レオハウスはどうでしょう。

[ビギナーさん]

はじめまして　先日レオハウスに行ってきましたが、レオハウスってどうなんでしょか？いろいろな意見が聞きたくて・・・。お願いします。

[601: 590]

＞591さん
書き込みありがとうございました。
トリプルガラスですかーAPW330の分がお得な感じですね！

すいません書き方が悪かったですが諸経費ではなく「見積書の諸費用」が知りたかったのでした。

[602: 入居済み住民さん]

>>516
奨励準耐火でも１階と２階の間に断熱材の無い奨励準耐火もあるよ

[603: 匿名さん]

>602

516です。
省令準耐火構造ですが、うちのは1階と2階の間に断熱材入っています。

ダウンライトをLEDに交換する際に確認しましたので、間違いありません。

[604: 匿名さん]

うちも省令準耐火で一階と二階の間に断熱材をいれてもらいました。でも打ち合わせ時にその方法にするように指示しました。

[605: 匿名さん]

うちは指示等はしていませんが、省令準耐火で１階と２階間の断熱材は図面で入っていましたよ。

それがレオの省令準耐火標準ではないでしょうか？

[606: 匿名さん]

>605さん
一応、打ち合わせでは違う施工方法だったので指示しました。いろいろ施工方法がありどれを選んでも問題ないのでこだわりがある人は確認するといいでしょうね。

[607: 匿名さん]

>606さんへ

うちも省令準耐火で１階と２階間の断熱材は入っている工法と聞きました。
違う工法がある事は知りませんでしたが、どんな工法があったのでしょうか？
気になったので、よろしかったらお教え下さい。

[608: 匿名さん]

私も省令準耐火工法の種類は聞きたいです。

違う工法がある事は聞きませんでしたから。

[609: 匿名さん]

>607さん608さん

---省令準耐火の施工方法
上階に床がある部分の天井
A.強化せっこうボード12mm以上
ボード目地部分に、野縁・野縁受け・当て木を設ける 当て木は30mm×38mm以上の木材・鋼材、 または厚0.4mm×幅90mm以上の鋼板
B.強化せっこうボード12mm以上
1ロックウール 50mm以上(かさ比重0.024以上) 2グラスウール 50mm以上(かさ比重0.024以上) 3グラスウール 100mm以上(かさ比重0.01以上)
C.1せっこうボード9mm以上×2 2せっこうボード9mm以上
+RW化粧吸音板9mm以上
1枚目のボードと2枚目のボードの目地は一致させない
(やむを得ず一致する場合は所定の断熱材または 当て木を設ける)
---

お二人の場合Bの施工方法ですね。
うちはAの方法になりかけたんですが、省令準耐火よりも太鼓効果の緩和の為に省令準耐火にしたのでBに変えてもらいました。が、実際はBの施工プラス当て木もしてくれました。

[610: 匿名さん]

>609

607です。

省令準耐火の施工方法の回答ありがとうございます。

Cの方法はレオではありえないのは分かりますが、Aもあるのですね。

Bの施工しか言われなかったので、それが標準と思っていました。

[611: 入居済み住民さん]

何も言わなかったら、レオハウスが得する「断熱材を入れない方」の省令準耐火にされると思います。

[612: 匿名さん]

>611

それは無いでしょう。
現に何も言いませんでしたが、グラスウール入っていますから。

それに、得するってグラスウールの金額安いのに？ボード目地部分に、野縁・野縁受け・当て木を設けると言う手間がかかる事をする方が施工費用的にはかかると思いますよ。

[613: 匿名さん]

609です。当て木の方が手間も材料費もかかるでしょうね。
両方やってもらいましたが、当て木の量が半端なかったです。

[614: 匿名さん]

あれれ、611って無知なレオ批判だったの？

何が「入居済み住民さん」なんだろ・・・。

[615: 入居済み住民さん]

611です

最初から当て木の手間材料費って省令準耐火費用に含まれてるわけだから

新たに断熱材入れる方がレオハウスとしては自費で余分にグラスウール買わないといけないからコストかかると思うけど

[616: 匿名さん]

1枚目のボードと2枚目のボードの場合目地が一致するは所定の断熱材または 当て木を設けるとあるので、目地が一致しない場合は当て木は必要無いでしょう。

[617: 匿名さん]

