レオハウスはどうでしょう。

[ビギナーさん]

はじめまして　先日レオハウスに行ってきましたが、レオハウスってどうなんでしょか？いろいろな意見が聞きたくて・・・。お願いします。

[189: 購入検討中さん]

「セオリー」、坪30万くらいで太陽光標準装備！
現段階では太陽光は初期投資に対して元は取りにくいっていう話を
よく聞きますが、この値段で太陽光が装備してるのは魅力的と思いますが
みなさんはどう思いますか？

それと無垢フローリングも標準装備ということです。
でも実際見たところ無垢風の普通のフローリングっぽい感じがしました。
無垢フローリングというとパイン材で素足でも冷たさが感じ無いのですが
セオリーで使われていた無垢フローリングはそんな感じではなかったです。

どなたかご存じの方いないでしょうか？

[190: 匿名]

２つ仕様があるみたいですね。
木目調のタイプと白いパインのタイプと。
わたしはパインのほうが好みです。
坪3000円らしいので、総額はほとんど変わらないですね。

[191: 匿名]

>182さん

うーん、よくわかるような、わからないような。
８畳間が欲しくても、メーターでは不可能なのですか？
強制的に大きな部屋にされてしまうと？
そのような話は聞いたことがありません。

なんか、シンプルな話を、すごく難しくしていませんか？

[192: 契約済みさん]

私は、契約をして、間取りの最終段階です。セオリーは、かなりお買い得だとおもいますよ。

[193: 匿名]

掛川市にセオリーのモデルハウスができましたね。広告が入ってました。
今日見に行く予定です。

[194: 周辺住民さん]

４区画あるなかで２棟は別会社で建設、今１棟レオさんが建築中ですが
まず、先の２棟のメーカーさんは地盤改良をしていましたが、レオさんは
地盤改良してなかったですよ。同じ区画内で？？？と思い気になって見ていますが、
基礎に入れる鉄筋は錆もあり本数も少なかったです。
いわゆるベタ基礎なんですが、ベタになる部分は盛り土がされていて
セメントを流していましたが、まるで飲み屋の上げ底徳利のような感じでした。
鉄筋やセメントの量が相当少ない気がしました。
また、基礎からボルトのような物が出ていましたが（家本体との繋ぎのボルト）
真っすぐとはなっていませんでしたが、セメントが渇いて基礎が出来上がった後には
真っすぐに補修されていました。＝曲げた？
屋内の天井となる木材もひび割れがありました。
今は綺麗に見えなくなっていますが。
見えないところについては、価格並みかな？と思いました。
間違っても入居されるご近所さんには言えませんが。
決してレオさんを否定しているわけではありませんが、
地震大国の日本でしかも静岡ですから参考になればと・・・

[195: 匿名さん]

心配ですが、どうですかここ

[196: 購入検討中さん]

やっぱ雑な箇所ってけっこうあるのかな～
問題ない程度のものなのか・・・
セオリーの太陽光や無垢フローリングに
魅力を感じているんですが。

[197: 足長坊主]

セオリーだかセロリだかは別にどうでも良いが、家で一番大切なのは基礎じゃ。

基礎が左様ならば、一事が万事。ジョン万事郎じゃな。

ちなみにパイン材は針葉樹で柔らかいゆえ、床材には不向きじゃ。価格は二束三文ゆえ、会社はお得じゃ。

[198: 匿名]

>>194 基礎に入れる鉄筋が錆びてる話だけど　鉄筋ってどうしても錆びるよね？違ったらごめん
鉄筋なんてメッキがかかってるわけじゃないし　曲げ加工したところはどうしても錆びやすくなって当たり前だと思うんだがな。
それに　仮に錆びててもコンクリに包まれちゃえば空気に触れないんだからサビは進行しないはずなのでは？

まぁ・・サビの度合いにもよるな　どの位錆びてたのか聞かせてほしい。

[199: 足長坊主]

鉄筋は錆びるずら。
それは定説ずら。

定説？

そう言えば、今から20年近く前、定説を合言葉にする宗教があったずらな。

わしはバーのカウンターに座るセクシーな女性に「あちらのお客様からです」とウェーターに言わせるナンパが常套手段なんじゃが、運悪くその定説宗教のお姉さん二人をナンパしてしまった事があったのぅ。

同席で飲み始めたまでは良かったが、宗教に勧誘されたずら。

されど、二人の内、かわいい方をその日の内にげっとんしたのは、わしの営業力じゃった。

ただ、そのために入教すると芝居を打ったわしは、若気の至りじゃった。
今のレオもタマが憎いのは分かるが、えげつないタマ落としの営業トークは、20年前のわしと同じく、若気の至りずらなぁ。

[200: 足長坊主]

