住友林業

[ａ]

デザインや設計の自由度を魅力に思い、住林を考えましたが出てきた見積もりも割と高く（３５坪の規格型で総費用２２００万の提示）思います。それに加え営業マンが契約を急かしてこちらのペースをまったく無視しています。キャンペーンやら決算値引きがあるとかおいしい話ばかり並べるので怪しく思い、いったん話を保留にしています。住林で建てられた方、ご体験談をお聞かせ願えませんか？

[21: 匿名さん]

ハウスメーカーに最新の技術力が有る所なんて有るの？技術力が有るのは、建材メーカーでしょ？ハウスメーカーは、それを使ってるだけなのでは？

[22: 匿名さん]

日本の林業を、多少なりとも支えています。

[23: 匿名さん]

建材メーカーは、家は作れないでしょ。

日本の林業は成り立ってないです。衰退しています。

[24: 匿名さん]

掲示板のアンチ発言にのってくれないから覇気を感じないとか、ＵＦＯ、幽霊レベルの話してるのな。

[25: 匿名さん]

↑でたでた関係者登場、いつもこのパターンですね。
まともな質問には、お得意の変質者でにごすかね。(笑)

[26: 匿名さん]

多少は支えてるでしょ？

[27: 匿名さん]

>>25
まともな質問？おいおいどっかにそんなのあったか？どのレス？

[28: 匿名さん]

スミリンもそんな悪い家建ててる訳じゃ無いし、少し高いだけですよ。

[29: 匿名さん]

他にも高い所はあるよ。　高いと思うか思わないかは人それぞれだし。

[30: 匿名さん]

一年前や二年前の住友林業スレをみてごらん。けっこー役にたつことが書いてありますよ。渦さんとカビフェチ君が登場しだしてから、一気にスレの品位が墜ちました。

確かにここ最近はスレに元気がありませんが、荒れ放題になるよりはいいと思います。

[31: 匿名さん]

みんな眼が覚めて来たんじゃないかな。

今の顧客は良く勉強して口だけで騙され無いようになったからでしょうね。

[32: 匿名さん]

アンチのあまりに馬鹿らしいレスに嫌気がさして減ってるだけでしょうね。

[33: 匿名さん]

契約者の数が？

[34: 匿名さん]

騙されないためにも、アンチの意見こそ聞いておくべきだろ。
まぁ、ナンバーワンのわりにはたいしたことないのはあきらかってことで。

[35: 匿名さん]

何処と比べて対した事無いのかな？後、スミリンの標準品と言う方がいますが、予算に合わせて設備を見積もりに入れるはずですよ。ウチの営業さんから標準品と言う言葉を聞いた事無いですよ。

[36: 匿名さん]

どこと比べても標準仕様は大差なし。
標準品も知らない施主がいるんですか。金持ちか無知ですね。

[37: 匿名さん]

だ～からぁ～
もうナンバーワンじゃあにゃいんだってば～

[38: 購入検討中さん]

大手木造ＨＭでは今もＮＯ．１じゃん。
そりゃタマみたいなローコストみたいなのもあるけど、あれはまた全くのべつもんでしょうね。

[39: 匿名さん]

そんなあなたはしょぼ仕様？住の標準仕様を住と見抜ける人がどれだけいるか…なんしろピンキリメーカーだからな。

[40: 匿名さん]

今や値引きだけが取り柄の会社に．．．

値引き率Ｎｏ．１

タマ契約後、単価上昇率Ｎｏ．１
どちらが良いですか？

[41: 匿名さん]

>大手木造ＨＭでは今もＮＯ．１じゃん。

いいや。建築棟数ですでに抜かれているかと。

大手ＨＭって、もしかして、さびれたシャッター商店街の店主の集まりかなんかですか？

[42: 匿名さん]

ここにいるアンチの人達は、何が目的？　ひやかし？　嫉妬？　ただのあらし？

さぞ凄い家に住んでいるんだろうな〜。教えて欲しいけど誰も教えてくれないんだよな〜。（笑）

[43: 匿名さん]

>>42
鉄骨系な人は、少ないでしょう
木造なんて眼中なさそうですから

パネル系な人も粘着してなさそうです

今までの書き込みを見ると

1.あまりにも住宅知識が乏しい
2.お金に異常な拘りがある
3.年中書き込むほど暇。特に朝と夕方が多い
4.たまに物凄い古い言い回しを使う

上記よりプロファイリングすると

50過ぎて万年主任のリストラ候補
15年前のバブル期終わりに何も考えずに建て売り購入。
通勤時間は2時間。駅徒歩20分
4000万のローンを組むが、まだ半分も返せていない。
安物の作りな為、補修が必要だがリフォーム費を捻出できず