>615
どちらを選んだとしても着工が決まってから材料を用意するんだから変わらないでしょ。なんで当て木の材料だけが費用に含まれているの？断熱材を選んだら当て木を買わずに断熱材を買うんじゃないの？
貴方の書いている理屈はよくわかりませんよ。

[618: 匿名さん]

>615

施工内容も知らないのに、611の様な書きこみするの？精神科に見てもらった方が良いのでは？

[619: 入居済み住民さん]

６１５です

ウチの場合は最初っから図面はAの施工法でした。Bの断熱材を入れる方法があることを教えてくれなくて

引き渡し後にBの断熱材を入れる方法に気が付いたので

Bの断熱材を入れる方法があるんならそっちにすれば良かったと思ったんです。

[620: 匿名さん]

>619さん
それは残念でしたね。確かに省令準耐火の施工方法についての説明はないですね。
でもどの方法でも省令準耐火として問題ないし、どちらかといえばあて木の方が面倒な施工なので良かれと思ってそちらの施工方法にしたのかもしれませんね。
いずれにしても家を建てる時にはある程度施主も勉強が必要だということだと思います。

[621: 購入検討中さん]

+15万でオウシュウアカマツからオール檜柱への
提示があったんですがやっといた方が得でしょうか？

[622: 足長坊主]

今日見学して来たが、営業マンが駄目じゃ。疲れておって、やる気がなさすぎるずら。

[623: 入居予定さん]

＞621
私なら15万出します。4寸桧一等材ですよね？
工期を長くとってもらう工程組みましょう。

[624: 匿名さん]

私も素材変更できると聞いて検討しましたが、檜と欧州赤松を比べると強度は檜＜赤松なので、
地震とかにはちょっと部があるのかな？ということでそのままにしました。

強度以外では檜の方が優れていると思うので、檜が好きな方は良いのではないでしょうか。

[625: 匿名]

数年前にレオハウスの設計に居た者です。
退社後に様々な会社で設計して来ましたが
レオハウスは、省令準耐火など 真面目に取り組んでいる会社だと思いますよ。
地元工務店でも安価を売りにして、金物や換気、断熱性能などの細かな部分を省いたりして見た目だけ良くしているだけなのを良く見かけます。
予算も有るでしょうが、まず、自分の望む住まいの性能や希望と優先順位を明確にして選ぶ事を 勧めます。m(_ _)m

[626: 購入検討中さん]

621です

>>623
4寸檜ですが、1等材かどうかは聞き抜かっていたので判りません
檜集成材では無いと思いますが
工期は今、駆け込み需要で混んでいるので延ばすのは難しそうです

>>624
うちも強度のこと考えたのですが、シロアリの多い地域なので、
対蟻性重視で、檜にしようと思います。
木材利用ポイントも30万ポイント有るので、実質値引きになると
先程電話が掛かってきました

[627: 足長坊主]

626
白蟻の多い地域であるなら、檜は止めときなされ。檜は白蟻が好むずら。材木屋さんが言っておったゆえ、間違いないずらよ。

[628: 匿名さん]

白蟻は、檜、ﾋﾊﾞ材でも食べますから、防蟻材としての効果は殆どありません。

他の軟くて油気の無い木材よりは、被害が少ない品種と言うだけです。

湿気が多く、換気が悪い場所には良く出没しますので、基礎の高さを上げる方がまだ良いです。

[629: 購入検討中さん]

木材利用ポイントがはいるなら
２Ｆ部分だけとかダメでしょうかね

[630: 入居予定さん]

基礎　始まって気が付いたのですが
床断熱で　玄関土間って断熱ラインきれてますね
玄関　寒くないでしょうか？

[631: ご近所さん]

隣の家がレオハウスで建築中ですが、屋根瓦、ソーラーパネルが乗っかり、次は外壁を貼るのかと思っていました。ですが、外壁は後回しのようです。１人で中をコツコツ作っていますが、朝の７時から夜の９時、10時まで日曜日も中の工事をしてます。灯りがもれてくるので気になってしょうがない。レオハウスの工事はどこもこんなもんですか？(;^_^A