連レスすまぬが、200番げっとん。


ところで、レオの関係者に質問じゃ。熊本支店はいつ頃出すのじゃ？


わしとガチンコ勝負をしてみぬか？

わしは新天地、熊本では、今のままでは楽勝じゃ。張り合いが無いずら。

[201: ビギナーさん]

１８９さん

自分はセオリーで建てます
今やっと間取りが決まった段階です
その中で自分が思った事を書きます

①セオリーで建てるな広い家がいいかも
大きな屋根で二階が屋根裏部屋になる感じなのでデットスペースができます。自分は２階の面積が６８平方メートルそのうち１４平方メートルが無駄になります。大きな家ならその無駄な割合は小さくてすむでしょうが小さな家の場合無駄の割合が大きいので悩みます。

②２階の窓
普通なら角の部屋なら２面に窓がとれますがセオリーは屋根裏のような感じなので１方が屋根が付くため窓は１方向にしかつけれません。どうしても２面に窓がほしい場合はオプションでトップライトを追加するしかありません。明るさをとるための工夫が必要です。

③蓄熱式暖房機
ローンの話。セオリーは省エネ基準でフラット３５Sを選べます。しかし標準で付いてくる蓄熱式暖房機を外すとフラット３５S２０年固定金利プランが選べます
自分の場合フラット３５Sと２０年固定でローンの総額で約５０万円違いました（ローンがいくらかは秘密です）
蓄熱式暖房機は約３５万円
差額で違う暖房機を買ってもいいかもしれません。
標準で蓄熱式暖房機が付いてくるのでなく２０年固定との差額で蓄熱式を買ったと考える方が正しいと思います。つけるかつけないかをよく考えてください。

僕が感じたのはこの３点です。
文章が下手なのでうまく伝わらないかもしれませんがごめんなさい
これだけ書きましたが自分はモデルハウスを見てセオリーが気に入ったのでセオリーで建てます
これが少しでも役立つことを願っています

[202: 匿名さん]

近くに有るレオハウスに行くと、営業マンは他のメーカーにいた社員たち（セキスイ、ユニバーサル、アイフル、ミサワなど）で。即営業ができるので教育費が要らない。と言ってました。

外観と間取りが良い割には低価格なので、割り切って建てれば不満は無いと思いますよ。

あと、地震についてですが、阪神淡路大震災を経験していますので、土地が１メートルも動くと、どんなに頑丈な基礎をしていても同じです。
ある鉄骨工法の大手メーカーの家が、建物はあまり壊れていませんでしたが、基礎から外れて隣の家に斜めに傾いていました。あとで業者の人が、元へは戻せないし。壊すしかないね。と言っていました。

他にも色々なメーカーの多くの建物が全快、半壊状態で。燃えにくい素材と言っても、ほとんど燃えていました。

あの地震で、西宮市内の山手にある土地が、東西に１ｍほど広くなってしまった所があるのですよ。

[203: 入居済み住民さん]

レオハウス、タマホーム、昭和建設その他、ローコスト住宅のそれぞれの特徴や違いについてはどうなのでしょうか？　
詳しく解説できる方がいらっしゃったら教えていただけませんか。

[204: 匿名]

>>203
その三社なら同じ穴の狢。特筆するほどの差は無いから、細かい違いを知りたければ展示場に足を運んで自分の目と耳で確かめなさい。

[205: サラリーマンさん]

安っぽいねーここ

[206: 匿名]

やっと落ち着いた今日このごろ。
何か質問ありますか？

[207: ビギナーさん]

201のセオリーで建てるものです。
以前建てるにあたっての感想の中で「大きな屋根で二階が屋根裏部屋になる感じなのでデットスペースができます」と書きましたが、屋根を高くすることによってデットスペースを少なくすることができることが分かりました。そのための特別な工事費はかかりません。(床面積が増える分、費用が坪単価の２分の１かかります)もしセオリーで建てる方でデットスペースに悩んでいる方がいれば考えてみてください。
説明が下手ですみません。
セオリーを建てる方にこの情報が役立つことを願います。

[208: 大工]

６０の方の技量の浅い大工がレオハウスみたいなローコストをやるんです。ってそんな事ないですよ。経験がないと仕事も遅いですから、
そんな職人はどこのメーカーも使いたがりませんよ。　＜たまに一発屋みたいなのは現れますが・・・困るよ＞
　工期が短いので昔と違い、大工はそうとう機械化して作業性うｐに努力してますお金も道具にそうとうかかり大変ですがね。
とにかく、工期は短くても手抜きではないです。私は、本格和風　マンション　メーカ　地場の工務店などに仲間の大工がおりますので、各現場を知った上での、公平な立場での意見です。みんな一生懸命です。問題は、まれにいる意識の低いひとたちにあります。