レオハウスはどうでしょう。

[ビギナーさん]

はじめまして　先日レオハウスに行ってきましたが、レオハウスってどうなんでしょか？いろいろな意見が聞きたくて・・・。お願いします。

[124: もう建てました]

そうなんですね。もっと早く知ってたらレオで建ててたな。
遅かった。

[125: aaa]

>123さん

取引している建具メーカーに無垢材シリーズがあれば可能です。
交渉次第でなんでも可能ですが、割に合わないかもしれません。

TOYOさんの無垢床材も取り扱ってたと思います。
良い感じでした。

[126: 匿名]

我が家は同じローコスト住宅と言われる某大手フランチャイズ店で建てました。対応悪いし、不具合も多くガッカリ。家の事で夫婦言い争う事も多く本当に失敗したと後悔してます。レオハウスも見に行けば良かった！！CMがかなり痛い感じなんで、いいイメージなかったんですよね。。。

[127: 匿名さん]

レオは正真正銘のローコスト。
タマで同じように見積り出してもレオのようにはいかない。

本当に安い。
仕様も質もタマと同レベル。
安くまとめたいのだったら断然レオ。

[128: サラリーマンさん]

対タマとでは母体の財務内容が違いすぎるからね

[129: 契約済みさん]

我が家はレオハ○スで家を建てる事になりました。ローコストは確かですが設計士とは全く会えないし、図面も営業がつくるから、構造的にどうかとかそういう専門的な話は全くなし。営業は、勘違いが多いです。地盤調査が終わって配置がもうかえられない時になってからオプションで追加料金がかかります。と○万円とられるし。この間は確認のため、自分でメーカーに電話しました。自分で確認した方がよっぽど確かですね。我が家は後悔していますね。違うHMにすればよかったと。。

[130: 匿名さん]

>>128
ナックは厳しいよ。
所詮タマホームの何分の一しか利益のない会社だからしょうがないけど。

http://kabuyoho.ifis.co.jp/index.php?action=tp1&sa=consNewsDetail&...

[131: 匿名さん]

>129さん

すみません、単純な疑問です。

だったら何で建てたんですか？
ローコストとはいえ、何百万という単位ではないですよね。

図面を営業が作る？だったら設計士の存在の意味は？
普通は営業と言っても最低限の、耐震や構造の知識はありますよ。

それに地盤調査って一番先にやりますよね？
その上で地盤補強とか必要工事や基礎の仕様もかわると思うのですが、配置って
家の場所のことですか？だつたら後からオプションっておかしいと思うし、
間取りのだったらいくらでも変更可能というか、そのための設計士であり
何よりそういうことに納得した上での契約ではないのですか？

不可解なことが多すぎて・・・。

[132: 購入検討中さん]

>130
株のこと知らないの？
財務内容見てみなよ。
指数的には超優良会社だよ。

引用記事は新規出店での先行投資から利益が食われているだけ。
配当も高い優良銘柄です。

[133: 130]

>>132
ナックの株価が4ケタだったころは株主だったこともあります。
直接レオには関係ないけど札幌と仙台のコンサル支店が閉鎖ですし、苦しいは苦しいですよ。
配当は（笑）儲けもたいして出てないのにひねり出してるだけです。
財務内容がいいからそういうことができるとも言えますが、確実に体力消耗します。

[134: 契約済みさん]

>131さん

すいません。記載の仕方がおかしかったですね。

地盤調査をしたら、基本的には家の配置（場所）はもう変えられないんですよ。だから1階の家の間取りはほとんど決定に近い状態になるんですけれど・・。オプションていうのは1階の平面外形出隅　追加というものです。5万円とられました。調査を依頼した段階ではオプションはかからないと確認をとっていました。営業の人の確認ですけどね・・。それが変更契約間近になってから「勘違いで1階の出隅にオプション料金がかかるという事が判明しました。」といわれました。おかしいと何度も抗議しましたが、料金システムは決まっているものだから、変更はできないと言われ、納得せざるを得ませんでした。


131さん、詳しそうなので何か気づいたらまたアドバイスをくださいね。

[135: 月１]

No.134さんへ。
はじめまして。月に１棟契約していた元住宅営業マン（レイハウスさんとは関わりありません）の月１と申します。お困りのようですね。地盤調査をされていても、基礎工事に入っていなければ、建物の配置を希望通り変更し、再度地盤調査をされてはいかがでしょう？一般的に地盤調査費用は２万円前後です。通常はそれに利益が乗りますから、１０万円近く取られますが、２回目の調査でもありますし、営業の担当者さんに相談される事をお勧めします。基礎工事に入ってからでは、配置を変えるにはもっと多額の費用がかかりますよ。それに配置は後々、リフォームでも変更できませんから、大切だと思います。
それから、最初は「オプションはかからない」と言われたのに、その後、書面で交わす際に「勘違いでかかる」と言われたとの事ですが、基本的に口約束でも契約は成立しますから、このケースは契約違反だと思います。「勘違い」では済まされません。きちんと「困ります」と言われた方が良いです。５万円は大きいですよ。家族で一泊旅行できますからね。

