レオハウスはどうでしょう。

[ビギナーさん]

はじめまして　先日レオハウスに行ってきましたが、レオハウスってどうなんでしょか？いろいろな意見が聞きたくて・・・。お願いします。

[534: 匿名さん]

>524
営業さんが気を利かせて入れといてくれたのよ。
自己資金はあったんだけど、正直には言わずに
「お金ありません。」って最初から言ってあるのｗ
それなりに、やってくれたわ♪

うちもローン組まずに現金で建てようと思ってたけど、
想定外の収支が発生したから
ローンにしといて良かったよ。

[536: 匿名さん]

>535

無知って幸せね・・・お大事に。

[537: 匿名さん]

一流メーカーが良いとか、ローコスト住宅は簡易建物っていう無知な方が未だ居るとは、ある意味衝撃です。

どこが違うのかも分からない方は、書き込まない方が良いのでは？

まあ、そんな輩は質素な借り住まいの方かな・・・。

[540: 匿名さん]

>538
書き込むスレを間違えてませんか？

>536
同意。低レベルな人がいると困りますね。

[541: 匿名さん]

一流メーカーは、オーラがある。

[542: 匿名さん]

ローコストは、貧弱。

[545: 匿名さん]

私は、予算の都合でローコスト住宅を建てました。
建ててびっくり、あともう少しお金を出して、一流メーカーで建てれば良かったと、悔やむ毎日です。

[546: 入居済み住民さん]

>544
見たいな人はサヨウナラと書いてても見てるんだよね。

掲示板は有益な情報を交換する場なので、他人を蔑んで書く方は
荒れる原因なのでもう来なくて良いですよ。

[547: 働く女子さん]

>545
レオハウスじゃないのかな？
レオハウスであれば間取り決まれば総額とか提示されてますよ。
なぜ建ててからしか気づけなかったのでしょうか・・・。

[548: 匿名さん]

建てて住んでみて、初めて分かりました。
工事が雑で、手直しが沢山ありました。

[549: 入居済み]

>>548
住んでみてって、引き渡し前に施主検査しなかったの？

まぁ、うちも仕様と違うみたいな事たくさんあったけど、施主検査前に見つけて引き渡し前に全部直させたよ。

土壇場で変更なんて事も快く引き受けてくれたから、満足いく建物が出来たね。

騒音が気になるって人いるけど、何のグレードで建てたんでしょうね？

うちは大人気+寒冷地+省令準耐火だけど、騒音なんか全然気にならないよ。

[550: 匿名さん]

>549
レオは、手直し多いみたいだね？
引き渡し前の社内検査しないのかな？

[551: 匿名さん]

>>550
549だけど、注文住宅で社内調査だけで引き渡しする所ってあるのかな？

うちもそうだったけど、工程の節目節目で必ず施主と同行して仕様の確認作業はするんじゃないの？

それだけじゃなく、工事が休みの日にも見に行って確認するのも必要だと思うよ。

注文住宅で建てるんだから当然の事でしょ。

[552: 匿名さん]

>511

レオは社内調査＋引き渡し前に施主検査があります。

レオで建てていない方のいい加減な書き込みが多いので困りますよね。

[553: 匿名さん]

普通は契約時点で金額提示があるので、建ててビックリな545さんは頭がおかしな方でしょう。

[554: 匿名]

突貫工事なの?

[555: 匿名さん]

>553
金額でない、建物の性能。

[556: 匿名さん]

>555
どの辺の性能がビックリしたんですか？
モデルハウスではわからないところですよね。
ぜひ教えてください。

[557: 匿名さん]

レオハウスで建てた金額にもう少し足した位の金額で一流メーカーで建てて、びっくりする位性能違うのかな？

うちも一流メーカーでレオより少し高い位の予算で見積り出してもらったけど、びっくりする位ショボい設備で出して来たし、オプション追加すれば定価に近い金額で上乗せして来たんで一流メーカーはやめました。

[558: 匿名さん]

>557
レオの標準設備もショボくない？

[559: 匿名]

>558

具体的に何が？

ショボイと思えば、差額を払ってUPすれば良いだけですけどね。

[560: 匿名さん]

床鳴りのスレでもそうだけど、関係者が必死すぎる

[561: 匿名さん]

>559
差額を払ったらレオの良いところが、ないじゃん。

[562: 匿名]

>558
建物のグレードは何だい？

バリューとかだったらショボいだろうね。

[563: 匿名さん]

>562
大フアンの家

[564: 匿名]

>563
あぁ、タマホームの事ね。

[565: 匿名さん]

>562
ア、小さかったかな
分からない

[566: 匿名さん]

