レオハウスはどうでしょう。

[ビギナーさん]

はじめまして　先日レオハウスに行ってきましたが、レオハウスってどうなんでしょか？いろいろな意見が聞きたくて・・・。お願いします。

[189: 購入検討中さん]

「セオリー」、坪30万くらいで太陽光標準装備！
現段階では太陽光は初期投資に対して元は取りにくいっていう話を
よく聞きますが、この値段で太陽光が装備してるのは魅力的と思いますが
みなさんはどう思いますか？

それと無垢フローリングも標準装備ということです。
でも実際見たところ無垢風の普通のフローリングっぽい感じがしました。
無垢フローリングというとパイン材で素足でも冷たさが感じ無いのですが
セオリーで使われていた無垢フローリングはそんな感じではなかったです。

どなたかご存じの方いないでしょうか？

[190: 匿名]

２つ仕様があるみたいですね。
木目調のタイプと白いパインのタイプと。
わたしはパインのほうが好みです。
坪3000円らしいので、総額はほとんど変わらないですね。

[191: 匿名]

>182さん

うーん、よくわかるような、わからないような。
８畳間が欲しくても、メーターでは不可能なのですか？
強制的に大きな部屋にされてしまうと？
そのような話は聞いたことがありません。

なんか、シンプルな話を、すごく難しくしていませんか？

[192: 契約済みさん]

私は、契約をして、間取りの最終段階です。セオリーは、かなりお買い得だとおもいますよ。

[193: 匿名]

掛川市にセオリーのモデルハウスができましたね。広告が入ってました。
今日見に行く予定です。

[194: 周辺住民さん]

４区画あるなかで２棟は別会社で建設、今１棟レオさんが建築中ですが
まず、先の２棟のメーカーさんは地盤改良をしていましたが、レオさんは
地盤改良してなかったですよ。同じ区画内で？？？と思い気になって見ていますが、
基礎に入れる鉄筋は錆もあり本数も少なかったです。
いわゆるベタ基礎なんですが、ベタになる部分は盛り土がされていて
セメントを流していましたが、まるで飲み屋の上げ底徳利のような感じでした。
鉄筋やセメントの量が相当少ない気がしました。
また、基礎からボルトのような物が出ていましたが（家本体との繋ぎのボルト）
真っすぐとはなっていませんでしたが、セメントが渇いて基礎が出来上がった後には
真っすぐに補修されていました。＝曲げた？
屋内の天井となる木材もひび割れがありました。
今は綺麗に見えなくなっていますが。
見えないところについては、価格並みかな？と思いました。
間違っても入居されるご近所さんには言えませんが。
決してレオさんを否定しているわけではありませんが、
地震大国の日本でしかも静岡ですから参考になればと・・・

[195: 匿名さん]

心配ですが、どうですかここ

[196: 購入検討中さん]

やっぱ雑な箇所ってけっこうあるのかな～
問題ない程度のものなのか・・・
セオリーの太陽光や無垢フローリングに
魅力を感じているんですが。

[197: 足長坊主]

セオリーだかセロリだかは別にどうでも良いが、家で一番大切なのは基礎じゃ。

基礎が左様ならば、一事が万事。ジョン万事郎じゃな。

ちなみにパイン材は針葉樹で柔らかいゆえ、床材には不向きじゃ。価格は二束三文ゆえ、会社はお得じゃ。

[198: 匿名]

>>194 基礎に入れる鉄筋が錆びてる話だけど　鉄筋ってどうしても錆びるよね？違ったらごめん
鉄筋なんてメッキがかかってるわけじゃないし　曲げ加工したところはどうしても錆びやすくなって当たり前だと思うんだがな。
それに　仮に錆びててもコンクリに包まれちゃえば空気に触れないんだからサビは進行しないはずなのでは？

まぁ・・サビの度合いにもよるな　どの位錆びてたのか聞かせてほしい。

[199: 足長坊主]

鉄筋は錆びるずら。
それは定説ずら。

定説？

そう言えば、今から20年近く前、定説を合言葉にする宗教があったずらな。

わしはバーのカウンターに座るセクシーな女性に「あちらのお客様からです」とウェーターに言わせるナンパが常套手段なんじゃが、運悪くその定説宗教のお姉さん二人をナンパしてしまった事があったのぅ。