最近、歳下の課長が住林で家を建て、嫉妬爆発。
暇な通勤時間2時間で、携帯でせっせと書き込み。家に帰っても家族と会話なくせっせとパソコンで・・

[44: 匿名さん]

自己紹介しろとは誰も頼んでいないのだが。

[45: 匿名さん]

プロファイリングでしょ。

[46: 匿名さん]

万年主任も大変だねぇ。変な書き込みする時間あったら、副業でもすればいいのに。

[47: 匿名さん]

＞＞４３さん
住友林業の社員さんて可哀相だったんですね。貴方も行く末案じてカキコミですか？

今大変でしょうけどきっと何時か良い事ありますよ。今から転職したらどうですか？

きっと使いようの無い社員でも、何処か拾ってくれるかも知れません。

貴方のお勤めの住友林業グループでどこか良いとこ紹介してあげたらどうですか？

[48: 匿名さん]

コストを抑えるんだったら、建物解体を別発注することをお勧めします。
ハウスメーカーに解体まで一括で任せる必要なんて全くないです。
解体業者はインターネットで簡単に見つかるから数社から相見積りを取ると
解体費用は３０万円以上は確実に安くなるでしょう。
インターネットで検索して解体業者を見つけて１００万円くらい安く発注で来た例もあるようです。
浮いた３０万円で新しい家具を買ったり、海外旅行にいったりできます。

[49: 契約済みさん]

↑　こういうのはやっぱり自分でスクリプト組んで書き込みするんですかね？
それとも何か既存のツールがあるんですか？
まさか手貼りじゃないですよね？
詳しい方教えてください。

[50: 匿名さん]

>>42
確かにアンチがおとなしくなるね。

[51: 匿名さん]

>>50
意外と、万年主任～というのが図星で、昨日は居酒屋で自棄飲みしてて書き込みなかったのかもね(笑)

[52: 匿名さん]

社員は大変だ～
これかリストラのあらしですね。

先ず手始めに３０００人程きられるんですかね？

[53: 匿名さん]

貴方は大丈夫ですか？

[54: 匿名さん]

社員数４５００人の会社なのに３０００人もリストラ出来るわけないでしょ。

[55: 匿名さん]

いったい何人リストラされるんですかね？
情報はいった？

[56: 匿名さん]

そんなこと言ったら他のハウスメーカーもでしょ？今なんてハウスメーカーの家なんて売れてるの？

[57: 銀行関係者さん]

積水８０億円の赤字、住林１０億円の黒字。後は知らんが去年の厳しい状況で黒字決算なら御の字では？

[58: 匿名さん]

↑上の大手の中にかなり借金が有る所有るでしょ？

[59: 匿名さん]

単体で見ても評価にならんだろ。

[60: 匿名さん]

そうだよ。利益率低いでしょう？１０億黒字？
では、自己資本比率は？積水の５倍以下～
タマホームとせってるんだけど？

[61: 匿名さん]

そうだよ。利益率低いでしょう？１０億黒字？
では、自己資本比率は？積水の５分の１以下？～
タマホームとせってるんだけど？

[62: 匿名さん]

利益率低いって、他は赤字なんだから利益率自体マイナスなんだぞ？それと比べれば遥かにマシじゃん。計算できてる？

[63: 匿名さん]

利益率が低いねぇー

万年主任さんは利益率という言葉も理解していないようですね

[64: 匿名さん]

自己資本比率は？

意味わかりますか？

[65: 匿名さん]

>>63
万年平社員さん、住林の利益率がどこと比較してどれくらい低く、どれくらいあれば適正で、適正だとどういったメリットがあるんですか？また利益率の定義は？
平社員だからわからない？

[66: 匿名さん]

自己資本比率は一般に30～40％あったら優良企業だと言われるが、住林は楽にクリアしてるね。何が不満なの？アンチさん。

[67: 匿名さん]

それだけ他のライバルよりもバッチリがっつり儲けてるってことだね。

[68: 匿名さん]

必死に食いつくね(笑)
安泰じゃあないだろ？
積水５０％越えてるぞ。

[69: 匿名さん]

アンチは必死に食いつくねｗ住林の自己資本比率、普通に安泰レベルだろ？安泰じゃないのなら、高いとこと比べて低いとか子供みたいな事言わず、そのパーセンテージだと危ないっていう理由を述べてみたら？無理？

[70: 匿名さん]

