住友林業

[ａ]

デザインや設計の自由度を魅力に思い、住林を考えましたが出てきた見積もりも割と高く（３５坪の規格型で総費用２２００万の提示）思います。それに加え営業マンが契約を急かしてこちらのペースをまったく無視しています。キャンペーンやら決算値引きがあるとかおいしい話ばかり並べるので怪しく思い、いったん話を保留にしています。住林で建てられた方、ご体験談をお聞かせ願えませんか？

[861: 匿名さん]

まあ、資金計画を余程シビアに計算している施主が、この世間にいったいぜんたいどれほどいるのか甚だ疑問だ。
だいたい最後に２００万くらいはショートして計画を見直す人がほとんどではないか。違うかね？

俺はこの大手特有のふかし商法の慣習は、ある意味「親切心」だと思う。
土壇場で「その分をサービスします」と言われたら、感謝する人は多いかも知れない。

俺は擁護派ではない。その証拠に正直原価積算工務店で建てている。
緻密な施主はどんぶり感情は肌に合わないだろう。
俺も嫌だ。細かいから。

だが、「ずぼら」で「不勉強」で「無知」なくせに見栄だけは一丁前の（失礼！）一般施主どもにとっては、
この仕組みは時として「原価詐欺」ではなく「原価恩」ではないかとも思う。
実にありがたいシステムではないか。

俺は擁護派ではない。
だが詐欺だ誤魔化しだとヒステリックにただ叫ぶのなら、正直原価積算工務店で建てろ。ここへはこなくてもよい。

[862: 彦星]

お客様にはそれぞれの事情があるから、個別のケースについては詳しく聞き取りしないと何とも言えません。なので、あくまでも一般論として、お聞き頂ければと思いますが、1年を通して新規のお客様がご来場される時期というのは大体決まっています。一番多いのは春先、次が秋口です。気候が良いからでしょう。そして意外に穴場はお正月。今年こそは建てたいという方々が寒い中、ゲンをかついでお見えになられます。最後にお盆も暑い中ですが、割りとお見えになります。親戚が集まって、家族とか家の話しになるからでしょう。反対に梅雨時や年末は客足が鈍ります。実はこの厳しい時期に契約した方がお得な場合が多いです。数字が落ち込むから、会社は無理して取りに来ます。ですので、7月末などは梅雨の影響が一番出ますので、お得な場合が多いんです。

[863: 傍観者]

原価オン商法は詐欺行為で違法ですよ。おとり広告は犯罪です。あんまり堂々と開き直らないように。
世の中すべての会社を調べられるわけないだろ？そんなにヒマな奴いないよ。調べようがないし。
すみりんの原価オンは根も葉もない疑惑であって証拠がないといってた擁護派が、ウソをつききれなくなって逆上してる感じですな

[864: 匿名さん]

みんな呆れているだけだと思いますので、訴えてみれば良いんじゃないですか？　みんな楽しみにしていると思いますよ。

[865: 匿名さん]

>>863
いやだからあなたがそう思うなら、全ての原価を公開しているＨＭなり工務店なりで建てればいいのでは？ただ、原価を公開してるからって、それが正しいという証明にはならないわけで、原価の検証も忘れずにどうぞ。
また、詐欺だってんなら、裁判に訴えるか消費者庁にでも訴え出るしかないよね。

[866: 匿名さん]

「原価恩」というより「原価怨」なんじゃね？今までこの手で契約させられてきた大勢の施主の怨念をかってるのか？？？
俺は861さんがいうように別のＨＭか工務店を選ぶとしよう。よくわからんがインチキなことしてる所はゴメンだ。

[867: 匿名さん]

８６５さんに同感。
８６６さんもそれが良いと思います。

[868: 匿名さん]

純粋に原価オンとはどういう事でしょうか。定価が決まってない商品をいくらで売ろうと、売手と買手の合意であれば詐欺じゃないような気がしますがどなたか教えて下さい。

[869: 匿名さん]

定価は決まってなくても原価はそれなりに決まってるはずだ。まぁ、カモにされないように。

[870: 匿名さん]