同席で飲み始めたまでは良かったが、宗教に勧誘されたずら。

されど、二人の内、かわいい方をその日の内にげっとんしたのは、わしの営業力じゃった。

ただ、そのために入教すると芝居を打ったわしは、若気の至りじゃった。
今のレオもタマが憎いのは分かるが、えげつないタマ落としの営業トークは、20年前のわしと同じく、若気の至りずらなぁ。

[200: 足長坊主]

連レスすまぬが、200番げっとん。


ところで、レオの関係者に質問じゃ。熊本支店はいつ頃出すのじゃ？


わしとガチンコ勝負をしてみぬか？

わしは新天地、熊本では、今のままでは楽勝じゃ。張り合いが無いずら。

[201: ビギナーさん]

１８９さん

自分はセオリーで建てます
今やっと間取りが決まった段階です
その中で自分が思った事を書きます

①セオリーで建てるな広い家がいいかも
大きな屋根で二階が屋根裏部屋になる感じなのでデットスペースができます。自分は２階の面積が６８平方メートルそのうち１４平方メートルが無駄になります。大きな家ならその無駄な割合は小さくてすむでしょうが小さな家の場合無駄の割合が大きいので悩みます。

②２階の窓
普通なら角の部屋なら２面に窓がとれますがセオリーは屋根裏のような感じなので１方が屋根が付くため窓は１方向にしかつけれません。どうしても２面に窓がほしい場合はオプションでトップライトを追加するしかありません。明るさをとるための工夫が必要です。

③蓄熱式暖房機
ローンの話。セオリーは省エネ基準でフラット３５Sを選べます。しかし標準で付いてくる蓄熱式暖房機を外すとフラット３５S２０年固定金利プランが選べます
自分の場合フラット３５Sと２０年固定でローンの総額で約５０万円違いました（ローンがいくらかは秘密です）
蓄熱式暖房機は約３５万円
差額で違う暖房機を買ってもいいかもしれません。
標準で蓄熱式暖房機が付いてくるのでなく２０年固定との差額で蓄熱式を買ったと考える方が正しいと思います。つけるかつけないかをよく考えてください。

僕が感じたのはこの３点です。
文章が下手なのでうまく伝わらないかもしれませんがごめんなさい
これだけ書きましたが自分はモデルハウスを見てセオリーが気に入ったのでセオリーで建てます
これが少しでも役立つことを願っています

[202: 匿名さん]

近くに有るレオハウスに行くと、営業マンは他のメーカーにいた社員たち（セキスイ、ユニバーサル、アイフル、ミサワなど）で。即営業ができるので教育費が要らない。と言ってました。

外観と間取りが良い割には低価格なので、割り切って建てれば不満は無いと思いますよ。

あと、地震についてですが、阪神淡路大震災を経験していますので、土地が１メートルも動くと、どんなに頑丈な基礎をしていても同じです。
ある鉄骨工法の大手メーカーの家が、建物はあまり壊れていませんでしたが、基礎から外れて隣の家に斜めに傾いていました。あとで業者の人が、元へは戻せないし。壊すしかないね。と言っていました。

他にも色々なメーカーの多くの建物が全快、半壊状態で。燃えにくい素材と言っても、ほとんど燃えていました。

あの地震で、西宮市内の山手にある土地が、東西に１ｍほど広くなってしまった所があるのですよ。

[203: 入居済み住民さん]

レオハウス、タマホーム、昭和建設その他、ローコスト住宅のそれぞれの特徴や違いについてはどうなのでしょうか？　
詳しく解説できる方がいらっしゃったら教えていただけませんか。

[204: 匿名]

>>203
その三社なら同じ穴の狢。特筆するほどの差は無いから、細かい違いを知りたければ展示場に足を運んで自分の目と耳で確かめなさい。

[205: サラリーマンさん]

安っぽいねーここ

[206: 匿名]

やっと落ち着いた今日このごろ。
何か質問ありますか？

[207: ビギナーさん]