[136: 匿名さん]

悪い噂はあまり聞かない会社ですがこの件は↑さんへ同感です。

[137: デベにお勤めさん]

「悪い噂はあまり聞かない会社」というのは、一見良いように感じられるかと思いますが、それとは裏腹に「大丈夫かな？」というのも一つの考え方だと思います。
と申しますのは、昔から「住宅産業はクレーム産業」と言われておりまして、ある意味、クレームがあって当たり前だと思うからです。
「そんなの無いに越した事ないだろう」というのが一般的な考えだと思いますが、もちろん無いに越した事はないんですが、それは物理的に難しいです。
それは、住宅建築という事が他の商品には無い特質を抱えているからなんです。具体的に申しますと、住宅の場合、特に注文住宅の場合ですが、消費者は購入しようかどうか検討している段階では、その実物である完成品の住宅は存在しません。打合せを進めて行くごとに、設計図や仕上げ表などは手にする事はできます。しかし、実物はありません。もちろん、住宅展示場は用意されている住宅会社は多いですが、それでも消費者が購入し、住む住宅とは間取りも外観も仕様も価格も全て異なります。しかも、最初は設計図すら無い段階で、どの会社にしようか検討しなくてはいけません。
この点、例えば、車の購入と比較したら、わかりやすいのですが、車は買おうとする車と同じ車に試乗して決める事もできます。
そこが住宅という商品の特質です。
さらに住宅は購入を決めても、それが手に入るには期間が必要です。今度は設計図に従って、施工しなくてはいけませんから。しかし、住宅のように大きな構造物を作るとなりますと、設計図では表せないような細かい事も多々あります。そして、住宅を造るのは何万点という種類の部品、部材は必要ですし、造る人も様々な業者さんが大勢出入りします。
これも車に例えると、まず、車の設計図を会社の人とお客さんで一生懸命考えて、作って行って、その後、ハンドルやらタイヤやらどうな種類にするか選んで、造っている人とも打合せしながら、場合によっては、造っている時に気が変わって、内容を変更したり、色んな事に取り組まなければなりません。しかも何ヶ月もかかります。
ですから、多少なりとも行き違いとかもあったりします。同じ家族が同じ家に住んでいても、ちょっとした話し方の表現が原因で、違う意味に捉えられてしまい、けんかになる事があります。住宅の場合はそれがクレームという訳です。
それで、冒頭の話しに戻るのですが、「悪いうわさがあまりない」という事は、逆の言い方をすれば、「建てた実績がまだあまりない」という事だと思います。
ご存知の方も多いと思いますが、レオハウスさんは元々タマホームさんだったのですが、それが分かれて、レオハウスさんになりました。ですから、地域によってはタマホームの看板がいきなりレオハウスさんに変わったところもあると思います。でも、そういう地域は元々タマホームさんで施工していた訳ですから、実績はある程度あったはずです（ただタマホームさんもまだ出来て１０年位の会社です）。
ところが、元々タマホームがあって、ここ数ヶ月位前にレオハウスさんが出来たような地域はまだ施工実績が少ないので、分母が少ないので、クレームがまだあまり聞かないという事だと思います。
住宅の場合、実は住み始めてから気がつく事が多い商品ですので、本当はその地域に昔からずっと前から根ざしている会社が施工実績もその後のアフター実績も豊富だという風に考えます。

[138: はな]

134さんと似たような事が多々ありました。他にもいい加減な面が沢山あり後悔してまいす。

[139: ちゃー]

決めかかってた住宅メーカーを色んな(金額)面で検討し直してきました。その都度サービスマンと仲良くなっていた旦那から見たらすごい強欲ばばあだそうです。でも、同じお金を払うなら少しでも良い材料とサービスを重視してしまいます。一般庶民の一生に一度のとっても大きな買い物です！
これだけは何と罵られようと変わりません。一番最初はサービスマンの人柄でとても考えられない見積もりを仕方ないと考えてました…父から一喝入れられ、我が身を振り返って受験続きの子供達の事など、

[140: 匿名さん]

タマのCMもショボイと思ったけど、
レオのCMなんて痛すぎて笑い転げるね。
前回が　ミス日本登場！・・・何年前のミス日本だ！って突っ込んで
笑わせてもらったけど、今度は
中国忍者登場！！　
なんか安っぽい外人コンパニオン、中国産うなぎ、
とか連想しちゃった。
後極めつけは、レオの営業車見た？？
赤い看板上に乗せた軽自動車。
通行人が　指差して笑ってたぞ　爆
いくら安くても、こんな感じでセンスがない
とこじゃ建てたくないね。
レオハウスって聞いただけで、笑えてくる。