カモにされるとかされないとか、そんなに考えなくても、良い家が納得する値段で建てられれば、施主側は、それで良いような気がしますが。

住林は企業なのですから、利益を上げようとするのは当たり前なのだから。

納得できないなら契約しないで他にすれば良いだけでしょう。どうしてそんなに荒らすのでしょうか？

[871: 匿名さん]

擁護派ごくろうさま。ナンバーワンだからいい加減なことをやってると色々と言われますね。近い将来どうなってるか。

[872: 彦星]

適性な利益を上げる事はお客様を守る事になる。富士ハウ○、老舗の木造注文住宅会社。その声なき声が聞こえるようです。「当家は住林さんよりも少しだけ利益率が低かっただけなのに、あのリーマンショックの戦い以降、名だたる武将が討死。足軽衆は敗走。民百姓達は大切な財産を失ったのでござる」。

[873: 匿名さん]

＞８７１
あなたの仕事もどうなっているかね。

[874: 匿名さん]

住林がそんなにいい加減な会社かな？好き嫌いは別にしてかなりレベルは高い企業であることは否定できない。

ただ、建設会社が「林業」を名乗るのは反則だと個人的には思う。
それで昔からこの会社は好きではないのだが、他のＨＭのような欠陥施工の話はまず聞かない。

ここでやたらと住林を揶揄する連中がどこの回し者かはわからんが、欠陥ネタだけは探してこれないようだ。
それに引き換え他の大手メーカーと来たら．．．欠陥クレームや係争事例の話題が実に多い。

そうした企業に嫉妬されているのが良くわかる。
他社大手施主も気持ちは同じだろう。別に住林を貶したところで自分の家の価値は何も変わらないのに愚かな連中だ。

[875: キムタマホーム]

尻尾が見えてきた

[876: 解約申込中主婦]

皆さんの白熱した議論と全く違う内容でお邪魔してすいません。
勘違いだったらすいませんが、彦星さんは私の質問に答えていただいているのですよね？
お詳しそうなので、引き続き教えていただいてもいいですか？

確かに、お得な内容ではあると思います。
○○フォレスト３８坪標準仕様、２２００万円（太陽光発電、ペニンシュラキッチン、食洗器、キッチンバック棚、１Ｆタンクレストイレ、１Ｆ床無垢材、１Ｆ天井までの建具、含む）です。
しかし、プランはどんなプランでも同じ坪数までは金額は同じでしますと言われた事が、契約書には入っていないし、他にもちょっとサービス項目があったのが書かれていません。打ち合わせ記録書には書かれていますが。
また一番納得いかないのが、仮契約みたいなもので、本当の契約は着工合意書ですといいながら、契約書は正式なものだったことです。仮プランがついているので、そのまま変更なしで押し切られるのではないか？不安です。
１週間毎晩遅くまで店長や副店長と営業に来られ、寝不足で思考が麻痺し、納得できないまま契約してしまった私達にも、責任はあります。が、冷静になって考えると、何度もお断りしたにも関わらず、１１時過ぎまでの営業はちょっと非常識ではないのかな？と思います。
他の数社メーカーの営業さんは決してそんなことはありませんでした。
そういうことがあったので、すぐその日に一旦白紙にして頂くようにお電話しました。
構造や仕様はいいと思うので、５万円のサポートは残しても、プランや仕様内容はもうちょっと詰めてから再契約しないと、総額が上がって希望の間取りはできないのではと不安です。

いつもだったら、ちゃんと下調べするのですが、毎日遅くまでの営業と、上場企業だからという過信がありました。
このスレをもっと早くにチェックしていればと、本当に後悔しています。

契約書どうり違約金は勉強代と思って払うべきなのか、少しでも下がらないのか、どうなのでしょうか。

[877: 匿名さん]

住林スレの特徴

原価オンのネタが出てくると、とたんにレスが増えること。

ときどき試してみましょう(苦笑)
合掌

[878: 匿名さん]

契約書どうり？

[879: 匿名さん]

上司が現れ、大幅に値引きするから今日契約してください、契約して頂かないと値引き額は言えませんとか言われた経験ありますがね。呆

[880: 匿名さん]

でた、呆。いつもあなた違う内容言われた経験があるんですね。呆