201のセオリーで建てるものです。
以前建てるにあたっての感想の中で「大きな屋根で二階が屋根裏部屋になる感じなのでデットスペースができます」と書きましたが、屋根を高くすることによってデットスペースを少なくすることができることが分かりました。そのための特別な工事費はかかりません。(床面積が増える分、費用が坪単価の２分の１かかります)もしセオリーで建てる方でデットスペースに悩んでいる方がいれば考えてみてください。
説明が下手ですみません。
セオリーを建てる方にこの情報が役立つことを願います。

[208: 大工]

６０の方の技量の浅い大工がレオハウスみたいなローコストをやるんです。ってそんな事ないですよ。経験がないと仕事も遅いですから、
そんな職人はどこのメーカーも使いたがりませんよ。　＜たまに一発屋みたいなのは現れますが・・・困るよ＞
　工期が短いので昔と違い、大工はそうとう機械化して作業性うｐに努力してますお金も道具にそうとうかかり大変ですがね。
とにかく、工期は短くても手抜きではないです。私は、本格和風　マンション　メーカ　地場の工務店などに仲間の大工がおりますので、各現場を知った上での、公平な立場での意見です。みんな一生懸命です。問題は、まれにいる意識の低いひとたちにあります。

[209: 購入検討中さん]

早く家が建つのは　棟梁が２人体制でやっているからだと営業さんが言っていた。

[210: 匿名さん]

工期が最優先の会社です。
隣がレオハウスで建てていて、そう感じました。

[211: 足長坊主]

208の大工さんと同感じゃ。

最近はプレカットが多いしの。

大工さんに限らず、医者も料理人も腕が良い人は仕事が早い。

ちなみに、わしはいくのが早い。

[212: 匿名さん]

セオリーの400棟限定ってCMいつからやってるんだっけ？
とある営業所では、2日に1棟の契約数があると聞いていますが
セオリーが売れてないのですか？もしくは400棟限定とか言って、全然限定ではない？

どちらにせよ契約が欲しい契約が欲しいと営業がうざったいのでヨソで建てようと思います。

[213: 匿名さん]

そうそう！セオリーは辞めたほうがいいよ！
てっ！言うかレオ辞めとけ！タマも！
２階が狭いので、メーターモジュールで間取りが広くなり
結局施工面積が増え希望の家が高くつきます。
希望の予算内でやれば小さくなると思われます。
またそんなに売れたらセオリーだらけのはずでは？
私の周りにセオリーは見たことがありません。
とにかく諸経費が高い！
オプションがかなりかかり高くなりますよ！

[214: 匿名]

友達がプレカットの会社で働いてます。レオハウスの木材は、その辺の一般的な工務店と同じ材料です。違うのは、かなりの低価格で納入しているみたいです。あれはいいと言ってました！

[215: 匿名]

タマとレオを比べればレオの方が良いと自分は思います！タマは確かナックの建築部門から独立した会社だと聞いたような、そして、ナックを裏切って独立！？レオはナックの子会社で裏切ったタマに対抗してやってるみたいです！だから今のところレオの方がいいかなと思います。どちらの会社も南の暖かい方から攻めて来ている会社です。とにかく自分で考えましょう。

[216: 買いたいけど買えない人]

レオハウスって・・中国製だろ

[217: 足長坊主]

レオは以前はタマキューと言っておったぞなもし。タマ九州という意味ぞな。
タマはナックのコンサルを受けておったが、急成長して、ナックをうざく思うようになったぞな。
ナックはいらんと言ったら、ナックが怒ってタマキューをレオに改名し、激しい闘争をしておるという訳ぞな。
三好長好と松永久秀のような関係ぞなもし。

[218: サラリーマンさん]

レオハウスは中国人の双子が片言でＴＶ宣伝してるし、
展示場見に行ったら「おもちゃの手裏剣」くれたり、
なんか真面目に「住まいを造ります」って感じがしなかった。

営業さんは（若いからか）質問に答えられなくて、
「うちは他社よりも安価で家が建ちます、装備は充実しています」を
繰り返すだけでした。

家を建てようと思っている人間は、自分で勉強して、尚且つ
現物を見て、解らない事を聞くために展示場や営業所を訪ねるのです。
安価な住宅を庶民に供給しようとする姿勢は評価されると思いますので、
おちゃらけた宣伝はやめて真摯な姿勢で商売をされた方が良いと思います。