トヨタ銀行とまで言われたトヨタ自動車ですら、もはや生き残りのためになりふり構わぬ姿をさらすことを隠すことすらしない。
いまや日本国のトップ企業にしてあれほどの死に物狂いの危機感をさらけ出している。
それに比べて、いったいどこを見たら「安泰レベル」の企業が日本に実在するとほざけるのか、その神経がまず理解不能だ。

親方日の丸。
死語かと思っていたが、存外そうでもなかったようだ。

[71: 匿名さん]

>>68　積水が５０％越えてるぞ
　
と言った次に

>>70　いったいどこを見たら「安泰レベル」の企業が日本に実在するとほざけるのか
　
矛盾してね？　アホか！！

[72: 匿名さん]

うは、まさにその通りだね。痛いとこつかれたわけだけど、70はどう言い訳する？

[73: 匿名さん]

>68・70
アンチもここまでくると笑えます。必死ですね～

[74: 匿名さん]

＞＞６９

危ないんだ？そうじゃなくて事業部縮小だろ。
はやとちりするなよ。危ないなんて言ったら余計住友グループからバッシングされるぞ！？
お前もリストラ要員だろ。まともな情報出してごらん。

[75: 匿名さん]

くだらね〜〜。家造りに関係ないし。　資本主義である以上、１００％安全なんて言う民間会社無いし。

[76: 匿名さん]

なさけない連中だなあ。

[77: 匿名さん]

本当にくだらんね。アンチも言うに事欠いて、無理矢理自己資本比率が低いなんて言うもんだから、墓穴掘ったね。ちゃんと考えてから言うようにしような。

[78: 匿名さん]

なさけないのは、何かにつけてアンチアンチ騒ぐ連中の事よ。なさけない。
斜陽なんですかね、やはり。

[79: 匿名さん]

どれも同じ低ﾚﾍﾞﾙの内容ばっかですね。

[80: 銀行関係者さん]

確かに双方共に低レベルの内容のようです。住林関係者or施主　対　住林に勝てない営業マンorアンチ　の戦いか？

[81: 匿名さん]

大爆笑！！会話のあまりもくだらなさに！住林のスレもこんなもんか・・・・

[82: 匿名さん]

会社に金ないのかね～
値引き攻勢掛けて大丈夫ですか？(笑)

[83: 匿名さん]

低レベルの銀行員もいるようで。ｸｸ

[84: ヘ]

あんまりアンチなことばかり書かないでほしいっす…

[85: 匿名さん]

スミリンのネタも無くなりましたか？

[86: 匿名さん]

意味のないネタはね！

[87: 匿名さん]

↑意味の有るネタお願いします。

[88: 匿名さん]

住林サイコー

[89: 匿名さん]

限　界　集　落

[90: 購入検討中さん]

営業さんに契約前に出来るだけ内容詰めておきたいって言ったら、あからさまに嫌ヅラされました。
普通はこの内容の打合せは契約後にするんですよね～を連発。
そもそも１回しか煮詰めてない間取りとざっくりした金額で契約するひといるんですかね？
しかもいきなり５００万弱の値引き提示で契約してくれときました（延べ床４０坪弱の総２階です）
スミリンさんの営業ってどこもこんなもんですかね？

[91: 匿名さん]

営業を変えて貰って下さい。もしかしてあの人かな？も～イナイよな。

[92: 匿名さん]

渦さんのこと？

[93: 匿名さん]

渦さんどうしてるかな。無事に家が建ったのかな？

[94: 匿名さん]

日曜大工がどうたらスレでちょっとお見かけしましたけど．．．

[95: 匿名さん]

渦さんがいて、いつみても住林スレが上のほうにあった時のほうが、活気があって良かったな。渦さんのわかりにくい日本語も、今となっては懐かしい。居なくなると、かえって気になる存在かな。

渦さん、たまにはレスしてよー

[96: 匿名さん]

値引きは減価オンですからね。いまだに騙されちゃう人がいるんですかね。しょぼ仕様なら60万前後から出来るはずですよ。

[97: 購入検討中さん]

唐突にどうした？

[98: 匿名さん]

>>96さん
>値引きは減価オンですから

減価オンって、
最終的に値引きする金額を、
あらかじめ上乗せした見積もりを出すことですよね？
いまどき、そんなんで騙せるの？

[99: 匿名さん]

オレオレ詐欺と一緒で、巧妙な手を使って原価オン。何処のハウスメーカーもやってます。

[100: 傍観者ＵＺ]