[632: 購入検討中さん]

今は追い込み需要でいそがしいらしく
基礎屋、瓦屋、外壁や、電気屋、上棟大工それぞれ日程を組むのが大変そうです。
常駐大工も朝7時から暗くなるまで　土日も働くってのが少なくないようです。
10月は台風が来て、びしょびしょの現場も　

[633: 匿名]

>631

建築中の灯りがもれてくるのですか？
外壁を貼らないのなら耐力壁ボードで囲まれて、窓の開口も無いはずですが・・・。

[634: 入居済み住民さん]

>631
私が施主だった時は上棟式の日に耐力壁ボードまで囲って終了でしたよ。
手順が違いますが、本当にレオハウスですか？

うちの場合は平日の17時に行くとすでに業者さんは帰って居ませんでしたが、
日程表通りに進みましたよ。

9月・3月でもないのにそんな忙しい所あるのでしょうか？

[635: 購入検討中さん]

上棟で耐力ボードはって
そのあと、屋根、　窓切ってサッシを入れて
防水紙張って、中の木工事だから、いいんじゃないでしょうか？
外壁は結構、どこでも遅いですよね
窓から、光が漏れてきているのだと

[636: 匿名]

>>631

遅くまでご苦労様ぐらい思えんかね？

[637: 匿名]

うちは、上棟→耐力ボード→屋根瓦→防水紙張り→中の木工事→窓切ってサッシを入れ→外壁の順番でした。

近所の施工も同様でしたし、夕方6時以降の工事は内装の壁紙位で大工さんの工事はありませんでした。

地域で違うのかな？
しかし、施工中は窓の無い家の状態が長いので、異様な感じです。

[638: 購入検討中さん]

今は、キャンペーンで吹き付けが多いのでサッシは早めにつけます
上棟→吹き付け断熱→中の木工事な感じ
なので、窓から光が漏れてきますね、機械音も

[639: 匿名さん]

>>631
単価が安いとこはどこも遅くまでやってるね

でも10時は常識がないにもほどがあるな

[640: 匿名さん]

>単価が安いとこはどこも遅くまでやってるね

文面からは「単価が安い」が理由とは違うでしょう。

1人だから工期を守るのにコツコツ遅くまでやっていると言う事ですね。

しかし、レオで1人大工の現場って見た事がありませんけどね。

大体3人作業が多いみたいですが、忙しくて分散しているのかな？

[641: 匿名さん]

レオで働いてる人が、単価めちゃくちゃ安いって言ってたよ
ま、レオ限った話ではないだろうけど

[642: 匿名さん]

>しかし、レオで1人大工の現場って見た事がありませんけどね。


てゆーか、あんた何者なんだよｗ

[643: 購入検討中さん]

うちは　二人作業ですね
朝は７時には一人来て、夜は仕事終わりで覗くと６時には誰もいません
５０坪くらいを1.5か月で建てる予定になっています。

[644: 入居済み住民さん]

>643
うちもそんな感じですね。
夜の10時までやるって他のところの見間違いでは？

[645: 匿名さん]

>631

本当に「朝の７時から夜の９時、10時まで日曜日も中の工事」で迷惑しているなら、施工表示の看板にある連絡先へ苦情を言えば済む事です。
すぐに対応してくれますよ。

[647: 匿名さん]

多分嘘だから連絡しませんよ。

HMの工事で1人作業は安全上させないでしょう。
町の工務店レベルの施工管理ならまだしも・・・。

[648: 購入検討中さん]

しかし、うちの現場でも
１F　２Fでわかれているので
外からだとわからないかも

自分も工務の人に１Fの大工さんは紹介してもらったけど
２Fの棟梁にあったことがないｗ屋根に上っててあえなかったり
自分は仕事してて、会える日がないだけだけど

[649: 入居予定さん]

キャンペーンで吹付けと樹脂サッシAPW３３０でしたが
先にサッシ入ってました。
今は、大工さん２人とサッシ屋２人で施工してます。
次からは吹付けらしいです。

[650: 匿名さん]

レオハウスのカナディアンソーラーって他社メーカーの太陽光と比べた場合どうですか？
他社と比較検討された方おられましたらご意見をお聞きしたいのですが。