[141: 彦星]

まあ、ええやない。そこそこで色んな事情あるんよ。あまり宣伝費かけ過ぎても、結局お客さんのお金なんよ。アフター号は確かに看板が上に乗ってっけど、選挙カーみたいで、格好ええやろ？それに中国人忍者はもうすぐアイドルグループでデビューするから、有名になるかもよ。

[142: 匿名さん]

>>140

見た事あるよそれ！ピエロに看板の営業車だろ？レオだったのか！
なんか今時めずらしいチンドンヤかー？みたいな車が走ってるって感じでだったぞw

[143: 匿名さん]

親会社のナックの利益を吸い取っているレオをナックは切り捨てるのなぁ。確かにこういう不況では背に腹はかえられないし。（ナックまで傾いたら大変ですしね）その場合、どこかレオを受け取って今後も引き続きアフター対応してくれないと困ります。

[144: 彦星]

＞143さん。

ナックがレオハウスを切り捨てるって、どこからの情報？

[145: 購入経験者さん]

一応大丈夫じゃないでしょうか

[146: 入居予定さん]

噂は私も聞きました。でもよからぬ噂だしきっと大丈夫だと信じています。

[147: 匿名さん]

↑それぐらいにしとけや。どこも必死なんやから。

[148: 匿名さん]

いろいろ情報を集めたいので、ここでの皆さんの書き込みにも目を通しています。
NO147さん。
＞それぐらいにしとけや。どこも必死なんやから。
そんな意見はいりません。ガセ情報も含めて読む側で判断しますので。

[149: 足長坊主]

彦星改め足長坊主です（偽者が出たため）。

ツァマフォーーームのサマーイベントに遊びにおいでと言われたので、遊びに行ったら、

米2Kgをゲットンしちゃいました（パウダー状の米だったので、チャーハンにしようと思ってます）。

タマちゃん、ごちそうサマー（夏とかけている）。

２匹目のドジョウを狙って、今度はレオハウスに行ったけど、テントが降ろしてあって、休みっぽかった。

かきいれ時にお休みというのもちょっと変だと思いましたが、皆さんの地域のレオハウスはどうですか？

まさか、閉店じゃないよね？

[150: 匿名さん]

↑ウゼー カラ デテイケ。

ミンナ メイワク シテルノワカラナイノカ？
ドンカンヤロー。

[151: 足長坊主]

>>150
レオハウスの社員さん？

レオハウスって昨年３月期決算は１３億円超の赤字で、今年の３月期決算は６億円超の赤字って発表されてたけど、大丈夫？

このスレのタイトルですが、「大丈夫？」

皆さん心配してますよ。

[152: 匿名さん]

皆さんスルーでお願いします。

[153: 足長坊主]

>>152
やはり、深刻なんだ・・・。

ところで、一般の方々、「福建ホーム」さんのレス等では、私、大変感謝されていますよ。

情報は両目、両耳を大きく開いて、収拾しないといけません。

[154: 購入経験者さん]

確かに。
良いこと悪いこと情報は大歓迎です。悪い情報を聞いて、例えそうならなくてもいろいろな対処検討しなければいけないので。

[156: ビギナーさん]

やっぱり。
いつも近所のレオハウスの駐車場は閑散としてるからなぁ。（あっても１～２台。あとはレオハウスの車や関連会社の車がびっしり１０数台）
早く景気良くならないとまずいかなぁ。
とりあえず、家の購入をそろそろ考えているのでとりあえずは近所のレオハウスに行ってみようと思うけど他のハウスメーカーにもどんどん行ってみたいと思います。

[157: 入居済み住民さん]

昨年、建築入居しましたが、値段の割にはとてもいい買い物をしたと
思いますよ。
大手ＨＭのモデルハウスみたいな、部屋の立体感はなく、
のっぺりシンプルな感じの部屋ですが全然ＯＫです。
施主支給も快く受けてくれて、標準で着く物の額を返金して
くれた上に、無料で設置してくれました。
住んでて不具合もないですし、お得な会社だと私は思います。
メリットの一つとして、入居後、子供や犬が
いろいろ家を傷つけてもそんなに頭にこなくていいと
いうのがあります。
フローリングも、壁紙も汚れがめだったら張り替えたらいいやと
軽く思えます。（安かったから）
また言いますが、豪華さはないです。
（オプションをつければ別でしょうが）

[159: 足長坊主]

テレビでジャングル大帝レオやってましたね。社名の由来だそうです。

[160: 匿名さん]

レオハウスに行ってきましたＣＭのあの双子中国人の所属事務所がナックの系列なんですね。すこし納得しました

[161: 足長坊主]