私は結局ご縁が無く、他社で家を建てました。　

[219: 匿名さん]

私は愛媛県伊予市の在住です。今年の4月頃に家の近くでレオハウスが住宅の新築工事をされていました。
どんな風になるのだろうって中で大工さんが作業していたので、声をかけたのですが全く無視されてすごく腹がたちました。なんて愛層のない人だろうって。それから1カ月位して新築工事の前を通ったのですが、その時は空調設備の業者が入っていてその業者の車の駐車の止め方が最悪！
道路に堂々とはみ出して駐車して他人なんかおかまいなくって感じでした。そんなのを見て、私は大変不愉快に感じました。レオハウスって最悪ですね。

[221: 匿名さん]

「「レオハウス金沢支店」（金沢市松村）の元営業主任で、２００８年、客２人から受け取った工事代金約２２００万円を着服。

同社の正木秀樹常務は「この他にも、客から支払われたはずの資金が確認できていない」と話しており、」


あまり内部統制は出来ていないのですね。

[222: 匿名さん]

確かに、2008年から2年近く経つのにお金の流れが把握できていないなんて。
経理の方は何をやっているのでしょうか？もしくは経理もグルだった！？

[223: 足長坊主]

経理は何をしておるのかというより総理は何をやっておるのかとわしは言いたいぞなもし。

いっその事、わしが日本を洗濯しようかと思うぞなもし。

[224: 元関係者]

2008年に既に発覚済み。温情で示談にしたが、その後も債務不履行につき、今回刑事事件として告訴。
まあこの業界、Ｓ水でもＴマでもＳ林でもＤ和でも、どこの会社でも必ずある話。銀行でも官公庁でも学校でもな。
人間1000人いれば、必ず腐ったミカンが１ケは入っているJK
最近は、離婚してしばらくすると、養育費の支払いを怠るバカが多いらしいが、そんなヤツはコイツと同類。

[225: 入居済み住民さん]

No.219 by 匿名さんへ　

私はレオハウスで建てましたが、ご近所の評判は良かったですよ。

レオハウスもそうですが、どこのハウスメーカーも下請けさん次第だと思います。
ハウスメーカー自体は施工管理しかしていませんので・・・

まあ、マナー等も含め管理責任と言ってしまえば、ハウスメーカーの責任ですが・・・。
僕も仕事柄、業者を使って工事をさせる事がありますが、マナーに関しては社風や個人差が大きいですね。
同じ会社でも、良い人も居れば何度注意してもその場限りの方もいますので・・・。

「レオハウスって最悪ですね。」って言うのは簡単ですが、どこの工務店でもハウスメーカーでも苦情はあります。（大きな会社程多いですが、件数に比例しているのかな）
僕もモデルハウス廻りをした時に、トヨタとタマの担当者が他社の悪口を言ったので最悪と思いました。
自社のアピールで勝負できないのか？と言う思いでしたが、たまたまそんな担当者に当たったのでしょう。
仕事で構造体検査や溶接技術管理を行っているので、補強金具と耐力壁に魅力を感じてレオに決めました。

ちなみに、省令準耐火＆高断熱仕様＆太陽光発電で快適で、暖かく売電額は約２万～２．６万となっており、自己消費も考慮すると９年程で元が取れそうです。
日照条件と高効率の単結晶パネル５．４ＫＷ、更に倍額買取のおかげですね・・・満足です。
工事も立会い人を別途お願いし監視してもらいましたが、問題なく後期の短い理由はプレカットと人員多さ（近所のパナホームは常時３名＋２～３名でしたが、我が家は最大１４名で分業してました）ですね。

[226: 当たり屋]

伊予市民は、民度の低い空調設備会社の存在を許している土壌を恥じるべき

そう思う／1458人
そう思わない／1人

[227: 匿名さん]

一昨年レオで建てました。
値段の割りに装備が良く、こちらがしっかり要望を言えば…と思ったのですが、外れた感が強いです。

会社が駄目なのか大工なのか、屋根と壁ができてまだ窓が無い時に雨だったのに、シートしてくれなかった事とか（もちろん雨が降り込んでいました）、窓枠がずれて付いてたり、壁紙の下の板の継ぎ目がハッキリ分かったり、ねじがちょっと歪んでいたり、階段が少しきしんだり。

