レオハウスはどうでしょう。

[ビギナーさん]

はじめまして　先日レオハウスに行ってきましたが、レオハウスってどうなんでしょか？いろいろな意見が聞きたくて・・・。お願いします。

[412: 入居済み住民さん]

不安煽ってる方って日本人じゃないのかな？
日本語毎回おかしいですよねぇ

[413: 入居済み住民さん]

私も総額を坪単価計算すると約55万円でした。（太陽光付き）
ただし、電動式の車庫（約200万円）と外構（約200万円）含めての
総額での金額なのでNo411さんは沢山オプション頼まれたのでしょうか？
もしくは小さい家ですか？

なかなか家だけでは坪55万円はいかないのでは？

[414: 匿名]

>>410
営業の仕方も錯覚させて、最終金額が高くなる仕組み。

例えば、どういうやり方なのですか?

[415: 匿名]

>412

頭の悪い日本人では？
仕事取られて頭に血が上っている同業者かも。

[416: 匿名]

>411

吹き抜け面積が異様に大きいとか、巨大ベランダを作成して床面積に含めていないなんて落ちでは無いですよね？
土地が広くて、外構えが異様に高くなったとか・・・。
そのあたりと、何のオプションを追加したのかが分かれば理由は分かりますが、普通ではまずありえません。

[417: 足長坊主]

外構や地盤補強等、建物の坪数に含まれないものまでも含めておるのは、坪単価とは呼ばないずら。

あくまでも建物の価格のみを坪数で割るべきずら。

[418: 匿名]

>>408
トイレやバスの質をメーカー標準より落としている。
↑
本当なら詐欺みたいなものですね。
それ以外にも何かあるのですか？

[419: 匿名]

>408

>トイレはプラスチック多用し、便座交換できません。
>バスは、メイカー標準より落としています。

標準装備は各メーカーのカタログにありますが、何を標準より落としているのですか。

まあ、仮にそうだとしてもわざわざ標準外をレオハウスのみのために作る訳が無いので、HM仕様って事でしょうか？
家電でも業務用の仕様はあるのでそんな感じなの？

>営業の仕方も錯覚させて、最終金額が高くなる仕組みです。

うちの地域の営業は初めから「全て込みの最終坪単価は37万円程度と考えて下さい」と言いますが、地域によるのでしょうか？
まあ、オプションを結構追加しても坪単価は50万円程度ですが・・・。

[420: 匿名さん]

頭の悪い外国人の書き込みに反応しなくていい

[421: 匿名]

外国人なの？家を建てる金も無い貧乏人の妬みかと思いました。

[422: 匿名]

>>410さん
真剣にレオハウスを検討しています。
是非、教えて下さい。

[423: 匿名]

>422

本当に真剣なら、レオハウスに行って自分の目で確かめるべきですね。

いい加減な書き込みを信用するのはどうかと

[424: 匿名さん]

クレしんハウス、だいじょばない

[425: 匿名]

やっぱり外国人かな？

[426: 購入検討中さん]

レオハウスは構造で壁の直下率とかバルコニー下柱とか梁のとばす距離とか制約が厳しいですが
構造はどのメーカーも似たようなものだが施主のために丈夫な家を作りたい
梁を薄く、補強を少なくして安く作りたい
後あと出来るだけ問題の出ない家を作り出費を抑えたい
等　どんな感じだと思われますか？

[429: 匿名さん]

最近急にレオハウスを敵視する業者がいることは間違いないでしょうね

[430: 他不動産営業]

>429
それだけ脅威に感じているんじゃないか。

[431: 匿名さん]

レオハウスを敵視する業者でも、でっち上げはどうでしょうか？

モラルが無いので、益々仕事が無くなるでしょうね。

[432: 足長坊主]

最近ここのスレッドにはレスが集まり始めたのぅ。
人気の表れじゃな。

[435: 匿名]

骨組みが他社と比べていまいちなので止めました。やはり基本構造が一番大事。

[436: 匿名さん]