中国人忍者は親会社が同じなら経費削減だね。ただ、有名人でないキャラをCMに採用するのは宣伝効果は薄いよね。ジャングル大帝レオは子供のライオンのままだけど、早く大人のライオンに成長したいよね。

[162: 周辺住民さん]

連休も今日で終わり。
夏物のカーペットを洗濯しようと思って、コインランドリーに行ったつもりが、レオハウスでした。
あの看板と建物はどう見てもコインランドリーです。
もう少し地味にしててもらったら、間違えなかったのに。

[163: 匿名さん]

この前、深夜のお笑い番組あらび○団の中で、ナックの会長さんが出てましたね。
例の中国人双子令嬢２人と一緒に。
彼女たちのお父さん（確か国営銀行の幹部とか・・・富豪みたい）とナックの会長が知り合いで日本の芸能界にデビューさせて有名にしようということで預かったとか。
すでに２億円の広告費を使って、とりあえずあと５億円は使う予定とのこと。このお金ってポケットマネーじゃないよね。ナック⇒レオ⇒住宅購入者に負担がかかっているんでしょうね。

[164: 足長坊主]

>>163

中国人忍者の女の子達はかわいいの。

北部九州でサイン会があったら、並ぶがの。

その時は「足長坊主様へ」とサインをして頂こうかの。

しかし、５億円も稼いでくれるとは、親孝行な娘さん達じゃの。

[165: 入居済み住民さん]

>>163
私も見ました。ＣＭに「中国忍者」を起用する理由がマイホーム購入者にしてみればちょっといい気分にはなりませんね。会社を私有物にしてるとまでは言いませんがちょっとなぁ。
広告費合計７億円を回収し、それ以上の儲けにつながってもらわないと困りますね！

[166: 足長坊主]

しかし、ナックの会長とレオハウスの会長と中国人女忍者の芸能プロダクション社長は同一人物じゃから、お金を使う側、もらう側が一緒じゃろ。ゆえに、恐るべしじゃ。

[167: 匿名さん]

確かに。。。恐るべし。
もう少しレオハウスに力を入れてほしいですね。

[168: 足長坊主]

レオハウスではなく、オレハウスだったりして。

[169: 匿名さん]

本日、近所でレオハウスが棟上げしてます。
家が出来上がるのが来月末と聞いているので1ヶ月半…レオハウスってそんなに早く建つんですか？？

[170: 匿名さん]

宣伝広告費とか交友費とか、なにかと物入りじゃからの　とっとと家建てて回収せんと、やってけんからの

多目に見ちょってくれや・・・

[171: 地元不動産業者さん]

レオハウスの評判てことで今回投稿させていただきます。実際いまおれんちのレオハウスさんは絶好調で３月２１年度は営業目標を達成したみですね。しかし、今期はどうでしょうか？営業マンに質に問題ありでしょうね。内部には女性営業マン（本部からのスパイ）がいるみたいですがなかなか尻尾をつかまえられないでいますよ。リアルな話ですけどおれんちの営業所の営業マンは全員ギャンブラー揃いで仲介手数料から半分は自分の遊興費に消えてしまっているみたいですね。それも所長みずから（最近所長になったばかり）営業にはバックをおねがいするよと言う始末で手に負えないね。それと、お客様から預かった外構費や下水道負担金、はたまた、解体費は余分に上乗せして営業マン自ら作った解体会社を通しまんまと自分たち（所長・トップ営業マン）のゴルフ代、女代、そして酒代へと消えていってます。だれか早くこの状況を改善しないとほんとやつらの天国はつづきほうだいでっせ。

[172: 足長坊主]

なんと。それは聞き捨てならぬ。女忍者を増員せぬばならぬぞよ。

[174: 地元不動産業者さん]

上司の説明ですか？おぬしも悪よの越後屋。・・・そのことにマジ触れると本社の黄門様の成敗に遭う羽目になっちゃいますよ。その支店長さまは隣の県からわざわざ毎日通勤してお見えになっていますからね。このパラダイスからは抜けられないはずですよ。なにしろ、以前の支店長の裏帳簿が発覚しちゃいますかね。

[175: 足長坊主]

越後屋とな？
わしにとっては越後は隣県じゃが、宿敵じゃ。
むしろ十徳屋かええ。
徳は徳でも本社の黄門ちゃまは徳川じゃが、わしは得な方がええ。
人は義では動かぬものよ。人は利で動くのじゃ。

で、何の話しじゃったかの？

確か、レオハウスのショールームがコインランドリーと間違えるという話しがあり、そうじゃ、最近のタマホームのショールームが二階建てになったのぅ。これならコインランドリーには見えぬ。

[176: 地元不動産業者さん]

世の中には義はなくなってしまったのかのう？コインランドリーではその汚れた心までは洗いながせぬのだろうか。
わたしは、北部九州の片田舎に暮らしておるもので。そうかもしれませぬ。しかし、我が県は幕末早稲田大学を作った方や、日本赤十字社などを設立した方など多くの偉人を輩出したけんですがそうなのかもしれませんな。
十得屋どの。