全部が全部ガタガタと言う訳でもなく、良く見れば気が付く程度だったのですが、「新築なのに…」と悲しくなりました。

さすがに窓枠のずれやねじの歪みは直してもらいましたが、板の継ぎ目や階段は担当監督にスルーされました。

一年点検の時に担当じゃない方が来て、「これを直さないなんて。申し訳ない。修繕します。」と言ってくれて、只今、日程調整中。

大工が当たれば、満足したかも。

[228: 匿名さん]

No.227 さんへ　No.225です。

悪い担当監督に当たり残念でしたね。
我が家も建設途中に色々と改善＆質問させて頂きましたが、監督者が掛け持ちで抜けが多かったので営業を通して工務へ話を通すと円滑でした。

営業の方には申し訳ありませんでしたが、「何でもおっしゃって下さい」との言葉に甘えました。
内部からの指示だと、催促や報告もあるので結構スムーズでした。

最終的には営業の方も、「工事内容の事で勉強になりました。ありがとうございました。」との言葉で、気持ちの良い工事となりました。

ただ装備では不満は残りましたが・・・リンナイの食洗機の乾燥の悪さは全交換しても直らず「仕様です」との見解書で手打ちでした・・・ガス器具の時は好きだったメーカーだけに残念でした。（家本体ではありませんが）

No.227 さんも不具合箇所が早く直ると良いですね。
書き込みは不満のある方が大半なので、たまには満足意見もと思い私は書き込みました。
この機会に納得できるまでとことん話し合って下さい。
1年目だって、当初からの不具合は、ささくれだって補修してくれますから。
使い方が悪い箇所でも、だめ元で言ってみると何とかなる事だってありますから、お願いしてみて下さい。

[229: 匿名]

安いものにはワケがある。

高いものにはワケがある。

[230: 商社マン]

確かに、高いモノにはワケがあるわなぁ。
大手有名どころの場合、粗利が約４０パーセント。坪単価８０万、棟単価３０００万の家なら、そのうち１２００万が利益。つまり原価たったの１８００万。
そら、笑いが止まりまへんなぁ。ええ車に乗れるわけや。

ローコスト系の場合、粗利は１２～２０パーセント。
坪単価４０万、棟単価１５００万なら粗利は３００万止まり。つまり原価は１２００万。

原価１８００万の家を３０００万で買うか？
原価１２００万の家を１５００万で買うか？

所詮、家も消耗品。答えは見えてるわな。

ブランドイメージに騙されたらあかんでぇ。プラダの原価なんかビックリするでぇ。

[231: 匿名]

>1
うん、大丈夫

[232: 匿名]

引き渡し間近です。
正直価格に対しての構造体、設備は文句無しです。
監督は掛け持ちが多いので若干目が届かない部分可もありますが、大工さんがしっかりしていれば問題なし。
我が家は、運良くメーカー施工エリアでも３本の指にはいる大工さんだったので（主客観的に見てですが）何も問題ありませんでした。
ここは、オススメできますよ。
震災の影響もありません。多少石膏ボードが割れたりしましたが、ちゃんと補修もしてくれました。

[233: 匿名さん]

某ハウスメーカー勤務です。

転職検討中です。

社員さんから、現況伺えれば幸いです。

[234: 匿名さん]

　レオハウス・・・どうなんでしょうね・・・

[235: 匿名]

現在ストップしている現場はないみたいだね。現在他社と比較検討中だが、近々の値上げ予定もなさそう。現場見学会に行って、内容が良ければ来月契約しようと思う。

[236: 契約済みさん]

レオハウスと契約しましたが、大変後悔しています
レオハウスはウソばっかりです

契約前後で対応が正反対です

絶対にレオハウスはやめてください

[237: 匿名さん]

　＞２３６

どんな被害にあったんでしょうか？良かったら具体的にお願いします・・・とても気になります。

[238: 匿名さん]

ココはダメですね。
約束の期日に連絡も無い会社です。