レオハウスはどうでしょう。

[ビギナーさん]

はじめまして　先日レオハウスに行ってきましたが、レオハウスってどうなんでしょか？いろいろな意見が聞きたくて・・・。お願いします。

[291: 匿名さん]

>290
引渡し確約日が約1週間前になって連絡がきました。

[292: 匿名さん]

予定が遅れた事と、引渡し確約日が約1週間前でなければ確定しなかった理由は聞いたのでしょうか？

理由に納得出来ないのか、何度聞いても引渡し確約日の返答が無かった事に納得いかないのか・・・どちらでしょうか？

それとも、被災地域で多少遅れることは了承していたが、予想以上に遅れたからでしょうか？

被災地域の状況と営業とのやりとりが分からないので何とも言えませんが、普通の状況では5月初旬が6月末にはなりませんし、工務が6月中に終わりますが検査があるのでと曖昧な返事をしたのは役場の検査日が決まらなかった事が原因と考えます。

被災地域と言う事で、役場の状況も混乱しているのでしょうか？

無事に完成してなによりですが、不明点や不満点はとことん話し合うべきですね。

[293: 匿名]

我が家も引き渡し予定が１ヶ月早まり更に一週間早まったと思ったら一週間延びて、かなり翻弄されました。
営業さんや監督さんは契約や上棟の日柄は結構、気にしていたのですが結局、引き渡しの日は明日７月２９日仏滅です。
金さえ入れば後は野となれ山となれなんですかね？

[294: 匿名さん]

>293

えっ！！１ヶ月も早まったの？ありえない速さですね。

うちの営業さんは、「もしも完成が早まっても市の完成検査や最終クリーニング等があるので、引渡し日は若干遅れた事は数件あるものの殆どが予定日通りとなっており、早まる事はありえません」と言っていましたよ。

[295: 匿名さん]

普通でもギリギリな工期なのに１ヶ月も早まったって！

よっぽど大工が余って人数かけたの？
それにしても上下水道・電気・内装まで人数かけないと終わるはずが無い・・・デマかい？

[296: 匿名]

２９３の者です。

２０坪ほどの平屋だったのですが基礎の着工が５月半ば上棟が６月上旬、７月上旬には完成していました。
梅雨の時期に絡んでしまうため予定を多目に見ていたようです。

職人さんが帰る頃を見計らって頻繁に外から現場を見に行っていました。基礎も綺麗な仕上がりでしたし建物もシッカリしていてコレなら大丈夫だなと感じました。

しかしながらレオハウスと提携している外構業者の下請けがズサンで、詳しく書けませんが、いくつか問題が残ってしまいました。
ですがレオハウスの現場監督さんが責任を持って対処してくれるとのコトなので、まずは一安心なのですか…

[297: 契約済みさん]

私の街にもレオハウスがやってきた！

ショールームの前の駐車場はいつもガラガラｗ

他社でとった見積書を持って行くとギフト券プレゼント！とか必死すぎるｗｗｗ

[298: 匿名さん]

>296

自分もレオハウスの基礎は良いと思います。
コーナー部を厚くして偏荷重に対応していますし。

[299: 匿名さん]

>297

ナックの稼ぎ頭として年々実績＆利益を上げているので、必死じゃなくて余裕じゃないの？
まあ、営業はどこも必死ですが・・・。

[300: 匿名さん]

>>299

デター！！


企業関係者さん乙です！！ｗｗｗｗｗ

[301: 匿名さん]

デター！！

ネガティブさん。
本当の事書くと、関係者扱い。
企業不利な噂やでっち上げしか信じられないって、カワイソウ。

[302: 匿名さん]

>298
コーナー部を厚くするってコーナーハンチのこと？
コーナーハンチは標準ではありませんでしたよ。
コーナーハンチは入れないの？と聞いたら普段はしませんと言われました。
私の地区だけなのかな？

[303: サラリーマンさん]

つくばの展示場に行った時は、基礎のコーナー部分が幅が広くなった（角が三角形）現場写真見せられたよ。
その説明なかったけど、偏荷重かかるからそうしてるんだと思った。
鉄筋150ｍｍピッチも凄いと思ったけど・・・。

[304: 匿名さん]

>302

298です。
コーナーハンチと言うのですね・・・基礎の内側が斜めになっているものでした。
別に頼んではいませんが、そう言うせこうだったので標準化と・・・。

[305: 契約済みさん]

制震ダンパーって、標準装備なんですか。それともキャンペーンの一部なんですか。茨城県で建てた方教えて下さい。

[306: 匿名さん]

茨城とか関係ありませんが、普通は+20万くらいですね。
時期によってはサービスとかもあるかもしれません。

ま～耐震性を気にするならレオにこだわらなくていいと思いますが。

[307: 入居済み住民さん]

>305さん
普通は標準ではついていないと思います。
私が建てたときは標準ではなかったです。
料金は坪12000円プラスだったと思います。
地域によってはキャンペーンでつくかもしれないですね。
自分が建てたい条件を言うと営業さんが一番あうプランを選んでくれます。
うちは耐震にこだわってレオにしましたよ＾＾

[308: 購入経験者さん]

実際にはあの超ちっさい制震ダンパーが動作する時って耐力壁がダメになった後じゃないの？

910間隔で構造柱を確実に入れてもらって、筋交いを増やしてもらったほうが安上がりで耐震性能は良いような…

耐力壁のみで、筋交いが入っていないようじゃあ話になりませんが…

[309: 匿名さん]

>308

間柱は500mmピッチです。

外壁は耐力ボード壁のみですが、断熱不足を嫌っての構造でしょう。
しかし、耐力ボード壁を貼ったばかりの状態は、窓が無い一面壁の状態なので異様です。
まあ、強度を上げる上で、後から窓部を切り取る手法なので仕方がありませんが・・・。

室内壁には筋交いが入ってますが、耐力ボードの方が強度が高いので石膏ボードでは無く耐力ボードだと更に強度は上がるでしょうね。
国土交通省の告示により、せっこうボード（12.5mm厚～）を張った壁も耐力壁として認められていますので、標準でも十分強度はあるでしょうけど。

[310: 入居済み住民さん]

筋交い、耐力壁の配置された図面から制震ダンパーの取り付け位置を計算するので
耐力壁がだめになった後に効いてくるというものではないと思います。
新築では制震ダンパーを取り付けても、耐震等級にはなにも影響しないらしいですが
うちは制震ダンパーがついてない状態で耐震等級３の構造にしてもらっています。
ダンパー自体、耐震ではなく制震なのでゆれを抑えて建物の損傷を少なくするものなので
1回目の大きな地震の時より、そのあとに続く余震のほうに効果があるようです。
設計さんに言えば家の耐力計算はしてくれると思いますよ。
必要だと思う人には安い買い物だし、そう思わない人には高い買い物ですね。