[177: ビギナーさん]

施主さんの満足度を知りたいです。

[178: 足長坊主]

なんと、支店長の裏帳簿があったり、お客さんからの付帯工事を業者からバックマージンでもらって、酒や女やばくちに使っておる貴殿の支店とは、越後ではなく、大隈重信公を輩出したあの県ずらか？

それは聞き捨てならぬ。わしの実家がある県ではないか。

今日は里帰りで、わしはその県におるずら。

営業マンの風上にも置けぬずら。お金は正しく稼がねばならぬずらよ。わしが成敗してくれよう。

[179: 入居済み住民さん]

No.177 by ビギナーさん
正直、可もなく不可もなく－－－です。
家を建てる前は楽しいといいますが私達はちょっと？
検討を重ねるたびにちょっとしたことでも＊＊円アップと100円単位で毎回細かく算出していただき、最初の頃は、しっかりしているなぁと安心がありましたが、他のＨＭで建てている人に聞いて違和感を覚え、この要望を出すとまた価格アップだとちょっと引くようになり、最後あたりはもうこちらからの要望はウンザリ感で言い出せない場合があったことを覚えています。
まぁ、安くしている分、要望を出せば価格アップは当たり前なのでしょうが、他の同じようなＨＭの話をきくと違っていたので。
今、そのときにしっかり要望を出せずに後悔している部分が心残りでしょうか。

[180: 購入検討中さん]

ローコストで買う以上、欠陥住宅や手抜き工事となる危険性は増加し、安いなりの家しかできないことを覚悟するしかないのじゃないかなあ。
自分だけは安くていい家を手に入れる事ができるなんて、無理だと思います。
現にこれだけ悪い評判がたっているのだから、そのリスクを踏まえて建てるしかないのじゃないかと。
家賃払うより、持ち家の方がトクって住宅会社は言いますが、住宅建てると莫大なローンの利払い、固定資産税、修繕費、もかかってくるから、ずっと賃貸でって考える人も多い現状もあります。
私は地元の住宅会社で建てますが、今すぐ無理して建てるよりも、ローコストで立てる必要がなくなるまで、自己資金を貯めるのが賢いと思います。

[181: 足長坊主]

人材は大切ずら。

世間では龍馬ブームに沸いておるが、脱糞、あ、いや、脱藩したのは何も龍馬だけではないじゃけん。

かの大隈重信も佐賀藩を脱藩したとげな。

これからは、上司、あ、いや、上士も下士もないぜよ。

○○会社の□□でもないぜよ。日本国の家づくりに垣根はいらんぜよ。

明日は佐賀県の大隈重信記念館に行くずら。

そして、近々、支店長以下営業マン達に大政奉還をしてもらわないかんぜよ。

[182: ビギナーさん]

工期60日、内大工30日でどんな家が出来るのでしょうか。職人を大切にしない会社は、社員も大切にしません。トップダウンで大幅給料カット、人材切り、事務員さんを突然契約社員の時給型に、、。ありえん。分からん営業さんがプランを作るので、営業設計と打ち合わせが欠落するとお客さんの要望が満たされないケースが多々あります。コーディネーターと確認を提出する前に、キャリアのある工事担当者に十分チェックしてもらうべきです。できるならば、システムが確立しているメーカーをお勧めします。何でも自腹で責任のなすりあいは、最終的に施主が泣きます。単純に坪/25.8万でくれぐれも計画しないように、、。分かっていると思いますが、メーターモジュールで販売してますので1.82ｘ1.82より20％加算しなければなりません。2.0ｘ2.0です。40坪の家をメーターで作ると50坪になるという事です。25.8/坪は～31万として本体を考えて下さい。結局、設計原則以外は追加料金になるのであれば、初めからそうゆうシステムをチョイスすべきです。まったく四角い家なら別せすが。

[183: 匿名さん]

どうなのここ。

[184: 匿名さん]

２００９年の夏ごろのログから読ませてもらいましたが、噂レベルのしょうもない書き込みばっかり。
火の無い所に煙は・・・といいますが、今はWebで誰でも情報を発信できる時代。
確たる証拠も提示できず、競合を貶めようと火の無い所に煙を立てようとする輩が多数いるようでｗ

[185: ビギナーさん]

今マイホームを購入しようとあちこち見て回ってます
一条工務店が一番候補ですが貧乏人なのでちょっと厳しく、安く対応がよかったレオハウスにしようか迷ってます
数年前の耐震強度偽装事件後、耐震強度に関してはどこもちゃんとしているだろうと思ってますし（考え甘いかも）
とりあえず自分なりにインターネットや本で調べたこと（劣化対策等級や耐震等級、断熱材の密度厚さなど自分でもよくわからない）を担当の人に質問書として渡して来週その返答をもらいます
その内容も踏まえて最終的に何処にしようか決めようとおもっています
ただレオハウスが安いといってもなんだかんだで坪40万くらいになりそうです（それでも安いですが）

