！

No.526
＞しかしいつも拝見させていただくので発言にはくれぐれもご注意下さい。

しかし投稿マナーがなっていないですね。
これは完全に脅しですね。
まさしく刑事事件にもなりそうな。

No.502に書かれていた法廷での発言。
パチ「何言うとうねん。このおっさん。」
パチ「言い合いしょっか？」

これと同じ種類の人間なんでしょうね。
およそ「活性化につなげたい。」と思っている人間のコメントではないですね。
掲示板に張り付いて、せいぜい誰なのか特定してくださいな。
ただ、堂々と発言できるように管理費は払いましょうね。商店会費も。

権利を主張する前に義務を果たすのは、この国では当たり前のこと。
いや、表立って発言できないほどに、籠って張り付いているのかも。
そうそう情報弱者のために、お教えいたしましょう。
籠っていても、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾊﾞﾝｷﾝｸﾞで管理費等の支払い手続きは可能ですので。
検索してみましょう。



『しいては』・・・あえて漢字で書くなら『強いては』・・無理矢理に。
『ひいては』・・・漢字で書くとくと『延いては』。
動詞「ひく」の連用形に助詞「て」の付いた「ひきて」が変化したものでしょう。
「しいては企業誘致につなげ」
まさか無理矢理に企業誘致はできないでしょうから、正解は『ひいては』ですね。
東京もんなら、方言で「ひ」が「し」になることはあるでしょうね。
どっちだったか解らなければ、漢字で記載することをお勧め致します。

[529: マンション住民さん]

No.520、No.521、No.523、No.524、No.526と連続の書き込み。
面倒くさいからスルーしようかと迷っていましたが、恐喝的なコメントからすれば、勝ち誇ったように装いかねませんので。

No.521さんのコメントから
＞裁判が始まってることを考えると管理費は払わずプールしておくのが正解。
法律をご存じないのでしょうね。
そのために、弁済供託という制度があります。
民法を勉強しましょう。

＞あっち、こっちが払っていないとか額とかよくご存知ですねぇ。
マスコミで普通に報道されています。
恥ずかしいのなら、訴状に署名しなければ良かったですね。
普通にまち社のＨＰを見れば、坪単価は公表されています。
およその床面積が判れば、小学生でも算出できます。

＞まちづくり擁護過ぎる意見もどうなのか。
当然だろうに。
管理費を払っていない集団訴訟連中と戦っているのだから。
マンションの管理費は、建物全体のもの。
修繕積立金は、マンションの資産価値に直接影響するもの。
共同住宅を勉強してくださいな。

＞マイレージを貯めて…ですか…
＞それはご本人に確認しての発言でしょうか？
＞商店街の薬局以外でも複数の収入源をお持ちだそうで
あれれ、No.511さんの書き込みでは、誰かは限定されていないようです。
アーケード代も管理費も払わず、仕入れや事業経費はカードで支払い、マイレージを貯めて
特定されたんですね。
商店街の薬局さんですか。あの方、ふ～ん。
それなら、アーケード代や管理費を払うように忠告してくださいな。

＞トラブルメーカーに関してはまちづくりと4番館、
＞トラブルメーカーオーナーの問題で違法な事をしてなければ6番館住民がとやかく言う問題ではない。
No.515さんの書き込みでは屋号は触れていないのに、トラブルメーカーなんですね。
さて、4番館と6番館は道路を隔てた向かい側。
風紀問題、臭いや煙、住環境、子育て、資産価値、当然ながら問題になります。
違法でなければ何をやっても良いという問題ではなかろう。
地域の問題なんだから。
民事訴訟法を勉強しましょう。

No.521さんのコメントから
＞3番館では駐車場の電気代をケーズデンキ、ダイエーが一切支払ってない事が分かった。
＞そんな幾つもの不条理に個人商店はやっと重い腰をあげた。
いやはや、3番館の主だった個人商店の重鎮は、払うべきものはしっかりと払い、集団訴訟連中とは相まみえません。
もっと言えば、敵対関係です。
3番館で管理費や商店会費を払わず、不条理だと叫んでいるのは紳士服屋くらいでしょうね。
店舗部会でもハミゴ状態だとも聞いております。
これこそ、部外者がとやかく言う問題ではないですね。