>564
レオのことだと思うよ
タマは、安心だよ。

[567: 匿名]

>566
安心に引っかけてフアン(不安)なんだろ？

ちゃんと答えて欲しかったら変に引っかけた書き方するなって話だ。

[568: 匿名さん]

結局よくわからない人が難癖つけてるんだね。

[569: 匿名さん]

>568
分かってるよ
レオは、価格なりの建物
地場の工務店は、価格以上の建物がある

[570: 匿名さん]

工務店のステマか

[571: 匿名さん]

>570
レオの下請けは、工務店以下
工務店は、自力で営業しています。

[572: 匿名さん]

>571
腕の話

[573: 匿名さん]

>571

その工務店もレオの指定になれない屑が多いからね～。

地元工務店で建てて後悔している方は、HMの数倍でしょう。

[574: 匿名]

それはない。

[575: 匿名さん]

レオは、HM?

[576: 匿名さん]

いろいろな意見が聞けますね

[577: 匿名さん]

ローコストの下請けにもなれないような大工は、大工やめたほうがいいだろw

[578: 匿名さん]

そんな事したら、大半の大工が居なくなるよ

[579: 匿名さん]

オレ大工だけど、ローコストメーカーからのオファーがひっきりなしに来るよ
大工不足みたいね

[580: 匿名さん]

またでた！にせ大工

[581: 匿名さん]

何が面白いのか？嘘までついてローコスト叩きする意味は？


ローコストでも建てれない僻みか

[582: 匿名さん]

>その工務店もレオの指定になれない屑が多いからね～。


こういう訳のわからない事いうと、工作員ってモロバレだね
下請けでおいしい思いなんてきるとこなんてないよ

[583: 匿名さん]

>582

573です。
残念ながら、工作員ではありませんよ。
大工の知人に聞いた事です。
地域差はあるでようが、競争が厳しいので出来が悪いとHM認定を外されるのは普通みたいです。
外された大工さんは、地元の工務店やリフォーム会社でしか仕事が出来ないと言う事です。
厳しい様ですが、競争なので当然ですね。

[584: 匿名さん]

>>583
工作員じゃないと言われても、工作員にしか見えません

そもそも、工務店の下請けとＨＭの下請けってどっちも変わらないじゃん（笑）

[585: 匿名さん]

どのHMでも登録された大工しか使わないよ。
工務店の下請けと変わらないと思うなら工務店で建てればいいんじゃないかな。
いろんなHMのスレで批判ばかりしてないでさっさと信頼できる工務店を見つければ？

[586: 匿名さん]

もしかしてレオハウスおじさん？

[587: 入居予定さん]

レオハウスで入居予定ですが以下がサービスでした。

ヤマハ　カップボード、サイクロンフード、食洗機

サイディング　KMEW新製品とスーパーKMEWシール

照明　すべてLED

土間収納の棚板とか

あと追加したダウンライト

建築途中でどんどんサービス増えるのスゴイねー。
あれこれ言うから面倒なんだろうね。

[588: 匿名さん]

>587
良いなー
レオ関係者は

[589: 匿名さん]

>588
一般の人と、差別するの？

[590: 匿名]

>587さん
スゴい！参考までに
建て坪はどのくらいで建物のみ総額でおいくらでしたか？
サイディング18ミリですか？
あと見積書の諸費用はいくらでしたか？

教えて下さい。

[591: 入居予定さん]

>590さん
施工面積４０．３坪　１，８６６万円（税抜）でした（スペシャルプラン含む）
大人気ソーラーです。
４０坪超えですので５．１ｋｗのソーラー搭載です。

サイディングはKMEW１５ミリです。

スペシャルプランと付帯してますので
オール樹脂サッシAPW330とウレタン吹付、軽量瓦、省令準耐火仕様です。
追加坪２万くらいでした。

見積は、１，２６６万に諸経費６００万です。

[592: 匿名さん]

>591
レオの建物でなく、どこのＨＭの建物？

[594: 匿名さん]

大人気だね（笑）

[595: 匿名さん]

大フアンですか？

[596: 匿名さん]

大人気の家 SOLARでしょう。

[597: 購入検討中さん]

同じような坪単価だが
うちは　アルミサッシ　(o＿ ＿)oパタ
半樹脂サッシと吹き付けと省令準耐火で　坪3万　さらにAPW３３０となると差額がでますね
韓国人じゃないが、ごねてみようかな
泣く子はもちが多くもらえる

[598: 匿名さん]

インプラスするなら良いかもしれませんが、アルミサッシは結露が酷いので止めておきましょう。

今から新築なら無理してでも半樹脂サッシか樹脂サッシにしましょう。

[599: 入居済み住民さん]