[188: アングルサム]

>186
木造住宅メーカーなのに、何で鉄筋の話？
ひょっとして、基礎の話？(爆

前に建築現場を見に行ったら、柱の一本一本にＪＡＳの認定ステッカーが張られていたな。建材もフォースター認定品だったし。
壁の中に隠れる部分で怪しげなものは見当たらなかったな。
基礎は知らんが、ま、信用していいんじゃね？

[189: 購入検討中さん]

「セオリー」、坪30万くらいで太陽光標準装備！
現段階では太陽光は初期投資に対して元は取りにくいっていう話を
よく聞きますが、この値段で太陽光が装備してるのは魅力的と思いますが
みなさんはどう思いますか？

それと無垢フローリングも標準装備ということです。
でも実際見たところ無垢風の普通のフローリングっぽい感じがしました。
無垢フローリングというとパイン材で素足でも冷たさが感じ無いのですが
セオリーで使われていた無垢フローリングはそんな感じではなかったです。

どなたかご存じの方いないでしょうか？

[190: 匿名]

２つ仕様があるみたいですね。
木目調のタイプと白いパインのタイプと。
わたしはパインのほうが好みです。
坪3000円らしいので、総額はほとんど変わらないですね。

[191: 匿名]

>182さん

うーん、よくわかるような、わからないような。
８畳間が欲しくても、メーターでは不可能なのですか？
強制的に大きな部屋にされてしまうと？
そのような話は聞いたことがありません。

なんか、シンプルな話を、すごく難しくしていませんか？

[192: 契約済みさん]

私は、契約をして、間取りの最終段階です。セオリーは、かなりお買い得だとおもいますよ。

[193: 匿名]

掛川市にセオリーのモデルハウスができましたね。広告が入ってました。
今日見に行く予定です。

[194: 周辺住民さん]

４区画あるなかで２棟は別会社で建設、今１棟レオさんが建築中ですが
まず、先の２棟のメーカーさんは地盤改良をしていましたが、レオさんは
地盤改良してなかったですよ。同じ区画内で？？？と思い気になって見ていますが、
基礎に入れる鉄筋は錆もあり本数も少なかったです。
いわゆるベタ基礎なんですが、ベタになる部分は盛り土がされていて
セメントを流していましたが、まるで飲み屋の上げ底徳利のような感じでした。
鉄筋やセメントの量が相当少ない気がしました。
また、基礎からボルトのような物が出ていましたが（家本体との繋ぎのボルト）
真っすぐとはなっていませんでしたが、セメントが渇いて基礎が出来上がった後には
真っすぐに補修されていました。＝曲げた？
屋内の天井となる木材もひび割れがありました。
今は綺麗に見えなくなっていますが。
見えないところについては、価格並みかな？と思いました。
間違っても入居されるご近所さんには言えませんが。
決してレオさんを否定しているわけではありませんが、
地震大国の日本でしかも静岡ですから参考になればと・・・

[195: 匿名さん]

心配ですが、どうですかここ

[196: 購入検討中さん]

やっぱ雑な箇所ってけっこうあるのかな～
問題ない程度のものなのか・・・
セオリーの太陽光や無垢フローリングに
魅力を感じているんですが。

[197: 足長坊主]

セオリーだかセロリだかは別にどうでも良いが、家で一番大切なのは基礎じゃ。

基礎が左様ならば、一事が万事。ジョン万事郎じゃな。

ちなみにパイン材は針葉樹で柔らかいゆえ、床材には不向きじゃ。価格は二束三文ゆえ、会社はお得じゃ。

[198: 匿名]

>>194 基礎に入れる鉄筋が錆びてる話だけど　鉄筋ってどうしても錆びるよね？違ったらごめん
鉄筋なんてメッキがかかってるわけじゃないし　曲げ加工したところはどうしても錆びやすくなって当たり前だと思うんだがな。
それに　仮に錆びててもコンクリに包まれちゃえば空気に触れないんだからサビは進行しないはずなのでは？

まぁ・・サビの度合いにもよるな　どの位錆びてたのか聞かせてほしい。

[199: 足長坊主]

鉄筋は錆びるずら。
それは定説ずら。

定説？

そう言えば、今から20年近く前、定説を合言葉にする宗教があったずらな。

わしはバーのカウンターに座るセクシーな女性に「あちらのお客様からです」とウェーターに言わせるナンパが常套手段なんじゃが、運悪くその定説宗教のお姉さん二人をナンパしてしまった事があったのぅ。