＞まちづくり創業当時は幹部に商店街の個人商店主が名を連ねた。
＞現役を退いた今、退職金も出ただろう。身内がまちづくりに就職したとも聞いている。
あのね、ようもそんな出鱈目を吹聴されますね。
ある方は、神戸市職員が名を連ねたとか、吹聴されていましたけど。
民と官、ごっちゃに語っていた過去も。
まち社は、再開発事業の受け皿として、神戸市が三ツ星ベルトを中心に地域の企業に働きかけ、神戸市と地域企業が出資者となり設立された。
設立時は三ツ星ベルトの取締役副会長が社長に就いた。
そのような経緯で設立された会社に、なんで商店街の個人商店主が名を連ねるの？？
いかに早く補助金を得、いかに早く神戸市の再開発事業を進める目的の会社に、まさか人選に個人商店主って？？
そのうえ、退職金って？？？
エビデンスを指し示してくださいね。
もう少し、社会勉強してから吹聴してくださいな。
あほらしい。

長っ。ひとまず休憩。

[530: マンション住民さん]

続き。長くてすみません。　看過できないので。

No.524さんのコメントから
＞大正筋で行われたイベントが、まちづくりの鉄人プロジェクト主催ではない事にご立腹のようだが
読解力が無いのが甚だしくて、逆に恥ずかしくなってしまう。
一連の書き込みからは、鉄人プロジェクト主催でとは、一言もいっていないでしょうに。
・地域活性化を考えるのなら、まずは地域の店舗を利用しよう。まずはって事。
・地域活性化を謳う『くにづかリボーンプロジェクト』の構成メンバーに、何故、店舗有志として3名の集団訴訟の中心メンバーが加入しているのってこと。

＞韓流にしても、ここ長田は在日の方々が多く住む場所でもある。
在日の方々が多いのは、書き込みをされている方々も、住民ならよ～くご存じでしょう。
そのうえで、韓流中心のチラシはどうなのとの疑問。
神戸市や長田区出身の有名人もたくさんいるだろうに。
＞つまりまだまだ需要はえる。
『需要はえる』脱字のため、推測するに「需要は増える」と言いたかったのだろうか？
需要増は難しいでしょうね。無名だし。
私が知らないだけかも。失礼いたしました。
韓流ブームの真相を、よ～く調べられた方が賢明ですね。
百聞は一見に如かず。新大久保の状況を見てこられた方が・・・


No.526さんのコメントから
＞今までの良識ない意見は無視しても反対意見が出るやいなや良識ある発言をですか。
あの～、ここの書き込み、誰かひとりがやっていると思っています？？？
それなら、国語の点数は低かったんでしょうね。（失礼）
読解力が乏しすぎます。
どう恣意的に読んでも、文章を真似たとしても、文章構成、句点、行間、仮名遣い等の癖、投稿時間も鑑みれば複数人居るだろうと推察できます。
また、貴方のように張り付いているのならまだしも、恐喝的なコメントや流言蜚語に対して、反論する気もうせる方がほとんどでしょうに。



さて、まだご理解できない御仁に。
ここの掲示板は【アスタ新長田６番館：交流所】って言うんですね。
オープンサイトだから、誰でも書き込みは可能ですので排除はしていません。
ただ、主体は６番館なんですわ。
＞6番館住民がとやかく言う問題ではない
あなたこそ部外者なんだから、このコメントは聞きづてならない。
地域活性化を標榜しながら。
かの国のような事大主義的なコメントは糾弾に値する。


また、ここの書き込みについて、「まち社」の方が書き込んでいるとの暴論がときに見受けられます。
私の拙い読解力では、おそらく「まち社」の方はいないようです。
そりゃ、読んでいることを期待しつつ、過去からもずっとこのサイトがあるのでしょうが。
まち社が、様々な書き込み、長い文書も。労働時間外の書き込みもあるのに。
書くと思います？？　
日頃の議事録や報告書も、出来うる限りの短い文章で済ますし、タイムリーに出ないことがままあるのに。（失礼）
・そんな暇があるなら、管理に徹底しろ。
・管理費滞納者について、管理会社の仕事を徹底しろ。
・書き込む時間の給料を返せ。
と、糾弾すべきでしょうね。
まち社が、書きこんでいるのならね。


おっと、変に間違われると
＞　6番館に居を構え、商店街に店もしくわ土地を持つものであろう。
＞しかもまちづくり寄りの人間。さすれば誰なのか特定するのも容易いこと。
＞重々に発言には気をつけなはれや！
６番館の監視カメラは、店舗管理者の手の許であって役に立たないし。
身辺警備しないとね。
弁護士、サイト管理者、警察・・・金も時間もかかりますわ。