寒冷地仕様にすると多分樹脂サッシじゃなかったでしたか？

[600: 購入検討中さん]

かみさんに半樹脂サッシにしなくて　結露は平気なのかと言ったところ
「何か、貼っとけ！」・・・と　(o＿ ＿)oパタ

サーモスⅡS　なのですが、営業さんの話ですとアルミのところがよくなっていて
半樹脂の７，８０％しか違くないとかで、アルミサッシになりました。
リクシルのHP見てもそんな事は書いてないみたいですが・・・・・
窓が大きくなってアルミの部分が減ったこと言ってたのか・・・・・

[601: 590]

＞591さん
書き込みありがとうございました。
トリプルガラスですかーAPW330の分がお得な感じですね！

すいません書き方が悪かったですが諸経費ではなく「見積書の諸費用」が知りたかったのでした。

[602: 入居済み住民さん]

>>516
奨励準耐火でも１階と２階の間に断熱材の無い奨励準耐火もあるよ

[603: 匿名さん]

>602

516です。
省令準耐火構造ですが、うちのは1階と2階の間に断熱材入っています。

ダウンライトをLEDに交換する際に確認しましたので、間違いありません。

[604: 匿名さん]

うちも省令準耐火で一階と二階の間に断熱材をいれてもらいました。でも打ち合わせ時にその方法にするように指示しました。

[605: 匿名さん]

うちは指示等はしていませんが、省令準耐火で１階と２階間の断熱材は図面で入っていましたよ。

それがレオの省令準耐火標準ではないでしょうか？

[606: 匿名さん]

>605さん
一応、打ち合わせでは違う施工方法だったので指示しました。いろいろ施工方法がありどれを選んでも問題ないのでこだわりがある人は確認するといいでしょうね。

[607: 匿名さん]

>606さんへ

うちも省令準耐火で１階と２階間の断熱材は入っている工法と聞きました。
違う工法がある事は知りませんでしたが、どんな工法があったのでしょうか？
気になったので、よろしかったらお教え下さい。

[608: 匿名さん]

私も省令準耐火工法の種類は聞きたいです。

違う工法がある事は聞きませんでしたから。

[609: 匿名さん]

>607さん608さん

---省令準耐火の施工方法
上階に床がある部分の天井
A.強化せっこうボード12mm以上
ボード目地部分に、野縁・野縁受け・当て木を設ける 当て木は30mm×38mm以上の木材・鋼材、 または厚0.4mm×幅90mm以上の鋼板
B.強化せっこうボード12mm以上
1ロックウール 50mm以上(かさ比重0.024以上) 2グラスウール 50mm以上(かさ比重0.024以上) 3グラスウール 100mm以上(かさ比重0.01以上)
C.1せっこうボード9mm以上×2 2せっこうボード9mm以上
+RW化粧吸音板9mm以上
1枚目のボードと2枚目のボードの目地は一致させない
(やむを得ず一致する場合は所定の断熱材または 当て木を設ける)
---

お二人の場合Bの施工方法ですね。
うちはAの方法になりかけたんですが、省令準耐火よりも太鼓効果の緩和の為に省令準耐火にしたのでBに変えてもらいました。が、実際はBの施工プラス当て木もしてくれました。

[610: 匿名さん]

>609

607です。

省令準耐火の施工方法の回答ありがとうございます。

Cの方法はレオではありえないのは分かりますが、Aもあるのですね。

Bの施工しか言われなかったので、それが標準と思っていました。

[611: 入居済み住民さん]

何も言わなかったら、レオハウスが得する「断熱材を入れない方」の省令準耐火にされると思います。

[612: 匿名さん]

>611

それは無いでしょう。
現に何も言いませんでしたが、グラスウール入っていますから。

それに、得するってグラスウールの金額安いのに？ボード目地部分に、野縁・野縁受け・当て木を設けると言う手間がかかる事をする方が施工費用的にはかかると思いますよ。

[613: 匿名さん]

609です。当て木の方が手間も材料費もかかるでしょうね。
両方やってもらいましたが、当て木の量が半端なかったです。

[614: 匿名さん]

あれれ、611って無知なレオ批判だったの？

何が「入居済み住民さん」なんだろ・・・。

[615: 入居済み住民さん]

611です

最初から当て木の手間材料費って省令準耐火費用に含まれてるわけだから

新たに断熱材入れる方がレオハウスとしては自費で余分にグラスウール買わないといけないからコストかかると思うけど

[616: 匿名さん]

1枚目のボードと2枚目のボードの場合目地が一致するは所定の断熱材または 当て木を設けるとあるので、目地が一致しない場合は当て木は必要無いでしょう。

[617: 匿名さん]