>435
どこと比べたんだろうね（笑）参考にしたいから詳しく教えて欲しいなぁ

[437: 匿名さん]

>435

>骨組みが他社と比べていまいちなので止めました。

うちは他社と比較して骨組みは変わらない（4寸柱の住宅）けど、耐力壁ボード＆石膏ボード(12mm：省令準耐火)で基本構造は強いので選びましたよ・・・。

耐力壁たすき掛け(壁倍数4）の方が強いと言う方もいますが、一部の壁が4倍より全ての壁が2.5倍の方がトータル強度が高いのは力学上当然の事ですから。

[438: 購入検討中さん]

大引、基礎、柱、耐力壁　この辺はあんまり変わらない気がする

梁がどうなっているのかは、わからない
後、中の壁の強度

[439: 匿名さん]

勉強不足ですね^_^
勉強するのも家作りの一部だから頑張ってくださいね

[440: 匿名さん]

>438

梁は太い材料だったですね。

壁の間柱は50cmピッチで、内壁の強度が必要な箇所には筋交いがありました。

[441: 匿名]

>>408
本当にトイレもバスもレオハウス仕様でした。

[442: 匿名]

>本当にトイレもバスもレオハウス仕様でした。

量販店みたいに数量が出ないのに、メーカーが特別仕様？？？
「本当に私は無知でした」の間違いでは？

[443: 匿名]

>>442
営業がそう言っていたぞ。
お前もレオハウスの営業に聞いてみろよ。

[445: 匿名さん]

>441

うちのバス・トイレも普通にカタログに載っていますし、ネットでも販売されています。

夢でも見ていたのでは？

[446: 匿名]

レオハウスで検討中ですが、｢うちは値引きはしません｣と、はっきり言われてしまいました。
ここは、本当に値引きしないの？

[448: 匿名さん]

基本的に値引きしないと聞きました。

オプション品（エアコンや2階トイレが多いらしい）をサービスするとの事です。
477さんの例は稀でしょうね。

基本は施工面積によってサービス品の内容や数量が異なるとの事ですので、交渉次第でしょうか？
欲しいオプション品があれば、値引きよりもお得ですので値引きに拘る必要は無いですね。

[449: 匿名さん]

サービスも値引きと同じようなもの？

[451: 匿名]

レオハウスの事は知りませんが、一般的にオプション品サービスは会社側の負担は７割から5割程度ですので、10万円のサービス品を現金値引にしてもらうには7万円～5万円の値引きになってしまいます。

更に既製品で大量仕入れで原価が安い場合は、5万円以下になるでしょう。
オプション品サービスが現金値引よりもお徳なのは正解ですが、サービス品をどれだけ勝ち取れるかは交渉次第となります。

[454: 匿名さん]

>452
>オプション
>床鳴り サービス

頭大丈夫ですか？暑さにやられたの？
剛床だし床鳴りなんてありませんよ。

うちが建てた後、建設中に見に来ていた近所方もレオで建で替建ています。
まあ、同時建設中の地元工務店が建てていた、布儀祖＆3.5寸柱の在来工法と比べたら、普通にこちらが良いのは分かりますけどね。
近所では、うちの工事の方の評判もよかったみたいですからね。

[455: 匿名さん]

床なりは釣りだったとスレ主が白状しました

[456: 購入検討中さん]

レオハウスさんのアクアフォームやその他ローコストで使用しているフォームライトＳＬなどの
吹き付け断熱は数値てきには断熱性能は同じだと思うのですが
どのメーカーでも吹き付けだから暖かいですよと言ってきます。
高性能グラスウール　16Ｋ　0.038熱伝導　85ＣＭ
吹き付け　　　　　　　　　0.034　　　　75
Ｃ値は下がるのでしょうが、
他の気密工事した方がよいきがするのですが、

[461: 匿名さん]

>452>453

「床鳴り」スレ見ましたが、嘘のにおいがプンプンしていますね。

>455さんが言う様に、釣りだったとスレ主が白状したみたいですが、452さんはあんな幼稚なスレ信じたのでしょうか？