同席で飲み始めたまでは良かったが、宗教に勧誘されたずら。

されど、二人の内、かわいい方をその日の内にげっとんしたのは、わしの営業力じゃった。

ただ、そのために入教すると芝居を打ったわしは、若気の至りじゃった。
今のレオもタマが憎いのは分かるが、えげつないタマ落としの営業トークは、20年前のわしと同じく、若気の至りずらなぁ。

[200: 足長坊主]

連レスすまぬが、200番げっとん。


ところで、レオの関係者に質問じゃ。熊本支店はいつ頃出すのじゃ？


わしとガチンコ勝負をしてみぬか？

わしは新天地、熊本では、今のままでは楽勝じゃ。張り合いが無いずら。

[201: ビギナーさん]

１８９さん

自分はセオリーで建てます
今やっと間取りが決まった段階です
その中で自分が思った事を書きます

①セオリーで建てるな広い家がいいかも
大きな屋根で二階が屋根裏部屋になる感じなのでデットスペースができます。自分は２階の面積が６８平方メートルそのうち１４平方メートルが無駄になります。大きな家ならその無駄な割合は小さくてすむでしょうが小さな家の場合無駄の割合が大きいので悩みます。

②２階の窓
普通なら角の部屋なら２面に窓がとれますがセオリーは屋根裏のような感じなので１方が屋根が付くため窓は１方向にしかつけれません。どうしても２面に窓がほしい場合はオプションでトップライトを追加するしかありません。明るさをとるための工夫が必要です。

③蓄熱式暖房機
ローンの話。セオリーは省エネ基準でフラット３５Sを選べます。しかし標準で付いてくる蓄熱式暖房機を外すとフラット３５S２０年固定金利プランが選べます
自分の場合フラット３５Sと２０年固定でローンの総額で約５０万円違いました（ローンがいくらかは秘密です）
蓄熱式暖房機は約３５万円
差額で違う暖房機を買ってもいいかもしれません。
標準で蓄熱式暖房機が付いてくるのでなく２０年固定との差額で蓄熱式を買ったと考える方が正しいと思います。つけるかつけないかをよく考えてください。

僕が感じたのはこの３点です。
文章が下手なのでうまく伝わらないかもしれませんがごめんなさい
これだけ書きましたが自分はモデルハウスを見てセオリーが気に入ったのでセオリーで建てます
これが少しでも役立つことを願っています

[202: 匿名さん]

近くに有るレオハウスに行くと、営業マンは他のメーカーにいた社員たち（セキスイ、ユニバーサル、アイフル、ミサワなど）で。即営業ができるので教育費が要らない。と言ってました。

外観と間取りが良い割には低価格なので、割り切って建てれば不満は無いと思いますよ。

あと、地震についてですが、阪神淡路大震災を経験していますので、土地が１メートルも動くと、どんなに頑丈な基礎をしていても同じです。
ある鉄骨工法の大手メーカーの家が、建物はあまり壊れていませんでしたが、基礎から外れて隣の家に斜めに傾いていました。あとで業者の人が、元へは戻せないし。壊すしかないね。と言っていました。

他にも色々なメーカーの多くの建物が全快、半壊状態で。燃えにくい素材と言っても、ほとんど燃えていました。

あの地震で、西宮市内の山手にある土地が、東西に１ｍほど広くなってしまった所があるのですよ。

[203: 入居済み住民さん]

レオハウス、タマホーム、昭和建設その他、ローコスト住宅のそれぞれの特徴や違いについてはどうなのでしょうか？　
詳しく解説できる方がいらっしゃったら教えていただけませんか。

[204: 匿名]

>>203
その三社なら同じ穴の狢。特筆するほどの差は無いから、細かい違いを知りたければ展示場に足を運んで自分の目と耳で確かめなさい。

[205: サラリーマンさん]

安っぽいねーここ

[206: 匿名]

やっと落ち着いた今日このごろ。
何か質問ありますか？

[207: ビギナーさん]

201のセオリーで建てるものです。
以前建てるにあたっての感想の中で「大きな屋根で二階が屋根裏部屋になる感じなのでデットスペースができます」と書きましたが、屋根を高くすることによってデットスペースを少なくすることができることが分かりました。そのための特別な工事費はかかりません。(床面積が増える分、費用が坪単価の２分の１かかります)もしセオリーで建てる方でデットスペースに悩んでいる方がいれば考えてみてください。
説明が下手ですみません。
セオリーを建てる方にこの情報が役立つことを願います。

[208: 大工]

６０の方の技量の浅い大工がレオハウスみたいなローコストをやるんです。ってそんな事ないですよ。経験がないと仕事も遅いですから、
そんな職人はどこのメーカーも使いたがりませんよ。　＜たまに一発屋みたいなのは現れますが・・・困るよ＞
　工期が短いので昔と違い、大工はそうとう機械化して作業性うｐに努力してますお金も道具にそうとうかかり大変ですがね。
とにかく、工期は短くても手抜きではないです。私は、本格和風　マンション　メーカ　地場の工務店などに仲間の大工がおりますので、各現場を知った上での、公平な立場での意見です。みんな一生懸命です。問題は、まれにいる意識の低いひとたちにあります。