最近のお家事情に疎くなりました(笑)
購入時期をもうちょっと慎重にと考えてた矢先にリーマンショック→世界大恐慌。人生の決断を誤るところでした。
気になるところは完成引き渡しの保証のしくみ。住友林業の様な財伐なら心配ないでしょう。そうでしょう？(笑)

[101: 匿名さん]

財伐? あいかわらず全開ですね。

[102: 匿名さん]

他のＨＭもやってるからといって住林でもやっていいという理由にはならないよ。近所の知人が窃盗をしたから自分も盗みをしました、という弁明が許されるわけないのと同じです。原価オンは詐欺商法なんだと自覚してないからそんな無責任発言を平気でするようになるんですよ。

それに他ＨＭが原価オンしてるって証拠があるのですか？証拠もないのにそんなこといっちゃ、風説の流布で他ＨＭへの営業妨害になりませんか？だいたい他ＨＭってどの会社ですか？社名をいわずに「他社でもやってる」と書くのは卑怯でしょ？
住林が原価オンしてるからといって他ＨＭも同じことをやってると考えるのは下衆の勘ぐりというものです。

[103: 匿名さん]

再開のゴング

[104: 匿名さん]

>>102
住林が原価オンしているという証拠をまずどうぞ。頼むから掲示板にかかれてたとか言わないでくれな。ニヤニヤが止まらないからさ。

[105: 傍観者ＵＺ]

原価怨ですか(笑)山猫騒動以来ですね。文字通り原価に対価、人件費、宣伝費等等…といった様々な怨霊が取り憑く困った所業です(笑)購入者にそれらを受け入れろなんて無理な話なんですが(笑)

[106: 匿名さん]

ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ！102は逃げ出した！

[107: 匿名さん]

>102
墓穴ほったよね。

[108: 匿名さん]

106に107、ちょっと焦らされたからって、この慌てようは何だら？
そんな逃げ出してもらいたいか．．．？

[109: 匿名さん]

>>102
詐欺商法なら訴えればいいんじゃないですか
もっとも原価オンしてるという証拠があればですが・・・

住林が原価オンしてるという証拠もないのに原価オンだと騒いでるのは
風説の流布で住林の営業妨害にはならないんだ


値引きするＨＭは信用できないで嫌なら
値引きしないＨＭに行って下さい
Ｉ条さんとかさ。

もっとも来月から坪単価があがります
という逆値引き攻勢にあいますけどね
実際にあがってるかどうかは怪しいけど・・・
これは詐欺にはならないのかね。

[110: 匿名さん]

あらら、
「住林が原価オン」はすみりん営業へばった君の造語なはずなんだけども．．．違った？

[111: 匿名さん]

↑あんな下っ端ダメ社員の言う事信じてるの？スミリンが原価オンしてるなら他のメーカーもしてるだろ！少し頭使いなさい。

[112: 匿名さん]

へばったじゃ無いでしょ。なんか訳の解らない、スミリンで建てられなかった人のレスじゃなかったっけ？

[113: 匿名さん]

いやいや。
最初は内部からだよ。
「へばった営業マン」と名乗るすみりん営業が使ったからこそ、大騒ぎになった話のはず。

その後上司らしい奴のパワハラレスで消え去った。

[114: 112]

それは失礼しました。だけど、他のＨＭも原価オンしてるよね？スミリンだけしてるなんて考えられない。

[115: 匿名さん]

他ＨＭが原価オンしてるかどうかはわからない。ただ確実にいえることは住友林業は原価オンの手法で詐欺的商法をしてるということ。社員がレスしてるんだから間違いない。「詐欺的商法」の言い方がまずいなら「不誠実商法」に訂正しますが。
施主を幻惑させて契約しようとする催眠商法。この掲示板を見てなかったら自分もひっかかってたところでした。

[116: 匿名さん]

>>115
今更訂正しても遅いと思いますよ？

[117: 匿名さん]

こんな匿名掲示板で自称社員となのるへばったさんの書き込みでそこまで信じるとは…

前言われてなかったっけ
掲示板に書かれてたから
原価オンしてる証拠だなんて言わないでって

[118: 匿名さん]

頼むからこれ以上104さんをニヤニヤさせないでよアンチさん。唯一の情報ソースが掲示板って、104でなくても爆笑だわ。

[119: 匿名さん]

何だ、渦さん家建てなかったのか～。

[120: 匿名さん]

あれ、異常に高い、おかしいー、他メーカーからもその金額はおかしいですと言われてたら、出ました、今すぐ契約してくれたら大幅値引きします。ちなみに、間取りはしょぼい2級設計士が数回でギブアップしたので確定せず、装備品は一切決まってない段階です。