>615
どちらを選んだとしても着工が決まってから材料を用意するんだから変わらないでしょ。なんで当て木の材料だけが費用に含まれているの？断熱材を選んだら当て木を買わずに断熱材を買うんじゃないの？
貴方の書いている理屈はよくわかりませんよ。

[618: 匿名さん]

>615

施工内容も知らないのに、611の様な書きこみするの？精神科に見てもらった方が良いのでは？

[619: 入居済み住民さん]

６１５です

ウチの場合は最初っから図面はAの施工法でした。Bの断熱材を入れる方法があることを教えてくれなくて

引き渡し後にBの断熱材を入れる方法に気が付いたので

Bの断熱材を入れる方法があるんならそっちにすれば良かったと思ったんです。

[620: 匿名さん]

>619さん
それは残念でしたね。確かに省令準耐火の施工方法についての説明はないですね。
でもどの方法でも省令準耐火として問題ないし、どちらかといえばあて木の方が面倒な施工なので良かれと思ってそちらの施工方法にしたのかもしれませんね。
いずれにしても家を建てる時にはある程度施主も勉強が必要だということだと思います。

[621: 購入検討中さん]

+15万でオウシュウアカマツからオール檜柱への
提示があったんですがやっといた方が得でしょうか？

[622: 足長坊主]

今日見学して来たが、営業マンが駄目じゃ。疲れておって、やる気がなさすぎるずら。

[623: 入居予定さん]

＞621
私なら15万出します。4寸桧一等材ですよね？
工期を長くとってもらう工程組みましょう。

[624: 匿名さん]

私も素材変更できると聞いて検討しましたが、檜と欧州赤松を比べると強度は檜＜赤松なので、
地震とかにはちょっと部があるのかな？ということでそのままにしました。

強度以外では檜の方が優れていると思うので、檜が好きな方は良いのではないでしょうか。

[625: 匿名]

数年前にレオハウスの設計に居た者です。
退社後に様々な会社で設計して来ましたが
レオハウスは、省令準耐火など 真面目に取り組んでいる会社だと思いますよ。
地元工務店でも安価を売りにして、金物や換気、断熱性能などの細かな部分を省いたりして見た目だけ良くしているだけなのを良く見かけます。
予算も有るでしょうが、まず、自分の望む住まいの性能や希望と優先順位を明確にして選ぶ事を 勧めます。m(_ _)m

[626: 購入検討中さん]

621です

>>623
4寸檜ですが、1等材かどうかは聞き抜かっていたので判りません
檜集成材では無いと思いますが
工期は今、駆け込み需要で混んでいるので延ばすのは難しそうです

>>624
うちも強度のこと考えたのですが、シロアリの多い地域なので、
対蟻性重視で、檜にしようと思います。
木材利用ポイントも30万ポイント有るので、実質値引きになると
先程電話が掛かってきました

[627: 足長坊主]

626
白蟻の多い地域であるなら、檜は止めときなされ。檜は白蟻が好むずら。材木屋さんが言っておったゆえ、間違いないずらよ。

[628: 匿名さん]

白蟻は、檜、ﾋﾊﾞ材でも食べますから、防蟻材としての効果は殆どありません。

他の軟くて油気の無い木材よりは、被害が少ない品種と言うだけです。

湿気が多く、換気が悪い場所には良く出没しますので、基礎の高さを上げる方がまだ良いです。

[629: 購入検討中さん]

木材利用ポイントがはいるなら
２Ｆ部分だけとかダメでしょうかね

[630: 入居予定さん]

基礎　始まって気が付いたのですが
床断熱で　玄関土間って断熱ラインきれてますね
玄関　寒くないでしょうか？

[631: ご近所さん]

隣の家がレオハウスで建築中ですが、屋根瓦、ソーラーパネルが乗っかり、次は外壁を貼るのかと思っていました。ですが、外壁は後回しのようです。１人で中をコツコツ作っていますが、朝の７時から夜の９時、10時まで日曜日も中の工事をしてます。灯りがもれてくるので気になってしょうがない。レオハウスの工事はどこもこんなもんですか？(;^_^A

[632: 購入検討中さん]

今は追い込み需要でいそがしいらしく
基礎屋、瓦屋、外壁や、電気屋、上棟大工それぞれ日程を組むのが大変そうです。
常駐大工も朝7時から暗くなるまで　土日も働くってのが少なくないようです。
10月は台風が来て、びしょびしょの現場も　

[633: 匿名]

>631

建築中の灯りがもれてくるのですか？
外壁を貼らないのなら耐力壁ボードで囲まれて、窓の開口も無いはずですが・・・。