[209: 購入検討中さん]

早く家が建つのは　棟梁が２人体制でやっているからだと営業さんが言っていた。

[210: 匿名さん]

工期が最優先の会社です。
隣がレオハウスで建てていて、そう感じました。

[211: 足長坊主]

208の大工さんと同感じゃ。

最近はプレカットが多いしの。

大工さんに限らず、医者も料理人も腕が良い人は仕事が早い。

ちなみに、わしはいくのが早い。

[212: 匿名さん]

セオリーの400棟限定ってCMいつからやってるんだっけ？
とある営業所では、2日に1棟の契約数があると聞いていますが
セオリーが売れてないのですか？もしくは400棟限定とか言って、全然限定ではない？

どちらにせよ契約が欲しい契約が欲しいと営業がうざったいのでヨソで建てようと思います。

[213: 匿名さん]

そうそう！セオリーは辞めたほうがいいよ！
てっ！言うかレオ辞めとけ！タマも！
２階が狭いので、メーターモジュールで間取りが広くなり
結局施工面積が増え希望の家が高くつきます。
希望の予算内でやれば小さくなると思われます。
またそんなに売れたらセオリーだらけのはずでは？
私の周りにセオリーは見たことがありません。
とにかく諸経費が高い！
オプションがかなりかかり高くなりますよ！

[214: 匿名]

友達がプレカットの会社で働いてます。レオハウスの木材は、その辺の一般的な工務店と同じ材料です。違うのは、かなりの低価格で納入しているみたいです。あれはいいと言ってました！

[215: 匿名]

タマとレオを比べればレオの方が良いと自分は思います！タマは確かナックの建築部門から独立した会社だと聞いたような、そして、ナックを裏切って独立！？レオはナックの子会社で裏切ったタマに対抗してやってるみたいです！だから今のところレオの方がいいかなと思います。どちらの会社も南の暖かい方から攻めて来ている会社です。とにかく自分で考えましょう。

[216: 買いたいけど買えない人]

レオハウスって・・中国製だろ

[217: 足長坊主]

レオは以前はタマキューと言っておったぞなもし。タマ九州という意味ぞな。
タマはナックのコンサルを受けておったが、急成長して、ナックをうざく思うようになったぞな。
ナックはいらんと言ったら、ナックが怒ってタマキューをレオに改名し、激しい闘争をしておるという訳ぞな。
三好長好と松永久秀のような関係ぞなもし。

[218: サラリーマンさん]

レオハウスは中国人の双子が片言でＴＶ宣伝してるし、
展示場見に行ったら「おもちゃの手裏剣」くれたり、
なんか真面目に「住まいを造ります」って感じがしなかった。

営業さんは（若いからか）質問に答えられなくて、
「うちは他社よりも安価で家が建ちます、装備は充実しています」を
繰り返すだけでした。

家を建てようと思っている人間は、自分で勉強して、尚且つ
現物を見て、解らない事を聞くために展示場や営業所を訪ねるのです。
安価な住宅を庶民に供給しようとする姿勢は評価されると思いますので、
おちゃらけた宣伝はやめて真摯な姿勢で商売をされた方が良いと思います。

私は結局ご縁が無く、他社で家を建てました。　

[219: 匿名さん]

私は愛媛県伊予市の在住です。今年の4月頃に家の近くでレオハウスが住宅の新築工事をされていました。
どんな風になるのだろうって中で大工さんが作業していたので、声をかけたのですが全く無視されてすごく腹がたちました。なんて愛層のない人だろうって。それから1カ月位して新築工事の前を通ったのですが、その時は空調設備の業者が入っていてその業者の車の駐車の止め方が最悪！
道路に堂々とはみ出して駐車して他人なんかおかまいなくって感じでした。そんなのを見て、私は大変不愉快に感じました。レオハウスって最悪ですね。

[221: 匿名さん]

「「レオハウス金沢支店」（金沢市松村）の元営業主任で、２００８年、客２人から受け取った工事代金約２２００万円を着服。

同社の正木秀樹常務は「この他にも、客から支払われたはずの資金が確認できていない」と話しており、」


あまり内部統制は出来ていないのですね。

[222: 匿名さん]

確かに、2008年から2年近く経つのにお金の流れが把握できていないなんて。
経理の方は何をやっているのでしょうか？もしくは経理もグルだった！？

[223: 足長坊主]

経理は何をしておるのかというより総理は何をやっておるのかとわしは言いたいぞなもし。

いっその事、わしが日本を洗濯しようかと思うぞなもし。